某县工业园区基础设施建设项目可行性研究报告.docx
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某县工业园区基础设施建设项目可行性研究报告
第一章总论
第一节概述
一、项目名称
某县工业园区基础设施建设项目
二、项目承办单位
1、单位名称：
山东某县工业园区管理委员会
2、项目负责人：
3、联系电话：
三、项目建设地点
某县县工业园区
四、项目承办单位简介
山东某县工业园区位于105国道、014省道、041省道的交汇处，为省级开发区和省级重点循环经济园区。
园区处于某县县县城的东北部，东起黄河二路，西至官路沟，南起曙光街、阳光大道，北至长江二路，规划面积28平方公里。
园区在高起点规划、高标准建设、高水平管理原则的指导下，以建设生态、绿色、环保园区为主旋律，采取边建设、边规划、边发展的模式，已初步形成一个规划科学、布局合理、风格独特、基础设施配套齐全的发展载体。
某县工业园区管委会以招商引资为重点，强化企业服务和软、硬环境建设，努力打造全县跨越发展强极，推动了县域经济的快速增长。
第二节可行性报告编制单位
一、报告编制单位名称
二、工程咨询资格证书等级
三、资格证书编号
四、发证机关
五、法定代表人
第三节可行性研究的依据及范围
一、可行性研究的依据
1、承办单位关于编制项目可行性研究报告的委托合同
2、《某县县“十五”计划及2015年远景目标规划》
3、《某县县科技工业园区总体规划》
4、国家发展和改革委员会《产业结构调整指导目录》（2005年本）
5、《中华人民共和国城乡规划法》
6、《城市道路设计规范》CJJ37-90
7、《城市电力规划规范》GB50293-1999
8、《城市给水工程规划规范》 GB50282-98
9、《城市排水工程规划规范》GB50318-2000
10、国家有关法律、法规、规划及产业政策
11、项目承办单位提供的基础资料
二、可行性研究的范围
根据项目单位委托要求，本项目可行性研究的范围主要是：
1、项目的背景及必要性
2、项目地点与建设条件
3、道路工程方案
4、配套工程方案
5、环境影响分析
6、项目进度计划安排
7、项目招标投标
8、投资估算及资金筹措
第四节简要结论
一、项目概况
1、项目名称：
某县工业园区基础设施建设项目
2、项目区域：
某县工业园区内
二、建设规模与主要内容
本项目建设内容包括完善路网“一纵四横”，配套电力、通讯、供水、排水、有线、供汽等设施。
“一纵”即新东环，长2800米；“四横”即阿胶街、金光路、胶光路、霞光路，其中阿胶街向东延伸500米，金光路向东延伸680米，胶光路向东延伸500米，霞光路向东延伸500米。
三、项目实施进度
本项目计划2009年5月完成前期的审批，6月进行项目的设计、招标，计划于2009年7月份动工，至2009年年底完成。
四、投资估算与筹措
本项目投资3460.3万元，其中单位自有2060.3万元，地方财政融资1400万元。
五、主要技术经济指标（见下页）
主要技术经济指标表
序号
指标名称
单位
指标
备注
一
工程内容
1
道路
米
4980
1.1
新东环
米
2800
1.2
阿胶街
米
500
1.3
金光路
米
680
1.4
胶光路
米
500
1.5
霞光路
米
500
2
供水管线
米
4980
道路单侧铺设
3
排水管线
米
9960
道路单侧铺设
4
10kv供电线路
米
4980
道路单侧铺设
5
供汽管线
米
4980
道路单侧铺设
6
通信线路
米
4980
道路单侧铺设
7
有线电视线路
米
4980
道路单侧铺设
8
道路绿化面积
平方米
122300
二
项目投资
万元
3460.3
1
总投资
1.1
其中：
工程费用
万元
2806.8
1.2
其他费用
万元
339.0
1.3
预备费
万元
314.6
三
资金来源
1
自筹资金
万元
2060.3
2
银行贷款
万元
1400.0
四
建设期
月
6
第二章项目提出的背景及必要性
第一节项目提出的背景
一、某县工业园区概况
某县工业园区位于某县县城区北部，区位优势明显，交通便利，毗邻京九、京沪、济邯、济青等交通动脉，105国道和两条省道在此交汇，县乡公路四通八达。
园区引进项目涉及钢铁、机械、化工、生物制剂、医药、食品加工、造纸、纺织、保健品、餐饮等行业。
园区管委会坚持内外资并举、二三产业并举和大中小并举，强攻招商，力争在培育新产业和引进现代服务业上有新突破。
围绕打造先进制造业，除发展壮大原有的几大特色产业外，注重培育新的产业，特别是注重本地资源的开发和利用，充分利用阿胶这一全国知名品牌，打造阿胶工业园区，同时，加强与世界500强、国内500强进行强强合作，进一步壮大园区发展总量，进一步提升园区经济运行质量。
与去年同期对比，主要经济指标任务中工业增加值、规模工业、全社会固定资产投资、销售收入、利税、出口出口创汇等6项指标平均增长50%以上。
明朝大医药家李时珍在《本草纲目》中说：
“阿胶，本经上品，弘景曰：
‘出某县，故名阿胶’。
”某县县做为阿胶发祥地，生产阿胶已有两千多年的悠久历史，故有“阿胶之乡”的美称，某县阿胶曾多次获国际国内奖；某县不仅历史悠久，而且自然资源条件优越，某县地下水水量丰富、水质优良，为优质饮用矿泉水。
某县是阿胶的发祥地，现园区内已有山东某县阿康阿胶药业有限公司、某县修元阿胶生物制品有限公司、椰风食品阿胶保健品有限公司等阿胶及阿胶系列产品生产厂家，另外全国最大的阿胶及其系列产品生产企业--山东某县阿胶股份有限公司在园区投资兴建了山东某县阿胶保健品有限公司，阿胶产业集群已初具规模。
某县还是亚洲最大的钢球生产基地，钢球的产品产量、质量、效益均居全行业第一。
现园区内有某县润通轴承有限公司、山东某县钢球有限公司滚子分厂和某县光河机械配件厂三家钢球生产企业，企业高素质的技术人才众多，技术力量雄厚，产品市场占有率高，市场前景广阔。
另园区的纺织-布匹-服装加工、钢铁-铸造-钢球轴承、纸浆-造纸-彩印包装、脱水蔬菜冻干食品农产品深加工等产业链已初具规模。
工业园区在国家宏观调控政策继续从紧，部分政策调整较多，内外发展环境复杂多样的形势下，调动一切积极因素攻坚克难，强势推进，使园区经济依然保持了稳健、协调、快速发展的良好势头。
二、园区基础设施建设
工业园建成区已达5平方公里；基础设施投入总计5000多万元，完成了“三纵七横”的主干道路建设；铺设供水、供电、排水、排污等各种管网33710米，基本实现了园区的“八通一平”；绿化、亮化工程已经竣工。
三、项目的提出
近几年大批企业进园投资，某县工业园区建成区已经不能满足今后企业的入驻。
在此背景下，提出了某县工业园区基础设施建设项目，进一步完善工业园区的投资环境，提高园区承载力，为更多企业入驻提供方便。
第二节项目建设的必要性
紧紧围绕发展这一主题，某县工业园区管委会年初确立14个2009年重点建设项目，总投资6.85亿元。
其中传统阿胶及保健品、华丰食品、高开电器、鲁西铸造机床加工项目4个属市重点项目，铝镁合金压铸件、绿亚禽业饲料加工及食品加工、史美生阿胶生产项目3个属县重点项目。
这些项目涉及阿胶、钢球、机械、食品等产业，最短建设时间仅为3个月，最长的不超过1年。
上述14个重点项目的相继建设投产，不仅确保了园区今年经济的快速稳定发展，也为未来发展奠定了坚实的基础。
由此以来园区经济在金融危机的大环境下“逆势而上”的发展势头可期。
基础设施完备度是衡量投资环境优劣的重要尺度。
为确保这些重点项目顺利推进，工业园区加大了基础设施的建设，搞好服务配套，积极推动园区再膨胀战略，从提升园区的发展地位和形象入手，先后就园区道路、产业、环境、配套等设施进行了控制性详细规划。
本项目的建设包括完善工业园区路网并配套电力、通信、供水等设施，对于进一步提升了工业园区对入园企业的承载力，加大工业园区的扩展，改善投资环境，为园区“筑巢引凤”，吸引更多企业前来，带动工业园区以及某县经济的发展。
可以看出，某县工业园区基础设施建设项目能够为日后更好地引进外资打下良好的基础，该项目的实施是必要的。
第三章项目地点与建设条件
第一节项目地点规划及现状
一、基地现状与评价
根据《某县县城市发展总体规划》和土地利用总体规划，从实际情况出发，在充分考察论证的基础上，按照用地面积和建设内容对工业园建设进行设计。
某县工业园区位于县城的东北部，根据规划建设用地规模为：
2756.30公顷，园区在高起点规划、高标准建设、高水平管理原则的指导下，以建设生态、绿色、环保园区为主旋律，采取边建设、边规划、边发展的模式，已初步形成一个规划科学、布局合理、风格独特、基础设施配套齐全的发展载体。
园区引进项目涉及钢铁、机械、化工、生物制剂、医药、食品加工、造纸、纺织、保健品、餐饮等行业。
园区规划了三纵七横的道路网络，基础设施建设基本实现了八通一平。
二、规划设计理念
1、适度超前，规模开发的原则。
工业园区基础设施建设要在符合某县县城市总体规划和土地利用总体规划的前提下，按照大规划、大整合、大建设的要求，科学合理的确定开发方向、开发内容和开发范围，做到适度超前、统筹规划、规模开发，力争开发一片、建成一片、收益一片、带动一片，形成规模，跨越发展。
2、设施先行，全面启动的原则。
加大某县工业园区基础设施建设的基础设施投入，尽快拉开园区基础设施建设的建设框架，通过基础设施的配套完善，提高园区基础设施建设的项目承载能力和水平，以园区基础设施建设的迅速膨胀带动全县经济的快速发展。
3、突出特色，产业集聚的原则。
实施“大项目带动”战略，按照大项目、产业链、产业群、产业基地的发展方向，精心策划功能分区，强力推进现有骨干企业膨胀，不断加大招大引强的工作力度，建成一批各具优势和特色的产业集群，形成集聚效应和规模效益，带动整个园区的发展壮大。
4、高起点、高标准、高效益的原则。
园区基础设施建设内的所有规划和建设工程都必须坚持做到高起点规划，高标准建设，高效益回报。
通过不懈的努力，创造山东省一流的发展环境，建成高新技术产业的高成长区、外商投入产出的高回报区和全县经济发展的高增长区。
三、项目地点
本项目是对某县工业园区基础设施的完善，主要针对园区东扩部分的道路建设，以及相关配套设施的建设。
根据规划园区对部分道路向东延伸，包括阿胶街、金光路、胶光路、霞光路向东延伸与新东环实现对接，完善工业园区路网框架，并配套其他基础设施，提高园区承载力。
场地分析：
本项目规划用地约140公顷，规划用地范围内的地势较平坦，无其他需保留的建筑。
环境分析：
规划用地地块周边无高大建筑，不存在居民区。
建设内容：
阿胶街、金光路、胶光路、霞光路四条路的向东延伸工程以及新东环路的建设，共计4980米，配套电力、通讯、供水、排水、有线、供汽管线。
第二节建设条件
一、地理位置
某县县地处鲁西平原，东依泰山，南临黄河，隶属“江北水城”——聊城市，为中国阿胶之乡、喜鹊之乡、国家级生态示范区，被誉为“万户喜鹊吉祥地，千年阿胶福寿乡”。
地处东经116º12´至116º33´、北纬36º07´至36º33´，总面积787平方公里，辖9个乡镇、2个街道、1个工业园区，共有559个行政村，42万人口。
某县地理位置优越，交通便利。
县境依傍黄河百余里，引黄济津、济卫工程的渠首均在某县。
东距济南市80公里，西距聊城市25公里。
毗邻京九、京沪、济邯、济馆等交通动脉，105国道和两条省道贯穿全境，区位优势日益明显。
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