学校弱电工程施工组织设计.docx
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学校弱电工程施工组织设计
一、编制依据
本施工组织设计依据国家的法律法规以及相关行业施工要求、管理、验收、维护标准如下：
Ø高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）（2005年版）
Ø建筑设计防火规范（GB50013-2006）
Ø民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-2008）
Ø火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98）
Ø消防联动控制设备通用技术条件（GB-16806-97）
Ø建筑物防雷设计规范（GB50057-94）
Ø电气装置安装工程—接地装置施工及验收规范（GB50169-92）
Ø有线电视系统工程技术规范（GB50200-94）
Ø建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范（CESS89：
97）
Ø建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范（GB/T50311-2000）
Ø建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范（GB/T50312-2000）
Ø智能建筑设计标准（GB/T50314-2006）
Ø民用闭路监视电视系统工程技术规范（GB50198-94）
Ø其它适用于本合同的有关国家规范和国家标准
二、工程概况
本项目为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX,为XXXXXXXX和XXXXXXXXXX贴临建造，属多层居住建筑与多层公共建筑贴建项目。
本工程总建筑面积为55328㎡（含宿舍楼50701.7㎡，信息中心4626.3㎡）。
其中地上建筑面积50743.05㎡（含宿舍楼46973.7㎡，信息中心3769.35㎡），地下建筑面积4584.95㎡（含宿舍楼3728㎡，信息中心856.95㎡）。
其中学生宿舍地上六层（局部四层），地下一层。
地上均为宿舍居室、活动室及辅助用房，层高为3.6米。
地下一层为下沉庭院及自行车停车场和设备用房，层高为3.6米（设备机房处为4.5米）。
信息中心楼地上四层（局部一层），为安保处及信息中心用房，层高一、二层为4.5米，三、四层层高为5.4米。
地下一层为设备用房，层高为5.4米。
宿舍楼建筑主体高度23.4米。
地下室底板相对标高为-3.6m和-4.5m。
信息中心楼建筑主体高度23.4米。
地下室底板相对标高为-6.0m。
本工程属于多层通廊式非住宅类居住建筑。
结构类型：
宿舍楼为剪力墙结构。
信息中心为框架结构。
建筑设计使用年限分类：
3类、50年；
建筑耐火等级：
地下部分为一级，地上部分为二级；
建筑防水等级：
除种植屋面为一级外，其它屋面防水等级为II级；地下室防水等级：
设备机房为一级，自行停车场处为二级。
三、施工部署
3.1施工部署
3.1.1施工目标
工期目标
我项目部将依据《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX》总体进度计划及装修工程进度计划，以尽可能短的时间完成弱电系统施工工作，且不占用关键工序工期，与其他各施工单位积极配合，按规定工期保质保量完成弱电系统工程。
依此工期目标为个日历天，制定的分阶段、分部位工程进度计划详见施工进度网络图。
质量目标
我公司严格按照建设工程施工合同规定的范围、权力、职责和义务，集中各方面优势进行管理和施工，并保证《XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX》项目的工程质量达到并超过《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）要求，确保质量达到合格标准。
最终目标：
企业总体承包的工程一次验收合格率达到100%，顾客满意度达到100%，售后服务承诺兑现率达到100%。
安全文明施工目标
成立专业的安全机构，建立完整的安全管理体系，整个工程期间杜绝各种重大事故的发生、杜绝带病施工、杜绝因施工造成其它系统工程的破坏。
做到无重大设备事故；无重大运输事故；无重大火灾及其他灾害事故。
通过对施工现场中的质量、安全防护、安全用电、机械设备、技术、消防保卫、场容、卫生、环保、材料等各方面的管理，创造良好的施工环境和施工秩序，全体职工遵纪守法，文明作业，树立良好的公司形象。
环境保护目标
采取有效措施，避免施工扰民，最大限度地减少施工对环境的污染。
3.1.2施工部署原则
为了达到本工程的各项管理目标，必须建立一套适合本工程特点的项目管理组织机构以及一套相适应的管理办法。
弱电工程包括：
安防技术防范系统、综合布线系统、多媒体发布系统、楼控系统、会议系统、安防中心工程等工作。
设备供应、安装、调试、测试及保修。
根据本工程特点，我们采用职能组织结构模型来成立一个具有丰富的工程设计、实施经验及项目管理经验的项目经理部，全面负责工程项目的设计、施工、管理和协调工作。
3.1.3项目经理部组织机构
本项目管理机构主要管理岗位职能与职责如下：
岗位名称
职能
职责
项目经理
具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，具有整个智能化系统丰富的专业技术知识和良好的个人综合素质。
监督整个工程项目的实施，对工程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。
负责与业主及相关人员的协调工作。
技术负责人
具有大中型弱电系统工程项目的技术管理与实施经验，具有整个智能化系统丰富的专业技术知识和良好的个人综合素质。
具有丰富的技术知识，技能全面，负责组织本工程项目整体设计、安装、调试中的技术指导工作
质检员
要求具有丰富工程施工经验，要求熟悉弱电系统工程的工程特点、技术特点及产品特点，并熟悉相关技术执行标准、验收标准
直接向项目质量安全经理报告项目质量保证计划的管理情况，维护项目质量保证计划；解释和维护项目质量保证计划，保证高质量的维护项目；建立项目的质量标准文档
安全员
要求具有丰富工程施工经验，要求熟悉弱电系统工程的工程特点以及相关安全执行标准。
直接向项目质量安全经理报告项目安全管理情况，维护项目安全保证计划；
材料员
要求熟悉弱电系统工程的工程特点、技术特点及产品规格型号，并熟悉相关产品执行标准及验收标准。
负责系统设备/材料的采购、订货，材料进场等工作。
资料员及库管员
要求熟悉弱电系统工程的工程文档整理，材料仓库的管理制度。
施工开始时，建立工具、设备的档案管理；作好每日出入库的记录，保证记录与实际情况相符；对库存物品妥善保管，保证不丢失、不损坏；对库存物品作到心中有数，协助项目经理把好进货关；工程完工后，做出材料使用情况一览表。
3.1.4施工进度计划
3.1.5主要设备及材料的供应计划表
施工开工前，机械设备、材料提前进场，在对施工人员进行培训以后，分班组进驻工地，不因材料设备等影响到工期按计划推进，施工人员提前进入场地，根据材料需用量的计划，提前做好申请订货和采购，组织材料进场后，做好保管工作。
3.1.6主要设备及材料的供应计划表
序号
子系统名称
供货周期（天）
1
综合布线系统
30
2
安防技术防范系统
30
3
多媒体发布系统
30
4
楼控系统
30
5
会议系统
30
6
安防中心工程
30
7
8
3.1.7劳动力组织计划
根据确定的现场管理机构建立项目施工管理层，选择高素质的施工作业队伍进行该工程的施工。
劳动力实行专业化组织，按不同工种，不同施工部位来划分作业班组，使各专业班组从事性质相同的工作，提高操作的熟练程度和劳动生产率，以确保工程施工质量和施工进度。
根据本工程各阶段施工重点，相应调配各专业劳动力，实行动态管理。
参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，特殊工种人员需要具有特殊工种的工作经历。
各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。
每日作业前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动，提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。
根据本工程的特点、施工进度计划及实际情况，我公司派出本公司最优秀的成建制的劳务队伍进驻现场，入场后迅速进入工作状态，我们保证劳动力的质量和数量不受季节影响。
对工人进行必要的技术、安全、思想和法制教育，教育工人树立“质量第一、安全第一”的正确思想；遵守有关施工和安全的技术法规；遵守地方治安法规。
生活后勤保障工作：
在大批施工人员进场前，做好后勤工作的安排，为职工的衣、食、住、行、医等予以全面考虑，认真落实，以充分调动职工的生产的积极性。
根据工程设计，实施及项目管理经验，我司组建组织机构并配备相关人员。
工程项目组下设项目经理、技术负责人、专职质检员、材料员、试验员、安全员、工程行政助理等。
劳动力计划表
工种
按工程施工阶段投入劳动力情况
深化设计
管槽核实
线缆敷设
设备安装
测试
系统调试
竣工验收、试运行
技术工人
管理人员
工程师
合计
0
3
1
4
5
2
1
7
80
2
1
23
40
3
2
25
25
3
2
25
10
3
2
15
5
1
2
8
注：
1、投标人应按所列格式提交包括分包人在内的估计的劳动力计划表。
2、本计划表是以每班八小时工作制为基础编制的。
3.1.8协调与配合
项目在施工过程中，工程施工各单位在时间、空间上都要配合协调，才能在监理单位统一指挥下进行有序的施工。
在有分期交工施工要求时,施工与早期分工程间的协调，解决内外各关系问题。
工程施工在不同的阶段、不同部门、不同层次之间存在大量的结合部，必须做好这些结合部之间的协调和沟通。
与各安装公司之间的协调配合
管线、设备安装都要与弱电总包、电气、空调和给排水系统的安装进行协调。
安装在天花内的设备、管、槽、线等，及时组织人力和物力，紧密配合装修公司进行安装，按建设单位的总进度计划及时通过隐藏工程验收。
弱电工程在空调风管上、冷冻水管上、冷却水管上设备安装。
与空调安装公司加强协调，按合同要求按时把设备运到现场,经建设单位验收后,及时配合安装单位尽早投入安装。
与电气安装公司协调。
解决弱电工程系统工程设备安装所需的电源的控制开关、交流电压值、功率、部位以及需要在强电控制箱内安装的电气器件等。
积极配合各安装单位要求的协调工作。
与土建施工单位的协调配合
施工中要预留预埋的工作与土建施工公司加强协调，在土建作业中指定专人负责配合预留预埋工作如预埋电线管和在地板上、墙上预留孔洞。
成品保护。
对安装后的成品如管、槽、电缆、设备应采取保护，与土建及建设单位共同拟定出成品保护措施。
积极配合土建施工单位要求的协调工作。
与业主及监理单位的协调配合
安装工作与建设单位的协调。
安装各专业人员和管理人员应主动与业主和监理单位代表密切配合，主动争取支持和指导。
按进度计划供应的材料设备及时供应到现场。
主动与业主和监理单位代表密切配合，进行检查验收。
施工过程中主动与业主及监理单位代表密切配合。
对安装质量进行监督。
并对隐蔽工程、设备安装检查、系统调试进行检查和验收。
图纸资料及设计变更，积极配合建设单位和设计单位做好技术变更核定手续。
积极参加监理组织的工程例会。
报告工程施工进展情况,对进度预测；施工质量、加工订货与供应情况；有关技术问题等。
积极参加业主监理组织不定期的有关专业性的监理会议。
讨论和解决工程施工过程中有关专业性的问题。
需要甲方协调的事项
在工程实施中与甲方及监理的协调配合尤为重要，在本工程中我们需要甲方及监理协调的事项大致有以下几点：
定期召开施工协调会议。
提供建筑图、装修图。
协调现场的各个专业（强电、弱电、给排水、消防、土建装修等）的施工。
提供一间空房间，作为施工材料及工具库房。
办理施工人员进场的各种手续。
在施工期间各房间留钥匙，以便配合施工人员出入方便。
提出注意事项，提供布线路由的出入位置，如吊顶、地槽出入口等。
提供其它重要线路的具体位置，以避免施工碰触这些线路。
提供工地负责人联系电话。
提供施工用电用水。
提供垂直运输方便。
提供垃圾集结地。
以共同搞好弱电工程的目的，积极配合施工人员出主意想办法，使工程顺利进行。
与建设单位的协调配合
与建设单位、监理单位、总包方加强沟通，将我方编制的月、旬、周进度计划初稿和设想通报建设单位、监理公司、总包方，充分协商求得一致意见后确定编制和安排施工。
积极参加监理或建设单位召集的例会，将例会提出的涉及我方问题积极解决、处理。
协调好施工中的专业配合问题。
服从建设单位、监理单位、总包方的工程管理及工作安排，确保工程按期、优质完成。
施工设计变更，我方将通过监理、总包与设计院沟通协调，设计院提出改变后进行。
与其他施工单位的协调配合
1）与基建单位的配合
首先是临时用水电，需基建单位配合落实到位，另外对于要打孔、洞要请基建单位协助，在管线到位后及时封堵，设备搬运和垂直运输也要基建单位予以协助。
2）与相关安装单位的配合
主要是配电、照明、给排水、空调通风、消防等施工单位，一方面是施工中的交叉作业的协调，另一方面是监控系统中需要与相关系统设备连接，这方面需要这些单位提供设备说明书和接线图，配合我方接线，在调试阶段，与我方一起配合总包方进行系统联调。
另外，我施工工程中有些部位需要布放强电插座，要求配电施工单位提供相应部位的配电屏等。
3）与装修单位的配合
为保证建筑物内整体装修效果，系统安装与业主装修的配合与协调十分重要，我方在装修开始前，首先完成管线槽的布放工作，在装修开始后，提交相应图纸和设备说明书给装修单位，要求在相应部位开孔，并把导线放下来，有些较重的设备在吊顶上安装要求在顶棚内加固，在开孔部位加边框。
在墙上安装的设备材料要考虑装修效果，与其他面板排列整齐，保证美观大方。
四、施工准备及计划
4.1技术准备
4.1.1投入的机械设备完好率、利用率的保障措施
项目部根据需要提出施工机具和检验设备要求清单，经本工程主管审批后，交管理部配备。
项目部在施工过程中严格按照施工机具使用说明书的要求进行操作，严格实行公司制定的施工机具使用和维护规程。
项目部在施工过程中严格按照检验设备使用说明书的要求进行操作，严格执行公司制订的检验设备使用和维护规程。
（检测仪器设备具有有效的检验合格证）。
4.1.2拟投入的主要施工机械设备表
我公司将根据工程施工的计划安排，及时统计工程所需机械设备的数量，做好机械和仪器的调配和保管工作，为正常施工提供保障。
根据该计划，现已落实好设备配置，加上维护及时，所有机械均处于正常状态，完全满足施工的需要，不会影响施工的进度和质量。
拟投入的主要施工机械设备表
序号
机械或设备名称
型号规格
数量
国别产地
制造年份
额定功率（KW）
生产
能力
用于施
工部位
备注
1
电钻
GBH2SE
2
中国
2012年
2
正常
弱电系统施工
2
手枪钻
6108J1
-KD-10A
4
中国
2012年
2
正常
弱电系统施工
3
测试仪
DSP-4000
1
美国/FLUKE
2012年
1.2
正常
弱电系统施工
4
手持示波器
F190C
1
美国/FLUKE
2008年
0.8
正常
弱电系统施工
6
万用表
BT-100
8
中国
2010年
0.2
正常
弱电系统施工
7
兆欧表
F1520
1
中国
2008年
0.2
正常
弱电系统施工
8
电阻表
L-9
1
中国
2008年
0.2
正常
弱电系统施工
9
对讲机
TK3207
10
中国
2009年
0.01
正常
施工通讯
4.2现场准备
4.2.1施工现场平面布置和临时用水、用电布置及说明
根据工程的施工特点，对施工区布置临时设施，如：
加工制作场、仓库等。
施工用水布置
由于我方人员只在办公时间进入办公室以及仓库，且弱电施工过程中不需要用水，所以暂不考虑用水问题。
施工用电布置
仓库及办公室的临时用电，我方拟从附近驳接点驳接引入仓库及办公室内。
施工用电输电线路采用三相五线供电，在征得总包或者相关管理单位的同意下，由报装的变压器或申请的用电接驳点沿沿线路走向架空步设至仓库及办公室内。
在施工现场各施工作业面进行施工时，在征得总包或者相关管理单位的同意下，从附近驳接点驳接引入电源，我们自行准备临时电源箱。
临时用地表
用途
面积（平方米）
位置
需用时间
施工现场仓库：
存放进场物资使用
约30
平方米
施工现场已完工建筑物内（一层），封闭式房间
依照项目完工时间
施工现场加工制造场所：
现场对线管、线缆连接设备进行一定的加工
约20
平方米
施工现场已完工建筑物内（一层），封闭式房间
依照项目完工时间
合计
约50
平方米
依照项目完工时间
五、主要施工方案
本工程弱电系统工程包括的综合布线，对于不同时期在施工时又有不同的特点，所以我们总结系统相应的施工特点，制定系统施工工艺。
5.1施工总工序计划
5.3保安电视监控系统安装施工工艺与施工要点
1）工艺流程
分线箱安装
线路敷设
终端设备安装
机房设备安装
设备接线、调试
2）施工要点
（1）分线箱安装
Ø箱体板与框架应与建筑物表面配合严密。
安装在地面预留洞内的箱体应能使地面盖板遮盖严密、开启方便。
严禁采用电焊或气焊将箱体与预埋管口焊在一起。
Ø明装分线箱安装高度为底边距地1.4米。
Ø明装壁挂式分线箱、端子箱时，先将引线与盒内导线用端子作过渡压接，然后将端子放回接线盒。
找准标高进行钻孔，埋入胀管螺栓进行固定。
要求箱底与墙面平齐。
Ø解码器箱通常安装在现场摄像机附近，可安装在吊顶内，但要预留检修口，室外安装时要具有良好的防水性。
（2）线路敷设
Ø布放线缆应排列整齐，不拧绞，尽量减少交叉，交叉处粗线在下，细线在上，不同电压的线缆应分类绑扎。
Ø管内穿入多根线缆时，线缆之间不得相互拧绞，管内不得有接头，接头必须在线盒（箱）处连接。
Ø进入机柜后的线缆应分别进入机架内分线槽或分别绑扎固定。
Ø引至摄像机终端的线缆应留有一米的余量，摄像机的同轴电缆和电源线及控制线均应固定，不应用与终端摄像机的插头承受电缆自重。
Ø所敷设的线缆两端必须做标记。
（3）终端设备安装
Ø摄像机护罩及支架的安装应符合设计要求，固定要安全可靠，水平和俯、仰角应能在设计要求的范围内灵活调整。
Ø摄像机应安装在监视目标附近不宜受外界损伤的地方，安装位置不应影响现场设备运行和人员正常活动。
安装高度，室内应距地面2.5~5米或吊顶下0.2米处，室外应距地面3.5~10米，不低于3.5米。
Ø电梯内摄像机应安装在电梯厢顶部、电梯操作处的对角处，并应能监视电梯内全景。
Ø在搬运和安装摄像机过程中，严禁打开镜头盖。
（4）机房设备安装
Ø电视墙的底座应与地面固定，电视墙安装应竖直平稳，垂直偏差不得超过1%o多个电视墙并排在一起，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不大于3mm，两个机架间缝隙不得大于3mm。
安装在电视墙内设备应牢固、端正；电视墙机架上的固定螺丝、垫片和弹簧垫圈均应紧固不得遗漏。
Ø控制台安装位置应符合设计要求。
控制台安放竖直，台面水平；附件完整，无损伤，螺丝紧固，台面整洁无划痕，台内接插件和设备接触应可靠，安装应牢固，内部接线应符合设计要求，无扭曲脱落现象。
Ø监视器应安装在电视墙或控制台上。
其安装位置应使屏幕不受外来光直射；监视器、矩阵主机、长时延录像机等设备外部可调节部分，应暴露在控制台外便于操作的位置。
（5）设备接线调试
Ø接线前，将已布放的线缆再次进行对地与线间绝缘摇测。
Ø机房设备采用专用导线将各设备进行连接，各支路导线线头压接好，设备及屏蔽线应压接好保护地线。
接地电阻值不应大于4Ω；采用联合接地时，接地电阻值不应大于1Ω。
Ø摄像机安装前，应先调节好光圈、镜头，再对摄像机进行初装，经通电试看、细调，检查各项功能，观察监视区的覆盖范围和图像质量，符合要求后方可固定。
Ø安装完后，对所有设备进行通电联调，检测各设备功能及摄像效果，完全达到功能和视觉效果要求后，方可投入使用。
5.4门禁控制系统安装施工工艺与施工要点
1）工艺流程
控制器箱体安装
线缆敷设
终端设备安装
设备接线调试
2）施工要点
（1）线缆敷设
Ø布放线缆应排列整齐，不拧绞，尽量减少交叉，交叉处粗线在下，细线在上。
Ø管内穿入多根线缆时，线缆之间不得相互拧绞，管内不得有接头，接头必须在线盒（箱）处连接。
Ø所敷设的线缆两端必须做标记，屏蔽电缆的屏蔽层均需单端可靠接地。
（2）控制器箱安装
Ø箱体板与框架应与建筑物表面配合严密。
严禁采用电焊或气焊将箱体与预埋管口焊在一起。
Ø控制器箱通常安装方位依设计而定，在无具体要求时宜安装于较隐蔽或安全的地方，防止人为的恶意破坏。
Ø控制器箱的交流电源应单独走线，严禁与信号线和低压直流电源线穿在同一管内。
Ø安装明装壁挂式控制器箱时，找准标高进行钻孔，埋入胀管螺栓进行固定。
要求箱体背板与墙面平齐，其高度有设计要求时以设计要求为准。
（3）终端设备安装
Ø终端设备安装时要与相关专业配合在门框、门扇上开孔。
Ø读卡器、出门按钮、电磁锁等终端设备的安装位置应符合设计及产品说明书的要求。
如无特殊要求，读卡器和出门按钮的安装高度宜为1.4m，与门框的距离宜为0.1m。
Ø读卡器的安装应紧贴墙面，四周无缝隙，安装牢固，配件齐全。
Ø读卡器一般通过专用机螺丝直接固定在暗装装底盒上，注意固定牢固可靠，使面板端正。
Ø按设计及产品说明书的接线要求，将盒内甩出的导线与读卡器的接线端子相连接。
Ø安装电磁锁之前应核对锁具的规格、型号是否与其安装的位置、高度、门的种类和开关方向相适应。
Ø电磁锁安装：
首先将电磁锁的固定平板和衬板分别安装在门框和门扇上，然后将电磁锁推入固定平板的插槽内，即可固定螺丝，按图连接导线。
（4）设备接线调试
Ø接线前，将已布放的线缆再次进行对地与线间绝缘摇测。
Ø机房设备采用专用导线将各设备进行连接，各支路导线线头压接好，设备及屏蔽线应压接好保护地线。
接地电阻采用联合接地，接地电阻值不应大于1Ω。
Ø接线时应严格按照设备接线图接线，接完再进行校对，直至确认无误。
Ø按照设计图纸及产品说明书连接系统管理主机、UPS 电源、打印机等设备。
Ø在系统管理主机上安装门禁系统管理软件，并进行初始化设置。
Ø按照系统软件说明书的操作步骤对系统软件的各项功能进行测试。
5.5机房装修及电源系统安装施工工艺与施工要点
1）装饰工程施工
（1）进场放线
Ø根据平面图纸进行计算、测定、编制出基准坐标线；
Ø在平面中按功能要求区域并按平面轴线及结构几何尺寸定位；
Ø根据立面图的设计要求，采用水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位；
Ø对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施工吊点，网格线；
Ø根据房间的尺寸和美观效果，弹地板分割线，以便地板下线槽等敷设使用；
Ø施工人员于施工前，由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用墨线划出装修物的位置，经技
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