电气西双版纳度假区员工宿舍电气安装监理实施细则word版.docx
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电气西双版纳度假区员工宿舍电气安装监理实施细则word版
JNJL/QR/QB-4.0/D17/1.0
No:
D17—
监理实施细则
工程名称:
西双版纳国际度假区宿舍区
专业:
电气、安装工程
编制（专业监理工程师）:
日期:
审核（总监理工程师）:
日期:
浙江江南工程管理股份有限公司
西双版纳国际度假区项目监理机构（盖章）
2020年10月2020
一、工程概况…………………………………………………
（2）
二、工程特点…………………………………………………
（2）
三、监理依据…………………………………………………
（2）
四、电气安装监理控制内容…………………………………（4）
五、监理工作的流程…………………………………………（4）
六、质量控制…………………………………………………（6）
七、投资控制…………………………………………………（16）
八、进度控制…………………………………………………（16）
九、电气分部工程验收………………………………………（16）
－、工程概况
1、项目名称:
西双版纳国际度假区员工宿舍区工程。
2、项目地址:
西双版纳员工宿舍区工程项目位于西双版纳州景洪市嘎栋乡,东临市政道路A1路。
北侧是市政道路C13路。
与三甲医院相邻。
3、项目规模:
本项目由多层建筑组成,总建筑面积约50000平方米。
4、安全、文明施工特点:
本期工程具有建设体量大、建设周期短、深基坑需专家论证等特点,项目地址处云南西双版纳景洪市郊,属亚热带季风气候,全年气温偏高,分干湿两季,温季降雨量占全年的80%,雨季施工及高温天气施工对工程安全文明施工的影响较大。
因此,高温天气施工和雨季施工是安全文明施工控制的一个重点,关键是要消除人的不安全行为和物的不安全状态,以及雨季施工的应对措施和提高抵抗自然灾害的风险能力。
从目前情况来看,深基坑属于超过一定规模的危险性较大分部分项工程,安全文明施工的主要控制点是深基坑的专家论证及变形监测,施工现场的临时用电系统；塔吊的安装和拆除；各种吊装和加工设备的正常安全使用；外架和施工升降机的搭设与拆除；高温天气施工的防暑措施；工人的安全交底教育等。
5、参建单位:
建设单位:
西双版纳国际旅游度假区开发有限公司
设计单位:
悉地国际设计顾问（深圳）有限公司
勘察单位:
中国水电顾问集团昆明勘察设计研究院地质分院
施工单位:
中国建筑第四工程局有限公司
监理单位:
浙江江南工程管理股份有限公司
二、工程特点
1、监理要求高、涉及专业多、关键控制点多、监督时间长。
2、监理内容涉及到基础、主体、安装等诸多方面,从工程开始到结束贯穿于施工过程始终。
对各主要分部、分项工程的关键部位、关键工序均要进行监理,不能遗漏,否则就可能留下质量安全隐患。
3、工期紧张、控制点面广量大,即需要监理人员投入很大的精力,同时又必须细致地开展工作。
当24小时连续施工时,监理人员亦须三班跟踪检查,以保持监督的连续性,使每道施工工序均处于受控状态。
三、监理依据
3.1已批准的本工程监理规划；
3.2施工图纸和工程变更联系单；
3.3经监理批准的施工组织设计；
3.4各类电气设计、施工规范、行业标准:
1、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2020版）；
2、《供配电系统设计规范》GB50052-2020；
3、《10KV及以下变电所设计规范》GB50053-94；
4、《低压配电装置及线路设计规范》GB50054-95；
5、《通用用电设备配电设计规范》GB50055-2020；
6、《建筑物防雷设计规范》GB50057-2020；
7、《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-2020；
8、《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90；
9、《电气装置安装工程、高压电器施工及验收规范》GBJ148-2020；
10、《电气装置安装工程母线施工及验收规范》GBJ149-2020；
11、《电气装置安装工程电气设备交接试验标准（12）》GB50150-2020；
12、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-2020；
13、《民用闭路监视电视系统工程技术规范》GB50198-2020；
14、《电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范》GB50182-93；
15、《建筑工程施工现场供用电安全规范》GB50194-93；
16、《有线电视系统工程技术规范》GB50202094；
17、《电力工程电缆设计规范》GB50217-2020；
18、《电气安装工程低压电器施工及验收规范》GB50254-96；
19、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-96、GB50255-96、GB50256-96、GB50257-96、GB50258-96、GB50259-96）
2020建筑电气安装工程质量检验评定标准》GB50303-2020；
21、《电梯安装工程质量验收规范》GB50310-2020；
22、《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》GB/T50311-2020；
23、《智能建筑设计标准》GB/T50314-2020；
24、《智能建筑工程质量验收规范》GB50339－2020；
25、《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-2020；
26、施工招投标文件和建设单位与施工单位签订的工程承包合同；
27、西双版纳国际度假区宿舍区施工监理规划；
28、经审查批准的设计图纸和有关设计文件。
四、电气安装监理控制内容
参与电气安装施工招标；参与电气安装施工图纸会审；施工阶段全过程监理；
检验批、分项、分部工程验收；施工用电安全检查。
五、监理工作的流程
建筑电气安装工程质量监理的工作流程
不合格
六、质量控制
建筑电气工程施工现场的质量管理,应有相应的施工技术标准,健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度；安装电工、焊工、起重吊装工和电气调试人员等,按有关要求持证上岗；安装和调试用各类计量器具,应检定合格,使用时在有效期内。
质量控制是监理工作三大控制的重点,监理工程师要坚持每道工序不经验收认可不准转入下道工序的原则。
6.1质量的事前控制
1．熟悉图纸、施工方案及关键数据,将有关设计变更随时标注在图纸上。
1）正式电气施工图需经有准备的答疑、会审并形成纪要。
监理方督促承建施工方在施工前详细阅读承建工程的设计文件,发现问题需变更设计时,须待设计方发出书面变更通知后才能作出工程变更。
只有施工方在遇到影响工程质量或不能调整进度且设计师又来不及马上处理的紧急情况下,在征得业主同意后,监理方才能按实际情况和技术规范签发由施工方或监理提出的技术变更,事后应将变更单送设计方认可。
2）业主方在施工中提出或相关专业引起的电气专业功能性变更,均应由业主方叫设计方作出变更文件后,监理方才能按变更文件进行施工监理。
3）电气施工图应在满足业主的使用功能及对有关建筑设备安全可靠用电和力保通信的同时,还须全部符合国家现行的有关设计规范及当地电力、电信、卫星无线、消防、环保等主管部门的要求。
设计图中各种站房、变配电系统、管线竖井、线路及配电箱井设计图应重点审查。
监理方应协助业主方催促设计方修改完善图纸以满足功能、报审、订货、安装的要求。
4）变电站设备订货前,应督促施工单位将有关电施图报电力局审批盖章后,方可签订订货合同。
防止出现所订设备与电业公司要求不符而造成资金浪费。
5）正式电气施工图需经有准备的答疑、会审并形成纪要,重点解决相关专业的错、碰、漏等问题,以利施工顺利进行。
①电气专业需与土建协调的主要问题有:
变配电室地坪、地沟、承重梁、墩、槽钢基础布置,水平与垂直高差协调；各电器设备房门是否朝室外开启；线槽穿越混凝土板、剪力坪的孔、洞预留要求,屋面结构；弱电分线室是否需做防静电架空地板；利用桩基、柱、梁内接地主筋作接地焊接；电梯井道和电梯机房、土建尺寸、结构形式等。
②电气图需与给排水、专业图协调的主要有:
用电设备位置、用电量及对控制的要求；主要管线有无相碰。
6）监理方应要求施工方结合土建主体施工编制较详细的电气施工方案,对保证质量和进度的措施应明确,该方案应报业主和监理方审查后,督促施工方按现定方案实施。
2、对施工队伍素质的监理
1）监理方严格上岗制度,电气技术管理人员和操作人员应有相应的技术职称职务证件和有效上岗证,并登记备案,不定时检查,若施工过程中有互换,督促其及时办理补报手续。
2）施工方应配合必要的机具、仪器、如起重设备,电焊设备、切割机具、弯管设备、接地电阻测试仪及电压、电流、绝缘电阻测试仪等,并检查是否定期校验合格。
3）施工方应根据土建施工进度；做好电气施工阶段的人力、物力准备工作,密切配合主体工程预留孔、洞和管、盒预埋工作,防止在土建施工后到处打洞、凿坪,影响工程质量。
4）督促施工方按规范操作和做好中间检测工作,要求施工方做好现场记录资料的及时整理工作。
5）变电站、电梯（包括自动电梯）、弱点PDS布线、电视监控及广播应由取得相关部门认可,具备相应施工资质的队伍施工。
3.对本工程采用的主要材料、半成品、成品、建筑构配件、器具和设备应进行现场验收,检查其质量保证资料,确认符合规范规定方允许使用。
凡涉及安全、功能的有关产品,应按各专业工程质量验收规范规定进行复验,并应经监理工程师（建设单位技术负责人）检查认可。
1）进口电气设备、器具和材料进场验收,除符合GB50303的规定外,尚应要求提供商检证明和中文的质量合格证明文件、规格、型号、性能检测报告以及中文的安装、使用、维修和试验要求等技术文件。
2）经批准的免检产品或认定的名牌产品,当进场验收时,可不做抽样检测。
3）变压器、箱式变电所、高压电器及电瓷制品应符合下列规定:
①查验合格证和随带技术文件,变压器有出厂试验记录；
②外观检查:
有铭牌,附件齐全,绝缘件无缺损、裂纹,充油部分不渗漏,充气高压设备气压指示正常,涂层完整。
4）高低压成套配电柜、蓄电池柜、不间断电源柜、控制柜（屏、台）及动力、照明配电箱（盘）应符合下列规定:
①查验合格证和随带技术文件,实行生产许可证和安全认证制度的产品,有许可证编号和安全认证标志。
不间断电源柜有出厂试验记录；
②外观检查:
有铭牌,柜内元器件无损坏丢失、接线无脱落脱焊,蓄电池柜内电池壳体无碎裂、漏液,充油、充气设备无泄漏,涂层完整,无明显碰撞凹陷。
5）照明灯具及附件应符合下列规定:
①查验合格证,新型气体放电灯具有随带技术文件；
②外观检查:
灯具涂层完整,无损伤,附件齐全。
防爆灯具铭牌上有防爆标志和防爆合格证号,普通灯具有安全认证标志；
③对成套灯具的绝缘电阻、内部接线等性能进行现场抽样检测。
灯具的绝缘电阻值不小于2MΩ,内部接线为铜芯绝缘电线,芯线截面积不小于0.5平方毫米,橡胶或聚氯乙烯（PVC）绝缘电线的绝缘层厚度不小于0.6mm。
对游泳池和类似场所灯具（水下灯及防水灯具）的密闭和绝缘性能有异议时,按批抽样送有资质的试验室检测。
6）开关、插座、接线盒和风扇及其附件应符合下列规定:
①查验合格证,防爆产品有防爆标志和防爆合格证号,实行安全认证制度的产品有安全认证标志；
②外观检查:
开关、插座的面板及接线盒盒体完整、无碎裂、零件齐全,风扇无损坏,涂层完整,调速器等附件适配；
③对开关、插座的电气和机械性能进行现场抽样检测。
检测规定如下:
a）不同极性带电部件间的电气间隙和爬电距离不小于3mm；
b）绝缘电阻值不小于5MΩ；
c）用自攻锁紧螺钉或自切螺钉安装的,螺钉与软塑固定件旋合长度不小于8mm,软塑固定件在经受10次拧紧退出试验后,无松动或掉渣,螺钉及螺纹无损坏现象；
d）金属间相旋合的螺钉螺母,拧紧后完全退出,反复5次仍能正常使用。
④对开关、插座、接线盒及其面板等塑料绝缘材料阻燃性能有异议时,按批抽样送有资质的试验室检测。
7）电线、电缆应符合下列规定:
①按批查验合格证,合格证有生产许可证编号,按《额定电压450／750V及以下聚氯乙烯绝缘电缆》GB5023.1～5023.7标准生产的产品有3C认证标志；
②外观检查:
包装完好,抽检的电线绝缘层完整无损,厚度均匀。
电缆无压扁、扭曲,铠装不松卷。
耐热、阻燃的电线、电缆外护层有明显标识和制造厂标；
③按制造标准,现场抽样检测绝缘层厚度和圆形线芯的直径；线芯直径误差不大于标称直径的1％；常用的BV型绝缘电线的绝缘层厚度不小于下表的规定；
BV型绝缘电线的绝缘层厚度
序号
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
电线芯线标称截面积（平方毫米）
1.5
2.5
4
6
10
16
25
35
50
70
95
120
150
185
240
300
400
绝缘层厚度规定值（mm）
0.7
0.8
0.8
0.8
1.0
1.0
l.2
1.2
1.4
1.4
1.6
1.6
1.8
2.0
2.2
2.4
2.6
④对电线、电缆绝缘性能、导电性能和阻燃性能有异议时,按批抽样送有资质的试验室检测。
8）导管应符合下列规定:
①按批查验合格证；
②外观检查:
钢导管无压扁、内壁光滑。
非镀锌钢导管无严重锈蚀,按制造标准油漆出厂的油漆完整；镀锌钢导管镀层覆盖完整、表面无锈斑；绝缘导管及配件不碎裂、表面有阻燃标记和制造厂标；
③按制造标准现场抽样检测导管的管径、壁厚及均匀度。
对绝缘导管及配件的阻燃性能有异议时,按批抽样送有资质的试验室检测。
9）型钢和电焊条应符合下列规定:
①按批查验合格证和材质证明书；有异议时,按批抽样送有
资质的试验室检测；
②外观检查:
型钢表面无严重锈蚀,无过度扭曲、弯折变形；电焊条包装完整,拆包抽检,焊条尾部无锈斑。
10）镀锌制品（支架、横担、接地极、避雷用型钢等）和外线金具应符合下列规定:
①按批查验合格证或镀锌厂出具的镀锌质量证明书；
②外观检查:
镀锌层覆盖完整、表面无锈斑,金具配件齐全,无砂眼；
③对镀锌质量有异议时,按批抽样送有资质的试验室检测。
11）电缆桥架、线槽应符合下列规定:
①查验合格证；
②外观检查:
部件齐全,表面光滑、不变形；钢制桥架涂层完整,无锈蚀；玻璃钢制桥架色泽均匀,无破损碎裂；铝合金桥架涂层完整,无扭曲变形,不压扁,表面不划伤。
12）封闭母线、插接母线应符合下列规定:
①查验合格证和随带安装技术文件；
②外观检查:
防潮密封良好,各段编号标志清晰,附件齐全,外壳不变形,母线螺栓搭接面平整、镀层覆盖完整、无起皮和麻面；插接母线上的静触头无缺损、表面光滑、镀层完整。
13）裸母线、裸导线应符合下列规定:
①查验合格证；
②外观检查:
包装完好,裸母线平直,表面无明显划痕,测量厚度和宽度符合制造标准；裸导线表面无明显损伤,不松股、扭折和断股（线）,测量线径符合制造标准。
14）电缆头部件及接线端子应符合下列规定:
①查验合格证；
②外观检查:
部件齐全,表面无裂纹和气孔,随带的袋装涂料或填料不泄漏。
4．监理工程师要检查督促施工单位落实质保措施,如落实“三检”（自检、互检、交接检）制度,“三按”（按图纸、按工艺、按标准）制度。
5．对施工中的新技术、新设备、新工艺、新方法及代用器材以及施工或必须修改的施工工艺及方案,监理工程师必须对照原设计要求进行审核,并取得建设单位和设计单位的书面同意,或有关业务主管部门的认可。
6.2质量的事中控制
1．各工序应按施工技术标准进行质量控制,每道工序完成后,应进行检查。
2．相关各专业工种之间,应进行交接检验,并形成记录。
未经监理工程师检查认可,不得进行下道工序施工。
3．监理工程师对施工单位报来的各项隐蔽报验单进行认真的审查验收,对问题、疑点、缺陷应及时处理,重新复验,不让下道工序留下任何隐患。
4．监理工程师要严格执行规章制度,控制工程洽商,入情入理设计、工艺、材料及设备变动都应先办理工程洽商后再施工,各项手续以文字为凭,及时填写日志,掌握施工动态。
5．对供电系统、切换系统主要设备的安装调试、监理工程师要亲自监督校验,掌握详细的技术资料及真实情况,检查是否满足设计要求和施工验收规范要求,并做记录。
6．监理工程师要定期参加工地例会,根据需要组织召开专业性协调会,如加工订货划项会,建设单位直接分包的项目与总承包单位之间的划项会,专业性较强的分包单位进场协调会等。
7．在承包单位质检人员自检合格的基础上,对承包单位报验的部位进行隐蔽工程验收,如防雷接地的焊接隐蔽工作,利用柱内主筋作防雷引下线的焊接工作以及电线管、开关插座的予埋件等要及时全面收集相关技术资料及检验记录。
按实际进度及质量情况,按期填写进度表,工程质量应符合有关技术标准、设计文件和合同规定的要求。
做好中间测试和收尾调试,具有完整的技术档案和竣工图资料。
8．做好电气安装施工与其他专业施工配合及协调工作,监理工程师要在施工全过程中始终督促、检查、协调电气专业与其他专业的配合关系,明确职责分工,加快工程进度,降低消耗,但必须确保工程质量。
9．结合供用电条件,必要时可协助建设单位拟定相应的运行规章制度,为初送电试运行创造条件,顺利地转入工程保修阶段。
6.3质量事中控制的重点和共同点
1．重点:
配电箱、柜盘（屏）的安装；备用发电机及照明；防雷接地以及弱电部分。
除设计要求外,承力建筑钢结构构件上,不得采用熔焊连接固定电气线路、设备和器具的支架、螺栓等部件；且严禁热加工开孔。
2．共同点:
所用的材料及设备均需要有材料出厂合格证或试验报告,要用有资格的厂生产的产品,都要按照规范要求进行施工安装,隐蔽工程及予埋件配合土建及时施工,并做好记录。
3.接地点的隐蔽:
桩基及地梁、柱主筋连接作为防雷接地网,对焊接质量、接地电阻初测结果、焊接与土建的及时配合一定要加强监理和协调,对于隐蔽工程,完成一批验收一批,确保工程按时按质按量完成任务。
6.3质量事中控制的检查内容
6.3.1供变配电系统监理检查工作
1.变压器的安装。
6.3.2室内管线施工监理检查工作
1.动力及照明管线。
2.电气竖井电缆。
3.母线。
4.桥架。
6.3.3电气照明系统
1．灯具,事故照明。
2．开关,插座。
3．配电箱（盘）。
4．室外道路及泛光照明。
6.3.4电气动力系统
1．动力开关柜（配电箱）安装（空调等）。
2．水泵控制柜。
3．电梯动力配电箱。
4．消防及电话动力配电箱。
6.3.5火灾报警与消防联动
1.火灾报警系统。
2.防火排烟设备联动控制系统。
3.防火分区卷帘门控制系统。
4.气体灭火设备联动控制系统。
5.消防专用通用及广播系统。
6.电源和接地。
6.3.6通讯自动化系统（PDS）
1．电话通讯系统,机房建设。
2．布线。
。
3．电源和接地。
6.3.7保卫监控系统
1．监控系统。
2．门禁系统。
3．管线,机房。
6.3.8卫星电视系统
1．天线。
2．机房。
3）线路。
4．广播音响。
6.3.9楼宇自控系统
1．变电所,电气参数监视。
2．空气处理机控制。
3．水泵起停及故障。
4．风机起停及故障。
5．照明（公共照明,泛光照明,屋顶照明）。
6.3.10防雷接地系统
1．防雷引线点,屋顶防雷接闪器。
2．室外接地测试点。
3．总等电位联结。
4．卫生间局部等电位联结。
5．中性点接地系统R〈1欧。
6.4质量控制要点
6.4.1变电站施工监理监控重点:
1）基础、地沟及预埋件（含槽钢基础）符合要求；接地装置可靠,实测接地阻值不大于设计值；吊运方案正确,不损伤设备；设备安装就位正确、固定牢靠、内部元件完好、接线正确；母排接头,电缆头施工工艺到位；随机资料及时清点登记入帐,检查测试记录齐全。
2）变电站施工流程
6.4.2配管工程
1．钢管无锈蚀,管径管材符合施工图要求。
2．弯管符合规定曲率半径,无明显皱折；G管严禁对焊连接。
3．管口去刺,箱内外加锁紧螺母,管口加护口。
4．管子埋入混凝土时,四周混凝土厚度不少于2020；消防管中埋深不少于30mm。
5．明管配线的消防线路在外线刷防火涂料。
6．做好跨接地线,电管接头边管与盒接头处接地跨焊可靠。
7．阻燃PVC,管氧指数〉27。
8．保证各种管子畅通,不让杂物进入管内。
9.线管敷设路径要尽量避开卫生间等日常使用积水处。
6.4.3、桥架,母线
1．单层线槽用ø16圆钢在楼板下吊杆固定,双层母线用龙门架,角钢架吊装或侧墙固定。
2．在楼板下固定,预制吊杆,不允许穿梁。
3．桥架母线需做接地跨接。
4．桥架母线穿墙,穿楼板后,用防水堵料封闭孔隙。
5．桥架母线到货时,母线应进行绝缘检查,线槽内无焊渣,毛刺,两切口倒角光滑,附件弯头内侧折扳或135℃。
6．桥架与水、风管在空调机房外等密集处的结点间距,须确保吊顶标高符合建筑设计要求。
6.4.4配线工程
1．电线、电缆型号规格与电施图、会审既要及修改联系单要求相符。
2．导线颜色:
中性线（N）----蓝（黑）,保护接地（PE）----绿黄双色,相线A----黄,相线B----绿,相线C----红。
3．重点检查耐火电缆、电线和阻燃电缆、电线。
4．导线连接头用压接,多股线用搪锡。
5．管子内导线严禁有接头,导线接头处必须设接线盒,电缆头必须规范制作。
6．管线竖井中的导线应穿管或线槽敷设,经分线引至楼层配电箱。
6.4.5配电箱、分线箱、灯具、开关、插座
1．安装牢固,布置有序,排列整齐,美观协调。
2．低于2.4m以下的灯具及电器作PE保护连接。
3．灯具超过3Kg时吊杆应固定牢固。
4．开关距门框边150～230mm;同一场所开关,插座,插座箱等标高、水平偏差不大于3mm。
6.4.6防雷接地系统
1．明确砼内钢筋的防雷引下线,底板钢筋和桩基作为接地系统后焊接做法及引入接地点钢板的做法。
2、焊接搭接长度应符合:
圆钢焊接长度≥6d,双面焊接；扁钢焊接长度≥2倍扁钢宽度,三面焊接；扁钢－圆钢焊接长度≥100mm,三面焊接。
焊接质量应符合要求。
6.4.7隐蔽工程
1．分层配合土建施工,旁站检查监理。
2．未经监理方检查签字,不得进行隐蔽。
3．当场检查,当场记录,不合要求,限期整改。
4．接受业主方及质监部门检查,如实报告情况。
6.4.8竣工图及资料
1）及时在施工图中记录非技术性变更
2）随设备到货的资料,合格证收集齐全
3）督促施工方整理编制竣工图资料
4）督促施工方及时完成设备的现场测试,调试记录。
6.5质量的事后控制
电气安装工程施工完毕,监理人员应及时对其质量进行验收,验收如下:
1．电气安装工程施工质量应符合GB50303和相关专业验收规范的规定。
2．电气安装工程施工应符合设计文件的要求。
3．工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。
4．组织隐蔽工程的验收,并应形成验收文件。
5．检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。
七、投资控制
要求安装公司按照设计院设计图纸按时按量进行安装,要在安装前熟悉图纸作好充分准备,不随意
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