喜来登酒店裙楼施工组织设计方案.docx
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喜来登酒店裙楼施工组织设计方案
目录
一、工程概述
1.工程简介
2.装修设计概述
3.主要装修项目工作量
二、劳动组织及施工准备
1.劳动组织
1.1管理构架
1.2施工人员投入计划
1.3施工设备投入计划
1.4项目经理资历简介
2.施工准备
2.1技术准备
2.2现场准备
2.3材料准备
三、施工总方案
1.施工程序
2.主要分项工程施工工艺
四、质量保证措施
五、施工安全保证措施
六、施工进度计划及保证措施
一、工程概述
1．工程简介
南京金丝利喜来登酒店位于南京市汉中路169号。
该建筑物地上42
层，其中裙楼５层，写字楼８层，酒店客房23层，其他6层，高度
约160M；地下三层；总建筑面积约为72000M2。
该酒店集餐饮、娱乐、标准套房及办公为一体,设施豪华、功能齐
全,是一座具备五星级标准的现代化涉外大酒店。
2、装修设计概述
我司本次装修工程为首层大堂及裙楼二层，其装修设计概述如下:
首层
天花:
大堂为轻钢龙骨石膏板迭级造型天花，线形及弧形木线装饰；
后场局部为T形龙骨迭级矿棉板天花。
地台:
米黄石、啡网纹石、大花绿拼花地台，铜条嵌缝装饰；后场
局部铺设地毯。
墙、柱面:
米黄石、啡网纹石、沙石、蜡石饰面；局部为木饰面、软
包饰面、铁花清镜饰面、墙纸及日本和纸饰面。
二层
天花：
轻钢龙骨石膏板迭级造型天花，线形及弧形木线装饰。
地台：
米黄石、啡网纹及地毯饰面。
墙、柱面：
米黄石、啡网纹石饰面，木饰面、铁花清镜饰面、墙纸及
软包饰面。
3、主要装修项目工作量
首层二层
3.1墙、地面石材铺贴约2158M2约550M2
3.2地毯铺设约490M2约698M2
3.3轻钢龙骨石膏板天花约1443M2约900M2
3.4矿棉板天花约96M2
3.5墙面软包约52M2约31M2
3.6墙面壁纸约341M2约170M2
3.7木制作约521M2约496M2
二、劳动组织及施工准备
1.劳动组织
收到裙楼1～2层中标通知书后，我司非常珍惜又一次“创名牌、树
声誉”的机会，同时又非常慎重地考虑“如何进行劳动组织”。
根
据裙楼一层及二层图纸装修设计要求，结合五星级酒店内装修验收
标准，系统、周密地组织了一批管理人员及施工人员，目前已准备
就绪。
1.1管理构架
本公司注重信誉,对该工程的施工质量非常重视，决定由副总经理
亲自挂帅，选派优秀的、具备丰富管理经验的工程技术人员组成项
目经理部。
详见附表一。
1.2施工人员投入计划
本公司将选派具有多年大型工程及高星级酒店工程施工经验、信
誉良好的队伍来承担该项工程的施工。
根据各单项工程之工程量，
合理安排各工种施工人数。
人员先后投入详见附表二。
1.3施工设备投入计划
为确保工程顺利开展及工程质量与进度，同时也为施工中部分甲供
材的二次加工及乙供材加工做准备。
本公司将投入一套精良设备,详
见附表三。
1.4项目经理资历简介
详见附表四
2.施工准备
按合同规定结合施工现场具体情况做好如下施工准备工作。
2.1技术准备
2.1.1会同内装组、总师办、设计方及施工队做好图纸会审工作，施工
前解除一切疑点。
2.1.2根据工程特点及业主要求，合理、客观地排出施工进度计划。
2.1.3根据不同部位的装修设计及施工工艺编制相应的施工组织设计。
2.1.4根据单项工程工程量，合理配置劳动力与机具。
2.2现场准备
2.2.1协同内装组、总师办、监理方检查水、电、空调、消防、弱电等
设备的安装情况，解决相关问题，以确保装修施工按时、合理地
投入。
2.2.2请求内装组、总指挥协调解决在一层及二层提供临时水、电接驳
点。
2.2.3待局部开工报告得到指挥部批准后，对施工场地进行全面清理，
撤出土建及安装的施工材料、机具，拆除建筑和安装施工的各类
临时设施，清除渣土和垃圾，封闭装修楼层，派人昼夜值班。
2.2.4实测现场，根据现场情况，合理安排场地，绘制现场总平面布置
图。
详见附表五。
2.3材料准备
2.3.1根据设计图纸及内装组和设计师确认之材料品牌,结合施工进度
要求,合理做出阶段材料采购及供应计划和材料供应总计划。
三.施工总方案
1.施工程序
根据一层及二层工程的装饰特点及要求,为确保工程按时优质地完
成,我司慎重考虑、精心安排,确定如下之施工程序（含土建及设备
安装方配合之工序）。
现场清理定位放线基层处理湿式作业（砌墙、粉及防水处理）门、窗框安装
天花龙骨吊装水、电、暖通短接到位隐蔽工程验收天花封板天花面装饰木线安装
软包面安装
水、电、暖通隐蔽工程墙面木装修（木基础、窗帘盒、固定家私、门扇、软包、角线及踢脚线制作）木饰面板及木线条安装
镜面、铸铁花安装
墙、柱面挂贴、干挂石材配合水电等安装地面贴石材卫生间五金件、洁具安装卫生间镜面安装
贴墙纸
门扇安装批灰油漆开关插座板安装地毯铺设清洁整理成品保护提交验收报告验收交工
门扇大五金件安装
2.主要分项工程施工工艺
2.1天花工程
2.1.1操作程序
定位弹线（垂直向、水平向）固定吊杆主龙骨制安次龙骨制安
根据标高及质量标准校平、固定龙骨隐蔽工作验收封面板
配合板面开孔清洁批灰做油面设备安装调整试清洁交工
2.1.2施工工艺及要求
a.选用龙牌C60轻钢龙骨系列,主龙骨60×27×1.2,次龙骨60×
20×0.6,吊杆Φ8钢筋,C60系列相应吊挂件及纵向连接件,选定西
斯尔12MM厚纸面石膏板为天花罩面板。
b.吊杆采用Φ10MM拉爆螺丝固定于钢筋砼天棚上,长度适中,下端
配套吊挂件连接到位。
吊杆均匀布设,间距1000MM左右,并做好
防锈处理。
c.龙骨安装时,用吊挂件与主龙骨进行连接,用连接件接长主龙骨,
初步校平,再用钩挂件连接、固定副龙骨与主龙骨,用接插件接长
副龙骨,副龙骨间距一般不大于400MM,板端接缝处加横向短支撑。
d.罩面板安装采用3.5×25高强度自攻钉将罩面板长向沿副龙骨
方向固定于副龙骨上,螺钉距板边10-15MM,螺钉间距150MM左右,
螺钉头沉入板内0.5-1MM.
e.板面接缝处,留3～5MM缝隙,用腻子刮平后，贴接缝纸,再在接
缝纸上刮腻子至平整。
f.整体板面批灰三遍以上,磨平（每2M2范围内平整度误差不大于
1MM）,然后刷乳胶漆三遍。
要求色泽均匀,厚薄均匀,无刷路痕迹。
2.2地面石材工程
2.2.1操作程序
熟悉图纸放线定位石材切割（磨边抛光）现场排板（拼花）铺干
硬性砂浆试铺压实素粘结层正式铺贴勾缝养护保护清洁
打蜡
2.2.2地面石材铺贴施工工艺及要求
a.此次地面板材为甲供规格板材及异形板材，施工前应按图纸指定的品种及规格进行验收，拼花位要特别加以注意。
其标准为:
品种符合设计要求;板块几何尺寸误差小于1MM;无断边、缺楞;色差过渡均匀,能满足装修效果。
b.铺贴前清除地面土建残留的砂浆及其它废弃物;检查地面批荡及防
水层质量,若有问题,协调内装组解决。
c.根据现场平面尺寸及图纸,合理分隔,结合甲供规格及异形板材,绘制大样图。
d.正式铺贴前,先试拼板块,合理搭配板块,尽量对纹、对花,使板块色
差过渡均匀,充分满足装修效果,然后以次编号,确保铺贴时有序安
装,铺贴成品满足试拼效果。
e.铺贴时,先根据+1500线定出地面标高,再根据石材铺贴大样图,在板
面标高以上5MM处,拉纵横向十字线且固定于墙身,作为石材铺贴基
准线。
f.根据石材铺贴大样图及十字基准线,按先对角铺设板块,然后依次向
四周延伸之次序铺贴；石材拼花要先找准、定好拼花中心点，然后
由里向外铺贴,待板块与砂浆粘结强度达到要求时,现场板面开、割
叶形缝,镶嵌6厘铜条。
铺贴时,先铺30厚1:
4干硬性砂浆,再试铺
板块,用橡皮锤将板块夯实,根据标高线,将多余砂浆刮出。
经多次试
铺,在平整度每2M2误差不大于1MM，无翘曲、无起鼓现象及标高都
符合要求后,将板块起出,在干硬性砂浆表面铺0.5MM厚干水泥作为
素粘结层,再正式铺贴板块。
板块拼缝不大于1MM。
g.板块铺好后,次日用与板同色的水泥浆擦缝,再用锯末将面板擦净、擦亮。
板块铺好后,铺盖锯末,洒水养护24小时,3天内不允许上人,最后清洁,加强成品保护。
h.成品表面拼缝及缺陷位，再以同色云石胶加以勾补，最后打磨、抛
光，直至满足规范要求。
2.3墙面石材工程
此次墙面装修，板材为甲供规格及异形板材。
挂贴大理石之墙、柱身,
为砼及空心砖结构。
根据图纸设计工艺，结合材质情况，我司决定首
层大堂沙石饰面造壁采用钢架结构干挂法施工；其它区域墙身石材均
采用挂贴法施工。
2.3.1挂贴操作程序
施工准备板材验收背面洗刷预排对号板面切槽就位铜丝
绑扎、固定木楔校平,较正分层灌浆清理嵌缝抛光、保护
2.3.2挂贴法施工工艺及要求
a.复核墙面平整度及垂直度,结合现场实际尺寸及设计图纸,绘制石材分隔大样图。
b.根据地面标高,将板块安装分隔线弹于墙面,便于控制安装就位之偏
差。
c.按大样图,在地面进行试拼,尽量对纹对花,使色差过渡均匀并依次
编号摆放。
d.墙面板材安装次序为:
先下层后上层,同层板按同一方向进行。
e.在板宽1/4处背面切V形槽;两侧面距板下沿1/4处切V形槽,以便
铜丝扣锚。
f.挂贴时,在墙身适当位置打5小孔,并填以胶固螺丝。
用铜丝在V槽
处将板材扣于墙身对应螺丝上。
然后用木楔校平板材平整度及垂直
度,最后用熟石膏及木支撑临时固定。
g.分层灌浆,每次浆层高度150MM左右,轻轻插捣,待底层砂浆初凝后,
再进行上层浆的浇灌。
在离板上沿50MM处留以缝隙与上层板一同灌
浆,作为素粘结层。
板块安装完毕、砂浆初凝后,再以相同颜色的水
泥浆嵌缝,最后清洁打蜡。
挂贴成品板材须满足接缝平直且不大于
1MM，每２M2范围内平整度、垂直度误差不得大于１mm。
2.3.3干挂操作程序
基层弹线分格膨胀螺栓固定钢骨架地面、侧墙面弹饰面板材外边
线板材打孔开槽安装板块填塞不干性密封腻擦缝清洁保护
2.3.4干挂法施工工艺及要求
a.绘制大样图。
根据设计图纸，核对现场尺寸，绘制安装大样图。
b.弹线。
按照大样图在墙面上弹线分隔，并在地面及两侧墙上弹出大理石饰面板的外边线。
c.钢骨架安装。
上下两端用通长槽钢、12螺栓固定，螺栓间距600。
钢骨架垂直角钢（L70×5MM），间距1800；水平角钢（L63×5MM）根据板高布置并用12螺栓固定于砼墙身。
钢骨架应连接牢固，不得有颤动和变形现象。
d.板材开槽。
用开槽机在板材上下端面各开槽两个，槽距板材端面
60MM，槽宽4MM，深16MM。
e.大理石饰面板用连接件和螺栓
固定于水平角钢上。
先将下部
连接件固定并插入板块槽内，
填不干性密封腻子，再固定上
部连接件并钩住板材。
校正横
平竖直接缝后（拼缝1MM）
拧紧螺栓。
f.所有连接件与板材接触处必须
填塞不干性密封腻子，以防颤
动时板材受损。
连接件和钢骨
架应认真做防锈处理，刷防锈漆两道。
干挂示意图
2.4壁纸工程
2.4.1操作程序
区域材料确认基层批荡找平砂纸打磨上底油弹线裁纸浸泡
刷胶裱贴清洁保护
2.4.2主要施工工艺及要求
a.基层处理。
采用熟胶粉调钛白粉做底层腻子，用橡皮刮板和铁批进
行批荡找平，干燥后用砂纸打磨平整，上底层光油，确保基层表面
光滑无飞刺、麻坑，凸泡等，整体平整度每２M2误差小于2MM，成
品墙面阴阳角方正,表面垂直、平整。
b.弹好基准控制线以确保壁纸面阴阳角方正、垂直、平整、拼纹、拼
花准确。
c.裁纸浸泡时必须根据壁纸的纹理进行裁切，确保壁纸纹理、花型一
致，浸泡时水要浸没壁纸且浸透壁纸５分钟以上，取出后凉干至无
水滴洒。
d.刷胶裱糊。
墙面基层与壁纸背面均需均匀刷胶,裱贴时，自上向下
采用橡胶刮板刮贴，需用力均匀、刮贴到位、对纹、对花,拼缝细致
紧密,无气泡、刮痕。
e.清理修补壁纸。
将纸面胶水、污斑清理干净，翘边翻角处需补胶,
汽泡放气、补胶刮平，确保在１Ｍ左右距离目测无明显拼缝、皱折。
2.5木作工程
2.5.1施工程序
定位放线基础制作饰面制作收口线制作填平钉眼半成品
保护。
2.5.2施工工艺及要求
a.施工用木材均为乙购材，须按设计及国家有关规定要求的等级采购
进场,要求材质充分干燥,无翘曲、虫蛀、破损等且节疤、次纹不能
影响外观及质量要求。
b.施工用切片夹板均按设计及有关规定要求的等级、纹理采购进场,
要求板质厚薄均匀、纹理清晰,厚度达到设计之要求,无潮湿、裂纹、
节疤等天然缺陷。
c.木作施工时必须吃透图纸设计要求，进行相应木作的基础工作。
木
基础中木龙骨采用30×40白松烘干方并刷防火涂料二度，基础板
背板刷以阻燃剂。
采用直钉或马钉及木胶进行固定,做到横平、竖直、
尺寸准确;采用蚊钉进行固定,背面木胶涂刷必须均匀到位,做到横
平竖直、尺寸准确、胶接牢固、表面平整、无松动、无起鼓、无明
显色差,所有尺寸误差确保在0.5-1MM之间.
d.实木收口线及实木角线、门套线等,必须根据图纸设计要求确定材
质。
用大型开料机开料及压光,再根据线型要求进行抽线工作。
安装
时必须排板上油,确保材质及线型的准确。
用汽动钉及胶粘剂固定
时,做到接口平整,尺寸准确,固定牢固,无松动,无起鼓,无翘曲。
各
项尺寸误差必须控制在0.5-1MM以内.
e.固定家俱及门窗工程施工,根据设计,确定材质,按工艺的要求进
行制作安装且基础板刷以阻燃剂,确保款式、尺寸符合设计要求。
五
金配件安装时,要求固定牢固;螺丝沉入五金配件表面0.5-1MM;门
铰、门锁、闭门器使用灵活、无异响;拉手高低一致;切口平直、无
补灰现象,各项尺寸误差严格控制在2MM以内。
f.软包工程施工时,材质符合设计师确定品牌及颜色。
制作时,先根
据图纸进行裁切,做好基板.再扪高密度海绵,然后固定扪布。
制成成
品,要求成品表面手感平滑，无起绉、歪斜、扭曲，对纹、对花准
确。
最后用软包钉将成品固定于牢固的基础面上,加做收口线。
2.6油漆工程
2.6.1操作程序
确定部位油漆种类批灰补缝补钉眼砂纸打磨上底光油水砂
打磨修色上中层光油水砂打磨上哑光克力架面油清洁打蜡
成品保护
2.6.2主要施工工艺及要求
a.所用各种油漆必须为质量信得过的品牌且符合设计要求。
b.油漆施工时必须严格按照操作程序进行，上油前必须认真确认所
用油漆种类是否符合设计要求。
c.油漆施工时,必须保持现场清洁干净，无砂灰等杂物，以免影响漆
面质量。
d.非同一种类、同一品牌油漆严禁混用。
空气湿度超标时，必须做
到整面无流挂起绉、汽泡,阴角无淤漆,以确保所油物品楞角分明，
漆膜均匀，手感细腻、色泽光亮一致。
e.后期需加强成品保护，防止划伤，碰伤等，确保产品合格。
2.7地毯工程
2.7.1施工程序
确定铺设区域基层砂浆找平测量尺寸裁切地毯地毯拼缝
推铺胶垫固定剌条铺设胶垫地毯拼缝铺贴地毯裁剪余料
收边收口清洁保护
2.7.2主要施工工艺及要求
a.根据设计确定每区域所用甲供地毯之品种和规格。
b.每个区域做好相应的地面基层处理，采用１:
２收泥砂浆批荡找
平，整体平整度每２M高低误差在２MM以内。
c.在距踢脚板10MM左右，沿墙身在地面将刺条固牢,用于地毯
周边固定,地胶垫须摊铺均匀，无漏铺、重叠现象。
d.地毯裁切需裁切准确,适当留有余量;铺设时需用力均匀，顶撑到
位。
收边处用扁铲将地毯边掩入踢脚板下,做到无毛头外露，拼缝
处背面烫带须整烫到位,确保地毯表面平整,不显拼缝。
四、质量保证措施
1.建立质量保证体系
为确保装修工程质量,在施工技术和质量上严格执行施工验收规范
和质量标准,建立南京金丝利喜来登酒店裙房内装修施工质量保证
体系。
1.1组织系统:
公司副总经理公司施工部经理项目经理、项目副经
理专业工程师专业施工技术人员班组长等各层次人员均为
质量责任人。
1.2建立质量互检制度,工序交接检验制度。
1.3工程质量优劣与经济效益挂钩。
1.4通过质量保证体系之运转,确保南京金丝利喜来登酒店裙房内装修
工程达到优良标准。
2.加强对装饰对象基层的质量控制
建立与土建结构和设备安装的工程交验制度,对影响装饰质量的
误差（位置、平整度、垂直度、刚度等）、缺陷（裂缝、孔洞等）,通
过业主或总包协调,进行返工或修补,或接受委托在装修施工时自
行弥补。
3.做好装饰材料质量预控
坚持材料审批和检验。
主要材料必须附有产品合格证、检验报告或
复验报告,并呈送材料样品,经内装组、监理批准后方可使用。
无合
格证、不符合设计规定和未经内装组及监理批准的材料禁止使用在
工程上。
4.严格执行工艺纪律
各分项工程,均编制质量标准和施工工艺,下达给有关作业班组和工
种,并进行技术交底,作为施工中工艺控制之依据。
5.实行样板制度
为确保工程质量,重要而且量大的分项工程,须按设计和工艺标准,
先进做出样板自行检查合格后,供内装组、总师办、监理检查。
经确
认后,按该样板之标准进行大面积铺开施工。
6.坚持工序流程交接制度
根据各工序逻辑关系和现场情况,编制合理的工序流程。
各工种按
流程顺序依次先后进入工作面。
前后工序之间按质量标准办理交接
手续。
不符合质量标准的必须返工或修补,合格后方可进行下道工
序的施工。
7.加强成品保护
该项工程是多单位、多专业、多工种平行立体交叉施工作业,对装
饰成品的保护至关重要。
建立成品、半成品保养、保护制度,明确
责任,提高施工人员对成品的保养、保护意识。
8.提高施工管理水平
健全管理机构,配齐相应人员,建立健全晨会、例会等行之有效的管
理制度,不断提高管理人员及施工人员质量意识,把高水准的有效管
理渗透于装饰施工的各个环节中,体现在优良的装修工程质量中。
五.施工安全保证措施
1.加强对员工的安全教育。
在显著地点设置安全标记,张贴安全标
语。
2.管理办公室及值班室张贴联络电话及报警电话清单。
3.脚手架、自制操作台、梯,经检验确认牢固后方可使用。
4.高空作业缚安全带,戴安全帽。
5.机械、电器设备要有防护措施,操作人员持证上岗,相关施工部位配
备消防工具。
6.夜间照明要充足。
7.施工现场严禁吸烟。
8.现场易燃品按规定堆放。
9.现场氧气、乙炔按规定堆放。
10.材料总库要有专人看管，严禁烟火，配备消防工具。
11.建立安全生产责任制,各级负责人员均为相应的安全工作责任人。
六.施工总进度计划及保证措施
为确保装修工程施工进度，必须依据设计图纸、工艺要求及现场施工
条件，客观地确定施工总进度控制目标和分进度控制目标，采取必要
的措施加以控制。
1.组织措施
1.1落实标段各分项工程进度控制人员、具体任务和工作责任，建立
进度控制组织系统。
1.2按施工程序进行项目分解，确定其进度目标，建立控制目标体系。
1.3确定进度控制工作制度。
如检查时间、方法，协调会召开时间，
参加人员等。
1.4对影响进度的因素进行分析和预控。
2.技术措施
2.1各分项工程严格按工艺标准及规范要求施工，避免返工。
2.2认真研究装修设计图纸及工艺要求，采取加快施工进度的技术方
法。
3.信息管理措施
不断地收集施工实际进度的有关资料并整理统计，与计划进度进行
比较，出现偏差，及时会同与施工进度有关的单位、部门和施工班
组采取措施进行调整。
4.施工进度表
我司经过反复核算工程量，结合装修图纸工艺之要求，合理定下实
际所需之工日数。
详见附表六、七。
管理构架表（附表一）
王忠先生
总指挥
叶亚先生
项目经理
张健女士 葛昌胜先生 魏忠林先生刘培均先生邓其发先生
材料部经理 项目设计师 项目工程师（文秘）项目工程师（石材）项目工程师（木作）
材仓后保施质施安
料管勤安工检工全
组 组组组组组队组
木天油泥杂
工花漆水工
班班班班班
施工人员投入计划（附表二）
人首层
数
二层
备注
木工
16人
20人
天花工
13人
11人
石板工
30人
11人
总人数可根据现场情况
油漆工
12人
12人
进行调整
电工
1人
1人
总人数
72人
55人
施工设备投入计划（附表三）
序号
名称
数量
首层二层
制造产地
备注
1
组合开料平刨机
1台
1台
国产工友
2
油压电锤
4台
3台
日产
3
风压机
1台
1台
国产
大型
4
风压机
2台
2台
日产
小型手推
5
汽动枪
40把
30把
日产
各类型
6
台锯
2台
2台
西德
7
电焊机
4台
2台
8
型材切割机
4台
2台
9
手枪钻
20把
12把
日产,西德
10
石材切割机
15台
4台
手提式
11
台钻
1台
1台
国产
12
电刨
2台
2台
日产
手提式
13
边压刨
3台
2台
西德
14
螺机
2台
2台
500W以上
15
修边机
10台
10台
16
水平仪
1台
1台
17
经纬仪
1台
1台
18
抛光机
3台
1台
意大利
手推式
19
打蜡机
1台
1台
日本
手推式
20
其它配套机具
若干
若干
附表四
项目经理简历表
姓名
叶亚
性别
男
年龄
32
参加工作时间
88.8
职务
经理
职称
工程师
学历
大学
从事项目经理年限
5年
项目经理证书证号
资质证书号：
5102100174（壹级）
近年内承担代表工程项目
建设单位
项目名称
建设规模
开竣工日期
合同工期
工程质量
南京新鼎太实业有限公司
南京新鼎太百货
2650万元
96.10-97.1
120天
优良
南京状元楼筹建处
南京状元楼酒店
（五星级）
4744万元
95.10-96.9
360天
优良
升级会员 