土地流转年度工作总结.docx

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土地流转年度工作总结

土地流转年度工作总结

　　篇一：

土地流转工作总结

　　半年多来，我镇紧紧围绕农业增效、农民增收这一主题，根据农办工作会议土地流转精神，按照“依法、自愿、有偿”的原则，创新方法，积极引导村、农户开展农村土地流转工作，有力推进设施农业、高效农业的发展，促进粮食生产稳步发展。

全镇新增土地流出户457户，新增土地流转面积1225亩，其中：

流转三年以上的355亩；发展粮食生产905亩，发展蔬菜和设施农业320亩。

我镇的土地流转工作主要措施有：

　　一、加强领导，成立土地流转领导小组

　　为切实加强土地流转工作的领导，镇成立农村土地承包经营权流转工作领导小组，镇长任组长，农业副镇长任副组长，成员由驻村指导分中心主任、经济发展办、农经站和招投标中心组成。

领导小组下设土地流转服务中心，由农业、农经站人员组成，负责日常土地流转指导服务工作。

同时，每个行政村成立土地流转服务指导组，由村分管农业领导、村文书组成，主要负责土地流转的政策咨询、承包服务和资料整理等工作，从上至下形成了镇村土地流转服务体系。

　　二、注重宣传，出台土地流转考核政策

　　为调动广大农户参与土地流转和发展农业生产的积极性，减少和杜绝土地荒芜现象，我们通过文件、会议、咨询、资料等多种形式，加强土地流转政策宣传工作。

一是加强市土地流转政策的宣传。

二是将土地流转工作列入村级岗位目标责任制考核，并奖励有关村考核分。

三是召开各村土地流转指导组工作人员会议，印发有关宣传资料，宣传市镇土地流转政策，介绍土地流转工作方法，提出土地流转工作要求。

同时结合种粮大户培训会，详细介绍土地流转政策，让种粮大户成为参与土地流转工作的主力军。

　　三、规范引导，做好土地流转指导服务

　　针对部分水田承包到期、务工经商、人员外出而水田荒芜情况，各村根据“依法、自愿、有偿”原则，发挥村级主体引导作用，加强土地流转的规范引导，利用市镇两级土地流转扶持政策，鼓励土地承包双方开展土地承包经营权的有序流转，取得良好效果，全镇土地流转面积达1225亩。

重点抓好四个环节：

一是注重工作方法。

1、村级主体的土地流转：

针对某一田畈荒芜或管理落后、农民种植效益低下、积极性不高的实际，而又有农户想发展规模农业而无田承包的情况，行政村发挥村级主体优势，根据“依法、自愿、有偿”原则，尊重农户意愿，与农户开展自愿协商，农户将连片土地承包权委托给村经济合作社，村经济合作社实行公开发包，将连片土地承包经营权承包给种植大户，如枫一村就属于这一类型。

　　2、种植大户的土地流转：

种植大户利用自身种植优势，与周边荒田农户、务工经商和外出农户自愿协商，来扩大种植规模，利用国家扶农惠农政策，来提高种粮效益。

如杜黄新村楼旺焕户利用种粮大户与农户协商的关系，一家一户上门与农户签订合同，来落实土地流转工作。

如栎桥村王建安户与农户自愿协商，与全村138个农户签订协议，大力发展美国提子，计划投资550万元，搭建钢管大棚和修建机耕路并硬化路面，同时修建U型渠道,实现排灌畅通。

二是规范合同管理。

根据市级土地流转工作要求，明确村经济合作社、种粮大户、一般农户的承包权利和义务，并签订规范有序的土地流转委托手续和流转协议，以切实保障土地流

　　转各方的权益。

三是完善档案资料。

及时收集土地流转的基础资料和表格，包括土地流转登记表、种粮大户承包流转申报资料、土地流转协议等，并进行整理归档。

四是做好生产服务。

在做好土地流转服务工作的同时，积极为种植大户提供农业产业政策导向，加强农业新技术、新品种、新农药、新农机的服务，切实为种植大户解决生产实际问题，不断提高种植大户的土地产出率，实现农业增效、农民增收的目的。

　　篇二：

白云镇土地流转工作总结

　　白云镇土地流转工作总结

　　XX年，白云镇土地流转以确保所有权、稳定承包权、搞活使用权为目标，坚持“依法、自愿、有偿”的原则，加强了对全镇土地使用权流转工作的领导，通过积极引导，强化措施，规范管理，使我镇农业产业结构调整得到了优化，促进了全镇农村经济的发展，增加了农民的收入。

　　我镇土地流转工作在上年度取得一定的成绩，今年新增流转土地亩，其中转包面积为835亩，转让面积为8亩，互换面积为73亩，出租面积为亩。

在土地流转过程中，流转如农户的面积为亩，流转入企业的面积为亩，流转入其他面积的亩。

流转出承包耕地的农户数为5205户，签订耕地流转合同5172户，签订流转合同的耕地流转面积为亩。

我镇土地流转工作之所以取得了这样的成绩，其主要做法是：

　　一、领导重视，措施得力

　　前些年，我镇面临土地流转不规范、流转困难的问题，对此，镇政府高度重视，重点抓了三个方面的工作：

一是召开会议，专门部署。

镇政府多次召开了土地流转工作会议，根据土地流转工作中出现的各种问题，及时进行了专题布署。

村干部统一认识，加强领导，全镇上下形成了土地流转工作的良好氛围。

同时，对镇、村两级干部把土地流转列入平时考核，做到了年初有计划、年底有考核。

二是兴办试点，以点带面。

镇领导深入村、组调查研究，建立土地流转示范样榜点，通过以点带面的方法，有效地推动了土地流转工作在全镇展开。

三是出

　　台文件，强化措施。

近几年来，镇政府先后出台了《白云镇关于认真做好农村土地承包经营权或使用权流转工作的意见》。

　　二、成立机构，规范流转土地流转涉及到农户的切身利益，政策性强，涉及面广。

为了切实抓好这项工作，我镇镇、村二级还配备了专人专干，专抓土地流转工作。

落实相关政策，加强农村土地流转的规范工作。

加强农村土地流转合同监督治理，对现有土地流转积极引导土地流转双方签订书面协议，明确双方的责、权、利，保护双方的权益和合同的兑现；合同治理的重点是抓好承包期限在十年以上、流转规模较大的农村专业大户，严格按照合同治理程序签订规范的合同，避免因责、权、利不清而产生纠纷的隐患。

加强培训，提高基层干部和村级人员的政策水平和业务素质。

在组织、发包、指导合同签订、解决合同纠纷等问题中做到依法办事，按政策规章办事，促使土地流转工作规范有序地进行。

　　三、积极探索，搞活流转

　　我镇在在保护农户合理权益的前提下，积极探索市场调节土地流转的长效机制。

加大对农村土地使用权流转工作的领导和引导，积极推进农村土地流转有序进行。

制定切实有效的措施，积极引导村、社及农民群众在自愿、有偿的前提下开展农村土地使用权的流转工作，认真解决农村土地使用权流转中的新情况、新问题，以土地流转为契机，大力培植和发展农村专业大户，推进农业综合开发。

通过创新农村土地流转机制、方式、方法，使我镇农业农村经济取得显著成效，促进了现代农业产业的发展，并发展具备了一定规模的农产品基地，形成了

　　优势特色农业产业，促进了农民转移和持续稳定增收，促进了农民组织化程度的提高和集体公益事业发展。

　　四、存在的问题

（一）个别村领导对土地流转工作认识不高、重视不够。

没有把土地流转当作调整农业产业结构，增加农民收入的大事来抓；有些干部思想上存在土地流转多一事不如少一事，怕麻烦，顺其自然好，导致了农户自发流转的较多，引导、指导流转的较少。

（二）有些村流转机制不完善，流转行为不规范，导致土地流转供求信息不能及时有效沟通，出现了出租方找不到承租方，而只好请人代耕或无偿倒贴转包，而想扩大经营规模的专业大户或有实力搞农业开发的业主，又难以找到有流转土地意向的对象。

由于没有建立土地流转补偿制度和土地投资补偿制度，土地流转费的确定没有可操作的价格标准，出现竞相压低租金，损害农户利益的行为，同时土地质地、位置好的又出现竞相抬价，还有个别农户漫天要价，从而阻碍了土地使用权流转。

有的农户流转土地没有书面协议，或者虽有书面协议，但条款不规范，内容过于简单，对双方权利义务及违约责任、承担土地上附作物处置、有关赔偿条款等缺乏明确具体的规定。

有的流转双方主体不合法，所签流转合同，转出方多为村、组，而经营权人又没有委托书，造成流转双方主体资格不明确。

有的流转耕地期限超过了中央第二轮土地承包期限的规定，与政策规定不符。

　　（三）土地流转成片难，适度规模经营难。

我镇农户人均耕地面积少，土地成片流转需要家家户户做工作，部分农户不

　　愿流转，土地成块连片流转面积不大，成片流转困难，连片地块由于小、散、落差大，不能机械化、规模化经营。

　　我镇存在的这些问题，有待于在今后的工作中认真加以解决。

　　白云农经站年12月30日XX

　　篇三：

XXX土地流转工作总结

　　XXXX土地流转

　　工作总结

　　一、基本情况

　　今年我乡实际新增土地流转2750亩。

截止到目前，全乡累计流转耕地亩，流转荒山草地9030亩。

平均每亩土地流转价格200元，全乡人均流转土地收入600元。

其中天兴元村流转力度最大，流转出的土地占全村土地面积的80%以上。

流转出的土地主要用于发展蔬菜和马铃薯种植。

　　二、主要做法

　　从土地流转服务中心成立以来，我站指定专人负责对流转合同及有关资料进行归档并妥善保管，建立土地流转情况登记册，及时记载和反映流转情况。

　　土地流转的形式主要有两类，一类为大户租赁经营，耕地流转面积达100亩以上的大户就有36户，流转面积达33000亩；另一类为零散转包，主要是农民群众由于外出务工、经商等原因，将自己承包经营的土地转包给其他村民经营种植，这种形式的流转占5%。

流转出的土地主要用于蔬菜种植和规模化养殖。

　　三、取得的成效

（一）通过土地流转直接增加了农民收入。

1、通过土地流转，农民获得了租金。

2、农民因土地流转,剩余劳动力给企业业主打工，可获得务工收入。

（二）通过土地流转产生的间接效益。

1、土地流转后解决了大量的农村剩余劳动力，一部分外出务工，增加农民务工收入；一部分投入到二、三产业增加收入。

2、通过招商引资引进的土地流转项目，既解决了大量的农村剩余劳动力，又有效带动周边第

　　二、三产业发展，给失地农民创造更多的就业条件和机会。

　　（三）通过土地流转提高了我乡耕地的利用率。

土地流转使得农民土地小块变大块，田埂变耕地，大大增加了农民耕地面积，促进了我乡农业产业化升级进程。

　　四、土地流转中存在的问题

（一）个别村领导对土地流转工作认识不高、重视不够。

没有把土地流转当作调整农业产业结构，增加农民收入的大事来抓；有些干部思想上存在土地流转多一事不如少一事，怕麻烦，顺其自然好，导致了农户自发流转的较多，引导、指导流转的较少。

（二）土地流转后,部分土地用于基础设施建设用地,如修建的圈舍、仓库、路及房屋等永久性公益设施，遭到村民反对，引起矛盾。

去年北京客商在村承包了4000亩草场，用于养殖。

在与村委会以及村民办理流转手续时，并未明确告知村民需在草场修建圈舍及房屋。

导致今年年初在承包的草场上修建圈舍及房屋时，遭到村民强烈反对，认为改变了草场的土地用途，从而引发矛盾。

　　（三）农民的流转收益缺乏增长机制。

在流转合同的约定上,农民土地流转收益一般是一定不变,流转收益没有随经济的不断

　　发展得到相应增长。

XXX于XX年在前山村村南承包了200亩土地，用来种植西兰花等蔬菜。

由于当时该土地土质差，无水电配套，在签订流转合同时每亩土地价格为元。

随着近些年来土地价格的飞涨，村民渐渐觉得承包出的土地价格较同区域的土地价格差距甚大，纷纷要求提高土地流转价格。

但当时在签订合同时并未规定将来要提高土地价格，从而引发矛盾。

　　（四）流转风险较大,缺乏对农民利益的保护机制。

土地流转前,缺乏对种植大户和企业业主农业经营能力的资格审查和评估。

土地流转后,又缺乏对农民利益的保护机制。

流转业主一旦经营上出现失误,无法履约,一跑了之,给务工农户造成较大的经济损失。

乡政府考虑到客商属外地人员，特邀请XXX镇法庭协助处理，经与客商协调，同意将其设备拍卖，拍卖款用来支付农民工工资。

　　（五）草场流转存在隐患。

今年国家开始在我县进行草场改制，将村里的草场分配到每户，并每年补贴每户500元。

目前有些村的草场已承包给个人，这种情况将会引起村民与承包商之间的矛盾。

　　五、今后的工作措施

（一）提高村干部对土地流转的认识。

积极招商引资，引进外地资金、技术和人才，实现土地规模化、高效化经营。

对于农户间的自发流转，要做到引导流转双方完善流转程序，签订流转合同，杜绝口头协议。

（二）加大土地流转宣传，规范土地流转合同。

乡统一印制土地流转合同，租金应定为一年一付制，每年承包价格双方可协商变更。

　　（三）加强土地流转后的监督工作。

一是要对流转后的土地用途进行监督，严格禁止更改土地用途的行为。

二是要对承包大户进行密切联系，了解其经营情况，可适当提供政策支持，提高承包大户积极性。

　　（四）大力培育和发展农民专业合作社组织。

以专业合作社组织+农户的发展模式，带动农业向产业化、规模化经营发展，促进农村土地流转。

　　（五）要认真解决土地纠纷。

土地纠纷是农民土地流转后的遗留问题，如果解决不到位，势必影响农民的积极性，从而影响整个土地流转工作。