房屋外立面租赁标准合同.docx

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房屋外立面租赁标准合同

编号：

房屋外立面租赁标准合同

甲方：

乙方：

年月日

房屋外立面租赁标准合同

出租方（以下简称甲方）:

承租方（以下简称乙方）:

根据《中华人民共和国合同法》、有关法律法规及本市有关规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上，一、租赁门面描述1.甲方出租其合法拥有的位于___________________________________________________________________________________________区XX50号的门面，该门面总建筑面积为39.5平方米；2.内部辅助设施:

水电设施、厕所、门窗。

二.租赁房屋的使用1.乙方承租的房屋用作商业门面；2.甲方承诺，在租赁期内，未经甲方事先书面同意，乙方不得改变门面的原有结构和用途。

三.租赁期限本合同的租赁期限为_________________________________________________________________________四.租金及支付方式___________________________________________________________年的租金以现金支付。

动词（verb的缩写）甲方的权利和义务1.甲方应在乙方支付租金当日将上述房屋钥匙交付给乙方；2.甲方必须保证出租给乙方的门面可以从事商业经营。

乙方不得将租赁的门面转租（出售）给任何第三方；或者在租赁期内任意增加租金；3.租赁期内，甲方不得将租赁房屋及房屋范围内的土地使用权抵押。

并保证租赁房屋权属清晰，无普通人意见，使用无争议；4.甲方在将房屋交付乙方使用前，已配备灯具、水电等基础设施。

，其所有权属于甲方；5.甲方有义务帮助乙方在其权限内与房屋承租人协商，就门面房屋共用设施产生的费用达成协议；6.租赁期满后，乙方未续租的，甲方有权收回该房屋。

乙方为经营增加的所有可移动或拆除的设备设施归乙方所有，不能移动或拆除的设备设施归甲方所有，乙方应在租赁期满后_____日内迁出。

不及物动词乙方的权利和义务1.乙方按合同约定使用房屋，不承担立面自然损失的赔偿责任；2.在不破坏立面原有主体结构的基础上，乙方有权根据经营需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉；3.租赁期内，乙方应承担因门面租赁而产生的水、电、卫生费用、物业处理费及债务；4.按照协议交房租。

六、房屋使用要求和维修责任1.租赁期内，乙方发现门面损坏或有瑕疵时，应及时通知甲方；甲方应在收到乙方通知后_____天内进行维修..逾期不进行维修的，乙方可以代表甲方承担维修费用；2.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。

如因乙方使用不当或不合理导致物业及其附属设施损坏或损坏，乙方应负责修复。

乙方拒不修复的，甲方或出租人可以代为修复，费用由乙方承担；3.在乙方租赁期间，甲方应保证该房屋及其附属设施设备处于正常使用和安全状态。

甲方或出租人如需检查和维修该房屋，应提前____天通知乙方。

乙方应配合检查和维护。

如乙方阻挠维修，后果由乙方负责；4.租赁期内，如甲方需要改建、扩建或装修房屋，甲方有义务通知乙方..具体事宜可由甲乙双方在条款中另行约定；5.乙方如需装修房屋或增加附属设施设备，必须提前通知甲方。

七.续租期满，甲方有权收回所有租赁房屋，乙方应按期归还。

同等条件下，乙方有优先租赁权，但必须在租赁期满前_____日向甲方提出书面申请。

双方可以根据本合同约定的条件，结合实际情况，重新协商后签订新的租赁合同。

八、房子的状态返回1.除非甲方同意乙方续租，否则乙方应在本合同租赁期满后归还该房屋。

2.乙方按本合同约定退房时，应经甲方验收，并在办理退租手续前结清各自费用。

九.转租、转让和交换1.租赁期内，乙方应提前书面通知甲方将房屋转租，并取得甲方的书面同意；2.甲方承诺在转租期间，不将该房屋的租赁权转让给他人，也不与他人承租的房屋进行交换。

X.合同的变更和解除1.有下列情形之一的，甲方有权解除合同:

（一）超过______日未在约定期限内支付租金的；

（2）租赁期内，未经甲方书面批准或同意，改变租赁房屋的结构或用途，经甲方书面通知后未在限定时间内修复的；（3）在租赁期内，未经甲方书面同意或同意，将租赁房屋转租或转让的；（四）从事非法经营和违法犯罪活动。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除合同:

（1）甲方未交付或延迟交付租赁物超过天；

（2）在乙方租赁期内，如甲方与第三方发生纠纷或甲方与第三方的纠纷涉及该房屋及该房屋内的土地，乙方不能正常经营超过______天；（3）未经乙方书面许可，甲方将租赁房屋抵押或转让给第三方的；（4）租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。

3.租赁期内，有下列情形之一的，双方可以变更或解除合同:

（1）甲乙双方书面同意变更或解除本合同；

（2）因不可抗力导致房屋及其附属设施严重损坏，致使本合同无法继续履行的；（3）租赁期内，乙方租赁的门面被征用、征用或拆除；（四）因地震、台风、洪水、战争等不可抗力因素造成物业及其附属设施损坏的。

，导致无法继续履行本合同。

4.如果租赁合同在租赁期间解除，本合同也将终止。

十一、违约责任及赔偿1.遵守本合同第9条1.2、守约方有权解除合同，并有权要求违约方按照__________________________________________________2.未经甲方同意，乙方未支付租金的，乙方应按期支付租金。

甲方要求乙方按照________________________________________________________________________________3.租赁期满，未经甲方同意，乙方未能归还的，乙方应按期归还..甲方要求乙方按照_____________________________________________________________________________十支付违约金二.其他条款1.租赁期内，甲方应就乙方支付的租金等各种费用向乙方出具相应的收据。

乙方为使用该房屋支付的其他费用，乙方应向甲方提交相应收据的复印件；2.甲乙双方如遇特殊情况需提前解除合同，必须提前一个月通知对方，经双方同意后方可办理手续。

如甲方违约，除负责将相应期限内的租金返还给乙方外，还应向乙方支付上述金额的违约金（未达到期限的房屋租金）。

反之，乙方违约，甲方有权不退租金；3.本合同未尽事宜，甲乙双方可以通过补充协议的方式另行约定，补充协议是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力；4.甲、乙双方各执__________________________________________________________________________十份三.租赁期内其他约定的水电费由甲方支付给相关部门，除另有约定外，保持不变。

出租人（甲方）:

________________承租人（乙方）:

_____________________________________________________