马鞍山万达节能细则.docx
《马鞍山万达节能细则.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《马鞍山万达节能细则.docx（13页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
马鞍山万达节能细则
B13
马鞍山万达广场工程
监理细则
（建筑节能部分）
内容提要：
建筑节能工程概况
本项目特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构（章）：
马鞍山万达广场监理部
专业监理工程师：
总监理工程师：
日期：
2013年6月
马鞍山万达广场工程
建筑节能工程监理实施细则
1、建筑节能工程概况
1.1工程概况：
马鞍山万达广场项目占地229亩，建筑面积75.8万㎡，其中地上57.6万㎡、地下18.2万㎡，分为大商业购物中心、五星级酒店1栋、甲级写字楼3栋、住宅12栋、室外步行街。
本工程内部填充墙为加气砼砌块，外墙为混凝土空心砌块。
住宅外墙均采用无机保温砂浆外墙保温系统，屋面采用无机发泡保温板（A级），幕墙面材主要由TP6+12A+TP6中空钢化玻璃、TP8+1.52OVB+TP8钢化夹胶玻璃，铝合金门窗面材TP5+12A+TP5中空钢化玻璃用组成，型材为铝合金隔热型材。
大商业外墙采用80厚半硬质矿（岩）棉板，屋面采用200厚无机发泡保温板，架空楼板采用60厚半硬质矿（岩）棉板，幕墙龙骨内敷设，所有材料燃烧性能均为A级，屋顶上电梯机房、空调机房等构造做法：
墙柱面—界面剂—40厚无机保温砂浆—5厚耐碱玻纤网格布抗裂砂浆—氟碳喷涂两遍；外门窗采用断热铝合金框料，玻璃为6Low—E+12A+6中空玻璃，铝合金门内外侧均为钢化玻璃。
酒店外墙保温80厚岩棉板（用于幕墙外墙）、无机保温砂浆外墙面40厚内墙面20厚（用于涂料外墙）；屋面保温采用200厚无机发泡硬质保温板保温层；外门窗采用彩色断热铝合金低辐射中空玻璃（6Low—E+12A+6）；地下室外墙60厚挤塑聚苯板保护层。
写字楼外墙采用90厚半硬质矿（岩）棉板，幕墙龙骨内敷设，外饰面采用涂料部位采用无机保温砂浆内外保温（内采用Ⅱ型20厚外采用Ⅰ型40厚），屋面采用200厚无机发泡保温板，外门窗采用优质断热铝合金框料中空6Low—E+12A+6玻璃。
商铺采用无机保温砂浆内外保温（内采用Ⅱ型20厚，外采用Ⅰ型40厚），架空楼板采用80厚无机发泡保温板，屋面采用140厚无机发泡保温板，无机发泡保温板及无机保温砂浆均为A级。
本工程大商业及酒店设计空调系统、通风系统。
2、本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程施工特点、难点：
节能项目多，涉及较多施工单位，协调难度较大，同时节能要求较高。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点：
通风空调、屋面及外墙保温施工。
3、建筑节能监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件、本工程施工合同、协议等资料。
3.2本项目监理合同、《监理规划》。
3.3经批准的项目施工组织设计、专项施工方案及施工组织设计中提及的有关规程规范。
3.4本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集：
《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007；
《民用建筑节能管理规定》（建设部第76号令）；
《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005；
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010；
《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》GB50736-2012；
《通风与空调工程施工规范》GB50738-2011；
《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002；
《绝热用岩棉、矿渣棉及其制品》GB/T11835-2007；
《安徽省居住建筑节能设计标准》DB34/1466-2011；
《安徽省公共建筑节能设计标准》DB34/T753-2007；
《外墙外保温建筑构造》10J121；
《外墙外保温系统构造图集五》皖2006J119
《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》JGJT253-2011等。
4项目监理部节能管理组织机构
总监
安装工程师
土建工程师
工序及隐蔽工程验收
材料复试跟踪
材料进场验收
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能工程监理工作流程
参加设计交底和图纸会审
审查施工组织设计、施工方案和进度计划
对建设单位、施工单位选用的材料、构配件、设备的质量进行检验，进行质量预控
（工程施工）
监督施工单位严格按规范、图纸、管理程序施工
工序及隐蔽验收
子分部及分部工程验收
图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图
6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求，本项目建筑节能工程质量目标确定为：
合格、设计节能能耗指标为50﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下：
表6.1
建筑节能分项工程划分
序号
分项工程
主要验收内容
1
墙体节能工程
主体结构基层；保温材料；饰面层等
2
幕墙节能工程
主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷凝水收集排放系统等
3
门窗节能工程
门；窗；玻璃；遮阳设施等
4
屋面节能工程
基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等
5
地面节能工程
基层；保温层；保护层；面层等
6
采暖节能工程
系统制式；散热器；阀门与仪表；热力入口装置；保温材料；调试等
7
通风与空气调节节能工程
系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等
8
空调与采暖系统冷热源及管网节能工程
系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等
9
配电与照明节能工程
低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等
10
监测与控制节能工程
冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定，结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点，本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
表6.2
建筑节能工程质量控制点表
序号
项目名称
质量控制点
1
技术与管理
设计图纸审核、施工方案审查及施工人员交底检查
2
材料构配件和设备
材料质保书、合格证及见证复试
3
墙体保温节能工程
砌筑质量、外保温系统施工
4
幕墙节能工程
保温棉粘贴及玻璃安装
5
屋面节能工程
无机发泡保温板铺设质量
6
地面节能工程
岩棉板厚度及铺贴质量
7
采暖节能工程
锅炉及管道安装及调试
8
通风与空调节能工程
机组及管道安装及调试
9
其它工程
太阳能安装及调试
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查，检查内容有：
无机发泡保温板、挤塑保温板、矿（岩）棉保温棉、中空玻璃、锅炉、冷水机组、太阳能、砼加气块、混凝土空心砖等。
2、监理部试验员将按照要求对如下材料进行见证取样复试。
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
挤塑板
密度、导热系数
2
无机发泡保温板
干密度、导热系数、强度
3
中空玻璃
可见光投射比、传热系数、遮阳系数、露点
4
岩棉
导热系数、表观密度
5
电缆电线
截面尺寸及每芯导体电阻值
6
幕墙型材
抗拉及抗剪强度
7
无机保温砂浆
表观密度、导热系数、抗拉强度、线性收缩率
8
耐碱玻纤网格布
断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率
9
抗裂砂浆
原强度和浸水拉伸粘接强度、压折比
10
界面剂
原强度和浸水压剪粘接强度
建筑节能工程进场材料和设备的复验项目
章号
分项工程
复验项目
1
墙体节能工程
1保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度；
2粘结材料的粘结强度；
3增强网的力学性能、抗腐蚀性能
2
幕墙节能工程
1保温材料：
导热系数、密度；
2幕墙玻璃：
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；
3隔热型材：
抗拉强度、抗剪强度
3
门窗节能工程
夏热冬冷地区：
气密性、传热系数、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点；
4
屋面节能工程
保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
5
地面节能工程
保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
6
采暖节能工程
1散热器的单位散热量、金属热强度；
2保温材料的导热系数、密度、吸水率
7
通风与空调节能工程
1风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；
2绝热材料的导热系数、密度、吸水率
8
空调与采暖系统冷、热源及管网节能工程
绝热材料的导热系数、密度、吸水率
9
配电与照明节能工程
电缆、电线截面和每芯导体电阻值
6.3.2检验批、工序验收
1、前道工序或检验批控制要点：
前道工序不合格，不得进入下道工序。
2、需要检查验收的隐蔽工程：
岩棉施工、水泥发泡保温板施工、挤塑保温板施工、耐碱网格布粘贴、幕墙节点施工等。
7建筑节能工程监理工作方法及措施
7.1审查内容：
审查建筑节能设计图审手续是否完备；节能分项工程专业深化设计是否经建筑设计单位认可；如有较大变更批准手续是否齐全；审查承包单位的质量保证体系、安保体系是否建立健全；审查承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料，是否有国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备等。
7.2复核内容：
施工单位生产资质、安全生产许可证，特种作业人员上岗证；墙体、主体结构基层的坐标、尺寸和位置；保温层厚度、墙体节能构造；门、窗和玻璃、安装尺寸；热桥薄弱部位构造措施；屋面保温隔热层、保护层、防水层和面层等尺寸；通风换气系统、采暖节能工程、通风与空调节能等系统主要节能措施
7.3质量安全问题的处理方法：
对建筑节能施工过程中质量问题及安全问题的监理处理，采用现场口头通知、会议要求、监理工程师通知单、停工令等。
7.4旁站
本项目建筑节能工程监理旁站部位主要包括：
保温岩棉的旁站施工、屋面保温板的施工、耐碱网格布的施工等。
7.5检查验收
本工程各节能分项的检查验收计划表
序号
分项工程名称
检验项目
检验标准
检验方法
备注
1
砼加气块、混凝土多孔砖墙体
材料外观、保温性能、砌筑质量
国标或设计要求
目测、量测、试验
2
岩棉保温板
结构基层、保温性能、饰面层安装等
国标或设计要求
目测、量测、试验
3
中空玻璃
中空玻璃保温性能、安装节点处理、玻璃的安装方向
国标或设计要求
目测、量测、试验
4
无机发泡保温板
材料厚度、铺设方式、缝隙填充质量、热桥部位的处理
国标或设计要求
目测、量测、试验
5
挤塑聚苯板
基层处理、聚苯板厚度、敷贴方式、面层处理等
国标或设计要求
目测、量测、试验
6
蒸汽锅炉
锅炉进场验收报告、安装及调试、验收报告
国标或设计要求
质保书、合格证、试验报告
7
制冷机组
机组进场验收报告、安装及调试、验收报告
国标或设计要求
质保书、合格证、试验报告
8
太阳能
基础的固定、太阳能管安装数量及角度、调试等
国标或设计要求
质保书、合格证、调试记录
7.6具体措施
针对马鞍山万达广场工程建筑节能部分的工程实际情况，根据各有关规范、规定规程制定以下具体控制措施：
7.6.1墙体节能工程
7.6.1.1用于工程的砌墙材料质量必须符合设计要求，并有相关材料的试验合格报告方可用于工程。
外观质量、尺寸允许偏差须符合规范要求，且不应有缺棱掉角和裂缝。
7.6.1.2砌筑过程，砂浆的饱满度、灰缝的平直、墙面的垂直平整质量、墙体构造措施及防裂措施必须符合相关规范的要求。
加气块砌筑过程中，端面应满浆，灰缝应横平竖直，密实、饱满。
砌块上下皮应错缝，搭接长度不宜小于块长的1/3，且与主体结构的柱、墙、梁和顶板有可靠的连接。
加气砼块墙体粉刷应在砌体充分收缩稳定后进行。
7.6.1.3外墙保温系统，所用材料的品种、规格、性能应符合设计和有关标准的要求；保温层厚度应符合设计要求，不应有负偏差；各构造层之间应粘结牢固，无脱层、空鼓及裂缝，面层无粉化、起皮、爆灰；保温系统应表面洁净，接槎平整；玻纤网格布、金属网应铺压严实，不应有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象，搭接长度应符合规定要求。
金属网应有专用的锚固件固定在基层墙体上，锚固位置和数量应符合设计要求。
用于配制保温砂浆的原材料各项性能指标需现场取样复试合格后方能使用，配制保温砂浆的各材料重量配合比必须符合设计或相关标准的要求，用于称重的量具精度应满足要求，严禁凭经验以体积比配制，保温砂浆粉刷前基层墙体必须清理干净，基层平整及垂直度必须符合质量要求，砂浆粉刷必须压实，完工墙面不得有空鼓、开裂等影响质量的因素存在。
7.6.2外墙门窗工程
7.6.2.1进场各种原材料和附件与封样对应质量检查各方面必须符合要求，包括材料出厂合格证和产地证书必须对应。
建筑外门窗工程施工中，应对门窗框与墙体接缝处的保温填充做法进行隐蔽工程验收。
7.6.2.2用于本工程的铝合金门窗相应三性检测（风压变形、雨水渗漏、空气渗漏）结果必须符合相关规范要求。
7.6.2.3用于本工程的中空玻璃应符合GB11944-89的规定，玻璃到货后在现场检查外观，性能要求、尺寸偏差等结果应符合GB9963、GB11614和GB11944的规定。
并且玻璃不得有妨碍透视的污渍及粘结剂飞溅现象等缺陷。
7.6.2.4玻璃的产地证书、型号及厚度、状态应与设计相符。
校对出厂合格证书，物理性能检测报告必须符合标准要求，玻璃的尺寸偏差应在允许范围以内。
7.6.3屋面保温工程
进场材料必须有质保书和检测报告，符合要求才能使用。
铺贴保温板的屋面基层应首先清扫干净，且无起砂、无空鼓。
保温板应符合质量要求、尺寸、厚度准确，并按设计要求坡度进行找坡，铺设牢固、表面平整、向雨水口方向坡度一致。
铺设厚度须均匀，铺设时应认真操作，应拉线找坡，铺顺平整，操作中应避免材料在屋面上堆积二次倒运。
保证均质铺设。
保温层边角处边线要直，边槎要齐整。
板块保温材料铺贴应实。
7.6.4幕墙节能工程
7.6.4.1施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收，施工完成后应进行幕墙节能分项工程验收。
7.6.4.2幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收。
被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定；幕墙周边与墙体的接缝处保温材料的填充；构造缝、结构缝；隔汽层；热桥部位、断热接点；单元式幕墙板块间的接缝构造；冷凝水收集和排放构造；幕墙的通风换气装置。
7.6.4.3幕墙节能工程使用的保温材料在安装过程中应采取防潮、防水等保护措施。
7.6.4.4用于幕墙节能工程的材料、构件等，其品种、规格应符合设计要求和相关标准的规定。
幕墙节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。
幕墙玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
幕墙的气密性能应符合设计规定的等级要求。
密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。
单元幕墙板块之间的密封应符合设计要求。
开启扇应关闭严密。
幕墙节能工程使用的保温材料，其厚度应符合设计要求，安装牢固，且不得松脱。
幕墙隔汽层应完整、严密、位置正确，穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。
冷凝水的收集和排放应畅通，并不得渗漏。
幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。
伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。
7.6.5通风与空调节能工程
7.6.5.1通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，并应对产品的技术性能参数进行核查。
验收与核查的结果应经监理工程师（建设单位代表）检查认可，并形成相应的验收、核查记录。
各种产品和设备的质量证明文件和相关技术资料应齐全，并应符合有关国家现行标准和规定。
7.6.5.2风机盘管机组和绝热材料进场时，应对其下列技术性能参数进行复验，复验应为见证取阳送检。
风机盘管机组的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；绝热材料的导热系数、密度、吸水率。
7.6.5.3各项施工应符合规范要求。
7.7节能检测
内容：
包括外墙现场节能构造检测、外窗气密性检测、采暖、通风与空调、配电与照明等系统节能性能检测以及室内热工性能检测等。
7.8验收
7.8.1验收条件
7.8.1.1所含分项工程验收合格情况：
所有分项应验收合格。
7.8.1.2质量控制资料完整情况：
质量控制资料应齐全有效。
7.8.1.3现场热工性能检测情况：
应满足设计及规范要求。
7.8.2验收程序：
由总监理工程师组织，施工单位项目经理、技术负责人、设计单位设计负责人、业主项目负责人等参加。
7.9建筑节能工程监理安全监督管理
7.9.1开工前的安全监督管理：
开工前，应在施工方案中编制防火和安全施工的措施，并审查安全保证体系。
7.9.2节能施工过程（含消防安全）安全监督管理：
对于B1级材料，施工时严禁明火作业，材料堆放地及施工现场必须防止足够的灭火器，并安排专人看管。
高空作业时，系好安全带，防止坠落。
8表式
节能工程资料采用江苏省建设工程质量监督总站编写的《建筑节能工程质量验收资料》，并按此汇总整理。
中煤科工集团南京设计研究院
马鞍山万达广场工程监理部
2013年6月1日
升级会员 