装修施工方案52382.docx
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装修施工方案52382
施工组织设计
第一章工程概况
第一节工程概况
建筑概况：
永安营业所（迁址）租赁门市装修改造工程，本着维持原来主体结构形式，最大限度的达到使用要求的方针进行改造利用。
施工地点，顺城区天湖大桥北
主要施工项目有：
原结构维护墙拆除，新建，天棚、墙面、地面、卫生间改造，水电改造施工。
施工工期：
45天
第二节施工内容
1.室内原墙体楼梯拆除并外运
2.室内建筑改造
3.上下水及暖气工程
4.电气（强电及弱电）工程
5.室内装修工程
第三节专业概况
木工施工：
由王伟兹领导的专业施工队伍，专门从事吊顶、墙面封包、门安装工作，工作经验非常丰富，拟定投入10名施工人员。
室内大白：
由郭军带领的施工队伍，专门对公装和家装的内墙面外墙面施工，工作细腻认真，施工工艺先进，拟定投入10人进行施工。
土建施工：
由何维伍带队施工，该人跟随本公司多年，受到很多业主好评，对整个施工工艺理解透测，工作手法细腻。
电器施工：
强电部分由电工关文峰同志完成，多年工作经验，熟读施工规范及操作规程，有电工操做证件。
弱电部分有李兆军同志完成，李兆军同志是沈阳米科电子公司的高级工程师，有独立设计及施工的工作能力。
水暖工程：
有王永发完成，该人在本行业工作以有25年以上经历，能充分理解图纸，对工程中的质量通病有独到的处理办法。
第四节施工环境
硬件环境：
施工现场水电齐全、道路畅通，做到材料堆放有序，各种材料分区堆放，并做好明星标志。
施工现场工人休息区与施工区域分离，避免施工现场脏乱差的环境。
工序安排有序，对周边商户和个人避免造成污染。
上下水及施工用水做的干净卫生，没有跑冒滴漏现象。
电气接线规整，各个工具都有单独配电箱，并做好接地保护工作，电工操作人员专业持证上岗
软件环境：
工程材料由施工单位采购供应，相关的主要材料有甲方及监理单位进行验收，所购置的原材料有合格证书并由专业人员验收合格。
工序安排合理，工序转接上报至监理，通过监理单位验收合格后进行转序。
工程资料由专业人员管理，逐层上报，清晰
第二章施工管理目标及管理职责
第一节组织机构管理职责
组织机构负责对整个工程项目的筹备施工竣工保修进行行之有效的管理，对工程的施工质量安全文明施工保修及时信息反馈做保障工作和提供文字说明，对现场的制度奖励惩罚实施进行管理
第一节项目部组成
第二节组建项目部质量体系
建立质量保证体系，对各分部分项工程实行目标管理，做到组织落实，建立岗位责任制，以保证实现总的质量目标。
第三节质量目标
本工程已被我公司列为重点工程，我们将严格按照质量管理模式组织施工，成立过硬的项目经理部，全面履行施工合同及对甲方的承诺，保证工程质量达“优良”。
第四节工期目标
本工程正式开工至竣工，计划工期45日历天数。
本着信守合同的原则，按土建、装修工程、水电暖工程三个阶段控制住工期，周密安排月计划和周计划，与甲方和监理密切配合，才能在保证质量的前提下按时竣工。
详见施工网络计划。
第五节现场管理目标
施工现场按市文明安全工地标准进行布置和管理。
保证合理有序，有进料出料口，于该单位正常工作不冲突。
第三章主要施工方法及顺序
第一节．施工测量
轴线测量：
根据原有建筑物位置，计算出建筑物的轴线控制线，并在现场设立井字轴线控制网，使用T2型经纬仪引测出各轴线控制桩，±0.00以上在建筑物内采用四角平行线法向上投测轴线，并在相邻永久性建筑物上面建立轴线控制点，轴线实行双控制。
水准测量：
根据规划标定的水准点，使用S3自动安平或精密水准仪，采用往返复测法，把水准点引至施工现场并在施工现场建立水准标高控制网，利用皮数杆传递标高或把±0.00引到外墙角，用钢尺自±0.00向上传递标高，要严格控制建筑物的总标高。
第二节．施工顺序
本工程按先下后上的原则，先砌筑后装修，水卫电安装穿插作业的基本顺序组织施工。
装修工程项目多，工序多，立体作业，一旦工序颠倒，就会出现返工或成品严重污染。
因此必须合理安排施工顺序，避免返工损失。
水电专业的暗装管线和预埋件应走在其它项目前面，饰面等项目在后。
所有湿工作均尽可能向前安排，干工作工程向后排。
1.本工程的分部工程划分及施工程序：
外墙保温→外墙涂料→室内地砖铺设→屋面吊顶→室内刮大白→电器设备安装→卫生清理→交验。
第三节水电工程
电气安装施工
按设计，本工程电气施工主要内容为电气照明灯具更换、管内换线、室外监控及道闸系统三部分，根据本工程的实际和设计要求，应重点做好以下几项工作，以确保电气施工质量。
照明灯具更换照明灯具更换本着尽量节约避免浪费的原则特检所内如发现灯具不能使用需更换，选择于原有灯具相匹配的灯具及开关，能利用的尽量利用避免浪费，灯具拆卸后对灯具进行检修及清洗。
墙壁开关更换选择质量好的开关，根据业主要求购买，做到一劳永逸。
因本工程的电线保护管大量采用塑料管沿墙、板、柱暗敷，电气人员除熟读本专业配管图纸外，还应熟悉相关部位土建结构图，根据施工网络进度计划，密切配合土建进度搞好电气管路的予埋，做到不遗漏，不错配，并随时做好配管隐蔽原始记录，交甲方和监理代表认可签字。
本工程走廊灯具安装按设计要求多为成排，施工时应重点控制好管路、灯具接线盒的横、纵向相对位置和成排灯具的中心线，以保证灯具安装的观感质量。
由城区民用市低压引至总配电箱是，在总配电箱的引入处做一组重复接地，接地电阻不得超过4欧姆，接地线引至楼层的分配电箱，接地极与接地极的水平连接线采用镀锌件。
室内换线工作主要在特检所楼内，将主线/开关线/插座线更换，更换时要注意线径应当合理布置，根据符合决定线径大小，并对相于相间做绝缘电阻测试。
监控及弱电系统监控根据业主要求监控头设置，保证院内无死角，视频头高清，系统能够于网络链接，做到随时可查。
上下水管的安装主要在卫生间及淋浴间进行，该次改造重点下水管的铺设及设计，原有下水管虽然未堵塞，但反臭味严重，是这次改造打主要原因。
我们决定对下水管做增大管径，加反水弯。
第四节楼地面工程
1、地面：
地砖面层
待垫层砼完成后，测量作好面层标记并用墨线连接，然后清扫基层。
地砖进场前，先检查其表面平整度，有无破损，有缺陷的均应剔除。
铺砌顺序：
先角后边，先边后中。
先在转角处铺砌地砖，再挂线铺砌边砖，最后铺砌中部地砖。
铺砌采用挤浆法，砂浆要求稠度均匀，搅拌充分，在结合层上刷素水泥浆，并随刷随铺，并注意地砖事先应用水润湿。
板块及结合层间、墙角、镶边和靠墙处均应以水泥浆紧密结合。
施工间歇继续铺砌前，应将已铺砌的板块下挤出的砂浆予以清除，面层溢出的水泥浆或水泥砂浆应在其凝结前清除。
第五节装饰装修工程
一、外墙保温刷涂料
结构的基层面要清理干净，保证基层水泥砂浆粘结牢固。
选择和格的保温材料，厚度、容重、阻燃性分别达到设计要求。
安装好窗，搭好架子或设置吊篮。
二、操作工艺
1、贴灰饼冲筋
根据墙面结构平整度，在楼房四角吊出通长垂直线，然后根据垂直线在首层架子上、下各贴一个灰饼，根据垂直的标准，然后拉横向通线。
在角部间隔1至1.2米贴一个灰饼，然后城有门窗口处再拉横向通缝找出垂直、方正，根据灰饼冲筋。
2、抹底子灰
底灰分两次装档，第一次抹薄薄一层，用抹子压实，砂浆配合比基层为砖墙用1：
3水泥砂浆。
第二层装档按冲筋线取平，用短杠刮平，低凹处填平补齐。
最后用木抹子搓出麻面。
底子灰抹完后，根据气温情况，决定养护时间及浇水程度。
3、粘板、打钉、挂网、刮胶泥
三、质量标准
面层要与基层粘结牢固，不应空鼓。
每平方米不少于5个钉，加固涨母要求长度符合要求。
表面应整洁，接缝均匀
允许偏差见下表
项次
项目
允许偏差
（毫米）
检验方法
1
2
3
4
5
表面平整
立面垂直度
阴阳角方正
接缝平直
接缝高低差
2
3
2
3
1
用2米靠尺和楔形塞尺检查
用2米靠尺和尺量检查
用20厘米方尺检查
拉5米线检查，不足5米拉通线检查
用直尺和楔形塞尺检查
室内刮大白及外墙涂料工程
室内大白5遍成活，按家装标准施工，先找补，然后满刮腻子，粗砂纸打磨，再刮腻子找补，细砂子打磨，最后上面层打光。
外墙图料颜色由业主单位选择，施工工艺为，先找补，然后刷底漆两遍最后上面漆。
确保颜色一致，无滴坠现象。
第四章施工准备
第一节技术准备
收到中标通知书后立即组织有关人员熟悉工程设计内容并认真做好图纸会审及现场勘察工作，参加设计技术交底，做好交底记录。
编制切实可行的施工组织设计，及时上报审批，并做好分项工程的技术交底工作。
各专业分别要编制预防质量通病的技术措施。
编制施工预算，并根据预算和进度计划编制材料供应计划，落实供货渠道。
提前做好原材料的试验工作。
第二节施工现场的准备
统一筹划，合理布置，认真组织搭设好临时设施，以利于施工生产顺利进行。
第三节劳动力以及物资的配备
劳务队伍按暂设工程和基础等工程的需要分批进场。
施工管理人员迅速到位开展各项准备工作。
做好各种材料、主要构配件及机具进场计划。
尤其要提前做好挖孔桩模板的加工工作，使其满足连续施工的需要。
对进入现场的机具认真做好检修与保养。
使其处于待命操作状态。
做好上岗前的技术培训工作，对施工人员进行安全三级教育。
施工机具设备计划一览表
序号
名称
型号
单位
数量
1
自卸汽车
2.5t
辆
2
2
空压机
W/6-7
台
2
3
风镐
G-7
把
20
4
打夯机
HW-60
台
3
5
水泵
φ100
台
2
6
潜水泵
WQL20-30
台
10
7
搅灰机
台
2
8
电焊机
BX3-500-2
台
10
9
防漏电开关
套
25
10
木工圆锯
台
1
11
手动葫芦
2t
个
6
12
卷扬机
JJM-3
台
4
13
经纬仪
台
1
14
水准仪
S3
台
1
15
氧割工具
套
1
16
手提式电钻
把
2
17
电阻表
块
1
18
摇表
块
1
19
把
2
人员配备表
职能
人数
职能
人数
职能
人数
起重工
2
架子工
10
普工
20
木工
8
瓦工
15
安装电工
4
刮大白
10
水暖工
2
第五章工程质量保证措施
第一节质量管理目标
单位工程合格率100％；优良率90％。
分部工程合格率100％
装修工程、电气安装、水卫安装、防水等分部工程保证优良。
单位工程优良。
观感质量得分率90％以上。
技术资料基本齐全。
第二节质量管理措施
现场选拔业务水平高，责任心强，施工经验丰富的人员组成项目班子。
选用长期与我单位合作，成建制的施工队伍，并有创优质工程经验，同时能根据工程形象进度在市内随时能调动所需劳动力。
分级管理，层层把关，实行全员质量管理，加强施工过程中每个环节的质量控制。
管理层与劳务层要对口交底，对口管理，对口控制。
认真贯彻质量保证体系，坚持程序化、标准化、规范化施工。
严格执行各级检查验收制度，其具体运作过程：
每分项工程（或工序）完成后，由班组长自检，自检合格后，由班、组长上报技术部、质检员进行检查验收，合格后填写检查记录和验评表，并报质量监控小组主管工程师检查，合格后由质检员填写报验单，以及有关施工技术资料报监理公司进行最后核验，核验合格后由监理工程师下达相应施工指令。
接到监理工程师书面指令后，各班组进行下道工序的施工。
末经报验或验收不合格的分项工程（或工序），严禁下道工序施工，违者将对当事人按工地有关奖惩规定给以必要的处分，并对该分项工程由工程技术组提出处理方案或意见，报主管技术领导同意后进行处理、返工。
决不允许工程遗留质量隐患。
凡经报验监理不合格的分项工程，作业队长亲自指导有关班组进行返修，直到合格后，重新报验，办理相关签证手续。
现场各部施工管理人员，包括项目经理、工程师、技术负责人、质检员等认真熟悉全部设计图纸及设计要求、变更洽商，并协助建设单位做好设计技术交底和图纸会审工作。
各部管理人员尤其是主管技术的人员，根据自己分管的业务范围，熟练掌握相关的施工技术规范，规程及工艺标准及各项规定。
工程技术质检部对有关施工管理人员及各施工队长、各班、组长进行施工组织设计的技术交底，务必使各级管理人员了解并掌握施工方案、技术要求，各项技术措施工程质量标准、工期进度安排等事项。
对关键部位及影响质量的重要因素，组织专业人员进行技术攻关，施工时要按特殊工序进行特殊监控。
施工中强调“样板制”，样板分项结束后，经甲方、乙方共同验收合格再大面积展开施工。
严格控制工程施工中各种原材料，外购产品等器材的质量，各种器材进场后按市建委和市监督总站有关规定进行复试和复检工作，凡经复试和复检不合格的材料或产品，严禁用于工程的施工和安装，并应及时清退出现场，以免错用。
严格按现场规定的“质量检验制度”办事，不得以任何理由或借口对某分项工程免检。
认真做好现场的施工试验工作，重点在抓住水电调试、砼试块的制作、试压，钢筋焊接机械接头的取样、及见证取样，屋面、厕所、防水层的铺贴和渗漏试验。
认真做好施工技术资料的收集、整理工作，资料编制要及时、准确、真实、齐全、与工程进展同步进行不得后补。
现场的各测量仪器和计量设备按规定周期进行校验。
实际操作时计量要准确，计量员要经常检查设备的使用情况并及时做好记录，计量员持证上岗。
各种钢筋砼构件、门窗等半成品的数量、规格、型号、质量要严格检查。
各种放线、测量等工作应认真复核检查，严格防止轴线偏移，尺寸错误等。
油漆涂料要确保色泽均匀，质量合格。
各项已完施工过程，要做好保护工作。
要认真推广应用新材料、新技术、新工艺，把施工技术提高到一个新水平。
要在避免剔凿主体结构方面下大力气，组织土建、水、电专业的人员切实对图，发现图上有矛盾或有洞口和埋件遗漏的地方要与设计提前办理洽商。
落实成品保护措施，安排专人检查监督执行，保证成品的完整性。
建立健全现场各项技术质量的“奖惩制度”奖优罚劣。
第六章安全及文明施工措施
第一节安全施工措施
严守安全生产和文明施工的有关规定和要求。
个人防护：
进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事两米以上，无法采取可靠防护设施，高处作业的人员系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。
专职安全员负责本工程的安全。
第二节临时用电安全
临时用电按规范要求做施工组织设计（方案）建立必要内业档案资料，对现场的线路及设施定期检查，并将检查记录存档备查。
临时配电线路按规范架设整齐。
架空线采用绝缘导线，不采用塑胶软线，不能成束架空敷设或沿地面明显敷设，施工机具，车辆及人员应与线路保持安全距离，如达不到规范规定的最小距离时，采用可靠防护措施。
配电箱均搭设防护棚及设置围档。
施工现场内设配电系统实行分级配电，各类配电箱，开关箱的安装和内部设置均应符合有关规定，箱内电器完好可靠，其选型，定位符合规定，开关电器标明用途。
配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号、箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁。
独立的配电系统按标准采用三相五线制的接地接零保护系统，非独立系统根据现场实际情况，采取相应的接零或接地保护方式。
各种设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采取可靠的接零接地保护。
在采用接地和接零保护方式的同时，设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择符合规定，塔吊等高大设施按规定装设避雷装置。
手持电动工具的使用符合国家标准的有关规定。
工具的电源线，插头和插座完好，电源线不任意接长和调换，工具的外接线完好无损，维修和保管设专人负责。
施工现场所用的220V电源照明，按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，灯体与手柄坚固绝缘良好，电源线使用橡套电缆线，不准使用塑胶线、挖孔桩施工及装修阶段使用安全电压。
电焊机单独设开关，电焊机外壳做接零接地保护，一次线长度小于5m，二次线长小于30m，两侧接线应压接牢固脚手架及结构钢筋作为回路地线，焊接线无破损，绝缘良好，电焊机设置地点防潮防雨、防砸。
第三节机械安全
对现场所有的机械进行安装、使用检测、自检记录，并每月不小于两次的定期检查。
搅拌机搭防砸、防雨、防尘操作棚，固定牢固，启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩齐全完好，使用安全可靠，搅拌机停止使用料斗升起时，挂好上料斗保险链，维修、保养清理时切断电源，均设专人监护。
蛙式打夯机两人操作，操作人员戴绝缘手套和绝缘胶鞋，操作手柄采取绝缘措施，夯机停用要切断电源，严禁在夯机运转时清除积土。
圆锯的锯盘及转动部分安装防护罩，并设置保险档、分料器，凡长度小于50cm，厚度大于锯盘半径的木料严禁使用圆锯，破料锯与横截锯不混用，平面刨（手压刨）安全防护装置灵活，齐全有效。
第四节施工现场管理
施工现场的场容：
施工现场围墙封闭、完整、牢固、美观、上口要平、外立面要直、高度不得低于1.8米，在大门的明显处设置统一式样的施工标牌。
现场内作好排水措施，现场道路要平整坚实、畅通。
建筑物内外的零放碎料和垃圾清运及时，施工区域和生活区域划分明确，并要求划分责任区，设标志牌分片包干到人，施工现场的各种标语牌，统一加工制作，字体要书写正确规范，工整美观并经常保持整洁完好。
第五节施工现场的料具
施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线，砖成丁成行，高度不超过1.5m，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂，标识明确。
施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。
各项施工操作要做到活完料净场地清，现场内按平面图的位置设立垃圾站，并及时集中分拣、回收、利用、清运，施工现场节约用水用电，消灭长流水长明灯现象。
施工现场严格实行限额领料，领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全材料节约台账。
第六节施工现场的环境卫生
施工现场要经常保持整洁卫生，运输车辆不带泥沙出现场并做到沿途不遗撒，办公室和工人宿舍要保持整洁有序，生活区周围要保持卫生，无污物和污水，生活垃圾集中堆放，及时清运。
食堂、伙房要设专人负责，统一管理、严格执行食品卫生法和食品卫生的管理规定，建立食品卫生管理制度，要办理卫生许可证。
炊事人员要有身体健康证，并定期查体。
伙房内外整洁，炊事用具干净，不食腐烂变质食品。
操作人员上岗必须穿戴整洁的工作服并保持个人卫生。
食堂、操作间、仓库要做到生熟食分开操作和保管。
有灭鼠、防蝇措施，做到无蝇、无鼠、无蛛网。
施工现场供应开水，饮水器具要卫生。
第七节施工现场的环境保护
施工现场要采取多形式进行环保宣传教育活动，不断提高职工环保意识，经常组织学习，考核检查并做好记录。
施工垃圾的垂直吊运，应采用专用垃圾吊斗，严禁凌空抛撒，施工垃圾经分拣后及时外运。
施工现场临时食堂的污水，要设简易有效的隔油池。
加强管理，定期掏油，防止水污染。
施工现场在大风季节，设专人洒水，以防现场尘土飞扬。
第八节施工现场的消防保卫措施
建立健全消防保卫管理体系，设专人负责，统一管理，切实做到“安全第一预防为主”。
根据施工现场的实际情况，编制有效的消防预案，对义务消防人员组织定期的教育和培训，熟练掌握防火、灭火知识和消防器材的使用方法。
施工现场的消防道路要畅通，建立严格的用火用电及易燃易爆物品和管理制度，加强夜间值班和巡逻，排除火灾隐患。
施工现场的消火栓要有明显标志，并配备足够的消防用具，随结构设置消防立管，同时配置加压水泵。
要加强各队工人的管理，掌握人员底数，签定治安消防协议，非施工人员不得住在施工现场，特殊情况要经保卫部门负责人批准。
料场、库房的设置要符合治安消防要求，经常检查料具管理制度的具体落实情况。
现场要设有明显的防火宣传标志，每月对职工进行一次治安、防火教育，每季度开一次治保会，培训一次义务消防队，定期组织保卫防火工作检查，建立保卫防火工作档案。
电工、焊工从事电气设备安装和电、气焊切割作业要有操作证和用火证。
动火前，要清除附近易燃物，配备看火人员和灭火用具，用火证当日有效，动火地点变换应重新办理用火证手续。
施工现场严禁吸
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