装修合同范本简单版.docx

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装修合同范本简单版

建筑装饰工程施工合同

发包方（甲方）：

________________________________________________

承包方（乙方）：

________________________________________________

地址：

___________________________________________________________

营业执照号：

____________________________________________________

身份证号：

______________________________________________________

委托代理人：

____________________________________________________

电话：

___________________________________________________________

QQ：

____________________________________________________________

E-mail：

_________________________________________________________

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合室内装饰装修工程施工的特点，双方在协商一致的基础上，就发包方_________________________的室内装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条工程概况

1.1项目名称：

__________________________________

1.2施工面积：

________平方米。

1.3工程内容：

本工程具体施工内容及做法详见项目报价表（附件一）。

内容概要:

1、墙体拆改:

墙体拆除与改造。

2、水电工程:

水路电路布线。

3、地面墙面:

地砖墙砖工程。

4、顶面:

石膏板吊顶。

4、墙面:

腻子粉基层处理,乳胶漆涂面。

5、五金灯具洁具:

五金配件,灯具与洁具。

6、收尾:

收尾工程。

1.4工程承包方式：

承包方包工、包料；各材料品牌、规格及市场综合单价详见合同（附件二）。

工程承包方式：

双方商定采取下列第

（1）种承包方式。

（1）承包方包工、包料;

（2）承包方包工、部分包料（承包方提供装饰装修材料表），发包方提供部分材料（发包方提供装饰装修材料表）;

（3）承包方包工、发包方包料（发包方提供装饰装修材料明细表）。

1.5工程期限：

____天。

1.6开工日期：

________年____月____日。

1.7竣工日期：

________年____月____日。

第二条合同价款

本合同工程总造价为（大写）：

_______________元整,小写:

_______________。

2.1工程直接款为_______________元

2.2管理费（2%）

2.3税金（10%）

第三条施工图纸

双方商定施工图纸采取下列第______种方式提供：

（1）发包方自行设计并提供施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸）;

（2）发包方委托承包方设计施工图纸，图纸一式二份，发包方、承包方各一份（详见装饰装修工程设计图纸）。

第四条发包方义务

4.1开工前3天，为承包方入场施工创造条件。

包括：

搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则;

4.2提供施工期间的水源、电源;

4.3指派________为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、办理验收、变更登记手续、负责协调施工队与周边邻居之间的关系和其他事宜;

4.4不拆室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续;

4.5施工期间发包方仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作;

4.6参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第五条承包方义务

5.1、参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

办理施工所涉及的各种申请、批示、等手续。

5.2、指派_________为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

5.3、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查纪录。

参加竣工验收，编制工程结算。

5.4、遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的拢民问题及与周围单位（住户）的关系。

5.5、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

5.6、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

5.7、保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第六条工程变更

工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议（或变更项目预算表），同时调整相关工程费用及工期（油漆及乳胶漆工程25-30天,安装工程5-10天）。

第七条材料的提供与约定

7.1由承包方提供的材料、设备（承包方提供装饰装修材料表），承包方应在材料运到施工现场前通知发包方，并接受发包方检验。

7.2因乙方材料供应不合格所造成的工程质量不达标、误工、工程延期等情况，由乙方向甲方支付赔偿费。

每停工一天或误工一天，乙方向甲方支付赔偿金2000元整。

7.3工程使用主要材料的品种、规格、名称应经双方认可。

详见本合同附件二。

7.4施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认增加的费用，应另签订补充合同。

7.5甲方对油漆、颜色、用料、设备等要在施工前认定，施工后不得以不满意或其他借口拖欠工程款。

第八条工期延误

8.1对以下原因造成竣工日期延误，经发包方确认，工期相应顺延：

（1）工程量变化和设计变更;

（2）不可抗力;

（3）发包方同意工期顺延的其他情况。

8.2因发包方未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延;因发包方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包方承担，工期顺延。

8.3发包方未按期支付工程款，工期相应顺延。

8.4因承包方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延;因承包方原因造成工程质量存在问题的，在三日内由甲方或甲方代表提出具体整改方案的,返工费用由承包方承担，工期协商顺延,同一质量问题第二次整改工期不顺延。

8.5以下甲方原因造成工期延误,损失由甲方负责,工期应当顺延:

（1）不能提供水、电;

（2）不能保证每天8小时以上工作时间（含加班）;

（3）不能按期提供自购材料、设备;

（4）不能按期支付工程款影响正常施工的;

（5）因甲方原因变更设计、增加施工项目;

（6）同意工期顺延的其他情况。

（7）逾期验收或无故怠于验收;

（8）因甲方责任造成工期延误的其他情况。

8.6对以下原因造成工期延误,工期不顺延:

（1）因乙方责任不能按期开工或中途无故停工而影响工期的,工期不顺延;

（2）因乙方原因造成工程质量存在问题的返工费用由乙方承担,工期不顺延。

（3）乙方施工过程中违反安全操作规范造成人员伤害的,由乙方负责;

（4）乙方施工造成甲方物品损坏,乙方应予以修复或赔偿;

（5）乙方违反物业管理规定造成的损失,由乙方负责。

（6）乙方原因,工程质量达不到双方约定的质量标准,乙方负责修理,工期不予顺延。

8.7合同中的任何一方因未履行合同约定或履行不符合约定,受损失的均由责任方承担责任,并赔偿给对方造成的经济损失。

8.8未办理验收手续,甲方提前使用或擅自动用工程成品,视同甲方验收合格,所造成的损失均由甲方承担。

8.9因一方原因,造成合同无法继续履行时,该方应及时通知对方,并办理合同终止手续,并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

8.10甲方未按期支付工程款的,每延误一天向对方支付违约金_300_元,最高支付不得超过本合同总工程款的10%。

（以乙方财务下达的催款通知书为准）

8.11由于乙方原因致使工期延误,每延误一天向对方支付违约金_300_元,最高支付不得超过本合同总工程款的10%。

（注:

凡经公司代购的主材,出现质量问题公司全权负责维修或调换,但不承担维修或调换产生的工程延期赔偿责任）。

第九条质量标准及要求：

9.1本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（GBJ300-88）等国家制定的施工及验收规范为质量评定验收标准。

9.2甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。

甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，在征得甲方同意后，乙方可自行验收，甲方应予承认。

若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。

若复验合格，甲方应承担复验费用，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也予顺延。

9.3、由于甲方提供的材料，设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

9.4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

9.5施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自变更施工内容所引起的质量问题和工期延误，由此造成的经济损失由甲方承担。

第十条工程验收和保修

10.1双方约定在施工过程中分下列几个阶段对工程质量进行验收：

（1）水电施工改造完工,开关插座定位验收;防水层经48小时试水不漏;

（2）泥工粉砌新墙完毕,墙、地砖铺贴完工;

（3）木工吊顶,木制品完工;

（4）油漆工程完工;

（5）全部工程完工。

承包方应提前两天通知发包方进行验收，阶段验收合格后应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）。

10.2工程竣工后，承包方应通知发包方验收，发包方应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单），办理移交手续。

10.3本工程自验收合格双方签字之日起保修期为12个月，12个月后收费保修。

保修内容为本公司施工过的项目，因外力引起的损坏和其它单位提供的设备，工程项目收费维修。

第十一条工程款支付方式

11.1合同签定后三日内，发包方按本合同约定账户直接向承包方支付工程总价款的45%预付款，作为材料的备料款，计____________元;工程进度至水泥漆付总价的40%，计____________元;余款15%计____________元，工程竣工经验收合格后10个工作日内付清。

乙方账户：

________________________________________________

开户行：

__________________________________________________

户名：

_____________________________________________________

账号：

_____________________________________________________

11.1双方约定按以下

（1）方式支付工程款：

（1）合同签定后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%预付款，即___________元;泥工完工后，发包人按约定直接向承包人支付工程款的40%进度款，即__________元;逢单项工程完工验收后,发包人按约定直接向承包人支付増加项目后的追加款,油漆工程完工后发包人按约定直接向承包人支付工程款15%余额款,即__________元。

全部工程完工后三天内支付余款5%,即__________元.

（2）签定合同后首付工程款的20%,即________元;以后按每期工程完工验收单签名后三天内付款,按第10.1条分多次（5%-20%）付款,水电改造定位完工验收后付第二次款20%,即________元;泥工完工后付第三次款20%,即_______元;木工程完工后付第四次款20%,即________元;油漆工程完工后付第五次款15%，即_______元,全部完工后三天付余款5%。

变更追加款随验收签名时同期付清,即每次支付5-20%工程款+变更项目差额。

（3）其他支付方式：

___________________________________________________________________.

11.2工程验收合格后，承包方应向发包方提出工程结算，并将有关资料送交发包方。

发包方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程验收单（室内装饰装修工程验收单）并签字，发包方应在签字后三天内向承包方结清每期工程进度款。

11.3工程款全部结清后，承包方应向发包方开具正式统一发票。

11.4施工中如有设计变更，乙方应发正式变更通知或修改通知给施工单位，并经发包人现场工程师签证，待本工程结束，甲方根据增减工程量按实计算并入结算书；合同内原有单价的按合同单价，合同内没有单价的，根据市场价由乙方书面提出适当的价格，甲方确认后施工。

第十二条违约责任

12.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。

12.2未办理验收手续，发包方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包方负责。

12.3因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。

12.4发包方未按期支付每次工程进度款的（验收签字三日内），每延误一天按合同发包价1%向承包方支付违约金,十天后乙方可中止合约。

12.5由于承包方原因致使工期延误，每延误一天按合同发包价1%向发包方支付违约金。

第十三条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由当事人双方协商解决;也可由有关部门调解;协商或调解不成的，依法向工程地址所在的人民法院提起诉讼。

第十四条其他约定事项

工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，发包人负责支付垃圾清运费用（大写）3000元（此费用不在工程价款内）。

物业公司向业主的各项收费和押金由发包人支付（此费用不在工程价款内）。

第十五条附则

16.1本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。

16.2本合同签订后工程不得转包。

16.3本合同一式四份份，双方各执二_份。

16.4合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

附件一：

室内装饰装修工程施工项目预算表;

附件二：

甲方提供材料、设备表;

附件三：

甲方委托乙方购卖材料报价单;

附件四：

工程项目变更单

附件五：

工程质量验收单

附件六：

工程结算单

附件七：

工程保修单

承包方（签字/盖章）：

发包方（签字/盖章）：

_________________

法定代表人（签字）：

法定代表人（签字）：

__________________

委托代理人（签字）:

委托代理人（签字）：

__________________

身份证号：

身份证号：

__________________________

联系方式：

联系方式：

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