项目前期准备工作.docx
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项目前期准备工作
项目开工前准备工作
一、人员准备
1、进场前15天内组建完毕项目班子；填写表1、表2、表3。
2、项目班子组建完毕5天内完成项目管理班子的入场培训和人员分工；填写表4。
3、编排各工种劳动力需求进场时间表。
（按各工种进场的先后顺序进行编排）。
填写表5。
二、技术准备
1、项目班子组建完毕5天内进行合同研读和讲解；
2、项目班子组建完毕10日内完成临设规划及施工现场平面布置图，形成书面方案报工程处审核；
3、领图后7日内完成图纸自审形成读图纪要之后参加图纸的会审，施工图审查报告签章；
4、开工后10天内完成项目施工总进度计划报审；填写表10
5、进场30天内配合完成相关报建手续（施工许可证、质监手续、安监手续、开工报告等）；
6、工程分包（劳务、专业、物质等）单位的资质、岗位证书等资料的收集和分包项目情况；填写表8
7、施工方案编制：
a.领图后10天内完成《基础施工方案》；
b.领图后30天内完成《施工组织设计》；
c.领图后10-30日内完成其它相关专项施工方案（《安全、文明施工方案》、《塔吊安装、拆除方案》、《钢筋工程专项施工方案》、《外架搭拆专项施工方案》、《混凝土工程专项施工方案》、《模板工程专项施工方案》、《屋面工程施工方案》、《应急预案施工方案》、《临时用电、用水施工方案》）；注：
各施工处视工程具体情况和自身情况还应具备以下施工方案：
《转换层施工方案》、《大体积混凝土施工方案》、《卸料平台方案》、《外装修施工方案》、《内装修施工方案》、《雨季施工方案》、《高支模专项施工方案》、《冬季专项施工方案》等；具体相关专项方案根据工程特点进行编制。
8、各工序技术资料准备和编制；
A、钢筋保护层控制措施
B、现浇楼板厚度控制措施
C、现场砼养护措施
D、轴线、标高控制措施E施工缝（后浇带）处理措施
三、生产准备
领图后一周内完成施工现场临时设施平面布置图，30天内完成施工现场临设搭建。
填写表9
四、工程材料准备计划
1、材料准备计划的报批；（分阶段进行）。
填写表11
五、开工后30天内必须报垦区重庆工程处资料
1、项目部组建情况（详见表1、表2、表3、表4）
2、劳动力需求计划表。
表5
3、项目管理质量目标分解。
表6
4、项目管理安全目标分解。
表7
5、分包项目情况表。
表8
6、临设施工准备工作计划表。
表9
7、施工总进度计划。
表10
8、材料进场计划总表。
表11
9、新开工程项目登记备案表。
表12
10、施工机械进场报审表。
表13
11、项目经理岗位责任制签定，各级岗位责任书的签订。
12、公司CI形象和施工现场平面布置图的编制和审批（施工总平面布置图确定）。
13、临时设施搭设方案
14、施工组织设计及各种专项方案和措施。
《施工组织设计》、《基础施工方案》、《安全、文明施工方案》、《塔吊安装、拆除方案》、《钢筋工程专项施工方案》、《外架搭拆专项施工方案》、《混凝土工程专项施工方案》、《模板工程专项施工方案》、《屋面工程施工方案》、《应急预案施工方案》、《临时用电、用水施工方案》、《转换层施工方案》、《大体积混凝土施工方案》、《卸料平台方案》、《外装修施工方案》、《内装修施工方案》、《雨季施工方案》、《高支模专项施工方案》、《冬季专项施工方案》、《钢筋保护层控制措施》、《现浇楼板厚度控制措施》、《现场砼养护措施》、《轴线、标高控制措施》、《施工缝（后浇带）处理措施》。
项目部管理人员一览表表1
序号
现场职务
姓名
性别
年龄
学历
职称
岗位证书号
及有效期
1
项目经理
张宁
男
37
高工
2
技术负责人
廖正林
男
35
工程师
3
土建施工员
李斌
男
31
大专
助工
4
土建施工员
李永亮
男
27
助工
5
土建施工员
6
安装施工员
7
安装施工员
8
安装施工员
9
质量员
黄海
男
29
助工
10
材料员
廖宏艳
女
25
11
安全员
秦吉君
男
43
注册安全工程师
12
资料员
龚瑞
女
19
13
机管员
秦吉君
男
43
项目经理简历表表2
姓名
张宁
学历
职称
高工
项目经理资质等级
壹级
项目经理证书号
从事项目经理年限
主要工作履历
张宁，男，1973年出生，高级工程师，国家一级注册建造师，英国皇家特许建造师。
现任重庆恒滨建设（集团）有限公司项目经理。
本人自1993年参加工作以来，先后承建工程项目18个，施工工程总建筑面积达50万平方米。
其中1993-1994年承建的桃花溪综合整治工程获得了优良工程；1995年-1996年承建的九龙商业城获得了优良工程、市鲁班奖；1997年-1998年承建的洁诚大酒店获得了优良工程；1999年-2000年承建的南方花园C4区9-11号楼工程获得了优良工程、区样板、巴渝杯优质工程；2000年-2001年承建的珠江花园观江阁工程获得了优良工程、区样板、巴渝杯优质工程；2001年-2002年承建的南方上格林A6-A8栋工程获得了区样板工程；2004年-2006年承建了金阳骑龙山庄3、4、5号楼（其中5号楼获得了三峡杯优质机构工程）工程获得了市级文明工地，龙腾杯优质工程。
2007年-2008年承建的光华·风和日丽工程获得了市级文明工地。
目前正在承建施工的光华·观府国际1#、5#-12#楼及车库工程，总建筑面积达25万平方米，现1#、7#楼已获市级文明工地，市节能示范样板工程。
本人还分别荣获了2002年、2006年度九龙坡区优秀项目经理；2002年、2006年度重庆市优秀项目经理。
技术负责人简历表表3
姓名
廖正林
学历
职称
工程师
主要工作履历
项目部管理人员职责一览表表4
序号
现场职务
姓名
主要职责
1
项目经理
2
技术负责人
3
土建施工员
4
土建施工员
5
土建施工员
6
安装施工员
7
安装施工员
8
安装施工员
9
质量员
10
材料员
11
安全员
12
资料员
13
机管员
*注：
如有多人任同一岗位，应明确每人各自的职责。
项目部劳动力计划表
表5
楼号
分部工程名称
分项工程名称
进度计划安排
工程量
劳动力
完成起止日期
责任人
备注
技工
普工
地基与基础
A、测量放线
B、基础开挖
C、钢筋模板安装
D、砼浇筑
主体工程
A、钢筋
B、模板
C、砼
建筑装饰装修
A、砌体
B、抹灰
C、二次地坪
D、贴砖、大理石
E、水电安装
F、防水
G、门、窗、栏杆
H、涂料、油漆
I、其他
屋面
A、保温层
B、防水
C、水电安装
工程质量目标分解表表6
分部工程
子分部
工程
分项工程
质量目标
责任人
地
基
与
基
础
无支护
土方
土方开挖
土方回填
桩
基
混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）
地
下
防
水
防水混凝土
水泥砂浆防水层
卷材防水层
涂料防水层
细部构造
渗排水
盲沟排水
坑道排水
混凝土
基础
模板
钢筋
混凝土
后浇带混凝土
混凝土结构缝处理
砌体
基础
砖砌体
混凝土砌块砌体
配筋砌体
石砌体
主体结构
混凝土
结构
模板
钢筋
混凝土
预应力
现浇结构
装配式结构
砌体
结构
砖砌体
混凝土小型空心砌块砌体
石砌体
填充墙砌体
配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接
紧固件连接
钢零部件加工
单层钢结构安装
多层及高层钢结构安装
钢结构涂装
钢构件组装
钢构件预拼装
钢网架构安装
压型金属板
木结构
方木和原木结构
胶合木结构
轻型木结构
木构件防护
建筑装饰装修
地面
整体面层：
基层，水泥混凝土面层、水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）屑面层，不发火（防爆）面层
板块面层：
基层，面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石块板面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；
抹灰
一般抹灰
装饰抹灰
清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装
金属门窗安装
塑料门窗安装
特种门窗安装
门窗玻璃安装
建筑装饰装修
吊顶
暗龙骨吊顶
明龙骨吊顶
轻质
隔墙
板材隔墙
骨架隔墙
活动隔墙
玻璃隔墙
饰面板
（砖）
饰面板安装
饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙
金属幕墙
石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰
溶剂型涂料涂饰
美术涂饰
细部
橱柜制作与安装
窗帘盒
窗台板和暖气罩制作与安装
门窗套制作和安装
护栏和扶手制作与安装
花饰制作与安装
建筑屋面
卷材
防水
屋面
保温层
找平层
卷材防水层
细部构造
涂膜
防水
层面
保温层
找平层
卷材防水层
细部构造
刚性
防水
层面
细石混凝土防水层
密封材料嵌缝
细部构造
瓦屋面
平瓦屋面
油毡瓦屋面
金属板屋面
细部构造
隔热
屋面
架空屋面
蓄水屋面
种植屋面
建筑给水、排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
室内消火栓系统安装
给水设备安装
管道防腐
绝热
室内排
水系统
排水管道及配件安装
雨水管道及配件安装
室内热
水供应
系统
管道及配件安装
辅助设备安装
防腐
绝热
卫生
器具
安装
卫生器具安装
卫生器具给水配件安装
卫生器具排水管道安装
室外
给水
管网
给水管道安装
消防水泵接合器及室外消火栓安装
管沟及并室
室外排
水管网
排水管道安装
排水管沟与井池
供热
锅炉
及辅助
设备
安装
锅炉安装
辅助设备及管道安装
安全附件安装
烘炉、煮炉和试运行
换热站安装
防腐
绝热
建筑电气
室外
电气
架空线路及杆上电气设备安装
变压器、箱式变电所安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力
照明配电箱（盘）及控制柜安装
电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆穿管和线槽敷设
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装
建筑照明通电试运行
接地装置安装
变配
电室
变压器、箱式变电所安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装
裸母线、封闭母线、插接式母线安装
电缆沟内和电线竖井内电缆敷设
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
接地装置安装
避雷引下线和变配电室接地下线敷设
供电
干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装
桥架安装和桥架内线缆敷设
电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设
电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆穿管和线槽敷线
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
电气
动力
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装
低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接地
低压电气动力设备检测、试验和空载试运行
桥架安装和桥架内电缆敷设
电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆穿管和线槽敷线
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
插座、开关、风扇安装
电气
照明
安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装
电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆穿管和线槽敷线
槽板配线
钢索配线
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
普通灯具安装
专用灯具安装
插座、开关、风扇安装
建筑照明通电试运行
备用
和不
间断
电源
安装
成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）及控制柜安装
柴油发电机组安装
不间断电源和其他功能单元安装
裸母线、封闭母线、插接式母线安装
电线、电缆导管和线槽敷设
电线、电缆穿管和线槽敷线
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
接地装置安装
防雷及
接地
安装
接地装置安装
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
建筑物等电位连接
接闪器安装
注：
表6中分项内容如与实际工程分项有出入，应根据实际情况填写。
安全、文明施工管理目标
表7
分部
分项
责任目标
责任人
伤亡控制指标
1、死亡事故
为零
2、重伤事故
为零
3、轻伤事故
频率不超过10‰
安全达标
1、施工现场安全
达标率优良率90%以上
2、各工种人员持证上岗率
100%（特别是国家规定的特殊工种）
3、新工人教育率
100%
4、用电设备漏电保护器安装率
100%
5、起重设备、施工机具安全防护装置、安装和检查验收率
100%
6、安全防护“三宝”利用率
100%
7、总包单位与分包单位安全资格审查、签订合同率
100%
文明施工目标
1、创建市级文明示范工地
争创市级文明工地
2、沿工地四周连续设置坚固、稳定、整洁美观的现场围挡。
达到市级文明工地要求
3、施工现场各种标牌、标志达标率
100%
4、现场工人住宿卫生达标率
100%
5、材料堆放整齐率
100%
6、现场防火器材配置合理，动火审批手续齐全。
按市级文明工地的要求进行配置、申报
分包项目情况表表8
类型
序号
分包项目
主要内容
分包单位
资质
同类工程施工情况及质量
工程分包
1
2
3
劳务分包
1
2
3
临设施工准备工作计划表
表9
序号
项目
准备工作方案
完成时间
1
场地平整
2
施工道路
3
施工水电
4
办公用房
5
生活用房
6
厨房
7
卫浴
8
钢筋工棚
9
木工工棚
10
搅拌机站
11
仓库
12
试块养护室
13
测量标志
＊注：
施工准备是指全现场的准备，主要包括以下几部分：
1、施工主干道确定，水电来源及其引入方案
2、场地平整方案：
主要包括施工场地硬化方案
3、现场临时设施搭设：
1）、确定现场办公用房搭设位置，面积、层数，所采用的搭设材料及搭设时间。
初步确定需在工地居住的人数，生活设施的安排，包括宿舍、食堂、卫生间等设施的搭设位置，面积、层数，所采用的搭设材料及搭设时间。
2）、现场加工、预制场地确定，包括钢筋加工、木材加工、混凝土搅拌机（站）、构件预制等场地。
4、安排好建筑材料、成品、半成品、试块等贮存方式及场地。
5、设置场内永久性测量标志及其引入方案，为施工放线定位做好准备。
6、试块标准养护室的设置，包括面积、保湿、保温系统。
Xx项目工程总进度横道图
表10
序号
分部分项工程名称
*月
*月
*月
5
10
15
20
25
31
5
10
15
20
25
30
5
10
15
20
25
31
1
基础土石方
2
基础梁混凝土
3
基础验收
4
主体结构施工
5
填充墙
6
主体结构验收
7
内墙抹灰
8
外墙装饰
9
楼地面
10
屋面工程
11
门窗栏杆油漆
12
厨厕防水及装饰
13
天棚及墙面腻子
14
水电安装
15
专项验收
16
初验
17
初验提出问题整改
18
竣工验收
备注：
1、本表为单项工程进场后10日内编制完成。
原则上允许过程修正，修正时间为每季度一次（季度末月30日前上报），修正时需写明调整原因（调整工期不得影响总工期计划，若是因甲方原因延后，应附上相应依据），在经垦区重庆工程处审核确认后（上报后5日内）方可同意修正，否则按原计划执行。
xx项目工程材料进场计划总表
表11
月份
编写人
编写日期
类别
计量单位
规格型号
总计划用量
首批材料计划进场时间
计划材料结束使用时间
截止上月底已入库量
本月计划用量
剩余计划量
备注
1
2
3
4
5=1-3-4
土建材料
钢材
t
水泥
t
河沙
m³
碎石
m³
商品砼
m³
标砖
千匹
配砖
陶粒砖
空心砖
m³
加气砖
砼砖
多孔砖
千匹
旧砖
m³
其他砖
瓦
m2
安装材料
外墙砖
m2
升级会员 