质量创优计划与质量目标 方案.docx

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质量创优计划与质量目标方案

1、编制目的

本计划是本项目开展质量活动的纲领性文件，对控制工程质量起指导和控制作用，确保本项目的所有建筑安装工程质量及使用功能满足合同及技术规范的要求。

2、编制依据

2.1合同文件

序号

合同名称

编号

日期

1

《XXXXXXX工程总承包合同》

京第XXXX号

2013.11.04

2.2工程图纸

序号

工程名称

图纸名称

图纸编号

出图日期

1

XXXXX工程

建筑施工图（投标）

1244G-011至1244G-020

2013.7

2

结构施工图（投标）

1244S-011至1244S-020

2013.8

3

设备施工图（投标）

1244M-011至1244M-020

2013.8

4

电气施工图（投标）

电总1至电弱20

2013.8

2.3国标、行标、地标

类别

名称

编号

国家

混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）

GB50204-2002

国家

混凝土结构工程施工规范

GB50666-2011

国家

工程测量规范

GB50026-2007

国家

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2012

国家

建筑地基基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

国家

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2012

国家

地下防水工程施工质量验收规范

GB50208-2011

国家

地下工程防水技术规范

GB50108-2008

国家

钢筋砼用热轧带肋钢筋

GB1499.2-2008

国家

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2010

国家

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

国家

建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

国家

通风与空调工程施工规范

GB50738-2011

国家

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

国家

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

国家

建筑电气照明装置施工与验收规范

GB50617-2010

国家

1kV及以下配线工程施工与验收规范

GB50575-2010

国家

建筑物防雷工程施工与质量验收规范

GB50601-2010

国家

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

国家

火灾自动报警系统施工及验收规范

GB50166-2007

国家

建设工程项目管理规范

GB/T50326-2006

国家

混凝土外加剂应用技术规范

GB50119－2003

国家

建筑工程施工现场供用电安全规范

GB50194-93

国家

民用建筑工程室内环境污染控制规范（2011年6月1日开始执行）

GB50325-2010

国家

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50169-2006

国家

建筑节能工程施工质量验收规范

GB50411-2007

国家

建筑内部装修防水施工及验收规范

GB50354-2005

国家

工程建设施工企业质量管理规范

GB50430-2007

国家

建筑工程施工质量验收统一标准

GB50300-2001

国家

混凝土质量控制标准

GB50164-2011

国家

混凝土强度检验评定标准

GB/T50107-2010

国家

钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

GB1499.1-2008

国家

钢结构工程施工质量验收规范

GB50205-2001

国家

混凝土外加剂中释放氨的限量

GB18588-2001

国家

建筑施工场界噪声限值

GB12523-2008

国家

墙体材料应用统一技术规范

GB50574-2011

地方

北京市建筑工程施工安全操作规程

DBJ01-62-2002

地方

北京市建设工程施工测量规程

DB11/T446-2007

地方

建筑安装分项工程施工工艺规程

DBJ01-26-2003

地方

外墙外保温施工技术规程

DBJ/T01-38-2008

地方

混凝土结构工程施工质量验收规程

DBJ01-82-2005

地方

预拌混凝土质量管理规程

DB11/385-2006

地方

建设工程监理规程

DBJ01-41-2002

地标

建设工程施工现场安全防护场容卫生及消防保卫标准

DB11/T945-2012

地标

干拌浆应用技术规程

DBJ01-73-2009

地标

北京市建筑工程施工安全操作规程

DBJ01-62-2002

地标

屋面防水施工技术规程

DBJ01-93-2004

地标

预防混凝土结构工程碱集料反应规程

DBJ01-95-2005

地标

建筑结构长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-69-2003

地标

建筑长城杯工程质量评审标准

DBJ/T01-70-2003

地标

住宅建筑门窗应用技术规范

DBJ01—79-2004

行业

建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范

JGJ130-2011

行业

建筑施工碗扣式钢管脚手架安全技术规程

JGJ166-2008

行业

施工现场临时用电安全技术规程

JGJ46-2005

行业

钢筋焊接及验收规程

JGJ18-2003

行业

钢筋机械连接通用技术规程

JGJ107-2010

行业

混凝土泵送施工技术规程

JGJ/T10-2011

行业

建筑工程冬期施工规程

JGJ/T104-2011

行业

建筑机械使用安全技术规程

JGJ33-2012

行业

混凝土小型空心砌块建筑技术规程

JGJ/T14-2004

行业

建筑涂饰工程施工及验收规范

JGJ29-2003

行业

建筑地基处理技术规程

JGJ81-2002

行业

混凝土用水标准

JGJ63-2006

行业

普通砼用砂石质量及检验方法标准

JGJ52-2006

行业

建筑施工安全检查标准

JGJ59-2011

行业

滚轧直螺纹钢筋连接接头

JG163-2004

行业

建筑外墙防水防护技术规程

JGJ/T235-2011

2.4主要图集

序号

类别

名称

编号

1

国家

钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图

11G101-1

2

国家

钢筋混凝土结构施工图整体表示方法制图规则和构造详图

11G101-3

3

国家

建筑物抗震构造详图

11G329-1~3

4

国家

轻集料混凝土小型空心砌块

GB/T15229-2011

5

国家

防火门通用技术条件

GB12955-2008

7

地方

建筑电气通用图集

09BD系列

8

地方

建筑设备施工安装通用图集

91SB系列

9

地方

建筑构造通用图集

08BJ系列

2.5主要法律、法规

类别

文件名称

文件编号

国家

中华人民共和国建筑法

主席令1997年第91号

中华人民共和国安全生产法

主席令2002年第七十号

中华人民共和国环境保护法

主席令1989年第22号

中华人民共和国劳动法

中华人民共和国主席令第二十八号

中华人民共和国职业病防治法

中华人民共和国主席令第六十号

中华人民共和国合同法

主席令1997年第15号

工程建设强制性条文--房屋建筑部分（2012年版）

建设工程安全管理条例

国务院令第393号

建筑工程质量管理条例

国务院令第279号

地方

建筑业重点推广应用10项新技术

2010版

关于印发《北京市建设工程见证取样和送检管理规定（试行）》的通知

京建质〖2009〗289号

北京市建设工程施工现场管理办法

北京市人民政府令第72号

市建委《关于在全市建设工程推行绿色施工的通知》

京建施〖2008〗651号

关于印发《危险性较大的分部分项工程安全管理办法》的通知

建质〖2009〗87号

关于发布《北京市推广、限制、禁止使用的建筑材料目录管理办法》的通知

京建材〖2009〗344号

北京市建筑施工企业安全生产责任制

京建施字第225号

北京市消防条例

市人大常委第8号

北京市防火安全工作管理规定

市政府第53号令

北京市建设工程施工现场消防安全管理办法

北京市政府84号令

3、适用范围及有效期

3.1适用范围：

本项目建设全过程（含保修期）；

3.2有效期：

本计划发布起至项目保修期结束止。

4、工程概况

4.1工程地理位置

本工程位于XXXXXXXXX。

4.2工程概况

序号

项目

内容

1

工程名称

XXXXXXXXXXXXXXXXXX

2

工程地址

XXXXXXXXX

3

建设单位

4

设计单位

5

监理单位

6

施工总承包单位

7

结构类型

楼体结构：

剪力墙结构；地下车库：

框架结构；

8

建筑面积

11#、12#楼各：

4362.99㎡；13#楼：

3165.72㎡；

14#楼：

5197.69㎡；15#楼：

4218.86㎡；16#楼：

8534.26㎡；

17#楼：

7584.76㎡；18#、19#各：

4316.87㎡；

地下车库（A20#-2#）：

11329.81㎡；

9

资金来源

自筹资金

10

落实情况

已到位

12

合同范围

地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、给水、排水及采暖、建筑电气施工图纸显示的全部工程。

13

工期

投标工期：

开工日期：

2013年10月8日，竣工日期2015年1月11日。

总工期461日历天。

计划工期：

开工日期：

2013年10月11日，竣工日期2014年10月31日。

总工期386日历天。

14

质量标准

合格

4.3建筑设计概况

序号

项目

内容

1

建筑功能

住宅（11#楼~19#楼）；地下车库（A20#-2#）

2

建筑层数

11#、12#楼（4F/2D）；13#~17#楼（6F/2D）；18#、19#楼（5F/2D）；

3

建筑檐高

11#、12#楼（13.30m）；13#、14#楼（19.20m）；15#、16#楼（18.60m）；

17#楼（19.20m）；18#、19#楼（16.10m）；

4

建筑层高

楼编号

地上

地下一层

地下二层

11#~12#楼、17#~19#楼

3.10m

2.90m

2.80m

15#、16#楼

3.00m

2.90m

2.80m

5

建筑高程

+0.000高程相当于绝对高程53.200m

6

室内外高差

0.300m

7

基底标高

-6.410m

8

耐火等级

地上二级，地下一级；

9

防水

屋面

II级；平屋面：

0.7+0.7mm聚乙烯丙纶防水卷材；

坡屋面：

玻纤沥青瓦

外墙

1.5mm聚合物水泥基防水涂料

地下室及

地下车库

I级；结构：

抗渗等级P6砼；

外墙及底板外侧：

4+3mm聚酯胎SBS改性沥青防水卷材；

地库顶板：

4mm（铜复合胎基SBS改性沥青防水卷材）+3mm（聚酯胎SBS改性沥青防水卷材）；

卫生间

≥1.5mm的聚合物水泥基防水涂料；

其他

阳台及其他放置洗衣机或燃气热水炉的厨房、工作间、储物间等≥1.5mm的聚合物水泥基防水涂料；

挑台、花池、空调板顶及雨棚顶、集水坑、电梯基坑等≥1.5mm的聚合物水泥基防水涂料；

10

节能

保温

外墙

130mmB1级模塑聚苯板，每层300mm高A级岩棉水泥复合板（防火隔离带）；檐口向上500mmA级钢网岩棉板（防火隔离带）；

女儿墙：

内侧30mm憎水膨珠砂浆保温；

地下一层：

60mm模塑聚苯板；

屋面

85m厚B1级模塑聚苯板

阳台、凸窗

、挑空楼板

及其他

首层阳台地面：

30mmB1级挤塑聚苯板

阳台栏板：

95mmB1级挤塑聚苯板

顶层阳台顶板：

85mmB1级挤塑聚苯板

凸窗外挑板外侧：

95mmB1级挤塑聚苯板

空调板、挑台及花池：

挑板上下均黏贴30mmB1级挤塑聚苯板；

挑空楼板：

板底80mmB1级挤塑聚苯板；

10

门窗

断桥铝隔热铝合金外平开窗；电控防盗对讲门；钢制成品三防门（乙级防盗）；钢制成品四防门（乙级防火）；钢制丙级防火门；

12

外装修

外墙

干挂石材幕墙（花岗岩）、涂料墙面（真石漆、氟碳金属漆）

屋面

坡屋面：

屋面瓦、上人屋面：

花岗岩、不上人屋面：

砂浆面层、种植屋面；

13

内装修

内隔墙

轻集料混凝土砌块、

墙面

耐水腻子墙面、白色乳胶漆墙面、花岗岩墙面

顶棚

耐水腻子顶棚、深/白色乳胶漆顶棚、矿棉板吊顶顶棚；

地面

花岗岩、防滑地砖、环氧防滑、细石混凝土、水泥砂浆楼面；

踢脚

水泥、地砖、花岗岩；

4.4结构设计概况

序号

项目

内容

1

基础类型

筏型基础

2

结构类型

剪力墙结构、框架结构

3

使用年限

50年

4

结构安全等级

二级

5

场地土类别

II类

6

抗震设防烈度

8度

7

抗震等级

三级

8

地基

持力层以下土质

整体设2层地下室部分为第四纪沉积之粉质粘土、粘质粉土③层，

局部设1层地下室部分为新近沉积之粉质粘土、粘质粉土②层，粘土、重粉质粘土②1层。

地基承载力

fka=100（局部设1层地下室部位）；

fka=130（设2层地下室部位）；

9

混凝土强度

等级

部位

强度等级

11#~19#楼

基础垫层

C15

基础底板、墙、柱、连梁、顶板、楼梯

C30（基础底板及地下室外墙为P6抗渗）

圈梁、构造柱

C20

地下车库

基础垫层

C15

基础底板、墙、顶板、汽车坡道及楼梯

C30

柱

C35

其他

C25

10

钢筋类别

HPB300级、HPB335级、HRB400（E）级、HRB500（E）级

11

焊条类型

E43用于HPB300级、E50用于HPB335级、E55用于HPB400级

12

钢筋接头形式

直径≥Ф16

优先选用II级直螺纹接头，特殊区域选用I级接头

直径＜Ф16

焊接或帮扎搭接

13

构件尺寸截面尺寸（mm）

基础垫层

100

筏型基础

350、500

基础地梁

400*500/550/600/700/750/800，

500*500/800,700/700

外墙厚度

300、250

内墙厚度

180、200

柱截面

600*600、300*300

梁截面

180*300/350/400/450/480/500/600/700/800，

250*400/450/500

楼板厚度

80、110、120、140、180

14

混凝土保护层

基础底板

上排筋

25

下排筋

40

墙体

地下室外墙外侧

40

地下室外墙内侧

20

剪力墙

20

梁（柱）

梁（柱）

20（25）

板

楼板

20

屋面板

20

楼梯板

20

4.5电气设计概况

序号

项目

内容

1

供电系统

本工程为多层系统，所有负荷均为三级负荷，但为保证供电可靠性，电梯供电采用了双电源。

本工程电源有小区变电所引来，电源为~380/220V三相四线，进线方式有室外穿保护钢管埋地引入，电源进线接至地下一层π接间，每面配电柜上设置漏电信号报警用声光报警器。

住户部分各户设单相磁卡式电度表，安装电梯前室电度表箱中。

电度表箱门加锁加封。

公共照面，地下层用电与动力负荷设三相总表，安装在车库配电室电柜中。

2

照明系统

住宅供电线路有配电室配电柜引出，沿线槽敷设至各单元电梯前室位置，然后沿墙穿管引上至各层电表箱，再有层电表箱引出穿钢管暗敷至室内配电箱。

户内照明支线采用BV-2.5mm²导线穿PVC管在板内及腔内暗敷设。

各插座回路漏电保护动作时间不大于0.1秒，安全高度低于或等于1.8,米的插座应采用安全型插座。

楼梯间，公共走道灯公共区域照明开关采用声光空延时暗装开关。

应急照明线路采用耐火电线穿过在非燃烧体内进行暗敷，暗敷保护层厚度不小于30mm，明管敷设时，钢管外表应涂防火涂料。

电线采用额定电压不小于750V的铜芯绝缘电线。

安装高度低于2.4米的灯具及I类灯具另加一根PE线.应急照明以及疏散指示照明的灯具应装有玻璃或其他不燃烧材料制作的保护罩。

3

动力系统

客梯电源采用双电源供电，干线线路沿钢管敷设至用电设备。

消防设备电力电缆及控制线采用耐火型电缆，通给消防设备的电源线缆暗敷时，应穿管并敷设在不燃烧结构体内且保护厚度不应小于30mm；供给消防设备的电源线路明管敷设时，钢管外表面应涂防火涂料，消防用电的配电设备应设有明显标志。

4

电话及网络

电话机网络布线采用综合布线系统综合布线系统有专业部门负责系统安装接线。

各楼弱电间内设置网络设备及配线架。

各户电话、网络进线采用一根光纤和五类线接入，由电气竖井内的楼道综合配电箱穿钢管暗敷至户内弱电综合箱，再由弱电综合箱穿管暗敷至户内各电话插网络插座。

5

有线电视

有线电视进线至地下一层通信及电视机房，干线线路沿线槽敷设至各单元弱电竖井，然后沿线槽接入各层弱电井内的楼道综合配电箱楼道综合配线箱设置在各层电气竖井内并挂墙明装，干线电缆经公用弱电线槽引至单元弱电竖井。

有限电视系统放大器箱的配置、器件选择、电缆的选择有抓也厂家根据本设计原则进行详细设计。

6

楼宇安防系统

可视对讲系统，单元一层入口外墙上设可视保安对讲主机，单元门设电控锁，门内侧墙上设开门按钮，户内设可视对讲分机。

门禁，各单元出入口设置门禁读卡器及电控门，控门内设开门按钮，门禁与保安对讲主机联网一体化，火灾时，疏散通道上和出入口处的门禁应能从内部手动解锁，保证疏散畅通。

闭路监控，单元大堂入口，电梯轿厢内设置彩色摄像头，信号接至小区消防保安控制中心。

安全，防盗报警，首、二层及顶户内外床设置红外幕帘探测器信号接入户对讲分机，对讲分机接受报警信号并传送至小区保安中心

7

防雷接地系统

按照三类防雷建筑安全设置，屋顶接闪带采用Φ10镀锌圆钢，突出屋面的非金属物顶部应设接闪带或接闪杆，突出屋面的金属物应与屋顶接闪带连接，。

建筑物四角留测试点，距地0.5米。

采用联合接地系统，保护接地、防雷接地、弱电装置的直流工作接地、等电位接地联成一个系统，总的接地电阻不大于1欧。

接地采用TN-S系统，PE线与接地网做等电位连接。

建筑的水、暖、燃气金属总管作等电位连接。

所有电气设备正常不带电金属外壳均应可靠接地。

所有弱电系统进线处均设电涌保护器。

8

电气节能措施

选择合适的电线电缆截面，减小线路的损耗。

采用高效、节能照明光源、等还有和附件，严格控制单位功率密度值，一般场所采用紧凑型节能灯、唤醒节能灯、荧光灯。

荧光灯采用三色基T8细管技能型荧光灯，并配节能型镇流器。

就地陪电容补偿，补偿后功率因数大于0.9.住宅的照明功率密度值不大于7W/平米。

电器前室照明开关采用应急照明端子触摸式延时灯开关，公共走道、楼梯间采用带应急照明端子声控延时开关底座的呼吸灯。

合理控制开关灯时间，以达到照明节能的要求。

宅内使用的电梯、水泵及等应采取节能措施。

4.6排水、暖通及设备设计概况

序号

项目

内容

1

给水

系统

水源：

由市政府给水网提供，管网压力按P=0.30MPa设计。

用水量：

住宅生活用水定额为120L/p.d，最高日用水量为8.06m³/d（包括生活用水量，不含中水）.系统分区：

采用两个供水分区。

一区：

四层及四层以下，利用市政管网压力直接供水。

二区：

五层及以上，由给水变频泵组供水。

水表：

住宅户采用旋翼式冷水表，设于公共区集中管井，规格为DN15。

各栋建筑物低区单元入口处设计量水表。

2

热水

系统

充分利用太阳能加热生活热水，采用集中热媒、分户贮热补热式系统，有关说明详见设施—15燃气辅助加热设备须带有保证使用安全的装置。

设计出水温度：

40~60°C，用水定额60L/p.d（60°C），每户平均日用水量为0.17m³，耗热量为1.97kw

3

中水

系统

水源：

由市政中水管网提供，管网压力按P=..20MPa设计。

用水量：

中水用水定额为32L/p.d，最高日用水量为2.15m³/d.

系统分区：

采用两个供水分区，四层及四层以下，利用市政管网压力直接供水，五层及以上，有中水变频泵组供水

水表：

住宅户表采用旋翼式冷水表，设于公共区集中管井，规格为DN15.

中水管道系统刷成浅绿色并标识；水池（箱）、阀门、水表及给水栓、取水口应有明显‘中水’标识；公共场所及绿化的中水取水口应设带锁装置；工程验收时应逐段进行检验，防止误接、误用、误饮。

4

排水

系统

生活排水采用污、废水合流系统，污水经粪化池处理后排入市政管网。

最高日排水量为807m³/d。

排水系统分区，二层以上为一个排水系统，重力排放，首层单排。

地下室污、废水经污水池、废水池收集后由潜水排污泵提升排出。

首层卫生间板下排水，二层及二层以上卫生间同层排水，地下一层预留压力排水条件。

空调冷凝排水由建筑专业设计，请参见价“建施”图施工。

5

雨水

系统

屋面雨水采用外排水方式，由建筑专业设计，请详见“建施”图。

设计重现期2年，五分钟降水强度为4.42L/s.100㎡；溢流设计重现期为10年，降水强度5.13L/s.100㎡。

A地块规划有水面水景，结合水面水景调蓄雨水，作为景观水体的蒸发补水。

道路采用透明路面；室外绿地低于道路100mm，屋面雨水排至散水地面后流入绿地渗透到地下补充地下水源。

6

消防

系统

此项目属六层住宅楼，室外消防设计流量20L/s。

建筑灭火器：

设手提式磷酸铵盐干粉灭火器。

住宅部分：

按照A类火灾轻危险级设计，灭火器的最大保护距离为25m，规格MF/ABC3。

变配电：

按照E类火灾中危险级设计，灭火器的最大保护距离为12m，规格MF/ABC4。

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采暖

系统

热源：

由设在厨房或封闭阳台的户式燃气壁挂炉提供80/60°C高温热水，经混水装置浑水后采暖系统提供60/50℃的热水。

在无人使用时，冬季每户住宅内的燃气热水器须持续运行模式，并确保室内温度不低于5℃。

燃气壁挂炉必须带有保证使用的安全装置，户式燃气炉应采用封闭式燃烧，平衡强制排烟。

采暖室外温度设计温度：

-7.6℃

采暖室内设计温度：

起居室、卧室、家庭室、书房、餐厅20℃；卫生间25℃（洗浴时考虑浴霸辅助加热）冬季室内热负荷：

工程采用低温地板辐射采暖系统，采暖系统工作压力0.25MPa

地暖系统设试问控制装置。

于各层起居室等主要房间设房间自动温度控制器，通过该控制器设定和检测室内温度；自动控制燃气壁挂炉的火力开关。

在分集水器的进水管上安装手动三通阀，辅助调节水流量。

本次设计各房间标注采暖计算负荷，地暖系统有甲方最终选定的专业地暖厂家根据设计要就进行深化设计。

地热盘管布置图应考虑家具遮挡放大系数，地板辐射采暖系统的施工、安装、调试、验收应符合相关要求。

本工程地板辐射采暖系统均设绝热层。

地下盘管不得有接头，在加热管的铺设区内，严谨穿凿、钻孔、射钉作业。

地面供暖系统在施工完毕且填充层养护期满后，正式供暖运行前应进行调试和试运行。

卫生间采用地暖系统，