某建筑装饰装修工程施工监理实施细则.docx
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某建筑装饰装修工程施工监理实施细则
中微半导体设备（上海）有限公司
一期新厂房工程
建筑装饰装修工程施工监理实施细则
ZN05-J-001
编号：
监细-013
总监理工程师：
专业监理工程师：
上海振南工程咨询监理部
中微项目监理组
2005年7月
一、编制本实施细则的依据
二、本实施细则的适用范围
三、专业工程的特点
四、监理工作流程
五、监理工作的目标值
六、设计要求
七、规范要求
八、监理工作方法、监控要点
8.1审核施工组织设计
8.2旁站监理的内容及要求
8.3监理工作控制要点
8.4主控项目及一般项目的检查
8.5常见质量问题及建议预防措施
8.6监理质量过程控制要点
8.7监理检测要求
8.8影像资料
九、施工承包单位向监理单位提交的报审表及相关资料
建筑装饰装修工程
施工监理实施细则
一、编制本实施细则的依据
1.1业主提供的本工程施工图纸及有关设计修改通知单、技术核定文件
1.2有关的工程施工及验收规范、质量检验评定标准、标准图集及行政法规
1.2.1《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
1.2.2《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）
1.2.3《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）
1.2.4《建筑涂饰工程施工及验收规程》（JGJ/T29-2003）
1.2.5《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2001）
1.2.6《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）
1.2.7《洁净室施工及验收规范》（JGJ71-90）
1.2.8其它有效的建筑工程质量管理法规、文件、规定
1.3本工程的经监理签认的专业施工组织设计
1.4本工程的监理委托合同和承包施工合同
二、本实施细则的适用范围
中微半导体设备（上海）有限公司一期新厂房工程所涉及的抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程等。
三、本工程的主要特点
本工程的装修主要分两部分，洁净厂房分为1K级和10K级分别采用高架地板+抗静电隔墙板和PVC地板+抗静电隔墙板作为主要装修材料，其余部分为有骨架轻质隔墙（龙骨+纸面石膏板）、吊顶、环氧涂料、地砖和瓷、面砖和乳胶漆进行装饰装修，其门窗有普通钢门、木门、防火钢门、铝合金窗。
四、监理工作的流程
装饰装修工程施工监理工作流程
五、监理工作的目标
施工质量均符合设计及质量验收规范要求。
六、设计特殊要求
设计无特殊要求
七、规范要求
抹灰工程、门窗工程、吊顶工程、轻质隔墙工程、饰面板（砖）工程、涂饰工程、细部工程的质量验收标准参见《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB20210-2001）的对应部分。
洁净厂房内的相关工程验收标准参见《洁净室施工及验收规范》
八、监理工作方法、监控要点及措施
8.1审核施工组织设计（方案）
审核施工单位在专业工程开工前对重点部位和关键工序报送的施工工艺、选用施工机械设备及施工场地平面布置图是否合理、质保体系是否健全、劳动组织、材料供应是否落实等。
监理对施工组织设计总的要求是技术上先进、质量上可靠、经济上合理、实施时有保证。
8.2旁站监理的内容及要求
无
8.3监理工作控制要点
8.3.1抹灰工程
8.3.1.1检查内容
1）技术复核。
按设计要求复核基层的尺寸、质量等。
2）门窗嵌缝材料的配比和嵌缝密实程度。
3）护角线使用材料配比及部位、规格等。
4）抹灰砂浆的品种、配比、搅拌和使用时间。
5）抹灰施工的顺序、标志设置、基层处理、分层厚度、分层粉刷间隔时间。
6）分格条的规格、嵌条部位及弹线情况等。
8.3.1.2质量控制
1）抹灰应在结构工程验收合格后方可进行。
2）抹灰前，应对混凝土及其砖砌表面的缺陷按规范要求进行修整。
对脚手眼等墙体留洞，应镶砌密实。
透亮砖缝或镶砖不密实处，应用砌筑砂浆嵌实。
3）不同墙体材料交界处的基层表面，应先钉铺金属网，并绷紧牢固后，方可进行抹灰施工。
其搭接宽度不应小于100mm。
4）门窗嵌缝前，应检查其位置是否正确，安装是否牢固。
然后用规定的材料将缝隙嵌实（木门、钢门框应采用1：
3水泥砂浆或水泥混合砂浆；铝合金门窗应采用发泡填充材料）。
5）嵌缝砂浆终凝并达到一定强度后，用小锤轻击，检查嵌缝的密实情况，不实处必须返工嵌实。
6）护角线使用的砂浆配比宜为底层1：
3水泥砂浆，面层1：
2水泥砂浆。
其粉刷高度不低于2m，每侧宽度不下于50mm。
7）抹灰工程所采用砂浆品种，应按设计要求选用。
其配合比和稠度应经检查后方可使用。
8）砂浆应随拌随用，水泥砂浆及掺有石膏拌制的砂浆，必须在初凝前用完。
9）抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并在浇水湿润后，进行界面剂的施工。
10）抹灰前，应纵横拉通线，用与抹灰层相同的砂浆设置标志或标筋。
11）各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动；凝结后，应采取措施防止沾污和损坏。
12）冬期施工中，抹灰砂浆应采取保温措施。
抹灰时的温度不宜低于5℃。
各种抹灰层硬化初期不得受冻。
13）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。
8.3.2门窗工程
8.3.2.1检查内容
1）门窗规格、型号；
2）门窗校正；
3）门窗固定；
4）门窗附件安装。
8.3.2.2质量控制
1）安装前，应逐樘检查、核对其规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合设计要求。
2）对在搬运和堆放工程中造成的质量问题，应经处理合格后，方可安装。
3）安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求。
在安装前，对标高、预留洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置的正确。
4）铝合金门窗与墙体等的主体连接固定的方式应按规范要求。
框与墙体的固定，一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊与框焊接。
框安装后，必须在抹灰前对其安装的牢固程度、预埋件的数量、位置、埋设方法和防腐处理等进行检查，并做好隐蔽工程验收记录。
5）附件安装应待抹灰工作完成后进行，以避免污染、损坏。
6）框与墙体间的间隙填充应符合设计要求，并应填嵌饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。
8.3.3饰面板（砖）工程
8.3.3.1检查内容
1）饰面板（砖）工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告
3）后置埋件的现场拉拔检测报告
4）外墙饰面砖样板件的粘结强度检测报告
5）粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度
8.3.3.2质量控制
1）外墙饰面砖粘贴前和施工过程中，均应在相同基层上做样板件，并对样板件的饰面砖粘结强度进行检验。
2）抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。
3）孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。
预埋件、连接件的数量、规格、位置、连接方法和防腐处理必须符合设计要求。
安装必须牢固。
4）表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。
板的嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽应一致。
砖的接缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。
5）板的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。
砖的阴阳角搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。
墙面突出物周围的砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。
墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。
6）砖粘贴的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。
粘贴必须牢固。
满粘贴施工法应无空鼓、裂缝。
7）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。
其应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。
8.3.4涂饰工程
8.3.4.1检查内容
1）主要施工工艺；
2）基层处理；
3）批腻子；
4）材料选用。
8.3.4.2质量控制
1）按规范规定的主要工艺顺序进行。
2）在施工前，基层应充分干燥洁净，不得有起皮、松散等缺陷。
粗糙处应磨光，缝隙、小洞及不平处应用腻子补平。
3）涂刷乳胶漆时，稀释后的乳胶漆应在规定时间内用完，并不得加入催干剂；外墙表面的缝隙、孔洞和磨面，不得用大白纤维素等低强度的腻子填补，应用水泥乳胶腻子填补。
8.3.5吊顶工程
8.3.5.1检查内容
1）吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3）隐蔽验收记录。
4）施工记录。
8.3.5.2质量控制
1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。
2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。
当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。
3）饰面材料的安装应稳固严密。
饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。
4）吊杆、龙骨的材料、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。
金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理。
5）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。
饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。
6）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。
7）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。
8）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合下表
项次
项目
允许偏差（mm）
检查方法
石膏板
金属板
矿面板
塑料板、玻璃板
1
表面平整度
3
2
3
2
用2m靠尺和塞尺检查
2
接缝直线度
3
2
3
3
拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查
3
接缝高低差
1
1
2
1
用钢直尺和塞尺检查
8.3.6轻质隔墙工程
8.3.6.1检查内容
1）轻质隔墙工程的施工图、设计说明及其他设计文件。
2）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。
3）隐蔽工程验收记录。
1 骨架隔墙中设备管线的安装及水管试压。
2 木龙骨防火、防腐处理。
3 预埋件或拉结筋。
4 龙骨安装。
5 填充材料的设置。
4）施工记录。
8.3.6.2质量控制
1）隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。
2）安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。
3）隔墙板材安装必须牢固。
（观察；手扳检查）
4）隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。
5）隔墙板材安装的垂直、平整、位置正确，表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直；隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐；板材隔墙安装的允许偏差在规范要求内。
8.4监理单位应对施工单位的过程控制及检验批验收的资料认真进行核查，按规定的检验频率进行检测并形成相关记录资料。
8.5对关键部位及监理涉及质量检验见证情况的工序提供相应的影像资料。
九、施工承包单位向监理单位提交的报审表及相关资料
9.1专业工程施工组织设计报审表；
9.2工程材料／构配件/设备报审表；
9.3工程报验申请表；
9.4监理工程师通知回复单；
9.5工程竣工报验单；
9.6工程变更单；
9.7原材料的质量备案证、合格证和质量鉴定资料；
9.8半成品产品合格证书；
9.9施工记录及隐蔽工程验收文件；
9.10检测试验及见证取样资料；
9.11检验批质量验收记录表。
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