工程渗水方案.docx

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工程渗水方案

目录

第一章工程概况及编制依据2

一、工程概况2

二、编制依据2

第二章施工总体安排2

一、施工准备2

二、机具配置2

三、渗水处理步骤2

四、施工管理组织机构3

第三章施工方法4

一、屋面渗水、漏水4

二、出屋面管道根部渗水5

三、卫生间渗水5

四、墙壁渗水5

五、伸缩缝渗水6

六、地下室墙壁渗水6

七、室内结构板渗水7

八、门窗渗水8

第五章安全消防措施9

一、安全消防措施10

二、夜间施工保障措施11

三、现场安全、保卫10

第六章环保与文明施工措施10

一、文明施工10

二、环保要求11

工程概况及编制依据

一、编制概况：

本项目位于于沈阳市沈北新区天乾湖街25号，项目总占地5000亩，总投资150亿元，总建筑面积500余万平米。

其中，批发市场部分120万平米，其中包括：

SOHO公寓、果品蔬菜大棚、水果交易区、理货棚、淡水鱼、ABE组团、鲜肉工程等。

对于工程中有渗水漏水现象，特编制本方案，以指导本项目顺利交工。

二、编制依据：

《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）

《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2002）

《技术规范》（GB50345-2004）

工程总体安排

一、施工准备

1、施工手续及证件

所有防水施工人员必须具备《职业技能岗位证书》、《沈阳市安全资格上岗证》及《暂住证》等准许施工证件且证件在有效期内。

2、图纸及相应规范

施工前，认真查阅图纸及相应规范，并根据现场实际情况按照业主要求做好准备工作，作到施工中重点突出。

二、机具准备

机具名称

规格

数量

用途

棕扫帚

普通

25把

清理基层

钢丝刷

普通

20把

清理基层

扁铲或铲刀

15把

清理基层

剪刀

普通

5把

裁剪卷材

壁纸刀

普通

30把

裁剪卷材

粉笔

2盒

做标识用

钢卷尺

5米

5把

度量尺寸

皮卷尺

30米或

2把

度量尺寸

铁桶

Φ45cm

8个

搅拌液料

小铁桶

6个

装混合后的

电动搅拌器

200w

1台

搅拌液料

油漆刷

6把

涂刷液料

刮板（橡皮）

6个

刮涂混合料

压辊

4把

滚压卷材

二、渗水处理步骤

四、施工管理组织机构

项目组织管理机构图见图2-1。

施工方法

1、屋面渗水漏水

原因：

屋面防水破坏并且渗水点处结构板裂纹

①常规处理方法：

1）打开渗水部位顶部屋面及防水层，对结构板上下采用结构胶作封闭。

2）顺水源找出防水层破坏处，并用SBS修补。

3）作24小时关水试验后恢复面层。

适用范围：

现浇板上下部无其他装饰或上部装饰面层容易打开时。

②应急处理方法一：

结构底板堵漏法：

1）剔开板底部现浇保护层，对板下部采用防水砂浆或堵漏剂进行封堵。

2）修复面层，

适用范围：

现浇板上部装饰严重影响打开时。

③应急处理方法二：

引流法

在板底部安装引流槽。

适用范围：

现浇板上部装饰严重影响打开时。

2、出屋面管道根部渗水

原因：

管道根混凝土没有夯实，没有增加防水补丁，或者有缝隙。

处理方法：

①剔除管道周边混凝土，重新浇筑混凝土（掺防水剂），再用水不漏上下封堵，屋面处在用SBS修补。

②在管道根部周边钻空，然后用聚氨酯灌浆料通过针头向里面灌浆，灌完浆后空洞用水不漏封堵。

3、卫生间渗水

①原因：

因卫生间管道出口处防水破坏，或此处排水管损坏，导致水从钢导管与管道间或导管与墙体间渗出。

常规处理方法一：

掏开卫生间填充层重新作防水，并作24小时关水试验。

适用范围：

楼上卫生间未装修或利用方法二无法处理的情况。

常规处理方法二：

已经装修的卫生间可在外部采用防水堵漏砂浆封堵，如处理后仍漏水则采用方法一。

②原因：

因卫生间底部防水破坏，同时卫生间板有裂纹导致水渗下。

常规处理方法一：

掏开卫生间填充层重新作防水，并作24小时关水试验。

适用范围：

楼上卫生间未装修或利用方法二无法处理的情况。

常规处理方法二：

已经装修的卫生间可在外部采用防水堵漏砂浆封堵，如处理后仍漏水则采用方法一，

4、墙壁渗水

①原因：

拉杆孔封堵和外墙面砖缝不密实，雨水经过面砖缝进入内部，然后经过抹灰、保温层后从拉杆孔进入。

常规处理方法一：

1）剔开渗水处外墙，对拉杆孔重新用防水砂浆密实。

2）找出渗水来源，封堵渗水点。

3）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。

常规处理方法二：

1）从室内清除掉孔内所有填充材料，重新用防水砂浆封堵

2）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝

②原因：

外墙或屋顶女儿墙砖缝（涂料）不密实，导致雨水渗入至外墙保温层或抹灰层内，最后从填充砖墙进入。

常规处理方法：

1）剔开渗水处外墙，找出渗水来源，封堵渗水点。

2）对渗水点上面1-2层楼外墙面砖勾缝。

常用材料：

防水用：

外墙防水涂料或防水勾缝剂：

汉高勾缝剂防水CHJ。

勾缝剂使用注意事项：

1）勾缝前应用防水砂浆密实砖缝，然后清理干净。

2）用防水剂涂刷。

5、伸缩缝渗水

原因：

因伸缩缝或其他部位处防水损坏，顶板上部积水从伸缩缝处渗出。

常规处理方法一：

1）打开渗水处缝的顶部覆土或硬铺，对渗水处防水层进行修补；

2）关水观察，完后恢复。

适用范围：

面层容易打开，并且不影响美观，同时不宜采用方法二时。

常规处理方法二：

采用引流方式，用铁板槽或大管径的PVC管的半边作引流槽，然后用排水管引走。

常用材料：

1）防水用：

SBS卷材。

2）伸缩缝用材：

V型铁板。

6、地下室墙壁渗水

①原因：

挡墙处防水损坏，水从挡墙薄弱部位渗进。

常规处理方法一：

掏开室外环境覆土或硬铺，重新修补防水，关水试验，完后恢复面层。

常规处理方法二：

剔开室内渗水部位并剔槽至底部，预埋PVC管进行引流，恢复面层。

常规处理方法三：

剔开室内渗水部位，采用堵漏剂封堵，后恢复面层。

方法二、三适用范围为：

在室外挡墙处覆土或其他掏挖困难时采用此种方式。

所用材料：

封堵用防水砂浆堵漏剂。

②原因：

室外覆土超过挡墙防水层，雨水经过挡墙的薄弱部位进入室内。

常规处理方法一：

降低室外覆土至防水层下或增加防水高度，使暴雨时雨水不至于漫过防水层

常规处理方法二：

在室外环境与挡墙间加排水沟槽，把室外水引走。

所用材料：

聚氨脂防水材料或挡墙用SBS改性沥青卷材防水

③原因：

室外盲沟排水不畅，导致地底部水压力过高，同时防潮层施工工艺较差，水从地下渗出，地面出现大面积的潮湿地带。

常规处理方法一：

户内泄压：

剔开返潮处靠挡墙阴角处找平层、防潮层和结构层，在板下部设置引流沟或管道至主排水管处，恢复防潮层和地平。

常规处理方法二：

室外泄压：

掏开室外环境覆土，加大盲沟排水能力或增加排水管道以释放地下水的压力。

所用材料：

1）引水用材：

常规的pvc排水材料。

2）防潮用材：

聚氨脂防水涂料。

④原因：

业主所挖地下室标高低于环境洪水时标高，当洪水时便出现返水入户的情况。

常规处理方法：

关注暴雨来临时间，提前预防，暴雨来临前对户内排水进行封堵。

7、户内渗漏（结构板裂纹引起渗水）

途径：

原因：

因现浇板出现裂纹，楼上装修打地坪或贴砖，水经过裂纹处渗下。

或楼上装修后，使用过程中

出现渗水。

处理措施：

参照图对板裂纹进行封闭。

常规处理方法：

参照图对板裂纹的上下进行封闭。

此种方式适用于楼上业主未装修或装修很容易恢复的情况。

应急处理方法：

只对板裂纹下部或上部进行封闭。

此种方式适用于楼上或楼下业主未装修或装修很容易恢复的情况。

8、门窗渗水

①原因：

因窗框顶部外墙无滴水檐，窗框与墙的缝隙未填充实贴，同时密封胶损坏。

雨水顺此处砂浆层或缝隙勾进窗框内，然后进入户内。

常规处理方法一：

在窗框顶部墙的外檐口设置滴水檐，让雨水不能勾进户内。

常规处理方法二：

剔除窗框边的损坏玻璃胶，对窗框与外墙的后塞口清掏后重新填实处理，待干燥后重新打胶封闭。

②原因：

因窗框各连接点处未打胶或打胶不到位，各螺栓孔处未封堵，同时框上无泄水孔设置。

导致雨水存积在框上，并从上述部位渗入到框内，从型材渗入到底部后进入户内

常规处理方法：

1）剔除窗框型材连接处，螺栓孔处胶，重新打胶处理。

2）如窗框无泄水孔则增加。

③原因：

因窗台窗框的外侧砖缝未填充密实，雨水渗入并从框与台面交界处到内。

常规处理方法：

对窗框外侧砖重新勾缝密实，窗框重新打胶。

对窗框与外墙的后塞口清掏后重新填实处理。

安全消防措施

一、安全消防措施

1、操作人员必须戴好安全帽，系好安全带（高空作业）卷材施工时不允许穿带钉鞋。

2、防水层在雨天、雪天、五级风（含五级）以上均不得施工（通过收听天气预报来判

断）。

基层干燥度不符合规定要求时，不宜施工防水层。

3、防水材料运输及贮存应严禁烟火，堆放处要远离热源及易燃品,堆放高度不超过1.5米，并放置合格灭火器，做好现场标识。

4、运输路线要畅通，各项运输设施要牢固可靠，屋面孔洞及檐口必须有安全措施。

5、施工过程中操作工人要随作业面携带合格灭火器。

6、对交叉作业工作面，要做临时防护，电气焊施工时要做围挡，防止火星四射到防水施工作业面。

7、作业面空气流通不畅时，要经常换气，必要时，安装通风设备和输氧设备，防止中毒。

二、夜间施工保障措施

1、正常夜班为晚上6时30分至12时00分。

所有班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。

2、正常夜班为晚上6时30分至12时00分。

所有班组要统一夜班作业时间，以免过度劳累造成安全事故，工人禁止日夜连续作业。

3、特殊工序不得在夜间施工。

4、由专门电工负责夜班加班电工作业，加班前提前15分钟布置好照明设施，其照度必须满足操作要求。

5、项目部管理层每晚有专人值班，及时处理各种突发事件。

6、加强材料保管措施，巡逻工人24小时值班，对夜间携带防水材料出门者要予以制止。

7、保证工人的夜餐供应。

8、严格监督文明施工，不得随地大小便。

三、现场安全、保卫

1、建立健全安全、保卫制度，落实治安、防火管理责任人。

2、施工现场配备专职保安人员，昼夜值班，做好进入防水施工现场人员的登记手续，不允许非工种人员进入施工现场，对工地实施警卫，防盗防火、防突发事件。

3、保安人员必须经过专门培训，配备保安装备，穿统一制服，确保工地治安达到当地安全规定的要求。

4、施工现场的管理人员、作业人员必须配佩带工作卡，标明相片、姓名、单位、工种或职务，管理人员和作业人员的标卡应分颜色区别。

5、现场不准留宿家属及闲杂人员。

环保与文明施工措施

一、文明施工

1、施工完毕，剩余的卷材不得到处乱扔，特别是零碎的小块卷材，要及时收集倒入固定的垃圾箱，保持施工环境的整洁，做到工完场清。

2、涂膜防水施工中使用的甲、乙组份和清洗剂，使用后必须将容器的封盖盖紧，不得随意乱扔、乱倒。

3、现场准备足够的消防器材及消防设施，保持消防道路畅通；使用胶粘剂时应特别注意防火。

二、环保要求

1、所进各种材料必须符合环保要求，并有合格证和环保检测报告。

2、涂膜材料须设专门存放处，安装通风设备并贴好明显标记，提醒其它非专业工种。

3、防水材料进场后，要做见证环保检测。

4、防水材料的废桶和包装及使用坏旧工具，要求有专业资质的回收公司进行回收，并做好出入记录，防止第三方污染。

5、施工过程要做好各项记录，符合ISＯ14000和ISＯ18000标准体系要求，达到认证要求。

6、施工过程严格控制各道工序，减少对环境的污染。