中国戏曲大观园温泉度假村楼书设计3稿.docx
《中国戏曲大观园温泉度假村楼书设计3稿.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中国戏曲大观园温泉度假村楼书设计3稿.docx（24页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
中国戏曲大观园温泉度假村楼书设计3稿
项目LOGO
国内首家戏曲文化温泉度假养身胜地
目录
第一篇诚信为本，心诚无限
第二篇中国戏曲大观园温泉度假村的缘起
项目LOGO
第三篇中国戏曲大观园温泉度假村的品牌主张
第四篇绪论
第五篇冀中枢纽，首都文化后花园（区位篇）
区域概述
交通系统
人文价值
第六篇在追逐艺术中享受健康人生（精神篇）
戏苑百家文化盛宴
温泉度假健康享受
第七篇民族的就是世界的（产品篇）
规划价值
功能价值
景观价值
产品价值
空间价值
户型赏析
第八篇独享戏曲文化庞大消费市场（投资篇）
第九篇后记
诚信为本，心诚无限
创建于2001年7月的安徽鑫诚房地产集团，逐步发展成为以房地产业为龙头，业务涵盖建筑安装、市政建设、物业管理、信息产业、商品贸易、旅游服务等内容的大型民营企业集团。
2008年资产总额达8亿元。
公司LOGO
秉承“诚信为本，心诚无限”的企业宗旨。
安徽鑫诚房地产集团大手笔的开始涉足旅游地产。
目前在开发的旅游地产项目有占地2800亩的黄山自驾车营地、占地300亩的上海华医黄山医疗健康城项目。
2008年，鑫诚地产开始与霸州市政府合作开发中国戏曲大观园温泉度假村项目，项目占地近500亩，其中180亩用来建设中国“京剧文化大观园”。
另约300亩用来建设“戏曲温泉旅游度假村”，项目分二块分别实施。
中国戏曲大观园温泉度假村将计划总投资6个亿，由安徽鑫诚集团打造以戏曲文化为舞台，以优质温泉为背景，以五星级休闲度假为基础的城市文化大观园。
中国戏曲大观园温泉度假村的缘起
创意起源，缔造生活
项目LOGO
中国戏曲大观园温泉度假村将中国文化之瑰宝与温泉文化完美结合，以戏曲文化为依托，以温泉休闲养生为载体，通过戏曲文化的接触为游客提供全方位的愉悦感。
同时引入温泉资源，将温泉养生、温泉度假作为项目重要特色，结合游中国戏曲大观园旅游度假村产品特色，创新提出“温泉休闲生活方式”。
“城市中坚，艺术人生”，应是中国戏曲大观园温泉度假村主人公的真是写照。
他们生活优越却不奢靡，他们热爱事业更懂得享受生活，他们不跟随流行，却有着虔诚的艺术追求，他们有着自己的生活方式，他们始终是他人敬仰的对象。
中国戏曲大观园温泉度假村就是为这群成熟且成功、坚定又心无旁骛的城市中坚而来，并与他们一起，共同挥洒引领生活前行的中坚力量！
项目LOGO
中国戏曲大观园温泉度假村的品牌主张
中国戏曲大观园整体分为主题公园——戏曲大观园，和温泉别墅度假区。
是安徽鑫诚公司与霸州市政府，就霸州市打造“四乡一镇”的城市品牌战略，整合霸州市戏曲文化资源和霸州市丰富的温泉资源，联手打造。
戏曲大观园在经多位戏曲大师和城市建筑师多次论证下，以打造中国唯一的集思想性、知识性、游玩性、产业性的戏曲文化公园为目的。
以京剧为核心戏曲文化，兼容全国多曲种。
中国戏曲文化大观园温泉度假村，是在戏曲大观园建设的基础上，以戏曲文化为指导，依托项目地位于京津冀地区的区位优势，深度挖掘霸州市所拥有的历史文化地域文化，融入旅游地产项目和现代景观设计理念，把自然环境、人文特色、温泉资源开发和霸州是经济技术开发区建设有机结合起来，建立主题明显、环境优美、内容丰富、特色突出、服务一流的精品旅游度假去，以集参与性、展示性、娱乐性于一体的旅游发展模式，以全方位适应现代旅游消费的需求，使之成为京津冀地区闻名的文化旅游度假胜地。
绪论
GENERALIZATION
中国戏曲大观园温泉度假村的面世，历经一年多时间。
戏曲界多位大师与城市规划部门多次论证。
我们竭力追寻理想主义的生活方式，追逐城市中坚力量的生活要求，追求居住着最大的生活享受。
这是一场心灵与艺术的深度沟通，这是生活方式与生活理念的激烈碰撞。
最终，我们把这一切用人对生活的情感态度来演绎。
由此出来的中国戏曲大观园，是现代生活方式的持续创新，是丰富多彩精神领地，是健康休闲的旅游胜地，是我们情感与理想主义的完美表达。
我们希望这样的生活不仅为少数人喜欢和拥有，同样，在她向你走来的时候，同样为旁人所瞩目，她能使您成为别人的骄傲。
区位篇
冀中枢纽，首都文化后花园
INTRODUCTION
霸州市，汉称益昌县，唐称益津县，民国二年（1913年）改霸县，县名沿袭州名。
1990年2月撤县改设霸州市。
霸州市地处河北省冀中平原东部，位于京、津、保三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。
北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里。
宋人称：
“此固三关之锁钥，实则冀中之机枢”，史有“帝阙下临通万国，行人至此望燕山”的记载。
霸州历史文化积淀丰厚，自古至今戏曲文化盛兴，是历史上的戏曲之乡。
北京是中国的文化中心，更是京剧发展的中心，天津是中国京剧大码头，而河北省历来是戏曲人才辈出，是京剧和中国北方戏曲的聚集地，是首都文化的后花园。
区位篇
区位价值
INTRODUCTION
交通重镇，前景无限
大
广
高
速
霸州市地处河北省冀中平原东部，北距首都北京80公里，东临海港城市天津70公里，西距古城保定65公里，位于北京、天津、保定三角地带中心，属环京津、环渤海城市群。
京九铁路和津霸联络线、保津高速公路和京开高速公路及106和112两条国道在贯境而过，形成了“三黄金”十字交叉。
京九铁路京南第一大站——霸州站，为国家二级站，座落在霸州开发区内。
由霸州驱车至首都机场1个多小时，至天津机场50分钟，国家规划中的首都第二机场拟建在霸州东北30公里处，届时首都轻轨及公交将直通霸州。
四通八达的交通网络体系，拉近了霸州与京、津、保各大城市的时空距离，使其区位优势更加突出，经济地位、战略地位不断提高，成为京津经济带上的新兴交通枢纽城市。
【霸州市区位交通图】
区位篇
交通体系
INTRODUCTION
四通八达，畅游无限
京九铁路纵贯全境，津霸铁路横穿市区与京九铁路相接；保津高速公路横贯霸州全境，在市区设有三个出口。
106国道（北京-广州）和112国道（天津-保定）在市区交叉，将霸州市与国内广阔的腹地相连；省道廊霸线、廊大线与106、112两条国道相通，再加上纵横交错、四通八达的县乡村公路网络，使霸州市域内各等级公路通车里程达到897.13公里，公路密度达到115公里/100平方公里，是全国平均水平的8.5倍。
【霸州市内交通区位图（标注项目和高速路口具体位置，及高速路口距离项目的公里数或行程时间）、放大项目位置图】
大广高速
区位篇
人文价值
INTRODUCTION
戏曲之乡潜力无限
霸州古称益津，北依燕京、东牵渤海，西揽太行，曾以“晴波遥映、菡萏飘香”的水乡风情享誉遐迩，引得无数文人墨客流连忘返。
久远的人文历史，特殊的政治、经济地理环境，使得多种文化在这里交汇融合，造就了霸州不流俗变、包容兼蓄、大气开放、追求卓越的地域文化性格。
温泉休闲、戏曲体验、古镇小憩、生态宜居的文化主题城市定位，让霸州的城市建设大气不乏灵气，魅力不乏活力。
北京是中国的文化中心，更是京剧发展的中心，天津是中国京剧大码头，而河北省历来是戏曲人才辈出，是京剧和中国北方戏曲的聚集地，是首都文化的后花园。
【李少春纪念馆、益津书院、华夏民间收藏馆、“月月唱大戏”、翰墨、辞赋等图片】
精神篇
戏苑百家文化盛宴
写意随文
精神篇篇
温泉度假健康享受
写意随文
产品篇
民族的就是世界的
民族的就是世界的（英文）
中国戏曲大观园温泉度假村是鑫诚公司在霸州市政府打造“戏曲之乡、温泉之乡”的指导方针下，以发展名族优秀文化，倡导健康度假方式，打造集参与性、展示性、娱乐性于一体的主题温泉旅游地产。
中国戏曲大观园温泉度假村
数量
规划总地面积（平方米）
180628
总建筑面积（平方米）
92977
其中
酒店建筑面积（平方米）
10000
别墅建筑面积（平方米）
81977
会所建筑面积（平方米）
1000
建筑总占地面积（平方米）
46963
建筑高度（米）
20
建筑密度
26%
容积率
0.51
绿化率
45%
总户数（户）
211
总车位（个）
311
中国戏曲大观园温泉度假村经济技术指标
【项目整体效果图（含戏曲大观园）】
中国戏曲大观园温泉度假村主题公园经济技术指标
总占地180亩
总规划面积80000平米
一期工程15000平米
产品篇
PLANNING
MERTIS
规划价值
主题鲜明、环境优美、内容丰富、特色突出、服务一流的精品旅游度假区
中国戏曲大观园温泉度假村依托项目地位于京津冀地区的区位优势，深度挖掘霸州市所拥有的的历史文化地域文化，融入旅游度假项目和现代景观设计理念，把自然环境、人文特色、温泉资源开发和霸州市经济技术开发区建设有机结合起来，建立主题鲜明、环境优美、内容丰富、特色突出、服务一流的精品旅游度假区，探索一条集参与性、展示性、娱乐性于一体的旅游发展模式，以全方位适应现代旅游消费的需要，使之成为京津冀地区闻名的文化旅游度假胜地。
【项目总平图（含戏曲大观园）】
产品篇
FUNCTION
MERTIS
功能价值
主题公园+ 主题地产
中国戏曲大观园温泉度假村，由戏曲大观园主体景观和温泉别墅度假区组成。
戏曲大观园，是中国唯一的集思想性、知识性、游玩性、产业性的戏曲文化公园。
中国戏曲文化大观园温泉度假村，分主题酒店区和休闲度假区。
主题酒店是以戏曲文化做包装，以四星酒店+酒店式公寓的构架模式，定位为餐饮、住宿接待，度假休闲，商业商务，温泉休闲，会议会展接待，度假区的配套。
休闲度假区建筑以别墅为主，营造“温泉休闲生活方式”。
【项目功能分布图（含戏曲大观园）】
产品篇
GARDEN
VIEW
景观价值
虽由人做、宛自天开
中国戏曲大观园温泉度假村的景观与功能区的主题、主要产品相协调一致，同时景观内部组成，比如建筑、植物、水系等内部也要协调一致，包括风格、色彩、尺度等各个方面，运用戏曲文化元素，融入到景观设计中去，形成“虽由人做、宛自天开”的整体协调意境。
在满足人休闲化、舒适化、游乐化的心理追求的同时，更着力于对景观深层次的挖掘，充分体现戏曲文化特征，使景观实现生境——画境——意境的升华。
【局部景观效果图】
产品篇
STYLEGARDEN
诗意景观特色与自然深度和谐
中国戏曲大观园温泉度假村，根据项目地的地形、地貌、自然环境、景观基础，因地制宜地设计景观。
在尊重地方景观特色和地被条件的前提下，对重点区域着重进行高品质景观打造，为高品质度假环境奠定绝佳的生态基础，运用地方寻常的植被和建筑元素打造诗意景观特色。
结合本项目功能主题的特点，景观系统规划可以归纳为：
一心、一带、多节点。
一心、一带、多节点。
“一心”指位于规划区西南侧的温泉景观核心，主要包括主题酒店、别墅、会所、室外温泉，是整个规划范围内的代表性景观，建筑规模和尺度也最大。
“一带”是休闲度假区的滨水休闲景观带，贯穿整个度假区的核心绿化景观，是度假区游人休闲活动的主要场所。
“多节点”指由滨水休闲景观带串联起来的滨水景观节点和文化景观节点，形成的具有可打造性的景观节点。
景观设计中要运用戏曲文化的元素进行造景，以体现出本项目的特色。
【项目整体景观效果图】
产品篇
PRODUCIOON
VALUE
产品价值
一切只为有品味的你
四大产品组合
酒店式公寓
花园洋房（叠加别墅）
联排别墅
独栋别墅
三种空间组合
超大庭院设计，让你的空间无限延伸
创新亲水设计，水域有限，心界无限
室外温泉泳池，享受健康生活每一天
双重度假享受
生活就是艺术
生活应该健康
产品篇
SPACE
CONCEPT
空间价值
充分享受空间，生活原来也可以这样
空间是建筑的核心，是有限与无限的融合，充分享受空间比占有空间更接近人性。
中国戏曲大观园温泉度假村，每一处空间都充分共享所有空间资源，以保证空间的延续性；每一套户型的尺度都经过反复推敲，在户型整体设计上更是把水景引入庭院，并创新设计出私家温泉泳池，实现空间的灵动性，更充分体现生活的舒适性、趣味性、创意性。
在中国戏曲大观园温泉度假村，您拥有的不仅仅是栋别墅，您拥有更多享受生活方式。
产品篇
PACE
CONCEPT
空间价值亲水价值
多元空间体系，实现价值腾跃水域有限，心界无限
庭院价值
5种庭院设计，无限空间享受
温泉泳池价值享受健康生活每一天
产品篇
PACE
CONCEPT
户型赏析
别墅B1-B5户型
赏析：
超大庭院设计，尊贵享受
庭院引入水景，生活更有乐趣
创新私家温泉泳池设计，身份象征、健康人生
公寓G户型
投资篇
独享戏曲文化庞大消费市场
眼光决定命运（英文）
中国戏曲文化源远流长，文化地产、文化旅游、文化消费是现在最流行的讨论话题。
中国戏曲大观园温泉度假村，是国内首家以戏曲文化为主题的温泉度假胜地。
项目拥有庞大、忠实的客户群体，他们事业成功、生活优越，却对艺术又着虔诚的追求，对温泉情有独钟。
他们热爱生活，更懂得享受生活。
选择中国戏曲大观园度假村，您拥有的更多：
【庞大、忠实的消费市场】
中国戏曲大观园温泉度假村拥有庞大、忠实的客户群体，他们事业成功、生活优越，却对艺术又着虔诚的追求，对温泉情有独钟。
他们热爱生活，更懂得享受生活。
【主题鲜明的旅游资源】
中国戏曲大观园是国内唯一的戏曲文化主题公园，其在戏曲方面的历史性、知识性、趣味性、产业性，更是让你投资无忧，乐趣无限。
【丰富多样的投资产品】
中国戏曲大观园温泉度假村拥有酒店式公寓、花园洋房、联排别墅、独栋别墅，无论您是旅游度假，还是投资，这里永远去最好的选择。
【专业、顶级的酒店式服务】
中国戏曲大观园4星级标准主题酒店，专业运营公司。
无论您是旅游度假，还是投资，专业、顶级的酒店式服务，都能让您在享受生活的同时，更拥有增值的空间。
VIEW
PROPERTY
后记
谨以此书献给那些对追逐梦想，
热爱艺术、享受生活的城市中坚们
温馨提示：
本图册为售楼部宣传资料，所有图片及资料仅供参考使用，所有内容均以政府批准之法律文件及双方签订《商品房买卖合同》为准。
本公司保留对本图册修改权利，敬请留意最新资料。
【生活场景图】
项目地址：
河北省霸州市经济开发区1号地块
现场售楼部：
河北省霸州市经济开发区1号地块
垂询电话：
86-10-12345678（北京）
86-316-1234567（霸州）
发展商：
安徽鑫诚地产集团
开发商：
鑫诚地产霸州分公司
升级会员 