公厕改造工程监理细则.docx

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公厕改造工程监理细则

公厕建设项目

监理细则

编制：

审核：

**集团股份有限公司

一、工程概况4

二、监理工作程序4

三、各分部工程控制要点5

（一）砌筑工程5

1、质量目标5

2、准备工作5

3、施工要求5

4、质量评定5

5、监理要点5

（二）抹灰工程6

1、质量目标6

2、准备工作6

3、监理主要工作流程6

4、监理工作的控制要点及目标值7

5、专业监理工作的主要方法与措施7

（三）油漆工程、涂料工程7

1、质量目标7

2、准备工作8

3、监理工作的控制要点及目标值8

4、专业监理工作的主要方法与措施8

（四）饰面砖工程9

1、质量目标9

2、准备工作9

3、监理工作的控制要点及目标值9

4、专业监理工作的主要方法与措施9

（五）门窗工程10

1、质量目标10

2、准备工作10

3、施工要求10

4、质量评定11

5、监理要点11

（六）楼地面工程11

1、质量目标11

2、准备工作12

3、施工要求12

4、质量标准12

5、监理要点12

（七）防水工程12

1、质量目标12

2、防水施工的质量控制12

3、沥青防水卷材的质量控制13

4、工程验收13

（八）给水工程13

1、质量目标13

2、准备工作14

3、施工要求14

4、质量评定14

5、监理要点15

（九）排水工程15

1、质量目标15

2、准备工作15

3、施工要求15

4、质量评定17

5、监理要点17

（十）建筑电气工程17

1、质量目标17

2、准备工作17

3、施工要求17

4、质量评定18

5、监理要点18

一、工程概况

1、工程名称：

**公厕建设项目

2、工程地址：

3、计划工期：

4、建设单位：

5、监理单位：

6、设计单位：

7、施工单位：

8、建筑面积：

42.40㎡；建筑层数：

2层

9、抗震设防烈度：

7；结构形式：

砌体结构

10、耐火等级：

二级

建筑做法

名称

规格型号

使用部位

陶瓷地砖地面

刨光陶瓷地砖，800*800mm

用于卫生间所有地面

陶瓷地砖地面（防水）

刨光陶瓷防滑地砖，300*300mm

用于卫生间地面

釉面砖墙面（防水）

浅色优质面砖

用于卫生间内墙面；至吊顶

混合砂浆抹面内墙

用于除卫生间所有内墙面；至吊顶

瓷釉涂料

白色涂料

用于除卫生间所有内墙面；至吊顶

铝合金格栅吊顶

40*120*120（黑色）

所有房间

红色树脂瓦屋面

50厚挤塑聚苯板

真石漆外墙

颜色详见效果图

所用位置见立面图

面砖踢脚

用于除卫生间外所有房间

用于卫生间外所有房间

二、监理工作程序

1、施工单位进场后书面报送施工组织机构负责人，技术管理人员（姓名、职务、资质）

2、施工单位所用原材料、成品、半成品均需向监理工程师报送样品、出厂证明、实验报告和有关技术资料。

进场抽检，复验需有监理签证，监理部审核批准方可使用。

3、当变更需要采用新技术、新材料，要事先申报有关资料。

经监理部审核批准方可使用。

4、监理工程师对每道工序的操作质量进行旁站，并要求施工单位在每道工序前进行施工技术交底：

在该道工序完成后进行质量自检，并进行报验，即自检资料及测试资料送交监理工程师，经认可签署后方可进行下道工序的施工。

5、对完成的分项隐蔽工程，在认真自检的基础上，提前24小时以书面通知监理部，同时将隐蔽自检资料交专业监理审验。

6、监理工程师对某些质量问题有疑问，要求施工单位给予积极配合，并对检测仪器提供方便。

对发生费用及出现的责任事故，按施工合同规定的原则处理。

7、现场出现质量隐患后，施工单位应及时报告监理工程师，双方商定补救措施进行处理，不得隐瞒自行处理。

8、监理工程师具有事前介入权、事中检查权、事后验收权、质量认证和否决权、以及经济认量签证权。

9、施工单位应遵循执行监理工程师的指令，如有异议应在三日内提出书面申述，否则监理工程师不予以承认。

10、施工单位在工程全部完工后，可提前7天向监理部提交自检资料及竣工验收申请，经审核复验后，认为条件成熟，转业主组织验收。

三、各分部工程控制要点

（一）砌筑工程

1、质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；

（2）分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

（3）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

（4）质量控制资料完整；

（5）分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

（6）观感质量验收符合要求；

（7）确保工程质量验收符合合同规定。

2、准备工作

（1）熟悉施工图中砌体部分设计要求。

（2）检查备料情况，砖、砂、水泥要有出厂合格证及试验报告，并要求有见证送检。

开工前做砂浆配合比试验。

（3）砌体工程开工前审查施工单位砌体工程施工方案，检查技术交底落实情况。

（4）砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰缝厚度在皮数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。

（5）砌砖工程应在地基或基础工程验收合格后方可施工。

3、施工要求

（1）施工前，应先将楼板等表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。

（2）检查墙体轴线尺寸，门、窗予留洞口尺寸、位置。

（3）检查施工是否按要求、程序进行。

（4）检查砂浆配合比。

砂浆要符合配合比设计要求，应采用机械搅拌，搅拌时间不少于1.5分钟。

4、质量评定

（1）砖的品种、强度，砂浆品种、强度必须符合设计要求；砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体的水平灰缝和垂直灰缝的砂浆饱满度分别不得底于80%、60%。

（2）砌体应无通缝；接槎处灰缝密实；预埋拉结筋数量、长度均符合规范要求。

（3）砌体的尺寸和位置的允许偏差。

5、监理要点

（1）重点检查墙体轴线尺寸，门、窗预留洞口尺寸、位置。

检查砌筑用砖砂浆是否符合设计要求。

（2）经常检查，发现问题及时处理，并督促整改。

砌体的尺寸和位置的允许偏差：

（二）抹灰工程

1、质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；

（2）分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

（3）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

（4）质量控制资料完整；

（5）分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

（6）观感质量验收符合要求；

（7）确保工程质量验收符合合同规定。

2、准备工作

（1）所用原材料必须有合格证。

（2）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。

（3）组织好技术交底。

3、监理主要工作流程

4、监理工作的控制要点及目标值

监理主要工作控制要点

目标（值）

施

工

准

备

施工图自查

齐全有效、图纸熟悉

施工方案审批

措施可行、质量有保证

材料报验，见证取样

报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求

抹灰前基层检查

无空鼓、裂缝，无孔洞，有浇水湿润

施

工

过

程

检查砂浆配合比

计量准确，砂浆搅拌均匀，和易性好

检查门窗框塞缝情况

塞缝密实、牢固

检查墙面接槎

位置正确，交界处平顺

检查墙面护角

在规定高度内用一定比例水泥砂浆抹灰

检查分层抹灰厚度

符合相关规定要求

检查窗台、雨篷等抹灰饰面

水平与垂直方向平顺一致

验

收

施工单位报验，监理验收

质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料

5、专业监理工作的主要方法与措施

5.1监理准备与施工报验复核

（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；

（2）督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工方案的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；

（3）认真检查样板间的施工情况，要求按审批的方案操作施工，经监理验收合格后，方可大面积铺开施工；

（4）督促施工单位做好抹灰材料的原材料报验，要求资料齐全有效，合格证与检测报告相互印证。

5.2监理巡视检查

（1）抹灰前认真检查基层处理情况，发现问题用监理通知或直接在工程报验单上签署意见，要求施工单位整改；

（2）检查砂浆配制情况，现场抽查砂浆配制是否经过计量，检查砂浆搅拌是否均匀、是否具有良好和易性；

（3）检查门窗框处塞缝是否牢固、密实；

（4）检查接槎位置是否留置正确；

（5）检查窗台、阳台、雨篷等抹灰饰面在水平垂直方向是否平顺一致；

（6）检查抹灰顺序、分层厚度、间隔时间是否符合规范以及相关规定要求。

5.3旁站监理

检查砂浆配合比是否计量准确、计量方法是否可行、出料的质量是否合格、砂浆搅拌时间控制是否正确。

5.4监理平行检验

（1）抹灰分项监理验收应根据验收规范及有关要求进行；

（2）监理平行检验及数据建立按[检查验收监理实施细则]要求进行。

（三）油漆工程、涂料工程

1、质量目标

严格控制强制性条文的执行，确保检验批、分项工程、分部（子分部）工程质量验收合格，并符合合同规定，其工程质量目标如下：

（1）主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格；

（2）分项工程所含的检验批均符合合格质量的规定；

（3）分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格；

（4）质量控制资料完整；

（5）分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果符合有关规定；

（6）观感质量验收符合要求；

（7）确保工程质量验收符合合同规定。

2、准备工作

（1）所用原材料必须有合格证。

（2）审核施工单位提交的施工技术方安，施工单位必须制订切实可行的质量保证措施。

（3）组织好安装技术交底。

（4）做好原材料的保管堆放工作。

3、监理工作的控制要点及目标值

监理主要工作控制要点

目标（值）

施

工

准

备

施工图自查

沉降缝、转角、窗台、女儿墙压顶等特别部位的细部处理完善，满足抗渗漏要求

施工方案审批

措施可行、质量有保证

材料报验，见证取样

报验手续及附带资料齐全，现场材料与报验资料相互印证，见证取样达到规定比例，检验符合要求

基层处理

强度足够，无胶皮、起砂、粉化、凹凸、油污、铁锈、隔离剂，表面平整

施

工

过

程

检查涂料油漆配合比

符合设计要求

检查局部孔洞修补情况

表面平整、平滑度一致

检查涂刷相隔时间

符合不同涂刷油漆材料的技术参数

检查涂刷时温度

气温高于涂料最低成膜温度

检查每层涂刷厚度

符合规范要求

验

收

施工单位报验，监理验收

质量应符合有关验收标准及规定要求，监理按规定建立平行检验数据资料

4、专业监理工作的主要方法与措施

4.1施工准备与施工报验复核

（1）专业监理人员应熟悉图纸要求；

（2）督促施工单位按有关规定及项目监理交底要求及时报送方案，施工单位的审批应确保施工技术方案可行、措施齐全、满足工程质保要求；

（3）