中南财经政法大学合同管理题目.docx

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中南财经政法大学合同管理题目

1、关于工程变更规定得批准程序中，（ACD）是错误的。

A承包商提出的工程变更，应交工程师审查并批准

B发包商提出的工程变更，应交工程师审查并批准

C业主提出的工程变更，涉及设计修改的应与设计方协商并通过工程师发出

D监理方发出工程变更的权利一般在施工合同中明确约定，在发出前应征得业主批准

3、施工合同履约管理内容不包括（AB）。

A合同跟踪与控制

B合同的变更管理

C合同信息管理

D合同策划管理

4、承包人施工合同跟踪的实施主体为（D）。

A合同管理职能部门

B合同执行者

C企业经理

DA和B

5、合同实施偏差的责任分析应按（A）落实双方责任。

A合同约定

B法律规定

C承包人要求

D业主要求

7、工程师依据合同提出工程变更，承包人（B）执行工程变更的指示。

A有条件

B无条件

C可拒绝

D与工程师协商一致后

10、合同变更的一般程序是（C）。

A工程变更的提出——批准——发出指令——执行工程变更

B工程变更的提出——批准——责任分析——指令发出与执行

C工程变更的提出——批准——指令发出与执行

——责任分析与补偿要求

D工程变更的提出——批准——责任分析与补偿要求

指令发出与执行

1、工程变更一般是指工程施工过程中，根据合同约定对（ABCE）等作出的变更。

A施工程序

B工程内容

C工程数量

D业主要求

E工程质量要求及标准

2、工程师发布变更指令的范围应限于（BCD）等方面。

A删减承包人的部分工作内容交给他人完成

B改变部分工程基线

C改变已批准的承包人的施工时间和顺序

D增加合同约定的工程量

E改变施工工程的性质

3、施工合同跟踪的依据是（ABDE）。

A施工合同

B原始记录、报表、验收报告等实际工程文件

C有关施工合同的法律法规文件

D依据合同而编制的各种计划文件

E管理人员对现场情况的直观了解

可以根据需要提出工程变更的单位包括（ABCE）。

A承包商

B业主方

C监理方

D劳务分包方

E设计方

2、（B）不是施工索赔的证据。

A来往信件

B法律法规

C工程照片

D各种会议纪要

3、意外风险和不可预见风险通常应该由（A）承担

A发包人

B承包人

C分包人

D保险人

4、由于分包人的原因导致工程非正常终止，或者合同无法继续履行，发包人可以（B）。

A向分包人索赔

B向承包人索赔

C向工程师索赔

D通过工程师向分包人索赔

案例：

某钢铁公司A为扩大生产，拟定新建一个轧钢厂。

其设备由钢铁公司从国外进口，在招标过程中某工程公司B中标。

厂房于1998年3月1日开工建设，于1998年9月15日将主要设备安装完毕。

同年10月3日洪水袭击该城市，该套设备中的电子控制系统严重破坏，施工单位大部分材料被洪水冲走，几部施工机械受破坏，并造成施工单位两人失踪，工程被迫停工。

同年10月10日洪水退去，在事故处理中，B公司向A公司提出应承担他的材料机具损失费和人员伤亡赔偿费用，并为现场管理人员购买人身保险，同时给予工程延期。

A公司认为工程未验收，B工程公司应和其一起承担新厂设备损失。

双方就该事向法院申请调解。

问题：

1、施工单位材料、机具损失由哪一方承担责任？

2、施工单位人员伤亡赔偿金由谁支付，要求甲方为B公司管理人员购买保险是否合理？

3、甲方应该认可施工单位提出的工程延期吗？

4、甲方的设备损失如何划清？

5、洪水后的厂房修理费由谁承担？

1、不可抗力导致停工和财产损伤处理，

承包人的机具损害由承包人承担

2、人员伤亡由各自单位负责，承包人

应为现场设施办理保险，由保险公司赔付。

3、工程延期根据实际情况

4、甲方设备及待安装设备、材料由甲方承担。

5、清理、修复费用又甲方承担。

2、费用索赔审定：

（1）窝工机械设备费：

一台塔吊14×234×65%=2129.4元

一台混凝土搅拌机14×55×65%=550.5元

一台砂浆搅拌机3×24×65%=46.8元

小计:

2676.7元

（2）窝工人工费:

扎筋35人×10×14=4900元

砌砖30人×10×3=900元

抹灰承包人原因不应补偿

小计:

5800元

（3）保函费延期补偿:

（1500×10%×0.006/365）×14=350元

（4）管理费增加:

一般不补偿

（5）利润损失:

不补偿

经济索赔合计:

8826.70元

4）发包人应在质量保修期满后14天内将剩余保修金和按工程质量保修书（B）一起返还给承包人。

A约定的利息款额

B约定的银行利率计算的利息

C约定的一笔保修金

D工程竣工结算款

3）承包人在工程变更确定后14天内提出变更工程价款的报告，经（C）确认后调整合同价款。

A发包人

B项目投资人

C工程师

D当地政府有关部门

）合同发包人和承包人在验收时对工程质量有争议，（D）。

A由工程师鉴定确认，所需费用由发包人承担

B由工程师鉴定确认，所需费用由承包人承担

C由仲裁机构通过专家鉴定，所需费用及损失

由责任方承担

D由双方同意的工程质量检测机构鉴定，所需费用及损失由责任方承担

1）根据《施工合同范本》，下列组成合同的部分文件如出现不一致时，应以（B）的解释说明为准。

A通用合同条款

B专用合同条款

C标准、规范及有关技术文件

D图纸

4）施工总承包管理模式下，一般均由发包人直接招标并与分包人签订合同，施工总承包管理单位对此分包合同（）。

A经审查后表态认可此合同

B凡是业主与分包商签订的合同应一律接受

C经认真审查后，如认为某分包人无力完成分包任务可要求发包人更换

D如发包人不同意换分包人，施工总承包管理单位则应接受此分包人

E如发包人不同意换分包人，施工总承包管理单位可拒绝该分包合同，并且不承担对该分包人所负责的工程的管理工作

3）分包合同的特点是（ABCE）.

A要保持与主合同条件中相关分包工程部分的规定一致。

B应区分负责实施主合同与分包合同的当事人责任和义务的差异

C分包人与主合同承包人向发包人共同承担相关的连带责任

D其合同价款与总包合同相应部分价款有连带关系

E其语言、适用法律、法规和建设标准应与主合同一致

2）组成合同的各个文件应能互相解释、互为说明，当合同文件出现含糊不清或不一致时，一般由监理工程师做出解释。

但如果监理工程师的解释与合同文件的优先顺序有矛盾时则应该（C）。

A请示建设单位，由建设单位解释

B请示项目总承包单位，由项目总承包单位决定

C服从合同文件的优先顺序

D服从监理工程师的解释，但如果由此引起承包人的损失，承包人有权索赔工期、成本和利润

E找编制招标文件的咨询设计单位做出解释和决定

1）施工总承包合同跟踪的对象有（ABD）。

A承包的任务（如工程质量、进度要求等）

B工程小组或分包人的工程和工作

C工程设计工作

D业主和其委托的工程师的工作是否及时并满

足施工要求

E政府有关部门的检查

在上述施工合同协议条款签订后，甲乙方又接着签订了补充施工合同协议条款。

摘要如下：

补1·木门窗均用水曲柳板包门窗套

补2铝合金窗改为塑钢窗

补3挑阳台均采用塑钢窗封闭

问题：

1上述合同属于那种记价方式合同类型，该合同签订的条款是否妥当

2如果执行上述合同会发生哪些工程合同纠纷？

应怎样处理?

1工程合同价款条款不妥当（固定又可调）

2发生纠纷

2·1实际竣工建筑面积与原设计建筑面积不同时应否调整合同价款

2·2补充施工合同协议条款的123项的工程价款是否包括在合同总价中

2·3如果不包括，应如何调整三项价款

2·4铝合金门窗和塑钢门窗的差价如何调整

2·5挑阳台封闭必然增加建筑面积，因此必然增加合同价款。

此价款应如何与铝合金门窗价款调价

处理办法：

1甲乙双方应将合同价款修改成可调价格合同

2明确补充条款与合同的关系（包括总价合同中）以及价款调节方式

3重新签订补充工程施工合同协议条款。

某年4月A单位拟建办公楼1栋，工程地址位于已建成的X小区附近。

A单位就勘察任务与B单位签定了工程合同。

合同规定勘察费15万元。

该工程经过勘察、设计等阶段于10月20日开始施工。

施工承包商为D建筑公司。

问题：

1、委托方A应预付勘察定金数额是多少？

2、该工程签定勘察合同几天后，委托方A单位通过其他渠道获得X小区业主C单位提供的X小区的勘察报告。

A单位既通知B单位不再履行合同，并要求返还定金。

上述A单位的行为是否合理。

3、D单位在施工过程中发现部分地段与地质报告不符，出现软土地基，因此进行了地基处理，由此增加施工费用20万元，工期延误20天，D单位应如何处理？

结果如何？

1委托方A应向B单位支付定金为3万元（勘察设计合同20％）

2A单位不履行勘察合同，属违约行为。

无权要求返回定金。

C单位应维护他人的勘察成果和设计文件，不得转让给第三方使用。

3D单位应在出现软弱地基后8小时，以书面形式通知A单位，同时提出处置方案或请求A单位组织好好好好勘察设计单位共同制定处理方案，并于28天内就延误的工期和因此发生的费用向甲方代表提出索赔意向通知，随后在28天内提出索赔报告。

甲方在28天内答复，逾期不作答复，视为默认。

由于变更计划，提供的资料不准确而造成施工方的窝工停工，委托方A单位应按施工方单位实际消耗的工作量增付费用。

（20万元工期顺延20天）

某施工单位与某建设单位签定了建造2000平方米的两层厂房的固定价格施工合同.合同工期8个月.甲方在乙方进入施工现场后,因资金紧缺,口头要求乙方暂停施工1个月.乙方也口头答应.工程按合同规定期限验收时,甲方发现工程质量有问题,要求返工.两个月后,返工完毕.结算时甲方认为乙方延迟交付工程,应按合同规定偿付逾期违约金15000元.乙方认为临时停工是甲方要求的.乙方为抢工期,加快施工进度才出现质量问题,因此延迟交付工程的责任在甲方.但甲方认为临时停工和不顺延工期是当时乙方答应的.乙方应履行承诺,承担违约责任.

问题:

1、该工程采用固定价格合同是否合适

2、该合同变更形式是否妥当,此合同争议应如何处理.

1固定价格合同适用于工程量不大且能较准确计算工期较短技术不太复杂风险不大的项目——该工程基本符合上述条件

2根据合同法建设工程合同应当采取书面形式，合同变更应采取书面形式。

若在紧急情况下，可采取口头形式，但事后应以书面确认案例中变更无效

3甲方未付工程款应对停工承担责任故应赔偿乙方一个月的经济损失，工期顺延一个月

4工程因质量问题返工，造成逾期交付，责任在乙方，应付逾期交工一个月的违约金。

某承包商参与某高层商用办公楼土建工程的投标，

现假设桩基维护工程、主体工程、装饰工程的工期分别为4个月、12个月、8个月，贷款年利率为12%，并假设各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及时收到工程款。

（不考虑工程款结算所需时间）

问题：

1、该承包商运用的不平衡报价法是否恰当？

为什么？

2、采用此法后，该承包商所得工程款的现值

比原估价增加多少？

答案:

问题1:

恰当.将前期工程的桩基维护工程和主体结构工程的单价调高,后期装饰工程的单价调低,提高承包商所得工程款的现値,且三类工程单价的调整幅度均在±10%以内.

问题2:

（1）计算单价调整前的工程款现值

（2）计算单价调整后的工程款现值

（3）求两值的差额

1、《合同法》第15条规定，商业广告的内容（B），视为要约。

A.包含价格内容的B.符合要约规定

C.详细介绍商品的D.附加了期限的

2、采用数据电文形式订立合同，收件人指定特定系统接受数据电文的，该数据电文进入该特定系统的时间，视为到达时间；未指定特定系统的，该数据电文（D）时间，视为到达时间。

A.发出的B.在收件人知晓其内容的

C.收件人收到通知时D.进入收件人任何系统的首次

3、下面的行为中，可能是要约也可能是要约邀请的是（D）。

A.拍卖公告B.招标公告

C.招股说明书D.商业广告

4、甲于3月5日向乙发出要约，乙于3月7日收到要约，然后于3月20日向甲发出承诺，甲于3月22日收到承诺。

该合同成立于（D）.

A.3月5日B.3月7日

C.3月20日D.3月22日

5、下列关于合同当事人的名称、住所的表述中，错误的是（C）。

A.法人的名称是指经登记主管机关核准登记的名称

B.某公司的名称必须以营业执照上的名称为准

C.自然人的住所是指自然人当前居住之处所

D.法人的住所是指他们的主要办事机构所在地。

6、下列关于合同“标的”的表述中，错误的是（D）.

A.合同标的是合同主体双方的权利义务共同指向的对象

B.合同标的是合同法律关系的客体

C.某工程施工购销合同的标的是建材，即物

D.某工程施工合同的标的是该工程本身，即物

7、签订合同时，对标的物的质量所应遵循的标准不包括（C）。

A.国家质量标准

B.行业质量标准

C.国际质量标准

D.企业新产品鉴定的标准

8、合同履行的地点不包括（C）。

A.提货方式

B.付款方式

C.争议的解决方式

D.验收方式

1、某甲在承诺中对某乙发出的要约作了一些非实质性的变更，则（）。

A.该承诺有效

B.如果某乙及时表示反对，则该承诺无效

C.如果要约中表明不得对要约的内容作任何变更，则该承诺无效

D.如果没有B和C中的假设，则合同的内容以要约为准

E.如果没有B和C中的假设，则合同的内容以承诺为准（合同法30条）

2.有关（ABCE）等的变更，是对要约内容的实质性变更。

A.合同标的

B.价款或者报酬

C.履行地点和方式

D.承诺的形式

E.违约责任和解决争议方法

1、形式要件通常不是合同生效的要件，但如果（C）时，便成为合同生效的要件之一，不具备这些形式要件，合同不能生效。

A.合同需要时

B.当事人约定时

C.法律、法规将其作为合同生效的条件

D.行政机关要求时

2、一般情况下（C）订立的合同有效

A.限制民事行为能力的人

B.无代理权人

C.法定代表人越权

D.无民事行为能力的人

2、甲乙两人签订合同时对免责条款的约定如下，其中有效的免责条款是（C）。

A.因乙的行为，使甲的身体健康遭受损害，免除责任

B.因乙的行为，使甲的名誉遭受损害，免除责任

C.因乙的过失行为，使甲遭受财产损失，免除责任

D因乙的重大过失行为，使甲遭受财产损失，免除责任

1、某甲擅自代表某建筑公司签订了水泥的购销合同，在水泥厂无足够的理由相信某甲有代理权的情况下，（D）。

A.该合同有效，购买水泥的款项由建筑公司承担

B.该合同有效，购买水泥的款项由某甲承担

C.该合同无效

D.该合同是否有效需要经过建筑公司的确认

2、甲超越代理权使用乙公司的合同专用章，在乙不知情的情况下以乙的名义与丙订立合同，以上情况丙并不知情，则此合同的效力为（A）。

A.有效

B.无效

C.由甲决定是否有效

D由乙决定是否有效

1、在可撤销合同中，当事人享有的撤销权在下列情况出现时，撤销权消灭（BD）。

A.当事人有争议的

B.具有撤销权的当事人明确表示或者以自己的行为放弃撤销权

C.合同已经履行完毕的

D.具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权

E.经法院确认没有撤销权

2、甲因住院急需手续费，向乙借钱。

乙表示甲必须将住房卖给乙，才借给甲。

甲无奈只得同意，与乙签订了卖房协议。

以下说法不正确的是（ABCD）.

A.甲与乙的借款合同是附条件的有效合同

B.甲与乙的借款合同因乙的乘人之危而无效

C.甲与乙的房屋买卖合同因是双方真实意思的表示而有效

D.甲与乙的房屋买卖合同因乙的乘人之危而无效

E.甲与乙的房屋买卖合同因乙的乘人之危而属于可撤销的合同

首先，对合同的定性是正确的。

一、二审法院认定合同无效的理由是：

1、原合同主体J公司和受让方D公司均是不具有建筑活动主体资格的企业

2、C公司就合同约定的发包工程部分未向有关建筑主管部门报批准建手续。

合同的有效要件是主体合格、意思表示真实、不违反法律和社会公共利益，三个要件同时具备，则合同有效。

不具备其中的任一要件且不能补救的，是无效合同。

因此，无效合同是指不具备合同的有效要件且不能补救，对当事人自始不应具有法律约束力的应由国家予以取缔的合同。

《关于审理建设工程合同纠纷案件的暂行规定》（以下简称《规定》）（2第8条规定：

“有下列情形之一的，所签订的建设工程施工合同无效：

（1）不具有经营建筑活动主体资格的企业或个人；……。

”本案中的合同主体J公司和D公司，经法院查明确为不具有建筑活动主体资格的企业，且为不可补救。

因此，从主体而言，一、二审法院认定合同无效是正确的。

其次，判令C公司支付工程款是错误的

一、无效合同如果没有履行，主要是产生不得履行的法律后果；正在履行的应当停止履行；如果已经履行，由于合同无效是自始无效，由此而产生的法律后果是：

无论是否履行完毕，都应当恢复到订立合同前的原状。

所谓恢复原状是指恢复到合同当事人缔约前的财产状况。

恢复原状是处理无效合同的基本原则:

一是D公司和C公司各自返还从对方取得的财产，取得多少返还多少。

但本案是装修合同纠纷，通过施工，D公司的财产已经附合到C公司的房产上，因此属于不能返还的情形，C公司应当折价补偿给D公司。

究竟折价多少？

应以实际的财产支出为限，即D公司垫付的购买装修材料款和支付给装修工人的工资及其它实际支出的费用，也就是成本支出，不应当包含合同的预期利益

二、关于赔偿损失的问题，一方有过错的单方赔偿，双方都有过错的，双方各自承担赔偿责任，赔偿损失的范围以实际损失为限，不包含合同的期待利益。

C、D公司相互之间要不要赔偿对方损失，这就要看双方是否都有过错，谁的过错大

《规定》第10条规定：

发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、无办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在审理期间已补办手续的，应确认合同有效。

因此，C公司的过错对合同无效不是致命的，是可以补救的，不应当由其来承担合同无效的主要责任

《合同法》和《建筑法》都明确规定

施工单位必须具备资质条件才能承包建设工程，没有资质条件而冒充有资质条件是被禁止的行为。

第21条的规定是这样的：

“建设工程合同被确认无效后

如属发包人的过错，工程款的结算按有效合同的原则处理（成本加利润）

因承包人不具有从事建筑活动主体资格造成合同无效的，应按非等级建筑资质结算工程款。

”（成本）从以上的分析，本案合同无效是承包人的过错，而不是发包人的过错，不能按有效合同来结算。

依照恢复原状的原则，C公司折价补偿D公司的实际支出。

1、根据同时履行抗辩权的规定，下面说法错误的是（）。

A.同时履行抗辩权适合于所有的合同

B.如果甲方在合同中没有履行债务,则乙方可以在与甲方签定的另外一个合同中不履行义务

C.同时履行抗辩权对双方各自履行的债务的期限没有关系

D.适用于同时履行抗辩权的合同,合同双方当事人都有机会行使.

2、下列关于不安抗辩权说法错误的是（ABC）。

A.不安抗辩权是后履行一方的抗辩权

B.合同双方当事人都有机会行使不安抗辩权

C.一方行使了不安抗辩权后则意味着合同的终止

D.当事人没有确切的证据而中止合同,则要承担违约责任

1、下列说法正确的是（A）。

A.合同当事人在一定条件下可以单方面解除合同

B.合同权利义务的终止，合同中结算条款的效力也随之终止

C.解除合同应当办理批准、登记手续

D.被解除的合同自始没有法律效力

2、构成合同法定解除条件的是（D）。

A.因不可抗力造成延迟履行

B.履行期限届满前，当事人一方财务状况显著恶化

C.当事人一方延迟履行义务

D.一方的其他违约行为，造成合同目的不能实现

3、法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消失。

法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在（C）内不行使的，该权利消灭

A.一年

B.两年

C.合理期限

D.通常期限

1、建设工程施工合同有下列条件之一即可变更或解除（AB）。

A.发生不可抗力，无法履行合同

B.当事人双方协商同意

C.一方严重违约，使施工合同履行成为不必要时

D.当事人一方分立、合并

E.主管部门的指令

2、合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求（ABE）

A.恢复原状

B.采取其他补救措施

C.继续履行

D.恢复合同关系

E.赔偿损失

3、下列民事法律行为须经对方当事人同意的有（BCE）。

A.债权让与

B.债务承担

C.债权、债务的同时转让

D.法定合同解除

E.约定合同解除

例题1：

甲企业在2006年将连续向乙银行贷款，甲企业以自己的厂房设定1000万元的最高额抵押，债务人甲企业到期不能清偿债务，厂房的拍卖价款为1200万元：

（1）如果2006年实际借款为800万元，则债权人乙银行以800万元为限对抵押物优先受偿。

即1200万元的拍卖价款中，800万元优先给乙银行，剩下的400万元退给甲企业。

（2）如果2006年实际借款为1600万元，则债权人乙银行的抵押权以最高额1000万元为限，对超出部分不具有优先受偿权。

即1200万元的拍卖价款中，1000万元优先给乙银行。

例题2甲企业在2006年将连续向乙银行贷款，甲企业以自己的厂房设定1000万元的最高额抵押，抵押登记日期为2006年4月1日。

6月，甲企业向丙银行贷款300万元，以该厂房再次设定抵押，抵押登记日期为2006年6月5日。

2006年甲企业实际向乙银行合计贷款1300万元，而抵押物厂房的拍卖所得为1300万元，在这种情况下，抵押物的拍卖价款应当清偿乙银行1000万元（最高额抵押为1000万元），清偿丙银行300万元。

如果甲企业和乙银行经协商，将最高额抵押变更为1300万元，即1300万元的拍卖价款全部给乙银行，不允许（如果后面没有丙银行，双方经协商可以变更最高额，但如果后面有丙银行，则不能以其变更对抗丙银行）。

例1甲企业向乙银行贷款100万元，甲企业（主债务人）以自己的机器设备设定抵押（物保），丙企业为保证人（次债务人）。

同一债权既有保证又有抵押，但人保、物保有主次之分。

当甲企业到期不能清偿债务时：

（1）如果当事人对担保责任的承担事先有明确约定的，按照约定执行；

（2）当事人没有约定的，先主后次，应当首先执行主债务人的抵押，如果抵押物的拍卖价款只有80万元，不足以清偿100万元的债务，则保证人仅对不足的20万元承担保证责任。

例2：

甲企业向乙银行贷款100