住宅小区地下室采暖与通风施工工程施工组织设计工程方案.docx
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住宅小区地下室采暖与通风施工工程施工组织设计工程方案
某住宅小区地下室及会所
采暖及通风工程
施工方案
施工组织设计（施工方案）报审卡
鲁DQ-003
送审报告
致：
某工程施工组织设计（施工方案）编制完成，经我单位审核完毕，现呈报，请批示。
申报单位：
（章）
日期：
2007-2-23
审批结论
审批单位：
监理（建设）单位：
（公章）
监理专业工程师（建设单位项目专业负责人）：
总监理工程师（建设单位项目负责人）：
年月日
山东省建设工程质量监督总站监制
施工组织设计（施工方案）内部审批表
鲁GG-003.1
工程名称
日期
2007年2月23日
现报上下表中的文件，请予以审核批示
分部工程名称
编制人
册数
页数
采暖及通风
1
19
申报简述：
申报部门：
（公章）项目专业技术负责人：
审核意见：
总承包单位名称：
（公章）审核人：
2007年2月23日
山东省建设工程质量监督总站监制
目录
第一章编制依据
第二章工程概况
第三章施工准备
第四章施工部署
第五章施工方案
第六章工期及保证措施
第七章质量保证措施
第八章成品保护措施
第九章施工机具及劳动力计划
第一十章安全文明施工保证措施
第一十一章配合施工措施
第一十二章竣工后回访及保修措施
第一章编制依据
1、施工图纸及有关设计文件选用的标准图集
2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
3、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
4、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002
5、山东省建筑施工安全文明生产工地管理规定
6、《低温热水地板辐射供暖应用技术规程》2002板山东省标准
7、《建筑工程施工工艺规程》DBJ14-032-2004
第二章工程概况
某住宅小区地下室建筑面积为11416平米，地下室为车库和设备用，地上为3栋22层的住宅。
地下车库属于二类车库，划分为三个防火分区。
广源天际会所建筑面积约为1200平米，地上一层。
采暖系统：
本工程地上采暖的建筑面积为36501平米，1＃、2＃楼采暖热负荷分别为682Kw，3#楼采暖热负荷为547Kw。
住宅单元系统独立设置，系统主立管安装在管道井内，横干管在地下室架空敷设，采暖立管为双管异程式，每户为独立系统，户内采暖越能够低温地板辐射采暖系统，每户设有集（分）水器，安装于墙内。
户内埋地管采用PE-RT管，供回水主管道，热量表之前的支管道为热镀锌钢管，连接方式为丝接。
采暖主干管及主立管均保温，保温材料为外带铝箔的离心玻璃丝棉。
高区主立管试验压力为1.0MPa,低区主立管试验压力为0.8MPa,所有户内系统试验压力为0.8MPa，试验压力为10分钟内压力降不大于0.02MPa为合格。
通风排烟系统：
剪刀楼梯间和地下室的合用前室设正压送风系统，地下室的楼梯间为独立的送风系统，地下车库和变配电室设机械排烟系统。
楼梯间正压送风机设于屋顶，地下层的合用前室正压送风机设于本层，地下层合用前室设多叶送风口，地下层车库的机械排烟与平时的机械排风合为一个系统，补风采用机械补风和自然补风相结合的方式。
地下室车库内风机均设在风机房内，风机的进出口设消音器，风管均为镀锌铁板制作，沿地下室顶棚敷设。
第三章施工准备
一、施工条件
施工用电用水已满足要求。
现场道路：
畅通
工程通讯：
施工自备
二、技术准备
1、进一步完善施工图纸，组织施工技术人员按施工图纸及业主要求，精心编制详细合理的施工方案报业主、监理审批。
2、组织技术人员认真查看施工图纸及图纸中采用的有关标准，认真与设计单位进行图纸交底和会审。
3、按会审后的设计图纸编制施工进度计划和材料供应计划。
4、编制作业指导书和更详细的成品保护措施。
5、对安装处、土建处进行技术交底和安全交底。
6、项目部组织机构对劳动力和机械设备配置。
7、与业主签订施工合同，明确各自的权利义务。
8、根据公司质量保证体系的要求，编制项目质量计划和关键的作业指导书。
三、施工用水、电
施工用水、由我公司自行解决，用电根据现场情况，由建设单位提供电源，单独计量。
四、器材及材料准备
工程中标、签订合同后，项目技术负责人立即组织有关人员在两日内编制出各种用料、成品、未成品计划及各种机械设备和器材需用量计划，对施工所用的材料制定质量验收计划并进行检验。
提前做好各种原材料的检验、试验工作，并按建设单位的要求和开工日期积极筹备、分期分批组织进场。
第四章施工部署
我公司多年来对水、电、暖安装具备一定的丰富经验，有能力承担本工程的安装工程，具体部署如下：
1、实施项目法施工，本安装工程由公司安装项目部施工，本工程项目经理
由担任。
项目经理部组成（详见项目经理部组织机构）。
2、项目部是指挥中心，集中领导，分工负责，全面负责现场施工准备、工作协调、计划进度，工程技术质量管理、安全生产、文明施工、资源配置、合同预算等方面的综合管理，对业主和监理单位全面负责，接受政府部门的监督管理。
3、搞好图纸会审，将图纸中的问题尽量在开工前得到落实解决。
编制切实可行的施工组织设计，以利现场施工准备和工程顺利施工。
4、按工程所需用的材料及配件及时提出定货和加工计划，落实货源和供货日期，确定施工需要。
5、项目经理部组织现场施工，组织检查和验收各分项分部的工程质量，确保工程达到合格。
6、项目经理部负责按计划进行施工，及时考核和分析工程进度的有关情况，发现问题找出原因，采取措施，确保工程按计划工期竣工。
第五章施工方案
一、工程选择
本安装工程的各项予埋管道、随土建进度机动灵活安排人员施工，在施工过程中需与土建工程穿插进行。
二、材料要求
1、工程所用的各种材料应有合格证书，应符合设计要求和国家相应标准的规定。
2、严格按材料采购计划表进行供料，尽量满足所提供材料的尺寸，材料代用必须经过技术负责人及有关方面的同意方可使用。
三、主要施工方法
在基础和主体施工阶段，除配合土建预埋预留外，必须做好安装前的准备工作，如熟悉施工图、技术交底、备料、管道支架加工、管件加工、管道除锈、刷油防腐等工作。
当土建主体施工达到一定程度并具备安装条件时，即可进行管道安装。
管道安装一般按自下而上、先干管后支管，先安装风管后安装管道的原则进行。
（一）采暖系统
1、工艺流程
2、管材简介
供水及回水干管、共用立管、户内供暖明装配管均采用热镀锌钢管，丝扣连接。
敷设在地面垫层内的采暖管道采用PE－RT管。
3安装准备：
1）认真熟悉图纸，配合土建施工进度，预留孔洞。
2）按设计图纸画出管路的位置、管径、变径、预留口、坡向，卡架位置等施工草图，包括干管的起点末端和拐弯，节点预留口、坐标位置等。
4干管安装：
1）按施工草图，进行管段的预加工，包括：
断管、套丝、管件、调直、核对好尺寸，按环路分组编号，码放整齐。
2）安装支架，按设计要求或规定间距安装。
吊卡安装时先把吊架按坡向，顺序依次穿在型钢上，吊环按间距位置套在管上，再把管抬起穿上螺栓拧紧螺帽，将管固定。
安装托架上预留管道时，先把管固定在托架上，把第一节管装好U型卡，然后安装第二节管，以后各节均按此进行。
3）干管安装应从进户口或分支路点开始，安装前要检查管腔并清理干净。
在丝扣处抹铅油缠麻，两人配合慢慢入扣，直至拧至松紧合适，要求丝扣外露2～3扣，清理麻头，依此方法安装完毕。
4）管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置是否准确，然后找直，用水平尺核对坡度，调整合格后上好U型卡，最后焊牢固定卡的止动板。
5）安装完毕的管道穿结构处洞口应堵管，预留口应加好临时管堵。
5立管安装
1）核对各层预留孔洞位置是否垂直，吊线装卡子，将预制好的管道按编号顺序运到安装地点。
2）安装阀门先卸下阀门盖，有钢套管的先穿到管上，按编号从第一节开始安装，在丝扣抹铅油缠麻，将立管对准入扣，两人配合上至到松紧适度，对准调直标记的丝扣外露2～3扣，预留口平正为止，并清理干净麻头。
3）检查立管的每个预留口标高、方向是否正确，吊好垂直度、扶正钢套管，最后填堵孔洞，预留口必须加好临时丝堵。
7应注意的质量问题
1）管道坡度不均匀造成的原因是安装干管后再开口，接口以后不调直，或吊卡松紧不一致，立管卡子未拧紧。
管道分路预制时没有进行调直。
2）立管不垂直，主要原因是支管尺寸不准，推、拉立管造成。
分层立管上下不对正，距墙壁不一致，主要是剔洞时，不吊线而造成。
3）麻头清理不干净，原因是操作人员未及时清理造成。
4）采暖系统工作压力为0.8MPa，低区工作压力0.6MPa，试验压力为工作压力加0.1MPa作水压试验，因此高区试验压力为0.9MPa，低区系统试验压力为0.7MPa。
5）主干管及立管应按高、低区分别进行强度试验。
试验时先升压至试验压力，稳压10分钟，压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力下做外观检查不渗漏为合格。
6）支管的试验时应在试验压力下1小时内压力降不大于0.05MPa，然后降至工作压力的1.15倍，稳压两小时，压力降不大于0.03MPa，同时各连接处不渗漏为合格。
二、地暖施工方案：
施工工艺流程：
楼面标高找平放线→清理楼面基层、找平→铺设聚苯乙烯保温板→铺设PE-RT管→调正间距、固定管材→安装分水器→与分水器系统闭合→边角保温→水压试验→浇细石混凝土垫层→再次水压试验→做地面面层
1、地板辐射供暖的安装工程，施工前具备下列条件：
设计图纸及其它技术文件齐全。
经批准的施工方案或施工组织设计，已进行技术交底。
施工力量和机具等，能保证正常施工。
施工现场、施工用水和用电、材料储放场地等临时设施，能满足施工需要。
2、地板辐射供暖施工前，应了解建筑物的结构，熟悉设计图纸、施工方案及其它工种的配合措施。
安装人员应熟悉管材的一般性能，掌握基本操作要点，严禁盲目施工。
3、加热管安装前，应对材料的外观和接头的配合公差进行仔细检查，管道和管件中不允许有污垢和杂物。
4、绝热层的铺设
1）绝热层铺设在平整的地面上。
2）绝热层铺设平整、搭接严密。
当敷有真空镀铝聚脂薄膜贴面层时，不得有破损。
5、加热管的配管和敷设
1）按设计图纸的要求配管敷设，同一通路的加热管保持水平。
2）加热管的弯曲半径，不小于5倍外径。
3）填充层内的加热管不应有接头。
4）采用专用工具断管，断口应平整，断口面应垂直于管轴线。
5）加热管采用以下的固定方法：
用扎带将加热管绑扎在铺设于绝热层表面的钢丝网上。
或用塑料卡钉把管固定到绝热层上。
6）加热管固定点的间距，直管段不应大于700mm，弯曲管段不大于350mm。
6、热媒集配装置的安装
1）热媒集配装置加以垂直安装固定，分、集水器下端距地面不小于150mm。
2）加热管始末端出地面至连接配件的管段，设置在硬质套管内。
套管外皮不超出集配装置外皮的抽影面。
加热管与集配装置分路阀门的连接采用专用卡套式连接件。
3）加热管始末端的适当距离内或其它管道密度较大处，当管间距≤100mm时，设置柔性套管等保温措施。
4）加热管与热媒集配装置牢固连接后，或在填充层养护期后，对加热管每一通路逐一进行冲洗，至出水清净为止。
7、混凝土填充层的浇捣和养护．
混凝土填充层设置以下热膨胀补偿构造措施：
1）辐射供暖地板面积超过30m²或长边超过6m时，填充层应设置间距≤6m、宽度≥5mm的伸缩缝，缝中填充弹性膨胀材料。
2）与墙、柱的交接处，填充厚度≥５mm的软质闭孔泡沫塑料。
加热管穿起伸缩缝处，设长度不小于100mm的柔性套管。
3）在试压合格后，进行豆石混凝土填充层的浇捣，标号应不小于C15，豆石粒不大于12mm，并掺入适量防止龟裂的添加剂。
4）混凝土填充层浇捣和养护周期应不小于48h。
5）混凝土填充层浇捣和养护过程中，系统应保持不小于0.4Mpa的压力.
8、地面层的施工
1）、在填充层养护期满之后，进行地面层的施工。
2）、地面层及其找平层施工时，不得凿击填充层或向填充层楔入任何物件。
9、调试
1）地板辐射供暖系统未经调试，严禁运行使用。
2）具备供热条件时，调试应在竣工验收阶段进行；不具备供热条件时，以与工种使用单位协商，可延期进行调试。
3）调试工作由施工单位在工种使用单位配合下进行。
4）调试时初次通暖应缓慢升温，先将水温控制在25-30℃范围内运行24h，以后再每隔24h升温不超过5℃，直至达设计水温。
5）调试过程应持续在设计水温条件下连续通暖24h，并调节每一通路水温达到正常范围。
（三）通风系统
1、风管制作：
1）风管加工工艺流程如下：
2）注意事项：
风管咬缝必须紧密，宽度均匀，无孔洞、半咬口和胀裂等缺陷，直管纵向咬缝应错开。
风管板材采用镀锌钢板，排烟风管厚度按高压系统制作。
2、工艺流程
3、风管的安装：
1）风管安装时，据施工现场情况，可以在地面连成一定长度，采用吊装的方法就位，也可以把风管一节一节地放在支架上逐节连接，一般的安装顺序是先干管后支管。
2）连接好的风管，应检查其是否平直，若不平应调整，找平找正，直至符合要求为止。
3）风管与配件可拆卸的接口及调节机构，不得装设在墙或楼板内，应装在便于操作的位置。
4）风管与部件支、吊架的预埋件、射钉或膨胀螺栓位置应正确、牢固可靠，支、吊架上的螺孔应采用机械加工，不得用电气焊开孔。
5）支、吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处；吊杆不宜直接固定在法兰上。
6）连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母应在同一侧。
7）消音器及各种阀类单独设支架，重量不得由风管承受。
8）防火阀易熔片装于迎风侧，防火阀距墙不大于200mm。
9）吊装风管时，风管上、下严禁站人，检查风管内及上表面有无重物，严防坠物伤人。
10）钢板风管与砖、混凝土风道的插接应顺气流方向，风管插入端与风道表面应平齐，并应进行密封处理。
11）柔性短管采用防火帆布，安装应松紧适度，不得扭曲，长度一般为200mm。
4、风机的安装
1）作好屋顶风机基础的防水处理
地上部分防排烟系统的风机均在屋面上安装，在施工前，应及时
查看土建单位的施工总进度，并及时与土建单位沟通，确保在土建屋面防水施工前做好风机支架或基础。
2）风机的采购
本工程设备主要以风机为主，这些通风设备的采购对日后通风效果非常的重要。
设备采购首先得检查设备的技术标准应符合图纸的技术要求，同时要符合国家规范和行业标准。
3）风机安装方案
在安装风机中要注意以下几点：
（1）风机进场后现场施工人员、材料人员会同建设单位、生产厂家，当面开箱清点、验收，做好记录三方签字，由现场仓库保管。
（2）风机就位前，必须验收基础，按图检查基础的纵、横向，座标中心线，用水平仪检查标高，是否在允许偏差范围内，做好记录，签字存档，方可施工。
（3）安装人员必须熟悉图纸，了解风机位置，确定风机在基础上的方位。
本工程为控制噪声，所有有转动部件的设备与基础之间者设有减振器，减振器的型号、规格必须严格按设计要求选择安装。
（4）风机安装完毕到正式使用前，有一段时间间隔，对装好的设备要妥善保护，以免搞脏损坏。
（5）风机安装完毕后，应将随机组带来的配件按清单清点入库保管。
（6）风机安装应由专业人员进行，吊装的绳索捆绑的位置应正确。
第六章工期及保证措施
一、工期
合同工期自2007年2月1日至2008年5月31日竣工，具体开工日时间以监理签发开工令时间为准。
二、工期保证措施
1、加强施工准备工作
根据施工要求将各施工阶段的工程量计算准确，分析出工料和器材的需用量，分阶段把材料和器材备足。
编制详细的施工作业计划，组织现场施工。
编制各施工阶段的劳动力需用计划，全公司统一调度，根据现场实际情况必要时安排加班施工。
2、加强质量控制：
施工中每道工序的质量都会影响下道工序的施工工期。
加强质量控制，避免返工，减少修补现象出现。
3、加强材料、设备、劳动力等施工要素的调度和管理，是工期的重要保证。
4、组织一批经验丰富的施工管理人员和充实的劳动力，科学合理地组织施工。
5、工程所需材料均提前组织进场，确保不误工程使用。
6、各分部分项工序相互创造条件，减少制约，使进度计划日保周，周保旬顺利实施。
7、加大重视技术准备工作，及时主动与业主、监理、设计单位联系，解决设计及技术上的问题，为顺利施工创造条件。
8、每周召开项目部碰头会，协调劳力、材料、机械、设备、器材的使用，及时进行施工部署，使整个工程紧张有序地进行，保证每个阶段均按时或提前完成，从而保证工程总工期目标的实现。
第七章质量保证措施
一、质量目标：
本工程的质量目标按合格工程，用先进的技术、科学的管理和严谨的作风，精心组织施工，全面推行国际质量管理和质量保证标准，强化各级施工人员的质量意识，通过明确分工，密切协调与配合，争取创造时代精品工程，以优质产品满足业主的愿望与要求
二、质量保证组织体系
为确保工程质量，我公司将成立由公司质量科及项目经理领导的，由技术负责人、质量检查工程师等组成的质量保证体系：
三、质量管理工作程序
1、施工质量预控程序：
2、施工质量管理程序：
四、质量保证措施
1、技术保证措施
A、加强施工现场技术管理，项目工程师必须常驻工地及时解决施工中的质量问题。
B、对施工难度大，工艺要求较高的分部工程，应单独编写具体的施工方案。
C、密切与设计单位联系，及时排除影响施工质量的技术问题。
2、施工人员保证措施
A、技术人员：
公司将组织一支具有一定资质的人员负责施工现场的各方面的工作，项目经理、施工人员、质检人员及材料员必须持证上岗，确保质量管理。
B、劳务人员：
公司将选择有丰富施工经验的工人参与本工程的施工，特种作业人员必须持让上岗，确保施工人员素质，为最终达到质量目标奠定坚实基础。
第八章成品保护措施
一、成品保护措施
1、通风工程
1）保持镀锌钢板表面光滑洁净,放在宽敞干燥的隔潮木头垫架上,叠放整齐。
2）下料操作时应使用木锤或有胶皮套的锤子,不得使用铁锤,以免落锤点产生锈斑。
3）法兰用料分类理顺码放,露天放置应采取放雨、雪措施,减少生锈现象。
4）风管成品应码放在平整、无积水、宽敞的场地，不与其它材料、设备等混放在一起，并有防雨、雪措施。
码放时应按系统编号放整齐、合理，便于装运。
5）风管搬运装卸应轻拿轻放,防止损坏铁皮法兰。
6）安装好的管道不得吊拉负荷及做支撑,也不得蹬踩。
7）管道安装好后,应将阀门卸下保管好,竣工时统一安装。
8）任何专业不得踩在风管上或别的成品管道上作业，更不得擅自为了自己工作方便而拆除别的专业的支、托、吊架。
9）不允许将其它支、吊架焊在或挂在风管法兰和风管支、吊架上。
10）暂停施工的系统风管，应将风管开口处封闭，防止杂物进入。
11）风机设备动力的开动.关闭.应电工配合操作,坚守工作岗位。
2、采暖专业成品保护
1）管道预制好加工的管段，应加临时管箍或用水泥袋纸将管口包好，以防止丝头生锈腐蚀。
2）预制加工好的干、立、支管，要分项按编号排放整齐，用木方垫好不许大管压小管码放，并应防止脚踏、物砸。
3）经除锈、刷油防腐处理后的管材、管件、型钢、托吊卡架等金属制品，宜放在有防雨、防雪的地方，运输畅通的专用场地，其周围不应放杂物。
4）安装好的管道不得用做支撑或放脚手板，不得踏压，其支托卡架不得做为其它用途的受力点。
5）管道在喷浆前要加以保护，防止灰浆污染管道。
7）所有仪表应有保护措施，为防止损坏可统一在交工前装好。
8）下水管预留管口的临时封堵不得随意打开，以防止掉进杂物造成管道堵塞。
9）预制好的管道要码放整齐、垫平、垫牢、不许用物压、不许在安装好的托吊管上搭设架子或栓吊物品，竖井内管道在每层楼板处要做型钢支架固定。
10）油漆粉刷前应将管道用纸包裹，以免污染管道，消防系统施工完毕后，各部位的设备组件要有保护措施，防止碰动跑水。
第九章施工机具及劳动力计划
开工前完成各项施工用料的调查落实，经过试验合格后签订供货协议，分期分批组织进场。
1、根据主要机具需用量计划，及时组织设备进场，保证使用。
施工机具计划及进场时间：
序号
名称
进场时间
数量
1
套丝机
2007．6
2台
2
电焊机
2007．6
2台
3
砂轮切割机
2007．6
2台
4
台钻
2007．6
2台
5
电锤
2007．6
10把
6
电钻
2007．6
5把
7
电动打压泵
2007．8
2台
8
气焊
2007．6
2套
11
滚槽机
2007．6
2台
2、劳动力准备：
本工程劳动力具施工部署如下：
工种
级别
按工程施工阶段投入劳动力情况
施工
准备
风管制作
及管道预制
风管安装
管道安装
系统
试验
竣工
清理
板金工
0
15
0
0
0
0
下料工
2
2
0
0
0
0
普通工
0
15
15
10
6
6
安装工
0
0
15
10
8
6
管道工
2
6
0
12
6
2
保温工
0
0
0
6
0
2
合计
4
38
30
38
20
18
第十章安全文明施工保证措施
一、文明施工措施
1、加强班组文明建设，成立文明施工领导小组，制定文明施工的各种制度，设文明施工员，落实文明施工的奖罚规定，全面提高职工的职业素质、职业法律、职业技能为内涵的职业道德修养，杜绝刑事犯罪及违法乱纪，树立敬岗爱业精神，提高整个施工队伍的文明素质。
2、文明施工不仅是一个施工企业的形象代表，而且是提高工程质量，确保按期生产，安全生产、加快进度，同时也是提高企业的社会效益的内在因素。
因此文明施工是我们公司较为重视的工作重点。
二、安全、防水、防尘、防噪音措施
1、安全管理组织体系
我公司将本着安全第一、预防为主的方针，组成以项目经理及公司安全科领导的，由安全责任工程师及施工班组组成的安全组织体系。
2、安全管理制度
A、安全技术交底：
工程开工前由安全责任工程师组织对施工班组进行安全交底，施工中新工程开工前，新工艺采用前及新工人入场前，必须进行安全交底及培训，培训经考试合格准予上岗。
B、安全检查制度：
班组长要每天对施工现场的安全情况进行检查，发现问题及时处理解决或上报，项目部每周要组织一次安全检查，对查出的安全隐患必须制定出整改措施，并做好记录。
C、持证上岗制度：
安全责任人员和特种作业人员必须持证上岗，严禁无证操作。
3、安全保证措施
A、加强安全教育培训，增加职工的自我保护意识，使职工在生产中树立安全第一的思想，不违章指挥，不违章操作。
B、加强用电管理，电工负责临时线路的架设，架设时要符合安全用电规范，使用前要进行验收，非电业人员不得擅自改动线路。
C、加强各种施工机械的管理，使用中要有专人严格按操作规程要求操作，定期检测维修，不准带病作业。
D、设立奖罚制度与职工签订安全合同，从而促进安全工作的顺利进行。
E、施工，使用电气焊要注意与易燃品保持一定的距离，做到人走火灭。
4、安全管理工作及防火措施
A、项目经理具
升级会员 