建筑工程施工组织设计.docx

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建筑工程施工组织设计

后附图：

施工总平面布置图施工总进度计划

前言

一、编制说明

本施工组织设计系指导科创•明城御府工程的施工准备和组织施工的技术、经济文件，是指导现场施工的纲领文件。

二、编制内容

本施工组织设计编制的主要内容包括工程概况和工程特点、施工管理目标及管理职责、施工总体部署、施工准备、施工总平面布置、施工进度计划、施工资源计划、主要项目施工方法及技术措施、工程质量保证措施、安全文明施工措施、季节性施工措施等。

三、编制原则

1．严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准；

2．坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合的原则。

四、编制依据

1、安徽新时代建筑设计有限公司设计的科创•明城御府工程施工图；

2、安徽建筑大学勘测设计研究院的科创•明城御府工程岩土工程勘察报告；

3、国家及安徽省现行施工规范、标准图集及有关法律、法规等文件；

4、现行建筑、安装等劳动和工期定额；

5、建筑业推广应用的新技术、新设备、新工艺、新材料；

6、我司内部文件、管理制度、企业标准等；

本工程施工参照的现行国家及行业主要规范

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013

《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2018

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012

《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011

《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2012

《建筑装饰装修质量验收规范》GB50210-2018

《建筑给排水及采暖与工程施工质量验收规范》GB50242-2002

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2015

《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339-2002

《建筑节能验收规范》GB50411-2013

《工程测量规范》GB50026-2016

《混凝土强度检验评定标准》GBJ50107-2010

《地下工程防水技术规范》GB50108-2008

《混凝土质量控制标准》GB50164-2011

《砌体工程现场检测技术标准》GB/T50315-2011

《建筑施工组织设计规范》GB/T50502-2009

《建筑基坑支护技术规程》JGJ120-2012

《建筑施工模板安全技术规程》JGJ162-2008

《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2014

《钢筋焊接接头试验方法》JGJ/T27-2014

《混凝土泵送施工技术规范》JGJ/T10-2011

《胶粉玻化微珠外墙外保温系统》JGJ158-2004

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011

《施工现场临时用电安全技术》JGJ46-2005

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2012

第一章工程概况

第一节基本概况

表1-1工程简介一览表

工程名称

科创•明城御府工程

工程地点

明光市池河大道与金达路交叉处西南角

建设单位

明光科创置业有限公司

设计单位

安徽新时代建筑设计有限公司

勘察单位

安徽建筑大学勘测设计研究院

监理单位

合肥市瑞元建设项目管理有限公司

施工单位

合肥鹏程建筑安装工程有限公司

建筑名称

建筑面积（㎡）

层数

结构形式

占地面积

建筑高度（m）

20#楼

10672.54㎡

地上18层，地下1层

框架、剪力墙结构

（桩基础）

612.37

53.1m

21#楼

10871.09㎡

地上18层，地下1层

框架、剪力墙结构

（桩基础）

610.77

53.1m

22#楼

10187.29㎡

地上18层，地下0层

框架、剪力墙结构

（桩基础）

616.57

53.1m

25#楼

10111.69㎡

地上18层，地下0层

框架、剪力墙结构

（桩基础）

612.37

53.1m

26#楼

15545.54㎡

地上32层，地下1层

框架、剪力墙结构

（桩基础）

578.02

94.85m

27#楼

15545.54㎡

地上32层，地下1层

框架、剪力墙结构

（桩基础）

578.02

94.85m

28#楼

19278.46㎡

地上32层，地下1层

框架、剪力墙结构

（桩基础）

637.67

94.85m

人防地库

11128㎡

地下1层

框架、剪力墙结构

（桩基础）

/

3.95m

总建筑面积为：

103340.15㎡

建筑类别

Ⅱ类

耐火等级

一、二级

设计使用年限

50年

结构安全等级

二级

抗震设防烈度

七度

屋面防水等级

I级

地下室防水等级

二级，抗渗等级P6

基础类型

桩承台加拉梁基础

第二节土建工程概况

一、建筑概况

1、室外装修：

（1）外墙保温及饰面涂料或面砖,构造节点等施工措施应严格执行环保节能设计篇说明规定的要求。

外墙涂料系统必须与外墙保温系统相容。

基层平整度检查：

表面平整、阴阳角垂直、立面垂直、无砂纸印；腻子强度检查：

基层应当不疏松、不起砂、无空鼓、起层、开裂和剥离现象；酸碱度检查：

标准PH≤10，若大于10则进行除碱处理，用稀酸碱处理直到达到要求。

干燥程度检查：

用含水率测湿仪检测墙体表面含水率，每面墙检测不少于30点，含水率不得超过10%。

（2）在每层层高处设计面层涂料分格缝宽15mm，深4mm，缝内防水耐候密封胶封缝。

（3）地面施工时应先从房间中间开始，向两侧展开，一般房间要求平整，有排水要求的房间应做好泛水。

（4）建筑留洞如遇过梁，应以梁为界，不得将其破环，预留孔洞由内至外向下倾斜，以利于排水和防水。

（5）金属油漆：

过氯乙烯漆：

①铁红醇酸底漆一道；②醇酸腻子刮平打磨；③过氯乙烯磁漆五道；④过氯乙烯清漆一道。

2、节能分部措施主要有：

（1）外墙外保温：

岩棉板保温施工及设计，材料等各种要求详见DB34/T1859-2013《岩棉板外墙外保温系统应用技术规程》相关各节点及详细图例、表格及说明。

岩棉板建筑外保温系统组成材料应由材料供应商集成配套供应，所有有配件，材料应为岩棉板专用，并应符合国家相关产品标准的规定，界面剂，胶粘剂和抹面胶浆应在工厂配成单组份干混砂浆，现场按比例加水拌合均匀后使用。

材料在运输和施工过程中应避免损坏和污染。

憎水率≥98%，干密度≥160kg/m，压缩强度≥50kpa，酸度系数≥1.8，导热系数≤0.040W/（m·k），燃烧性能不低于A2级，尺寸稳定性≤0.5%，质量吸湿率≤1.0%，吸水量（部分浸水）:

24h≤1.0kg/m，28d≤3.0kg/m垂直于板面方向的抗拉强度≥10kpa，渣球含量≤10%.岩棉板的尺寸偏差应满足《岩棉板外墙外保温系统应用技术导则》DBHJ/T002-2011第8页表4.2.2的要求。

（2）屋面保温：

保温隔热材料：

经处理燃烧性能达B1级的难燃型型挤塑聚苯板应满足:

压缩强度≥200kPa，吸水率≤1.5%，导热系数≤0.030W/（mk）,燃烧性能等级为B1级。

（3）外门窗：

铝合金普通中空玻璃窗（5+12A+5）。

门窗性能：

传热系数3.60W/m2.K，玻璃遮阳系数0.67，气密性为6级；透射光折减系数τ≥0.4。

3、屋面做法有：

本工程屋面属I级防水

⑴、不上人保温平屋面做法:

（从上往下）

1）40厚C20细石混凝土保护层,配6或冷拔4的三级钢，双向@150（设分隔缝）；

2）干铺无纺聚酯纤维布一层；

3）3+3厚2道SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂；

4）20厚1：

3水泥砂浆找平层（设分隔缝）；

5）30厚难燃型挤塑聚苯板（B1级、经阻燃处理）；

6）最薄处30厚轻集料混凝土找坡层；

7）钢筋混凝土屋面板。

⑵、屋面二：

上人保温平屋面做法:

（从上往下）

1）1）40厚C20细石混凝土保护层,配6或冷拔4的三级钢，双向@150（设分隔缝）；

2）20厚聚合物砂浆铺卧；

3）10厚低强度等级砂浆隔离层；

4）3+3厚2道SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂；

5）20厚1：

3水泥砂浆找平层（设分隔缝）；

6）30厚难燃型挤塑聚苯板（B1级、经阻燃处理）；

7）最薄处30厚轻集料混凝土找坡层；

8）钢筋混凝土屋面板。

⑶、屋面三：

坡屋面：

平瓦屋面构造：

（从上往下）

1）灰色陶粒平瓦；

2）挂瓦条L30x4中距按瓦材规格；

3）顺水条-25x5中距600；

4）40厚C20细石混凝土找平层（∅4@150x150钢筋网）；

5）3+3厚SBS改性沥青防水卷材，基层处理剂；

6）1：

3水泥砂浆找平层15厚；

7）钢筋混凝土屋面板。

二、结构概况

1、基础设计概况：

20#、21#、22#、25#楼采用承台加拉梁筏板基础桩基础，基础垫层混凝土强度等级为C15，基础强度等级为C30。

26#、27#、28#楼采用承台加拉梁筏板基础桩基础，基础垫层混凝土强度等级为C15，基础强度等级为C35。

2、主体结构设计概况

（1）框架、剪力墙结构

20#、21#、22#、25#楼基础至三层墙柱为C35,四至八层墙柱为C30,九至十八层墙柱为C25；四层以下标高梁板为C30,五层以上标高梁板为C25,所有构造柱.圈梁.压顶.过梁均为C25。

26#、27#、28#楼基础至五层墙柱为C45,六至十层墙柱为C40,十一至十五层墙柱为C35,十六至二十层墙柱为C30,二十一层以上标高柱为C25；十五层以下标高梁板为C30,十六以上标高梁板为C25,所有构造柱.圈梁.压顶.过梁均为C25。

（2）砌体结构外墙强度等级为MU5.0，内墙强度等级为MU3.5，用M5混合砂浆砌筑，容重≤9KN/m3。

砌体填充墙：

一层室内地坪以上采用煤矸石空心砖，外墙地坪以下采用煤矸石实心砖，强度等级MU10，用M7.5水泥砂浆砌筑，容重≤18KN/m3。

第三节安装工程概况

本工程的安装工程分为建筑电气、通风、给排水项目，以下分别对各安装项目进行概况说明。

一、建筑电气

1、设计范围

本工程设计包括以下电气系统

1）照明系统；2）动力配电系统；3）建筑物防雷接地系统

2、供配电系统

本工程采用220/380V，三相四线制供电。

地下室由变电所引来两路电源，采用YJV22-1KV型电力电缆埋地引入。

两路进线要求满足一级负荷供电要求。

系统采用放射式与树干式相结合的供电方式，消防设备放射式供电。

一级负荷及消防负荷均采用双电源末端互投。

电源采用ZRVV22-1/0.6KV型电力电缆穿SC管埋地引入，由变电所引来。

进入建筑物处采用镀锌钢管。

3、管线选型及敷设方式

地下室普通干线采用VV-1KV电缆，管井内梯式桥架上敷设。

消防设备配电采用NH-VV-1KV电缆，管井内梯式桥架上敷设。

照明支线采用BV-500V铜芯塑料绝缘导线穿难燃型硬塑料管沿墙、地坪、楼板内暗敷。

4、电气设备安装要求

配电箱采用暗装嵌入式，底边距地1.8m，或详配电箱系统图标注。

地下室配电箱采用明装，底边距地1.4m，配电间、管井内、剪力墙处配电箱明装。

所有电源插座均为带保护门安全插座，卫生间插座另加防溅保护。

5、建筑物防雷、接地系统

利用基础内钢筋做接地极，重复接地及设备共用其接地极，接地电阻R不大于1欧姆。

详见基础接地平面图。

采用TN-C-S接地系统，三相五线制。

6、等电位连接

本建筑物作总等电位联接，设置一总等电位联接端子板，把下列导电部分互相联通：

PE干线，电气装置的接地干线，进出建筑物的上下水管、煤气管、空调管等金属管道建筑物内的各种金属结构件。

等电位联接具体作法参见国标图集《02D501-2》。

二、智能建筑

本工程智能建筑包括电话及网络系统及地下室火灾报警系统。

1、电话通信系统

电话通信总进户电缆从小区穿SC管埋地引入电管井综合布线箱。

从综合布线箱各单独引出一回路至各个住宅内。

户内电话支线采用RVB软线穿阻燃硬塑料管（PC）沿墙、地坪及楼板内暗敷。

2、火灾报警系统

本工程按一级保护对象设置火灾报警系统，消防中心设于社区服务中心,室外穿多路管线引入。

线缆防火线槽内敷设或穿钢管暗敷，穿钢管明敷时涮防火涂料保护。

消防电话与其它线路分管敷设，线槽内敷设时用金属隔板分开。

三、给排水

1、室内给水系统：

水源:

取自市政给水管网。

给水系统：

一～四层由市政给水管网直接供给，五层以上由泵房内中区供水设备加压供水。

室内给水管材：

生活给水立管均采用锥螺纹式薄壁不锈钢管，锥螺纹连接。

冷、水支管采用无归共聚聚丙烯（PP-R）管（1.60MPa），热熔式连接，安装见02SS405-2。

阀门选用:

DN≤50mm采用J11T-16截止阀,DN>50mm采用Z41T-16C闸阀。

阀门井施工见皖90S102-4。

2、室内排水系统：

本工程室内生活污废水、雨水分流。

室内污废水合流，排水立管升顶通气。

室外污水经化粪池处理后，排至市政污水管网。

屋面雨水采用有组织排水，汇集地面场地雨水后排至市政雨水管网。

室外管线及化粪池型号、位置另见总体设计。

生活污水立管采用硬聚氯乙烯中空壁螺旋消音管,中空壁管件,压盖挤压密封圈连接，安装参见《建筑排水中空壁螺旋消音硬聚氯乙烯管管道工程技术规程》。

生活污水支管及水平管、雨水及空调排水管均采用承压硬聚氯烯管及配件，承插粘接。

建筑排水塑料管横支管的标准坡度为0.026。

排水横干管按下列坡度敷设：

DN50i=0.026;De75i=0.007;De110i=0.005;De160i=0.004。

排水立管上设检查口，检查口中心离地1.0m。

卫生间地漏采用直通式，地漏的顶面标高低于地面10mm,地漏水封高度不得小于50mm。

排水管上的三通应采用顺水三通和45°斜三通；转弯处宜采用90°门弯；立管与排出管的连接处宜采用两个45°弯头。

排水立管、通气立管当层高小于等于4米时,每层设伸缩节.排水横支管,横干管,环形通气管和汇合通气管上汇合管件的直线管段大于2米时设置伸缩节.伸缩节之间最大间距不得大于4米。

给水支管暗装：

管道嵌墙暗敷,预留的管槽深度为de+5mm,宽度为de+20mm;管道直埋在找平层内,预留的管槽深度为de+5mm,宽度为de+40mm。

管道嵌入并用管卡将管道固定在管槽内，嵌槽的管道尽量不用管配件,槽弯曲半径应满足管道最小弯曲半径，管道试压合格后，墙壁管槽用与地坪层相同标号的水泥砂浆填补密实,并在埋设位置作标识。

管道穿楼板、穿剪力墙处，均须预埋钢套管，套管直径比穿越管道直径大二号。

DN≥100mm的室内排水立管在穿越楼板处设阻火圈，安装详图集96S406。

各卫生器具预留孔洞位置根据甲方确定的卫生器具要求确定。

屋面雨水溢流口位置见土建屋面图。

室外雨水管管材应符合防紫外线老化性能标准。

3、消防系统

室外环状给水管网上设SS100型消火栓，室外消火栓的间距小于120m,距消防水泵接合器15-40m设室外消火栓。

室内消火栓给水系统由设于地下室消防水泵房内的消火栓给水设备供给，屋顶消防水箱设于28#楼屋顶，储存消防初期用水18t，消防水箱底部标高为94.70。

室内消火栓给水管网布设成环状，室内每层均设置室内消火栓箱。

消火栓布置间距保证相邻两支水枪的充实水柱同时达到室内任何部位。

室内消火栓均采用薄型双栓带灭火器箱组合式消防柜，双阀双出口消火栓，栓口距地1.1米。

塑钢-钢制消防柜内设：

SN（W）65消火栓1个，，DN65*DN19型直径为6mm直流开关水枪2支，水泵按钮一个，DN65长25米衬胶水带2条。

以上安装详见04S202-24,28,29。

消防系统管材：

消防用内外涂环氧复合钢管（含阻燃剂通过国家消防部门检测）DN<100的管道采用丝扣连接，DN>100的管道采用卡箍连接。

阀门采用WBLX-16蝶阀，阀门均带锁定阀位的锁具，消防管道上所有阀门除排水和检修外平时必须保持常开,并应有明显的启闭标志和信号。

灭火器配置：

火灾危险等级为轻危险级,火灾种类为A类,每处消火栓箱下配置MF/ABC3手提式磷酸铵盐干粉灭火器2具。

4、管道保温与防腐

室外所有明露的给水管、消防管必须保温，保温材料采用PVC/NBR橡塑海绵，保温层厚度为30mm,保温层外壁加0.5mm厚铝皮保护壳。

管道防腐:

消火栓管刷樟丹二道,红色调和漆二道,给水管外刷兰色环.管道支架，零件除锈后刷丹红漆、防锈漆两道，刷油要求与管道相同。

5、管道试验压力及验收

室内给水管道安装完毕后，必须作水压试验，市政直供及中区试验压力为1.0MPa，高区试验压力为1.2MPa；热水均为1.2MPa。

稳压十分钟内压力降不大于0.02MPa，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变且无渗漏为合格。

室内消防管道安装完毕后，必须作水压试验，试验压力不小于1.4MPa，稳压十分钟内压力不降，然后降至工作压力进行检查，压力保持不变且无渗漏为合格。

排水管道安装完毕后，应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的2/3，通球率必须达到100%。

雨水管道安装完毕后应做通水试验，试验方法为向雨水立管注水。

水位应淹没雨水斗，持续1小时后，液面不下降为合格。

四、通风系统

根据规范要求:

地下室按防火分区，有自然进风的只设机械排烟和排风，其他防火分区设机械排烟排风和机械补风和送风。

排烟按6次/h，平时排风按4次/h。

排烟系统与排风系统合用一套风管，风机合用，进入竖井前设排烟防火阀，当烟气温度达到280℃时,排烟防火阀自动关闭并联连锁关闭排烟风机。

选用离心柜式双速排烟（排风）风机,平时通风与排烟共用。

排风排烟风管材料采用组合型玻镁复合风管,TRX7防排烟型,厚度18mm。

复合风管制作与安装应满足<<玻镁风管>>（JC/T646+2006）标准。

平面图中所注标高为风管底相对的标高。

通风机进出口设柔性短管,长度150+250mm,采用非燃材料制作。

吊式风机支吊架采用吊式阻尼弹簧减振器。

风管上的可拆卸接口,不得设置在墙体或楼板上风管软接采用不燃材料制作。

所有水平或垂直的风管必须设置必要的支吊托架,其构造形式由安装单位在保证牢固,可靠的原则下根据现场情况选定,详见国标03K132。

安装防火阀时应先对其外观质量和动作的灵活性进行检验确认合格后再行安装

防火阀的安装位置必须与设计相符气流方向务必与阀体上标志的箭头相一致,严禁反向。

防火阀必须单独配置支、吊架。

风机吊架形式由安装单位在保证牢固,可靠的原则下根据现场情况选定。

第四节工程特点

1．本工程为我公司重点工程，要求质量高。

因此在施工安排上难度较大，必须组织充足的人力、机械设备，并提前准备好各种材料，展开立体交叉作业，合理安排工序搭接，从而确保施工进度;

2．基础形式为桩承台加拉梁基础，主体结构多为框架剪力墙结构，施工难度大。

3．基坑开挖深度为4.5米左右，应编制基坑土方开挖专项施工方案，确保基础施工阶段边坡稳定性；

4．本工程施工时会遇到冬季、雨季、夏季施工季节，需采取相应的季节性施工措施。

第二章施工组织和管理

第一节项目组织机构及项目管理模式

一、项目组织机构的设置

鉴于本工程的特殊性和重要性，公司精心选配高素质、经验丰富的项目经理、项目技术负责人及专业工程技术管理人员，组建合肥鹏程建筑安装工程有限公司科创·明城御府项目经理部，作为本工程的实施机构。

具体人员设置见如下项目组织机构图：

二、项目管理职能

项目经理部：

在公司各职能部门的指导下负责整个工程的组织实施和各部门、各工种的配合协调。

项目经理部主要负责人职责：

1、项目经理

1）代表公司实施施工项目管理，贯彻执行有关法律、法规、政策和标准，执行企业的各项管理制度，维护企业整体利益和经济权益。

2）配合公司参入项目部的组建工作，明确项目部各专业人员的岗位。

在施工过程中带领项目部员工努力工作并及时督促检查，保证工程各专业管理持续有效运行。

3）全面履行工程施工合同和完成《项目管理责任目标》确定的各项经济技术指标，主持制定项目的各项管理办法和编制项目管理实施计划。

4）组织编制项目的阶段性施工生产计划，参入对本工程合格分包方和合格分供方的选择，对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理，协调和处理好各种关系，及时解决项目中出现的各种问题。

5）负责工程决算及结算工作，严格控制工程成本，按合同规定收取工程款。

6）接受公司职能部门的监督、检查、考核和审计，向公司提交本项目的分析总结报告及完整的工程经济、技术资料。

7）负责工程的回访、保修。

2、项目技术负责人

1）根据有关的技术质量文件、标准及规程规范、设计文件等要求，在项目经理领导下全面负责项目部技术质量管理工作与新技术、新材料、新工艺的推广应用。

2）组织图纸内审，组织有关技术人员参加建设方主持的图纸会审、设计交底，解决工程技术上的疑难问题。

3）负责组织编制工程项目的施工组织设计、施工方案，并负责落实施工组织设计、施工方案的实施。

4）根据工程项目技术质量控制的目标与要求，负责组织对有关技术质量人员进行技术交底。

负责复核与审查工程测量定位成果，参与桩、基础及转换层的放线。

5）负责工程分部、重要分项与重要部位的检验与验收，并负责工程竣工验收前的自检与预验收。

负责办理工程验收和办理竣工备案手续。

6）负责制定或落实工程完工后遗留的技术质量问题及回访中发现的质量问题的处理方案。

落实重大技术质量事故的处理意见，制定一般的技术质量事故处理方案，并负责方案的实施，主持质量问题的评审处置和验证。

7）负责与设计院、业主、监理、分包等单位协调在工程施工过程中遇到的技术质量等问题。

8）负责组织项目部有关技术质量人员进行技术标准、规程、规范及有关新技术、新工艺等的学习。

9）负责督促并支持资料员对工程项目技术资料的收集与整理。

10）负责项目部其他有关的技术质量工作。

3、施工员

1）贯彻执行国家及政府行业主管部门颁布的施工规范、技术标准和有关规定，严格执行公司技术和质量管理规定，严格按图施工。

2）熟悉工程设计图纸及相关技术文件，参加图纸内审和图纸会审，并提出相关意见。

3）在项目总工的直接领导下，负责所在项目分部分项工程的技术和质量管理工作，负责工程测量控制点的交接、设置和保护，进行测量、定位及放线工作，确保工程的轴线、标高正确无误。

4）负责对施工班组或分包单位进行分部分项工程的技术交底。

并对交底的落实情况进行检查,落实“三检制”。

5）负责检查督促施工班组，在结构施工阶段搞好预留预埋工作，参加隐蔽工程验收，做好隐蔽工程验收记录。

6）认真填写《施工日志》和日常施工记录。

负责施工过程中图纸修改后的更改工作，负责竣工图的整理工作，协助收集、整理工程技术资料，并负责提供相关资料。

7）负责工程砼试块留置及制作。

4、质检员

1）熟悉、审查施工图纸，参加设计交底，领会设计意图，掌握技术要点；施工图中如有不能保证工程质量之处，应积极提出意见。

2）参加施工组织设计、施工方案和质量计划的讨论制定，提出保证工程质量的意见。

3）深入施工现场，检查工程施工各阶段施工质量是否符合施工验收规范、工艺标准、质量检验评定标准和设计要求，发现问题及时提出整改；对违章施工、危害工程质量的行为有权制止，并及时向技术负责人或项目经理反映。

4）督促或组织分包方进行自检、互检、交接检。

5）抽查主要原材料、半成品、成品的质量及相关