不动产登记空间存量数据整合数据标准.docx
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不动产登记空间存量数据整合数据标准
河南省不动产登记存量数据整合数据标准
（空间存量数据）
1.编制目的
指导不动产登记存量数据库建设与数据汇交,为不动产数据库建设过程中针对不动产登记之前的宗地（含所有权宗地和使用权宗地）、自然幢、基础地理信息要素等空间数据的移交和整合提供数据标准。
2.适用范围
本规范适用于河南省不动产登记信息管理基础平台数据整合建库工作中的空间存量数据移交和整合工作。
3.规范性引用文件
下列文件中的条款通过本标准的应用，而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准：
《不动产登记数据库标准》（试行）
《不动产登记存量数据成果汇交规范》（征求意见稿）
《不动产登记数据整合建库技术规范》（试行）
《中华人民共和国行政区划代码》（GB/T2260-2007）
《基础地理信息要素分类与代码》（GB/T13923－2006）
4.数据接收内容及要求
空间矢量数据移交内容，要求数据格式采用shapefile文件格式，其他具体要求如下：
1）数据内容
包括不动产单元要素，含宗地、自然幢、构筑物、面状定着物、线状定着物、点状定着物、界址点、界址线和注记等；基础地理信息要素，含行政区、行政区界线、行政区注记、地籍区、地籍子区等；（注：
必须至少提交宗地、自然幢、行政区、地籍区、地籍子区）
除上述数据库标准规定的要素外，还应尽可能提交水系、交通、居民地及设施等基础地理信息要素。
2）坐标参考
矢量空间数据可提交地方坐标系，国家2000大地坐标系，或西安80坐标系。
要求：
坐标参考应与各区县不动产登记系统空间数据库所定义的坐标参考保持一致。
3）数据格式
成果空间矢量数据采用Shapefile格式，命名规则：
“行政区划代码”+“图层名称”+“.后缀名”。
具体图层命名规则详见’附录A空间数据图层及命名规则’。
（注：
提交shapefile图层名前需加上行政区划代码，如860000SHYQZD_DB，即建设用地使用权宗地地表）
5.文件组织方式
1）成果数据以文件夹的形式组织，不同的数据存储在相应的文件夹下。
2）根目录命名规则：
省级行政6位区划代码+省级名称+第xx批（01开始）。
3）一级子文件夹命名规则：
市级行政6位区划代码+市级名称。
4）二级子文件夹命名规则：
县级行政6位区划代码+县级名称。
5）一个县一个文件夹，每个县文件夹中包含内容：
①矢量空间数据；②移交数据内容清单表（见附录D）。
6.其他说明
1）空间数据属性表结构参见第7节空间数据结构属性表。
（注：
使用权宗地、所有权宗地图层属性表使用表5：
宗地基本信息属性表（表名：
ZDJBXX））
2）对于本规范中相关数据表中涉及引用的属性字典，应当引用本规范属性字典表（附录C）中的值。
3）因河南省境内无海域，故本标准中不涉及与海域相关的说明。
4）移交数据不能有拓扑错误，不能有超出行政区界。
（常见拓扑错误见附录E）
7.数据标准定义
7.1.空间数据结构属性表
表1：
行政区属性结构表（表名：
XZQ）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
行政区唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
是
YSDM
要素代码
String
附录B
是
XZQDM
行政区代码
String
A.1区县字典表
是
见本表注1
XZQMC
行政区名称
String
非空
是
XZQMJ
行政区面积
number
2
>0
条件必填
见本表注2
注1:
行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：
“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T2260中的9位数字码，村级为三位数字码。
注2：
行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：
平方米。
表2：
行政区界线属性结构表（表名：
XZQJX）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
行政区界线唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
JXLX
界线类型
String
6
A.3界线类型字典表
是
JXXZ
界线性质
String
6
A.4界线性质字典表
是
JXSM
界线说明
String
条件必填
表3：
地籍区属性结构表（表名：
DJQ）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
地籍区唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
DJQDM
地籍区代码
String
9
非空
是
DJQMC
地籍区名称
String
100
非空
是
表4：
地籍子区属性结构（表名：
DJZQ）
字段名称
字段说明
字段类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
地籍子区唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
DJZQDM
地籍子区代码
String
12
非空
是
DJZQMC
地籍子区名称
String
100
是
表5：
宗地基本信息属性表（表名：
ZDJBXX）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
宗地唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
ZDTZ1
宗地特征1
String
50
A.17宗地特征1字典表
条件必填
当ZDDM为空时必填
ZDTZ2
宗地特征2
String
50
A.18宗地特征1字典表
条件必填
当ZDDM为空时必填
DJH
地籍号
String
50
是
ZDDM
宗地代码
String
19
条件必填
对于已经完成宗地编码的宗地必须填写
BDCDYH
不动产单元号
String
28
条件必填
对于已经完成不动产单元号编码的宗地必须填写
ZDMC
宗地名称
String
200
是
宗地名称可以填写所在宗地的项目名称或开发企业名称；个人建房的宗地建议填写使用权人名称。
ZL
土地坐落
String
200
是
ZLQXDM
宗地坐落所在区、县代码
String
6
A.1区县字典表
是
MJDW
宗地面积单位
String
1
A.8面积单位字典表
是
ZDMJ
宗地面积
Number
15
4
是
YT
用途
String
4
A.2土地利用现状分类字典表
条件必填
权利类型为使用权时，必填
DJ
等级
String
2
A.15土地等级字典表
JG
取得价格
Number
15
4
>=0
单位：
万元
QLLX
权利类型
String
2
A.9权利类型字典表
是
QLXZ
权利性质
String
4
A.10权利性质字典表
条件必填
对于已完成存量数据整合且权利类型为使用权时必填
QLSDFS
权利设定方式
String
2
A.16权利设定方式字典表
条件必填
RJL
容积率
Number
4
2
JZMD
建筑密度
Number
3
2
JZXG
建筑限高
Number
5
2
ZDSZD
宗地四至-东
String
200
是
ZDSZN
宗地四至-南
String
200
是
ZDSZX
宗地四至-西
String
200
是
ZDSZB
宗地四至-北
String
200
是
ZDT
宗地图
Binary
Shapefile格式可忽略此字段。
TFH
图幅号
String
50
JDH
街道（乡、镇）
String
50
是
JFH
街坊（村）
String
50
是
ZH
组
String
50
是
BZ
备注
String
1000
注：
宗地矢量数据属性表参照此表，图层命名参照附录A《空间数据图层及命名规则》
表6：
自然幢属性结构表（表名：
ZRZ）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
自然幢唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
BDCDYH
不动产单元号
String
28
条件必填
ZDDM
宗地代码
String
19
非空
是
自然幢所属宗地的宗地代码。
ZRZH
自然幢号
String
24
非空
是
XMMC
项目名称
String
100
FWLX
房屋类型
String
10
A.19房屋类型字典表
是
描述房屋属于地表宗地还是地下宗地
JZWMC
建筑物名称
String
100
JGRQ
竣工日期
Date
JZWGD
建筑物高度
Number
15
2
＞0
单位：
米
ZZDMJ
幢占地面积
Number
15
3
＞0
是
单位：
平方米
ZYDMJ
幢用地面积
Number
15
3
＞0
是
单位：
平方米
YCJZMJ
预测建筑面积
Number
15
3
＞0
条件必填
单位：
平方米
SCJZMJ
实测建筑面积
Number
15
3
＞0
条件必填
单位：
平方米
ZCS
总层数
Int
4
＞0
是
DSCS
地上层数
String
是
DXCS
地下层数
String
是
DXSD
地下深度
Number
15
2
＞=0
单位：
米
GHYT
规划用途
String
2
A.12房屋用途字典表
是
见本表注
YTMC
用途名称
String
是
FWJG
房屋结构
String
2
A.13房屋结构字典表
是
ZTS
总套数
Int
6
＞0
是
JZWJBYT
建筑物基本用途
String
200
DAH
档案号
String
条件必填
BZ
备注
String
ZT
状态
String
2
A.11不动产单元状态字典表
是
注：
1.主要用于存在多种用途的情况，当有多个用途时，用“/”分开。
本字段填写的用途名称在字典表中没有时，“规划用途”字段可填“80”。
2.多幢划分为一个不动产单元时，应将图形组合成多部件图斑。
表7：
构筑物属性结构表（表名：
GZW）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
主键
备注
BSM
构筑物唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
BDCDYH
不动产单元号
String
28
非空
是
ZDZHDM
宗地/宗海代码
String
19
非空
是
GZWMC
构筑物名称
String
100
ZL
坐落
String
200
非空
是
MJDW
面积单位
String
2
A.8面积单位字典表
是
MJ
面积
Number
15
4
＞0
是
DAH
档案号
String
条件必填
ZT
状态
String
2
A.11不动产单元状态字典表
是
表8：
面状定着物属性结构表（表名：
MZDZW）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
约束条件
主键
备注
BSM
面状定着物唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
BDCDYH
不动产单元号
String
28
非空
是
ZDZHDM
宗地/宗海代码
String
19
非空
是
MZDZWLX
面状定着物类型
String
100
非空
是
DZWMC
定着物名称
String
100
MJDW
面积单位
String
2
A.8面积单位字典表
是
MJ
面积
Number
15
4
＞0
是
DAH
档案号
String
条件必填
ZT
状态
String
2
A.11不动产单元状态字典表
是
表9：
线状定着物属性结构（表名：
XZDZW）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
线状定着物唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
BDCDYH
不动产单元号
String
28
非空
是
ZDZHDM
宗地/宗海代码
String
19
非空
是
XZDZWLX
线状定着物类型
String
100
非空
是
DZWMC
定着物名称
String
100
MJDW
面积单位
String
2
A.8面积单位字典表
MJ
面积
Number
15
4
＞0
DAH
档案号
string
ZT
状态
String
2
A.11不动产单元状态字典表
是
表10：
点状定着物属性结构（表名：
DZDZW）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
点状定着物唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
BDCDYH
不动产单元号
String
28
非空
是
ZDZHDM
宗地/宗海代码
String
19
非空
是
DZDZWLX
点状定着物类型
String
100
非空
是
DZWMC
定着物名称
String
100
MJDW
面积单位
String
2
A.8面积单位字典表
MJ
面积
Number
15
4
＞0
DAH
档案号
是
条件必填
ZT
状态
String
2
A.11不动产单元状态字典表
是
表11:
界址线属性结构（表名：
JZX）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
界址线唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
ZDZHDM
宗地/宗海代码
String
非空
是
涉及到两宗地的用”/”作为分隔符。
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
JZXCD
界址线长度
Number
15
2
>0
是
单位：
米
JZXLB
界址线类别
String
2
A.14界址线类别字典表
是
JZXWZ
界址线位置
String
1
A.5界址线位置字典表
是
JXXZ
界线性质
String
1
A.4界线性质字典表
是
HH
环号
Int
10
是
界址线所在环的序号
QSJXXYSBH
权属界线协议书编号
String
30
条件必填
见本表注
QSJXXYS
权属界线协议书
Varbin
条件必填
见本表注
QSZYYYSBH
权属争议原由书编号
String
30
条件必填
见本表注
QSZYYYS
权属争议原由书
Varbin
条件必填
见本表注
注：
1.本表8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。
2.界址线图层名称参照附录A《空间数据图层及命名规则》。
表12：
界址点属性结构表（表名：
JZD）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
界址点唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
ZDZHDM
宗地/宗海代码
String
非空
是
涉及到多宗地的用”/”作为分隔符。
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
JZDH
界址点号
String
10
非空
是
SXH
顺序号
Int
10
条件必填
见本表注
JBLX
界标类型
String
2
A.6界标类型字典表
是
JZDLX
界址点类型
String
2
A.7界址点类型字典表
是
HH
环号
Int
10
是
界址点所在环的序号
XZBZ
X坐标值
Number
15
3
条件必填
YZBZ
Y坐标值
Number
15
3
条件必填
注：
1.从宗地或宗海的左上角开始，按照1、2、3...的顺序编制的界址点号。
2.界址线图层名称参照附录A《空间数据图层及命名规则》
表13：
注记属性结构表（表名：
ZJ）
字段名称
字段说明
数据类型
字段长度
小数位数
值域
必填
主键
备注
BSM
注记唯一标识码，32位GUID（不包括"-"）
String
32
是
YSDM
要素代码
String
10
附录B
是
ZJNR
注记内容
String
200
非空
是
ZT
字体
String
50
非空
是
YS
颜色
String
20
非空
是
BS
磅数
Int
4
＞0
单位：
磅
XZ
形状
String
1
XHX
下划线
String
1
KD
宽度
Number
15
2
＞0
GD
高度
Number
15
2
＞0
ZJDZXJXZB
注记点左下角X坐标
Number
15
3
＞0
是
ZJDZXJYZB
注记点左下角Y坐标
Number
15
3
＞0
是
ZJFX
注记方向
Number
10
6
[0,2π]
是
单位:
弧度
8.附录A空间数据图层及命名规则
序号
层名
子层名
层要素
几何特征
图层名
约束条件
说明
1
行政区划
行政区
Polygon
XZQ
M
行政区界线
Line
XZQJX
M
行政要素注记
Point
XZYSZJ
O
2
地籍区
地籍区
Polygon
DJQ
M
3
地籍子区
地籍子区
Polygon
DJZQ
M
4
不动产单元
宗地
集体所有权宗地
Polygon
SYQZD
M
使用权宗地
宅基地使用权宗地
Polygon
ZJD
M
建设用地使用权宗地（地表）
Polygon
SHYQZD_DB
M
建设用地使用权宗地（地上）
Polygon
SHYQZD_DS
M
建设用地使用权宗地（地下）
Polygon
SHYQZD_DX
M
土地承包经营权宗地（耕地）
Polygon
CBJYQZD_GD
M
土地承包经营权宗地（林地）
Polygon
CBJYQZD_LD
M
土地承包经营权宗地（草地）
Polygon
CBJYQZD_CD
M
界址线
Line
ZDJZX
O
按上述宗地类型分别组织，命名规则为：
宗地图层名+“_JZX”如集体所有权宗地的界址线命名为：
SYQZD_JZX
界址点
Point
ZDJZD
O
按上述宗地类型分别组织，命名规则为
升级会员 