罗春华私人住宅施工组织设计.docx
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罗春华私人住宅施工组织设计
目 录
第一章编制依据………………………………………………………3
第二章工程概况及特征………………………………………………3
第一节工程简介………………………………………………………3
第二节工程设计情况…………………………………………………3
第三节水电安装设计…………………………………………………4
第三章施工部署………………………………………………………5
第一节施工组织机构…………………………………………………5
第二节施工流水段的划分……………………………………………6
第三节施工程序……………………………………………………7
第四节各分部分项工程与主体结构施工的协调……………………7
第五节外墙装修与室内装修的协调…………………………………8
第六节主要施工工艺…………………………………………………8
第七节主要施工机械及大型工具计划表……………………………9
第四章施工总平面布置………………………………………………10
第一节施工总平面布置的原则………………………………………10
第二节生活区暂设布置………………………………………………10
第三节现场施工布置…………………………………………………10
第四节施工用水布置…………………………………………………10
第五节施工废水处理及排放…………………………………………10
第六节施工平面管理…………………………………………………10
第五章施工总进度计划………………………………………………11
第一节总工期…………………………………………………………11
第二节工期控制………………………………………………………11
第三节施工进度安排原则和保证措施………………………………11
第六章施工准备工作…………………………………………………12
第一节施工现场准备工作……………………………………………13
第二节施工技术准备工作……………………………………………13
第三节物资和劳动力组织准备………………………………………13
第四节雨季施工准备………………………………………………14
第五节作业条件准备………………………………………………14
第六节主要应用规范一览表………………………………………14
第七章主要工程施工方法…………………………………………15
第一节工程测量……………………………………………………15
第二节人工挖孔桩工程……………………………………………17
第三节土方工程……………………………………………………20
第四节钢筋砼承台及基础梁板施工方法……………………………22
第五节承台底板以上地下室结构部分施工方法……………………25
第六节上部主体工程施工方法………………………………………32
第七节防水工程………………………………………………………35
第八节砌筑工程………………………………………………………38
第九节装饰工程………………………………………………………41
附图：
施工平面布置图
附表：
施工进度计划横道图
第一章编制依据
1、2007年9月22日四川省绵阳市水利电力建筑勘察设计研究院编制的地质勘查报告；
2、国家现行的主要设计规范、规程、规定及标准：
（1）、建筑结构设计统一标准（GBJ68-84）；
（2）、建筑结构荷载规范（GB50009-2001）；
（3）、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）
（4）、建筑地基基础设计规范（GB50007-2002）
（5）、砌体结构设计规范（GB50003-2001）
（6）、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）
（7）、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-84）
（8）、建筑结构制图标准（GB/T50105-2001）
第二章工程概况及特征
第一节工程简介
本工程为私人住宅房工程，位于绵阳市***区***侧，钢筋混凝土结构，东西长13.2米，南北长9.43米，高18.9米，共六层，建筑总面积为753平方米。
建筑物结构设计使用年限50年，结构耐火等级为二级，抗震设防为六度，丙类建筑。
第二节工程设计情况
一、建筑装饰装修情况
外装修：
色彩装饰分三段处理，下段采用青灰色仿石砖饰面，中段采用银灰色面砖饰面，上部用白色外墙漆饰面。
立面凸出线条，窗套，阳台装饰线条，坡屋顶檐口均采用白色外墙漆饰面。
内装饰：
厨房、卫生间地面采用细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层。
阳台地面采用高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。
楼梯间地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆。
屋面：
高聚物改性沥青卷材做防水层，三元乙丙橡胶防水卷材做附加层，1：
3水泥砂浆做找平层。
二、结构概况
1、主体结构
（1）结构形式：
该建筑栋为框架剪力墙结构。
（2）桩基挖孔桩D=1500、1800，以强风化岩为桩端持力层，桩长6-12m，共19根。
（3）基础混凝土强度等级为，垫层C10，墙下条形基础C25，基础圈梁C25。
钢筋为HPB235,HRB335钢筋，基础保护层厚度为40mm。
（4）柱矩形（或方形），截面尺寸有700×500、800×700、500×500、600×600等几种，
（5）剪力墙有250、300厚等
2、砼强度：
纵向受力钢筋的混凝土保护层厚度见下表（除注明者外）：
环境类别
板墙壳
梁
柱
﹤C20
C20～45
﹥C50
﹤C20
C20～45
﹥C50
﹤C20
C20～45
﹥C50
一
20
15
15
30
25
25
15
30
30
二
/
20
20
/
30
30
/
30
30
/
25
20
/
35
30
/
35
30
三
/
30
25
/
40
40
/
40
30
基础：
有垫层时为40mm，无垫层时为70mm。
梁C30C30C25C30C30
板C25C25C25C30C30
墙柱C35C30C25C30C30
第三节水电安装设计
1、给排水设计：
给水系统水源来自自来水厂的管道输送，在楼道安分水管分供各层各户。
每层有两个卫生间两个厨房。
2、电气设计：
强电系统包括照明系统和配电，弱电系统包括电话通信系统和有线电视系统。
供电电源380/220V，进线采用VV22型电缆埋地引至总配电箱，管线暗敷与墙、板内。
第三章施工部署
第一节施工组织机构
我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的企业精神，以合同为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系。
一、施工组织管理网络
二、施工现场管理机构
三、岗位职责分工
㈠、项目领导层
由项目经理、副经理、技术负责人组成，项目经理是企业法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。
领导分工：
1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。
2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分配与调动。
3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题处理、技术攻关、内业资料、技术签证等。
㈡、项目管理层
由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实施，在本工程中，计划成立下述基层机构：
施工组：
由项目副经理负责，施工员组成，负责全部工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。
技术组：
由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。
器材组：
负责材料及设备的采购供应工作。
质安组：
负责具体各项工程质量、安全工作。
行政组：
负责本项目经理部的日常行政管理及保卫工作。
㈢、作业层
由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，主要任务是各分项工程项目的具体操作实施。
第二节施工流水段的划分
一、施工区域的划分
在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。
因此，在施工中须进行施工区域的划分与相互间的有效分隔。
1、主体结构施工区域的划分
本工程主体结构只有主楼。
根据设计院提供的图纸资料，以及主体结构中采用的施工工艺，确定整个工程用流水施工，形成一条流水线。
2、装修工程施工区域的划分
结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也用流水施工。
装修工程施工中，应先将关系到设备安装的部位提前予以完善，便于安装工程迅速插入展开作业，充分协调以保证总工期，并达到成品保护的目的。
二、施工流水段的划分
主体结构阶段：
拟把每个楼层为一段，在各区实行流水施工。
三、安装工程
水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。
第三节施工程序
1、土建、安装均自行完成，并与专业队相互友好协商，统筹安排。
2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量利用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。
3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：
垫层→承台砌砖模→防水层→承台砼（含整体梁板）→外防水→首层结构→转换层结构→……屋面结构→砌筑→装修（含屋面防水、门窗、楼地面）→安装→土建收尾→室外工程。
主体结构完成三层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋。
4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，可采取一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为：
墙柱扎筋→墙柱支模
放线→→墙柱浇筑砼→梁板
搭设梁板支模架→梁板支模
扎筋→梁板浇筑砼→进入上层结构施工
对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采取一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为：
墙柱扎筋→墙柱支模
放线→→梁板扎筋→墙柱、
搭设梁板支模架→梁板支模
梁板浇筑砼→进入上层结构施工
第四节各分部分项工程与主体结构施工的协调
一、砌筑工程
1、开始施工的时间确定为第三层浇筑完毕之后；
2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；
3、基本次序
（1）隔墙砌体
（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装
二、室内装修
室内装修分两个部分，一是粗装修，包括室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精装修，包括门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天面精装修，木作油漆及各种成品构件的安装。
1、室内粗装修工程
A、随主体结构从下向上逐层施工；
B、插入施工的时间确定在第三层结构施工完毕后；
C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；
2、室内精装修在结构封顶之后，滞后外墙装修1-2层进行。
第五节外墙装修与室内装修的协调
为保证整个工程合同工期的实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。
一、外墙装修
结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完成，室内与室外的隔离能否及时完成，又是影响室内精装修的关键。
具体步骤如下：
1、按施工图要求经计算确定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。
2、外墙装修采取从顶到底的顺序逐层施工。
3、在屋面结构的剪力墙和梁全部施工完毕，清理顶层平面后，爬架下爬便可开始，展开外墙装修工程施工。
二、室内精装修
1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。
2、由于大堂门厅等公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。
因此，将此部分的面层精装修工作安排在主要工种劳动力的工作完成后，通行流量大大减少后开始。
具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。
3、对于独立区域层施工可以安装分户扇隔离房间内外施工。
插入时间为：
外墙装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修工作受外界气候的影响。
第六节主要施工工艺
序号类别名称部位
1砼商品砼
2生产砼外加剂综合应用；
3施工泵送砼；全部结构
4转换层大体积砼施工工艺。
转换层
5钢筋闪光对接焊连接；
6连接电渣压力焊
7冷挤压套筒连接模板卸荷式双排外脚手架主楼脚手架电梯井大模板电梯井筒 木胶合板模板剪力墙、楼板
8防水刚柔结合防水防水
9装修粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心砌块应用围护结构
地砖及外墙砖铺贴，乳胶漆装饰
铝合金门窗装饰
10管理计算机辅助施工管理施工管理
第七节主要施工机械及大型工具计划表
序号
机械名称
型号
功率
单位
数量
场时间
1
塔吊
QTZ-80
57KW
台
1
基础施工时
2
双笼电梯
SSD80
4*12KW
台
1
五层完成时
3
锥式搅拌机
JQR500
30
台
1
中标后
4
钢筋切断机
GQL40
5.5
台
1
中标后
5
钢筋弯曲机
GJ40
4.5
台
1
中标后
6
钢筋对焊机
ZN1-100
100KVA
台
1
中标后
7
钢筋对焊机
ZN1-150
150KVA
台
1
中标后
8
砼输送泵
中联-60
2*45KW
台
1
中标后
9
挤压连接机
6
1.5
台
1
桩基完成
10
空气压缩机
QXX-6M3
3
台
1
中标后
11
发电机
QXX-6M3
3
台
1
中标后
12
砂浆搅拌机
JN200
1.5
台
2
中标后
13
木工锯床
MJ1045
5*3.1
台
1
桩基完成
14
高扬程水泵
100M
100m
台
1
中标后
15
污水泵
IS80-65-125
6*5.5
台
1
中标后
16
潜水泵
WK15-22
6*3
台
2
中标后
17
蛙式打夯机
HW60
4*2
台
3
中标后
18
插入式振捣器
HZ-60
1.5
台
8
中标后
19
平板振捣器
ZN35
1.1
台
2
中标后
第四章施工总平面布置
第一节施工总平面布置的原则
1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理利用施工用地。
2、尽量减少现场施工设置。
3、合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。
4、符合环保、安全和防火要求。
第二节生活区暂设布置
1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物西侧，工人宿舍均布置二层。
2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑东侧。
3、场区内设有门卫及管理制度，保障职工有序地生活。
第三节现场施工布置
1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。
2、现场设置砼搅拌机二台，设置砼输送泵二台，作砼水平、垂直运输用。
3、现场设置塔吊三台及双笼电梯四台。
4、加工场及材料堆场设在建筑物南侧。
5、现场设置水电线及消防、排污系统，设置配供电室。
6、现场设置围墙、门卫等。
第四节施工用水布置
1、施工用水来自城市自来水管网，小区路边干线接出，计量使用。
2、支管环状布置于需水设备处。
3、利用高压水泵作高层施工用水
第五节施工废水处理及排放
1、在搅拌机、砂浆机的地面要挖排水沟和沉砂池。
2、清洗砼搅拌机，砂浆机和砼泵的废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。
3、大门入口处设置沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地的车辆。
4、排出的废水经过沉淀处理，变成清水流入地下管道。
第七节施工平面管理
1.施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实施，按计划分片包干管理。
2.现场临设、道路设有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的畅通。
3.现场主要入口处设置出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。
4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标识工作，不得任意卸置。
5.施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目标志，并加以保护，不得损坏或移动。
6.各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。
7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。
8.现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。
9.现场的施工垃圾要采取层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。
10.切实执行我公司制定的《现场文明施工管理细则》，定期检查评比。
11、高层建筑每层设置小便桶，每日派专人清洗。
施工平面布置图详见附图。
第五章施工总进度计划
第一节总工期
1、总工期210天
2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。
第二节工期控制
为保证工程按时保质的完成，对各分部分项工程作安排如附表：
施工进度计划横道图。
水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合。
第三节施工进度安排原则和保证措施
1、信守合同，科学管理，精心组织施工。
2、建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队伍承建此项工程。
3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。
4、本工程采用项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导与协调。
5、在优化组合和动态管理的原则下，根据主体、装修、设备安装三大阶段的任务特点，及时调整劳动组合。
相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，力求达到进度快，质量好，服务佳等三大目标，同时在安全生产、文明施工方面也要创造出良好业绩。
6、根据合同工期的要求，采用流水作业，使工程保持有节奏，均衡而连续地作业，提高对时间、空间的利用，以期保证优质、快速地完成建设任务。
7、根据施工总进度计划，编制进度计划横道图。
8、建立进度控制的组织系统，项目经理部负责落实各层次的进度控制人员，落实具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划按照分项工程进行层层分解，做更细致的施工网络图，施工中按照网络图计划施工，同时根据现场反馈信息作适当调整，对突发事件作出补救措施。
9、加强各工序施工之间的协调工作。
各专业施工前应按总体计划作出本专业详细的月作业计划，项目经理部统一管理，按照作业计划经常进行检查，若出现与计划进度偏离，及时进行调整，必要时应报请工程监理部，共同做好各专业之间的协调工作。
10、坚持工程例会制，项目经理部定期召开工程会议，检查落实工程实际进度情况，分析和预测可能影响进度的因素，制定预防措施，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制定解决办法。
11、坚持多点施工，交叉作业，根据施工需要，可采取二班或三班倒施工，每班安排部分领导值班，对现场施工进行指挥与协调。
12、落实岗位责任制，实行全面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤服务，调动施工人员积极性，提高劳动生产率。
第六章施工准备工作
施工准备工作是施工管理的重要组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行的根本保证。
第一节施工现场准备工作
1、做好现场的控制网测量。
根据设计单位提供的建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（包括水平控制桩和高程控制桩）。
尤其是经常监控边坡位移情况。
2、拆除现场各种障碍物，建造临时设施。
3、场地三通。
4、设置现场临时围墙和大门，做好基坑周围的安全围护。
5、安装、调试施工机具。
6、及时提供建筑材料的试验申请报告，做到先检后用，包括钢材的化验和砼配合比等。
7、组织材料储备和准备卸料地点。
第二节施工技术准备工作
1、学习施工图纸和有关的设计资料，深入领会设计意图，参加会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文件。
2、编制工程施工图预算。
3、编制施工作业计划。
4、签订施工合同，接收工地，交接桩点、水源、电源。
5、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。
6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。
7、填写开工报告。
第三节物资和劳动力组织准备
1、根据施工进度安排，确定各类材料、机具的进场计划。
2、组织货源，签订物资供应计划。
3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进行工号内堆放。
4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。
5、建立精干的施工队伍，根据施工进度组织劳动力进场。
6、向工人班组进行计划和技术交底及安全、防火、文明施工等方面的教育。
第四节雨季施工准备
1、现场成立以项目经理为首的防风防汛领导小组，遇有险情，统一组织，指挥实施各项抢险措施。
2、根据大风大雨的天气预报，做好防汛防风准备，以保证施工生产的正常进行，并作好下列各项工作：
⑴、地坑周边设置截水沟或挡水墙，防止地面水流入地坑。
⑵、经常疏通地坑内现有的排水沟和集水井。
⑶、储备定量的编织袋、雨布、水泵等物资。
⑷、提前修缮库房和工棚，防止水泥等材料被浸。
⑸、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，防止发生意外险情。
第五节作业条件准备
1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等要求。
2、做好工作面准备：
检查道路、垂直和水平运输是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场所要清理干净等。
3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相当一部分到指定的作业地点。
4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械正常运行。
5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才能进行下道工序的施工。
第六节
升级会员 