不动产登记空间存量数据整合数据标准.docx

1、不动产登记空间存量数据整合数据标准河南省不动产登记存量数据整合数据标准（空间存量数据）1. 编制目的指导不动产登记存量数据库建设与数据汇交,为不动产数据库建设过程中针对不动产登记之前的宗地（含所有权宗地和使用权宗地）、自然幢、基础地理信息要素等空间数据的移交和整合提供数据标准。2. 适用范围本规范适用于河南省不动产登记信息管理基础平台数据整合建库工作中的空间存量数据移交和整合工作。3. 规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的应用，而成为本标准的条款，其最新版本适用于本标准：不动产登记数据库标准（试行）不动产登记存量数据成果汇交规范（征求意见稿）不动产登记数据整合建库技术规范（试行）中华人民

2、共和国行政区划代码（GB/T2260-2007)基础地理信息要素分类与代码（GB/T 139232006）4. 数据接收内容及要求空间矢量数据移交内容，要求数据格式采用shapefile文件格式，其他具体要求如下：1) 数据内容包括不动产单元要素，含宗地、自然幢、构筑物、面状定着物、线状定着物、点状定着物、界址点、界址线和注记等；基础地理信息要素，含行政区、行政区界线、行政区注记、地籍区、地籍子区等；（注：必须至少提交宗地、自然幢、行政区、地籍区、地籍子区）除上述数据库标准规定的要素外，还应尽可能提交水系、交通、居民地及设施等基础地理信息要素。2) 坐标参考矢量空间数据可提交地方坐标系，国家2

3、000大地坐标系，或西安80坐标系。要求：坐标参考应与各区县不动产登记系统空间数据库所定义的坐标参考保持一致。3) 数据格式成果空间矢量数据采用Shapefile格式，命名规则： “行政区划代码”+“图层名称”+“.后缀名”。具体图层命名规则详见 附录A 空间数据图层及命名规则。（注：提交shapefile图层名前需加上行政区划代码，如860000 SHYQZD_DB，即建设用地使用权宗地地表）5. 文件组织方式1) 成果数据以文件夹的形式组织，不同的数据存储在相应的文件夹下。2) 根目录命名规则：省级行政6位区划代码+省级名称+第xx批（01开始）。3) 一级子文件夹命名规则：市级行政6位区

4、划代码+市级名称。4) 二级子文件夹命名规则：县级行政6位区划代码+县级名称。5) 一个县一个文件夹，每个县文件夹中包含内容：矢量空间数据；移交数据内容清单表（见附录D）。6. 其他说明1) 空间数据属性表结构参见第7节空间数据结构属性表。（注：使用权宗地、所有权宗地图层属性表使用表5：宗地基本信息属性表（表名：ZDJBXX）2) 对于本规范中相关数据表中涉及引用的属性字典，应当引用本规范属性字典表(附录C)中的值。3) 因河南省境内无海域，故本标准中不涉及与海域相关的说明。4) 移交数据不能有拓扑错误，不能有超出行政区界。（常见拓扑错误见附录E）7. 数据标准定义7.1. 空间数据结构属性表

5、表1：行政区属性结构表（表名：XZQ）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM行政区唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是是YSDM要素代码String附录B是XZQDM行政区代码StringA.1区县字典表是见本表注1XZQMC行政区名称String非空是XZQMJ行政区面积number20条件必填见本表注2注1:行政区代码在现有行政区划代码的基础上扩展到行政村级，即：“乡级以上行政区划代码+村级代码”，乡及乡以上行政区划代码采用GB/T 2260中的9位数字码，村级为三位数字码。注2：行政区面积宜采用国家行政职能部门发布的数据，单位：平方米。表2：行

6、政区界线属性结构表（表名：XZQJX）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM行政区界线唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是是YSDM要素代码String10附录B是JXLX界线类型String6A.3界线类型字典表是JXXZ界线性质String6A.4界线性质字典表是JXSM界线说明String条件必填表3：地籍区属性结构表（表名：DJQ）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM地籍区唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是YSDM要素代码String10附录BDJQDM地籍区代码String9非空是DJQMC地

7、籍区名称String100非空是表4：地籍子区属性结构（表名：DJZQ）字段名称字段说明字段类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM地籍子区唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是是YSDM要素代码String10附录B是DJZQDM地籍子区代码String12非空是DJZQMC地籍子区名称String100是表5：宗地基本信息属性表（表名：ZDJBXX）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM宗地唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是是YSDM要素代码String10附录B是ZDTZ1宗地特征1String50A.17宗地特征1字典表

8、条件必填当ZDDM为空时必填ZDTZ2宗地特征2String50A.18宗地特征1字典表条件必填当ZDDM为空时必填DJH地籍号String50是ZDDM宗地代码String19条件必填对于已经完成宗地编码的宗地必须填写BDCDYH不动产单元号String28条件必填对于已经完成不动产单元号编码的宗地必须填写ZDMC宗地名称String200是宗地名称可以填写所在宗地的项目名称或开发企业名称；个人建房的宗地建议填写使用权人名称。ZL土地坐落String200是ZLQXDM宗地坐落所在区、县代码String6A.1区县字典表是MJDW宗地面积单位String1A.8 面积单位字典表是ZDMJ宗地

9、面积Number154是YT用途String4A.2 土地利用现状分类字典表条件必填权利类型为使用权时，必填DJ等级String2A.15 土地等级字典表JG取得价格Number154=0单位：万元QLLX权利类型String2A.9 权利类型字典表是QLXZ权利性质String4A.10 权利性质字典表条件必填对于已完成存量数据整合且权利类型为使用权时必填QLSDFS权利设定方式String2A.16 权利设定方式字典表条件必填RJL容积率Number42JZMD建筑密度Number32JZXG建筑限高Number52ZDSZD宗地四至-东String200是ZDSZN宗地四至-南Strin

10、g200是ZDSZX宗地四至-西String200是ZDSZB宗地四至-北String200是ZDT宗地图Binary Shapefile格式可忽略此字段。TFH图幅号String50JDH街道(乡、镇)String50是JFH街坊(村)String50是ZH组String50是BZ备注String1000注：宗地矢量数据属性表参照此表，图层命名参照附录A空间数据图层及命名规则表6：自然幢属性结构表（表名：ZRZ）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM自然幢唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是是YSDM要素代码String10附录B是BDCDYH不动

11、产单元号String28条件必填ZDDM宗地代码String19非空是自然幢所属宗地的宗地代码。ZRZH自然幢号String24非空是XMMC项目名称String100FWLX房屋类型String10A.19房屋类型字典表是描述房屋属于地表宗地还是地下宗地JZWMC建筑物名称String100JGRQ竣工日期DateJZWGD建筑物高度Number1520单位：米ZZDMJ幢占地面积Number1530是单位：平方米ZYDMJ幢用地面积Number1530是单位：平方米YCJZMJ预测建筑面积Number1530条件必填单位：平方米SCJZMJ实测建筑面积Number1530条件必填单位：平方

12、米ZCS总层数Int40是DSCS地上层数String是DXCS地下层数String是DXSD地下深度Number152=0单位：米GHYT规划用途String2A.12房屋用途字典表是见本表注YTMC用途名称String是FWJG房屋结构String2A.13房屋结构字典表是ZTS总套数Int60是JZWJBYT建筑物基本用途String200DAH档案号String条件必填BZ备注StringZT状态String2A.11不动产单元状态字典表是注：1.主要用于存在多种用途的情况，当有多个用途时，用“/”分开。本字段填写的用途名称在字典表中没有时，“规划用途”字段可填“80”。2.多幢划分为

13、一个不动产单元时，应将图形组合成多部件图斑。表7：构筑物属性结构表（表名：GZW）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域约束条件主键备注BSM构筑物唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是是YSDM要素代码String10附录B是BDCDYH不动产单元号String28非空是ZDZHDM宗地/宗海代码String19非空是GZWMC构筑物名称String100ZL坐落String200非空是MJDW面积单位String2A.8面积单位字典表是MJ面积Number1540是DAH档案号String条件必填ZT状态String2A.11不动产单元状态字典表是表8：面状定着物属

14、性结构表（表名：MZDZW）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域约束条件主键备注BSM面状定着物唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是是YSDM要素代码String10附录B是BDCDYH不动产单元号String28非空是ZDZHDM宗地/宗海代码String19非空是MZDZWLX面状定着物类型String100非空是DZWMC定着物名称String100MJDW面积单位String2A.8面积单位字典表是MJ面积Number1540是DAH档案号String条件必填ZT状态String2A.11不动产单元状态字典表是表9：线状定着物属性结构（表名：XZDZW）字段

15、名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM线状定着物唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是YSDM要素代码String10附录B是BDCDYH不动产单元号String28非空是ZDZHDM宗地/宗海代码String19非空是XZDZWLX线状定着物类型String100非空是DZWMC定着物名称String100MJDW面积单位String2A.8面积单位字典表MJ面积Number1540DAH档案号stringZT状态String2A.11不动产单元状态字典表是表10：点状定着物属性结构（表名：DZDZW）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键

16、备注BSM点状定着物唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是是YSDM要素代码String10附录B是BDCDYH不动产单元号String28非空是ZDZHDM宗地/宗海代码String19非空是DZDZWLX点状定着物类型String100非空是DZWMC定着物名称String100MJDW面积单位String2A.8面积单位字典表MJ面积Number1540DAH档案号是条件必填ZT状态String2A.11不动产单元状态字典表是表11: 界址线属性结构（表名：JZX）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM界址线唯一标识码，32位GUID（不包括-）

17、String32是ZDZHDM宗地/宗海代码String非空是涉及到两宗地的用”/”作为分隔符。YSDM要素代码String10附录B是JZXCD界址线长度Number1520是单位：米JZXLB界址线类别String2A.14界址线类别字典表是JZXWZ界址线位置String1A.5界址线位置字典表是JXXZ界线性质String1A.4界线性质字典表是HH环号Int10是界址线所在环的序号QSJXXYSBH权属界线协议书编号String30条件必填见本表注QSJXXYS权属界线协议书Varbin条件必填见本表注QSZYYYSBH权属争议原由书编号String30条件必填见本表注QSZYYYS

18、权属争议原由书Varbin条件必填见本表注注：1.本表8、9和10、11两组字段，其中一组字段的值为必填。2.界址线图层名称参照附录A空间数据图层及命名规则。表12：界址点属性结构表（表名：JZD）字段名称字段说明数据类型字段长度小数位数值域必填主键备注BSM界址点唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是ZDZHDM宗地/宗海代码String非空是涉及到多宗地的用”/”作为分隔符。YSDM要素代码String10附录B是JZDH界址点号String10非空是SXH顺序号Int10条件必填见本表注JBLX界标类型String2A.6界标类型字典表是JZDLX界址点类型String

19、2A.7界址点类型字典表是HH环号Int10是界址点所在环的序号XZBZX坐标值Number153条件必填YZBZY坐标值Number153条件必填注：1.从宗地或宗海的左上角开始，按照1、2、3.的顺序编制的界址点号。2.界址线图层名称参照附录A空间数据图层及命名规则表13：注记属性结构表（表名：ZJ）字段名称字段说明数据类型 字段长度小数位数值域必填主键备注BSM注记唯一标识码，32位GUID（不包括-）String32是YSDM要素代码String10附录B是ZJNR注记内容String200非空是ZT字体String50非空是YS颜色String20非空是BS磅数Int40单位：磅XZ

20、形状String1XHX下划线String1KD宽度Number1520GD高度Number1520ZJDZXJXZB注记点左下角X坐标Number1530是ZJDZXJYZB注记点左下角Y坐标Number1530是ZJFX注记方向Number1060, 2是单位:弧度8. 附录A空间数据图层及命名规则序号层名子层名层要素几何特征图层名约束条件说明1行政区划行政区PolygonXZQM行政区界线LineXZQJXM行政要素注记PointXZYSZJO2地籍区地籍区PolygonDJQM3地籍子区地籍子区PolygonDJZQM4不动产单元宗地集体所有权宗地PolygonSYQZDM使用权宗地宅

21、基地使用权宗地PolygonZJDM建设用地使用权宗地（地表）PolygonSHYQZD_DBM建设用地使用权宗地（地上）PolygonSHYQZD_DSM建设用地使用权宗地（地下）PolygonSHYQZD_DXM土地承包经营权宗地(耕地)PolygonCBJYQZD_GDM土地承包经营权宗地(林地)PolygonCBJYQZD_LDM土地承包经营权宗地(草地)PolygonCBJYQZD_CDM界址线LineZDJZXO按上述宗地类型分别组织，命名规则为：宗地图层名+“_JZX”如集体所有权宗地的界址线命名为：SYQZD_JZX界址点PointZDJZDO按上述宗地类型分别组织，命名规则为