空调改造方案.docx

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空调改造方案

巴彦淖尔市国税局中央空调

维保改造方案

内蒙古联创楼宇设备有限责任公司

XX年x月x日

一、工程项目情况2二、中央空调改造方案9三、图纸中存在的问题及改进建议11四、售后服务承诺15五、风机盘管集中控制方案16六、改造概算23七、业绩表24八、资质证书24

一、工程项目情况

根据贵方提供的情况，综合我方对国税局办公楼中央空调的实地勘察，由于空调的自然老化及年久失修，中央空调整体供冷效果不佳，空调开机后空调供冷区域降温慢，楼内管道经常漏水，室内风机盘管局部损坏，有点异响严重

我司经现场初步勘查：

1、

办公楼主机采用美国约克水冷冷水机组，末端空调供冷设备为美国约克品牌盘管风机；

2、

部分房间内整体制冷效果较差，个别空调盘管风机有漏水现象，导致天花等装修外观遭破坏；

3、部分风机盘管打开阀门出现无水现象，说明有部分管路已经锈蚀堵死；

4、风机盘管由于年久未进行清洗保养，风机盘管积灰严重，盘管翅片堵死，严重影响制冷效果；

5、部分放水查看后，水质很脏，伴有泥沙及铁锈；

6、风机盘管阀门及过滤锈蚀堵死；

7、系统主管道保温过薄及局部遭到破坏，冷凝水长期腐蚀造成系统主管道锈蚀严重；

8、风机盘接水盘及电源锈蚀严重；

9、机房管路凌乱，由于阀门及法兰连接处均未作保温处理，致使链接法兰及阀门锈蚀严重；

10、空调机房水箱采用钢板焊接，水箱底板锈蚀严重；

11、采用老式换热器，换热效率低下；

12、原有的冷凝水管路布置不合理，造成冷凝水溢水；13、原有主管路布局不合理；机房主管道启机时管道晃动严重14、冷却塔采用定频风扇，而且管件及填料严重锈蚀；

15、空调系统无电子除垢仪以及真空脱气机，造成系统水结垢严重以及空气无法排出，从而影响空调系统效率下降，造成严重的能源浪费；

16、水泵采用定频控制，无法做到节能减排；

17、主机与水泵、冷塔未采用联动控制，存在误操作风险，一旦误操作容易烧毁压缩机或主机蒸发器冻开裂

二、中央空调改造方案

根据以上现场勘察情况，我司建议进行以下改造：

A、末端部分的改造：

第一、将全部旧有的风机盘管更换为全新的风机盘管

原因：

1、旧有的风机盘管机型与现有的图纸设计符合程度不高；

2、旧有的风机盘管需要拆除、翅片清洗、铜管清洗、叶轮清洗、设备检测，这些费用相加的话几乎占到新的风机盘管价格的三分之一以上了；

3、旧有的风机盘管的积水盘几乎全部锈蚀，需要更换积水盘，积水盘需要单独非标定制，加上更换积水盘的人工费，这项费用就要占到新购风机盘管价格的三分之一；

4、风机盘管接线板严重腐蚀，电源线防水护套均需要更换，由于原风机盘管是十几年前的产品，接线板需要非标定制，这项费用也要占到新购风机盘管的三分之一左右；

所以旧的风机盘管的维修价值不高，维修的费用都可以买新的风机盘管了！

最重要的是，维修后的风机盘管任然面临着频繁维修的风险，后期的维护也是相当的麻烦，维护费用也是不小的开支！

建议：

原有风机盘管全部更换为新的风机盘管，对于旧有的风机盘管我公司可以进行回收，我公司拆解后可以作为配件进行利用，这样既保证旧物无浪费，也保证整栋大楼的空调效果，减少将来的维修费用，而且使用最新产品也能够最大限度的节能减排

第二、将全部管道更换为镀锌钢管原因：

镀锌钢管抗腐蚀性强，使用年限长

第三、将保温全部更换为阻燃橡塑保温，保温厚度30mm原因：

密封性强，保温效果好，热量流失少，更为节能

第四、将冷凝水管更改为分层集中排水或分散排水，材质采用原因：

分散排水不宜憋气，冷凝水漏水几率大大减小，如有局部故障，不会影响其他盘管的运行，这样也最大程度的不影响吊顶标高

第五、建议每台风机盘管增设电动两通阀及液晶温度控制面板，当液晶温度控制面板检测到室内的温度接近设定的温度时，液晶面板自动降低风机的转速，当液晶温度控制面板检测到室内的温度达到设定的温度时，液晶面板自动停止风机运转，并将电动两通阀关闭，切断水路，避免散热，最大限度的减少主机及风机的的运转时间，以达到节能的目的原因：

更为节能

第六、更换金属软连接、球阀、过滤器原因：

旧有的已锈蚀

第七、在水平支管加装过滤器及阀门

原因：

避免主管道中的水垢、泥沙、焊渣、铁锈等大的颗粒杂质将支管堵死

第八、部分房间由于设备型号偏小，制冷效果不佳，建议加大风机盘管型号或增加风机盘管

第九、风机盘管进行集控，通过在电脑软件的操控即可对每台风机盘管的起停进行远程操控，随意设定任意一个房间的最高温度或最低温度，可以锁定任意一个房间的控制面板

原因：

通过合理的操控达到最大节能的目的，提高运行效率

第十、建议增加新风系统，改善办公室的空气质量

B、机房的改造

第一、管道合理化布局，将旧有的管道重新进行合理布局，尽量减少水阻和噪音，减少能源消耗

第二、水泵采用变频控制，以达到最大的节能效果第三、冷却塔风机采用变频控制，以达到最大的节能效果第四、将旧有钢板焊接水箱更换为玻璃钢水箱第五、将阀门及管道全部更换，进行严格的防腐及保温处理

第六、机房进行冷机及冷冻泵、冷却泵的联动控制，防止人为疏忽造成的主机事故

第七、增加一套板式换热器作为备用，一但原有换热器出现故障或换热效率下降，可随时投用板式换热器

第八、增加一台电子除垢仪，最大限度的降低系统水结垢

第九、增加一台真空脱气机，确保水系统中的空气含量达到最低点，系统水的畅通及载冷效率

第十、所有阀门及法兰需进行严格的防腐及保温处理十一、更换冷塔填料

三、图纸中存在的问题及改进建议

此建议是根据以下几项依据所提出的：

１、本地区的实际天气情况；２、以往实际的使用经验；

３、通过调整后应该更切合本单位的使用实际；４、依据暖通规范；

第一、图纸说明中，过度季节利用冷塔制冷，本地区过渡季节很

短暂，只有九月一个月，气温也比较低，几乎没有制冷的需求，没有必要增加投入；

第二、首层○2-○4轴、○N-○K轴多功能办公大厅，面积约平米，西向，

大厅局部挑空，大厅人流量比较大，加之本地区西风强劲，阳光充足，西晒严重，热量散失快，图中风机盘管选型偏小，考虑到设备随着时间会有老化，散热效率下降，故建议按照每平米瓦选型，风机盘管采用超高静压机组，保证空气充分而快速得循环

第三、首层○1-○5轴、○K-○E轴多功能办公大厅，面积约平米，西向，

第四、二层○5-○12轴○K-○E轴餐厅为南向，玻璃幕窗，使用时人员密集，建

议每平米负荷按照瓦考虑，建议采用9台6kw风机盘管

第五、三层档案室按照规范要求，尽量避免采用水系统，建议三层档案室采用

全风系图

第六、五层、六层、七层、十层、十一层○2-○4轴，○N-○L轴扇形区域建议

采用4台FC-风机盘管，目前图纸中每平米负荷仅仅w，西晒及盘管的老化需要考虑

第七、五层○1-○3轴○L-○K轴，四人办公室，考虑西晒及盘管的老化，故需

要建议盘管加大一号，变为FC-；

五层○2-○3轴，○H-○F轴三人办公室建议盘管加大一号，变为FC-

第八、六层○1-○3轴○L-○K轴，六人办公室，考虑西晒及盘管的老化，故需

要建议盘管加大一号，变为FC-；

第九、七层○1-○3轴○L-○K轴，四人办公室，考虑西晒及盘管的老化，故需

要建议盘管加大一号，变为FC-；

七层○2-○3轴，○H-○F轴五人办公室建议盘管加大一号，变为FC-

第十、八层○1-○3轴○L-○K轴，文印室，考虑西晒及盘管的老化，故需要建

议盘管加大一号，变为FC-；

八层○2-○3轴，○H-○F轴六人办公室建议盘管加大一号，变为FC-八层○1-○4轴，○N-○L轴挑空，建议采用4台FC-，采用50PA静压风机盘管

第十一、九层○1-○3轴○L-○K轴，考虑西晒及盘管的老化，故需要建议盘

管加大一号，变为FC-；

九层○2-○3轴，○H-○F轴办公室建议盘管加大一号，变为FC-

第十二、十层○1-○3轴○1-○K轴，考虑西晒及盘管的老化，故需要建议盘

管加大一号，变为FC-；十层○2-○3轴，○H-○F轴办公室建议盘管加大一号，变为FC-

第十三、十一层○1-○3轴○L-○K轴，考虑西晒及盘管的老化，故需要建议

盘管加大一号，变为FC-；十一层○2-○5轴，○H-○F轴办公室建议盘管加大一号，变为FC-

第十四、十二层○1-○3轴○L-○H轴，考虑西晒及盘管的老化，故需要建议

三台盘管加大一号，变为FC-；其中风道送入两间小办公室的两台采用50pa静压风盘

十二层○2-○4轴，○N-○L轴建议盘管加大一号，变为FC-十二层○2-○5轴，○H-○F轴办公室建议盘管加大一号，变为FC-其中风道送入两间小办公室的两台采用50pa静压风盘

第十五、十三层○1-○3轴○L-○F轴，电教室，使用时人员密集，考虑西晒

及盘管的老化，故建议盘管加大一号，变为FC-；

十三层○5-○10轴，○N-○M轴会议室建议盘管加大一号，变为FC-十三层○3-○10轴，○H-○F轴会议室建议盘管加大一号，变为FC-

第十六、十四层○2-○9轴，H-○F轴办公室建议盘管加大一号，变为FC-○

其中风道送入三间小办公室的两台采用50pa静压风盘

第十七、疑问：

图纸中每层均采用新风换气机进行通风，管道叠加之处最少

需要mm的空间，楼道的标高够不够？

如果不够如何解决？

第十八、三层多功能报告厅建议采用吊顶式新风机组+风机盘管系统，因为多

功能报告厅的层高只有米高，实际吊顶标高只有米，采用高静压风机盘管完全可以满足制冷制热需求，采用吊顶式新风机组进行通风即可冷负荷按照每平米w取值因为这样做有以下几点好处：

1、有效的降低噪音，目前图纸中的机房紧邻报告厅，组合式空调机组的运行噪音极大，会影响报告厅的使用；2、节约空间，省掉一个机房空间；3、出风均匀，制冷制热循环均匀舒适；

4、避免设备故障造成的不良影响，用一台组合式空调机组，万一设备故障，整个报告厅的空调系统即瘫痪，使用风机盘管+新风系统可以完全避免此问题

第十九、对于相应的配管管径进行重新配置

四、售后服务承诺

对于此次空调改造项目我公司郑重承诺：

第一、整体工程质保一年，自甲方验收合格后一年内，如出现工程质量问

题，我公司免费负责维修；

第二、由我公司提供的设备，我公司承诺质保壹年，在质保期间如设备出

现质量问题，我公司负责免费维修，如无法维修我公司负责更换；

第三、我公司对于我公司承担的质保范围的工程实行每季度例行免费巡

检及过滤器清理；

第四、工程质保期内，制冷期开始前我司派出人员配合贵单位进行系统上

水、启机调试；

第五、工程质保期内，供暖季开始前我司派出人员配合贵单位进行系统上

水、启机调试；

第六、我公司在临河有常驻服务人员4名，可以24小时待命，在接到通

知后一小时内到达现场进行维修服务；

五、风机盘管集中控制方案：

系统设计说明

一、项目概况

本工程为巴彦淖尔市国税局办公楼风机盘管联网控制系统，主要设备包括：

风机盘管约台要求将风机盘管全部联网控制，在电脑上集中管理二、设计原则1、用户至上原则2、先进性与实用性3、科学性与合理性4、稳定性与安全性5、灵活性与可扩充性6、经济性

三、设计依据和标准

民用建筑电气设计规范/T16—92中国电气装置安装工程施工及验收规范—82采暖通风与空气调节设计规范GB-智能建筑设计规范GB/T-智能建筑设计标准08-47-95中国高层民用建筑设计规范45-90-92客户提供的标准设计图纸，规范四、系统总体设计说明1、系统描述

本工程空调末端系统主要由风机盘管台组成，采用联网型温控器FCC控制，该温控器具有总线接口，通过总线接口联接到集中控制器NC，通过集中控制器NC管理本系统内所有的风机盘管

2、中央空调末端系统温控器联网控制示意图

3、风机盘管监控说明

风机盘管使用

风机盘管属末端二次热交换设备，夏季风机盘的热交换器与冷冻水换热，向房间送冷气；冬季风机盘的热交换器与热水换热，向房间送暖气温控器具备标准的RS通讯接口

32风机盘管监控内容监控设备

监控内容

启停控制，模式选择，温度设置，参数设置，运行状态，故障报警，室内温度，电动二通阀状态

温度控制器

风机盘管其它技术

划分区域定时和温度限定管理功能，锁定温度、开关机等功能

注：

公共区域之风机盘管更应采用以上联网方式进行集中控制，统一管理，以避免被误操作

风机盘管控制详细说明

1：

由集中控制器对风机盘管温控器进行控制一台集中控制器，按照RS网络总线技术最多可连接台温控器

2：

对于RS联网总线可长达米，在超出网络距离连接线或其他特殊情况时，应增加网络集线器，满足实际的使用要求

3：

可分组群控和单机操作;实现一体化控制要求

第三章产品简介

1、系统管理软件

暖通空调节能控制系统管理软件，是一套为智能建筑系统集成量身定制的软件产品，与一般通用组态软件有很大的不同除了提供灵活、方便的图形组态功能外，该软件特别提供了加强的系统集成和信息管理功能通过系统内嵌的数据平台与应用集成平台，该软件能够将各类常见的智能建筑应用子系统集成在一个软件平台上，实现了所有子系统间高效、可靠的信息交换，从而为整个建筑系统的信息共享和管理优化提供了可能

◆设备监控界面

显示系统内所有的集中控制器，用户可以清晰、快速了解系统整体的结构，以及集控器当前运行状态

◆风机盘管监控界面

用户可以对选中的风盘设备进行参数设置，并以很形象的画面显示

◆风机盘管集中监控界面

用户可以对风机盘管划分组别，在界面上分组显示各组的设备运行状态

◆空调群体控制界面

根据用户的需要，对末端空调设备分组或全体操作，提高管理效率

◆空调定时管理界面

根据用户的需要，对末端空调设备分组定时管理，提高管理效率

◆平面图监控界面

可导入楼层平面图，更直观地了解各空调末端设备的具体位置，方便管

理

六、工程概算

序号

项目

参数说明

一、机房改造

1234567

水箱脱气机板式换热器变频改造机组联控冷却塔材料及人工

更换为玻璃钢水箱真空脱气，减少系统水的氧容量，降低管道氧化速度

概算备注

58165815

5台水泵变频2台冷塔变频

增加冷却塔一台

二、末端改造

123456

拆除风机盘管新风机组风道及保温风盘集中控制材料及人工

合计

旧有管道及设备

1056264221

美国约克美国约克

台

30台

注：

此概算只是前期预估概算，请以最终图纸的工程量所出预算为准

七、公司业绩

业绩一览表

建设规模

序号工程名称地点

平米

时间备注

123456789101112131415

华安置业办公楼鄂尔多斯

鄂尔多斯市京都薇薇康体中心鄂尔多斯

河北太行建筑安装工程有限公司鄂尔多斯

三维集团小鱼沟煤矿办公楼空调鄂尔多斯

光宇综合楼巴彦淖尔

乌海红酒博物馆乌海

乌海岱山办公楼乌海

神北酒店神木

二机综合会议中心包头

大磊地产鄂尔多斯

雷克萨斯4S店鄂尔多斯

乌海玫瑰园乌海

鄂尔多斯大学鄂尔多斯

泰达会馆巴彦淖尔

黄灌局巴彦淖尔

161718192021222324252627282930313233

安德大酒店巴彦淖尔

金叶阳光大酒店巴彦淖尔

三维煤化工鄂尔多斯

万达广场21楼包头

东胜区*服务中心鄂尔多斯

东红海木屋会所鄂尔多斯

包钢新体系控制中心包头

包头烟草公司办公楼包头

包头市中心医院包头

巴彦淖市开发区展览馆巴彦淖尔

康巴什康和盛世康巴什

达旗公馆达旗

文苑新村达旗

文艺新村东胜

千昊家园达旗

海业家园达旗

达旗妇幼保健医院达旗

乌海电视台改造乌海

343536373839404142434445464748495051

宏祥集团办公楼乌海

三禾商厦巴彦淖尔

康逸酒店巴彦淖尔

临河游乐园巴彦淖尔

天政商厦巴彦淖尔

女神大酒店巴彦淖尔

维多利巴彦淖尔

猛光医药包头

东郊联社办公楼包头

天政欢乐城巴彦淖尔

乌海第四医院乌海

乌海第六医院乌海

乌海老年养护中心乌海

乌海交通局清洗改造乌海

乌海国税局维修乌海

临河天正欢乐城巴彦淖尔

乌海市人民医院德海湾酒店

乌海乌海

八、资质证书

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