监理工作总结范例.docx
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监理工作总结范例
监理工作总结
编制:
吴用
总监:
郭本东
广东天衡工程建设咨询监理有限责任公司
恩施福星城监理项目部
时间:
2009年5月28日
监理工作总结
一、工程概况
(一)工程建设概况
1.1建设单位:
恩施福星惠誉房地产公司
1.2勘察单位:
中南勘察设计院宜昌分院
1.3 设计单位:
湖北建科建筑设计院
1.4 监理单位:
广东天衡工程建设咨询监理有限公司
1.5 施工单位:
湖北京奥建设工程有限公司
1.6监督机构:
恩施市质量监督管理站
(二)工程设计概况
1.7 建筑面积:
建筑面积 m2
1.8 楼层结构:
层,总高度m。
1.9 外墙装饰:
1.10 结构形式:
钢筋混凝土构造柱砖房,底层餐厅有两榀框架。
1.11 基础类型:
1.12
(三)工程施工及验收情况
1.13 分部工程开工日期情况
表:
分部工程开工日期情况一览表
栋号
桩基
基础
主体结构
电梯安装
屋面防水
装饰装修
水电安装
1
2
3
4
1.14 阶段验收情况如下表:
表:
阶段验收情况一览表
栋号
桩基验收
基础验收
主体结构验收
节能验收
电梯验收
竣工验收
1
2
3
4
二、监理组织机构、监理人员、投入的监理设施
(一)监理组织机构的形式
(二)监理人员配备情况
项目监理机构人员情况一览表
序号
姓名
职称
职务
专业
监理岗位证号
进驻阶段
1
工程师
总监理工程师
工程技术
桩基阶段
2
工程师
专业监理工程师
工程地质
桩基阶段
3
工程师
专业监理工程师
工民建
结构阶段
4
工程师
专业监理工程师
给排水
装修阶段
(三)投入的监理设施
为本工程投入的主要检测设备一览表表
序号
设备或仪器名称
规格型号
数量
国别产地
备注
1
苏光激光经纬仪
YGJ2-JD
一台
中国
2
水准仪
一台
中国
3
游标卡尺
两幅
中国
4
钢卷尺
50m
三幅
中国
5
放大镜
一副
中国
6
检测尺
一套
中国
7
检测工具包(水、电组合)
一幅
中国
8
吊线锤、小锤等
一副
中国
9
砼坍落度筒
二套
中国
10
砼抗压试模
三套
中国
11
照像机
一部
中国
12
惠普激光打印机
一台
日本
13
电脑
联想1+1
一部
中国
14
焊接检查仪器
二套
北京
三、监理合同履行情况
(一)目标控制情况
根据监理合同约定,本项目监理工作主要通过对工程的三控制、三管理、一协调,达到施工合同中所规定的目标。
质量目标:
市优;
工期目标:
年月日开始破土动工,年月日完工;
投资目标:
据施工合同,结算方式为招标范围内的工作按中标价,招标范围外的工作根据现行定额和有关文件规定按合同条款结算。
安全目标:
武汉市安全优良样板现场
文明施工目标:
武汉市文明施工样板工地
对目标控制情况,分述如下:
1、工程质量监控
监理人员进场后,首先协助业主配合代建方完善建管和质量监督手续的审报工作,之后我们认真熟悉图纸和各种规范、规程的要求,结合工程特点,编制监理规划、监理细则和质量计划,并制定切实可行的监理方法及监理制度。
同时要求施工单位建立质保体系,认真审核施工组织设计,工艺标准和技术交底。
由于工程存在边出图边审核修改的现象,对每次收到图纸后,我们都及时组织人员进行审核,通过图纸会审,监理工作联系单以及和设计单位沟通等方式,共提出61条修改意见,由设计单位进行修改。
在审批施工组织设计时,协助施工单位完善质量保证体系和质量检查报验制度,为质量控制建立牢固的组织技术基础。
监理活动开展后,依据拟定的监理文件、设计图纸、现行规范、标准和有关法律、法规,采用旁站、巡视、平行检查等不同方式,对该工程实施监理。
在工程质量控制中,主要按分部分项工程进行控制,而质量控制又以预防为主,重点作好预控。
为此,施工前对分部工程每一施工过程,视其特点,难易程度及易出质量问题部位事先设置质控点,对质控点的施工要求及质量标准,均以口头或文字的形式向施工单位进行交底。
施工监理的过程中,对质控点加大监理力度,发现有影响工程质量和结构安全的因素及时整改,以求把质量和安全事故消灭在萌芽状态。
与此同时,在质量监控中,严格把守施工用材、成品、半成品的质量关,作到材料进场进行检查验收,对主要材料按见证取样的有关规定,及时取样送检,防止和杜绝不合格的材料用于工程。
坚持严格材料报验制度,进场的材料及时报验,首先我们都进行外观检查,经过见证检验合格后才准许用到工程上,外观检查不合格或经检验和试验不合格的材料,决不允许用到工程上,不给建筑物留下任何隐患。
例如:
发现Ф16、Ф19钢筋表面脆断,砂含泥量多,加气块破损多,一层花岗岩地板尺寸超标翘曲,还有DN114、DN40、DN32、DN25等钢管因规格不符、锈蚀等原因,L30*4、3.2T因厚度不符合等均被清退出场。
Ф12、Ф20钢筋未经试验就加工使用,被及时制止。
另外在工程质量控制中,还认真贯彻执行必要的工程自检、报检、签证制度,隐蔽工程隐蔽前必须办理签认手续,当某一施工过程自检不到位或复检不合格,绝不允许进入下一施工过程。
作好事先控制对于每一项工程开工前,及时发出监理通知(截止11月底已发出监理通知88份)提出要求和施工中应注意的事项,对于特殊工程和关键工序进行旁站监理,比如:
钢筋直螺纹连接,地下室底板防水砼及SBS防水层的施工及屋面SBS防水层的施工等,作到现场只要有施工人员,就有监理人员在,作到合理安排轮换休息,全天24小时值班。
加大巡视力度,严格按照施工规范和质量验评标准和要求,在巡视当中发现的质量问题及时发出监理通知和整改通知(截止11月底已发出整改通知41条),并对改进工程质量方面提出了建议,比如:
提出打砼垫层表面用铁抹子压光,作到光滑平整,省去了找平层一道工序。
针对建筑物超常未设伸缩缝,容易造成砼构件出现裂缝,我们组织专家商讨,提出了关于水泥水化热的解决办法,施工时砼及砂石骨料含泥量的要求,以及分段浇筑增加后浇带的办法。
并在以后多次观察,只在地下室发现不足0.2毫米的裂缝七处,并且没有再发展。
根据砼浇筑量大、接茬较困难的情况,建议缩小工作面,根据梁、柱砼标号不同分二次浇筑建议改为同标号的砼一次浇筑。
即保证了质量又加快了施工进度,节省了原材料,并结合ISO9000族标准的贯彻,运用了统计技术排列图,找出影响钢筋连接,绑扎质量的主要原因,制定了纠正和预防措施,要求施工单位健全质保体系加大检查力度,职责分明,订立奖惩制度等,解决了钢筋锚固长度不够、缺筋及钢筋间距不准等质量问题。
在巡视中发现的质量问题,如:
砌砖留母槎,不设拉结筋,铝合金表面污染,轻质隔墙连接处裂缝,电渣压力焊气泡较多,通风管道平整度不符合要求,电缆桥架焊接长度不够,焊渣不清除,漏刷防锈漆等我们及时发出监理通知、整改通知或在协调会上提出,均及时得到了改正。
总之在工程质量监控方面,由于得到业主和施工单位的积极支持与配合,本项目在整个建设过程中,未发生任何质量安全事故,竣工验收工程质量均达到武汉市优良工程标准。
2、投资控制:
针对本工程施工合同中关于合同价的约定条款,制定本项目监理工作中投资控制的重点是:
进行风险分析,避免索赔。
因为图纸收到较晚,房主的要求等情况,造成设计变更、工程签证、工程联系单较多,由于施工单位耗用工料有很多不实的地方,给我们签定费用增加很大难度,我们采取了预控的方法,对凡是牵扯到发生费用的地方,我们均本着公平公正的原则,作为预控工作。
如:
地下室双层底板筋,中间的钢筋支架,施工单位在施工组织设计中明确用圆22钢筋,间距1M,我们发现施工中做法不符,间距都在1.2M左右,本着实事求是的原则进行清点,共计6678根,全部用的是圆22钢筋,此项为业主节省费用约5万元。
同时对施工单位每月的《验工月报》,进行认真审核,通过核对设计图纸、查看现场实际情况、计算工程量,实地量测,以《建设工程监理规范》为工作的准则,对未报验或未通过监理工程师验收的项目不计量,作到有理、有据、科学公正。
3、进度控制
我项目监理部自进场以来,认真熟悉合同,认真审阅施工单位提出的施工进度总计划和月计划,并及时向施工单位提出了若干进度保障措施建议,在建设单位的大力支持,施工单位配合下,前期基坑、地下室、主体结构的质量、进度都处于合同约定受控状态。
在进度控制上,本着工期紧,施工单位多(30多家),交叉作业,工序倒置,以及冬施等特点,我们重点作好以下几方面工作:
1)认真审核施工单位月施工进度计划,凡有不符合总进度计划要求的建议进行了修改,为了便于月计划的实施和检查,我们建议增加旬计划的编制,施工队实行日计划。
2)为了搞好平面流水、立体交叉作业,针对地下室主体分四段,地面以上分三段的基础上,我们进行分段报验,小段验收的办法,即每段工程分几段验收,在巡视和旁站当中发现问题及时进行整改,避免了在验收当中出现返工或较大的返修,从而加快了工程进度,达到主体工程每月进度完成二层。
3)由于施工单位较多,交叉作业,为抢工期工序倒置等情况,我们充分地考虑可能出现的问题,协调和解决设计、图纸、材料、设备进场等问题并在监理协调会上,或由甲方组织的三天进度协调会及现场协调会上进行协调。
本年度共召开监理协调会25次。
4)我们本着对业主负责的精神,为业主服好务,及时同业主沟通情况和汇报,并根据当时存在的问题进行分析,提出解决问题办法,供业主参考决策。
截止11月底我们共发出监理工作联系单24份。
4、安全文明施工监理
工程在施工监理活动中,按监理合同约定安全文明施工也是监理工作范围的主要内容。
为搞好安全文明施工,我监理人员反复学习《中华人民共和国建筑法》、《湖北省建筑市场管理条例》、《武汉市建筑安全生产监督管理办法》、《武汉市城乡建设管理委员会关于对建筑工地文明施工实行开、竣工的通知》等有关法律、法规的规定,在对安全文明施工认识提高的基础上,不仅把安全文明施工纳入监理工作的范围,而在跟踪监理过程中,不断加大对安全文明施工的监理力度,同时协助各承建单位建立健全安全文明施工管理的组织体系,制订针对性强的安全文明施工技术措施和必要的检查管理制度。
安全文明施工管理组织、措施、制度建立后,在监理实施中狠抓落实,督促检查,不留隐患,如:
现场施工有的人把安全帽放在地上,架子工高空作业不带安全带。
楼梯间防护栏杆有开焊及坠落现象,塔吊用钢笼底部垫板未进行固定,屋顶采光屋架焊接,外墙龙骨施焊,火花四溅,差点引起火灾,还有在屋面上集中堆放钢材和地板砖等现象,及时进行了制止和改正,在大风大雨过后,我们及时检查塔吊支撑,线路,仓库,场内排水及设备漏电等。
在抓安全工作上,还特别注意抓重点施工部位的安全,比如对主楼幕墙施工,首先要求施工单位做好临街的遮挡,并按规范要求必须安设挑出6m的水平遮挡。
在设置吊篮时,要求施工单位出具安全检查施工证明,并特别注意检查其配重装置,并强调安全员要到位。
在幕墙开始施工时安全员未到位,我们立即发监理工程师通知要求专职安全员必须到位,否则不允许施工,于是施工单位第二天就将安全员调配到了工地,使安全员制度得以落实。
由于各承建单位积极配合,经各施工单位的努力,工程施工从开工到竣工未发生任何安全事故,竣工验收前,市安全站对五栋栋住宅楼的安全施工进行综合评定,核验安全等级均为“优良”。
文明施工经市建管站验收,均被评为“省安全文明施工样板工地”。
5、其他
(二)监理合同纠纷的处理情况
(根据实际情况进行填写)
四、监理工作成效
(一)目标完成情况
序
目标项目
监理合同约定的目标
目标控制结果
1
质量
市优
正申报武汉市黄鹤杯银奖
2
工期
××年××月××日开始破土动工,××年××月××日完工
××年××月××日开始破土动工,××年××月××日完工
3
投资
据施工合同,结算方式为招标范围内的工作按中标价,招标范围外的工作根据现行定额和有关文件规定按合同条款结算
4
安全文明
武汉市安全优良样板现场
省安全文明优良工地
5
其他
(二)合理化建议产生的实际效果情况
为了改进施工方法,提高工程质量节省资金,我们提出合理化建议21条,其中主要有原地下室原有四个集中抽水井,经过我们多次对地下水位的测量观察,建议封掉二个已经被业主采纳,节省了大量的资金,由于砼表面积大,浇筑完缩水后表面即出现裂缝,针对此问题我们进行多次考察,分析后建议待砼初凝前应对砼表面没专人用铁抹子碾压密实,水份挤出即不产生收缩裂缝,施工单位按此操作,再没有出现或很少出现裂缝,还有原设计屋面的做法从上往下是SBS防水层、3厘米细石砼铺Ф6.5@200钢筋找平层,水泥炉渣找坡层水泥珍珠岩,保温层隔气层,我们根据规范要求,为了节约资金,避免防水层的破坏,建议改动为SBS防水层、1:
2.5水泥砂浆找平层,水泥珍珠岩板保温层,水泥炉渣找坡层,隔气层经甲方采纳,实施效果良好。
经统计,累计为业主节省工程投资约150万元。
五、施工过程出现的问题及处理情况和建议
六、工程照片
总监理工程师:
广东天衡工程建设咨询监理有限公司项目监理部(章)
年月日