清单计价定额土建工程说明及计算规则.docx
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清单计价定额土建工程说明及计算规则
册说明
一、本定额的混凝土和砂浆是按过筛净砂编制的，各地应将过筛人工费和损耗纳入材料预算价格，定额考虑了砂的膨胀率。
因质量要求现场过筛的人工费及筛砂损耗已包括在定额内，不另计算。
二、本定额的混凝土和砂浆强度等级，如设计要求与定额不同时，允许按附录换算，但定额中各种配合比的材料用量不得调整。
三、本定额的混凝土和砂浆是按中（细）砂、特细砂编制，计算时应按实际使用砂的种类分别套用相应定额项目。
四、本定额现浇混凝土构件是按现场搅拌非泵送编制的，商品混凝土以成品基价的形式表现。
若现浇混凝土构件使用商品混凝土，按工程所在地工程造价站规定，对商品混凝土价差进行单项价差调整。
五、本定额的预制大型屋面板已考虑了蒸汽池养护费用，其它预制混凝土构件必须采取养护池养护时，需报经建设单位批准后，按每立方米混凝土蒸汽养护费45元计算。
凡采用露天养护者，一律不得计算蒸汽养护费。
六、建筑材料、成品、半成品（除混凝土预制构件、金属结构构件）从现场仓库、堆放地点、加工地点至操作地点的水平运输，已综合考虑在定额内，但垂直运输机械费应按F.措施项目另行计算。
七、混凝土预制构件、金属结构构件制作安装定额项目，未包括吊装机械费及模板费，发生时，另按“F.措施项目”计算。
八、本定额项目中未考虑高层建筑施工增加的费用，发生时，按A.I建筑物超高施工增加费定额项目执行。
九、本定额在执行中如遇缺项，可按装饰、市政、安装工程定额执行。
若仍缺项，由甲乙双方编制临时性定额，报工程所在地造价站审批，并报省工程造价总站备案。
建筑面积计算规则
一、建筑工程
（一）计算建筑面积的范围
1．单层建筑物不论其高度如何均按一层计算，其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。
单层建筑物内如带有部分楼层者，亦应计算建筑面积。
2．高低联跨的单层建筑物，如需分别计算建筑面积，当高跨为边跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以勒脚以上外墙外表面到高跨中柱外边线的水平宽度计算；当高跨为中跨时，其建筑面积按勒脚以上两端山墙外表面间的水平长度乘以中柱外边线的水平宽度计算。
3．多层建筑物面积按各层建筑面积的总和计算，其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算；二层及二层以上者按外墙水平面积计算。
4．层高在2.2m以上的地下室、地下车间、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其外墙上口（不包括采光井、防潮层及其保护墙）外围的水平面积计算。
5．跃层式底层车库按外墙上口外围水平面积计算建筑面积。
6．加以利用的深基础地下架空层，层高超过2.2m时，按架空层外围的水平投影面积的一半计算。
7．坡地建筑物利用吊脚作架空层加以利用且层高超过2.2m时，按围护结构外围面积计算建筑面积。
8．穿过建筑物的通道、建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积；门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。
9．图书馆的书库按书架层计算建筑面积，书架层是指书库专用于搁放书架的自然层。
10．电梯井、提物井、管道井等均按建筑物自然层计算建筑面积。
11．舞台灯光控制室按围护结构水平面积乘以实际层数计算建筑面积。
12．建筑物内的技术层（如：
设备管道层），层高超过2.2m的，应计算建筑面积。
13．有柱雨篷按柱的外边线所围的水平面积计算建筑面积；独立柱雨篷按顶盖水平面积的一半计算建筑面积。
14．有柱车棚、货棚、站台等按柱外围水平面积计算建筑面积；单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积。
15．突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间按围护结构外围水平面积计算建筑面积。
16．挑廊、封闭式阳台、凹阳台按其水平投影面积计算建筑面积；挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
17．建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊按柱的外边线水平面积计算建筑面积；无柱的走廊、檐廊按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
无柱走廊指挑廊下底层或架空通廊下底层阶沿高度大于400mm作为主要交通道的廊；无柱檐廊指建筑物出檐下阶沿高度大于400mm且作为主要交通道的廊。
18．建筑物间有顶盖的架空通廊，按通廊的水平投影面积计算建筑面积；无顶盖的架空通廊，按其水平投影面积的一半计算建筑面积。
19．有盖的天井不分层高、自然层多少，均按一层计算建筑面积。
20．室外楼梯均按自然层的水平投影面积计算建筑面积。
21．跨越其它建筑物、构筑物的高架单层建筑物，按其水平投影面积计算建筑面积，多层者按多层计算。
22．突出墙外的落地橱窗或落地窗，按投影面积计算全面积，不落地的按水平投影面积的一半计算建筑面积。
23．建筑物外有围护结构的门斗、眺望间、观望电梯间，按其围护结构外围水平面积计算建筑面积。
24．建筑物变形、沉降缝等，凡缝宽在300mm以内者，其缝宽按自然层计算建筑面积。
（二）不计算建筑面积的范围
1．突出外墙的构配件、艺术装饰、附墙柱、垛、勒脚、台阶、悬挑雨篷、墙面抹灰、镶贴块料、装饰面层等。
2．用于检修、消防等室外爬梯。
3．层高2.2m以内技术层（如设备管道层）、贮藏室、设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层。
4．建筑物内操作平台、上料平台、安装箱或罐体、平台、花架、凉棚、没有围护结构的屋顶水箱等。
5．独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道等构筑物。
6．单层建筑物内分隔单层房间、舞台及后台悬挂的幕布、布景天桥、挑台。
7．建筑物内宽度大于300mm的变形缝、沉降缝。
8．无盖天井。
（三）其它
1．建筑物与构筑物连接成一体的，属建筑物部分按本章第一条规定计算。
2．本规则适用于地上、地下建筑物的建筑面积计算，如遇有上述未尽事宜，可参照上述规则办理。
二、仿古建筑工程
（一）计算建筑面积的范围
1．单层建筑不论其出檐层数及高度如何，均按一层计算建筑面积；其中有台明的按上边外围水平面积计算；无台明有围护结构的按围护结构外边外围水平面积计算；围护结构外有檐廊柱、构架柱的，按柱外边线内水平面积计算；无围护结构，按其构架柱外边线内水平面积计算。
2．一般阶沿如果达到古建筑的台明（高度大于或等于500mm）者，按台明上边外围水平面积计算建筑面积；如果只是一般的无柱走廊和檐廊的，按走廊和檐廊的规定“计算一半的建筑面积”。
走廊和檐廊的规定如下：
挑出墙外作为主要交通道的廊为挑廊，挑廊下底层或架空通廊下底层有阶沿作为主要交通道的廊，且阶沿高度大于400mm者称为走廊，单层建筑屋檐下有阶沿作为主要通道的且阶沿高度大于400mm的廊称为檐廊。
3．有楼层分界的两层或多层建筑，不论其出檐层数如何，按自然结构层的分层水平面积总和计算建筑面积。
其首层的建筑面积计算方法分有、无台明两种，按上述单层建筑物的建筑面积计算方法计算；二层及二层以上各层建筑面积计算方法，按上述单层无台明建筑物的建筑面积计算方法执行。
4．单层建筑或多层建筑的两自然结构楼层间局部有楼层者，按其水平投影面积计算建筑面积。
5．碉楼式建筑物的碉台内无楼层分界的按一层计算建筑面积，碉台内有楼层分界的按分层累计计算建筑面积。
单层碉台及多层碉台首层有台明的按台明外围水平面积计算建筑面积，无台明的按围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。
多层碉台的二层及二层以上均按各层围护结构底面外围水平面积计算建筑面积。
6．不是实心的砖塔、石塔、木塔及混凝土仿古塔的建筑面积按碉楼式建筑物的建筑面积规定计算。
7．两层或多层建筑物构架柱外有围护装修或围栏的挑台部分，按构架柱外边线到挑台外围线间的水平投影面积的二分之一计算建筑面积。
8．坡地建筑物、临水建筑或跨越水平建筑的首层构架柱外有围栏的挑台部分，按构架柱外边线至挑台外围线间的水平投影面积的二分之一计算建筑面积。
（二）不计算建筑面积的范围
1．有台明的单层或多层建筑中的柱门罩、窗罩、雨篷、挑檐、无围护的挑台、台阶等。
2．无台明建筑或多层建筑的二层及以上突出墙面或构架柱外边线以外的部分，如墀头垛、窗罩等。
3．牌楼、实心或半实心的砖、石塔；碉（楼）台的无围护平台。
4．构筑物：
月台、环丘台、城台、院墙及随墙门、花架等。
A.A土石方工程
说明
一、一般说明
（一）土壤及岩石的分类见表A.A-1。
表A.A-1土壤及岩石（普氏）分类表
土石
分类
普氏
分类
土壤及岩石名称
天然湿度下
平均容量
（kg/m3）
极度压碎
强度
（kg/m3）
用轻钻孔机
钻进1m耗时
（min）
开挖方法
及工具
紧固系数
f
一
、
二
类
土
壤
I
砂
砂土壤
腐植土
泥炭
1500
1600
1200
600
用尖锹开挖
0.5～0.6
II
轻壤和黄土类土
潮湿而松散的黄土，软的盐渍土和碱土
平均直径15mm以内的松散而软的砾石
含有草根的密实腐植土
含有直径在30mm以内根类的泥炭和腐植土
掺有卵石、碎石和石屑的砂和腐植土
含有卵石或碎石杂质的胶结成块的填土
含有卵石、碎石和建筑杂质的砂壤土
1600
1600
1700
1400
1100
1650
1750
1900
用锹开挖，
少数
用镐开挖
0.6～0.8
三
类
土
壤
III
肥粘土，其中包括石炭纪、侏罗纪的粘土和冰粘土
重壤土、粗砾石，粒径为15～40mm的碎石和卵石
干黄土和掺有碎石或卵石的自然含水黄土
含有直径大于30mm根类的腐植土或泥炭
掺有碎石或卵石和建筑碎料的土壤
1800
1750
1790
1400
1900
用尖锹
并同时用
镐开挖
（30%）
0.8～1.0
四
类
土
壤
IV
含碎石重粘土，其中包括侏罗纪和石炭纪的硬粘土
含有碎石、卵石、建筑碎料和重达25kg以内的顽石（总体积10%以内）等杂质的肥粘土和重壤土
冰渍粘土，含有重量在50kg以内的巨砾其含量为总体积10%以内
泥板岩
不含或含有重量达10kg的顽石
1950
1950
2000
2000
1950
用尖锹并
同时用镐
和撬棍开挖（30%）
1.0～1.5
土石
分类
普氏
分类
土壤及岩石名称
天然湿度下
平均容量
（kg/m3）
极度压碎
强度
（kg/cm2）
用轻钻孔机
钻进1m耗时（min）
开挖方法
及工具
紧固系数
f
松
石
V
含有重量在50kg以内的巨砾（占体积10%以上）的冰渍石、矽藻岩和软白垩岩
胶结力弱的砾石
各种坚实的片岩
石膏
2100
1800
1900
2600
2200
小于200
小于3.5
部分用手凿
工具部分用
爆破开挖
1.5～2.0
次
坚
石
VI
凝灰岩和浮石
松软多孔和裂隙严重的石灰和介质石灰岩
中等硬变的片岩
中等硬变的泥灰岩
1100
1200
2700
2300
200～400
3.5
用风镐和
爆破开挖
2～4
VII
石灰石胶结的带有卵石和沉积岩的砾石
风化的和有大裂缝的粘土质砂岩
坚实的泥板岩
坚实的泥灰岩
2200
2000
2800
2500
400～600
6.0
用爆破方法
开挖
4～6
VIII
砾质花岗石
泥灰质石灰岩
粘土质砂岩
砂质云母片岩
硬石膏
2300
2300
2200
2300
2900
600～800
8.5
用爆破方法
开挖
6～8
普
坚
石
IX
严重风化的软弱的花岗石、片麻岩和正长岩
滑石化的蛇纹岩
致密的石灰岩
含有卵石、沉积岩的碴质胶结的砾石
砂岩
砂质石灰片岩
菱镁矿
2500
2400
2500
2500
2500
2500
3000
800～1000
11.5
用爆破方法
开挖
8～10
X
白云石
坚固的石灰岩
大理石
石灰胶结的致密砾石
坚固的砂质片岩
粗花岗岩
2700
2700
2700
2600
2600
2800
1000～2000
15.0
用爆破方法
开挖
10～12
XI
非常坚硬的白云岩
蛇纹岩
石灰质胶结的含有火成岩之卵石的砾岩
石英胶结的坚固砂岩
粗粒正长岩
2900
2600
2800
2700
2700
1200～1400
18.5
用爆破方法
开挖
12～14
普
坚
石
XII
具有风化痕迹的安山岩和玄武岩
片麻岩
非常坚固的石灰岩
硅质胶结的含有火成岩之卵石的砾岩
粗石岩
2700
2600
2900
2900
2600
1400～1600
22.0
用爆破方法
开挖
14～16
XIII
中粒花岗石
坚固的片麻岩
辉绿岩
玢岩
坚固的粗面岩
中粒正长岩
3100
2800
2700
2500
2800
2800
1600～1800
27.5
用爆破方法
开挖
16～18
XIV
非常坚硬的细粒花岗岩
花岗岩、麻岩
闪长岩
高硬度的石灰岩
坚固的玢岩
3300
2900
2900
3100
2700
1800～2000
32.5
用爆破方法
开挖
18～20
土石
分类
普氏
分类
土壤及岩石名称
天然湿度下
平均容量
（kg/m3）
极度压碎
强度
（kg/cm2）
用轻钻孔机
钻进1m耗时
（min）
开挖方法
及工具
紧固系数
f
普
坚
石
XV
安山岩、玄武岩、坚固的角页岩
高硬度的辉绿岩和闪长岩
坚固的辉长岩和石英岩
3100
2900
2800
2000～2500
46.0
用爆破方法
开挖
20～25
XVI
拉长玄武岩和橄榄玄武岩
特别坚固的辉长岩、辉绿岩、石英岩和玢岩
3300
3000
大于2500
大于60
用爆破方法
开挖
大于25
（二）土石方体积应按挖掘前的天然密实体积计算。
如需按天然密实体积折算时，应按表A.A-2系数计算。
表A.A-2土石方体积折算系数表
天然密实度体积
虚方体积
夯实后体积
松填体积
1.00
0.77
1.15
0.93
1.30
1.00
1.49
1.20
0.87
0.67
1.00
0.81
1.08
0.83
1.24
1.00
（三）挖土方平均厚度应按自然地面测量标高至设计地坪标高间的平均厚度确定。
基础土方、石方开挖应按基础垫层底表面标高至交付施工场地标高确定；无交付施工场地标高时，应按自然地面标高确定。
（四）“土石方回填”项目中的“夯填”适用于沟槽回填、室内回填。
（五）土石方场外运输应按本章有关项目计算。
（六）桩间挖土方工程量不扣除桩所占体积，按每根桩增加普工0.6工日计算。
（七）土石方均未包括在地下水位以下施工的排水费用。
二、土方工程
（一）建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平，应按A.A.1中平整场地项目计算。
±30cm以外的竖向布置挖土或山坡切土，应按A.A.1中挖土方项目计算，按竖向布置（超过30cm的挖、填土方，用方格网控制挖填至设计标高就叫按竖向布置挖填土方）进行挖填土方时，不得再计算平整场地的工程量。
（二）挖基础土方包括带形基础、独立基础及设备基础、人工挖孔桩等的挖方，满堂基础按挖土方项目计算。
（三）挖土方、沟、槽定额均按干湿土综合编制。
（四）机械挖运淤泥时，按机械挖运土方定额乘以系数1.5。
（五）有关项目的说明
1．“平整场地”项目适用于建筑场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平。
应注意：
（1）可能出现±30cm以内的全部是挖方或全部是填方，需外运土方或借土回填时，在工程量清单项目中应描述弃土运距（或弃土地点）或取土运距（或取土地点），这部分的运输不包括在“平整场地”项目内。
（2）不论机械或人工平整场地，均按本项目计算。
2．“挖基础土方”项目适用于基础土方沟槽、坑开挖。
应注意：
（1）根据施工方案规定的放坡、操作工作面和机械挖土进出施工工作面的坡道等增加的施工量和人工挖死角已包括在挖基础土方定额项目内。
不论放坡或支挡土板均按此项目计算。
（2）深基础的支护结构，如钢板桩、H钢桩、预制钢筋混凝土板桩、钻孔灌注混凝土排桩挡墙、预制钢筋混凝土排桩挡墙、人工挖孔灌注混凝土排桩挡墙、旋喷桩地下连续墙和基坑内的水平钢支撑、水平钢筋混凝土支撑、锚杆拉固、基坑外锚、排桩的圈梁、H钢桩之间的木挡土板以及施工降水等，应按有关措施项目计算。
3．挖土方（包括大开挖）深度超过6m时，按“挖土方”项目乘以系数1.3。
三、石方工程
（一）“石方开挖”项目适用于人工凿石、人工打眼爆破、机械打眼爆破等，不包括场外的运输。
应注意：
1．石方打眼爆破项目内，已包括基底摊座和炸药的防水费。
2．石方爆破的超挖量，已包括在定额项目内。
（二）设计要求采用减震孔方式减弱爆破震动波时，应按A.A.2中预裂爆破项目计算。
工程量计算规则
一、平整场地：
按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。
二、挖土方：
按设计图示尺寸以体积计算。
机械挖土石方不再计算人工挖死角，工作面放坡已综合在定额项目中。
三、挖基础土方：
按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘以挖土深度计算。
四、挖淤泥、流砂：
按设计图示位置、界限以体积计算。
五、预裂爆破：
按设计图示以钻孔总长度计算。
六、石方开挖：
按设计图示尺寸以体积计算。
七、土石方回填：
按设计图示尺寸以体积计算。
①场地回填：
回填面积乘以平均回填厚度；②室内回填：
按主墙间净面积乘以回填厚度；③基础回填：
按挖方体积减去设计室外地坪以下埋设的基础体积（包括垫层及其他构筑物）。
八、土石方场外运输：
按实际体积和运距计算。
九、人工挖孔桩按挖孔截面面积乘以挖孔深度以“m3”计算。
A.B桩与地基基础工程
说明
一、一般说明
（一）本分部桩与地基基础工程适用于一般工业与民用建筑的桩与地基基础工程，不适用于水工建筑、公路桥梁的打桩工程。
（二）本分部桩与地基基础工程地层划分为土壤层、卵石层、岩石层三大类。
1.1.卵石层是指粒径大于20mm的卵石、碎石含量在50%以上的地层。
如粒径大于20mm的卵石、碎石含量在15%～50%，人工、机械按卵石层项目乘以系数0.80。
如粒径大于200mm的卵石、碎石含量在50%以上，按岩石层项目计算。
2.2.岩石级别按土壤及岩石（普氏）分类划分为三档，本定额按岩石级别松次坚石（V～VIII）确定。
岩石级别为普坚石（IX～X）时，人工、机械按岩石层项目乘以系数1.4；岩石级别为特坚石（XI～XVI）时，人工、机械按岩石层项目乘以系数2.0。
3.3.土壤级别根据工程地质资料中的土层构造和土壤物理、力学性能的有关指标，参照纯沉桩时间划分为一级土和二级土。
凡遇有砂夹层者，应首先按砂层情况确定土壤级别。
无砂层者，按土壤物理、力学性能指标并参照每米平均纯沉桩时间确定。
用土壤物理力学性能指标鉴别土壤级别时，桩长在12m以内，相当于桩长的三分之一的土层厚度应达到土壤级别所规定的指标。
桩长在12m以外，5m厚度的土层应达到土壤级别所规定的指标。
土壤级别按下表确定。
内容
土壤级别
一级土
二级土
砂夹层
砂层连续厚度
砂层中卵石含量
<1m
－
>1m
<15%
物理性能
压缩系数
孔隙比
>0.02
>0.7
<0.02
<0.7
力学性能
静力触探值
动力触探系数
<50
<12
>50
>12
每米纯沉桩时间平均值
<2min
>2min
说明
桩经外力作用较易沉入的土，土壤中夹有较薄的砂层
桩经外力作用较难沉入的土，土壤中夹有不超过3m的连续厚度砂层
（三）单位工程打（灌注）桩工程量在下列规定数量以内时，其人工、机械按相应项目乘以系数1.25计算。
项目
单位工程的工程量（m3）
钢筋混凝土方桩
150
回旋钻孔灌注混凝土桩
100
冲击成孔法灌注的混凝土桩、砂石桩、CFG桩
100
沉管法灌注的混凝土桩、砂石桩、CFG桩
60
取土成孔法灌注的砂石桩、CFG桩
60
（四）本分部（除锚杆钻孔、灌浆外）系按打垂直桩考虑，如打斜桩，其斜度小于1∶6时，则人工、机械乘以系数1.43（俯打、仰打均同）；当斜度超过1∶6时，打桩所采用的措施费用，按实计算。
（五）本分部不包括清除地下障碍物，若发生时按实计算。
（六）本分部桩与地基基础工程项目中未包括桩的现场检验费。
二、桩基工程
（一）打试桩按相应项目的人工、机械乘以系数2计算。
（二）混凝土桩、水泥粉煤灰碎石桩的截桩按相应项目另行计算，截桩项目已包括将截下的桩头运至现场不影响下步施工的堆放点的费用，桩头如需运出施工现场者，按“A.A土（石）方工程”相应项目计算。
（三）打预制钢筋混凝土方桩按运输至施工现场的成品桩编制，不再计算预制桩制作及运输。
（四）焊接桩钢材用量如与实际不同时，按实调整。
（五）钻孔灌注混凝土桩、冲击钻孔法施工的混凝土桩、砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩（CFG桩）及振冲碎石桩的泥浆外运另按相应项目计算。
（六）沉管法施工的混凝土桩、砂石桩、水泥粉煤灰碎石桩的桩尖制作按相应项目另行计算，桩尖钢筋、铁件制作安装、桩尖运输另按“A.D混凝土及钢筋混凝土工程”相应项目计算。
（七）灌注桩的充盈量已包含在项目内，不另计算。
（八）人工挖孔桩不浇护壁，桩芯浇注执行挖孔桩芯定额,并将混凝土用量换算为11m3/10m3。
（九）现场灌注混凝土桩的钢筋笼按“A.D混凝土及钢筋混凝土工程”相应项目计算。
（十）压力灌浆微型桩如作为抗拔桩（抗浮锚杆），使用钢筋或钢绞线的，按本分部的预应力锚杆项目和非预应力锚杆项目计算。
（十一）高压旋喷桩、压力灌浆微型桩的水泥用量与本项目用量不同时，按实调整。
（十二）本项目中没有的桩径可采用内插法计算。
如桩径为850mm的回旋钻孔灌注桩，可根据桩径为800mm和桩径为900mm的项目计算，即：
桩径为850mm的回旋钻孔灌注桩基价
V850=
（A900-A850）
×V800＋
（A850-A800）
×V900
（A900-A800）
（A900-A800）
=0.51471×V800＋0.48529×V900
式中：
V800、A800——桩径为800mm的回旋钻孔灌注桩基价、截面积；
V850、A850——桩径为850mm的回旋钻孔灌注桩基价、截面积；
V900、A900——桩径为900mm的回旋钻孔灌注桩基价、截面积。
常用桩径可按下表系数计算
计算项
目桩径
（mm）
依据项
目桩径
（mm）
系数
计算项
目桩径
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