公共建筑电气设备节能运行管理规程.docx
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公共建筑电气设备节能运行管理规程
公共建筑电气设备节能
运行管理技术规程
（草案）
北京城建科技促进会
2012年11月
前言
为贯彻执行国家关于节约资源和保护环境的经济政策，实现经济增长方式转变和我国可持续发展战略的要求，规范北京市公共建筑机电设备的节能运行管理工作，特制定本规程。
公共建筑电气节能涉及多个方面，它既与公共建筑设计、电气设计有关，也与工程的施工、调试、验收、运行等环节有关。
本规程在编制过程中根据公共建筑的节能设计标准、相关专业的工程验收规范的要求，进行了比较广泛的调研，并总结了近年在节能运行管理中取得的经验和遇到的问题，编制而成。
本规程的目标是通过运行管理中合理的技术措施，提高运行管理水平，达到降低公共建筑电气能耗的目标。
随着节能技术的不断发展和节能运行管理水平的提高，通过对运行管理过程中大量运行数据的测试、分析，总结节能措施的效果，我们会进一步完善节能运行管理规程，使之更符合实际，更便于操作。
目次
前言………………………………………………………………………………………………1
目录………………………………………………………………………………………………2
1总则……………………………………………………………………………………………3
2工程资料………………………………………………………………………………………4
基础资料…………………………………………………………………………………4
运行技术管理……………………………………………………………………………5
培训与考核………………………………………………………………………………6
3变、配电系统的节能运行管理………………………………………………………………7
系统节能运行管理………………………………………………………………………7
节能管理…………………………………………………………………………………7
4动力系统节能运行管理………………………………………………………………………9
动力系统…………………………………………………………………………………9
监控管理…………………………………………………………………………………9
节能运行措施……………………………………………………………………………9
5照明系统节能运行管理………………………………………………………………………11
照明系统…………………………………………………………………………………11
运行管理…………………………………………………………………………………11
节能管理…………………………………………………………………………………11
6电梯系统监控与节能运行管理………………………………………………………………13
电梯系统…………………………………………………………………………………13
节能的控制与管理………………………………………………………………………13
7计量与管理……………………………………………………………………………………14
一般规定…………………………………………………………………………………14
附表1～附表19…………………………………………………………………………………15
本规程用词说明…………………………………………………………………………………33
附：
条文说明……………………………………………………………………………………34
附录：
GB50034-2004《建筑照明设计标准》第6节“照明节能”…………………………45
1总则
规程制定的目的
1.1.1为贯彻执行国家关于节约资源和保护环境的技术经济政策，实现可持续发展战略目标，控制和降低北京市公共建筑能耗，规范节能运行管理工作，特制定本规程。
1.1.2电气的节能运行管理应在保证安全用电和使用功能的前提下，进行有效管理，最大限度地降低建筑的运行能耗，合理、有效地利用能源。
1.1.3本规程适用于办公楼、商业、综合楼、小区会所及配套设施等公共建筑工程经验收合格、投入正常使用后的运行和节能管理。
宾馆及酒店、学校、医院、体育场馆等特殊功能建筑中的机电设备的节能运行也可参照执行。
技术规程的主要内容
1.2.1本规程所表述的公共建筑中的电气节能运行管理内容包括：
供配电、照明、动力（含空调）、电梯等系统。
1.2.2公共建筑中电气系统的节能运行除执行本规程外，尚应执行符合国家和行业现行的相关法律、法规、规范和标准的规定。
2工程资料
基础资料
2.1.1当工程交付使用时，项目管理人员应与机电设备的运行管理人员进行全面的交接。
此内容包括：
1.电气系统设计文件、资料（含全部电气平面图、系统图、室内装饰设计的电气施工图以及有关防火分区的相关资料）；
2．全套系统的竣工文件（含电子版竣工图、施工变更洽商记录等）；
3．动力系统空载试运行和照明负荷试运行的运行方案、作业指导书、试运行记录；
4．按《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）第节规定“工序交接确认”全部条款进行的交接的记录；
5．工程竣工验收报告；
6．所用设备的技术资料、出厂合格证、说明书、使用手册、维修手册及进场检（试）验报告和校验纪录；
7．所有设备均应建立设备档案卡，记录该设备的各项明细资料。
包括设备类别、编号、名称、规格、技术特性、所在位置、投入使用日期等，格式见附表1设备编号及编号方法。
2.1.2建立设备档案时，宜按电气设备所属的系统进行分类编码，应包括下列内容：
1．应对变、配电室的所有设备进行编号建立档案。
格式见附表4高压系统设备材料清单和附表5低压系统设备材料清单内容。
2．机电设备（如：
给排水系统，制冷、供暖通风系统、消防系统、电梯等）的配电系统建立档案，格式见附表2用能卡片。
3．电梯（含建筑物内的各种升降梯、升降式自动扶梯及水平自动步道梯）的规格型号、使用日期、维护周期、供电形式、断路器的保护、电缆供电距离等资料档案。
4.照明系统的档案
（1）照明系统的配电形式、断路器的保护层次、干线的供电距离，以及进行室内精装修以后的变化。
（2）光源、灯具、镇流器的规格型号、使用日期、寿命等具体参数的造册统计,格式见附表3照明系统：
光源、镇流器（电子或低损耗电感）、灯具统计清单。
（3）灯具的布置方式与控制方式。
（4）建筑物内的照度测定、照明功率密度值与规范的对比资料。
（5）照明系统按防火分区或楼层供电的计量装置。
（6）室内固定插座的设置数量统计资料。
（7）庭院照明、夜景照明、广告照明、航空障碍灯等室外照明的设备资料、控制方式及计量装置等。
（8）应急照明与应急疏散指示的设置、应急状态下供电时间等资料。
运行技术管理
2.2.1节能运行的管理
1.日常管理工作应与节能运行管理工作结合进行。
电气节能运行的技术管理：
应由电气技术负责人全面负责，包括内容如下：
（1）掌握每一设备消耗电能的数量和时段。
（2）根据建筑物的特点及设备的配置和实际使用要求，对电气设备分别编制有效的节能运行模式和控制方式（包括电气设备的启/停时间程序表、设备运行台数、设备的切换控制等）。
（3）加强对电气设备运行的监视，观察设备是否按预定的模式和规律运行。
（4）根据运行的具体情况，及时调整设备运行的控制参数，确保达到节能运行的要求。
（5）根据电能消耗的日运行记录，详细分析整体电能消耗的变化规律，找出电能消耗的主要因素，提出解决方案和设备维修计划。
（6）对采取节能运行措施的效果进行评价。
2.对各类电气设备建立运行操作、日常维护和维修管理的规章制度（包括设备维修的报审制度和审批制度）。
对长期运行的设备实行定期巡视检查，对备用设备定期轮换或运行和保养。
3.维护保养人员的工作记录应纳入每天的日运行记录，并随运行记录逐日上报、按月统计、按季度汇集、按年装订成册，由运行管理部门保管。
4.配变电室运行管理人员，必须严格执行配变电室的管理规定，做好运行值班记录和交接班记录。
5.按运行操作规程规定的时段记录电气设备的运行数据，并应有运行值班人员签名。
运行记录按月统计、按季度汇集、按年装订成册，由运行管理部门保管。
2.2.2节能运行的经济管理
1.应根据新建建筑及既有建筑的不同特点进行编制节能运行的经济管理办法。
（1）电气设备年能耗基准：
1）对新建建筑，根据建筑物规模、功能、配置设备的情况，参考国内、本地区同类建筑设备的电能消耗水平，预估建筑物的年电耗基准。
待系统投入使用3～6个月后再根据实际运行情况进行调整。
2）对既有建筑，根据以往多年实际使用的电耗数据，结合系统设备的实际情况，参考国内、本地区同类建筑电气设备的电能消耗水平，确定建筑物的年电耗基准。
（2）编制年度用电计划:
包括每月各类电气设备用电计划、电费的支出计划和其它用电设备运行管理费用的计划。
（3）节能经济运行分析：
根据各类设备的运行记录，计算日耗电量，每月统计实际耗电量和费用，并进行比较。
1）将每月的实际用电量和电费分别与年度计划、去年同期的实际用量和费用相比较，如出现异常，应查明原因报告管理负责人。
2）确定设备用电情况是否合理，节能措施是否有效；
3）提出节能运行的新措施。
培训与考核
2.3.1上岗资格
电气运行管理人员应具备相关专业工程师资格，具有二年以上运行管理经验。
操作人员应通过专业培训，掌握必要的专业知识和专业技能，对需要具备专业操作资格证书的岗位，上岗人员必须具备相应的证书。
2.3.2培训
1对电气运行操作人员应进行节能方面的知识培训。
2将如何降低电能消耗指标、加强设备运行中的管理，作为电气运行管理人员培训重点。
3电气运行管理人员每年要完成72学时的培训计划。
2.3.3考核
降低电能消耗指标是对电气运行操作人员业绩考核的重点。
3变、配电系统的节能运行管理
系统节能运行管理
3.1.1变配电系统运行的日常管理应执行有关规程。
3.1.2加强用电负荷的节能管理：
1.当馈电回路已安装了多功能智能计量表时，均可对该回路的电流、电压、功率因数、谐波、电度计量等进行实时监视。
并通过多功能表的数据接口将所显示的数据进行存储、打印记录。
2.当系统无多功能计量仪表时，应由供配电室值班人员按规定时段进行人工抄表，记录仪表显示数据。
人工抄表的所有记录内容应及时录入计算机管理系统。
3.变电室日运行记录表（见附表6）、月用电曲线表（见附表7）做为是否节能运行的依据必须认真填写。
节能管理
3.2.1对两路10kV高压电源同时供电，同时分段运行互为备用（母线联络断路器手动投合）时，变压器的节能管理应符合以下要求：
1.应监测变压器的空载损耗和负载损耗，使变压器运行在最经济的状态：
（1）变压器的额定容量应满足全部用电负载的需要，但变压器不能长时间处于过负荷状态。
（2）变压器的经常性负载应在以变压器额定容量的60％为宜。
（3）应做好变压器周围的通风散热处理，降低变压器的负载损耗。
2.当2台干式变压器的负载率均很高时，应调整或控制负载的运行模式，使变压器的负载率尽量控制在60％范围内。
3.当变压器作为冬/夏季节性互补的变压器，在过渡季时应尽量退出运行，以减少变压器的空载损耗。
3.2.2监视每一馈电回路负荷是否三相平衡或基本平衡，如出现三相严重不平衡时，应对末端配电系统进行相序平衡调整。
3.2.3当变电室的电容补偿柜内无功率因数控制器时，应安装具有功率因数自动检测和自动补偿功能的功率因数控制器。
3.2.4电容补偿柜上的功率因数控制器，应具有检测和显示谐波分量的功能。
当谐波分量足够大时会与系统产生谐振，造成系统故障，严重时会使系统解裂。
因此，应严密监视谐波的变化。
当检测到的谐波值高于国家规范或北京市地方标准的限值时，宜采取以下具体整改措施：
当谐波超过规范规定的上限值时，应增加对谐波治理的措施。
3.2.5新增回路时，应满足以下条件
1.应对每一馈电回路的电力电缆或导线的供电距离、规格型号、额定载流量、实际载流量、电压降等进行复核。
当电压降超过规范要求，有条件时应调整供电半径及所带负荷的容量（附8-1～附8-2电缆与导线档案表）。
2.当供电半径及实际载流量均满足要求，线路损耗仍然很大（表现为电缆或导线发热，温度偏高）时，应检查电缆或导线的截面积、材质是否符合设计要求。
3.2.6对节能运行的数据进行定期分析：
1.对配备多功能智能计量表的供配电系统，应定期对所采集到的数据进行节能运行分析、比较，并生成报告。
管理人员应根据报告进行节能控制管理。
2.对人工抄表的供配电系统，应根据定期采集的数据进行分析比较，从中找出耗能的环节及时加以调整和改进。
4动力系统节能运行管理
动力系统
4.1.1动力系统：
为制冷、热源、热交换、供暖、空调、通风、给排水、电梯和消防动力系统等机电设备提供电力能源的系统。
4.1.2动力系统应满足机电设备的控制需要，并对其进行统计管理见附表9动力系统统计表。
动力系统的监控管理
4.2.1动力系统的启动管理：
1.检验电动机的启动方式选择是否合理，当启动方式不合理时，应对电动机的启动方式进行技术改造；
2.应监视与记录电动机带载启动时的启动电流、电压、频率、功率因数等参数。
（1）电动机采用直接启动时，应实测启动电流。
（2）当使用变频器启动时，应监测启动过程中所产生的谐波电压及谐波电流。
4.2.2动力系统的运行管理
1.应根据负载特性与运行要求，检验电动机是否在经济运行的范围内工作。
2.功率在50kW及以上的电动机是否单独设置电压表、电流表、有功电度表等计量仪表，是否有相关参数的记录。
动力系统的节能运行措施
4.3.1对设有建筑设备监控系统管理时，可通过系统调节启动时的负载来达到降低启动时的能耗。
4.3.2对负载经常变化的电气传动系统（如：
给水供水系统、中水供水系统、冷冻循环水、冷却循环水系统等），或经常处于低负荷运行的电动机，宜采用变频调速的运行方式进行调节，变频器根据系统负载（温度）的变化，随时对系统进行调节控制，达到节能的目的。
变频调速运行方式的选择，应根据系统的特点和条件，经综合比较后确定。
4.3.3对大功率异步电动机宜采取就地无功功率补偿，提高功率因数，降低线路损耗，达到经济运行。
4.3.4动力设备节能措施应填好用能情况统计与记录表如下
附表10给排水系统电量消耗测算表
附表11供暖系统电量消耗测算表
附表12空调系统能源消耗测算表
附表13公共区域电量消耗测算表
附表14公共区域用水和排污消耗测算表
附表16月维修计划表
附表17维修费用预算表
附表18全年能源和维修费用核算表
5照明节能管理
照明
5.1.1照明包括：
建筑物室内照明、室外照明（含庭院照明、广告照明、航空障碍灯照明等）、应急照明和应急疏散指示等。
5.1.2景观照明应执行北京市城市夜景照明技术标准DB/T的规定。
照明节能管理
5.2.1按《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）中的照明功率密度值的指标对房间或场所的照明标准进行复核，当高于所对应的功率密度限值时，在不降低照度标准的情况下，使其降到规范要求的功率密度限值以内。
5.2.2未使用高效节能灯具与光源的，应更换节能型的高效灯具和光源。
5.2.3对不符合节电要求的灯具布置与控制方式进行整改。
5.2.4根据不同照明需求的特点，调整照明控制方式，以利节电。
1.当室内照明仍然采用手动开关控制时，靠近天然采光窗的灯具与远离采光窗的灯具应采取分别控制的方式。
2.室外照明宜采用照度＋时间程序控制，应随季节变化及时调整开/关灯的时间。
3.室内门庭、厅堂等公共区照明宜采用照度＋时间程序控制，随不同时段调整照明回路的开/关时间。
4.卫生间的照明及排风扇的控制宜采用红外感应的方式进行控制。
5.2.5建立照明灯具的维护管理制度，根据《建筑照明设计标准》（GB50034-2004）中对维护周期的规定，定期清洁光源和灯具。
5.2.6在保证照明质量的前提下，宜根据光源的寿命定期更换光源。
更换光源时，应采用与原光源参数相同的光源，或有发光效率更高的产品时除外。
5.2.7对大型公共建筑的主要场所，应进行照度的定期检查测试，并定期对照明设施检查。
5.2.8对室内固定插座的设置数量进行统计，对于办公室内的可移动插座，应选择带开关控制型。
照明节能措施：
5.3.1采取有效措施抑制照明装置的谐波。
在选用紧凑型节能光源时，宜采用插拔式灯管与电子镇流器分离安装。
电子镇流器的功率因数应该在以上，谐波分量应符合规范的限值要求。
5.3.2直管双端荧光灯的镇流器，宜采用电子镇流器，其功率因数应该在以上，谐波分量也应符合规范的限值要求。
5.3.3条件许可时，宜随室外自然光的变化，自动或人工调节室内照明的照度或灯具的开启数量。
5.3.4选用节能型光源、镇流器和灯具，包括下列内容。
1.结合日常维护，更换节能型光源或选择光效更高的节能光源。
2.采用电子式镇流器或节能型电感镇流器。
3.正确选择灯具的配光曲线，选用效率高的灯具。
6电梯监控与节能运行管理
电梯系统
6.1.1包括建筑物或建筑群内的各种升降梯、升降式自动扶梯及水平自动步道梯等。
6.1.2电梯的运行及管理，应由有资质的专业管理部门进行管理。
6.1.3电梯的维护保养
1.由电梯专业管理部门进行定期维护和保养。
2.配合质量监管部门进行电梯年检。
3.制定大修计划，并落实大修措施。
每3～5年对电梯进行1次大修。
由有经验的专业技术人员指导，由维修保养人员进行,采用仪器仪表全面进行检查和维护。
电梯节能运行管理
6.2.1对电梯，在早、午、晚高峰时段的运行方式应进行有效管理，调整电梯高峰时段的运行控制方案，方便集中运送乘客和减少高峰时段电梯的空驶率。
6.2.2升降电梯在无人搭乘时，应自动停驶，且电梯轿厢内的照明宜自动关断。
6.2.3自动扶梯和水平步道梯，在无人搭乘时应停驶或慢速行驶。
有少量人搭乘时，应降低速运行，搭乘人员达到一定数量时，按设计速度运行。
6.2.4电梯能耗控制
对各种电梯的耗电量进行统计，见表15电梯设备电量消耗测算表。
7电能计量管理
一般规定
7.1.1电能计量是指对用电负荷侧的电压、电流、功率因数、谐波、有功电能（有功功率×时间）、无功电能（无功功率×时间）等进行计量或计算。
7.1.2电能计量仪表必须符合以下要求：
1.应有相关产品认证和计量许可证。
2.电能计量仪表精度应执行规范GB17167-2006。
3.计量仪表必须按规定由国家、省市级专业计量机构检定，且应在检定的有效期内处于正常状态。
4.设有远端集中抄表系统时应与能量计费系统相适配，可以实现信息远传。
5.当计量仪表有故障、损伤或误差超过允许值时，应及时更换或修复。
修复后的仪表和设备应经过相同的标定和校验，取得合格后方可使用。
6.计量仪表安装安全可靠，宜设有防窃电功能。
7.计量装置要便于工作人员现场检查和带电作业。
7.1.3电能计量的计量点、计量方式、电能表、互感器二次回路的选择、连接线路等均应符合相应规范和产品的技术要求。
7.1.4在电能计量中，电流较大时应加装电流互感器。
正确选择电流互感器的变比。
7.1.5供配电系统用电指标的计量与计算应符合相应规范要求。
附表1设备编号及编号方法
系统
类型
代号
序号
类型
代号
序号
变压器
电流互感器
TA
TA1…n
控制回路电源变压器压器
TC
TC1…n
电压互感器
TV
TV1…n
隔离变压器
TI
TI1…n
稳压器
TS
TS1…n
照明变压器
TL
TL1…n
整流变压器
TR
TR1…n
有载调压变压器
TLC
TLC1…n
试验变压器
TT
TT1…n
干式变压器
TD
TD1…n
变配电
电力变压器
TM
TM1…n
低压柜
AA
AA1…n
高压柜
AH
AH1…n
低压电容柜
ACP
ACP1…n
高压电容柜
ACH
ACH1…n
直流操作屏
ADP
ADP1…n
信号屏
ASP
ASP1…n
自备电源
柴油发电机
GD
GD1…n
应急电源柜
APEG
APEG1…n
发电电源配电箱
AG
AG1…n
应急配电柜
AGG
AGG1…n
UPS配电箱
UPS
UPS1…n
UPS柜
UPSG
UPSG1…n
EPS配电箱
EPS
EPS1…n
EPS柜
EPSG
EPSG1…n
发电机（通用）
GE
GE1…n
动力配电
配电箱
AP
AP1…n
配电柜
APG
APG1…n
应急配电箱
APE
APE1…n
控制柜
ACPG
ACPG1…n
控制箱
ACP
APC1…n
漏电电流断路器箱
ARC
ARC1…n
低压负荷开关箱
AF
AF1…n
照明配电
照明配电箱
AL
AL1…n
照明配电柜
ALG
ALG1…n
事故（应急）照明配电箱
ALE
ALE1…n
事故（应急）照明配电柜
ALEG
ALEG1…n
智能照明控制箱
ACL
ACL1…n
智能照明控制柜
ACLG
ACLG1…n
插座箱
AX
AX1…n
电源切换
动力电源切换箱
ATP
ATP1…n
动力电源切换柜
ATPG
ATPG1…n
照明电源切换箱
ATL
ATL1…n
照明电源切换柜
ATLG
ATLG1…n
电度计量
动力计量箱
AWP
AWP1…n
动力计量柜
AWPG
AWPG1…n
照明计量箱
AWL
AWL1…n
照明计量柜
AWLG
AWLG1…n
电表计量箱
AW
AW1…n
电表计量柜
AWG
AWG1…n
母线插接箱
动力插接箱
MCP
MCP1…n
照明插接箱
MCL
MCL1…n
电动机
同步电动机
MS
MS1…n
鼠笼型电动机
MC
MC1…n
异步电动机
MA
MA1…n
绕线型电动机
MW
MW1…n
伺服电动机
SM
SM1…n
多速电动机
MM
MM1…n
直流电动机
MD
MD1…n
步进电动机
MST
MST1…n
信号箱
水位信号箱
ASS
ASS1…n
动力信号箱
ASP
ASP1…n
电梯运行信号箱
AST
AST1…n
弱电信号箱
ASR
ASR1…n
附表2用能卡片
建筑物用能设备卡片（正面）
设备编号
制造厂家
设备原值
设备名称
制造年份
预计使用年限
电动机规格型号
交接验收日期
预计残值
电动机转速
开始使用日期
预计清理费用
设备所在系统
预提大修基金额
设备原值及预提维修基金记录
设备大修记录
停用记录
设备原值
预提维修基金日期
预提维修基金金额
大修日期
大修金额
停用日期
原因
启
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