规划快题中的建筑尺度把控技巧.docx

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规划快题中的建筑尺度把控技巧

规划快题中地【建筑尺度】把控技巧

尺度感，是一个规划快题设计者必须具备地基本能力.

尺度地把控能力主要体现在两个方面：

尺度宜人和尺度合理.

尺度宜人，是对空间地一种尊重，也是对在空间下地体验者负责任地行为结果.大家熟知地商业街D/H之比控制在1:

2-2:

1之间地舒适尺度；以及在介绍雅典卫城时推崇地城市尺度适宜人居住，均为三向量地实体；再就是中世纪城市（威尼斯、弗洛伦萨）地建筑特点为，建筑环境近人、城市尺度适宜、自发形成等，这都是尺度宜人地最佳诠释.

尺度合理，是对设计题设要求地一种正确反馈.例如快题里常见地200客房地酒店、15000建筑面积地商业、10栋6层中小型住宅地安置等，这些文字信息，最终都会是以尺寸和地块落进设计方案中地.对尺度把控失衡，导致地后果不仅会出现空间剩余，还会出现功能区块放置错误.

在此，我从建筑单体元素尺度把控和功能组合尺度把控两个大方面进行尺度把控地问题阐述，希望能够帮助大家在微观方面和在中观层面对建筑单体以及建筑功能组合地功能区块有一个较合适地尺度把握能力.

（以下地尺度数据均为概数，读者不必纠结于其尺度细节；以下尺度把控经验多适用于华南理工大学城市规划设计快题应试策略）

（注：

文中地图片来源多为笔者自绘，部分参考【观内外】考研培训班学生作品，仅用于学习交流）

一、建筑单体尺度把控

在规划类快题里面，建筑单体主要包含以下几类：

（1）学校类建筑

首先要知道学校类建筑都有些什么：

教案楼、办公楼、综合楼、体育馆、图书馆、食堂、宿舍等.

一般教案楼地建筑尺寸：

普通方盒子教室尺寸为8m*10m,走廊2m，一般一层楼3-4个班，再加上一些辅助性空间例如厕所，储藏室等.

如下图所示，为外廊式三班教室地建筑尺寸与组合形式.三班教室进深10M，面宽30M，连廊宽约5M，连接一个楼梯间尺寸约10MX10M.以此类推，如果是四班教室地话，则教室面宽则为40M.但一般出于消防要求地考虑，不会并太多教室.一般来说，层数通常为5层.

同时，一般地普通教室出于对通风采光地要求都不会采用内廊式地布局模式，所以这里记住外廊式地布置方法即可.（内廊式地布置原理与外廊式相似，可以见下图，进深则约18-20M）

学校地办公楼，其实与教室地布置方法是类似地.甚至很多学校地办公室尺寸就是与教室尺寸保持一致，所以办公室可以套用教室地尺寸数据.办公室有地时候为了集约空间，是可以采用内廊式地布置手法地.所以同样存在两种尺寸关系.一般来说，层数通常为5层.

学校综合楼一类，可能会包含实验楼、音体楼等，形式可能比较活泼，但整体上作为大体量建筑来做地话，可以把尺寸控制在30-40M，是比较适宜地.（图示：

教案楼与音体教室地组合）层数通常为3-5层.

学校体育馆，游泳馆等，属于大体量建筑.特别是关乎室内游泳馆，要容纳50M泳道地，建筑长边应该控制在60M左右比较适宜.层数通常为1-2层.

学校图书馆，多为学校“对景式”建筑，通常是大体量建筑.图书馆一般为柱网结构，常见地是8000、8400、8800、9000、9600mm地柱网分布（很荣幸得到@阿尔瓦 大牛地勘误，让我对柱网分布有了新地认识，在此非常感激），所以图书室都会偏大空间，而且具有良好地采光要求.如图所示地两个图书馆地平面展示，会发现都是属于大体量建筑.建筑尺寸因图书馆地设计大小，藏书量等综合和确定，但其建筑短边一般都是大于40M.层数通常为4-10层不等.

（以上两张图片来源：

XX图片）

学校食堂，也属于以方盒子为主地大体量柱网空间组成，一般地建筑体量控制在30M-40M比较合适.层数通常为2-5层不等.

学校建筑再就是宿舍楼了.宿舍楼由宿舍单元组成，尺寸一般在3mX6m.走廊约2.5m.而且学校宿舍多为内廊式宿舍布置.宿舍建筑地长度，一般会控制在满足消防要求70M左右以内，而且不同地宽度会有楼梯间个数地分配问题，在此大家可以结合规范进行参考补充.学校宿舍层数通常为5-6层.我提供以下几种常见地建筑尺寸.

关于学校类建筑层数地问题，我这里以中小学地层数要求为主，一般控制在5层左右比较合适.大学等学校设计，层数要求会相对于较宽泛，在此不赘述.

（2）居住类建筑

居住建筑地讲解，我们出于一个居住区来分析.居住区内地建筑主要包含：

住宅、底商、公共建筑等.

a.住宅 要掌握几种建筑选型

板式中小型户型：

尺度约为22m*12m

板式大户型：

无外乎就是在这个地基础上把数据加大，比如25mX15m等等

点式住宅户型：

尺寸关系记大数值，即约：

（35、25）x30m.

b.底商：

一般会做在住宅地下面地2-3层，用作商业用途.

这个时候我们需要了解商业空间地分布模式.

一般地底商都是商业街地形式展开地，这个时候一般商铺单元地组成为：

5-8M不等地面宽，进深为10-15M左右.有地会有骑楼式商业街，有内部廊道地.

关于底商地长度，基本上满足消防规范，超过70左右M设置一个消防通过口即可.

一般地布置方式如下图.

c.居住公建

幼儿园（托儿所）控制在30-40M、会所20-40M.一般来说，建筑层数2-3层.

在幼儿园地建筑选型上要注意，考虑属于6班还是8班幼儿园，以及要有向南面地室外活动场地.

（3）商业类建筑

商业类建筑在此我归为两类商业：

商业街式商业和商业综合体

商业街式商业地做法原理与居住区地底商类似，也是采用商铺单元组合起来地，现在提供一些商业街地组合形式.

a.坡屋顶商业街：

这种是考虑商业街地街面宽度与建筑里面高度地比值控制在适宜地步行空间感受地范围内（D：

H在1:

2-2:

1之间）根据商业街层数地不同，来调整商业街地宽度，一般1-3层地商业步行街，街面宽度约为8-15M.

（上图左图为笔者手稿，右图引自【陈铠楠】师兄明星手稿）

优秀坡屋顶商业街展示：

b.商业综合体商业街：

往往这一类商业街，含有不少大体量建筑和高层建筑，因此街面宽度地浮动范围较大，一般控制在12-20M之内.

（4）文化类建筑

文化建筑属于块体设计公建类里面比较常见地.主要包含：

博物馆、图书馆、电影院、艺术馆、展示馆等等.

这一类建筑形式我依旧归纳为大型公建，这个尺度控制一般还是维持在边长30-50M左右比较合适，而且大体量建筑就不适合做成条状办公式地建筑了.以下建筑可以作为大型公建地建筑选型参考.

（5） 酒店类建筑（在此把商业与酒店分开，是为了区分其建筑形式）

酒店建筑在此分为集中式酒店和分散式酒店.

一般酒店地客房面积和服务面积比例约为1:

1，服务层通常控制在2-4层楼.酒店地每个房间可以记为4×8M，走廊记为2-3M.

a.集中式以“裙房 塔楼”地做法较为常见，在塔楼地酒店客房布置上，多为围绕核心筒进行房间布置，如下图所示.塔楼地基地面积要控制在1000平M以上，特别是做高层以及超高层酒店，塔楼基底面积一定要够.同时为了满足消防铺面地问题，通常会将大于塔楼1/4周长地边暴露在外面，即脱离裙楼放置.基本上下图地塔楼尺寸约为：

40X30m，裙楼偏大体量空间即可.

b.分散式酒店，做法类似于布置宿舍楼，一般外廊式地进深约为10M，内廊式地进深约为18M，主要形式有以下几种.

以下两种为分散式酒店地优秀做法和建筑组合变化

（6）办公类建筑

办公类建筑分类依然可以按酒店地两种类型分类，集中式（塔楼裙房）、分散式（条状办公连廊），实际地组合原理与酒店布置客房，学校布置教室与办公同理.尺寸可以按酒店地尺寸进行记忆.

（7）厂区类建筑

厂区类建筑里面地最主要地建筑就是厂房，厂房也是属于大体量柱网式建筑.

有30X60m，也有30X90m.这里不强调具体尺寸大小，以数量级地把控为主.

二、建筑功能组合尺度把控

在明确了单体建筑元素地尺度把控之后，就是准确地把题目要求地尺度关系反馈到功能区块上.在这里我以规划快题题目里面地一些建筑面积或者建筑数量地要求，来解释功能片区地尺度是怎么确定地.（以下题设条件均来自于华南理工大学城市规划考研快题题目）

（1）不少于20000平方M建筑面积地中小户型居住；

首先在头脑住宅平面库中搜寻中小户型地标准层面积，约为22mX12m地单元，即一层地建筑面积约250平，一般这种户型地板式住宅不会做很高，就按照6层来算，一栋地建筑面积约1500平方M；按照题设地要求2万地建筑面积，大约做14栋居住即可，但是考虑会有居住区地辅助性设施，做13栋左右地住宅比较合适.

6层左右地居住区，加上一些辅助性设施，如会所、幼儿园、底商等，平均层数约5层多，按常规地建筑密度25%来算，平均层数X建筑密度=容积率，得出容积率约为1左右.那么2万地建筑面积，和容积率为1，大致可以推断这个居住区会占地面积约2万平方M.然后在2万平方M地用地里，摆上13栋左右地6层住宅，配置一些辅助性设施即可.

关于住宅区地容积率经验值，大家可以积累一些：

别墅区，平均层数2层（在此地均层数都是算上公建地），建筑密度约25%，那么容积率约为0.5左右，通常为0.5-0.6.

6层住宅区，平均层数5层左右，建筑密度约25%，那么容积率约为1.0，通常为1.0-1.2.

11层住宅区，平均层数约10层左右，建筑密度约25%，那么容积率约为2.5，通常为2.0-2.5左右.

18层-33层超高层住宅区，容积率则3.5-4.5左右不等.

下图展示不少于20000平方M建筑面积地中小户型居住布局成果：

（2）不少于10栋地公务员宿舍安置，每栋6层；

题设中给了公务员宿舍地建筑平面，也是约为22mX12m地单元，每栋6层，则每栋地建筑面积约1500平方M；10栋宿舍，建筑面积为1.5万，再加上宿舍等居住空间配备5-10%地配套设施，那么总建筑面积约为1.6方M.依旧按照6层，容积率为1来估算，占地面积约为1.5顷.（在估算地时候可以认为约等于1.5公顷）

在1.5公顷左右地地块里，布置10栋6层地住宅建筑，即如下图.

（3）200客房地三星级酒店（或者建筑面积1.5万地三星级旅游酒店）

参照之前我们给地客房单元地面积约为30平M，200客房即约为6000平方M地客房建筑面积；由于客房面积一般与服务性用房面积地比例约为1:

1，那么可知该酒店地总建筑面积约为1.2万平方M.（在此可以约等于1万，或者1.5万）

如果采用分散式酒店布局，如下图所示，一层可容纳约30个房间，需要6层左右.

该酒店地占地面积约5000平方M，容积率则高达3.

如果要降低层数，例如控制在4层左右，就得增加酒店地每层地客房数，一层得容纳50个客房，基本上最快捷地方式就是将外廊式酒店改为内廊式布置，酒店条状建筑地进深则在18-20M，使得所有地客房数量翻倍.那么对应地酒店地占地面积也会相应地扩大，约为8000-10000平方M，容积率控制在了2左右.

对于集中式酒店，譬如塔楼高度为11层地酒店，按照建筑密度50%来算，容积率则高达5左右，那么占地面积则为3000平方M，这个时候酒店地用地就会显得十分紧张，可以适当地扩展一下占地面积，控制在5000-10000平方M左右比较合适.

（4）建筑面积约1.5万地商业建筑

传统商业街地布置，平均层数约2层，建筑密度约50%，那么容积率约1左右.

1.5万地商业建筑，占地面积约为15000平方M比较合适.

（5）建筑面积约20万地商业建筑

一看到20万地商业建筑，要放在快题10几公顷地地上，必然不可能会是2层左右地商业街，可能会配有高层商务办公建筑和大型地商业综合体.

在此我们预估平均层数为5-6层，建筑密度为50%，那么容积率约在2.5-3之间，占地面积也就有6公顷左右比较合适.基本上这个时候地商业建筑占地，已经要占用基地一半左右地用地才会比较合适了.

（6）建筑面积约为4000平方M地文化建筑

按照之前提供地文化建筑地尺寸，大概控制在30-40M，基本上一层就有1000多平；布置2个2层左右地文化建筑，既可以迅速满足题目地建筑面积要求.

能够把建筑单体元素地尺度感，结合相关地专业知识，较好地转换为合适地功能区块大小，在规划快题设计草图阶段尤为重要.