泰国传统医疗中心项目监理规划.docx

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泰国传统医疗中心项目监理规划

援泰国传统医疗中心工程

监理规划

编制人:

肖怀正

审核人：

尹鸿伟

广东广信建筑工程监理有限公司

2011年10月

第一章编制说明

第二章编制依据

第三章监理对策

第一节针对本项目特点监理工作的指导思想

第二节主要的管理措施和技术措施

第三节投入的监理力量

第四章监理方案

第一节监理组织方案

第二节三大目标控制方案

第三节合同管理方案

第四节组织协调方案

第五节信息管理方案

第六节安全文明施工监督管理

第七节在本项目使用的主要仪器、检测设备一览表

第八节各监理工作程序

第一章编制说明

本项目监理规划系根据《援泰国传统医疗中心项目施工监理任务投标须知》、《援泰国传统医疗中心工程简介》中华人民共和国驻泰国大使馆商务处网站“参考资料”等文件，设计院提供的施工图纸，设计交底和图纸会审、施工总承包企业报送施工组织设计等资料编制。

第二章编制依据

一、《施工监理内部总承包合同》（格式）

二、《泰国传统医疗中心项目施工组织设计》

三、《援泰国传统医疗中心项目工程简介》

四、国家及商务部有关援外成套项目建设相关的法规、规范及标准、规范等。

1、商务部有关文件

《对外援助成套项目管理办法》（商务部[2008]年第8号令）

《对外援助成套项目施工管理规定》等八个规范性文件（商援发[2008]533号）

《对外援助成套项目技术资料管理规定》（商援发[2010]453号）

2、相关规范、规程

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《屋面工程施工质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《铝合金门窗》GB/T8478-2008

《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50210-2002

《城镇道路工程施工验收规范》CJJ1-2008

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002

《智能建筑工程质量验收规范》GB50339-2003

《综合布线系统工程验收规范》GB50312-2007

《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99

《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001

《施工现场临时用电安装技术规范》JGJ46-2005

《建筑工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001

《建筑施工手册》2006版

第三章监理对策

第一节初步拟定的针对本项目特点的监理工作指导思想

一、工程概述：

一）、项目说明：

1、项目名称：

援泰国传统医疗中心项目施工监理任务

2、建设地点：

泰国普吉岛

3、项目规模：

新建一栋两层建筑的医疗中心，建筑面积528平方米，功能区包括物理治疗室、中医诊室、针灸室、冥想室、水疗室、餐厅、会议室。

4、审批概算：

本项目援款使用限额为748.96万元人民币

5、施工期限：

9个月（含对外验收移交）

6、预计开工时间：

2011年9月30日

7、预计竣工时间：

（内部竣工）2012年6月30日

8、预计对外移交时间：

2012年7月31日

二）、施工现场自然环境条件说明

1、地理、气候和降雨量、多发疾病

泰国属热带季风气候，一年分为三个季节：

3至6月为热季，7至10月为雨季，11月至次年2月为凉季。

4月是最热的月份。

全年的平均气候是28摄氏度，平均湿度为66-82％。

2、泰国因气候原因多发疾病，其包括：

1）.花蚊所引发的登革热。

2）.呼吸道疾病类如：

感冒、流感及肺炎等。

3）.鼠尿病。

4）.其它疾病如：

香港脚、红眼及被有毐的蛇、蜈蚣、蝎类咬伤引发的疾病。

三）、援泰国传统医疗中心项目工程简介

1）、工程概况：

中泰传统医疗中心（原卡马拉健康中心）位于泰国普吉岛西海岸的卡马拉海滩，在2004年末的海啸中遭到严重损毁，院区内现存两栋建筑：

一栋二层医疗中心办公楼（二层，建筑面积约400M2）和一栋职工宿舍（二层，建筑面积约100M2）。

现拟在院区内新建一栋健康促进中心楼（二层），并对整个院区的室外道路、绿化、停车场等进行整修。

（一）、建筑

1、工程名称：

中泰传统医疗中心

2、建设单位：

中华人民共和国商务部援外司

3、建设地点：

泰国普吉岛

4、建筑主要功能和规模：

中医诊室、泰医诊室、保健治疗（针灸、按摩、冥想、水疗、足疗、蒸气浴）

5、建筑类别：

医院综合楼

6、总用地面积：

3136M2

7、建筑面积：

528M2

8、建筑特征：

建筑层数：

地上二层

建筑高度：

8.0M（坡顶中点至室外地坪）

主体结构耐久年限：

50年

抗震设防烈度：

八度

结构形式：

钢筋混凝土框架结构

耐火等级：

二级

（二）、结构

援泰中泰传统医疗中心结构为二层钢筋混凝土框架体系，平面最大尺寸为15х28m，基础为预制桩基基础加拉梁，楼板采用钢筋混凝土楼板，屋面为坡屋顶，屋面板下为钢筋混凝土斜梁，屋面板为钢筋混凝土楼板，大部分柱采用方形截面，尺寸为350х350。

该工程的抗震设防烈度为7度（0.10g），结构设计使用年限为50年，框架抗震等级为Ⅲ级，基本风压为0.85KN/m2

，环境类别为三类。

梁柱混凝土标号为C30，钢筋为HPB235，HRB335，HRB400三种种类，填充墙采用当地生产的粘土多孔砖（规格60х70х170）。

（三）、设备

本工程包括室内给水系统、室内排水系统，室内灭火器系统、庭院内给水、排水、雨水系统，室内空调及通风系统。

室外消防方案由泰方根据当地消防设计规范自行解决。

室内给水系统，生活用水由院内原有水井供给，经提升泵提升至高位生活水箱，供给室内生活用水，为非饮用水，高位水箱出口处加紫外线消毒器，便于厨房和餐饮使用。

室内排水系统生活污水排入室外化粪池后，在排入室外渗井。

厨房排水排入室外隔油池，经隔油池后，排入市政排水明沟。

雨水系统采用外排水系统，建筑物四周设置雨水排水明沟，庭院内雨水采用在道路两边设置排水明沟，排至市政排水明沟。

室内消防系统采用设置灭火器系统。

室内空调及通风系统采用房间内设置分体空调，厨房灶间采用局部排凤，灶具上方集中设置排油烟机。

（四）、电气

中泰传统医疗中心（原卡马拉健康中心）电气设计内容包括：

照明系统、动力系统、防雷接地系统、电话网络系统、公共广播及呼叫系统、有线电视系统。

本工程为三级负荷，楼内采用TN-C-S系统。

当地提供一路电压为380V/220V-50HZ电源，容量不小于96KW。

由泰方引来架空线或电缆，通过本建筑电源进线预留井引入，引入电缆规格不小于YJV22-4x95。

为提高供电可靠性预留发电机接入条件：

在建筑物西南侧外墙预留发电机电源接入箱，发电机容量不小于10Kw。

综合布线系统由园区引来1条6芯多模光纤及1条25对大对数电缆。

电视系统由园区引来1条SYWV-75-9电缆。

（五）、参考质量标准

《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001

《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）

《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002

《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002

《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001

《建筑给水排水及采暖工程施工验收规范》GB50242-2002

《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2003

《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002

（六）、中外分工

1、中方职责

（1）按双方商定的设计方案进行该项目建设用地红线范围内建筑物、构筑物及室外工程设计；

（2）在该项目实施期间，派遣设计代表，解决与设计有关的问题；

（3）相关竣工后，向泰方提交竣工文件。

（4）中方向泰方提供的设计文件、竣工文件和一切公文，均用中文和英文写成。

二、泰方职责

（1）负责工程地质勘察、并向中方提供勘察报告一式两份，并对其准确性负责。

（2）协助中方派遣的设计代表办理入、出境、居留、工作、进口生活物资免税等手续。

（3）保护中方设计代表在泰国工作期间生命、财产的安全。

如泰国发生不可抗力或其他危及中方人员安全的情况时，泰方要提供必要的安全保护，直至协助中方人员撤至安全区域。

中方人员在泰国公主期间如发生疾病死亡或工伤死亡事故时，一切善后由中方处理，泰方应提供必要的帮助。

（4）根据本项目的有关协议和合同的规定，同中方协商一致后，处理本合同实施期间可能发生的与有关方面的各种争议；

（5）按照中、泰双方选定的项目实施地点，办理泰国政府土地管理部门批准的用地许可手续，拆除地上、地下构筑物、障碍物，平整红线（用地范围边界线）内场地；

（6）泰方负责项目用地范围以外的全部有关市政建设工程的设计和施工，负责将水、电、道路、通讯等公用设施管线接至双方商定的位置（见施工图）；

（7）负责项目用地范围内的绿化、建筑小品等的设计和施工。

（8）泰方向中方提交的资料和公文均用英文写成。

（9）泰方为完成本合同规定的上述义务所发生的费用由泰方承担。

四）、附件本项目监理的工程范围包括：

建设

项目

单项

工程

单位

工程

分部工程

分项工程

援

泰

国

传

统

医

疗

中

心

项

目

医

疗

中

心

楼

建筑

工程

地基与基础工程

土方开挖，土方回填；预制钢筋混凝土桩；钢筋，模板，混凝土；砖砌体；细部构造。

主体结构

钢筋，模板，混凝土；砖砌体。

装饰工程

一般抹灰，饰面砖粘贴，涂料，防水砂浆抹灰，吊顶工程，玻璃安装，油漆，石材台阶、砼散水，护栏和扶手制作安装、窗台板、窗帘盒制作安装、卫生间配件安装、排水沟篦子安装。

楼地面工程

地面基层，涂膜防水层，细石砼整体面层、砖面层、木地板面层。

门窗工程

金属门窗安装、木门窗安装、钢木门安装、防火门安装、门窗玻璃安装。

屋面工程

卷材防水层、彩色水泥瓦安装。

建筑

设备

安装

工程

建筑电气

配电屏安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，低压电力设备检测、试验和空载试运行，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线来连接和线路电器试验；照明、动力配电箱盘安装，插座、开关、风扇安装，普通灯具安装，专用灯具安装，建筑照明通电试运行、调试；接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装；综合布线系统及有线电视系统安装；公共广播系统安装，；通信设备及线路安装调试。

给排水工程

给水管道及配件安装，给水设备安装；排水管道及配件安装，雨水管道及配件安装；系统水压试验及调试，管道防腐、绝热管道；

通风空调工程

空气处理设备安装，风管与设备绝热，风机安装，风口与设备安装，空调机安装，系统调试。

室

外

工

程

室外

建筑

工程

道路、停车场

土方开挖，土方回填；路面垫层、路面面层；排水沟盖板；嵌草水泥砖；面砖地面；

化粪池、渗井

土方开挖，土方回填；钢筋，模板，混凝土，砖砌体，一般抹灰。

各类井、室

土方开挖、土方回填；模板、混凝土，砌筑工程，一般抹灰、防水砂浆防水层，盖板安装。

围墙、大门

土方开挖、土方回填；砖砌体、一般抹灰，成品铁艺大门安装。

室外

安装

工程

电气工程

电缆导线敷设、电缆穿管敷设、电缆头制作，配管及