房建建筑工程劳务分包合同.docx

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房建建筑工程劳务分包合同

建筑工程劳务分包合同

工程名称：

洛川县龙祥苑小区一期5、6#楼工程

总承包方：

延安市恒远建筑工程有限责任公司

劳务分包方：

签订日期：

2014年3月15日

劳务分包合同

总包方：

延安市恒远建筑工程有限责任公司（以下简称甲方）

劳务分包方：

（以下简称乙方）

依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》，经充分协商，双方就洛川县龙祥苑小区一期5、6#楼工程劳务作业分包达成一致，订立本合同。

一、劳务分包方资质

1.1资质证书号码：

1.2发证机关：

_______

1.3资质专业及等级：

1.4复审时间及有效期：

1.5工程名称：

洛川县龙祥苑小区一期5、6#楼

1.6结构类型：

剪力墙结构

1.7工程地点：

振兴西路中段南侧

二、合同工期

2.1地下室工期日历天，开工日期从基础筏板放线开始。

2.2±0.000以上主体工期日历天，完工日期2014年月日。

三、承包范围及作业内容

3.1、分包范围

3.1.1从基础灰土垫层开始到主体结构，在图纸设计及变更范围内所有现浇砼构件，包括栏板、空调板、阳台栏板、隔板、结构装饰线条、坡道、等所有现浇构件的模板、钢筋、砼工程。

3.1.2基础及主体结构施工的内外脚手架、基坑防护、楼层防护、安全通道、机械防护棚、操作棚、文明施工需搭设的各种架子，需配合质量安全、卫生、文明检查，各种仪式、会议等搭设的临时架体。

3.1.3进出工地的各种车辆、材料、机械设备装卸车、施工机械就位安装，塔吊、电梯基础施工。

3.1.4工地场地平整、道路硬化、安全文明工地布置整理，生产区、乙方生活区的卫生清洁。

3.1.5穿墙螺杆孔堵洞、割除、架眼施工洞口的封堵。

3.1.6除按土建图纸设计规定设置预留洞、预留筋、预埋件外，施工和协调安装工程的预留洞的配合。

3.1.7工程所用辅材、小型机具、劳保用品、二级以下配电及用材耗材、生活办公用桌椅、架子床等均由乙方自备，具体详见附页。

3.2主要工作内容

3.2.1钢筋：

按图纸设计及规范要求，编制钢筋配料单，甲方复核后作为配料依据，包括钢筋制作、绑扎、运输、焊接、机械连接等。

钢筋挂牌分类堆放整齐，废料分类清理。

3.2.2模板：

制作、安装、拆除、清理、归堆、涂刷隔离剂、木模板制作安装，拆除、吊运、拔钉、清理、分类堆放等。

木工棚及施工层清扫防火等。

3.2.3砼：

采用商品混凝土，地泵输送，布料机浇捣方式。

搭拆输送管架、放浆、振捣，正确留设施工缝，控制标高，抹面平整，清用落地灰浆，砼养护（包括冬季施工保温措施及所需的辅助材料）覆盖、拆模后垃圾清理、修理打磨、砼成品及半成品保护（如：

楼梯踏步、墙、柱、门窗洞口阳角等）。

3.2.4架子搭拆：

按甲方批准的架子方案搭设外架或其它架子、挂安全网、立钢板网、铺设架板、安装踢脚板。

外架钢管、踢脚板刷油漆、“四口五临边”防护。

主体结构结束后外架拆除，钢管等设施料归堆。

3.2.5安全文明施工标准各种措施实施，配合甲方进行各种公司、政府部门的检查验收工作，以及大型会议的召开。

3.2.6现场所有装卸车、机械就位、塔吊基础、钢筋对焊、电渣焊、电气焊、搭接焊、钢筋机械连接等所有内容均由乙方负责（钢筋机械套丝、钢套筒由甲方负责除外）。

3.2.7本工程确定塔吊指挥员配备2人，均由乙方负责。

除塔吊司机外、钢筋、木工、电焊机、钢筋机械连接等机械工均由乙方负责、塔吊司机、升降机、搅拌机操作人员由甲方负，搅拌机上料由乙方负责。

3.2.8现场安全看场及生产区（包括厕所）、楼层内、乙方生活区卫生清扫由乙方负责，建筑垃圾及生活垃圾应及时清运到指定地点，并负责外运装车（运费由甲方负责）。

3.2.9现场总配电由甲方负责配备2人、二级配电以下包括楼层电工配备，以及电钨灯、漏电保护、楼层及电梯口照明、钢筋棚、木工棚等配电照明均由乙方负责。

塔吊、施工电梯照明由甲方负责。

3.2.10总包只提供办公用房，家属和单身住宿由乙方自行在外解决。

3.2.11安全帽、安全带及其他劳保用品由乙方自购。

3.2.12工程所需各种小型机械、器具及耗材、辅材、电料、设施料等由乙方自购。

3.2.13测量放线：

工程定位、楼层标高、控制大线由甲方负责，其他施工小线由乙方负责。

3.2.14完成主体结构施工所需的其他工作内容和要求，基坑回填，大型机械由甲方负责，所需人员和小型机械由乙方负责。

主体沉降观测点由甲方技术人员指导，乙方负责制作与安装。

四、协议条款

4.1本工程按合同价一次包死（含税、税率3.51%由甲方代扣）。

4.2本合同中的价格应是乙方完成合同范围内所有工作内容并按规定工期完成的综合价格，在施工过程乙方不得以任何理由作为重新计算价格的依据。

4.3本合同价格是双方经过充分协商确定的综合价格，包括完成该工程项目的成本、利润、税金、技术措施费、机械进出场费、保险费、乙方必要的其它费用、以及合同明示或暗示的所有风险、责任和义务等全部费用。

4.4本合同是乙方在充分了解现场、道路、图纸、周边环境以及任何其他足以影响承包价的情况下签订的，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不被批准。

4.5施工过程因甲方资金暂时不到位或延迟付款时，乙方不得因此影响施工进度、质量，延误工期，按合同规定应给予处罚。

4.6乙方无条件执行工程设计变更，变更设计涉及建筑面积增减，双方可依据变更后的实际面积计算。

若出现返工，返工人工费由甲方签认。

4.7合同签订前，乙方向甲方提交20万元工期及质量保证金，出±0.000以后返还5万元，其余15万元待主体封顶后一次返还，不计利息。

4.8本工程主体劳务招标文件，招标答疑及乙方承诺书，乙方商务标书、投标施工组织方案及补充方案作为本合同附件，与本合同同样具有法律效力。

五、劳务价格及包含内容

5.1劳务价格包含内容

5.1.1包含从基础砼垫层（包含基础垫层）开始到主体结构及其附属结构构件完工所有人工费。

5.1.2包含辅助材料、小型工器具、机械及耗材、劳保用品、二级配电以下电料、照明灯具、等各种设施周转材料，具体详见附页。

5.1.3包含主体结构内外架搭拆人工费。

5.1.4包含安全及文明施工设施，以及配合各种检查、会议、仪式需用的各种设施搭拆。

5.1.5不包括甲方办公、住宿的临时建筑搭拆，但包含现场生活区、生产区道路硬化，排水、输电线路埋设、各种标示标牌的安装，等设施作业。

5.1.6含室内外土方回填（土方由甲方购买，乙方负责机械和人工，挡土墙的保温板粘贴等）。

5.1.7包含主体中的阳台栏板、空调板等各种现浇造型构件。

5.1.8包含与安装单位配合、施工各种预留洞、预埋件等各种费用。

5.1.9包含本合同、招标文件、乙方的投标文件及承诺明确的承包范围内其他所有工作内容。

5.2劳务价格计算基数、单位和规则。

5.2.1基础至±0.000工程价格包含砼垫层、找平层、保护层及筏板，按建筑面积乘1.5系数计算。

5.2.2

（1）±0.000以上按建筑面积计算，建筑面积按《陕西省06消耗量预算定额》规定的建筑面积计算规则，以乙方实际完成的工程主体结构现状为准计算，综合单价：

（2）基础以上至主体结构：

185元/建筑平方米，乙方应按规定工期内完成，砼达到清水砼标准，主体工程质量及其他质量指标达到合格，建成省级文明工地，钢筋短料能合理利用，无浪费现象。

（3）零星用工：

100元/工日

（4）以上价格均为含税价格，结算时由甲方按3.51%代扣。

六、工程质量

6.1本工程主体结构分部分项工程质量应符合现行验收规范，合格率100%，主体结构达到“省级文明工地工程”标准。

6.2基础垫层无裂缝，表面一次压光；基础筏板大体积砼温度控制措施得当，无裂缝；地下室墙体、顶板达到清水砼、无裂缝；地上主体砼达到清水砼要求。

6.3主体附属构件达到清水砼，无裂缝，穿墙螺杆洞口封堵密实，外观光洁平整。

6.4若偶遇砼外观质量不佳，打磨修补措施应及时得当，甲方根据发生频率评价其质量优劣。

6.5最终整体质量以政府监督部门主体验收评价为准。

七、安全文明施工

7.1安全目标：

无重大伤亡事故，工伤事故控制在0.4‰范围内，因乙方安全措施不力造成的一切安全事故，损失和责任由乙方承担。

7.2文明施工，严格执行政府有关文明施工规定，确保通过“省级文明”工地验收。

7.3严格遵守各项安全生产的法律法规，安全操作规程，遵守并执行甲方的各项安全管理规定和纪律。

7.4乙方应配备专职安全员至少2名，负责安全作业监督，并接受甲方检查，甲乙双方应共同对进场人员进行安全教育和班前教育，并做好记录。

7.5乙方施工人员进入现场，必须带好安全帽，严禁赤膊、赤脚、穿高跟鞋、拖鞋、短裤。

临边作业应系好安全带，特殊工种应持证上岗，所有人员上岗证应报送甲方备查。

7.6严禁非本工种人员操作使用不属于本工种的设备、机械，所有用电设备均由乙方专业人员安装、接线。

7.7乙方家属小孩和其他闲杂人员严禁以任何理由进入施工现场。

八、工程款结算，支付方式

8.1工程款支付：

形象进度工程整体达到±0.000施工完毕，支付乙方已完工程量的80%，±0.000以后每月按自然月份支付上月完成工作量的80%，剩余款项待附属构件完工，主体验收合格后支付10%，文明工地验收通过后再支付5%，剩余5%待工程竣工后一年内付清。

8.2工程结算

乙方承包范围内的主体，经甲方确认完工并验收合格后，由项目部施工员征求各主管工长、技术员、质检员、材料员意见，认可并签字后出具初步预算工程量，甲方预算人员复核，项目经理签字后由经营部门予以结算。

8.3乙方承诺专款专用，保证把工资发放到劳务作业人员手中，并向甲方报送领款人签字的工资表一份。

九、甲方职责

9.1甲方驻工地代表：

郭丁荣

9.2全面负责工程施工组织工作，通过计划、组织、检查、协调、指挥等手段，使工程施工生产均衡、连续、有序。

9.3组织图纸会审和技术交底，编制施工组织设计及总体施工作业控制计划，审批乙方编制的详细作业计划和细部作业方案。

9.4当图纸设计变更时，应提前通知乙方，因图纸变更发生大模板改制费由甲方承担。

9.5负责对乙方日常施工进行管理、监督、检查，对乙方隐蔽工程和分项工程进行验收，对乙方质量、进度、文明施工进行检查，并兑现经济奖罚。

9.6负责协调业主、监理及有关部门的关系。

9.7负责工程定位，主体结构控制线、标高等工作，其他施工用小线测量及放线由乙方负责。

9.8定期召开生产例会。

9.9向乙方提供办公用房。

9.10按合同约定如期支付工程款。

9.11负责提供塔吊、施工电梯、大模板、架体及外架钢管扣件、安全网、砼输送泵等大型机械及操作人员，塔吊指挥和通信设备由乙方配备。

9.12向乙方提供图纸壹套。

9.13承担现场内的生活用水、用电费用。

9.14要求乙方更换有重大失职行为或不称职的项目经理或管理人员，乙方接到通知后3日内委派合格人员到场接替。

9.15负责施工现场的安全管理工作，负责并协助乙方对进场人员的安全教育，正确使用“三宝”完善安全防护措施，在重点防范部位设立警示牌，建立健全安全管理制度，逐日检查，对违返安全管理制度、规程的乙方人员，进行批评教育、停工、罚款直至清除出场。

十、乙方职责

10.1委派驻工地代表：

10.2按照甲方批准的施工作业计划和甲方代表发出的指令精心组织施工。

10.3按照合同约定的质量标准和工期完成分包范围的工作内容，并修复其缺陷，并对自身作业和施工方法的可行性和质量安全承担责任。

10.4按合同约定配备施工所需的管理人员、劳务作业人员、特殊工种、施工机具、劳保用品、辅料、等周转材料，办公及生活用具等。

具体详见附页

10.5遵守甲方现场管理制度，精心组织、科学管理，各种人员持证挂牌上岗，着装统一，床单被罩统一。

10.6严格按照甲方的总体施工方案和双方确定的组织设计施工，未经甲方代表同意，不得擅自更改施工方案。

10.7按照甲方总体施工计划要求编制月，周生产计划，材料用量计划，每月20日前上报次月施工进度计划及次月材料需求计划。

10.8按时参加甲方召开的月、周生产例会，未经甲方同意，不得在现场从事宣传乙方的活动。

10.9严格按图纸要求使用材料，不随意浪费材料，钢筋短料合理利用，严禁人为将钢筋裁短作为废料或将料头打入砼中，一经发现，由甲方进加倍处罚，若因翻样、料单失误等自身原因造成损失由乙方照价赔偿。

10.10坚持分部分项工程自检、互检、交接检制度，完成并形成书面记录后向甲方报验，否则不得进入下一道工序作业，若因乙方原因造成质量问题，责任损失由乙方承担。

10.11对作业人员进行安全生产教育，认真执行安全生产规定，配备专职安全员、质检员，坚决杜绝重伤和伤亡事故发生。

10.12教育作业人员遵纪守法，严禁在工地打架斗殴、酗酒、赌博、留宿非施工人员，如经发现由甲方进行处罚或移交公安机关处理。

10.13积极配合甲方创建“省级文明工地”验收工作，如因乙方原因导致未通过验收，按甲方的工程项目文明施工奖罚办法”第六条第二款第三项和第八条规定处罚乙方人民币八万元，并按本合同5.2.2第

（2）条规定扣除2元/建筑平米的结算费用。

10.14主体结构主要控制线、标高由甲方负责外，其余所有放线由乙方负责。

10.15进场人员必须年满18周岁以上，身体健康，有身份证的公民，乙方进场人员名单必须报甲方备案，对未备案人员，甲方不负有其管理责任，发生任何事件均由乙方承担。

10.16教育员工做好与安装等有关单位施工配合，服从甲方管理人员的协调。

十一、违约责任

11.1因乙方管理不善，安全措施不力，造成质量、安全事故时，由乙方承担事故处理全部费用，并承担法律责任。

11.2因乙方因劳动力供应不足等原因导致工期拖延，每拖延一日，罚款2000元。

11.3因分部分项工程质量未达到合同约定标准，由乙方返工重做，费用自理，返工后仍未达到标准，对乙方处以本分部分项工程结算款的40%罚金，整体单项质量不合格，扣罚质量保证金。

11.4若因甲方钢材、砼、架管、塔吊原因造成工程进度网络关键线路乙方主要作业停滞，连续超过24小时，工期顺延；若停工超过48小时，由甲方签认乙方设施料租赁费，双方应及时办理相关手续。

十二、其他条款

12.1乙方自备的设施料等必须严把质量关，确保达到国家规定标准，出现质量安全事故，责任和损失由乙方全部承担。

12.2各种防护架、外架、安全通道架子搭设必须规范标准，架板、踢脚板铺设牢靠。

如使用爬架，外架立面须用钢板网防护固定可靠。

12.3外架拆除时间以双方确认的主体结构及其附属构件完工时间为准，若甲方继续使用外架，架子维护费及设施料租赁费由甲方承担，拆除费用由乙方承担。

12.4施工区、乙方生活区、办公区、厕所及施工现场周边30米范围内，场地道路清洁工作由乙方负责，重点解决材料运输车辆、砼抛撒的污染问题，乙方必须派专人随时清理。

12.5施工现场，生活区严禁随地大小便，衣服、被褥、鞋帽等晾晒必须统一甲方指定位置安排，职工宿舍要干净整洁，床辅被褥个人用品摆放整齐，通风良好无异味。

12.6严禁向花草，场地随意倾倒剩饭剩菜、垃圾，乙方需指定人员看护，若违反必要时给予一定处罚。

12.7现场文明施工总体规划由甲方负责策划，具体实施属于乙方主体施工范畴，乙方必须全面配合甲方工作。

12.8施工过程问题处理出现罚款时，双方本着实事求是，公正合理的原则，及时办理有关手续，以教育改正为最终目标。

在事实确凿不违返合同的情况下，当事人故意不履行手续，则以无责任一方记录为据，按规定加倍处罚。

12.9施工过程，若发现因乙方自备的材料及机械不合格，或作业人员技术问题导致工程质量明显不能保证，屡教屡犯，或乙方供应周转设施料、劳动力不足导致工期明显不能保证，经甲方提醒警告后3天内仍不能满足要求，甲方保留更换承包队伍或减少其承包工程数量的权力。

12.10施工期间，乙方须向甲方提供一套完整的钢筋配料单，并配合甲方预算人员核实准确。

12.11分包应自行培训至少2名义务安全员，进行日常施工安全宣讲活动。

12.12乙方有责任按照甲方要求，合理利用废料，将短钢筋对焊后，在质量保证前提下使用在不太重要部位，以达到节约用料目的。

12.13其他未尽事宜，甲乙双方协商解决。

十三、合同生效与终止

13.1本合同一式六份，甲乙双方执三份。

13.2本合同自双方签字盖章之日起生效，工作结束，双方结清工程劳务费用后终止。

总包方（章）：

劳务分包方（章）

总包方代表：

劳务分包方代表：

电话：

电话：

年月日年月日

附页

乙方供应的辅料、机械、设施料、电料及劳保用品等清单

一、辅料：

钉子、铁丝、铅丝、胶带、海棉条、电焊条、氧气、乙炔、松香水、油漆、黄油、切割片、角磨片、水管等。

二、劳保用品：

安全帽、安全带、雨鞋、雨衣、绝缘鞋、绝缘手套、电焊面罩、焊帽、手套、工作服、床单、门窗帘、架子床、衣柜、自用办公用品等。

三、机械：

电锯、压刨、手刨、振动棒、振动器、电机、电焊机、切断机、弯曲机、角磨机、切割机、对焊机、空压机、吸尘器、鼓吹风机、电夯机、钢筋机械连接机械，电钻，抹光机等

四、电料：

二级箱以下电缆、三级箱及以下电缆、电线、开关、插座、碘钨灯、楼梯照明安全电压及灯具、电筒灯及其他小型灯具等。

五、小型工具：

榔头、扳手、手锯、斧、木抹、鉄抹、刮杠、铁锨、灰桶、灰斗、水平尺、水平管、油滚、刷子、钢筋钩、钉錘、线坠、墨斗、靠尺、架子车、灰浆车、线绳、铅笔、粉笔、线绳、扫把、水桶、卷尺、油漆刷、钢筋钳、对讲机等。

说明:

以上乙方所供材料、器具、机械必须在符合国家规定的质量标准情况下，投入数量应充分满足工程进度的需要和甲方的要求。

凡是涉及安全方面的机械、劳保用品、设施料，乙方应向甲方提供其产品合格证、购买票据复印件，以备查验。