绿地香树花城+地下室顶板裂缝处理技术方案.docx
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绿地香树花城+地下室顶板裂缝处理技术方案
第一章工程简况
一、工程简介
工程名称
绿地·香树花城三期工程
工程地址
湖南省长沙市望城区，北临同心路，西临马桥河路，东靠马桥河
建设单位
长沙绿地星城置业有限公司
设计单位
长沙市规划设计院有限责任公司
勘察单位
湖南化工地质工程勘察院有限责任公司
总包单位
江苏省建筑工程集团有限公司
监理单位
湖南省华誉建设工程管理有限责任公司
二、工程性质及规模
工程性质
由14幢17~34层住宅组成的住宅群
工
程
规
模
总建筑面积
334396.05㎡
地上
261250.13㎡
地下
73145.92㎡
层
数
地下
地下一层
高层33F
17#、18#、30#（地上33层，且带底商铺高层）
高层34F
16#、24#、25#、26#、28#、29#、32#（地上34层，其中28#、29#为带底商铺高层）
其余高层
22#楼地上17层、23#楼地上26层、27#楼地上18层21#楼地上24层（21#、22#、27#楼为带底商铺高层）
独栋商业
43#楼为地上一层商铺
三、车库形式
车库为地下一层，顶板厚度为180mm（核六级人防区板厚200mm、核五级人防区板厚400mm），混凝土为C35P6，顶板标高为41.600m（局部位置42.100m）。
第二章裂缝的分布及编制依据
一、裂缝的分布
我项目部组织专人对地下室墙、板、梁进行了全面的检查，发现地下室侧墙及顶板局部存在裂缝并伴随局部渗水的现象（梁未发现裂缝），基本上为浅表性裂纹，部分为贯通裂缝。
裂缝主要分布于整个北区、南区的地下室顶板（主楼内未发现），北区的地下室顶板较为严重，对出现裂缝部位做好标记，顺板跨长裂缝断续出现，裂缝长度不等，缝宽0.1～0.5mm不一，深度未能测量。
已联系检测单位进行结构监测，监测其是否为发展性裂缝，确认对结构是否存在影响。
二、编制依据
1、《地下室防水工程质量验收规范》GB50208-2011
2、《地下室防水技术规范》GB50108-2008
3、《水泥基渗透结晶型防水材料》GB18445-2012
第三章裂缝情况原因分析
整个地下室存在不同程度的渗漏，我项目部对此高度重视，对此也进行了情况分析：
地下室顶板上未存在拆模过早、堆载过早引起变形、顶板上走重车等情况。
普遍认为裂缝的形成可能是下列几种情况：
1、收缩裂缝
1.1本工程地下室外墙、梁板混凝土均为C35，本工程全部采用泵送商品混凝土。
为达到混凝土的可泵性，水灰比偏大且骨料粒径偏小。
骨料粒径偏小，不利于制约混凝土的收缩，产生收缩裂缝。
1.2地下室混凝土浇筑完成后，水泥硬化过程中产生大量的水化热，大量的水化热聚集在混凝土内部而不易散发，导致内部温度急剧上升，而混凝土表面与外界环境接触，散热较快，使混凝土内外温差大于25℃；由于热胀冷缩的关系，较大的温差造成内部与外部热胀冷缩的程度不同，内部混凝土的膨胀受到外部混凝土的约束，从而使混凝土表面产生拉应力。
当拉应力超过混凝土的抗拉强度极限时，混凝土表面就会产生裂缝。
2、干缩裂缝
混凝土的干缩裂缝是硬化前的新拌混凝土在凝结过程中因表面水分蒸发而引起的裂缝。
混凝土受到外部条件的影响，表面失水会产生收缩，当收缩受到内部约束时将产生拉应力，该拉应力超过混凝土抗压强度时便会产生干缩裂缝。
混凝土浇筑后混凝土构件的外露表面，在干热或大风天气出现。
裂缝多为表面性，呈中间宽、两端细且长短不一的平行线状或网状形式，宽度多在0．1mm～0．5mm之间的浅表性裂纹。
第四章结论：
经设计单位现场勘察，根据现场检查发现的裂缝，初步判定为无害裂缝。
具体修补措施须视结构监测结果而确定：
若为发展性裂缝，已影响结构，须报设计进行处理；
若为普通无发展性裂缝，修补方案如下：
第五章修补方法
为保证车库顶板防水要求和结构渗水修复工作顺利，因目前顶板上部防水及回填等均未施工，考虑两步进行处理：
①、在顶板面（迎水面）刷水泥渗透结晶进行处理，再进行防水及回填土的施工；
②、若水泥渗透结晶施工后仍存在渗漏，对板内裂缝进行水溶性聚氨酯灌浆进行封闭处理。
第一节、水泥渗透结晶
一、材料特性
CCCW水泥基渗透结晶型防水涂料中溶出的硅酮离子随着表层水在混凝土中渗透扩散,与混凝土中的钙离子发生化学反应,生成不溶于水的硅酸钙水化物（枝蔓状结晶体）,结晶体充满毛细管孔隙并与混凝土结合成整体,堵塞混凝土内部的毛细孔道,从而使混凝土致密,防止水渗漏。
并且，CCCW具有催化特性，一旦遇水可以不断产生化学反应，生成的结晶体不断生长并填充混凝土内部的毛细孔隙，因此，混凝土结构即使局部受损发生渗漏，在遇到水后也会产生结晶作用自行修补愈合（0.4mm的裂缝）。
根据实验,CCCW产生的结晶体可以修复0.4mm的裂缝，所以，对于0.4mm的裂缝CCCW具有自我修复愈合的作用,不需要做其他的防水层修补,CCCW具有多次抗渗和自我修复的特点和性能，并且具有极强的抗压能力，最高可达3.0MPa，防水层和混凝土表面形成完整的体系，不会分离，并且材料可以充分吸收混凝土表面的水分来参与其结晶反应，不会发生空鼓现象。
由于具有透气不透水的特点，因此可以和混凝土结构同步进行养护。
无机材料，永不失效的防水系统。
可长期耐受高水压-高达300米水头。
自愈合性能，可以自愈合0.4mm混凝土裂缝。
背水面施工性能卓越，解决大量地下室渗漏问题。
无毒、环保，防腐，耐酸碱，可以提高混凝土强度。
无需找平层和保护层，节省工期，加快工程进度，施工综合成本大大降低
永不失效的防水系统,当其他防水系统失效后可继续工作
具有渗透功能,能通过化学反应渗透到混凝土内部产生结晶体堵住混凝土的毛细孔
二、施工步骤
1、基面处理
底层必须完全固化、完好、没有灰尘，清除浮浆、油、油脂、脱膜剂及其它会影响防水效果的杂质。
施工前，使用清水充分润湿混凝土基面（基面施工时不可有明水），这样可加速产品中特殊的活性化学物质与混凝土内物质之间的化学反应，同时提高防水材料与基面的粘结力。
2、搅拌
根据具体的施工方法，严格按照水灰比将粉剂与干净的水混合。
混合好的浆料静置5分钟后，稍加混合后即可使用。
搅拌料要拌透、拌匀，此是对施工质量的保障。
3、涂刷
施工时，在裂缝、缺口、粗糙面等细部结构处，要涂刷仔细。
用硬鬃毛刷或其它的涂刷工具，将混合好的渗透结晶防水涂料均匀涂覆于基面上，涂刷方向应一致均匀无积洼，涂覆量为1.0～1.5kg/平方米。
待第一层干固后进行第二层涂刷，刷第二层前应先用水润湿前一涂层，第二层的涂覆方向应与第一层的方向相垂直。
4、抹涂
用批刀将浆料抹涂在基面上，按1.2～1.8kg/平方米的用量进行施工，不可漏涂。
5、干撒
干撒施工，主要用于混凝土浇注前或者混凝土浇注密实碾压平整后、没有硬化时的施工，具有一定的局限性。
干撒施工时，必须在混凝土初凝前施工，按1.2～1.5kg/平方米用量将粉剂均匀的撒在湿混凝土表面，及时压实抹光。
终凝后检查是否有不良施工处并及时修补；若在暴晒情况下，应洒水保养。
注意喷撒均匀。
6、养护
正确的固化对确保砂浆层的耐久性和质量是非常重要的。
为了防止涂层表面产生裂缝、粉化，防水涂料涂层应保持潮湿，一旦施工后防水材料涂层开始固化即需开始养护，用喷雾水对防水材料涂层进行喷淋，一天需喷3~4次，如天热，须增加喷淋的次数。
施工后两天内必须防雨淋、风沙、污水及霜冻。
对于需要盛装液体的混凝土构件，在养护三天后，再放置二周的时间，方可使用。
三、注意事项
1）基面处理：
基面处理工序，是决定防水构造成功的重要因素。
应保证基面无浮尘、油脂、孔洞，裂缝、不合规定的建筑缝和网状裂缝应修补完好，可采用高压水枪清洗去除表面附着物及蜂窝、松动部位。
2）施工前基面充分润湿，以利于渗透结晶活性组分借助水分向内部渗透。
但要注意基面不可有明水。
3）应先处理渗漏点、缝、面，再进行大面积施工。
重点防水部位应适当提高用料量，作加强或抗裂处理。
4）确保施工涂层的完整，保证施工用量。
5）注意施工温度，不得在小于5℃的环境温度下施工。
6）防水构造外侧面如需装饰或其它面层，可采用刮涂施工，提高渗透结晶防水涂层的密实度及内聚力，保证装饰面层粘结牢固，无空鼓、脱层。
7）施工养护是保证防水构造是否达标的关键性因素。
渗透结晶防水涂层施工完成后，应于涂层开始表干时即开始撒水养护，养护期为2～3天，撒水间隔约为4个小时，亦可采用潮湿的麻布、草苫覆盖养护。
第二节、压密注浆法
一、材料选用
1、水溶性聚氨酯灌浆液与丙酮化学分析醇（适用于地下室底板及地下室顶板裂缝，优点如下：
）
序号
优点
1
可在大量水存在的条件下与水反应，固话后形成不透水的固结层，可以封堵涌水
2
固化反应的同时产生二氧化碳砌体，封闭的灌浆体系中初期的气体压力把低黏度浆液进一步压入细小裂缝深处以及疏松地层的孔隙中，使多孔性结构或地层充填密实，后期的气泡包封在胶体中，形成体积庞大的弹性固化物
3
在含大量水的地层处理中，可选择快速固话的浆液，它不会被水冲稀而流失，形成的弹性固结体，能充分适应裂缝和地基的变形
4
浆液黏度可调，可灌1mm左右的裂缝；固话速度调节方便
2、速凝微膨胀水泥（适用于地下室顶板裂缝长度小于2M或裂缝宽度小于0.2mm的裂缝）；
3、水泥基聚合物防水剂（在地下室顶板裂缝修补后的迎水面进行防水处理），原卷材防水照常施工。
二、施工工艺流程
确定漏水点→清理渗漏基面→钻孔→清洗→安装灌浆接嘴→高压灌注发泡浆料→观察→补漏→拆灌浆嘴→槽孔修补→检查→完成补漏
三、施工步骤
（1）、检查：
仔细检查漏水部位，清理渗漏部位附近的污物,以备灌浆。
（2）、寻找裂缝是一项繁琐、细致的工作，如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，用角磨机磨光周边，裂缝处因含有水份，立即可以发现，此办法即提高了工作效率，又可确保每一分区无遗漏。
（3）、布孔：
在漏水部位打灌浆孔，对深层裂缝可钻斜孔穿过缝面，一般孔距为沿着裂缝走向每隔30cm两边交替标记。
（4）、埋嘴封缝：
埋设注浆嘴，用快干水泥封闭。
（5）、裂缝修补：
灌浆液应从每一枚针头开始（结构立面由下往上灌注），当浆液从微孔处冒出时，应立即停止，移入第二枚继续灌注，依次向前进行。
在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻的针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有继续延伸、或有裂缝与其相交叉，应在该位置补孔，重新注浆。
这样，整条裂缝的第一次注浆才算结束。
（6）、灌浆：
根据渗漏部位的具体情况确定灌浆压力、灌浆量。
用堵漏注浆泵将水溶性聚氨酯灌入裂缝，当全邻孔出现纯浆液时，移至邻孔，在规定的压力下灌浆，直至压不进为止（注入率≤0.01L/min），随即关闭阀门。
（一般灌浆压力0.3Mpa）。
（7）、72小时后检查渗漏部位有无渗水，无渗水将灌浆嘴折断，用快干水泥将基面封闭、抹平。
（8）、先做样板经监理甲方确认后再大面积施工。
四、施工中应注意的问题
1、在寻找裂缝前，首先应对裂缝进行分析，并按裂缝宽度、长度的不同分别取蕊，以确定裂缝深度发展规律。
如非贯穿裂缝且深度较浅，可以作表面处理。
2、寻找裂缝是一项繁琐、细致的工作，如表面不易干燥，可以用喷灯烘干，用角磨机磨光周边，裂缝处因含有水份，立即可以发现，此办法即提高了工作效率，又可确保每一分区无遗漏。
3、裂缝修补：
灌浆液应从每一枚针头开始（结构立面由下往上灌注），当浆液从微孔处冒出时，应立即停止，移入第二枚继续灌注，依次向前进行。
在灌注过程中，如果浆液已灌满相邻的针头位置，可以跳开不注；如注浆后发现裂缝两端仍有继续延伸、或有裂缝与其相交叉，应在该位置补孔，重新注浆。
这样，整条裂缝的第一次注浆才算结束。
4、为使裂缝内注满浆液，应进行第二次注浆，第二次灌注应与第一次间隔一段时间（约30分钟），必须在浆液凝固前完成，如第二次灌注后，浆液仍不能愈合，应在该位置重新钻孔注浆。
5、裂缝内注满浆液后拨下高压注浆管，其止水针在没有压力的情况下能自动封闭。
6、注浆完后，剔除止水针头，用避水通防水砂浆抹平压光，恢复成板面平。
五、注浆时应注意的问题：
1、当一枚针头在灌注较长时间后（约5分钟后），浆仍未从裂缝内冒出，应停止灌注，间隔一段时间后再进行，如仍未灌满，应检查钻孔是否与埋管线交叉、板底是否有孔洞等情况，待查明原因后再进行灌浆。
2、灌注时应严密注视灌注机的工作压力表，如超过额定压力（350kg以上），应停机后再进行，如压力仍居高不下，应检查钻孔是否与裂缝完全交叉。
3、聚氨酯是遇水膨胀材料，工作时应穿戴好防护用具，如手套、护目镜等。
表面清理及设备维护。
4、待浆液凝固后，表面应及时清理。
5、灌注机连续使用最多不超过10小时，如中途停止工作超过30分钟，应及时清理机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。
六、资料整理
1、对于地下室渗漏的部位，必须在图纸中标注清楚，注明裂缝方向、部位、裂缝宽度等。
2、做好施工纪录，详细注明裂缝修复部位、长度、裂缝宽度、施工时间及其施工方法。
3、对原材料厂家证明、合格证及有关检验报告进行收集与整理。
第六章堵漏工程质量标准
根据图纸要求，地下室防水等级为一级。
按照《地下室工程防水规程》GB50108-2001中规定，修补工程完成以后，地下室结构不允许渗水，结构表面无湿渍。
并满足合同要求，即防水使用年限为10年。
第七章安全文明施工
1）化学灌浆材料应密封存储在冷暗的库内，并由专人保管，保管人员应知悉材料的特性。
2）装有材料的容器应贴上明显的标签，并需分类存放。
3）存放化学灌浆材料的地方应严禁明火。
4）操作人员应佩戴好眼镜、口罩、手套及安全帽等，不准酒后作业，不准在施工现场嬉闹。
5）注浆时，注浆管尖埋放合理，密切注视压力已防爆管。
6）注意室内通风，保持空气清新，防止中毒。
7）注浆作业时必须控制好压力，并保持各连接部件的状况良好，严防高压喷浆伤人。
8）注意施工区域严禁吸烟，并配备消防器材，以防注浆料着火。
9）遇浆液或粉末进入眼睛或接触皮肤时，应迅速用大量的清水冲洗，如有疼痛现象应立即医疗。
10）不得使浆液流入排水沟及江河中，以免污染水质。
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