招商局xxx年经济工作务虚会发言材料.docx

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招商局xxx年经济工作务虚会发言材料

招商局xxx年经济工作务虚会发言材料

招商局年经济工作务虚会发言材料年，区工委管委根据全国家具产业的发展趋势分布状况，结合xx的资禀赋区位交通等优势作出战略决策：

把家具制造确定为首位产业，规划建设占地万亩的xx·中国中部家居产业园，将对我区经济建设产生广泛深远的影响，现就如何推进园区建设做初步探讨：

一家居产业园建设进展情况目前，中部家居产业园建设顺利推进，已基本完成国道连接线经三路经四路纬二路等园区骨干路网；万平方米的标准化厂房正在建设，一期万平方米春节前可封顶；家居产业园展示中心基本建成，配套了视频画册高炮广告等宣传影像资料，家居产业园的发展基础进一步夯实。

美之然地板国亨家具皖江·汇林家居广场等项目已签约入驻，成都好迪家具宁波卓越家具北京徽商木器苏州康尔斯特家具上海兰帅家具浙江万嘉集团广东昊基门业金汇丰家具等家具生产项目以及欧研磨料义达物流园等配套项目均有意向入驻，园区效应正快速放大。

二当前我区家居产业园面临的主要问题及原因分析自年月，我区酝酿建设家居产业园以，招商力度不可谓不大，先后与佛徽商会上海久盛市场开发司东阳红木家具组团等机构洽谈合作共建家居产业园事宜，并签订了相关投资合作协议，期间“走出去”“请进”络驿不绝，但收效甚微。

政府投入大，但入园企业数量少进展慢，园区形象出不应该是当前我区家居产业园的最主要矛盾和问题。

分析原因，可概括为如下方面。

城市基础薄弱，产业配套不完善。

xx的区位交通和木竹加工特色产业优势十分明显，考察过的客商都非常认同，但xx起步于乡镇，城市基础薄弱管理滞后现代化的三产服务业跟不上，加之缺乏与家具产业配套的原辅料交易及加工专业物流金融服务等平台，又致使很多客商缺乏信心，下不了决心。

周边竞争激烈，制约因素较明显。

一是周边的红安潜江信阳宿州阜南等地都在谋划打造家具产业园，都看准了中部地区市场广阔而缺乏大的家具制造基地这一机遇，各有所长，各显神通，争取分得一块大蛋糕，尤其是潜江红安信阳和宿州均有省领导关注或联系，使得我区在上级支持上略显单薄。

二是供地困难。

征地难，拆迁难，土地指标有限，已成为下一步家居产业园建设面临的最大难题，尤其是我们一旦寻求到一级开发商，那对土地的需求将是巨大的。

三是融资困难。

受经济大环境影响，企业融资困难，扩张愿望不强。

合作共建不足，缺乏大项目带动。

纵观周边的家具园区建设，基本都是合作共建模式，即政府提供政策支持，由大的开发商或经济组织开发建设并组织招商推介，通过以商招商，使得一批全国知名家具企业落户其园区，形成巨大的带动效应，如全友好迪等落户潜江，使得一大批企业争相入驻。

而我区虽然在努力寻求合作共建，洽谈的不少，但至今未落到实处，使得我区仅靠区自身力量建设园区，但毕竟财力有限，土地征迁园区基础设施及产业配套所需投入巨大，资金难以筹集，势必会影响财政收支平衡，长久下去也会影响园区的建设进度，尤其是没有开发商的参与和专业招商，是难以吸引知名企业入驻的。

三加快推进家居产业园的对策措施集中资，全力创优发展环境。

中部家居产业园规模宏大，建设周期长，所需人力物力财力资巨大，必须举全区之力，全力以赴，各类资必须向家居产业园倾斜，确保建设所需，尤其是供地方面，非家居类企业只能选择投资强度大贡献率高的项目予以供地，其他项目必须忍痛割爱。

各相关部门各司其职各负责其职，积极做好园区基础设施建设土地指标争取土地收储环评安评能评证照审批办理以及向上政策争取等事宜，营造良好的发展硬环境和软环境。

加大宣传，逐步打响招商品牌。

xx的知名度不高，中部家居产业园建设更是刚刚起步，养在深闺人未识，我区的产业基础投资政策发展环境不被外人熟知。

要进一步加大宣传推介力度，在知名媒体家具专业报刊杂志上投放广告，在顺德成都东阳等家具产业集聚地设立高炮广告，召开专场推介会，通过多种形式广泛进行宣传，提高xx及中部家居产业园的知名度及影响力。

放宽政策，着力增强竞争实力。

建设中部家具产业园需要“大干真干实干快干”，我们在“快干”上慢了半拍，没能迅速形成规模，树立形象。

从园区前期的招商实践看，投资者看的多，决心入驻投资的少，说明综合我区的各项发展要素，对家居企业的吸引力还远远不够。

建议在家居产业园建设前期，不计一时一地之得失，放宽投资规模投资强度亩均税收等准入条，在土地价格税收奖励等方面给予更大的优惠，增强园区的吸引力和竞争力，扶持企业做大做强。

否则，就会在与周边家具产业园的竞争中落入下风，错失发展良机。

合作共建，借力助推园区建设。

借鉴湖北红安潜江，江苏海安等地家具产业园的建设经验，选择合作共建整体开发的模式，与有实力的企业合作，成立园区开发管理司，负责园区的基础设施建设和招商引资工作，充分利用企业的资金和客商资，加快园区建设进程。

从我区的实际情况看，靠自身力量建设园区，财政压力大，招商进度慢，采用合作共建的模式是较为理想的选择。

上海华嘉广州九和飞一等投资司对我区进行考察后，表达了合作共建园区的意愿，下一步将进行深入洽谈，同时，积极寻求其他有意向的企业，择优合作。

积极引导，激发内生发展潜力。

我区有家木竹加工企业，有万从业人员，木竹产业底蕴深厚，如果有好的引导，转产进入家具产业很快可以变成现实。

从成都家具产业发展看，起于本土企业的成长，发展于企业的良性竞争，壮大于政府的重点培育。

实践也证明，任何一个地方的发展，如果没有本土企业的做大做强，也很难形成有影响力的产业。

所以，打造家居产业园，一方面要积极引进外企业，一方面要大力培育本土企业。

创新方式，扩大招商引资成果。

招商方式繁多，我们在积极探索实践，寻求对我区及中部家居产业园而言最行之有效的方式。

一是专业化招商。

家居产业园招商，要接触大量家具地板等企业，这就要求参与招商的人员要了解家居产业发展分布及产业关联配套等方面的专业知识，否则就会说外行话，一问三不知，难以和客商形成有效的沟通。

二是中介招商。

家具行业产业化程度高组织化程度高，家具行业商协会具有较强的影响力，我们必须与这些家具商协会组织保持紧密联系，通过他们的资影响力推进招商工作。

三是以商招商。

发挥落地企业的产业关联和人脉资等优势，引进新的项目入驻。

我们一方面要加大对引资企业的奖励力度，提高他们的招商积极性；另一方面要切实优化发展环境，解除他们招商的后顾之忧。

总之，建设中部家居产业园必然面临重重困难，但我们相信，只要全区上下统一思想，集中力量，抢抓家具产业转移的历史机遇，充分发挥产业基础区位交通等方面的优势，解放思想，真抓实干，就一定能够发展好家具制造这个首位产业，打造出中部一流的家居产业园区。

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