造价工程师考试案例分析预热题.docx
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造价工程师考试案例分析预热题
造价工程师考试案例分析预热题
2016造价工程师考试案例分析预热题
简答题
1、1.某住宅区室外热水管网布置如附图24所示。
说明：
1.本图所示为某住宅小区室外热水管网平面布置图，该管道系统工作压力为1.0MPa，热水温度为95℃。
图中平面尺寸均以相对坐标标注，单位以m计，详图尺寸以mm计。
2.管道敷设在管沟（高600mm×宽800mm）内，管道均采用20#碳钢无缝钢管，弯头采用成品冲压弯头、异径管，三通现场挖眼连接，管道系统全部采用手工电弧焊接。
3.闸阀型号为241H-1.6，止回阀型号为H41H-1.6.水表采用水平螺翼式法兰连接，管网所用法兰均采用碳钢平焊法兰连接。
4.管道支架为型钢横担，管座采用碳钢板现场制作，φ325×8管道每7m设一处，每处重量为16kg;φ159×6管道每6m设一处，每处重量为15kg;φ108×5管道每5m设一处。
每处重量为12kg，其中施工损耗率为6%。
5.管道安装完毕用水进行水压试验和消毒冲洗，之后管道外壁进行除锈，刷红丹防锈漆二遍。
外包岩棉管壳（厚度为60mm）作绝热层。
外缠铝箔作保护层。
6.管道支架进行除锈后，均刷红丹防锈漆、调和漆各两遍。
管网部分分部分项工程量清单项目的统一编码见附表2-20
2.有一输气管线工程需用φ11020×6的碳钢板卷管直管，按管道安装设计施工图示直管段净长度（不含阀门、管件等）共5000m，采用埋弧自动焊接。
所用钢材均由业主供应标准成卷钢材。
某承包商承担了该项板卷管直管的制作工程，板卷管直管制作的工料机单价和相关要求说明见附表2-21。
注：
1.4}1020×6的碳钢板卷管直管重量按150k9/m计。
2.按照以下规定：
碳钢板卷管安装的损耗率为4%。
每制作1t的板卷管直管工程量耗用板材料1.05t;钢卷板开卷与平直的施工损耗率为3%。
3.管理费、利润分别按人工费的60%、40%计。
【问题】
1.将各项管道和管道支架制作安装清单项目工程量的计算过程，分别写在答题纸相应位置。
根据《建设工程工程量清单计价规范》的有关规定，编制如附图24所示管网系统的分部分项工程量清单项目，将结果填入“分部分项工程量清单表”第2、3、4、5栏内。
2.在答题纸相应位置写出答题纸中要求的有关项目的计算过程：
（1）φ1020×6碳钢板直管制作工程量;
（2）制作碳钢板直管前，需对成卷碳钢板进行开卷与平直的工程量;
（3）发包人所供应标准成卷钢材的数量及其费用;
（4）承包人应该向发包方计取的该项钢板卷管制作分部分项工程量清单费用数额。
依据《建设工程工程量清单计价规范》《全国统一安装工程预算定额》的有关的规定，计算出φ1020×6碳钢板直管制作（清单项目的统一编码为030613001）的分部分项工程量清单综合单价，将相关数据填人答题纸“分部分项工程量清单综合单价计算表”中。
（注：
以上计算结果保留两位小数。
）
3、某工程采用工程量清单招标方式确定了中标人，业主和中标人签订了单价合同。
合同内容包括六项分项工程。
其分项工程工程量、费用和计划时间见表6-2，该工程安全文明施工等总价措施项目费用6万元，其他总价措施项目费用10万元。
暂列金额8万元;管理费以分项工程中的人工费、材料费、机械费之和为计算基数，费率为10%;利润与风险费以分项工程中人工费、材料费、机械费与管理费之和为计算基数，费率为7%;规费以分项工程费、总价措施项目费和其他项目费之和为计算基数，费率为6%;税金率为3.5%;合同工期为8个月。
有关工程价款支付条件如下：
1.开工前业主向承包商支付分项工程价款的25%作为材料预付款，在开工后的第4～6月分三次平均扣回。
2.安全文明施工等总价措施项目费用分别于开工前和开工后的第1个月分两次平均支付，其他总价措施项目费用在第1—5个月分五次平均支付。
3.业主按当月承包商已完工程款的90%支付。
4.暂列金额计入合同价，按实际发生额与工程进度款同期支付。
5.工程质量保证金为工程款的3%，竣工结算月一次扣留。
工程施工期间，经监理人核实的有关事项如下：
1.第3个月发生现场签证计日工费用3.0万元。
2.因劳务作业队伍调整使分项工程C的开始作业时间推迟了1个月，且作业时间延长1个月。
3.因业主提供的现场作业条件不充分，使分项工程D增加的人工费、材料费、机械费之和为6.2万元，作业时间不变。
4.因设计变更使分项工程E增加工程量120m2，（其价格执行原综合单价），作业时间延长1个月。
5.其余作业内容及时间没有变化，每项分项工程在施工期间各月匀速施工。
【问题】
1.计算本工程的合同价款、预付款和首次支付的措施费?
2.计算3、4月份已完工程价款和应支付工程款?
3.计算实际合同价款、合同价增加额及最终施工单位应得工程价款?
4、2009年初，某业主拟建一年产15万t产品的工业项目。
已知2006年已建成投产的年产12万t产品的类似项目。
投资额为500万元。
自2006年至2009年每年平均造价指数递增3%。
拟建项目有关数据资料如下：
1.项目建设期为1年，运营期为6年，项目全部建设投资为700万元，预计全部形成固定资产。
残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末收回。
2.运营期第1年投人流动资金150万元，全部为自有资金，流动资金在计算期末全部收回。
3.在运营期间，正常年份每年的营业收入为1000万元，总成本费用为500万元，经营成本为350万元，营业税及附加税率为6%，所得税率为25%，行业基准投资回收期为6年。
4.投产第1年生产能力达到设计能力的60%，营业收入与经营成本也为正常年份的60%，总成本费用为400万元，投产第2年及第2年后各年均达到设计生产能力。
5.为简化起见，将“调整所得税”列为“现金流出”的内容。
【问题】
1.试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。
2.编制融资前该项目的投资现金流量表，将数据填入答题纸表1-12中，并计算项目投资财务净现值（所得税后）。
表1.12项目投资财务现金流量表
计算期
序号
项目
1
2
3
4
5
6
7
1.2
补贴收入
1.3
回收固定资产余值
1.4
回收流动资金
2
现金流出
2.1
建设投资
2.2
流动资金
2.3
经营成本
2.4
营业税金及附加
2.5
维持运营投资
2.6
调整所得税
3
所得税后净现金流量（1-2）
4
累计所得税后净现金流量
5、
某企业拟在某市开发区兴建一生产项目,建设期为2年，运营期为6年。
运营期第1年和第2年为投产期，以后各年均达产100%。
其它基础数据见表1.1所示。
表1.1某建设项目财务评价基础数据表单位：
万元
有关说明如下:
1.表中贷款额不含利息。
建设投资贷款年利率为6%。
投资估算中的540万元形成无形资产，其余形成固定资产。
2.无形资产在运营期各年等额摊销;固定资产使用年限为10年,直线法折旧，残值率为4%，固定资产余值在项目运营期末一次收回。
3.流动资金贷款年利率为4%（按年计息）。
流动资金在项目运营期末一次收回并偿还贷款本金。
4.营业税金及附加税率为6%，所得税税率为25%。
5.建设投资贷款在运营期内的前4年等额还本付息。
6.当地政府考虑该项目对当地经济拉动作用，在项目运营期前两年每年给予500万元补贴（不计所得税）。
7.在运营期的后3年每年需维持运营投资20万元，维持运营投资按当年费用化处理，不考虑增加固定资产，无残值。
问题：
1.列式计算建设期贷款利息。
编制建设投资贷款还本付息计划表。
2.列式计算固定资产投资估算总额、形成固定资产总额、固定资产年折旧额和运营期末余值。
3.列式计算第3、6年的营业税金及附加、总成本和所得税。
4.列式计算项目资本金现金流量表运营期最后一年净现金流量。
5.列式计算运营期第一年净利润。
以上计算结果除注明外均保留2位小数。
6、某建设单位拟自建一幢地上16层的综合办公楼项目（地上建筑面积为2.4万m2，单方造价3500元/m2，设计使用年限40年）。
根据有关规定，该项目应带有一定规模的地下人防工程，如果不带人防工程需按项目总造价的2%交纳人防工程配套费（工程配套费不作为工程造价组成部分）。
因此，设计院对该项目地下部分提出了两个设计方案：
方案A为不建人防工程，地下可利用空间用于建停车场;方案B为建规定规模的人防工程，剩余可利用空间用于建停车场。
不同方案地下工程相关技术经济参数见表2.1，年基准折现率6%。
表2.1不同方案地下工程相关技术经济参数表
表2.2资金等值换算系数表
问题：
1.分别计算两方案的工程项目总造价（包括地上和地下部分）。
2.若采用方案A，则该工程项目应交纳的人防工程配套费为多少?
3.分别计算两方案的停车位年均总收益。
4.计算两方案的地下工程生命周期年度费用（不考虑建设工期的影响，地下工程建设造价在期初一次性投入，均形成固定资产，无残值），并选择最经济方案。
5.绘制出方案B的地下工程生命周期费用现金流量图。
7、某省一建设工程项目由A、B、C、D四个分项工程组成，合同工期为6个月。
施工合同规定：
1.开工前建设单位向施工单位支付10%的工程预付款，工程预付款在4、5、6月份结算时分月均摊抵扣;
2.保留金为合同总价的5%，每月zz施x.单位的工程进度款中扣留10%，扣完为止;
3.工程进度款逐月结算，不考虑物价调整;
4.分项工程累计实际完成工程量超出计划完成工程量的20%时，该分项工程工程量超出部分的结算单价调整系数为0.95。
各月计划完成工程量及全费用单价，如表6—17所示。
1、2、3月份实际完成的工程量，如表6—18所示。
【问题】
1.该工程预付款为多少万元?
应扣留的保留金为多少万元?
2.各月应抵扣的预付款各是多少万元?
4.分析该工程1、2、3月末时的投资偏差和进度偏差。
8、某市某工程项目施工合同已签订，采取单价合同，其中规定分项工程的工程量增加超过10%时，将双方协商的工程综合单价由100元/m3调整为80元/m3。
双方对施工进度网络计划已达成一致意见。
已批准的施工进度计划（单位：
天），见图5—13。
工程施工中发生如下几项事件：
事件1：
甲方提供的水源出故障造成施工现场停水，使工作A和工作B的工效降低，作业时间分别拖延2天和1天，多用人工8个和10个工日;工作A租赁的施工机械每天租赁费为600元，工作B的自由机械每天折旧费为300元。
事件2：
为保证施工质量，乙方在施工中将工作C原设计尺寸扩大，增加工程量16m3，作业时间增加3天。
事件3：
因设计变更，工作B的工程量由300m3增至350m3。
事件4：
鉴于该工程工期较紧，经甲方代表同意，乙方在工作G和工作I作业过程中采取了加快施工的技术组织措施，使这两项工作作业时间均缩短了3天，该两项加快施工的技术组织措施费分别为3000元、4000元。
其余各项工作实际作业时间和费用均与原计划相符。
【问题】
1.根据双方商定的计划网络图，确定合同工期、关键路线并计算A、B、C、E、I、G工序的总时差。
2.上述哪些事件乙方可以提出工期和费用补偿要求?
哪些事件不能提出工期和费用补偿要求?
简述理由。
3.每项事件的.工期补偿是多少天?
总工期补偿多少天?
4.假设人工工日单价为25元/工日，应由甲方补偿的人工窝工和降效费12元/工日，管理费、利润等不予补偿。
试计算甲方应给予乙方的追加工程款为多少?
9、某设计单位为拟建工业厂房提供三种屋面防水保温工程设计方案，供业主选择。
方案一，硬泡聚氨酯防水保温材料（防水保温二合一）;方案二，三元乙丙橡胶卷材（δ=2×1.2mm）加陶粒混凝土;方案三，SBS改性沥青卷材（δ=2×3mm）加陶粒混凝土。
三种方案的综合单价、使用寿命、拆除费用等相关数据，表2.1。
拟建工业厂房的使用寿命为50年，不考虑50年后其拆除费用及残值，不考虑物价变动因素。
基准折现率为8%。
问题：
1.分别列式计算拟建工业厂房寿命期内屋面防水保温工程各方案的综合单价现值。
用现值比较法确定屋面防水保温工程经济最优方案。
（计算结果保留2位小数）
2.为控制工程造价和降低费用，造价工程师对选定的方案，以3个功能层为对象进行价值工程分析。
各功能项目得分及其目前成本见2.2表。
表2.2功能项目得分及其目前成本表
计算各功能项目的价值指数，并确定各功能项目的改进顺序。
（计算结果保留3位小数）
10、2011年真题。
某工程项目业主采用工程量清单招标方式确定了承包人，双方签订了工程施工合同，合同工期4个月，开工时间为2011年4月1日。
该项目的主要价款信息及合同付款条款如下：
（1）承包商各月计划完成的分部分项工程费、措施费见5.1表。
（2）措施项目费160000元，在开工后的前两个月平均支付。
（3）其他项目清单中包括专业工程暂估价和计日工，其中专业工程暂估价为180000元;计日工表中包括数量为100个工日的某工种用工，承包商填报的综合单价为120元/工日。
（4）工程预付款为合同价的20%，在开工前支付，在最后2个月平均扣回。
（5）工程价款逐月支付，经确认的变更金额、索赔金额、专业工程暂估价、计日工金额等与工程进度款同期支付。
（6）业主按承包商每次应结算款项的90%支付。
（7）工程竣工验收后结算时，按总造价的5%扣留质量保证金。
（8）规费综合费率为3.55%，税金率为3.41%。
施工过程中，各月实际完成工程情况如下：
1）各月均按计划完成计划工程量。
2）5月业主确认计日工35个工日，6月业主确认计日工40个工日。
3）6月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为80000元，7月业主确认原专业工程暂估价款的实际发生分部分项工程费合计为70000元。
4）6月由于业主设计变更，新增工程量清单中没有的一分部分项工程，经业主确认的人工费、材料费、机械费之和为100000元，措施费10000元，参照其他分部分项工程量清单项目确认的管理费费率为10%（以人工费、材料费、机械费之和为计费基础），利润率为7%（以人工费、材料费、机械费、管理费之和为计费基础）。
问题：
1.该工程预付款是多少?
2.每月完成的分部分项工程量价款是多少?
承包商应得工程价款是多少?
3.若承发包双方如约履行合同，列式计算6月末累计已完成的工程价款和累计已实际支付的工程价款。
4.填写答题纸上承包商2011年6月的“工程款支付申请表”（表5.1）（计算过程与结果均以元为单位，结果取整）
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