分户验收检查表格模板.docx
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分户验收检查表格模板
验收部位
楼单元
（房间号）
验收日期
年
月日
记录人
参检人员
（须注明单位）
序号
验收内容
检查标准
检查方式
验收情况
1
房间净高
每个房间（除厨房、卫生间等外）抽测不少于5处
偏差控制为土10mm，极差不超过20mm
激光测距仪
全数检查；开间和进深尺寸每个房间各抽测两处；偏
2
房间方正
差控制为土10mm，
极差不超过
20mm且不超过长度
钢卷尺
推算值的0.5%
3
检查踢脚线
全数检查；踢脚线平整，边口平直，无马蹄角
目测
4
墙面垂直度
每个房间抽测一面墙，每面墙抽测过4mm
3个点，误差不超
靠尺
5
阴阳角方正
每个房间抽测3处,
误差不超过
4mm
角尺
6
墙面平整度
每个房间抽测一面墙，每面墙抽测过4mm
3个点，误差不超
靠尺
7
厨、卫地面标
高
全数检查；厨房、卫生间地面与相邻地面高差不小于
20mm
目测、尺量
8
门洞口尺寸
全数检查；每个洞口宽度量测不少于1处，量测洞口
高度1/2处。
钢卷尺
9
外窗台
外窗台排水坡度不小于2%,不倒坡，有明显高差
目测
初验结果
复验结论
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
施工单位专职质检员
（签章）：
监理工程师（签章）：
建设单位专业工程师（签章）:
年月
日
年月日
年月日
备注：
极差为实测值中最大值与最小值的差值。
验收部位
楼单元（房间号）
检查日期年月日记录人
参检人员
（须注明单位）
序号
验收内容
检查标准
检查方式
验收情况
1
地面
平整，无裂缝、空鼓、起砂、脱皮、污染等缺陷
目测和小锤
2
墙面和顶棚
无渗漏、空鼓、起皮、裂缝、爆灰，无色差
目测和小锤
3
塑钢门、窗
1、窗开启灵活、关闭严密、不松动；
2、推拉窗必须有防脱落装置，有泄水孔；
3、密封胶粘接牢固、饱满、顺直、无裂纹；
4、窗框、玻璃洁净，中空玻璃无水蒸汽。
手扳和目测
4
入户门
入户门洁净、无划痕、碰伤，开启灵活、关闭严密
手扳和目测
5
楼梯间地面
平整、光洁、无空鼓
目测和小锤
6
公共楼梯
1、楼梯踏步棱角保持完整；
2、梯板侧面滴水线坡向正确，平直、美观；
3、梯板下侧粉刷光洁，美观，无色差。
目测
7
走廊和公共部位通道及电梯前室
1、电梯门门套光洁，无较大色差及色斑，造型美观；
2、天棚和墙面平整、光洁、无色差；
3、阴阳角平顺。
目测
8
首层疏散外
门
开向正确，开启灵活
手扳、目测
初验结果
复验结论
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
施工单位专职质检员（签章）:
年月日
监理工程师（签章）:
年月日
建设单位专业工程师（签章）：
年月日
验收部位
楼单元（房间号）
检查日期年月日记录人
参检人员
（须注明单位）
序号
验收内容
检查标准
检查方式
验收情况
1
给水管道接口、坡向
接口牢固、无渗漏；坡向正确，合要求
观察检查
2
给水管道通水
各配水点岀水流量稳定，以手感觉到冲力（有劲）为宜
开启水嘴放水观察
3
排水管道坡
度、接口
1、坡向正确，无倒坡；
2、接口牢固、无渗漏；U-PVC管道粘接胶水无外露或存留
观察检查
4
地漏
卫生间、厨房地漏低于周边排水地面5mm毛坯房高出水泥砂浆保护
层15mm左右）
观察检查尺量检查
5
采暖散热器
支、托架数量、位置正确，埋设牢固；散热器未遮挡开关、插座等；安装牢固、端正，防腐及面漆附着良好，色泽均匀；
观察检查
6
墙面空调洞
无渗漏、反坡，位置正确，与插座位置协调
观察检查
7
支、托、吊架、
管卡
除锈防腐、固定牢固；与管子接触紧密、金属支架与塑料管及复合管之间加衬非金属垫；
观察检查
8
套管
除锈防腐、平整牢固；卫生间、厨房穿楼板套管的顶部高岀装饰地面50mm毛坯房为80mm；穿墙套管两端与装饰墙面平齐；套管与管道之间缝隙用阻燃材料和防水油膏填实
观察检查
9
暗埋管道标识
户内暗埋管应在饰面层上醒目标识；分颜色标识种类、位置及水流向
观察检查
10
预留管槽
预留管槽顺直平整，宽度一致；槽内采暖管外套PVC波纹管
观察检查
11
成品保护
管道干净，无污染；下水口及地漏胶带缠封，防杂物进入
观察检查
初验结果
复验结论
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
施工单位专职质检员（签章）:
年月日
监理工程师（签章）:
年月日
建设单位专业工程师（签章）：
年月日
验收部位
楼单元（房间号）
检查日期年月日记录人
参检人员
（须注明单位）
序
号
验收内容
检查标准
检查方式
验收情况
1
隐蔽工程核查
户箱、开关插座、等电位箱（盒）、灯具等的连接、保护等。
目测
2
分户配电箱
1、回路功能标识齐全、准确；
2、箱体外观应无变形、损坏等现象。
目测
3
开关、插座安装
1、开关通断位置一致，安装位置距门框边15〜20cm；
2、同一场所插座安装高度允许偏差5mm单相三孔插座左零线、右相线、上接地；PE线不得串接；
3、面板安装应紧贴墙面，面板四周无缝隙；
4、开关、插座安装位置不应被遮挡；
5、专一功能性插座应注意与目标设备的一致，如空调插座应与预留孔洞相邻等。
目测、相序检测仪检测
4
灯具
满足试亮要求。
目测
5
等电位
1、设洗浴设备的卫生间应作等电位联结，应使用标准带铜端子排的等电位箱（具体做法见图集）；
2、卫生间内插座PE线连接。
目测
6
智能箱
1、多媒体箱内接口齐全；
2、线路标记齐全。
目测
7
信息插座
1、主卧室、起居室应按设计或有关交房标准要求设置通信、有线电视终端。
2、线缆与信息插座面板连接可靠，与墙面贴合严密。
3、信息插座安装不应被遮挡。
4、需标记具体功能（包括预留回路）。
目测
初验结果
复验结论
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
施工单位专职质检员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业工程师（签章）:
年月日
房号
楼单元号
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
验收时间年月日
序号
综合验收内容
验收结论
1
建筑结构外观及室内空间、构件尺寸
2
墙面、地面和顶棚面层质量
3
门窗安装质量
4
防水工程质量
5
采暖系统安装质量
6
给水、排水系统安装质量
7
室内电气工程安装质量
8
其它规定、标准中要求分户检查的内容
综合
验收
结论
验收单位
建设单位
施工单位
监理单位
其他单位
项目工程部经理（签
章）
年月曰
项目经理（签章）
年月曰
总监理工程师（签章）
年月曰
负责人（签章）
年月曰
建设单位联系人:
保修电话:
楼号、单兀号
及房间号
检查情况
楼号、单兀号
及房间号
检查情况
楼号、单兀号
及房间号
检查情况
初验
复验
初验
复验
初验
复验
填表说明：
1、请将做过分户验收的实际情况及时的在总控表中体现出来;
2、要把初验和复验填写清楚，初验合格，打少；不合格打厶：
复验合格打口；
3、此表有项目工程部经理指派项目工程部专人填写。
验收部位
楼单元（房间号）
检查日期年月日记录人
参检人员
（须注明单位）
序
号
验收内容
检查标准
检查方式
验收情况
1
屋面渗漏
不得有渗漏或积水现象
雨后观察
2
3
卫生间渗漏
无渗漏、排水顺畅
蓄水试验检查，蓄水深度为20〜
30mm
外窗渗漏
外窗及周边无渗漏，外窗楣滴水线无爬水
雨后目测
4
外墙渗漏
无渗漏
雨后观察
初验结果
复验结论
施工单位检查评定结果
监理单位验收结论
建设单位验收结论
施工单位专职质检员（签章）：
年月日
监理工程师（签章）：
年月日
建设单位专业工程师（签章）:
年月日
备注：
以上所有项目的检查比例均为全部。
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