最终以签订合同为准.docx
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最终以签订合同为准
（最终以签订合同为准）
南沙区第二幼儿园功能室改造项目
施工合同文件
合同编号：
发包人：
广州市南沙区第二幼儿园
承包人：
年月
第一部分合同协议书
发包人（全称）：
广州市南沙区第二幼儿园（业主）
承包人（全称）：
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
南沙区第二幼儿园功能室改造项目
地点：
广州市南沙区
二、工程承包范围
承包范围：
按招标人提供的招标文件、招标答疑文件、全套施工图设计、设计说明及补充说明，完成南沙区第二幼儿园功能室改造项目的全部内容（具体以图纸及相关资料为准）。
三、合同工期
开工日期：
年月日（暂定）
竣工日期：
年月日
合同工期总日历天数天。
四、质量目标
工程质量目标：
合格
五、工程造价
合同价为：
￥元（大写：
人民币），其中：
1、安全防护、文明施工措施费￥：
元，（大写：
）。
2、余泥渣土场外运输与排放费￥：
元，（大写：
）。
上述合同价已包括了除不可抗拒的重大自然灾害、战争或建设规模、技术标准变更外的一切风险。
六、组成合同的文件
1、本合同协议书
2、中标通知书
3、本合同专用条款
4、本合同通用条款
5、施工图纸
6、工程招标文件
7、工程施工要求及管理规定
8、承包人的答疑和承诺文件
9、承包人投标文件及其附件
10、施工技术指引
11、施工监理程序
12、构成合同的其他文件
七、词语含义
本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。
八、承包人承诺
承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人承诺
发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
十、合同生效
合同签订时间：
2017年月 日
合同签订地点：
广州市南沙区
本合同自双方签字盖章即日起生效。
在全部工程交工验收并以竣工验收和保修期满，工程通过了最终检验，无遗留问题并结算完毕后失效。
（此页以下无正文）
发包人：
（公章）承包人：
（公章）
签约代表人：
法定代表人：
委托代理人：
联系人：
联系人：
地址：
地址：
联系电话：
联系电话：
传真：
传真：
邮政编码：
开户银行：
帐号：
邮政编码：
第二部分通用条款
按广州市建设工程施工合同（SF-2013-0204）通用条款执行
（略）
第三部分专用条款
一、词语定义及合同文本
1、词语定义
2、合同文件及解释顺序
3、语言方案和适用法律、标准规范
二、各方一般权利和义务
（一）甲方、乙方、监理工程师之间的关系
5、监理工程师
7、发包人责任
8、承包人责任
三、施工组织设计和工期
10、开工及延期开工
12、工期延误
六、合同价款与支付
22、工程预付款
23、工程量的确认
24、工程款（进度款）支付
七、材料设备供应
26、承包人采购材料设备
八、工程变更
27、工程设计变更
九、竣工验收与结算
30、竣工验收
31、质量缺陷保修
十、违约、索赔和争议
34、争议
十一、其他
35、工程分包
37、保险
38、履约保证金
43、合同生效与终止
44、合同份数
45、补充条款
46、价格调整
一、词语定义及合同文本
1、词语定义
1.3甲方法定代表人：
，在本工程合同实施全过程中，由为委托代理人，负责本方一切组织领导工作。
1.4乙方法定代表人：
，在本工程合同实施全过程中，由作为驻工地的委托代理人（项目经理），负责本方一切组织领导工作。
1.8监理工程师：
指由甲方委托执行本合同段工程质量及计量的检验、监督、验收的人员。
监理单位：
监理工程师：
姓名：
职务：
（1）工程师应履行合同规定的职责。
（2）工程师可以行使合同规定或合同内含的权力，但如果业主和建设管理单位在委托工程师的条件中要求工程师在行使某种权力之前，需得到业主和建设管理单位的批准，则应取得这种批准。
1.9甲方驻工地代表：
简称业主代表，指甲方派驻到本合同段执行甲方授予的一定权力及职责并代表甲方的人员；是对本合同段施工活动进行全方位、全过程的有效监督检查和宏观控制的甲方全权代表，对施工项目的工程质量、乙方或监理工程师如有不同意见，在未经证实否决前必须无条件执行和服从。
1.10建设管理方：
姓名：
职称：
__工程师__
职权：
在授权范围内处理现场相关事宜，检查和监督承建商和监理单位执行合同，会同相关部门协调组织技术交底、审批施工组织设计、组织计量工作及办理合同支付、参与设计变更会审、组织竣工验收等。
1.10.1（5）负责提供完整的施工设计图纸，交4份给承建商。
负责在开工前，组织设计单位向承建商进行设计交底，并协调处理设计、施工、监理及咨询等各方面的配合工作。
1.10.2业主和建设管理单位在承建商进场后，应及时将业主和建设管理单位驻地代表和监理工程师的名单、职务，以书面形式正式通知承建商。
1.14本工程合同总日历工期为天。
开工时间为年月日，竣工时间为年月日。
甲方要求按时完成，不得延期。
如经验收不合格，不能交付使用，不能视为竣工，乙方应负责返工直至合格为止。
由此产生的一切费用均由乙方承担。
（合同总工期已计入晴、阴、雨、风、雾、十级以下台风及停电、停水等影响施工的时间。
）
2、合同文件及解释顺序
2.1下列文件成为合同文件的组成部份，并均具有法律效力，合同文件应是互为解释，互为说明，除合同另有约定外，解释的优先顺序如下：
（1）本合同协议书；
（2）中标通知书；
（3）本合同专用条款；
（4）本合同通用条款；
（5）施工图纸；
（6）工程招标文件；
（7）工程施工要求及管理规定；
（8）乙方的答疑、承诺文件；
（9）乙方投标书及其附件；
（10）施工技术指引；
（11）施工监理程序；
（12）构成合同的其他文件。
2.2当上述文件出现多义性或不一致解释时，应由甲方作出解释和校正，并以此向乙方发出指令；甲方的解释和校正是最终的，乙方对此如有异议，可提请上级有关主管部门仲裁。
3、语言方案和适用法律、标准规范
3.1本合同所有文件均使用汉字书写和解释、说明。
3.2约束合同的法律是国家、广东省和广州市现行已生效的法律、法规文件，合同应据此解释。
3.3施工严格有关设计及施工技术规范、施工图纸进行施工，工程质量按建设部部颁现行的《市政工程质量检验评定标准》和各有关设计及施工技术规范有关规定进行，材料试验规程以及甲方结合工程需要所拟定的技术规范内容办理，如上述规范、规程有不一致之处，应以比较严格者为准。
合同签定后，在施工期间如涉及到上述规范标准及规程有修改时，甲方有权决定是否采用新规定，并将通过监理工程师用书面通知乙方遵照执行。
乙方在组织施工中必须坚持“百年大计、质量第一”的方针，要根据国家颁发的施工验收规范和质量检验评定标准以及设计要求组织施工，工程必须达到合格标准。
二、各方一般权利和义务
（一）甲方、乙方、监理工程师之间的关系
在整个建设过程中，要明确甲方与监理工程师之间是委托与被委托的关系，监理工程师与施工单位之间是监理与被监理的关系。
监理工程师依据施工监理合同，独立、公正地行使监理职权，对甲方、乙方均具有约束力；甲方对工程施工的有关决定，必须通过监理工程师下达。
施工单位在项目执行过程中，接受监理工程师监督与管理，任何与实施施工承包合同有关的施工活动，都必须经监理工程师审查认定，认为符合合同规定，甲方才予拔付工程款。
但监理工程师在行使甲方委托的职责中，无权解除或减少乙方在合同中的责任与义务。
5、监理工程师
5.1（b）本工程要严格执行建设部现行的《建设工程监理规范》实行施工监理制度。
甲方委托负责监理工作，行使监理工程师职权，严格执行经甲方审定的监理细则，确保工程质量标准符合设计文件和相关规范要求。
5.3（a）甲方及监理工程师在任何时候有权进入正在进行准备工作或正在为本工程准备材料、物资或机械的工厂和工程进行检查、拍照、摄录，乙方应为这种检查提供各种方便和协助。
工程质量达不到约定条件的部份，监理工程师一经发现，可要求乙方返工，直到符合约定条件。
因乙方责任达不到约定条件，乙方应承担返工费用，工期不予顺延。
监理工程师对工程材料、设备及质量的抽检后，如事后又发现工程质量缺陷，其返工责任应由乙方承担，绝不意味着抽检后就解除乙方的质量责任。
5.6（a）驻地监理工程师对乙方施工质量的意见有分歧，经报请甲方协调不能解决时，应报由有关主管部门仲裁决定。
未裁决前，对不影响其它部位继续施工的，可继续施工。
对有争议的部位，如继续施工有直接影响返工的，则须暂停施工，等候处理，因停工所耽误的工期责任，按裁决意见确定。
如属监理工程师检查或判断错误，工期计算同意按所耽误日期顺延；如属乙方责任，由乙方自行返工，由此所耽误的工期，不得顺延。
7、发包人责任
7.1（5）负责提供完整的施工设计图纸，交4份给乙方。
负责在开工前，组织设计单位向乙方进行设计交底，并协调处理设计、施工、监理及咨询等各方面的配合工作。
7.1（8）协调乙方与当地有关部门联系和开通施工场地与城市公共道路之间的临时通道及施工场地内的主要便道，以适应场地运输的需要，但临时道路的开通、养护及由于施工造成第三者损失的费用均由乙方负责。
7.8甲方在乙方进场后，应及时将甲方驻地代表和监理工程师的名单、职务，以书面形式正式通知乙方。
8、承包人责任
8.1
（2）负责向甲方及监理工程师提供年、季、月工程进度计划及相应工程进度统计报表、施工原始记录和工程事故报告。
（所有上述的计划报表及记录的格式内容均统一按本工程的施工监理实施细则规定办理）。
8.1（3）负责工程需要提供和维持夜间施工及非夜间施工使用的照明、看守、围栏、警卫等设施。
否则造成工程、财务和人身伤害损失，由乙方承担。
8.1（7）做好施工现场地下管线和邻近建筑物、构造物、文物古迹的保护工作。
否则，乙方要承担经济与法律的责任。
乙方在开工前应对设计图纸上标示的地面、地下各种管线及甲方提交的管线资料向管线业主及在现场进一步落实，乙方不能以图纸及资料无标示或标示不清而推卸损坏管线责任。
8.1（8）保证施工现场安全文明施工符合有关规定，交工前乙方应把施工设备、剩余材料、垃圾和各种临时工程从工地清除和运走，使整个工地干净利落，取得监理工程师满意。
交还合符甲方要求的场地。
否则，要承担因违反有关规定所造成的损失和罚款。
8.1（10）乙方进场后要按投标书中各表所列明的数量，配备项目主管人员、专职质检人员、技术管理人员和施工检测、试验设备等。
乙方必须派驻自己的施工质检人员，对工程的质量进行监督和自检，按照监理工程师规定的质量监控程序进行，所提供自检资料、数据的填报表格应该是真实的，不含任何虚假。
填报中间交验申请书必须有上述检查和试验资料，监理工程师有权对乙方自检及施工原始记录进行抽检，乙方必须配合并免费提供检测仪具和人员。
8.1（11）负责编制施工组织设计及施工方案、施工工艺，经监理工程师及甲方审查同意后，组织实施。
完工后，负责编制竣工文件一式六份。
施工组织设计必须包括下列内容：
1）施工方案：
包括承包合同全部工程的总体施工方案和重点单项工程施工方法及流程图。
2）施工现场平面布置图、施工临时设施及供水电方案。
3）工程进度图表，以时间、项目工序或里程为坐
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