监理规划厂房.docx
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监理规划厂房
车间一工程
监理规划
年月日至年月日
内容提要：
工程概况
监理工作范围、内容、目标监理工作依据
监理组织形式、人员配备及进退场计划、岗位职责监理工作制度
工程质量控制
工程造价控制
工程进度控制
安全生产管理的监理工作
合同与信息管理
组织协调
监理工作设施
监理单位（章）：
总监理工程师：
监理单位技术负责人：
日期：
江苏省住房和城乡建设厅监制
一、工程概况
二、监理工作范围
三、监理工作内容
四、监理工作目标
五、监理工作依据
六、监理组织机构的组织形式
七、项目监理机构人员配备及计划
八、项目监理部人员职责
九、监理工作程序
十、监理工作方法
十一、监理质量控制
十二、监理进度控制
十三、监理造价控制
十四、监理工作制度
十五、安全生产管理的监理工作
十六、监理设施
一.工程概况
1.建筑名称：
车间一
2.建设地点：
江苏省汾湖经济开发区
3.建设单位：
东锦饮品（苏州）有限公司
4.设计单位：
苏州立城建筑设计院有限公司
5.监理单位：
苏州华达建设监理有限公司
6.施工单位：
吴江中泰建筑有限公司
结构形式：
排架结构；建设面积：
9885m2；
建筑层数：
1层；建筑高度：
10.900m；
建筑类别：
工业建筑（食品加工车间）耐火等级：
一级；
场地类别：
Ⅲ类；抗震设防烈度：
6度；
抗震设防类别：
丙类；抗震等级：
四级；
建筑工程等级：
三级；结构安全等级：
二级；
屋面工程防水等级：
二级；最大高度：
11.500m；
本工程建筑室内地坪±0.000，相当于勘察报告1985国家高程2.800米。
基础采用锤击预应力管桩及承台、地梁基础，桩顶标高-1450mm，桩长9m，桩型PHC-400（95）AB-C80-9，总计232根。
持力层为E4E—2层粉质粘土，且桩端全断面进入持力层不小于800。
屋面采用轻钢结构，其中承重结构为H型钢梁加C型钢檩条，屋面板采用0.5厚760型暗扣式彩钢板、75厚12K玻璃保温棉、铝箔、组合构造。
本工程地面为金属骨料硬化耐磨地面，屋面采用有组织落水的方式，天沟防水采用SBS改性沥青防水卷材。
本工程监理工作的重点、难点：
1、本工程合同工期为六个月，其中涵盖过年过节时间，建设单位要求力保合同工期如约完成以便尽快投入使用，因而工程时间紧、任务重。
对监理工作中进度控制提出了更高要求，加大了进度协调难度。
2、安全生产管理工作要求高，本工程存在如下重大危险源：
1）L/1-21轴、G/1-21轴中柱连系梁L-3（240*600）梁顶标高为8.960m（梁底标高8.360m），模板支撑高度8.360m，该处模板支撑为超过一定规模的危险性比较大的分部分项，其施工方案需专家论证。
2）、钢结构吊装3）、脚手架施工安全。
4）管桩基础施工过程中的吊装过程中的安全。
5）、施工用电安全6）、高空作业及防高坠、坠物打击等。
针对上述重大危险源，是安全生产管理工作中的监理工作的重点及难点。
3、质量要求高，本工程厂房为洁净厂房，为食品、饮料制作生产车间，对于环境卫生要求比较高，要求墙体不能出现渗漏、霉变等情况。
因而要求监理在监理过程中，加大质量预控工作，严格对进场原材料的质量控制，在施工过程中，严格执行巡视及旁站制度，严格按照规范及设计文件进行质量控制，使本工程的质量达到洁净厂房的要求。
二.监理工作范围
1.监理的阶段：
施工阶段
2.监理的范围：
本工程所有范围内施工阶段全部内容监理
三.监理工作内容
对工程质量、进度、投资进行控制，对施工安全、合同、信息进行管理及协调有关各参建单位方面的工作。
具体监理工作的主要内容为：
1.协助建设单位向建设行政主管部门申请办理工程开工施工许可证；
2.审查批准总承包单位选择的分包单位；
3.审批总承包单位编制的施工组织设计，专项施工方案；
4.审查承包单位工程中各分部、分项工程的施工准备情况，下达开工指令；
5.审查承包单位的材料、设备采购清单；
6.检查承包单位的材料、设备采购的规格和质量；
7.检查施工技术措施和安全防护措施的实施情况；
8.主持协商工程设计变更（超出委托权限的变更须报业主决定）；
9.监督履行承包合同，主持协商合同条款的变更，调解合同双方的争议，处理索赔事项；
10.检查工程进度和施工质量，验收分部、分项工程质量，签署工程付款凭证；
11.督促整理承包合同文件和技术档案资料；
12.组织工程竣工预验收，提出竣工预验收报告；
13.检查工程结算。
四.监理工作目标
1.质量目标：
合格，力争创优
1.进度目标：
力求在规定的合同工期内完成
2.投资目标：
力求总投资控制在合同价款以内
3.安全目标：
预防为主，督促施工单位力争安全生产无事故
五.监理工作依据
国家的法律、行政法规及国家有关部门规章和江苏省地方法规、规章。
国家及有关部门颁发的工程设计、施工技术标准、规程、规范和工程质量验收规范。
上级主管部门批准的设计文件和批文。
经审查的施工图纸、资料及说明等设计文件。
监理合同、设计合同、施工承包合同、设备采购合同及其他招标应签订的合同。
招标单位提供的其他文件和资料。
主要包括：
施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）、《建设工程质量管理条例》及相配套的各专业施工质量验收规范；、《建设工程安全生产管理条例》及《建筑施工安全检查标准》及相配套的安全技术规范、规程；《建设工程监理规范》（GB50319-2013）。
六.监理组织机构的组织形式
1.根据本工程特点，采用直线制监理组织形式，实行总监理工程师负责制，根据各专业工程监理需要配备必需的监理工程师。
监理组织机构如下：
七.项目监理机构人员配备及进退场计划
1.现场监理部由人组成，人员资质及分工如下：
序号
职务
姓名
性别
专业
职称
监理工程师资格
1
总监理工程师
杜树平
男
化学工程
总监理工程师
省注
2
专业监理工程师
顾正龙
男
港口工程技术
专业监理工程师
二建
3
监理员
张晶
男
工程造价与管理
监理员
省监理员、见证员
4
监理员
刘奇雨
男
工程监理
监理员
监理员
2.监理人员进退场计划；
监理人员的进场时间根据工程进展情况有计划地进行安排
八.项目监理机构人员的岗位职责
1.项目总监理工程师：
受公司法人的委派，代表监理单位全面履行“建设工程委托监理合同”，领导管理项目部全体人员开展监理工作，主要岗位职责如下：
1）、确定项目监理机构人员及其岗位职责。
2）、组织编制监理规划，审批监理实施细则。
3）、根据工程进展及监理工作情况调配监理人员，检查监理人员工作。
4）、组织召开监理例会。
5）、组织审核分包单位资格。
6）、组织审查施工组织设计、（专项）施工方案。
7）、审查开复工报审表，签发工程开工令、暂停令和复工令。
8）、组织检查施工单位现场质量、安全生产管理体系的建立及运行情况。
9）、组织审核施工单位的付款申请，签发工程款支付证书，组织审核竣工结算。
10）、组织审查和处理工程变更。
11）、调解建设单位与施工单位的合同争议，处理工程索赔。
12）、组织验收分部工程，组织审查单位工程质量检验资料。
13）、审查施工单位的竣工申请，组织工程竣工预验收，组织编写工程质量评估报告，参与工程竣工验收。
14）、参与或配合工程质量安全事故的调查和处理。
15）、组织编写监理月报、监理工作总结，组织整理监理文件资料。
2.专业监理工程师的岗位职责：
1）、参与编制监理规划，负责编制监理实施细则。
2）、审查施工单位提交的涉及本专业的报审文件，并向总监理工程师报告。
3）、参与审核分包单位资格。
4）、指导、检查监理员工作，定期向总监理工程师报告本专业监理工作实施情况。
5）、检查进场的工程材料、构配件、设备的质量。
6）、验收检验批、隐蔽工程、分项工程，参与验收分部工程。
7）、处置发现的质量问题和安全事故隐患。
8）、进行工程计量。
9）、参与工程变更的审查和处理。
l0）、组织编写监理日志，参与编写监理月报。
1l）、收集、汇总、参与整理监理文件资料。
12）、参与工程竣工预验收和竣工验收。
3.安全监理工程师的岗位职责：
1）审查施工单位的资质证书和安全生产许可证书的有效性，审查施工单位专职安全生产管理人员的配置和到位数量是否符合有关规定，审查施工单位专职安全生产管理人员的安全生产考核合格证书和特种作业人员操作证书是否合法有效。
2）审核施工单位安全防护、文明施工措施费用使用计划和应急救援预案，检查施工单位安全防护、文明施工措施费用使用计划的实际使用情况。
3）审查施工单位上报的危险性较大的工程清单，核查安全设施、起重机械等验收备案手续，定期巡视检查施工单位对危险性较大工程的监管和作业情况并及时向总监汇报。
4）监督施工单位按照施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案组织施工，对违章违规施工作业及时进行制止。
5）督促施工单位进行安全自查工作，并对施工单位自查情况进行抽查，负责落实项目监理机构安全责任的日常工作，负责一般性安全隐患的处理。
6）提出项目监理监理机构落实监理安全责任的工作建议与要求，尤其要提出对重大危险源的监控建议。
7）负责组织项目监理机构的安全知识学习，负责有关落实监理安全责任的资料记录与整理工作。
8）参加和组织各种安全检查。
4.监理员的岗位职责：
1）、检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况。
2）、进行见证取样。
3）、复核工程计量有关数据。
4）、检查工序施工结果。
5）、发现施工作业中的问题，及时指出并向专业监理工程师报告。
九.监理工作程序
1.监理按照如下程序开展工作
监理工作程序（图一）
监理工作程序（图一）
2.工程质量监理控制工作流程如图二：
是
否
是
否
是
质量监理控制程序（图二）
3.当发生工程质量事故后，监理工程师按下图三程序处理：
工程质量事故处理程序（图三）
4.进度控制工作流程
申报否
总监理工程师审核
可
申报否
蹉商
同意
可
否
可
进度控制工作流程（图四）
5.工程变更控制流程
工程变更工作程序（图五）
6.投资控制工作流程
-
+
业主审核
投资控制工作流程（图六）
7.当发生费用索赔时，监理工程师按下图七程序处理：
否
（有理）
是
否
（有据）
是
否
（有度）
调解否
仲裁
费用索赔处理程序（图七）
8.安全管理监理工作程序
承包单位组织施工
实施《专项施工方案》
不同意
同意
隐患严重执行不好
正常
不停工整改
正常
已整改
未整改
安全管理监理工作程序（图八）
十.监理的工作方法及措施
监理工作方法：
采取巡视、旁站、平行检验对工程质量的事前、事中、事后全过程控制，针对专业工程特点，编制监理实施细则，做到事前指导、事中跟踪、事后检查。
1.工程质量控制
（1）严格执行《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013和各专业工程质量验收规范,按照“验收分离,强化验收,完善手段,过程控制”的方法进行全面质量控制。
（2）严格执行“工程建设标准强制性条文”。
（3）充分运用组织、技术、经济、合同措施，进行有效的控制工作。
1）工程项目开工前，审查承包单位现场项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证控制体系，人员是否配齐到位，体系是否完善，能否确保工程施工质量，应由相应技术素质的施工人员、质量检查人员和检验设备。
2）工程项目开工前，会同有关单位（建设、施工）查看施工现场，根据市规划要求，向承包单位办理控制桩位（点）的移交手续。
3）专业监理工程师审核承包单位报送的进场工程材料、半成品和构件的出厂合格证，产品质量证明文件，对涉及安全、节能、环保及主要使用功能的重要材料应采取见证取样方式进行见证取样复试。
4）对重点部位、关键工序要旁站监督，一般部位要进行巡视检查和平行检验。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并严禁承包单位进入下一道工序施工。
（4）桩基工程质量控制
基础采用预应力混凝土管桩PC-400-AB-95-C80-9及承台基础。
桩顶标高为-1.45m，桩基为静压式打桩机。
1）桩基工程开工前，专业监理工程师首先审查施工单位的资质及施工组织设计方案，复核桩基工程定位放线成果，符合要求及时予以签认。
2）预应力管桩施工前，对进场的预应力管桩进行外观检查，核查管桩质量保证资料，对于外观验收不合格的管桩由监理工程师监督施工单位在不合格桩身上做好标记并督促退场。
3）桩过程中，监控桩的垂直度，压桩的下沉速度是否有异常情况，若发生异常情况时，做好记录，必要时及时与设计单位联系。
压桩过程中，对桩的焊接进行检查，应控制压桩路线及桩的定位轴线，观察液压表的读数，并做好压桩记录。
压桩临终，应控制好桩尖和桩顶标高及最终的压力值。
4）查桩基动、静载试验检测报告，合格后方可进入下道工序施工。
（5）土方开挖质量控制
1）施工单位必须编制土方开挖专项施工方案，施工方案还须经专家认证通过。
2监理对施工单位的专项施工方案进行审查，并提出审查意见。
3核查监督施工单位桩头开挖的质量，承台定位放线等。
4基坑开挖条件：
对地表水，地下水采取可靠的降水，排水措施后，方可进行基坑内土方开挖。
5）基坑土方开挖前及施工过程中，应进行人工降低地下水位，将地下水位降低至基底以下不小于500mm。
6）方开挖的顺序、分层厚度、运输线路必须按批准的施工方案进行。
7）方开挖过程中加强对基坑支护周围环境及基坑变形情况进行观察和监控。
（6）钢筋工程质量控制
1）钢筋品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能必须符合设计要求和有关标准的规定且优先选用质量稳定的产品。
2）工程上使用的各种规格的钢筋，施工单位必须提供质保书，原材料及钢筋焊接性能试验必须经监理工程师现场见证取样送检。
报告齐全及各项指标合格后，方可使用。
3）钢筋的规格形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、搭接长度、焊接质量、接头的位置以及砼保护层厚度均应符合设计及验收规范要求。
4）钢筋表面必须清洁，如有锈蚀，油污和杂物必须先除锈、除污处理，确保表面清洁，方可使用。
5）钢筋绑扎时，搭接长度，接头交叉点，接头处受力筋截面面积等符合设计要求和有关规范要求，钢筋安装完毕后，施工单位应经“三检”合格后，填报隐蔽工程报验单，报监理工程师验收合格，方可隐蔽。
6）监理对梁、柱节点核心区域钢筋安装进行旁站。
（7）模板工程质量控制
1）模板及其支架必须具有足够的强度，刚度和稳定性，其支撑部分应有足够的支撑面积，基底必须坚实，能承受施工过程中产生的全部荷载，要求施工单位模板支撑系统方案进行设计、验算，对超出一定规模的危险性较大的高大模板及支撑系统须经专家组认证，编制切实可行的施工方案经施工单位技术负责人审批同意并报总监理审核后实施。
2）施工单位严格依照基准点及本工程的控制轴线点网进行定位放线，保证工程结构几何尺寸和相互位置正确无误。
必须申报专业测量工程师复测验收。
符合规范要求后，方可进行施工。
3）梁、板起拱高度应符合规范要求，跨度大于4m时应起拱，高度应为跨度的1/1000～3/1000。
4）模板接缝处应严密，缝隙不应漏浆。
5）模板内侧与砼的接触面应清除杂物保持清洁，采取刷隔离剂以便拆模。
6）模板施工结束后，施工单位应进行自检合格，书面通知监理工程师验收，合格签字认可后，方可进行下道工序施工。
7）固定在模板上的预埋件和预留套管、孔洞均不得遗漏。
模板安装与预埋件、预留孔洞的允许偏差必须符合规范要求。
8）砼强度要求必须达到规范要求，方可拆除模板。
尤其底模拆模前必须书面通知监理工程师，并提供砼拆摸强度试块报告，经监理工程师复核后，方可拆除。
（8）砼工程质量控制
1）施工单位必须编制详实的砼浇筑方案，报监理单位批准后实施。
要求现场建立标养室。
2）首先应审查商品砼供应单位的资质，商品砼进场必须提供原材料质量保证书和试验报告，砼配合比单，并报监理审核签认。
3）砼浇筑前，应对模板及其支架、钢筋、预埋件进行仔细检查，并做好记录，施工单位报监理验收认可后方能浇筑砼，浇筑过程中加强观察，如发现异常情况应及时采取措施进行处理。
4）施工缝留设位置应符合设计和质量验收规范要求。
5）在浇筑砼的全过程中，监理工程师进行旁站跟踪监督，抽查砼坍落度，随时检查砼的浇捣质量。
现场见证取样砼按有关规定要求制作砼标养试块和同条件养护试块。
6）砼浇筑完毕后，在12h以内加以覆盖和浇水养护、浇水养护次数以保持砼有足够的润温状态，养护不少于14天。
砼强度未达到1.2Mpa。
不能在其上踩踏，堆放材料或安装模板。
7）若砼出现缺陷，施工单位不得擅自处理，必须提交书面措施方案，经监理工程师批准同意后，方可按要求进行修补。
对影响结构性能的缺陷，必须会同设计部门研究处理。
（9）后浇带施工的监理工作
1）控制后浇带两侧的隔断材料质量。
后浇带两侧的隔断材料应能有效避免灌注砼的跑浆，又能与后浇砼紧密结合，因此要求施单位首先在方案中应明确使用的后浇带两侧的隔断材料报监理审查、业主认可。
然后提供所采用的隔断材料的样品，材料进场后检查是否与样品相符。
在对钢筋的验收检查过程中，同时应对隔断材料的固定进行检查，要求后浇带两侧的隔断材料固定牢固。
2）检查后浇带处的钢筋，确保钢筋数量位置准确，浇筑砼时，不能直接踩踏钢筋。
3）重视后浇带后补砼的处理。
在浇筑后补的砼前，要求施工单位将后浇带处侧面砼凿毛，清刷干净，底部垃圾清除彻底。
按照设计要求，根据施工期间的沉降观测，在主体结构完成，沉降趋于稳定后，再施工后浇带，后浇带砼为微膨胀砼，砼强度等的比原结构砼强度高一级。
后浇带砼浇筑后应加强养护，浇注中，应按规定留置标养试块。
确保后浇带的施工质量。
（10）砌体工程质量控制
1）砖的品种、标号、规格必须符合设计要求，应边角整齐，色泽均匀，检测合格，方可使用。
2）砂浆用水泥必须检测合格，砂宜采用中砂，并应过筛，不得含有草根等杂物。
砂中含泥量，不应超过5%。
3）砌体灰缝应横平竖直。
水平灰缝和竖向灰缝宽度一般控制在10mm，但不应小于8mm，也不应大于12mm。
砌体灰缝应填满砂浆，灰缝的砂浆饱满度不得低于80%，严禁用水冲浆灌缝。
4）墙体净长大于5m，中部增设构造柱，墙体净长大于9m，均匀设置两个构造柱，墙体高度>4m时，中部增设通长的钢筋砼墙梁，砼强度等级C20。
5）除设置构造柱的部位外，砌体的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处，应砌成斜槎。
在墙、柱灰缝中预埋拉结筋，沿墙高500mm设2Ф6钢筋，埋设钢筋的灰缝厚度应比未放钢筋大4mm以上。
临时间断处的高度差，不许超过一步脚手架的高度。
砌体接槎时，必须将接槎处的表面清理干净，浇水湿润，并应填实砂浆，保持灰缝平直。
6）设置构造柱的墙体应先砌墙后浇灌混凝土。
构造柱应有外露面，以便检查混凝土浇灌质量。
7）浇灌构造柱混凝土前，必须将砖砌体和模板浇水湿润，并将模板内的落地灰、砖渣等清理干净。
8）雨天施工时，砂浆的稠度应适当减小，每日砌筑高度不宜超过1.2m，收工时砌体顶面应予覆盖。
9）过梁底部的模板，应在强度达到设计强度的50%以上时，方可拆模。
10）施工时需在砖墙中留置的临时洞口，其侧边离交接处的墙面不应小于50cm，洞口顶部宜设置过梁。
11）隔墙和填充墙的顶面与上部结构接触处宜用侧砖或立砖斜砌挤紧。
（11）钢结构工程质量控制
1）严格执行《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205-2001。
2）开工前认真审阅设计图纸，对设计图纸中不完善的地方提出修改意见；认真审查施工单位编制的施工组织设计，督促施工单位建立健全质量保证体系，对施工组织设计中欠妥或不足之处提出建议，由施工单位进一步补充完善，要求施工单位将钢结构工程的施工方案，起重安装方案到建设行政主管部门备案后方可施工，最终按备案的施工组织设计（方案）组织施工。
3）审查施工分包商的资质。
4）把好原材料和构配件的质量控制关。
原材料和构配件要有质保书和合格证，监理工程师应对原材料实施见证取样送检。
5）检查钢结构焊接检验探伤技报告。
6）喷砂除锈、防腐及耐火涂料的涂刷必须符合设计要求。
（12）装饰装修工程质量控制
1）严格执行《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001。
2）建筑装饰装修所用材料应符合设计要求和国家现行标准的规定。
严禁使用国家明令淘汰的材料。
3）建筑装饰装修所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定，控制氡、甲醛、苯，总挥发性有机化合物的含量。
4）建筑装饰装修所用材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。
5）所有进场的建筑装饰装修材料，节能材料都应对品种、规格、尺寸进行验收，应有产品合格证、质保书和相关性能的检测报告，必要时应进行见证取样送检。
6）门窗安装必须牢固，防腐处理及填嵌、密封要符合要求，对建筑外墙铝合金窗的抗风性能、空气渗透性能和雨水渗透性能的指标进行复验。
7）内外墙基底抹灰应经常进行垂直度和平整度抽查，面层应在基底验收合格后方可施工，基层、面层应先做标准板块，经检查认可后方可大面积展开施工。
（13）屋面工程质量控制
1）严格执行《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2012。
2）重点控制细部构造，屋面雨水集水或变形敏感的部位，如泛水、水落口、变形缝，各种伸出屋面的管道根部，对这些易渗漏之处，要严格控制。
3）控制进场材料的质量，重点控制防水材料的质量，对进场防水材料要进行见证取样送检，合格后方可用于工程施工。
4）须由专门从事防水施工的队伍来施工，审查防水施工队伍的资质和重要施工人员的资格。
5）审核施工单位编制的屋面防水施工方案，包括以下内容：
对防水材料的要求、铺设、搭接的方法、施工程序、工序管理、主要质量控制和预防通病的措施，防水层的施工标准，操作要点，工程细部做法，控制关键环节-基层防水构造。
6）伸出屋面的管道、设备等应在防水层施工前安装完毕。
（15）安装工程质量控制
本工程安装工程主要包括：
建筑电气（含变配电工程），生活给排水工程，消防工程，VRV空调、VRF空调、VPF通风空调系统，建筑智能化工程，电梯安装工程。
监理主要质量控制措施：
1）建筑电气工程质量控制
a.执行《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002。
b.建筑电气材料、设备进场时，检查材料、设备的合格证、质保书，对需要复检的材料按规定见证取样送检。
c.审查施工方案，并核查施工单位的施工资质和安装人员的资格。
d.结构施工过程中检查电线管敷设，配管管线较长或有弯时，应加装接线盒，两个接线盒之间的距离应符合有关规定。
e.过路箱、接线盒有防止砂浆、混凝土浆渗入的措施。
f.金属电管与过路箱、接线盒之间应有可靠跨接、跨接焊缝要符合有关要求。
g.过路箱、接线盒的有盖面应紧贴在模板上。
h.各种管件穿结构层（梁、板）要考虑结构的安全，电线管穿越楼板时，其走向要考虑板厚，保护层要符合要求。
i.做好施
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