消防维保工作表格.docx

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消防维保工作表格

建

筑

消

防

设

施

维

保

表

格

建筑消防设施日检维保记录表

单位名称：

检查时间：

年月日至年月日

序号

系统

项目

技术要求

检查方法

检查结论

问题描述及

解决方法

备注

1

5.2火灾自动报警系统

报警控制器

5.2.2.1.1控制器开机运行情况

应能正常开机运行

处于“自动”状态，查看自检情况

2

5.2.2.1.2

外观

面板及外壳应干净无污垢

目测观察、用手去触摸外壳四周

3

5.2.2.1.23

电脑CRT显示

应能准确显示故障、报警的部位及时间

观察记录电脑显示的故障、报警的情况，以及电脑建筑平面与实际是否相符

4

消防控制柜（盘）

5.2.2.2.1外观

外壳及面板干净、无污垢

目测观察、用手触摸，查看水箱、水池的液位器处于正常状态

5

5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统

消防供水设备

5.3.2.1.1消防水池、高位消防水箱

各消防水池、水箱的水位应满足设计要求

目测观察观察、查对数据

6

5.3.2.1.4

电控柜外观

外壳应干净、无污垢，线路连接正常

目测观察

7

5.3.2.1.5电控柜工作指示灯

工作应正常，处于“自动“状态

目测观察检查所有工作指示灯工作是否正常

8

5.3.2.1.6电控柜电压、电流表

读数指示正常

水泵启动时、电压表及电流表读数指示应正常

9

5.3.2.1.8水泵外观质量及安装质量

应干净整洁、无污物且安装牢固

目测观察

10

5.3.2.1.9

电机外观

应干净整洁、无污垢

目测观察

11

5.4室、外消火栓系统

管网、支吊架、阀门

5.4.2.3.1

管道外观

表面应无灰尘、污垢、油漆无脱落

目测观察

12

消火栓箱

5.4.2.4.5

水枪外观

齐全完好、无腐蚀、变形、与水带相匹配

目测观察

13

5.4.2.4.6卷盘组件完整性

应配有铜闸阀、卷盘、喷咀及其手柄

目测观察

14

5.4.2.4.7

卷盘质量

无漏水、腐烂破损

目测观察

15

5.4.2.4.8卷盘铜闸阀开启状态

应处于关闭状态，且有水

目测观察，动作

16

消火栓箱

5.4.2.4.9箱清洁

箱应干净、无灰尘杂物

目测观察

17

5.4.2.4.11消火栓启动按钮

消火栓启动按钮、指示灯控制线路，应功能正常、无故障、线路的敷设应满足要求

目测观察

18

5.4室、外消火栓系统

消火栓泵

5.4.2.7消火栓泵外观质量及安装质量

应干净整洁、无污物且安装牢固

目测观察

19

5.5自动灭火系统

自动喷水灭火系统

5.5.1.2.3电机外观

应干净整洁、无污垢

目测观察

20

5.5.1.2.9

水流指示器外观

表面应干净、无污垢、油漆无脱落

目测观察

21

5.5.1.2.10

末端试水装置

安装质量牢固、无渗漏

目测观察

22

5.6机械防排烟系统

送风机、排烟风机及控制柜

5.6.1.1.2

电控柜外观

外壳应干净、无污垢

目测观察

23

电动挡烟垂壁

5.6.1.4.2现场手动

应能正常下降且灵敏、可靠

目测观察

24

5.6.1.4.3动作信号反馈

动作信号能准确反馈回消防中心

目测观察

25

5.6.1.4.4手动（自动）复位

应能正常复位

目测观察

26

电动排烟窗

5.6.1.5.1排烟窗外观

表面应干净、无遮挡物

目测观察

27

5.6.1.5.2现场手动

应能正常打开且灵敏、可靠

目测观察

28

电动排烟窗

5.6.1.5.3动作信号反馈

动作信号能准确反馈回消防中心

目测观察

29

5.6.1.5.4手动（自动）复位

应能正常复位

目测观察

30

5.8消防通讯设备及火灾应急广播系统

消防及插孔

5.8.1.2.1安装

安装牢固、无松动

目测观察、手感

31

5.8.1.3

“119”直拨

消防控制室应设置可直接报警的外线，且能正常通话

目测观察观察并实地操作，看是否可拨通外线

32

5.9防火分隔构件

防火卷帘

5.9.2.3.1

外观检查

防火卷帘的帘板（面）、导轨、门楣、卷门机等组件齐全完好，紧固件无松动现象。

门扇各接缝处、导轨、卷筒等缝隙，有防火防烟密封措施防止烟火窜入。

防火卷帘上部、周围的缝隙采用不燃烧材料填充、封隔。

帘面平整、光洁，金属零部件的表面无裂纹、压坑及明显的凹痕或机械损伤。

防火卷帘下方不得有影响其下降的障碍物

目测观察

33

5.11建筑灭火器

巡查

5.11.2.1.1

配置点状况

灭火器配置点符合安装配置图表要求，配置点及其灭火器箱上有符合规定要求的指示标识。

结合安装配置图表，目测观察

34

5.11.2.1.2

数量

灭火器数量符合配置安装要求。

结合安装配置图表，目测观察

35

5.11.2.1.3

外观

灭火器外观无明显损伤和缺陷，保险装置的铅封（塑料带、线封）完好无损

目测观察

36

5.11建筑灭火器

巡查

5.11.2.1.4

维修标识

经维修的灭火器，维修标识符合规定

查看维修记录和维修标识

37

5.11.2.1.5

压力指示器

灭火器压力指示器指向绿区

目测观察

38

检查

5.11.2.2.1

配置方式

手提式灭火器的挂钩、托架能够承受规定静载荷，无松动、脱落、断裂和明显变形；灭火器箱未上锁，箱干燥、清洁；推车式灭火器未出现自行滑动

目测观察

39

5.11.2.2.2

铭牌标志

灭火器铭牌清晰明了，无残缺；其灭火剂、驱动气体的种类、充装压力、总质量、灭火级别、制造厂名和生产日期或维修日期等标志及操作说明齐全、清晰

目测观察

40

5.11.2.2.3

保险装置

保险装置的铅封、销闩等完好有效、未遗失

目测观察

41

5.11.2.2.4

筒体外观

无明显的损伤（磕伤、划伤）、缺陷、锈蚀（特别是筒底和焊缝）、泄漏

目测观察

42

5.11.2.2.5

喷射软管

完好，无明显龟裂，喷嘴不堵塞

目测观察

43

5.11.2.2.6

压力指示器

灭火器压力指示器与灭火器类型匹配，指针指向绿区围；二氧化碳灭火器和储气瓶式灭火器称重符合要求

目测观察

44

5.11.2.2.7

其他零部件

其他零部件齐全，无松动、脱落或者损伤

目测观察

填表说明：

在检查结论中按照从周一到周日填写每日日检结论，合格在下发对应方框打“√”，不合格打“×”

建筑消防设施月检维保记录表

单位名称：

检查日期：

序号

系统

项目

技术要求

检查方法

检查结论

问题描述及

解决方法

备注

1

5.3含消火栓和喷淋系统的消防供水系统

消防供水设备

5.3.2.1.7手/自动切换按钮

切换正常

扭动按钮、检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符

2

5.3.2.1.10水泵的启动

应保证正常启泵

电控柜面板上按动启动按钮，检查其动作情况，并检查供电电源的情况。

（注意：

由于水泵启动后管网水压波动很大，当管网无排水时，不允许启动水泵。

测试时，可测试二次回路。

等联动测试时，再真正启动水泵）

3

5.3.2.1.11压力表

水泵启动后，压力表读数指示应正常

目测、根据水泵流量及扬程分析压力表读数是否正常

4

5.3.2.1.12安全阀外观

应干净、无污垢

目测

5

5.3.2.1.13现场手动按钮功能及信号反馈

按手动按钮，消防泵启动且信号反馈回消防控制室

实地操作，并用对讲机与消防控制室联系，观察是否有信号反馈

6

5.3.2.1.15气压罐外观

应干净、无污垢、无锈蚀、油漆无脱落

目测

7

5.3.2.1.16稳压泵

对稳压泵的停泵启泵压力和启泵次数等进行检查和记录运行情况

目测、记录、分析

8

5.4室、外消火栓系统

管网、支吊架、阀门

5.4.2.3.3立管支架

表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落

目测

9

5.4.2.3.4阀门外观

阀体表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落，无渗漏水

目测

10

5.4.2.3.5阀门常开闭标志

应有明显启闭标志，常开、常闭阀门应在相应位置

目测

11

5.4.2.3.6阀门阀杆转动

转动灵活

转动阀门手柄，检查其转动是否灵活

12

消火栓箱

5.4.2.4.1箱体外观

箱体表面及外壳四周无灰尘、污垢

目测、手感

13

5.4.2.4.3箱组件完整性

箱应配有水带、水枪、栓口、球阀或卷盘，有水

目测、手测

14

5.4.2.4.4

水带质量

无漏水、腐烂破损、与栓口相匹配

目测

15

室外消火栓

5.4.2.5.1外观

表面无锈蚀、污垢、油漆无脱落

目测观察

16

5.4.2.5.2安装牢固程度

安装应牢固、不晃动

目测、手感是否有水

17

5.4.2.5.3标志

应有相应用途、编号标志

目测观察

18

水泵接合器

5.4.2.6.1位置周围环境

不应有阻碍物挡消防车通道

目测

19

5.4.2.6.2润滑

按规定周期润滑

检查维保卡润滑时间是否超过一个季度

20

5.5自动灭火系统

自动喷水灭火系统

5.5.1.2.5管道外观

表面无灰尘、污垢、油漆无脱落

目测观察

21

5.5.1.2.5管道颜色

地上消防管道应涂以红色或红色环道标记以区别其它管道

目测观察

22

5.5.1.2.5立管支架

表面应无锈蚀、污垢、油漆无脱落

目测

23

5.5.1.2.5阀门常开闭标志

应有明显启闭标志

目测

24

5.5.1.2.5阀门阀杆转动

转动灵活

转动阀门手柄，检查其转动是否灵活

25

5.5.1.2.5阀门润滑

按规定周期润滑

检查维保卡润滑时间是否超过一个季度

26

5.5.1.2.6湿式报警阀外观

阀体表面应干净、无锈蚀、污垢，油漆无脱落

目测观察

27

5.5.1.2.6湿式报警阀水源总控制阀

开关灵活可靠，开关状态要明确显示

目测观察

28

5.5.1.2.6末端试水装置压力表设置

应配有压力表

目测

29

5.5.1.2.6延迟器外观及安装

表面应干净无污垢、安装牢固无松动

目测观察

30

5.5.1.2.6延迟器排水措施

应能自动排水

目测观察

31

5.5.1.2.6压力开关外观及安装

表面应干净无污垢、安装牢固无松动

目测观察

32

5.5.1.2.6压力开关接线

信号线路应连接，且端子接线应牢固

目测观察

33

5.5.1.2.6压力开关报警功能

打开试水装置，压力开关动作，消防控制室显示湿式报警阀或压力开关动作信号

现场实操，用对讲机与消防控制室联系确定信号与反馈

34

5.5.1.2.6水力警铃外观

表面应干净、无锈蚀、污垢、油漆无脱落

目测观察

35

5.5.1.2.7湿式报警阀组的阀门常开闭标志

应有明显启闭标志，常开常闭阀是否在相应的位置

目测观察

36

5.5.1.2.9水流指示器及信号阀外观

表面应干净、无污垢、油漆无脱落

目测观察

37

5.5.1.2.9水流指示器安装质量

安装牢固、无渗漏、阀体端正

目测观察

38

5.5.1.2.10末端试水装置外观

表面应无锈蚀、无污垢、油漆无脱落

目测观察

39

5.5.1.2.10压力表读数

符合标准

目测观察

40

泡沫灭火系统

5.5.3.2.2储存容器铭牌标识

应有编号、药剂装量及出厂日期标识

目测观察

41

5.5自动灭火系统

细水雾灭火系统

5.5.4.2.1储水瓶、管网、储存容器外观

无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢

目测观察

42

5.5.4.2.2相关阀门外观

无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀

目测观察

43

5.5.4.2.3细水雾喷头

无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀

目测观察

44

5.5.4.2.4储气瓶

驱动气体压力值满足规要求

查看驱动气瓶压力表

45

水喷雾灭火系统

5.5.5.1水喷雾喷头外观、其它组件外观

目测观察

46

5.5.5.2相关阀门外观

无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀

目测观察

47

5.5.5.3

细水雾喷头

无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀

目测观察

48

干粉灭火系统

5.5.6.1干粉喷头外观、干粉贮罐间环境，干粉贮罐外观，其它组件外观

干粉有效期和储存量

目测观察

49

5.5.6.2.1

储存容器外观

无明显碰撞变形、缺陷、表面无灰尘、污垢

目测观察

50

5.5.6.2.2储存容器铭牌标识

应有编号、药剂装量及出厂日期标识

目测观察

51

5.5.6.2.3

集流管

支架牢固、可靠

目测、手感

52

5.5.6.2.4

相关阀门外观

无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀

目测观察

53

5.5.6.2.5喷头

无明显机械损伤，表面无污垢、锈蚀

目测观察

54

5.5.6.2.6

驱动气体储瓶

驱动气体压力值满足规要求

查看驱动气瓶压力表

55

5.5.6.2.7

防护区标志

防护区入口处应设灭火系统防护区标

目测观察

56

5.5.6.2.8

维护结构

维护区的防火门、空洞的防火阀应保证完好

目测观察

57

5.6机械防排烟系统

送风机、排烟风机及控制柜

5.6.1.1.1

标志

应有标有用途、编号的标志（牌）

目测观察

58

5.6.1.1.3电控柜工作指示灯

工作正常

目测检查所有工作指示灯工作是否正常

59

5.6.1.1.4电控柜电压电流表

读数指示正常

风机启动后，电控柜电压表、电流表读数应正常

60

5.6机械防排烟系统

送风机、排烟风机及控制柜

5.6.1.1.5手/自动切换按钮

切换正常

扭动按钮，检查水泵的工作状态与按钮指示是否相符

61

5.6.1.1.6风机外观

应干净整洁，无污垢

目测观察

62

5.6.1.1.7电机外观

应干净整洁、无污垢

目测观察

63

5.6.1.1.9风叶外观

应干净整洁、无污垢

目测观察

64

5.6.1.1.10

风机启动

应保证正常启动

现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动

65

5.6.1.1.11

控制线路

控制线路应连接，且端子接线要牢固

目测，用螺丝刀拨测

66

5.6.1.1.12现场手动按钮功能及信号反馈

按手动按钮，风机启动且信号反馈回消防控制室

现场按动电控柜启动按钮，风机应能正常启动，信号反馈消防控制室

排烟风机均能联动启动

67

电动挡烟垂壁

5.6.1.4.1挡烟垂壁外观

表面应干净、无污垢、无破损

目测观察

68

5.7火灾应急照明和疏散指示标志系统

5.7.2.1设备外观

安装是否牢固，有无变形，零配件有无缺损等

目测观察

69

5.7.2.2设备照度

符合标准

70

5.8消防通讯设备及火灾应急广播系统

应急广播

5.8.1.1.1外观

无腐蚀、变形、污垢

目测观察

71

5.8.1.1.2安装

安装应牢固、无松动

目测、手感

72

5.9防火分隔构件

防火门

5.9.2.1.5自动关闭

接到火灾报警信号后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室

触发常开防火门一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察常开防火门动作情况及消防控制室信号显示情况

73

5.9.2.1.7现场手动关闭

接到现场手动发出的关闭指令后，常开防火门能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室。

将消防控制室的火灾报警控制器或消防联动控制设备处于手动状态，现场手动启动常开防火门电动关闭装置，观察防火门动作情况及消防控制室信号显示情况

74

防火窗

5.9.2.2.1外观检查

表面平整、光洁，无明显凹痕或机械损伤，五金配件齐全完好。

有密封要求的防火窗窗框密封槽镶嵌的防火密封件牢固、完好

目测观察

75

5.9.2.2.3启闭检查

窗扇能灵活开启，并完全关闭，无启闭卡阻现象

现场手动启动活动式防火窗的窗扇启闭控制装置，查看启闭效果

76

5.9.2.2.4自动关闭

接到火灾报警信号后，活动式防火窗能自动关闭，并将关闭信号反馈至消防控制室

触发活动式防火窗任一侧的火灾探测器，发出模拟火灾报警信号，观察防火窗动作情况及消防控制室信号显示情况

77

5.10消防电梯

5.10.2.6专业消防对讲

消防电梯轿厢的专用消防对讲应能直接清晰地与机房或消防控制中心通话

使用专用消防对讲与机房或消防控制中心进行不少于2次通话试验

填表说明：

根据检查实际情况，在检查结论一栏中检查合格在下发对应方框打“√”，不合格打“×”。

建筑消防设施季检维保记录表

单位名称：

检查日期：

序号

系统

项目

技术要求

检查方法

检查结论

问题描述及

解决方法

备注

1

5.1消防供配电

配电装置

应设置在建筑物的电源进线处或配变电所处，应急电源配电装置要与主电源配电装置分开设置

目测

2

启动装置

消防用电负荷为一级时，应设置自动启动装置，并在主电源断电后30s供电；消防负荷为二级时，且采用自动启动方式有困难时，可采用手动启动装置

实际切换

3

自动切换功能检查

消防水泵，消防电梯等消防用电设备的两个供电回路，应在最末一级配电箱处进行自动切换

实际切换

4

防火封堵

5.1.2.5.1

电缆隧道

电缆隧道封堵材料不得含有腐蚀电缆的化学元素，无机堵料封堵应表面光洁、无粉化、硬化、开裂等缺陷，防火涂料表面应光洁、厚度应均匀

目测

5

5.1.2.5.2

电缆竖井

当采用膨胀性防火密封胶时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，贯穿电缆横截面应小于贯穿孔洞的40%

实际测量

6

5.1.2.5.3

电器柜

当防火封堵系统与电缆之间采用膨胀型防火密封胶封堵时，密封胶厚度突出防火封堵系统面不应小于13mm，面层应平整

实际测量

7

5.1.2.5.4

无机堵料

采用无机堵料堆砌厚度不应小于200mm

实际测量

8

5.2火灾自动报警系统

报警控制器

5.2.2.1.3安装牢固程度

牢固、平稳、无倾斜

目测、手感

9

5.2.2.1.4端子接线牢固程度

牢固、无松动

目测、用螺丝刀探试

10

5.2.2.1.5系统保护接地

应有接地系统保护

目测检查

11

5.2.2.1.6控制器接地标志

应明显、持久

目测检查

12

5.2.2.1.7主要电源连线

应采用消防电源且不得采用插头连线

目测检查

13

5.2.2.1.8电源保护开关

主电源的保护开关不应采用漏电保护开关

目测检查

14

5.2.2.1.13

故障报警

应能准确显示故障部位、故障类型

使控制器任一回路、电源或部线路处于故障状态，观察并记记录控制器声光报警信号情况及故障部位，故障类型指标情况

15

5.2火灾自动报警系统

报警控制器

5.2.2.1.16

记忆功能

准确记忆故障、报警时间及故障、报警部位

测试过程中，观察并记录控制器对每次报故障或火警的时间及部位是否准确

16

5.2.2.1.17

打印机

准确打印故障、报警部位及时间

测试过程中，观察并记录打印机的故障或报警部位及时间是否准

17

5.2.2.1.18

回路卡

应能正常工作运行

当回路总线正常时，观察并记录整个回路消防设备运行情况

18

5.2.2.1.19

电源板

应能正常工作运行

用万用表测试电源板各类型电压输出是否正常

19

5.2.2.1.20备用电源基本容量试验

满足基本负载条件、正常连续工作时间及基本功能试验

控制器用备用电源供电时，在正常检测条件下连续工作2h，观察控制器是否正常工作

20

5.2.2.1.21备用电源自动充电

备用电源平时应能自动充电

用数字用表测量备用电源输出电压

21

5.2.2.1.22电源自动转换

主电源不工作后，备用电源应能主动投入

人工断开主电源，观察备用电源能否中自动投入

22

消防控制柜（盘）

5.2.2.2.3控制柜布线

不同类别电压、电流导线端子应分开

目测

23

5.2.2.2.4端子接线牢固程度

牢固、无松动

目测、用螺丝刀控试

24

5.2.2.2.5导线绑扎

应将导线分类扎成绑

目测

25

5.2.2.2.6系统保护接地

应有接地系统保护

目测观察

26

5.2.2.2.7控制器接地标志

应明显、持久

目测观察