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淮安合同
淮安市人防疏散基地钢结构及装饰屋面工程
施工承包合同
编号：
HH—2010-8-11
建设单位：
淮安清河新区投资发展有限公司
总包单位：
南通五建建设工程有限公司
分包单位：
徐州天达网架幕墙有限公司
2010年8月11日
目录
第一章建设工程施工合同合同条款
第一节通用条款条款
第二节专用合同条款
1、词语定义及合同文件
2、双方的一般权利和义务
3、施工组织设计和工期
4、质量与验收
5、安全施工
6、合同价款支付
7、材料设备供应
8、工程变更
9、竣工验收
10、质保
11、违约、索赔和争议
第三节合同附件格式
附件一、发包人供应材料一览表
附件二、房屋建筑工程质量保修书
附件三、安全协议
第二章工程量清单
第三章图纸（另附）
第一章建设工程施工合同合同条款
第一部分 协议书
建设单位（全称）：
淮安清河新区投资发展有限公司
总包单位（全称）：
南通五建建设工程有限公司
分包单位（全称）：
徐州天达网架幕墙有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：
淮安市人防疏散基地钢结构及装饰屋面工程
工程地点：
清河新区白鹭湖
工程内容：
钢结构飘架、装饰屋面的深化设计和制作安装
工程介绍：
1.1淮安市人防疏散基地钢结构及装饰屋面工程，投影面积7831平方米；分为一层、二层、三层，结构型式为下部钢筋混凝土框架，上部钢结构（含网架）及装饰屋面板。
1.2已完工程：
混凝土工程桩基、基坑支护、框架浇注等。
二、工程承包范围
承包范围：
人防疏散基地飘架、飘架装饰板、标志塔、活动室钢结构及其支撑体系（含钢管柱、埋件、钢楼板及室外吊顶钢结构等）、金属屋面系统深化设计和制作安装、运输、验收、保修和保质安全文明施工。
三、合同工期：
开工日期：
（以开工令为准）
竣工日期：
合同总工期45日历天。
四、质量标准
工程质量标准：
合格。
五、合同价款
金额（大写）：
__________元（人民币）￥：
__________元
六、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
七、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。
八、合同生效
合同订立时间：
____年____月_____日
合同订立地点：
淮安市
本合同约定__双方签字并盖章__后生效。
总承包人：
（公章）________承包人：
（公章）______
住所：
_______________住所：
_______________
法定代表人：
_____________法定代表人：
_________
委托代表人：
__________委托代表人：
_________
电话：
______________电话：
开户银行：
________________开户银行：
________________
账号：
____________________账号：
___________________
第1节通用合同条款
一、词语定义及合同文件
１．词语定义
下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：
１．１通用条款：
是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设工程施工的条款。
１．２专用条款：
是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。
１．３发包人：
指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
１．４承包人：
指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
１．５设计单位：
指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
１．6违约责任：
指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
２．合同文件及解释顺序
２．１合同文件应能相互解释，互为说明。
除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
（１）本合同协议书
（2）图纸
（3）工程量清单
（4）工程报价单
合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
２．２当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。
３．图纸
承包人提供给发包人图纸一式六套。
二、双方一般权利和义务
发包人工作：
１.发包人按专用条款约定的内容和时间完成以下工作：
（１）三通一平，提供施工场地与公共通道；
（2）确定水准点与座标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验；
（3）组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底；
（4）其他必要的有助分包商施工作业的支持。
（5）由于发包人的原因，导致工期延误或给承包人造成损失的，发包人赔偿承包人有关损失，顺延延误的工期。
2．承包人工作
（１）根据发包人委托，在其设计资质等级和业务允许的范围内，完成施工图设计或与工程配套的设计，经工程师确认后使用，发包人承担由此发生的费用；
（２）提供月度工程进度计划及相应进度统计报表；
（３）按专用条款约定的数量和要求，向发包人提供施工场地办公和生活的房屋及设施，发包人承担由此发生的费用；
（4）遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人，发包人承担由此发生的费用，因承包人责任造成的罚款除外.
三、施工组织设计和工期
1．工期：
45天
2．工期延误
因以下原因造成工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：
（１）发包人未能按专用条款的约定提供图纸及开工条件；
（２）发包人未能按约定日期支付工程预付款、进度款，致使施工不能正常进行；
（３）工程师未按合同约定提供所需指令、批准等，致使施工不能正常地行；
（４）设计变更和工程量增加；
（５）不可抗力；
（6）专用条款中约定或工程师同意工期顺延的其他情况。
四、质量与检验
4．工程质量：
合格
4．检查和返工
4．１承包人应认真按照标准、规范和设计图纸要求以及工程师依据合同发出的指令施工，随时接受工程师的检查检验，为检查检验提供便利条件。
4．２工程质量达不到约定标准的部分，工程师一经发现，应要求承包人拆除和重新施工，承包人应按工程师的要求拆除和重新施工，直到符合约定标准。
因承包人原因达不到约定标准，由承包人承担拆除和重新施工的费用，工期不予顺延。
4．３工程师的检查检验不应影响施工正常进行。
如影响施工正常进行，检查检验不合格时，影响正常施工的费用由承包人承担。
除此之外影响正常施工的追加合同价款由发包人承担，相应顺延工期。
4．４因工程师指令失误或其他非承包人原因发生的追加合同价款，由发包人承担。
五、安全施工与检查
5．１承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。
由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
5．２发包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。
发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。
因发包人原因导致的安全事故，由发包人承担相应责任及发生的费用。
5.3．安全防护
六、合同价款与支付
1．工程预付款
在开工日期前７天，发包人按约定支付合同价款的20%作为预付款，承包人按约定供货进场。
2．工程款（进度款）支付
2．１钢结构飘架进场时，发包人支付给承包人合同价款的30%作为材料款；屋面装饰板进场时，支付合同价款的40%；
施工完毕，支付合同价款的7%；余款作为质保金。
七、质保期：
一年，质保期满后，结算质保金，5日内一次性付清余款。
八、工程变更
1．工程设计变更
１）．施工中发包人需对原工程设计进行变更，应提前7天以书面形式向承包人发出变更通知，并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明。
2）.承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用，须经工程师同意，未经同意擅自更改或换用时，承包人承担由此发生的费用，并赔偿发包人的有关损失，延误的工期不予顺延。
九、竣工验收
发包人收到承包人递交的竣工结算报告后7天内进行核实，给予确认或者提出修改意见。
发包人确认竣工结算报告后通知经办银行向承包人支付工程竣工结算价款。
承包人收到竣工结算价款后7天内将竣工工程交付发包人。
十、质量保修
１．承包人应按法律、行政法规或国家关于工程质量保修的有关规定，对交付发包人使用的工程在质量保修期内承担质量保修责任。
２．质量保修工作的实施。
承包人应在工程竣工验收之前，与发包人签订质量保修书，作为本合同附件（附件３）。
十一、违约、索赔和争议
第一种解决方式：
双方平等务实友好协商；
第二种解决方式；双方达成仲裁协议，向约定的仲裁委员会申请仲裁；
第三种解决方式向有管辖权的人民法院起诉。
第2节专用合同条款
一、合同文件
1、合同文件及解释顺序
合同文件组成及解释顺序：
执行通用条款
2、语言文字和适用法律、标准及规范
2.1适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：
__《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》_、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》等。
2.2适用标准、规范
适用标准、规范的名称：
现行国家建设工程有关设计、施工及验收规范。
3、图纸
3.1发包人向承包人提供图纸二套，不足的由承包人自行复制。
3.3发包人对图纸的保密要求：
__未经发包人许可不得泄露给第三方。
二、双方一般权利和义务
4、发包人工作
4.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
（1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：
_已完成。
_
（2）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：
已开通。
（3）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：
（4）水准点与座标控制点交验要求：
由总承包人在开工前3日内进行书面移交并进行现场交验；承包人必须对总承包人提交的原始数据进行复核.
（5）图纸会审和设计交底时间：
____开工前7日内完成。
（6）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：
发包人负责协调相关单位进行处理，因处理或保护而发生的措施费用，已经包含在合同价款内。
5、承包人工作
5.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
（1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间：
_另行协商。
（2）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
__承包人负责，总承包人配合，其费用已由承包人在措施费中考虑。
__
（3）需发包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：
_必须遵守淮安市有关规定，服从行业管理。
（4）施工场地清洁卫生的要求：
符合淮安市对施工场地文明施工和清洁卫生的有关要求。
三、施工组织设计和工期
6.1开工时间：
工程师签发开工通知后3天内。
6.2因发包人原因不能按照协议书约定的开工日期开工，工程师以书面形式通知总承包人，由总承包人分别通知承包人，可推迟开工日期。
相应顺延工期，发包人不承担费用。
7.工期延误
承包人的原因造成的工期延误，工程师有权指令承包人加速施工并由承包人承担相关费用。
四、质量与验收
8、隐蔽工程和中间验收，双方约定中间验收部位：
___按国家现行的各专业《施工及验收规范》的规定执行。
五、安全施工
六、竣工验收
承包人提供竣工图的约定：
__承包人提供全套竣工图陆套。
七、违约、索赔和争议
___协商。
十一、合同份数
双方约定合同副本份数：
一式6份，双方各执3份。
9.竣工结算审核
承包人提交的结算资料包括但不限于以下内容：
（1）双方确认的工程量清单及合同价。
（2）全套竣工图纸。
（3）竣工验收报告、工程移交证书。
附件一
工程质量保修书
发包人：
南通五建建设工程有限公司
承包人：
徐州天达网架幕墙有限公司
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》,参照《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对淮安市人防疏散基地钢结构及装饰屋面工程工程签定工程质量保修书。
一、工程质量保修范围和内容
按照《建设工程质量管理条例》及有关法律、法规、规章的管理规定，双方约定由承包人在质量保修期内，承担本工程的质量保修责任。
质量保修范围和内容：
______________
二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
⒈主体结构和基础工程，为___年；
⒉_____________工程，为___年,
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
三、质量保修责任
⒈属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。
承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
⒉发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
⒊对于涉及结构安全的质量问题，应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
⒋质量保修完成后，由发包人组织验收。
四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
五、因不可抗力或使用不当造成的质量缺陷，不属保修范围。
六、本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
总 包 人（公章）：
承 包 （公章）：
法定代表人（签字）：
法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
附件二
建设工程施工安全管理协议
甲方：
（以下简称甲方）
乙方：
（以下简称乙方）
甲方将本建筑安装工程项目发（分）包给乙方施工，为贯彻“安全第一，预防为主”的方针，根据《江苏省招标办、承包工程安全管理暂行规定》和国家有关规定，明确双方的安全生产责任，确保施工安全，双方在签订建筑合同的同时，签定本协议如下：
一、承包工程项目
1、工程名称：
2、工程内容：
2、承包方式：
包工包料、包质量、包安全、包工期、包文明。
二、工程项目期限：
合同工期总日历天数45天，如需延期，甲乙双方协商解决。
三、协议内容：
：
1．甲乙双方必须认真贯彻国家、淮安市和上级劳动保护、安全生产主管部门颁发的有关安全生产、消防工作方针、政策，严格执行有关劳动保护法规、条例、规定。
2．甲乙双方都应建立安全管理组织体制，包括抓安全生产的领导，各级专职和兼职的安全干部；应订立各工种的安全操作规程，安全教育制度等。
3．甲乙双方在施工前要认真勘察现场；同时制订有针对性的安全技术措施计划，乙方必须严格按施工组织设计和有关安全要求施工。
4．甲乙双方的领导必须认真对本单位职工进行安全生产制度及安全技术知识教育，督促职工自觉遵守安全纪律、制度和法规。
5．施工前，甲方应对乙方的管理、施工人员进行安全生产进场教育，乙方必须检查、督促施工人员严格遵守、认真执行。
根据工程项目内容、特点，甲乙双方应做好安全技术交底，并记录好交底的书面资料，交底资料一式二份，由甲乙双方各执一份。
6．施工期间，乙方指派毛仕方同志负责本工程项目的有关安全、防火工作。
7．乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生产、防火管理的各项规定，接受甲方督促、检查和指导。
8．在生产操作过程中的个人安全防护用品，由各方自理，甲、乙双方均应督促施工现场人员自觉穿戴好安全防护用品。
9．甲乙双方人员必须对各自所处的施工区域、作业环境、操作设施设备、工具用具等进行认真检查，一旦发现隐患，应即停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。
10．甲乙双方人员，对施工现场的脚手架及各类安全防护措施、安全标志和警告牌，不得擅自拆除、更动。
11．特种作业人员必须执行国家《特种作业人员安全技术培训考核管理规定》；起重吊装作业人员必须遵守“十不吊”规定，严禁违章、无证操作；严禁不懂电器常识、机械设备人员，擅自使用电器、机械设备。
12．甲乙双方必须严格执行各类防火防爆制度，易燃易爆场所严禁吸烟及动用明火，消防器材不准挪作他用。
电焊、气割作业应按相关规定办理动火审批手续。
13．贯彻先订合同后施工的原则，甲方不得指派乙方人员从事合同外的施工任务。
14．贯彻谁施工谁负责安全的原则。
本协议经立议双方签字、盖章有效，作为合同正本的附件一式肆份，甲、乙双方各执贰份。
甲方：
单位名称：
（盖章）乙方：
单位名称：
（盖章）
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：
委托代理人：
地址：
地址：
合同签订时间：
年月日
第二章工程量清单
单项工程造价汇总表
序号
单项工程名称
金额（元）
合计
第三章、图纸（另附）
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