建筑外立面设计合同.docx
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建筑外立面设计合同
建筑外立面设计合同
篇一:
20120131南沙境界四期外立面设计合同
南沙境界家园四期项目
外立面设计合同
番禺富门花园房地产有限公司
2012年月日
发包人（甲方）:
番禺富门花园房地产有限公司设计人（乙方）:
甲方委托乙方承担广州市南沙区黄阁镇市南路290号南沙境界家园四期项目的外立面设计，经双方协商一致，签订本合同。
一、本合同依据下列文件签订:
1.《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计市场管理规定》。
2.国家及地方有关建设工程勘察设计管理法规和规章。
3.建设工程批准文件。
二、本合同的设计项目规模、设计范围
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1.设计项目:
广州市南沙区黄阁镇市南路290号南沙境界家园四期项目2.项目规模:
总建筑面积约127000m2
3.设计范围:
本项目所有建筑单体外立面设计，包括结合园林设计，对外
露的半地下室立面、室外楼梯、架空层外轮廓的立柱，进行立面优化。
三、外立面设计工作内容
各设计阶段需要提交的成果及时间要求:
备注:
1）施工图由乙方完成设计，提供电子文件或图纸给本项目建筑设计院“中建国际”审核，原则上由“中建国际”盖章出图。
如甲方要求由乙方盖章出图，乙方有义务完成且不另外收费。
2）设计内容如涉及建筑以外相关专业，由乙方负责技术复核，并完成相关设计修改。
3）超出合同约定份数的晒图费用由甲方支付，乙方取费标准不得高于正常的市场价。
由于图纸不能达到报建审批要求，或不符合甲方认可的质量要求，而导致重新出图的费用，由乙方自理，不算入合同约定份数及甲方支付份数。
4）正式设计方案，原则上以A3图幅提供。
若甲方需要乙方向甲方总部汇报时，乙方须根据甲方要求，提供A2以上展板或Powerpoint演示文件。
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5）乙方为项目所引用的国家或地方标准图，由甲方自费向有关出版部门购买。
四、设计费计算方式及支付进度
（一）
本合同设计费采用总价包干，金额为元人民币，此费用包含税金。
合同约定以外，甲方要求增加的电脑效果图按元/张计算，手绘图不另收费。
（二）
特别说明
1.乙方需提供不少于3个不同的概念方案给甲方选择。
出正式方案前的概念方案属工作的中间过程，不作额外收费。
2.会议次数根据甲方需要而定，乙方收取的设计费已包含此项服务。
3.甲方如需进行与外立面设计相关的报建，乙方有责任提供符合相关政府部门及甲方报建所需的资质及相关报建图，因此而发生的费用，由乙方承担，不向甲方另行收取费用。
4.甲方原则上以最后施工图作招标用，若根据项目开发进展，需要提前招标，则要求乙方出招标图。
乙方应尽力配合，并对本条内容不另收费用。
5.各阶段设计须与甲方聘请的造价咨询公司配合，务求工程造价能在控制之内。
乙方对本条内容不另收费用。
6.各阶段设计须与甲方聘请的其它设计顾问（包括但不限
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于建筑、机电、园林、标识）配合，乙方对本条内容不另收费用。
7.施工期间，乙方须根据甲方要求，参加所有外立面工程阶段性验收工作（包括中期验收、隐蔽工程验收等）。
8.若甲方要求乙方略为提前成果提交时间，乙方应尽力配合，其加班费等费用已含于合同价内，乙方对本条内容不另收费用。
9.到达现场的费用和外出选板的费用由乙方承担。
（三）
设计费支付进度表:
注:
乙方根据完成的工作内容请款，须出具书面请款函。
甲方收到乙方书面请款后，按合同约定办理。
甲方审批通过后，乙方需在甲方付款前，向甲方提供相应符合国家税务规定的等额发票。
五、双方责任:
（一）
甲方责任:
1.甲方应于乙方提交方案设计文件和施工图设计文件5天内进行审核确认并通知乙方;如甲方确认该阶段后再进行变更，若变更范围占总体范围不大，乙方必须无偿配合更改。
若变更重大，所产生的费用经双方协商。
设计变更是否属于重大修改，由双方协商确定。
2.甲方按乙方设计所需要的资料清单，在合同签定前向乙
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方提交资料及文件。
3.甲方提交资料及文件超过规定时间3天以上，乙方应书面提醒甲方。
甲方收到通知5天以上不回复的，乙方交付设计文件顺延相同时间。
4.甲方要求乙方在合同规定的时间前提交设计文件时，应征得乙方同意，乙方应尽量配合。
5.甲方要求乙方提供超出本合同规定的其他设计文件或项目设计工作时，应按本合同的收费标准由双方协商，另行追加的费用另签补充协议。
6.甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交的资料作较大修改，以致造成乙方设计有重大返工时，双方除另外协商签定补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应与乙方协商所产生的设计费用。
（二）
乙方责任:
1.乙方必须根据甲方的设计要求，并应严格执行国家设计标准、技术规范、
篇二:
10.建设工程设计合同（外立面方案设计）
顾问咨询类合同范本010
建设工程设计合同（外立面方案设计）
工程名称:
工程地点:
合同编号:
设计证书等级:
发包人:
设计人:
签订日期:
5
年月日
发包人:
设计人:
发包人委托设计人承担（项目名称）（以下简称“本项目”）外立面方案设计，经双方协商一致，签订本合同。
第一条本合同依据下列文件签订
1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程勘察设计管理条例》。
1.2国家及地方有关建设工程勘察设计管理法律法规。
1.3建设工程批准文件。
第二条立面设计范围及风格要求
2.1设计人承担本项目的外立面设计服务，设计任务为:
。
2.2项目总体风格定位为。
2.3产品定位为。
第三条合同文件的组成3.1本合同由以下文件组成:
（1）建设工程设计合同;
（2）中标通知书及其附件《设计任务书》;（3）标准、规范及有关技术文件;
（4）经设计人报出并为发包人所接受的设计人投标文件;
（5）其它已纳入或将纳入本合同的具有合同约束力的信函、纪要、书面往来等文件。
（6）合同附件:
附件一:
设计人员名单
3.2上述文件应被认为是互为补充和解释的，但如有歧义或互相矛盾时，除非另有明确约定，按以上排列顺序，排列在前的文件效力高于排列在后的文件;上一条中没有列明的
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文件，签署时间在后的效力高于签署时间在前的效力。
第四条设计原则及依据4.1
规划意见书、设计任务书等。
4.2根据现有户型设计外立面，在不影响主体结构及大轮廓的情况下可根据外立面局部修改户型。
4.3满足发包人项目整体定位及产品定位要求，满足政府有关批文及相关设计规范的要求。
4.4设计条件:
（1）用地红线坐标图、地形地貌图,周边道路高程图;
（2）经发包人确认的基本户型图及组合设计方案;（3）《设计任务指导书》。
4.5国家现行各项有关规程规范。
第五条设计成果资料及进度要求5.1交付的设计成果资料:
（1）项目外立面效果图;
（2）建筑SketchUp全模;
（3）建筑外墙平面、外立面
、剖面达到建筑扩初深度;、外立面主要墙身节点大样CAD图;
（4）区内主要道路，主要沿街和景观轴线立面图，总体外立面设计原则，色彩和材料;
（5）配合销售制作沙盘模型;
（6）根据发包人报规划复函及报规证时间，制作规划局要求的多角度效果图;
（7）在完成上述方案设计后，还需对扩初图纸及施工图
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纸进行审核、校对，以控制外立面整体的实施效果。
设计文件的编制深度:
按建设部建质质函[2007]69号文《建筑
注:
电子文件格式为dwg及jpg格式。
5.2设计周期:
第一轮为周时间（年月日至年月日）完成下述工作:
（1）类似建筑风格分析，确定形式
（2）草案及SK模型分析（3）外立面沟通效果图
5.3设计周期第二轮为周时间完成下述工作，第二轮开始时间根据设计人汇报后发包人回复意见确认后开始。
外立面、平面、剖面及墙身大样CAD图。
5.4发包人在任何阶段均可以口头/书面指令要求设计人将某阶段、时点的设计成果/文件提报发包人，设计人应在接到指令的30分钟内提供电子版。
如发包人要求设计人提报书面形式或者当面汇报的，设计人应在48小时内完成。
5.5详细的设计进度计划作为本合同附件，设计进度如需变更，必须由发包人和设计人一致确认方可生效。
第六条合同价款及支付方式6.1合同价款
设计费按项目地上面积平方米计费，计费标准约为元/平米，合同总价为人民币:
元整（金额大写:
元整）。
本合同采用固定总价形式，合同总价已包括设计人完成本合同规定的所有服务内容的全部费用（包括设计公司的所有
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直接和间接费用、利润、税金等，包括但不限于行政费用和设计人员的薪金、现场服务、福利、保险、交通、食宿和通讯等所有费用）。
整个合同期间，合同总价不随建筑功能性变化、建筑面积变化以及增减某项系统而调整，也不随设计人和发包人所在地产业工人工资的增加变化。
6.2设计费的支付
篇三:
外墙装饰设计合同
仁和大河中学文体楼及羽毛球馆外墙
装饰工程设计合同
甲方:
乙方:
签订时间:
签订地点:
2014年
日
月
大河中学文体楼及羽毛球馆外墙
装饰工程设计合同
合同编号:
STWS—12Y—HT—62
甲方:
乙方:
根据《中华人民共和国经济合同法》、《工程勘察设计收费标准》及其它相关法律、法规及规范规定，本着公开、公平、公正的原则，甲方将仁和大河中学文体楼及羽毛球馆外墙
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设计承包给乙方，为了明确双方的责权利，经协商一致达成以下协议，以资共同遵守:
一、合同概况
1.1工程名称:
大河中学文体楼及羽毛球馆外墙装饰设计1.2工程地点:
仁和大河中学
1.3设计内容:
羽毛球馆1—22轴、L—R轴;文体楼1—7轴、A—K轴1.4建筑面积:
约3000m2.二:
合同价款
甲乙双方经协商设计费（不含税、不审图）为元（大写:
整）人民币。
三、双方责任
（一）、甲方责任:
1.甲方保证提交的资料真实有效，若提交的资料错误或变更，引起设计修改，须另付修改费。
2.在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，甲方应书面通知乙方，乙方未开始设计工作的，不退还甲方已付的定金;已开始设计的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，不足一半时，按该阶段设计费的一半支付;超过一半时，按该阶段设计费的全部支付。
3.事先经甲乙双方确认的方案，在施工中途甲方提出2次以上的修改，乙方工作量相应增加设计费。
4.对未经甲方确认的，或未付清设计费的图纸均不能外带。
5.施工中，甲方要求更改设计图纸必须经乙方同意。
如甲
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方提出的修改图
纸影响房屋结构或装修内部结构，乙方不同意修改，而甲方执意要改的，其一切后果均由甲方自负。
6.甲方有责任保护乙方的设计版权，未经乙方同意，甲方对乙方交付的设计文件不得向第三方转让或用于本合同外的项目，如发生以上情况，乙方有权按设计费双倍收取违约金。
7.甲方负责承担要求设计师外出考察或选料时所需的出差费用。
8.凡甲方在设计图纸上签字或付清全部设计费后三天内未提出异议者均作为甲方对设计图纸的签收和确认。
（二）、乙方责任:
1.乙方按本合同约定向甲方交付通过验收的设计文件。
2.乙方对设计文件出现的错误负责修改。
由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费。
3.合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还设计定金。
4.乙方负责向甲方施工时解释图纸和协助解决技术上的疑难问题。
四、图纸及资料
乙方向甲方交付的设计文件及份数:
仁和大河中学羽毛球馆1—22轴、L—R轴;文体楼1—7轴、A—K轴外墙装饰工程施工图份;效果图份;设计计算书份。
施工图包含:
平面图、立面图、剖面图、局部详图及相关细部节点大样图
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等。
交付时间:
乙方在收到甲方提供的有关资料，对工程进行实地勘测后在十天内，提出设计构想，形成设计方案。
详细施工图（平面图、立面图、剖面图、局部详图及相关细部节点大样图）设计时间为天。
设计计算书天。
图纸盖章出图天。
五、合同结算
1、设计协议签订后，即由甲方付与乙方方案设计定金为总设计费的%，即人民币:
元（整）。
2.详细施工图（包含:
平面图、立面图、剖面图、局部详图及相关细部节点
大样图等）确认后甲方在索取图纸时，须支付施工图设计费即总设计费的100%元（整）。
3、其它约定:
六、合同文件的优先次序
构成本合同的文件可视为是能互相说明的，如果合同文件存在歧义或不一致，则根据如下优先次序来判断:
6.1合同书
6.2发包人要求及委托书七、保密
双方均应保护对方的知识产权，未经对方同意，任何一方均不得对对方的资料及文件擅自修改、复制或向第三人转让或用于本合同项目外的项目。
如发生以上情况，泄密方承担一切由此引起的后果并承担赔偿责任。
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八、仲裁
本建设工程设计合同发生争议，甲方与乙方应及时协商解决。
也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，当事人依法向甲方住所地人民法院起诉。
九、合同生效及其他
1.本合同中所称外墙装饰设计系解决功能，艺术性的“形”的设计，而不含原有建筑构造的安全鉴定，及其构造变更后的加固和技术措施。
若业主需要应另行委托设计。
2.凡本设计在实施前甲方或施工方均应按规定办理有关审批手续，并应遵循相关规范与要求。
若有差异均应以规范或审批结论为准，否则乙方不承担责任。
甲方或施工方在实施前均应与设计师进行图纸交底，凡未会审交底而进入施工所产生的一切问题均与乙方无关。
3.若本设计项目由于甲方所请施工公司或施工队不理解图纸而需乙方多次到施工现场的，市区内甲方应支付乙方元/次的外出费，市区外甲方应支付乙方元/次的外出费，甲方承担交通费及旅差费。
4.对甲方提出的有违反设计规范的建意及要求，乙方有权不予采纳，如甲方要求乙方强制采纳设计的，乙方不承担由此引起的一切后果。
5.本合同在履行过程中发生纠纷，委托方与设计方应及时协商解决。
协商
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不成的，可诉请人民法院解决。
6.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。
7.本合同一式十二份，甲乙双方各执三份，本协议履行完后自行终止。
甲方名称:
乙方名称:
（盖章）（盖章）
法定代表人:
（签章）
委托代理人:
（签字）住所:
电话:
传真:
开户银行:
银行帐号:
签证日期:
年月
日法定代表人:
（签章）委托代理人:
（签字）
住所:
电话:
传真:
开户银行:
银行帐号:
鉴证日期:
年月日
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