资料编制流程.docx
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资料编制流程
房建工程资料编制流程
（房地产业）
一、建设前期依据性文件
序号
文件名称
所需文件
办理单位
1
国有土地证
1、土地使用证原件及地上建筑物房产证原件、
2、申请报告
3、土地使用权转让申请、审批表、
4、土地拍卖成交确认书、
5、转让双方单位资料、地形图、
6、评估报告及备案原件一份、复印件一份、
7、土地查询报告原件及复印件一份、
8、转让合同公证文书、
9、缴纳相关税金凭证复印件及缴纳土地出让金复印件
10、其他材料
国土局
2
房地产开发资质申请
1、房地产开发企业资质申报表
2、企业营业执照副本、企业公司章程、企业验资证明、法定代表人身份证明，
3、企业专业技术人员的资格证书和劳动合同（复印件需加盖单位公章，劳动合同必须经劳动部门鉴证）、国有土地使用权证（复印件加盖单位公章，使用单位必须与申请单位名称相符。
）
建设局
3
项目命名
1、申请报告
2、建筑物命名（更名）审批表
3、营业执照等相关资料
民政局
4
环境影响申报
1、报告
2、工程概况表、缴费、环评意见出具后，至环保局审批核准。
具有环保资质的单位和环保局
5
固定资产立项
1、项目单位申请核准项目的请示（项目总投资要包括购土地费用）；
2、《广东省企业投资项目核准申请表》；
3、总投资在3000万元以上的项目需由具有相应资质的工程咨询机构编制的项目申请报告；总投资在3000万元以下的项目，需由具有相应资质的工程咨询机构编制的项目概算书。
（工程造价、工程可能性报告）；
4、国土使用证复印件（交验原件）；（征用农地的，提供市国土部门出具的用地预审意见）；
5、城市规划主管部门出具的城市规划意见；
6、银行等金融机构出具的项目资本证明（资本金要达到总投资的30%，用购土地费用作资本金的，需提供购买土地发票复印件）；
7、开发企业的房地产开发资质证明书复印件（交验原件）；
8、工程招标基本情况表和工程发包初步方案；
9、环境保护行政主管部门出具的环境影响评价文件的审批意见；
10、市民政局区划地名科出具的对项目名称（楼名）的审批意见；
11、项目单位的公司章程复印件（齐缝加盖单位公章）；12、法人登记证明。
发改局
6
建设项目修建性详细规划申报
1、申请报告；营业执照（复印件盖公章）；
2、房地产开发资质证（复印件）；
3、土地成交确认书；发改局批文（立项批文）；
4、环评意见书；
5、土地证复印件；建设用地规划许可证及控规图（复印件）；
6、图纸各一式二份：
总平面图、道路绿化图、竖向规划图、管线规划图
规划局
7
建筑设计方案规划审查
1、建设设计方案规划审查申请表及申请报告
2、建设用地规划许可证及附图、件（核原件交复印件）
3、土地权属证明及权属四至范围图（核原件郊复印件）
4、如属旧房改建、拆建，应提供属地内的产权证和《房屋拆迁许可证》（核原件交复印件）
5、建设项目立项批准文件（核原件交复印件）
6、环评意见书和环保批准文件（针对工业项目）
7、建筑定位红线图：
必须使用符合城市测量标准的现势地形图，图纸比例为1：
500，划示拟建工程位置（用铅笔粗实线划示建筑物外轮廓，细实线划示外挑部分外轮廓，并标注建筑物总尺寸、层数、总高和四至建筑物、道路、界线的距离，用粗虚线划示土地权属的范围）
8、经审批同意的修建性详细规划总平面图原件
9、建筑设计方案图件（应符合建设工程类业务送审图纸浓度和要求，详见附件4-6）和相应的电子文档（根据图件类型提供docdwgtjpg格式的电子文档），视审批需要，尚可能要求提供建筑立面彩色效果图、地块鸟瞰图、建筑方案模型、三维动画演示、三维虚拟现实演示
规划局
8
建筑审图
1、申请表
2、设计单位相关资质文件
3、各类图纸壹式伍份
有资质的审图公司
9
节能备案
1、有审图单位盖章的备案申请表
2、设计单位和审图单位盖章的热工技术书
3、审图单位盖章的节能专篇
6、审图单位出具的审图合格书
节能办
10
规划许可证
兴建工程报建表
1、申请函
2、建设项目立项批文
3、土地使用权属证件（土地证复印件）
4、建设设计方案（一式两份）
5、1:
500地形图两份（划）
规划局
11
建设工程质量监督注册
1、建设工程质量监督注册表一式四份
2、建设工程规划许可证、兴建工程报建表
3、建设工程中标通知书或免招标文件
4、施工图设计文件审核合格文件
5、建设工程施工合同
6、建设工程监理合同
7、施工单位资质证书
8、监理单位资质证书
9、勘察单位资质证书
10、设计单位资质证书
11、项目经理资质证书
12、总监理工程师执业资格证
13、施工组织设计
14、监理规划
15、施工图纸
质检站
12
申报建筑工程消防设计防火审核
1、《建筑消防设计防火审核申报表》
2、建筑工程规划许可证
3、设计单位的有效资质证明复印件
4、建筑工程消防设计图纸（包括总平面图、建筑平面图、方案图或施工图）
5、建筑工程消防设计专篇（应包括建筑专业消防设计、给排水单位盖章）
6、政府有关部门的立项审批文件复印件（易位易爆化学危险品生产、储存企业必须提交）
消防局
13
修建防空地下室文件
略
人防办
14
防雷设施设计审核文件
1、投资项目登记备案证
2、图纸
3、地质勘察报告
4、建筑工程规划许可证
5、其他材料
防雷所
15
施工噪音排放许可证
1、申请报告
2、施工合同
3、环境申报登记表
环保局
15
房地产项目工程建设担保凭证
1、申请报告
2、施工合同
3、建筑工程规划许可证
4、建筑工程许工许可证
5、营业执照、组织机构代码证、法人身份证
6、房地产开发资质
具有房地产担保资质的单位
16
建筑意外伤害保险
施工合同
保险公司
17
白蚁防治合同
三防办
18
施工许可证
1、国有土地使用证或建设工程用地许可证
2、建设工程规划许可证
3、发展和改革局文件（立项批文）
4、拆迁许可证或施工现场是否具备施工条件
5、中标通知书及施工合同
6、施工图纸及技术资料
7、施工组织设计
8、监理合同及建设工程技术人员情况
9、质量、安全监督手续
10、资金保函或证明
11、其他资料
建设局
建筑工程竣工资料编制目录
第一册工程建设前期法定建设程序文件
共2页第1页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
一、工程立项审批
1
GD11001
立项申请报告批复及计划立项批准文件
2
GD11002
固定资产投资许可证
二、建设用地、规划审批
3
建设项目选址意见书
4
GD12001
建设用地规划许可证
5
GD12002
建设工程规划许可证
6
GD12003
建设用地批准文件及土地使用证（附征地绿线图）
7
征拆用地批文、征拆范围绿线图及补偿文件
8
可行性研究报告、建设项目经济评价书
9
规划控制线及审核意见
10
规划设计要点及附图
11
规划设计方案审批表及审批图
12
建设工程设计条件及附图（建筑设计要求和注意事项）
13
建筑总平面审核图
三、环境保护审批
14
GD13001
环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
四、设计文件审查
15
GD14001
公安消防审核意见书
16
GD14002
施工图审查批准书（附审查意见内容）
17
建筑物室外配套设施设计要点及说明
18
建筑工程初步设计审批表
19
人防工程审核意见
20
工程地质勘察报告
五、招、投标及合同审查
21
GD15001
施工中标通知书
22
GD15002
监理中标通知书
23
建筑设计中标通知书
24
GD15003
施工合同
25
GD15004
监理合同
26
建筑设计合同、设计委托书
第一册工程建设前期法定建设程序资料
共2页第2页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
六、工程报监、报建审查
27
GD16001
工程质量监督登记表及受监工程通知书
28
GD16002
施工安全监督登记表及安全受监通知书
29
GD16003
建筑工程施工许可证
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共2页第1页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
第一分册建筑工程综合管理记录
一、监理文件
1
GD2202001
工程开工/复工报审表
2
GD2202002
施工组织设计（方案）报审表
3
GD2202003
分包单位资格报审表
4
GD2202007
工程临时延期申请表
5
GD2202012
工程暂停令
6
GD2202014
工程临时延期审批表
7
GD2202015
工程最终延期审批表
8
GD2202018
工程变更单
9
质量事故报告及处理意见
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共2页第2页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
第一分册建筑工程综合管理记录
二、施工管理文件
1
GD2201001
施工现场质量管理检查记录
2
GD2201002
单位工程开工申请记录
3
GD2201003
单位工程施工组织设计
4
GD23012002
单位工程座标定位测量记录
5
GD2201007-10
工程质量事故（停工/处理/复工等）报告或通知书
6
GD2201011
工程中间验收交接记录
7
GD2201013
施工日志（不交城建档案馆，由建设单位自行归档保存）
8
见证员证书
9
GD2201014
工程总结
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共6页第1页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
第二分册地基与基础工程
一、桩基础、天然地基、地基处理等工程
验收记录
1
GD3001
桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量控制资料核查记录
2
GD25002
桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程质量验收记录
3
GD2202010
分部（子分部）工程竣工报验单
4
GD25001
分项工程质量验收记录
5
GD2401006-12
有支护土方工程检验批质量验收记录表
6
GD2401026
地基及基础处理工程检验批质量验收记录表
7
GD2401029-34
桩基础工程检验批质量验收记录表
施工技术管理记录
1
GD2201002
桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程开工申请报告
2
GD2201003
子分部工程施工方案
3
GD2201004-6
设计图纸会审、变更、洽商记录
4
GD2301001
桩基础、天然地基、地基处理等子分部工程基线复核
5
GD2301003
分项工程质量技术交底卡
6
新技术、新材料、新工艺推广及应用
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共6页第2页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
第二分册地基与基础工程
一、桩基础、天然地基、地基处理等工程
产品质量证明文件及试（检）验报告
1
GD2101001
水泥汇总表、进场物理性能检验报告及产品质量证明书
2
GD2102001
钢筋汇总表、进场力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明书
3
GD2102004
钢材化学成分检验汇总表、检验报告
4
GD2102005
钢筋焊接接头检验报告、汇总及焊条、焊剂、焊药产品质量证明书
5
GD2101006-7
砂、碎石及卵石汇总表及进场物理性能检验报告
6
GD2101003
粉煤灰检验报告
7
GD2101005
外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明书
8
GD2101014
预拌混凝土产品质量证明书
9
GD2101009
混凝土配合比设计报告（预拌混凝土厂家提供）
10
GD2301033
混凝土搅拌质量记录（预拌混凝土厂家提供）
11
GD2301038
混凝土试件抗压强度检验结果汇总表（预拌混凝土厂家提供）
12
GD2301040
混凝土试件抗压强度计算表（预拌混凝土厂家提供）
13
GD2101010-11
混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告（预拌混凝土厂家提供）
14
GD2101013
混凝土抗渗等级检验报告（预拌混凝土厂家提供）
15
GD2101009
混凝土配合比设计报告
16
GD2301033
混凝土搅拌质量记录
17
GD2301034
混凝土坍落度检测记录表
18
GD2301035
混凝土养护情况记录
19
标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压强度检验结果汇总表
20
GD2301040
标准养护（同条件养护）混凝土强度计算表
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共6页第3页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
第二分册地基与基础工程
一、桩基础、天然地基、地基处理等工程
产品质量证明文件及试（检）验报告
21
标准养护（同条件养护）混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告
22
GD2101013
混凝土抗渗等级检验报告
23
预制构件合格证或检验报告
24
新材料、新产品的鉴定证明、质量标准、使用说明、工艺要求和检验报告
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共6页第4页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
第二分册地基与基础工程
一、桩基础、天然地基、地基处理等工程
施工记录
（一）灌注桩
1
GD2301008
锤击沉管混凝土灌注桩工程施工工艺试验记录表
2
GD2301009
锤击沉管混凝土灌注桩工程施工记录表
3
GD2301010
内击式套管成孔灌注桩施工工艺试验记录表
4
GD2301011
内击式套管成孔灌注桩施工记录表
5
GD2301021
地下连续墙隐蔽验收记录
6
GD2301022
沉井下沉完毕检查记录
7
GD2301023
钻（冲）孔桩地下连续墙灌注水下混凝土记录
8
GD2301024
人工挖孔灌注桩施工资料汇总表
9
GD2301016
人工挖孔灌注桩成孔检查记录
10
GD0301025
钻（冲）孔灌注桩施工资料汇总表
11
GD2301017
钻（冲、挖）孔桩钢筋笼安装隐蔽验收记录
12
GD2301018
钻（冲）孔桩成孔施工记录
13
GD2301019
护壁泥浆质量检查记录
14
GD2301020
钻（冲）孔桩隐蔽验收记录
15
GD2301028
水泥土搅拌桩施工记录汇总表
16
GD2301026
水泥土搅拌桩施工记录表
17
GD2301027
水泥土搅拌桩供灰记录表
18
GD2301029
水泥土搅拌桩轻便触探检验记录
19
GD2301032
土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表
20
桩基础桩位偏移、桩位编号图（桩基础竣工图）
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共6页第5页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
第二分册地基与基础工程
一、桩基础、天然地基、地基处理等工程
施工记录
（二）预制桩
1
GD2301012
锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录
2
GD2301013
锤击混凝土预制桩、钢桩施工记录
3
GD2301014
静压锤击混凝土预制桩、钢桩施工工艺试验记录
4
GD2301015
静压混凝土预制桩、钢桩施工记录
5
GD2301032
土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表
6
桩基础桩位偏移、桩机行进路线及桩位编号图（桩基础竣工图）
检测报告
1
桩（基础）检测方案确认书
2
GD2107001
地基N标准贯入度试验检测报告
3
GD2107002
击实检验报告
4
GD2107003
土工试验报告
5
GD2107004
复合地基载荷试验检测报告
6
GD2107005
地基土载荷试验检测报告
7
GD2107006
基桩竖向抗压静载试验检测报告
8
GD2107007
单桩竖向抗拔静载试验检测报告
9
GD2107008
单桩水平抗压静载试验检测报告
10
GD2107009
土层锚杆（或岩石锚杆）轴向抗拔试验报告
11
GD2107010
地基动力触探试验检测报告
12
GD2107011
基桩钻芯法试验检测报告
13
GD2107012
基桩高应变法检测报告
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共6页第6页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
一、桩基础、天然地基、地基处理等工程
检测报告
14
GD2107013
基桩反射波法检测报告
15
GD2107014
基桩声波透射法检测报告
工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
1
GD2108002
民用建筑工程土壤氡浓度检测报告
第二册施工过程质量控制技术资料
建筑工程共4页第1页
序
号
用表
编号
文件材料内容
页次
备注
第二分册地基与基础工程
二、地下结构工程
验收记录
1
GD3001
地基与基础分部工程质量控制资料核查记录
2
GD3002
地基与基础分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录
3
地下结构工程防水验收记录
4
GD25002
地基与基础分部工程质量验收记录
5
GD25002
地下结构子分部工程质量验收记录
6
GD2202010
分部（子分部）工程竣工报验单
7
GD25001
分项工程质量验收记录
8
GD2401052-57
混凝土基础工程检验批质量验收记录表
9
GD2401058-61
砌体基础工程检验批质量验收记录表
10
GD2401062-69
钢结构工程检验批质量验收记录表
施工技术管理记录
1
GD2201002
地下结构工程开工申请报告
2
GD2201003
分部（子分部）工程施工方案
3
GD2201004-6
设计图纸会审、变更、洽商记录
4
GD2301001
地下结构工程基线复核
5
GD2301003
分项工程质量技术交底卡
6
新技术、新材料、新工艺推广及应用
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