杭州市丁桥大型居住区.docx
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杭州市丁桥大型居住区
杭州市丁桥大型居住区
R21-25地块经济适用房建设项目
环境影响报告书简本
浙江大学环境影响评价研究室
InstituteofEnvironmentalImpactAssessmentZhejiangUniversity
国环评证：
甲字第2002号
二OO六年十月
1周围环境概况
1.1建设项目地理位置
本项目为杭州市丁桥大型经济适用房建设项目，位于杭州市丁桥大型居住区块区，东至规划河道，南至华丰路，西至东风港，北至八号路。
地块土地总面积83401平方米，规划总建筑面积261522平方米。
绿化率30%，容积率2.73，建筑最高层数18层。
具体见附图1地理位置图。
周边情况见附图2。
1.2丁桥大型居住区概况
杭州市丁桥大型居住区位于主城北部，用地属江干区丁桥镇范围。
规划范围东起绕城公路，西至丁桥港、览丁路，南起沪杭铁路，北止上塘河，规划总用地约366.07公顷。
根据城市道路与河道分布情况，将丁桥居住区划分为南北两个区块，沿东西向的丁桥镇中心道路向东延伸，沿路两侧布置居住区中心。
北部区块：
位于大农港以北、临丁路以南、丁桥港以东，绕城公路以西。
主要以农居、居住用地为主，并设有中学1所、小学2所、幼儿园3所、公共中心、大型医院、公交中心站、垃圾中转站等公用设施。
南部区块：
位于大农港路以南、沪杭铁路专用线以北、丁桥港、览丁路以东、绕城公路以西，主要以农居、居住、市政公建为主，设有小学1所，中学1所，幼儿园4所，公交中心站一个。
本项目所在地即为南部区块。
1.3评价标准及实施级别
1.3.1环境质量标准
1、水环境
项目所在区块附近主要水体为上塘河，根据《浙江省水功能区水环境功能区划分方案》（2006.4），上塘河施家桥至半山镇河段为Ⅳ类景观娱乐用水区，水均执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）Ⅳ类标准；半山镇至杭州-余杭交界河段为Ⅲ类水多功能区，执行（GB3838-2002）Ⅲ类标准，见表1-1。
表1-1地表水环境质量标准（单位：
mg/L，除pH外）
参数
pH
CODCr
CODMn
BOD5
DO
NH3-N
TP
石油类
Ⅲ类标准
6~9
≤20
≤6
≤4
≥5
≤1.0
≤0.2
≤0.05
Ⅳ类标准
6~9
≤30
≤10
≤6
≥3
≤1.5
≤0.3
≤0.5
2、环境空气
根据《杭州市区环境空气质量功能区划》，项目建设区域环境空气质量执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）二级标准；非甲烷总烃（HC）执行前苏联《工业企业设计卫生标准》（CH245-71）中居住区空气中的极限允许浓度，见表1-2。
表1-2环境空气质量标准（单位：
mg/m3）
污染因子
二级标准限值
标准来源
1小时平均
日平均
年平均
SO2
0.50
0.15
0.06
GB3095-1996
NO2
0.24
0.12
0.08
TSP
/
0.30
0.20
CO
10.00
4.00
/
HC
/
1.50
/
CH245-71
地下车库内环境空气质量执行《工作场所有害因素职业接触限值》（GBZ2-2002）中短时间接触容许浓度限值，见表1-3。
表1-3工作场所有害因素职业接触限值（单位：
mg/m3）
污染因子
最高容许浓度
时间加权平均容许浓度
短时间接触容许浓度
CO
/
20
30
NO2
/
5
10
3、声环境
建设区域环境噪声执行《城市区域环境噪声标准》（GB3096-1993）中的2、4类标准，项目区域及周围用地以交通干道以及居住区为主，东至规划河道，南至华丰路，西至东风港，北至八号路。
东南侧华丰路（规划道路，尚未建设）执行4类标准，其他区域执行2类标准。
标准值见表1-4。
表1-4城市区域环境噪声标准（单位；dB（A））
类别
适用区域
昼间
夜间
2类
居住、商业混合区
60
50
4类
交通干线两侧第一排建筑物
70
55
1.3.2污染物排放标准
1、污水
污水由小区内的管网汇集后，接入石桥路污水管网，送四堡污水处理厂处理，排放执行《污水综合排放标准》（GB8978-96）中的三级排放标准。
具体指标见表1-5。
表1-5GB8978-1996三级标准值
序号
污染物
标准值
1
pH
6～9
2
悬浮物（SS）≤
400mg/L
3
五日生化需氧量（BOD5）≤
300mg/L
4
化学需氧量（CODCr）≤
500mg/L
2、大气污染物
地下车库汽车尾气高空排放，执行《大气污染物综合排放标准》（GB16297-96）二级标准，见表1-6。
厨房油烟排放执行《餐饮业油烟排放标准（GB18483-2001），见表1-7。
表1-6大气污染物综合排放标准
污染物
最高允许排放浓度（mg/m3）
最高允许排放速率（kg/h）
排气筒高度（m）
二级
氮氧化物
240
40
7.5
60
16
非甲烷总烃
120
40
100
60
/
表1-7饮食业油烟排放标准（GB18483-2001）
规模
小型
中型
大型
最高允许排放浓度（mg/Nm3）
2.0
净化设施最低去除效率（%）
60
75
85
3、噪声
a.建筑施工噪声执行《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90），标准值见表1-8。
表1-8建筑施工场界噪声限值（GB12523-90）
施工阶段
主要噪声源
噪声限值（dB（A））
昼间
夜间
土石方
推土机、挖掘机、装载机
75
55
打桩
各种打桩机
85
禁止施工
结构
混凝土搅拌机、振捣机、电锯
70
55
装修
吊车、升降机
65
55
b.建成后本项目噪声执行《工业企业厂界噪声标准》（GB12348-90）II、
类标准，东南侧华丰路一侧执行IV类标准，其他边界执行II类标准。
标准值见表1-9。
表1-9工业企业厂界噪声标准（GB12348-90）
类别
昼间dB（A）
夜间dB（A）
II类
60
50
类
70
55
1.4评价工作等级、范围和重点
1.4.1评价工作等级、范围
1、水环境。
废水主要为生活污水，含有非持久性污染物，属简单水质，总的废水量为2618.46m3/d，采用雨水、污水分流的排水体制，区内污水经管道收集后进入杭政污水管网，雨水就近排入附近河道。
根据导则HJ/T2.3-93中4.3节有关规定，确定水环境影响评价等级为低于三级。
因此仅简要说明排放的污染物类型、数量、给排水去向，并进行一些简单的环境影响分析。
2、大气环境。
本项目不设置锅炉，所以主要废气为汽车尾气、居民的燃料废气及油烟废气。
根据HJ/T2.4-95规定，确定大气环境影响评价等级为三级。
评价范围以小区为中心，3.0×3.0km区域。
3、噪声。
由于噪声源强主要为住宅楼配套设备噪声、社会生活噪声和汽车交通噪声，项目建成前后噪声级增加很小，根据导则HJ/T2.4-95规定，确定噪声环境影响评价等级为三级。
评价范围为小区外延100m范围。
4、生态。
建设项目占地总面积为83401m2，远小于20km2，生态群落、区域环境、水和土地等生态影响指标为三级指标以下，因此根据HJ/T19-97中4.1节生态影响评价工作级别划分标准，确定评价等级为三级。
1.6.2评价重点
1、通过对建设地区社会、经济、自然等环境特征的调研及环境质量监测资料的收集，摸清建设地区环境质量现状。
2、通过工程分析、类比调查等手段，计算建设项目建设期和运营期的污染物源强。
3、预测建设项目建设过程中及建成后对周围环境的影响程度及范围。
4、污染物总量控制。
5、提出相应的污染防治对策，并反馈于本项目的工程建设。
关键是第3点、第4点和第6点，其中重点为废气、噪声，兼顾废水、固体废弃物、生态。
1.5环境保护目标
1.5.1环境保护目标
1、环境空气
评价区域内大气环境质量不出现降级，大气污染物的厂界浓度及敏感点落地浓度达到相应标准。
2、水环境
本项目所在区块附近水体主要为上塘河，项目上马能够保持现有水体功能区类别。
3、环境噪声
边界噪声及敏感点处噪声均不超标。
4、固体废弃物
固体废弃物落实处置方法，不成为危害环境的新污染源。
2建设项目概况
2.1建设项目名称和性质
名称：
瑞立房地产集团有限公司丁桥R21-25地块经济适用房建设项目。
性质：
新建。
2.2项目总投资
建设项目总投资概算60000万元。
建设资金自筹解决。
2.3项目建设地址
本项目为杭州市丁桥大型经济适用房建设项目，位于杭州市丁桥大型居住区块区，东至规划河道，南至华丰路，西至东风港，北至八号路，东南侧130m处为沪杭铁路沿线。
地块土地总面积83401平方米，规划总建筑面积261522平方米。
绿化率30%，容积率2.73，建筑最高层数18层。
周边情况见附图2。
四周道路规划情况见表2-1。
表2-1周边道路情况
道路名称
道路等级
位置
宽度
华丰路
主干道
东南侧
40
勤丰路
次干道
西侧
32
大农港路
支路
北侧
24
八号路
支路
北侧
24
丁群路
支路
中部
24
规划道路
支路
西侧
24
2.4建设内容及规模
本项目共设有高层住宅32幢和四排沿街商铺。
地块土地总面积83401平方米，规划总建筑面积257180平方米，其中住宅面积209546平方米，沿街商铺面积15484平方米（一般性商业用途，暂不考虑餐饮业），物业用房面积1811平方米，社区服务中心面积720平方米，其他配套设施119平方米，建筑最高层数18层。
建筑密度为26.8％，绿化率为30.0％，总停车数为710辆，其中地面停车数为355辆，地下停车数为355辆。
拟建内容为高层经济适用房，户型为78m2～90m2左右为主力房型，总计2392户。
项目总平面图见附图3。
地下车库平面图见附图4。
建设项目主要技术指标见表2-2。
表2-2项目主要技术指标
序号
项目
单位
数量
备注
1
总用地面积
M2
83401
2
总建筑面积
M2
257180
3
计容积率建筑面积
M2
227680
住宅建筑面积
M2
209546
商铺建筑面积
M2
15484
物业管理面积
M2
780
物业经营面积
M2
1031
社区服务中心
M2
720
其他配套公建
M2
119
4
不计容积率建筑面积
M2
29500
地下一层建筑面积
M2
29500
人防面积为13289M2
5
总占地面积
M2
22325
6
建筑密度
%
26.8
7
容积率
2.73
8
绿地率
%
30%
9
总户数
户
2392
10
总人口数
个
7654
11
人口毛密度
人/公顷
918
12
居住建筑面积毛密度
M2/公顷
25125
13
总停车数
辆
710
地下停车库
辆
355
地面停车库
辆
355
14
建筑最高层数
层
18
15
自行车停车面积
M2
8889
*一般性商业用途，暂不考虑餐饮业
户型比例
80平米以下
35%
80平米-90平米
65%
3工程分析
3.1公用工程
3.1.1给水
供水水源：
为城市自来水，北区块由华丰路和南面市政道路，南区块由八号路和北面市政道路市政给水管上各引一根DN200给水管，经总表后在各区块的用地红线内成环布置，供本工程生活、消防用水。
最高用水量：
本工程最高日用水量为3740.8m3/d，平均小时用水量163.71m3/h，最大小时用水量为322.35m3/h。
给水方式：
一层及四层以下由市政给水直供，五层以上由变频加压供水。
五层至十一层为中区，十二层至十七层为高区。
商铺及物业管理用房给水单独计量。
给水加压设备：
在南区及北区分别设置独立的生活给水泵房，泵房内各设一座不锈钢生活水池（北区为240T，南区为210T，水池均分为两格），两套变频给水设备，分别供南区及北区中区、高区生活用水。
用水量估算：
生活用水：
生活用水水源接自市政自来水管网，本项目主要用水为住宅、沿街商铺、物业用水，其中住宅共2392户，根据设计方案，入住人口约7654人，用水量标准以300升/人·日计，则用水量约为2296.2m3/d；项目建成后沿街商业店铺约21500m2，用水定额按照商业场所用水定额6.5L/m2计算，则用水量为139.75m3/d；汽车库面积为15026m2，用水定额以2.5L/m2×次计，则用水量为37.5m3/d；绿化面积28356m2，用水量标准为2L/m2，用水量约为56.7m3；不可预见及消防等其它用水按总用水量的10％计，用水量估算见表4-1。
由表3-1可知，本项目建成后总用水量为2909.4m3/d，年用水量为1061931m3/a。
表3-1用水量估算
序号
项目
数量
用水量标准L/d.p
最高日用水量m3/d
用水小时数（h）
平均时用水量m3/h
时变化系数K
最大小时用水量m3/h
备注
1
居民
7654P
300
2296.2
24
95.68
2.5
239.19
2
商场
21500m2
6.5L/m2
139.75
12
5.82
1.35
7.85
3
汽车库地面冲洗
15026m2
2.5/m2.次
37.50
8
4.68
1
4
绿化、道路浇洒
28356m2
2.0
L/m2.d
56.70
8
7.08
1
5
小计
2529.9
113.26
6
未见水量
按日用水量的15%
379.49
24
16.99
7
合计
2909.4
130.25
247.04
3.1.2排水
本工程污水排放量：
按用水量的90%计算,最高日排水量：
2618.46m3/d.
排水方式：
雨、污分流；污、废分流，粪便污水先经化粪池处理与废水合并，分别排入市政污水管网。
屋面雨水经立管后再由室外雨水干管收集，最终排入市政雨水管。
公用工程设备
公用工程设备情况如下：
表3-2公用工程设备情况
序号
设备名称
型号规格
单位
数
量
服务部门
安装部位
备注
1
生活变频
给水设备
南区中区Q=80T/h,H=55M
配主泵（二用一备）：
Q=54T/h,H=60M,N=15KW
稳压泵Q=6.3T/h,H=60M,N=3KW
南区高区Q=70T/h,H=75M
配主泵（二用一备）：
Q=36T/h,H=80M,N=18.5KW
稳压泵Q=6.3T/h,H=80M,N=4KW
北区中区Q=90T/h,H=55M
配主泵（二用一备）：
稳压泵Q=9T/h,H=60M,N=4KW
Q=50T/h,H=60M,N=15KW
北区高区Q=80T/h,H=75M
配主泵（二用一备）：
Q=45T/h,H=80M,N=22KW
稳压泵Q=9T/h,H=80M,N=5.5KW
套
4
中区（5-11层）
高区（12-17层）
泵房
其它
气压罐
Φ=800*2300
只
4
2
消火栓泵
XBD30-90-HY，Q=30L/s,H=90M，N=45KW
台
2
室内消火栓
系统
泵房
1用1备
3
消火栓稳压增压装置
稳压泵XBD5-30-HY，Q=5.0L/s,H=30M，N=4KW；
台
2
各单体室内消火栓系统
泵房
1用1备
气压罐，Φ=600，
（有效水容积为300L）。
只
1
4
自动喷淋泵
XBD30-60-HY，Q=30L/s,H=60M，N=37KW，
台
2
地下室、商铺等
泵房
1用1备
3.2主要污染物及其排放量
3.2.1废水
本项目废水包括住宅、商业用房及办公等场所排放的生活污水。
废水排放量与用水量有密切关系，排放量的大小取决于气候、生活习惯、卫生设备完善程度等因素，经验上污水排放量可用水量的70％～90%计，本项目以90％计，则该项目建成后总废水发生量为2618.46m3/d（955737.9m3/a），其中居民生活废水发生量约2066.58m3/d，水质CODcr约350mg/L，BOD5约250mg/L、SS约250mg/L、NH3-N约50mg/L、pH为6~9。
商铺废水发生量约125.77m3/d，水质为CODcr350mg/L，BOD5250mg/L，SS约250mg/L，NH3-N约50mg/L、pH为6~9。
车库地面冲洗废水发生量约33.75m3/d，水质为CODcr100mg/L，BOD550mg/L，SS约150mg/L，pH为6~9。
绿化废水发生量约51.03m3/d，其它未预见废水为341.54m3/d，水质约CODcr约200mg/L，BOD5约100mg/L、SS约200mg/L、pH为6~9。
本项目沿街商铺暂不考虑餐饮业，因此无餐饮废水产生。
建设项目废水量及主要污染物发生量统计见表3-3。
表3-3废水及主要污染物发生量统计表
废水种类
废水日发生量
（m3/d）
废水年发生量
（m3/a）
主要污染物浓度
主要污染因子发生量（t/a）
居民生活废水
2066.58
754301.7
CODcr350mg/L，
BOD5250mg/L、
SS250mg/L、
NH3-N50mg/L、
pH6～9
CODcr：
264t/a，
BOD5：
188.57t/a、
SS：
188.57t/a、
NH3-N37.72t/a
商铺废水
125.77
45909.7
CODcr350mg/L，
BOD5250mg/L、
SS250mg/L、
NH3-N50mg/L、
pH6～9
CODcr：
16.07t/a，
BOD5：
11.48t/a、
SS：
11.48t/a、
NH3-N2.30t/a
车库地面冲洗废水
33.75
12318.75
CODcr100mg/L，
BOD550mg/L、
SS150mg/L、
pH6～9
CODcr：
1.23t/a，
BOD5：
0.62t/a、
SS：
1.85t/a、
绿化废水
51.03
18625.95
/
/
其他未预见废水
341.54
124662.1
CODcr200mg/L，
BOD5100mg/L、
SS200mg/L、
pH6～9
CODcr：
24.93t/a，
BOD5：
12.47t/a、
SS：
24.93t/a
总计
2618.46
955737.9
CODcr320.4mg/L，
BOD5223mg/L、
SS237.3mg/L、
NH3-N41.9mg/L、
pH6～9
CODcr：
306.23t/a，
BOD5：
213.14t/a、
SS：
226.83t/a
NH3-N40.02t/a
3.2.2废气
本项目的废气来源主要有油烟废气、灶头废气和汽车尾气。
1、油烟废气
根据设计方案，本项目建成后，共有居民2392户，每户油烟废气产生量为2000~3000m3/h，平均以2500m3/h计，排放时间平均约2h/d，油烟废气经油烟机处理后油的平均浓度较低，平均约为2mg/m3，则合计油烟废气发生量为1196万m3/d（436540万m3/a），其中油的发生量为23.92kg/d（8.73t/a）。
2、灶头废气
居民生活主要以天然气为主，每户每月用气量按20m3计算，则本项目建成后，居民天然气总用量为574080m3/a。
天然气是轻烃气体燃料，是清洁低污染能源。
主要成份是甲烷（CH4）和乙烷（C2H6），约占90％以上，其它则是不同比例的丁烷～十六烷，还含有微量的H2S、含N气体、水等其它成份。
天然气燃烧产生的各污染物浓度及污染物发生量见表3-4。
表3-4灶头废气量及主要污染物发生量
污染物
主要污染物
浓度
发生量
灶头废气
排放量
/
6257472m3/a
硫氧化物
0.09kg/1000m3
0.10t/a
CO
0.18kg/1000m3
0.20t/a
NOX
0.88kg/1000m3
1.01t/a
由表3-4可知，居民灶头废气各种污染物发生量为：
硫氧化物0.10t/a、一氧化碳0.20t/a、氮氧化物1.01t/a
3、汽车尾气
本项目地下车库设有355个停车位，在小区外围道路旁分设355个停车位。
（1）地下车库汽车尾气
本项目地下车库位置详见附图，地下室层高以3.2米计。
设车库高峰期每小时进出车辆150辆，地下车库采用机械式排放，排风量为2.84×105m3/h。
经计算，高峰期地下车库主要污染物排放速率及浓度分别如表3-5。
表3-5地下车库高峰期尾气污染物排放量及浓度
序号
污染物
排放量（kg/h）
浓度（mg/m3）
1
CO
5.0
17.60
2
HC
0.07
0.25
3
NOX
0.11
0.39
（2）地面车库汽车尾气
根据设计方案，地面停车355辆，高峰期每小时停车150辆，则主要污染物排放量见表3-6。
表3-6地面车库高峰期尾气污染物排放量
序号
污染物
排放量（kg/h）
1
CO
5.0
2
HC
0.07
3
NOx
0.11
从以上的分析计算可以看出，地下车库高峰期汽车尾气CO、HC、NOX排放浓度分别为17.60mg/m3、0.25mg/m3、0.39mg/m3，排放量分别为：
5.0kg/h、0.07kg/h、0.11kg/h。
各车辆进出主要是集中在上、下班时间，上午、下午各1次，每次各1小时。
则地下车库汽车尾气排放量分别为：
CO3.65t/a、HC0.05t/a、NOX0.08t/a。
地面停车位高峰期汽车尾气CO、HC、NOX无组织排放量分别为5.0kg/h、0.07kg/h、0.11kg/h。
各车辆进出主要是集中在上、下班时间，上午、下午各1次，每次各1小时，则地下车库汽车尾气排放量分别为：
CO3.65t/a、HC0.05t/a、NOX0.08t/a。
建设项目废气及主要污染因子发生量统计见表3-7。
表3-7废气及主要污染因子发生量
废气来源
主要污染因子
发生量
油烟废气
烟气量（Nm3/a）
4.36×109
油（t/a）
8.73
灶头废气
烟气量（Nm3/a
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