吉林某工程信息数据库用房建设项目建议书.docx
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吉林某工程信息数据库用房建设项目建议书
吉林某工程信息数据库用房建设项目建议书
第一章总论
1.1项目名称及建设单位概况
1.1.1项目名称：
XX县工程信息数据库用房建设项目
1.1.2建设性质：
新建
1.1.3项目建设单位：
XX县XX小额贷款有限责任公司
1.1.4法人代表：
1.1.5建设地址：
XX省XX县XX镇
1.2项目建议书编制依据和范围
1.2.1项目建议书编制依据
1）原国家计委以计办投资【2002】15号文件审定出版的《投资项目可行性研究指南》；
2）省发改委关于基本建设项目的有关要求；
3）本项目的建筑设计方案；
4）国家和地方相关的政策及法规；
5）建设单位提供的相关基础资料。
1.2.2研究的范围
1）项目建设的必要性；
2）建设内容及建设规模；
3）规划与建筑设计方案；
4）供水、供电、供暖、交通、通讯网络等公用工程设施外部协作条件评价；
5）项目的建设投资与社会评价。
1.3项目概况
1.3.1项目建设地点
项目建设地点为XX县XX镇。
占地面积：
5000平方米，本项目建筑用地1000平方米。
1.3.2建设规模与目标
本着功能配套与适度超前的原则，XX县工程信息数据库用房建设项目规模拟定为建设面积3000m2，项目建成后，将提供现代化标准的信息服务功能。
1.3.3项目的主要建设条件
1）项目建设用地已落实；
2）项目已取得XX县住建局规划部门的批准；
3）项目的建设基础设施条件基本具备；
4）项目的建设资金筹措渠道初步确定。
1.3.4项目的建设期
项目的建设期控制在一年以内，计划在2012年5月开始项目的前期开工准备，6月土建开工，2012年10月末竣工验收，11月投入使用。
1.3.5项目建设投资
信息库用房项目总投资为735.3万元，其中：
建设投资629.3万元；（设备投资98.3万元，安装工程费10万元，）其它费用56万元，基本预备费50万元。
1.3.6主要经济技术指标
主要经济技术指标表
序号
项目名称
单位
指标
备注
1
项目建设投资
万元
735.3
2
占地面积
m2
5000
3
建筑基地面积
m2
1000
4
总建筑面积
m2
3000
5
容积率
0.2
6
道路及停车场
m2
500
7
绿地
m2
1500
8
绿地率
%
30
第二章项目提出的理由与必要性
2.1项目提出的背景
2.1.1项目信息化管理的主要意义
随着建设工程项目的日趋大型化、复杂化和国际化，信息的交流与传递日趋频繁，建设工程项目管理信息化已引起国家、政府部门和许多企业的高度重视，在这方面的投入也在逐年增加，使得近年来我国建设工程项目管理领域在这方面的研究和开发水平在逐年提高，信息化发展对我国建设工程项目管理有重要意义。
①.利用信息网络作为项目信息交流的载体，从而使信息交流速度可以大大加快，减轻了项目参与人日常管理工作的负担，加快了项目管理系统中的信息反馈速度和系统的反应速度，人们能够及时查询工程进展情况的信息，进而能及时地发现问题，及时作出决策，提高了工作效率。
它为各项目参与人提供完整、准确的历史信息，方便浏览并支持这些信息在计算机上的粘贴和拷贝，使部门不同而内容上基本一致的项目管理工作的效率得到了极大提高，减少了传统管理模式下大量的重复抄录工作。
②.利用公共的信息管理平台，方便了各参建方进行信息共享和协同工作，一方面有助于提高工作效率，另一方面可以提高管理水平。
建设工程项目管理信息化，使项目的透明度增加，人们能够了解企业和项目的全貌。
总目标容易贯彻，项目经理和上层领导容易发现问题。
下层管理员和执行人员也更容易了解和领会上层的意图，使得各方面协调更为容易。
它在信息共享的环境下通过自动地完成某些常规的信息通知，减少了项目参与人之间需要人为信息交流的次数，并保证了信息的传递变得快捷、及时和通畅。
③.它适应建筑工程项目管理对信息量急剧增长的需要，允许将每天的各种项目管理活动信息数据进行实时采集，并提供对各管理环节进行及时便利的督促与检查，实行规范化管理，从而促进了各项目管理工作质量的提高。
建设工程项目管理信息化使信息容量增加，信息的可靠性增强。
例如项目管理职能人员可以从互联网上直接查询最新的工程招标信息、原材料市场行情。
人们可以直接查询和使用其他部门的信息，这样不仅可以减少信息的加工和处理工作，而且在传输过程中信息不失真。
④.建筑工程项目的全部信息以系统化、结构化的方式存储起来，甚至对已积累的既往项目信息高效地进行分析，便于施工后的分析和数据复用，从而可以为项目管理提供定量的分析数据，进而支持项目的科学决策。
因此，建筑施工项目管理信息化，可以有效地利用有限的资源，用尽可能少的费用、尽可能快的速度来保证优良的工程质量，获取项目最大的社会经济效益。
⑤.建设工程项目管理信息化使项目风险管理的能力和水平大为提高。
由于现代市场经济的特点，工程建设项目的风险越来越大。
现代信息技术使人能够对风险进行有效的、迅速的预测、分析、防范和控制。
因为风险管理需要大量的信息，而且要迅速获得这些信息，需要十分复杂的信息处理过程。
现代信息技术给风险管理提供了很好的方法、手段和工具。
⑥.推进国民经济和社会信息化是国家发展战略的重要内容。
建设工程项目管理信息化能够更科学、更方便地进行多种类型的项目管理。
如：
大型的、特大型的、特别复杂的项目；多项目的管理，即一个企业同时管理许多项目；远程项目，如国际投资项目、国际工程等。
建筑业信息化是国民经济信息化的基础之一，改造和提升建筑业技术手段和生产组织方式，提高建筑企业经营管理水平和核心竞争能力，提高建筑业主管部门的管理、决策和服务水平，是推进建筑业信息化的重要手段。
2.1.2XX县工程信息数据库建设工程主要数据采集范围
以市场信息为基础，以市场需求为导向，面向经济、面向社会、面向未来，重点建设经济、金融、政策、科技、教育、党务、政务、区域经济等数据库，具体内容为：
⑴综合经济数据库。
主要包括：
A、国民经济和社会发展计划和远景目标纲要、年度国民经济和社会发展计划、阶段性宏观经济形势分析预测等。
B、全县国民经济及社会发展状况、主要经济指标的历史年鉴、月度观测；街道办事处的经济和社会发展状况、主要经济指标的历史年鉴和月度观测。
C、全县改革的基本情况。
分别由县发改局、统计局承办。
⑵农业和农村数据库。
主要包括：
A、全县农业和农村经济的基本情况，耕地、水利、林业、畜牧及农作物、农产品概况，农业技术、农业机械推广应用情况，全县农民人均纯收入的历史年鉴；
B、各街道办事处农业和农村经济的基本情况，耕地、水利、林业、畜牧及农作物、农产品，农业技术、农业机械推广应用情况，街道办事处和各行政村农民人均纯收入的历史年鉴等；
C、全县气象情况，历年降雨情况，重大自然灾害情况等。
由县农业局、水利局、林业局、畜牧局、气象局、农机局承办。
（3）工业经济数据库。
主要包括：
A、工业概况，包括全县工业企业门类、主导产品、市场占有、经济效益等基本情况；
B、工业运行、特色工业等情况；
C、技术进步、名优产品等。
由县科学技术与经济局承办。
（4）个体私营经济数据库。
主要包括：
A、全县个体私营经济的基本情况，个体私营大户概况（含个体私营者照片）、产品、价格、销售情况，发展个体私营经济的优惠政策；
B、各街道办事处发展个体私营经济的情况。
由县工商分局承办。
（5）商贸流通数据库。
主要包括：
A、全县商业网点的分布、人员等情况，市场建设情况；
B、整个流通系统经营情况；
C、全县物价情况。
分别由发改局、工商分局承办。
（6）企业与产品数据库。
主要包括：
A、全县企业的基本情况，5大主导产业企业集团的主页，包括企业概况、产品品种规格及价格目录、技术进步项目和合作意向、供求信息等；
B、XX镇道企业的基本情况、重点企业概况、产品品种规格及价格目录、技术进步项目和合作意向、供求信息等。
由县科学技术与经济局、各街道承办。
7）招商引资数据库。
主要包括：
A、全县招商引资企业、对外贸易、利用外资的基本情况；
B、重点三资企业的概况、产品规格、品种及价格目录、利用外资和对外贸易意向等；
C、全县招商引资的项目、优惠政策、服务机构、办事程序等，由县经合局承办。
（8）财税数据库。
主要包括：
A、全县财政、税务系统的机构设置及工作职能等基本情况、财政税收各项主要指标的历史年鉴、月度观测；
B、街道办事处财政的基本状况、财政税收主要指标的历史年鉴、月度观测。
分别由财政局、国税局、地税分局承办。
（9）金融数据库。
主要包括：
A、全县金融运行状况、金融主要指标（具体到各金融部门）历史年鉴、月度观测；
B、主要金融市场、外汇、期货、股票行情等情况；
C、金融形势和运行态势分析等。
由财政局牵头承办。
（10）科技信息数据库。
主要包括：
全县科技工作基本情况、人才科技政策、科研攻关项目、产品开发项目、科技引进项目、科研产品推广、科技成果转让及科技人才（拔尖人才）、技术市场等情况。
由科技局承办。
（11）基础设施建设数据库。
主要包括：
A、新一轮城市建设总体规划情况，全区城市建设概况、重点工程项目及人文景观和各街道小城镇建设的情况；
B、全县交通公路网规划情况，道路、油路里程、交通运输情况；
C、电力、电信、邮政、广播电视等情况。
D、全县环保工作情况。
分别由建设局、交通局农电局、网通公司、移动公司、联通公司、邮政分局、广电局、环保局承办。
（12）土地矿产环保数据库。
主要包括：
A、全县土地利用总体规划，土地资源、土地管理的基本情况，土地管理的主要政策法规，各街道土地利用规划和土地管理情况；
B、全县矿产资源种类、分布、储量和可开采利用量，开发项目等。
由国土局承办。
（13）教育数据库。
主要包括：
A、全县教育概况、布局、投入、各类学校师资、在校生和教研等情况，历年输送大中专毕业生情况；各教育概况、布局、投入、师资、在校生、教研等情况，历年输送大中专毕业生情况；
B、民办教育政策、民办名校概览。
由教育局承办。
（14）医疗卫生数据库。
主要包括：
A、全县医疗卫生防疫机构、布局、床位、设备、技术力量等情况，120建设情况，预防保健情况，医疗科研成果等；
B、各街道医疗卫生机构、床位、设备、技术力量情况，行政村卫生室的分布等情况，防保情况。
由卫生局承办。
（15）文体旅游数据库。
主要包括：
：
A、全县文化事业的基本情况、文学艺术家介绍、文艺创作情况等；
B、全县旅游资源布局、景点开发等情况。
分别由文体局、旅游局承办。
（16）政策法规数据库。
主要包括：
A、国家、省、市近几年出台的主要法规、规章和经济政策；
B、近几年区政府出台的农业、工业、个体私营经济、城市建设、财税、金融、对外开放等方面的规章、政策等规范性文件。
由县政府办公室法制办承办。
（17）公众服务数据库。
主要包括天气预报、电视指南、列车时刻、邮电服务（含电话号码、邮政编码等）、网络服务、学习园地、旅游服务等。
由县网管中心承办。
（18）网络经济工程。
主要是积极组织企业上网交易，动员有进出口权的外经贸企业、生产企业、流通企业争取上外经贸网、因特网，开通电子信箱，使用电子邮件；争取有更多的企业加入“中国企业产品数据库”；组织企业办好自己的主页，并争取挂靠中经网等大港；积极参与国家部委等单位举办的各类网上招商活动，通过因特网、中国国际电子商务网等多种形式对外发布招商引资信息；大力倡导企业实施企业内联网建设和采用计算机管理系统，逐步实现生产、管理、决策智能化，抢占经济发展的制高点。
2.2项目建设的必要性
1、项目建设是XX县发改系统增强服务功能与效率、建设服务性机关的需要。
2、项目建设能够方便群众办事、提高工作站办事效率的需要。
3、项目建设提高XX对外形象，促进区域协调发展的需要。
4、项目建设是XX县发改系统整合行政资源，合理配置有效运用资源的需要。
第三章建设规模与建设内容
3.1建设规模
根据XX县工程信息数据库用房的建设标准及XX县XX镇建设规划要求，本项目执行三级办公用房标准，XX县发改及价格检查以及价格认证共有人员编制60人，按照每人建筑面积18平方米的规定，计算办公建筑面积为：
18×60=1080m2
接待室和会议室及微机室合计1000m2
辅助用房面积920m2。
其中：
车库及设备用房：
80m2
值班门卫室：
60m2
分类信息档案室：
680m2
信息编辑室：
100m2
以上建筑面积合计为1080+1000+920=3000m2
3.2建设内容
XX县工程信息库用房的主要功能是服务，具体建设内容如下：
1）办公用房部分
主要是办公室、对外发布信息档案室、内部会议室。
2）服务用房部分
主要有接待室、微机室、值班室等。
3）附属用房部分
主要有设备间、车库。
4）设备用房部分
主要有泵房、配电室、锅炉房等。
XX县工程信息库用房建设主要是为了满足XX县社会经济发展的需要，方便广大群众办理案件。
其总建筑面积为3000平方米。
为3层砖混结构的建筑。
XX县工程信息信息库建设项目功能与面积分配表
楼层
功能与作用
面积
备注
一层
值班门卫、车库、设备间及配电等。
1000
二层
办公室、档案室、活动室制作室
1000
三层
多功能会议厅展示厅办公室
1000
合计
3000
以上面积含楼梯间、卫生间及走廊面积
第四章场址选择
4.1建设场址
4.1.1选址原则
1）选址符合XX镇城市建设与发展规划；
2）环境质量上乘，对周围环境影响小；
3）交通便利，市政条件完备；
4）土地利用充分，场区布局合理。
4.1.2建设地点
项目的建设地点是XX镇
4.1.3场地权属类别及面积
建设场地为XX镇城市规划建设用地，土地性质为国有，项目建设符合XX县土地利用总体规划。
项目的用地面积为5000m2，。
4.2场址条件
4.2.1自然条件
1）地理位置
XX县位于XX省西部，松原市西南部。
北与前郭、乾安、通榆三县接壤，东靠农安县，南邻公主岭市和双辽市，西与内蒙古自治区科左中旗相连。
地理坐标为东经123°06′—124°45′，北纬43°59′—44°42′。
东西长140Km，南北宽41Km。
XX境内地势基本平坦，东南部为漫岗台地，起伏不平，多为冲沟、坳谷和陡坎，中部系沉积平原，地面广阔平坦。
西北部为半固定沙丘及草甸草原。
地势由东南向西北逐渐倾斜，海拔高度在139—268m之间。
XX县属闭流区，境内无天然河流。
只是在草原低洼处积有零星泡泽和人工修建的水库，水域面积15.4万亩。
地下水资源丰富，含水层厚度10—120m，单井出水时可达60m3/小时。
XX县基本上无自然河流、人工水库，只有排污沟。
本项目所在区域10KM内无自然湖泡和较大水库。
2）气候条件与气象参数
XX县属温带半干旱大陆性季风气候，其显著特征是干旱少雨。
年度极端最高气温36.5℃，极端最低气温-34℃以下，年平均气温4.9℃，年平均降雨量400—500mm，全年蒸发量为1600mm，无霜期为140—150天。
年日照时数2700—2900小时，≥10℃积温2935℃，全年主风向为西南风，强度大，持续时间长，最大风速达28m/s，8级以上大风年均19次，主要出现在4—5月份。
3）工程地质条件
XX县地处松嫩平原南部，工程地质条件较好，土层分布如下：
第①层：
杂填土，结构松散，密实度不均匀。
分布较稳定，厚度不均匀，层厚为1.50---2.50米；
第②层：
粉质粘土，黑褐色，湿，可塑偏软状态，高压缩性。
分布较稳定，厚度不均匀，层厚为0.9---2.50米，承载力特征值=100kPa；
第③层：
中砂，局部为细沙，黄褐色—灰褐色，饱和，中密状态，局部密实状态，该曾局部夹粉质粘土透镜体。
分布较稳定，厚度不均匀，层厚为4.10---7.00米，承载力特征值=270kPa；
第③—1层：
粉质粘土，黑褐色，湿，可塑状态，中压缩性。
分布不稳定，透镜体分布状态，层厚为0.00--1.50米，承载力特征值=110kPa；
第④层：
粉质粘土，黑褐色，湿，可塑状态，中压缩性。
分布较稳定，厚度不均匀，层厚为0.20—2.30米，承载力特征值=140kPa；
第⑤层：
粗砂，局部为中砂或砾砂，灰褐色，饱和，密实状态，局部夹粉土透镜体，含砾石。
分布较稳定，最大厚度为6.70米，承载力特征值=360kPa。
场区地下水属于潜水类型，赋存于沙土层中，稳定水位为2.15—3.60米，稳定水位标96.21—96.30米。
地下水主要补给来源为大气降水补给，场地地下水位随季节变化。
场区周围无污染源，场地地下水及土对混凝土和钢筋混凝土的腐蚀性可不考虑。
4）其它自然条件
基本风压：
0.65KN/m2
基本雪压：
0.35KN/m2
抗震设防烈度：
6度
设计基本地震加速度为0.05g.
4.2.2项目的环境条件
项目建设地点在XX镇，无影响项目运行的环境因素，项目周围的环境质量较好。
4.2.3项目的交通条件
项目建设位置交通非常方便。
4.2.4公共设施条件
1）给水：
本项目用水来自市政管网，场区内设有生活用水设施。
2）排水：
项目的排水接入XX镇的市政排污管网。
3）供电：
项目的供电由XX县XX镇市政供电线路引入。
4）供热
采用集中供热，热源来自XX镇集中供热管网。
5）通讯
建设地点敷设有通讯、有线电视线路，可满足项目对通讯、网络系统及有线电视方面的需要。
4.2.5施工条件
建设场址平坦宽阔，施工场地宽敞，无干扰施工的因素，对保证工期十分有利，施工条件良好。
第五章规划与建筑设计方案
5.1规划与建筑方案设计原则
1）方案设计应符合XX镇城市发展规划与土地利用规划原则；
2）设计应符合合理、适用、先进的原则；
3）建筑形式与使用功能协调的原则；
4）技术设施先进与功能健全的原则；
5）崇尚自然、注重环保、节约能源、对环境影像最小的原则。
5.2项目规划方案
5.2.1总平面布置与规划方案
本项目建设用地东西长100米，南北长50米的长方形地块。
整个建筑入口朝南，楼前有停车场。
后院绿化等附属设施等。
5.2.2主要技术指标
1）用地面积：
5000平方米。
2）建筑面积：
3000平方米。
3）建筑基底面积：
1000平方米。
4）容积率：
0.6
5）道路停车场：
500平方米。
6）绿地：
1500平方米
7）绿地率：
30%
5.3建筑设计方案
5.3.1设计依据
1）《民用建筑设计通则》（GB50352—2005）
2）《建筑地基基础结构设计规范》（GB50007—2002）
3）《混凝土结构设计规范》（GB50010—2002）
4）《砌体结构设计规范》（GB50003—2001）
5）《建筑抗震设计规范》（GB50011—2001）
6）《民用建筑设计防火规范》（GB50045—2001）
7）《建筑砼结构技术规程》（JGJ---2002）
8）《停车场设计防火规范》（GB50067—97）
5.3.2建筑设计方案
XX县工程信息数据库用房建筑为三层砖混建筑，主体建筑一层层高3.9米，二层至三层层高3米。
主要建筑特征如下表：
主要特征一览表
建筑名称
业务用房
备注
建筑分类
一类
耐火等级
二级
抗震设防烈度
6度
主要结构形式
砖混
建筑层数
三层
层高
一层3.9米；
二至三层3.0米
基底面积（m2）
1000
建筑面积（m2）
3000
建
筑
构
造
及
装
修
基础
浇筑基础
墙体
砖混
楼地面
大理石、防滑地砖
层面
钢砼结构卷材防水
门
实木门
窗
塑钢窗
天棚
刮大白、乳胶漆
内墙面
混合砂浆刮大白
外墙面
外墙面砖
5.3.3给排水暖通设计方案
1）设计依据
①《建筑给排水设计规范》（GB50015—2003）
②《室外给水设计规范》（GB50013—2006）
③《室外排水设计规范》（GB50014—2006）
④《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045—95）
⑤《采暖通风与空气设计规范》（GB50019—2003）
2）给水
业务用房用水主要是生活用水和消防用水。
生活用水量：
固定人员：
60×40L/d×1.5=3.6m3
流动人员：
50×15L/d×2=1.5m3
每天用水：
5.1m3
3）排水
项目所排放的污水有生活污水和天然雨水两种，生活污水经设计的污水排放管道排至市政污水干管；雨水经竖向设计自然收集至场区内的雨水井，然后排入市政雨水管道。
本项目生活污水排放量约为5.1m3/d。
（不包括雨水）
5.3.4采暖通风与空调设计方案
1）设计依据
《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019—2003）
2）采暖
本项目采暖加入城市集中供热。
3）通风与空调
根据项目的功能，建筑物需要进行通风设计，根据需要设置通风系统。
在卫生间设置机械排风系统，在屋顶设置集中风机。
5.3.5电器设计方案
1）设计依据
①《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92）
②《公配电系统设计规范》（GB50052-95）
③《低压配电设计规范》（GB50054-95）
④《建筑照明设计规则》（GB50034-2004）
⑤《建筑物防雷设计规范》（GB50057-94）
⑥《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/50311-2000）
2）负荷等级
本项目的消防用电、水泵、主要通道楼梯间照明、疏散指示等为二级负荷荷供电、其余为三级负荷，供电电压为220/380V。
3）用电指标
单位面积用电指标按50VA/m2考虑，将空调以及其他设备用电一并计算在内，本项目的用电量约为6KVA。
项目用电引自城市电网，以地下电缆形势敷设进入技侦用房。
选用节能变压器一台，根据本项目的特点，选用高压开关柜1台，低压开关柜1台。
4）照明设计
业务用房普通房间以节能日光灯为主，会议室等特殊用房选用高效节能吊灯、吸顶灯等。
在计算机室等主要功能房及走廊设应急灯照明。
5）通讯与网络
根据功能的需要，业务用房设有独立完整的通讯系统，计算机网络管理与交互系统以及有线电视系统，他们共同构成办公信息采集、交流和管理综合系统，为业务用房功能的正常发挥提供软硬支持，使其具有现代办公功能。
①执行标准
IEE802.3100-BASE-T
《用户接入网工程设计暂行规定》（YD5023-96）
《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2000）
《建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范》（GB/T50311-2000）
②弱电设计内容
综合布线系统（包括语音、数据、多媒体介质传送）
有线闭路电视系统
通讯与国际互联网接入系统
保安监控系统
③综合布线
根据GB/T50311—2000——建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范，考虑办公的实际需要，综合布线系统按六个子系统布置。
工作区子系统
配线子系
升级会员 