二手房按揭贷款买卖合同.docx

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二手房按揭贷款买卖合同

二手房按揭贷款买卖合同

篇一：

二手房银行按揭买卖合同范本房屋买卖合同身份证地址

现住址

手机：

身份证地址

现住址

手机：

根据《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规

之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，

就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条房屋的基本情况

平方米，套内建筑面积为：

平方米。

第二条房屋

价格及其他费用：

甲、乙双方协商一致，上述房产的交易价格为：

总价：

人民币元整

（大写：

拾万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，

作为购房定金。

以后自动转为房屋首付款，并到房管所去查实房屋产权证。

第三条：

甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第四条付款方式：

甲乙双方同意以银行按揭方式付款，分两期付清房款。

1、第一期：

在房管所完成房产合同变更当日，乙方首付元（含定金）给甲方。

2、第二期：

剩余房款人民币元整申请银

行按揭，并于银行放款日内付给甲方。

第五条交税

1.营业税方缴纳。

2.个人所得税方缴纳。

3.契税方缴纳。

第六条房屋交付：

乙方付清全部房款后日内，甲方将房屋交付乙方。

电话费，水电费，物业管理费，煤气费，入费，有线电视费等房屋交接前产生的费用由甲方结清。

第七条违约责任：

甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应及时通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给

乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应及时通知乙方，并自违约之日起日内以乙方所付定金的双倍及

已付款返还给乙方。

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。

第九条其他约定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

4．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由民法院仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

第十一条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

补充协议：

甲方（签章）：

联系电话：

年月日

乙方（签章）：

联系电话：

年月日2

篇二：

二手房屋交易合同按揭样本

二手房购买合同

出卖方（以下简称甲方）：

汤世秀

身份证编号：

地址：

联系电话：

出卖方共有人：

罗南方

身份证编号：

地址：

联系电话：

委托代理人：

身份证编号：

地址：

买受方：

（以下简称乙方）：

田磊

身份证编号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

一、房屋基本情况：

房屋座落：

高陵县一中路北侧昭慧新城，楼盘名：

泾渭上城，10幢1单元10312室，产权：

个人所有房产，房层建筑面积：

平方米，房屋总层数：

3层，所属楼层：

3层，用途：

住宅，房权证监号：

（高陵）字第XX11241048号，装修状况：

毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y:

元（大

写：

壹拾玖万元整人民币）。

四、付款方式及交易方式:

1、乙方向甲方支付Y:

元整），作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。

交易流程和付款步骤:

1双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y:

元

（壹万元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。

2买卖双方把相关资料（卖方的:

房产证、夫妻身份证、户口本、结婚证复印件；买方的：

身份证、户口本、婚姻证明、收入证明的复印件）交给银行，去办理相关的资料。

到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房屋产权过户。

如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。

3三方（买卖双方、中介）一起到高陵房管所去办理过户手续。

在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。

由于甲方房款（Y:

元）（大写：

壹拾捌万元）

没有收到，乙方要打一个欠条并以签名画押为据，领新产权证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时乙方的欠条应交给乙方。

中介人作为见证人。

甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。

3.月日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。

4．甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件资料，责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。

因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，中介方不承担责任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证

室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙方承担，此购房的水、电、气等基础设施的用户卡姓名变更。

甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。

6.居间付款方式：

买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%即Y:

元（大写：

伍仟柒佰元整），在买卖双方签订合同时各付50%,即¥:

2850元（大写：

贰仟捌佰伍拾元整）。

五．违约责任:

1.甲方违约:

自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因

素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。

甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币¥:

元（大写:

壹万元整）。

（定金

除外）

2.乙方违约:

自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因

素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。

乙方并向甲方支付违约金人民币¥:

元（大写:

壹万

元整）。

3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书的行为都视为违约。

违约方赔中介方服务费。

六．其他约定:

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水电气等费用交清，并出具所交清单。

4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

七．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）

八．本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

九．在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。

十．慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。

十一．本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

中介方：

委托代理人：

签定时间：

年月曰

篇三：

二手房屋交易合同按揭样本

二手房购买合同

出卖方（以下简称甲方）：

身份证编号：

地址：

联系电话:

出卖方共有人：

身份证编号：

地址：

联系电话:

委托代理人：

身份证编号：

地址：

买受方：

（以下简称乙方）：

身份证编号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人

民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：

一、房屋基本情况：

房屋位于：

，楼盘名：

，幢单元室，产权：

个人所有房产，房层建筑面积：

平方米，房屋总层数：

层，所属楼层：

层，用途：

，房权证监号：

（哈尔滨）字第号，装修状况：

。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。

该房屋的租赁情况为卖方未将该

房屋出租。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

三、房价款：

甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为

Y:

元（大写：

人民币）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付Y:

元（大写人民币：

元整）

作为购房定金，进入交易程序后即转为购房款。

2、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方式购买并支付本协第三条规定之购房款。

五、交易流程和付款步骤：

1、双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y:

（元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到哈尔滨香坊区房管所去查实房屋产权证。

2.买卖双方把相关资料交给银行，去办理相关的资料。

到银行审查通过后，甲乙双方再到哈尔滨香坊区房管所去办理房屋产权过户。

如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。

3、买卖双方一起到哈尔滨管所去办理过户手续。

在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据证明为准。

领新产权证的收件单由甲方拿到，工作日后，买卖双方一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款。

4.在本协议签订后，甲乙双方于年月日以前，开始办理此《房屋所有权证》权属登记交易手续，逾期责任自己承担。

5．甲、乙双方应无条件提供办理此《房屋所有证》交易手续规定的所有证件和文件

资料，甲方代理人负责帮助办理此《房屋所有证》交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。

因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此《房屋所有权证》权属登记交易，否则承担相应责任。

6.房屋交割方式在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、、水电、、燃气、有线电视费用由卖方承担，交付日以后（含当日）发生的费用由买方承担。

卖方同意将其缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。

如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。

六、户口卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍管理机关办理完成原有户口迁出手续。

如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。

如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。

七．房屋的交付和验收卖方应当在房屋过户到买方名下后3日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品;

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字;

3、移交该房屋房门钥匙;

4、按本合同规定办理户口迁出手续;

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户;

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

八、违约责任：

1.甲方违约：

自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。

甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币Y:

元（大写：

元整）。

（定金除外）

2.乙方违约：

自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。

乙方并向甲方支付定金人民币Y:

元（大写：

元整）

九．其他约定：

1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。

3.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担任何维修。

十．本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由人民法院仲裁委员会仲裁。

（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）

九．本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定《补充协议》。

十一．在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准。

十二．慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。

十三．本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，另甲方委托人执一份，本协议签字

画押即生效，具有同等法律效力。

甲方：

委托代理人：

乙方：

签定时间：

年月日篇四：

二手房买卖合同（贷款专用）二手房买卖合同（贷款专用合同）卖方：

（简称甲方）身份证号：

买方：

（简称乙方）身份证号：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条、乙方同意购买甲方拥有的座落在市

区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。

（详

见土地房屋权证第号）。

第二条、上述房产的交易价格为：

单价：

人民币

元/平方米，总价：

人民币元整（大写：

___佰拾万仟佰拾元整）。

第三条、付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当

日付给甲方。

第四条、甲方应于收到乙方全额房款之日起天内将

交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将房屋设施使用费

等费用结清。

第五条、违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付

款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以

乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第六条、本合同一式两份。

甲方产权人一份，乙方一份。

第七条、本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第八条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其

补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

身份证号码：

身份证号码：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

年月日年月日篇五：

二手房贷款买卖合同范本1二手房买卖合同卖方：

（简称甲方）身份证号码：

买方：

（简称乙方）身份证号码：

据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房，达成如下协议：

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在邢台市桥西区守敬南小区1号楼4单元201室拥有的住宅，建筑面积为平方米。

第二条上述房产的交易价格为：

总价：

人民币元整（大写：

佰拾万仟佰

拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民

币元整，作为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在XX年

月日前支付首付款（含定金）人民币拾万仟

佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

第四条房屋交付：

甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___月内，甲方将房屋交付乙方，并应在交房当日甲方将水电等费用结清。

因不可抗力等因

素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延

长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期一日，按

照逾期金额的2%。

支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。

第五条甲方逾期交房的违约责任：

甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用，每逾

期一日，按照购房总价的2%。

支付违约金，逾期达一个月以

上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。

第六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，中介一份。

出卖方（甲方）：

购买方（乙方）：

地址：

地址：

电话：

电话：

日期：

年月日日期：

年月

日公证人：

身份证号码:

电话：

日期：

年月日

篇六：

二手房按揭贷款合同模板

二手房按揭贷款合同模板二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向合作机构申请的贷款。

二手房按揭贷款合同模板

卖方：

（简称甲方）

身份证号码：

买方：

（简称乙方）

身份证号码：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在市

区拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为平方米。

（详见土地房屋权证第号）。

第二条上述房产的交易价格为：

单价：

人民币元/平方米，总价：

人民币元整（大写：

佰拾万仟佰拾元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币元整，作

为购房定金。

第三条付款时间与办法：

1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房

款人民币元整申请银行按揭（如银行实际审批

数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。

2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币拾万仟佰拾元整给甲方，剩余房款人民币元整于产权交割完毕当日付给甲方。

第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起天内

将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将等费用结清。

第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、

法规，并按规定缴纳办理房地产过

户手续所需缴纳的税费。

经双方协商，交易税费由

方承担，中介费及代办产权过户手续费由方承担。

第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付

款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。

若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起日内应以

乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。

第七条本合同主体

1.甲方是共人，委托代理人

即甲方代表人。

2.乙方是，代表人是。

第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关

公证处公证。

第九条本合同一式份。

甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、公证处各一份。

第十条本合同发生争议的解决方式：

在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。

第十二条双方约定的其他事项：

出卖方（甲方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

代理人（甲方）：

身份证号码：

见证方：

地址：

邮编：

电话：

法人代表：

代表：

日期：

年月日

购买方（乙方）：

身份证号码：

地址：

邮编：

电话：

代理人（乙方）：

身份证号码：

鉴证机关：

经办人：

鉴证日期：

年月日

篇七：

二手房屋交易合同按揭样本

二手房购买合同出卖方（以下简称甲方）：

身份证编号：

地址：

联系电话：

出卖方共有人：

身份证编号：

地址：

联系电话：

委托代理人：

身份证编号：

地址：

买受方：

（以下简称乙方）：

身份证编号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国城市房地产管理办法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋

买卖的相关事项，达成协议如下：

一、房屋基本情况：

房屋座落：

，楼盘名：

，幢

单元室，产权：

个人所有房产，房层建筑面积：

平方米，房屋总层数：

层，所属楼层：

层，用途：

，房权证监号：

（）字第号，装修状况：

。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有权证〉〉的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任，并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该房屋权属清楚合法。

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项、租金等，甲方均在交易前办妥。

交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任