劳务合同外架定稿.docx

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劳务合同外架定稿

重庆房地产开发有限公司

黄桷垭项目地块工程

劳务分包合同

 外架工程

钢筋工程劳务分包协议

甲方：

重庆市阜泰建设（集团）有限公司（以下简称甲方）

乙方：

身份证：

（以下简称甲方）

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》的有关规定，双方本着“平等自愿、协商一致”的原则，经充分协商，甲方将　　　　　　　　　　　　　　　　工程的分项工程以的方式承包给乙方施工。

甲、乙双方根据本分项工程的实际情况，在对工程质量、安全、进度、文明施工、材料反浪费等方面，为明确双方责任、权利与义务，经双方友好协商，签订本合同。

一、工程概况：

1、工程名称：

。

2、工程地点：

。

3、建筑面积：

㎡。

4、承包范围：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。

5、承包方式：

建筑面积包干的方式。

6、工程质量：

达到优良工程标准。

二、承包内容：

南岸区黄桷垭组团B、C分区宗地二期8#地块项目工程施工图、技术交底、会审纪要、设计变更、指定图集、相关规范包含的全部外架工作内容均属乙方承包范围。

即乙方完成本工程中外架工工种的全部工作及一切辅助工作。

具体内容：

1、基坑开挖时的围护：

地面周围栏杆防护多次搭拆、基坑上下人爬梯搭拆、地下室四周双排钢管脚手架塔拆（挂钢筋、支拆模板专用）。

2、地面以上全部脚手架工程（落地式、悬挑式）：

外围脚手架多次搭拆、天井（采光井）脚手架多次搭拆、楼梯间顶棚搭拆、架空层、地下室高度超过2米以上的脚手架搭拆等项目多次搭拆。

3、施工现场木工防护棚、钢筋工防护棚、卷扬机防护棚、人货电梯接料通道防护棚、搅拌机防护棚、水泥库房防护棚、材料堆场防护棚（如：

加气块、保温材料、瓷砖等等材料）的多次搭拆。

4、施工现场“四口”（楼梯口、阳台口、施工洞口、采光井、电梯井等）、“五临边”（基坑边、各楼层看台边、所有楼层直径大于200mm以上洞口及临边）、

5、施工现场靠临建筑物的道路、通道的防护棚的搭拆、进出建筑物内安全通道防护棚的多次搭拆、空中悬挑防护棚（满足甲方及业主要求）的搭拆、临街道、临道路安全通道防护棚的搭拆。

6、顶层悬挑花架及高空艺术造型内、外脚手的搭拆。

7、楼梯间、电梯间（井）脚手架搭拆。

8、一层大堂（架空层）砌体、装修脚手架搭拆。

9、施工现场塔吊大臂旋转范围内的临时设施（如办公室、宿舍、食堂、厕所、车棚等等）防护棚搭拆、现场围挡多次搭拆。

10、接料平台的多次搭拆，塔吊上人过道、附墙臂安装、拆除平台的多次搭拆，塔吊拆除后补墙洞时外挑脚手多次搭拆，

11、人货电梯、物料提升机接料口平台多次搭拆。

12、配合销售安全通道的搭拆（价格元/M2）

13、安全网；兜网、外挂密布绿网、内挂密布钢网（外架）的多次挂拆，每层满铺钢筋网片（网片下面增加一道加强钢管），外架里排与墙之间超过200㎜空隙挑兜网或铺板至结构面，（拉接点钢管刷红漆并在密目网外面挂拉接点标识），质量安全均达到本地市建筑施工现场安全质量标准化达标实施手册的要求。

14、现场文明施工（节假日及各项配合检查多次用工及），每天做到活完场清；安全警示牌、标识牌、标语、各类条幅的挂设及维护，检查前滤网、兜网修补、垃圾清理、材料归堆用工及其他未注明的其余零星工作量均含在承包价内等。

15、承包范围内所需的钢管、扣件、工字钢、钢丝绳、花兰卡等材料的多次上下车用工。

16、各层脚手架自身材料清理、转堆和安全网内垃圾清理，完工拆卸后所有脚手架材料清理、分类码堆、修整、上油、点数装袋等以及日常检查与维护，每天做到活完场清。

17、‘三宝’用品、砂轮切割机、紧钢绳的轱辘、扳手、钳子、剪子、对讲机等材料和工具，班组自备。

18、施工工地仓库货架的多次搭拆。

19、场内及建筑物周围200米范围内的材料多次转运用工、塔吊及升降机操作不到多次运料用工及按甲方要求的多次转运用工。

20、对甲方所供钢管，未征得甲方同意，乙方不得随意开锯，否则由乙方负责照价赔偿，同时甲方有权加倍处罚。

21、乙方负责做好进场新旧钢管、防护钢管、扣件、工字钢（或槽钢）的除锈刷漆、各类踢脚板刷漆安装等多次用工、外架拆除后的钢管调直用工。

22、承包价包括自身各种机械设备操作工工资，提升机，人货电梯、塔吊操作工资由甲方承担，

23、上述施工甲供机械电缆线至三级配电箱，其余乙方自理。

24、安全帽由甲方统一购买，乙方到甲方指定部门领取，安全帽费用由乙方承担。

25、夜间施工灯具由乙方负责，甲方电工负责指定位置搭接电源。

三、本合同按单价承包：

1、乙方完成本合同第二条规定的全部工作内容以

价格承包！

2、计时工单价按：

技工元/天、平工元/天支付！

3、履约保证金：

乙方必须向甲方交纳保证金元

（大写：

）（该笔费用不计息）。

4、该面积、方量按现场预算员、施工员、项目经理签证确认的数量为准。

5、该单价为包干固定单价，包含人工费、管理费、超时工作、雨季施工费、高温补助费、加班赶工费用、劳保用品、风险费、不可预见费、利润、税收等一切费用，且不因市场因素的变化而变化。

四、付款方式和时间

1、本工程按实际完成工程量的70%支付进度款（工程量产值需超过10万），乙方每月20号之前报甲方进度，甲方在次月10号之前支付乙方进度款！

余下工程尾款待工程竣工验收后三个月付清（均不计息）。

2、乙方每次申请进度款时必须提交工人工资表及身份证复印件。

保证甲方直接发放到工人银行卡。

3、项目组每月固定支付乙方管理人员（带班）工资和管理费用，该费用甲方在乙方工程款中扣除。

五、合同工期及节点工期：

1、根据甲方项目部施工组织设计整体安排和部署，初步节点工期为：

。

2、根据甲方项目部每周列会及列会外会议工期要求落实工期进度。

3、如遇国家法定节假由甲方项目部统一部署通知。

六、工程质量标准

乙方严格按施工图、会审纪要、设计变更、技术交底、指定图集和国家现行规范施工，保证质量。

现场材料及时收捡清理、堆码整齐，做到场地清洁，文明施工。

若质量不合格，乙方必须返工，返工一切费用由乙方负责。

如乙方拒绝返工或在规定时间内未完成返工，甲方有权按下列规定处理：

1、另行安排施工队伍返工，所需费用由乙方承担，乙方同时按所发生费用的20%向甲方支付管理费，该费用及管理费由甲方在支付乙方劳务费时直接予以扣除。

2、如乙方出现严重质量事故，甲方有权终止合同，并只按乙方已完合格工程量的60%计算劳务费支付给乙方，并承担由此造成的全部经济损失。

3、乙方多次返工不合格，或多次违反相关施工规范，或多次不服从甲方对质量的监督、管理，工程质量可能无法得到保证时，甲方有权终止合同，并只按乙方已完合格工程量的60%计算劳务费支付给乙方。

4、班组长每天必须到岗，有事需向项目部请假，并指定代班责任人。

七、双方责任

1、甲方责任

（1）完成三通一平设施，负责提供并安装施工机械的施工水电，每栋配一个活动电箱。

（2）做好各分部分项工程施工技术交底，做好工程安全文明施工的要求交底。

（3）甲方对每个施工人员都要签订劳动合同，组织有关人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育，做好日常监管工作。

（4）按乙方完成的项目工程进度支付工程进度款，提供工人住宿工棚及水电使用。

（5）组织召集有关人员定时召开有关会议，协助组织有关部门进行单项工程验收，做好隐蔽工程签证手续。

（6）甲方提供工作进度计划及施工方案，组织并负责对乙方施工作业人员进行施工技术、措施等方面的交底。

（7）甲方有权对施工班组进行调度，有权辞退不合格施工工人甚至责令乙方退场，以保证工程按期保质完成。

2、乙方责任

（1）严格按照设计图纸、施工验收规范、有关技术要求及施工组织设计精心组织施工，确保工程质量达到约定的标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，保证工期。

（2）乙方负责将所需用的主要材料及支架报计划给甲方项目部，以便组织材料。

要做到计划用料、科学管理，长料不短用，短料接长用，禁止采用一刀切的施工方法。

乙方领用甲方的材料，必须办理领用手续，各项材料按相应损耗率回收，如超出损耗率则按市场价赔偿给甲方。

（3）各分项工程完工后必须现场清理干净无杂物，做到上清下接。

如有未及时清理时则处以每处1000元罚款。

（4）所有结构预留的孔洞必须严格按图纸的位置和标高留置，要求每层安装墙柱模时都必须进行复核，保证孔洞位置准确。

（5）对工人加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，落实安全措施，确保施工安全；拆除及吊装模板作业时不得掉落物件伤人，因乙方违章施工造成事故或对第三人造成人身财产损害的，由乙方自行承担责任并负责赔偿。

（6）加强现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定。

乙方工人上班时必须戴好安全帽，禁止穿拖鞋上班，禁止随地大小便，禁止打架闹事、赌博、男女混住。

若发现以上违规事项必严肃处理，未戴安全帽、穿拖鞋上班、随地大小便者每次罚款500元，打架闹事、赌博的罚款2000元，情节严重者送公安机关处理。

（7）负责工人技术培训及工人技术交底，服从甲方管理人员的指挥，发现矛盾问题及时反映给甲方，。

（8）乙方派驻代表，该代表必须具有较高的技术水平和实践经验且长住工地现场指挥施工，必须参与甲方放线及细线、标高的完善。

因事离开工地，必须经甲方的同意，如发现未经甲方同意擅自离开现场或带班能力达不到工程要求的，甲方有权责令乙方更换带班或单方终止合同。

（9）做好现场文明施工，做到工完场清。

保持好施工现场的场容场貌，不符合文明施工要求时，乙方必须及时进行整改。

如乙方不及时整改，甲方有权派人进行整改，所需费用由乙方支付，甲方直接从乙方工程款中扣除。

（10）保证各分部分项工程的质量及足够的劳动力施工，不影响甲方的质量标准及进度计划，否则，甲方有权要求乙方增加人员或调度其他班组突击加班，并按承包单价的1.5倍扣减乙方费用。

（11）乙方应处理好其与农民工之间的劳动合同关系，特别是农民工工资及人身安全问题。

如因发生因乙方与农民工之间的纠纷影响甲方正常经营及工作的，包括农民工聚众工地、甲方营业场所、办公场所闹事等情况每次罚款20000元。

如经核实因乙方欠工人报酬不按时支付而引起的，甲方有权先行支付乙方工人工资，并从乙方工程款中扣除。

（12）乙方在施工中因违约而须按合同约定向甲方支付违约金时，甲方可在工程款中直接扣除。

（13）由于乙方责任在工程施工过程中出现质量问题、安全事故的，乙方应向甲方支付500元至2000元/次的违约金，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（14）由于乙方责任导致甲方样品送检、现场验收、安全检查不能一次通过，甲方有权按罚款方式处罚乙方，则相关费用由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

（15）乙方必须遵守甲方各项规章制度，如因违章造成的罚款甲方直接在当月工程进度款中扣取。

（16）乙方在工程验收合格或本合同解除后，应按甲方要求的时间撤出施工人员、施工机械、清理生活垃圾，并将所有承包范围内的工程清理干净。

如乙方不能及时拆除或清理，甲方有权派人强行拆除并清理，造成的费用及责任均由乙方承担。

八、工伤处理

1、乙方必须遵守重庆市关于文明施工、安全管理的相关规定，乙方人员若有违反，甲方将视情节轻重对乙方进行200元～500元/次的处罚。

2、乙方若发生安全事故，医疗、赔偿费用在10000元以内（含10000元）由乙方负责，10000元以上的部分除保险公司赔付外，剩余的甲乙双方分别承担，甲方承担70%，乙方承担30%（受伤人员的人工工资、护理费用甲方不负责，由乙方负责）。

3、发生安全事故后，乙方必须在第一时间报甲方和有关部门，同时按照国家有关法律、法规、规定处理。

九、安全文明施工

乙方施工现场必须达到重庆市关于安全文明施工的相关要求，同时做好以下工作：

1、施工现场保洁，保持作业现场无积水、无垃圾、淤泥。

2、材料的堆码、清理，按甲方统一规划堆放材料、机具。

3、保持外架上整洁、无杂物。

4、施工现场的整洁，砼浇筑前后，要对模板内砼渣和积水进行清理。

拆模后，柱、墙角、楼梯钉护角条，砼毛面修边、修角。

楼层拆模后，要清扫地面、分类处理垃圾。

5、搞好生活区的管理，做好自身责任区的治安保卫工作；

6、做好施工场地周围建筑物、构筑物和地下管线和已完工程部分的成品保护工作，因乙方责任发生损坏，乙方自行承担由此引起的一切经济损失及各种罚款

若乙方未达到上述规定要求，甲方有权另行安人员进行处理，所需费用由乙方承担，乙方同时按所发生费用的20%向甲方支付管理费，该费用及管理费由甲方在支付乙方劳务费时直接予以扣除。

7、每天早晨班组长召集作业人员参加安全技术交底现场会，每周五班组长参加项目部工作例会，并接受项目部签发的下周施工进度计划（包括劳动人计划）。

十、施工验收

1、各单项工程完成后，由乙方通知甲方及监理单位组织隐蔽验收，经甲方、监理代表确认验收合格后方可进行下道工序施工。

验收不合格的，乙方必须按甲方要求处理直至验收合格止，相关费用及因此给甲方造成的损失均由乙方承担。

2、合同工程完工后5天内，乙方清除场内建筑垃圾，施工人员、材料及设备退场。

十一、违约责任

1停工待料或确因工程有重大设计变更，甲、乙双方就单价等内容及时达成书面补充协议。

2因甲方因素造成的停工（时间超过5天以上的），甲方按在场人员补发　15元/天生活费，5天以后还不能继续施工，则工人暂放假，甲方不负责后期任何费用；如遇正常停水、停电，乙方内部根据情况灵活安排其他事情，甲方不负责任何费用；如遇恶劣气候等不可抗力因素造成的停工，甲方不负责任何费用。

因乙方原因造成的停工，所有责任均由乙方负责。

3因一方原因，合同无法继续履行时，应及时通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此所造成的经济损失。

4、因乙方原因造成工程停工、消极怠工，包括未能按本合同书约定的工期或甲方要求的节点工期完成约定的工作等。

甲方有权解除本合同并责令乙方退场，退场结算按合同退场原则处理。

包括且不限于下列原因：

⑴因乙方原因造成工程停工、消极怠工或逾期甲方下达的节点工期超过5天。

⑵未经甲方书面同意，乙方擅自将其承包范围内的工程内容对外另行转包。

⑶因乙方原因被政府机关责令停工超过5天。

⑷乙方带班在开工后未立即就位主持工作。

⑸工程发生“严重质量事故以上”的事故。

十二、违约与赔偿责任

1、若乙方质量不合格，或乙方施工中发生重大质量事故，甲方有权单方解除合同，拒付劳务费，保证金不予退还。

同时，甲方在建筑工程方面的损失（鉴定费、返工所需材料、机械、人工、管理费用、窝工、停工损失、补救措施等一切费用）。

2、乙方不得以任何借口、理由中途停工或退出施工，否则属乙方违约，甲方有权终止合同，拒付乙方已建工程劳务费用，保证金不予退还。

同时，乙方还应承担工程延期给甲方及其它工作班组等带来的一切损失（管理费用、窝工、停工损失、补救措施等一切费用）。

3、乙方延期交工的，每延误一日，按2000元/天向甲方支付的违约金；

4、甲方如不能按期支付工程款，如超过规定期限的七日，自第八日起，每延期一天，甲方须按欠款总额的万分之三向乙方违约金，直至甲方付清为止。

5、如合同不能继续履行的结算方式：

甲方按乙方完成工程量的70%支付，剩余30%工程款作为后续班组补助，且乙方向甲方交纳的工程保证金不予退还。

十三、本合同未尽事宜，按照《建设工程施工合同》通用条款执行。

因履行本合同发生的争议，由甲乙双方友好协商解决，协商不成的，任何一方均可向劳务仲裁部门申请仲裁。

十四、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份。

经双方签字盖章之日开始生效，至工程竣工验收结清款项后自动失效。

甲方代表：

乙方：

身份证：

身份证：

合同签订日期：

年月日