主题酒店设计当酒店遇上主题.docx

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主题酒店设计当酒店遇上主题

酒店客房的非“标准化”设计与运营

信息来源:

中国旅游房产投资网 发布时间:

2007-9-12 

     客房既是酒店最主要的服务项目，又是最重要的收入来源，酒店客房设计与运营十分重要。

但我国大多数酒店恰恰忽视了这一点，在长期的吸收消化国外酒店管理模式中，却把酒店客房设计弄成了模式化、标准化———标准的“刀把型”布局、标准的用品摆设、标准的设施配置、标准的服务流程等。

　　要充分发挥好客房的主打产品、收入“主产区”作用，需要酒店设计者、建设者、经营者对客房在特色性、文化性、人性化等方面进行创新，打破思维定势，与时俱进，尝试进行非标准化的设计与运营。

　　房型多元化由过去双人标准型客房为主趋向含有单床间、双床间、灵活的三床间、商务套房等多元型客房组成，单床型占总房间数的较高比例；面积大小和室内色彩也更趋多样化，客房平面形状异型化，如变长方形为圆型、弧形等。

改变客房门对门的传统，客房门有后退或有斜开门。

　　布局人性化可把卫生间移到窗边，扩大视野，采用玻璃隔断等，将“黑洞”式的卫生间透亮化，将枯燥单一寂寞的洗浴、坐厕多元化。

客房卫生间地漏严密，防止异味串入房间。

客房窗户的设计将窗台下落，采用落地窗，既能观赏室外有景，又能多采室外自然光、多吸室外自然风。

但落地窗要配可伸缩的遮阳棚或可调节的百叶窗帘，既美观又节能。

窗户要能适度打开，便于客人和服务员每天能开窗户进行自然通风，去除房间异味和利用阳光进行消毒，减少机械通风，既省电又可大大降低室内有害气体。

插座的位置、高低、电压等恰当。

空调风口工艺化，且不直接对床吹。

　　功能商务化随着宽带接入客房，可以考虑将商务中心取消，将职能融入客房运营中，使酒店客房增加远程通讯、收发传真、远程办公等功能，“写字楼化”。

如采用网络传真技术，将传真收入互联网服务器上，客人可以随时通过网络浏览、接收、单发或群发传真。

客房服务中心职能扩大化，可24小时提供传真、电脑租借、打印、复印、食品用品售卖等服务。

放大保险箱尺寸，要以能放进去手提电脑为宜，满足重要商务客人保管的需要。

　　服务简便化房间的小冰箱、电水壶等电器不仅耗电，易产生噪音，而且还是房间的热源。

除了豪华商务间、行政套间等之外，其他房间取消小冰箱，学习国外饭店的做法，在客房楼面配置制冰机、饮水机、自动售卖机，需者自便。

还简化了客人退房、服务员查房的手续，缩短办理离店手续时间。

可取消电视，将电视与电脑合二为一。

房间用品尽量简化，如用楼层擦鞋机替换亮鞋擦，用打火机替换火柴。

部分用品摆放位置尽量能让客人一眼看到，如把洗衣袋等从抽屉里改挂在墙上挂袋里，控制面板按钮化、上墙化，开关面板增加中英文说明等等。

　　设计绿色化绿色环保节能客房，是酒店客房设计新追求。

去除节电牌，改为红外线与空调控制一体化的控制器，房间无人、卫生间无人，灯自动熄灭，有人时就保持原来的照明状况。

家具多元化，风格统一协调，布置摆放分散化，可挂墙、玻璃透亮化。

客房地面改变满铺地毯的传统，在小过道和窗前用硬地面。

墙面变壁纸为涂料。

屋顶采用性能好的轻质隔热材料，涂浅色反射涂料或景观化，有效减少能耗。

      来源：

深圳室内设计网

主题酒店设计：

当酒店遇上主题

信息来源:

中国旅游房产投资网 发布时间:

2007-10-10 

    主题酒店作为一种正在兴起的酒店发展新形态，在国外已有近50年的历史，而在我国的发展历史不长，分布范围目前也仅仅局限在酒店业比较发达的广东、上海、深圳等地，有以回归大自然、科技或怀旧为主题的酒店，都体现出与众不同的经营特色。

虽然主题酒店在我国的出现属于新鲜事物，但是在国际酒店业中属于一种发展新趋势。

从国内仅有的几家主题酒店经营情况来看，经营状况均好于其他酒店。

　　面对前景如此光明的主题酒店，有必要对主题酒店的规划设计进行解析，给正在发展的主题酒店提供一点中肯的“炮灰”。

本文从引入主题、定位主题、展示主题、合理配置功能等几部分来阐述。

　　引入主题

　　主题酒店也称“特色酒店”，是以某一特定的主题，来体现酒店的建筑风格和装饰艺术，以及特定的文化氛围，让顾客获得富有个性的文化感受，同时将服务项目融入主题，以个性化的服务取代一般化的服务，让顾客获得欢乐、知识和刺激。

历史、文化、城市、自然、神话、童话故事等都可以成为酒店借以发挥的主题。

　　定位主题

　　在做景区规划时，首先要确定她的发展方向及定位，才能在众多的竞争者中脱颖而出，做强做大。

同样，主题酒店亦是如此，只不过当其位于景区之内时，更多的是依附于景区的主题定位，与之相呼应，为其服务。

当她位于城市区或者不仅仅依附于景区而存在时，主题酒店的准确定位显得尤为重要，所要考虑的问题也较多。

杭州“梦幻城堡”是个因主题定位不准而失败的典型案例。

　　杭州“梦幻城堡”

　　2003年年底，计划耗资15亿元人民币、号称“中国首座超五星酒店”的“梦幻城堡”本应从杭州萧山区传来开工的消息，不料却被杭州有关方面宣布其计划流产，有关人士称：

“由于方案改变，‘梦幻城堡’不能再建。

”“梦幻城堡”原计划是杭州2006年世界休闲博览会的标志性建筑，占地13万平方米，高100多米，其投资方是著名民营企业宋城集团。

而其设计者，更是设计过世界最大酒店（米高梅大酒店）的美国著名设计师威尔登·辛普逊先生。

　　这种超豪华的设计，理应是成功的典范，但却以失败而告终。

究其失败的根源，不是说她没有定位，而在于其犯了两个定位上的致命伤。

一是主题过于超前脱离市场定位：

杭州作为休闲之都，又地处于长江三角洲的中心区域，所以定位在长江三角洲地区休闲散客和商务会议客是合理的。

而“梦幻城堡”的主题选择却不支持这一定位，其超五星的建设将远远超出休闲市场的消费能力。

二是主题过于异类脱离城市定位：

杭州是个优美而宁静的江南水乡，是个现代休闲城市；而“梦幻城堡”以“梦幻”为主题，豪华且气势磅礴，与根植于生活的温馨舒适的休闲气氛相反，追求一种远离现实的体验。

她的错在于没有考虑到所在城市的形象定位和城市规划，那么失败也是理所当然。

　　在准确定位主题酒店过程中，应从几方面着手寻找。

一是注意密切关注竞争对手，避免主题定位相似；二是深度挖掘主题内涵，避免形式大于内容；三是主题有酒店适应性，避免定位本末倒置；四是主题适当回避“尘世”，避免陷入大众俗套。

当较好地把握住了以上四点的时候，才能说把准了一个主题酒店的定位。

　　深入展示主题

　　抓住主题酒店定位之后，就必须考虑如何让游客领略到酒店的主题魅力，这就要求主题酒店进行自我展示。

一个成功的主题酒店能够通过其主题环境与氛围来展示主题概念，换句话说，主题环境与氛围是主题概念的物化。

既可以通过主题建筑、主题景观等外在实物的表征来透视酒店的主题，也可以透过主题装饰物等内部的实物表象来展示酒店的主题。

但均需精挑细选，严格把关，做到尽善尽美，和谐一致，才能烘托出一个惟妙惟肖的主题环境与氛围。

　　主题建筑、主题景观和环境协调

　　主题建筑是主题酒店的有形展示，在顾客首次购买时起着关键性作用。

主题建筑除了要追求独特外，还应该把握好和周边地理环境的协调性，与周边环境的协调本身也是顾客体验的一部分。

下面介绍以自然风光为背景的两个主题酒店，其主题建筑和主题景观均与主题环境相符合，被证明是成功的。

     木屋·肯尼亚树顶旅馆

　　早期的树顶旅馆完全搭建在几棵大树杈上，目前的建筑仍为全木结构，只是大树杈换成了数十根大木柱。

建筑底层吊空，上有三层客房。

顶层观景平台正对着肯尼亚山白雪皑皑的山顶，旅馆前面有大水塘，是大象、犀牛、白尾猴、狒狒饮水、补充盐分的地方，是人与动物和谐相处的最好镜头。

特别是晚间，旅游会打开探照灯照亮楼下空地，工作人员把盐撒在地上，几十头大象就会争先恐后地用长鼻子卷食，游客可在树顶旅馆中观看给大象喂食盐的这一项特别表演。

“歪”屋·奥地利布鲁毛罗格纳温泉酒店

　　位于奥地利东南的布鲁毛罗格纳温泉酒店的座右铭是“微妙的不同”，它带给房客的视觉震撼力实在是“大不同”。

奥地利建筑艺术家百水先生（Hundertwasser）的风格在这里发挥得淋漓尽致：

一组Wald鄄hofhaeuser公寓群，竟将房舍嵌进了地下，如同一座座土拨鼠的地穴；别墅群的顶端种植着绿茸茸的草坪和灌木，甚至连窗户里都会探出一棵棵的树来，对建筑的认识被彻底颠覆。

游客从温泉酒店的游泳池一路游到温泉池，可体验到百水先生设计的无规则水路忽左忽右、忽上忽下的变化，眼前的景致一会儿是波斯宫殿，一会儿又变成了斑马小屋，令你忘记人世间所有的游戏规则。

　　当然除了自然风光酒店外，还有名人文化酒店、历史文化酒店、城市特色酒店和艺术特色酒店等等。

各种主题类型的酒店的不同，其所要展现的主题建筑与主题景观亦不同。

但主题景观和主题建筑的和谐一致能够对主题起到渲染作用，达到锦上添花的效果。

　　主题装饰物

　　从某种程度上讲，主题酒店是主题公园与酒店的完美结合，迪斯尼主题酒店是一个很好的例子，现在主题酒店的一种发展模式就是依托成功的主题公园进行经营，深圳的威尼斯酒店就是如此。

而作为内部的实物表象，员工工服是主题氛围的重要表现之一，因为员工是流动的主题符号。

除了员工工服，主题装饰物与灯光和色彩的合理搭配，都能给顾客美好的主题氛围体验。

　　合理配置功能

　　通过对主题定位的把握，对主题建筑及主题景观的理念的理解，围绕着主题这条线索来将他进行分解，通过合理配置功能来完善主题酒店的规划设计。

　　酒店按服务区域划分，一般分客房区、餐饮区、公共活动区、会议和展览区、健身娱乐区、行政后勤区。

这些区域既要划分明确，又要有机联系。

　　酒店从经营角度讲，酒店由收益部分和非收益部分构成，当总建筑面积确定之后，面积结构应精心安排以下几个部分：

客房部分包括单床房、双床房、双人房、各种套房等。

餐饮部门包括主餐厅、副餐厅、主酒吧、俱乐部、鸡尾酒室、咖啡室等，另外应包括与宴会有关的大、中、小宴会厅；其它营业部门，包括会议室、健身设施、桑拿、美容、游泳池、洗衣部、商业中心等。

非收益部分包括，大堂、总服务台、办公室、行李房、电话总机室、电脑室、仓库、更衣室、医务室、职工食堂、锅炉房、停车场、洗车场等。

　　一家好的酒店，除了造型独特，外形美观，与当地环境融为一体，有深刻的文化内涵之外，就是酒店的内部功能布局非常合理，每一项功能所占的位置恰到好处，既方便客人使用，又便于经营者进行管理，既不浪费面积，又体现酒店浓郁的服务氛围，客人住后感到满意，经营者节约了大量人力。

总的来说，就是要掌握酒店内部的功能分配的十分合理，完全具备方便客人和便于管理的要求。

而其功能布局要注意以下几点：

　　1、员工和客人各行其道互不交叉，包括行李入口也要与客人分开。

当客人进入大堂，马上映入眼帘的是总服务台，当在总台办完入住手续之后，顺路进入电梯厅，乘电梯到达所住楼层。

而员工呢，从员工入口进入酒店，第一步打卡，第二步更衣，第三步从员工通道乘员工专用电梯进入各自的工作岗位，员工与客人会各自行走，不会发生碰撞现象。

　　安排通道不仅员工与客人分开，员工通道也要注意把人与物分开。

酒店的库房一般都在地下，员工出入拿东西、送货要分成上、下道，不要人物混杂，不然既影响工作，又容易出事故。

　　2、各项功能，各就其位，既不浪费面积，又安排得非常恰当。

一家酒店的大堂，应是功能最多的。

除了总服务台、礼宾部、行李柜台，还有大堂酒吧或茶座，咖啡厅，其至商务中心、鲜花店、书屋、精品店都要安排在大堂附近。

　　对于西餐厅、封闭酒吧、风味餐厅的安排要与桑拿健身、泳池分别在不同楼层，不要相隔太近，不要安排在同一个楼层。

有的酒店把这种不同的功能安排在同一楼层，各种不同的味道相互影响，严重影响了酒店形象，客人也非常不满意。

　　3、从客人需求的连续性布局功能。

上述提到的几家酒店都具有这样特点，如将健身房安排在与游泳池较近的地方，西餐厅与封闭酒吧、咖啡厅安排在较近的地方，零点餐厅安排在一楼，中餐厅，风味厅靠近，多功能厅与会议室安排在同一楼层，这种安排充分考虑了客人需求的连续性。

有些饭店在功能布局上没有相互照应，只是根据面积大小来布局，结果形成同类功能过于分散，不方便客人使用。

　　主题酒店在国内属于新兴事物，但在面对同质化产品和服务一般的酒店竞争中已经脱颖而出了，只是今后走的路还很长。

只有坚持准确的定位主题、深入展示主题和不断的合理配置酒店功能，才能使酒店不断创新，才能在中国大地上继续前行。

      来源：

深圳室内设计网

浅议主题酒店设计与运营

信息来源:

中国旅游房产投资网 发布时间:

2007-9-12 

      酒店功能，由B到B+N的转变

　　提供住宿（Bed）可以说是酒店最基本的功能，也是最原始的功能，随着人们需求的变化，这种基本功能逐渐得到提升，转化为3B基本功能，即提供住宿（Bed）+洗浴（Bath）+早餐（Breakfast），在这种基本功能的基础上，有的酒店又复合了会议（Meeting）、娱乐（Recreation）、运动（Sport）等等。

值得注意的是，在这些硬件功能服务增加的同时，软件功能的提升成为酒店市场竞争的关键，于是一种注重“入住精神享受和感官体验”的新型酒店类型——主题酒店应运而生。

　　酒店主题，不仅仅是概念

　　功能性需求，只是人们的基本需求，消费是理性的；感觉上的满足才是高层次的需求，消费往往是感性的、随性的。

社会的发展与进步，制造出了越来越多为感觉而买单的消费者，从时下奢侈品消费的兴盛、手机与汽车的频繁更换等迹象，也可以透视这种消费变化的趋势。

　　为功能性酒店附加一个主题，制造出一个概念，首先在宣传营销上会有别于一般的酒店，为领先酒店的发展提供了基础。

但一个成功的主题酒店不仅仅是创造出一个概念那么简单，要使主题名副其实，乃至让主题串联一个产业，形成超附加值，则要深入研究酒店的区位及其文化底蕴、市场需求、酒店投资企业文化等等因素，使酒店的主题融入到区域文化环境之中、融入酒店投资企业文化之中和旅馆的心境及感官体验之中。

　　主题酒店国内外概览

　　据统计，目前国内共有50多家主题酒店，其中做得比较好的有青城山的鹤翔山庄、成都的京川宾馆、南京的山水大酒店等等。

其中，鹤翔山庄，地处道教圣地青城山，以“道家文化”为主题，抓住了区域文化的核心内涵，在这种内涵的基础上创造了与道家文化密切相关的鹤翔长生宴、道家养生月饼、青城道茶、根雕艺术馆等“八大品牌”，丰富了主题内涵同时也延伸了产业，增加了主题的附加值。

南京山水大酒店是以“赏石文化”为主题的酒店，由江苏省地质矿产勘查局投资建设，主题选择比较得当，在运营方面，与其下属的珠宝赏石公司进行有效的结合，形成了酒店与珠宝赏石公司的双赢。

　　在国内，主题酒店，并不是单体酒店的特权，连锁酒店也可以有主题，经济型酒店七斗星就是一个典型代表，其主题定位为“泛主题·体验式”，以旅客精神需求为中心，通过运动主题、记者主题、营销人主题等若干个主题，彻底改变酒店只是提供住宿的业态内涵。

　　在国外，尤其是在美国，主题酒店发展很是兴盛。

号称“酒店之都”的拉斯维加斯，聚集了众多的主题酒店，有以城市景观为主题的，如纽约酒店、巴黎酒店；有以历史遗迹景观为主题的，如金字塔酒店、凯撒宫酒店；有以自然景观与艺术为主题的，如海市蜃楼酒店；还有战争为主题的金银岛酒店，以阿拉伯神话为主题的阿拉丁神灯酒店等等。

这些主题纷繁的酒店聚集在一起，交相辉映，形成一道独特的景观，吸引着世界各地的游客。

　　主题酒店设计与运营

　　主题酒店设计

　　主题酒店设计，关键是主题的确定。

在主题确定后，再确定建筑形态，如城堡型、碉楼型，还是帆船型、塔型等。

然后就是内部装饰的确定，主要在细节上见真功，如在床单、窗帘、灯具、茶具、座椅、电话，乃至卫生间等等细节都注意主题元素的融入。

　　一个成功主题的确定，应满足一下四个基本条件：

一是适应市场需求，二是根植于本土文化，三是融合企业文化，四是串联相关产业。

此外，一个成功的主题不应该是单一的主题，应该在总体主题的引领下，形成针对细分市场需求的分主题系列，使酒店的客群不因主题而被拒之门外。

　　主题酒店的运营

　　主题酒店的运营，主要包括四大部分：

客房、餐饮、服务和衍生品。

　　1、客房

　　根据细分市场的不同消费偏好与需求，在总的主题下，可以设计不同的分主题房间，如女士房、男士房、情侣房、老人房、会议房等等。

这些房间的设置，会大大减弱单一主题客源市场面窄的缺点。

　　2、餐饮

　　结合主题开发设计“主题宴”，包括菜系的配置、菜单的设计、餐饮环境氛围的营造（如室内装饰、音乐歌舞的设计）等等。

　　3、服务

　　服务是主题酒店体现主题的软件部分，包括服务员的服装装饰、服务用语、背景音乐、电话铃声、电视及宣传单等。

　　4、衍生品

　　衍生品的运营是主题酒店拉长产业链的重要组成部分，能增强主题酒店的内涵与外延，而且还能促进主题酒店的对外宣传，因此，主题确定得当的衍生品开发，能实现主题酒店业及其相关衍生产业的共生共赢。

      来源：

深圳室内设计网

酒店设计与盈利

信息来源:

中国旅游房产投资网 发布时间:

2007-9-22 

     WimberlyAllisonTong&Goo（WATG）具有悠久的酒店设计历史-准确地说已经有55年了。

设计成功的酒店不仅是我们的长处，而且是我们的使命及公司生存之使然。

公司在世界各地的事务所所设计的项目横跨六大洲。

据旅游与休闲（Travel&Leisure）杂志及CondeNastTraveler杂志统计，WATG所设计的世界级大型酒店和旅游胜地数目远远超过其他任何的公司，我们甚至曾设计过水下酒店和太空旅游胜地。

　　WATG的第一个项目是1945年－对位于威基基海滩的夏威夷皇家酒店的翻新工程。

我们在非常早的时候就已决定将酒店设计作为我们的专长。

酒店设计是我们的命脉及优势所在，展示优质设计和盈利之间联系的理念也根植于我们公司的生命之中。

酒店设计会不会对酒店日后的财务经营状况有所影响呢？

许多业内专家都认为肯定是有影响的。

为找出一个适当的、可量度的方式来表现酒店的设计和酒店利润间的关系，我们着手进行了调查研究。

　　关于设计与创收间的关系，我们有三个假设：

　　创收假设1：

日均房价ADR

　　设计完美的酒店能带来较高的日均房价。

　　创收假设2：

住房率

　　完美的酒店设计能带来高住房率。

　　创收假设3：

平均每间可住客房的创收RevPAR完美的酒店设计能提高平均每间可住客房的创收。

有两项假设与利润有关：

　　利润假设1

　　我们推论一个设计完美的酒店也能使运营成本减少从而使利润最大化。

　　利润假设2

　　我们最终的假设是，优良的设计可以减少与以下几项有关的成本：

　　·人力

　　·能源

　　·维护

　　·运营效率

　　研究方法

　　我们要做的是，将我们所设计的酒店与一组级别相同的但不是我们设计的酒店相比较。

　　史密斯（Smith）旅游研究机构提供有关的

　　统计数据。

　　我们尽最大的努力去减少变量，因而可以做到拿"苹果与苹果比较"。

　　等级：

我们将四星、五星级酒店的与其他四星、五星级的酒店相比较。

　　运营：

鉴于不同的酒店管理会给酒店带来差别显著的运营效益，因此在这个研究中的所有酒店都由同样的六家公司来管理，这六家公司是：

威斯汀、凯悦、希尔顿、喜来登、。

丽佳、四季。

　　此外，考虑到可能发生的意外事件对单一年度酒店运营的影响，我们进行了连续十年的研究。

　　研究结果：

也许听起来有点象自夸，但我所能告诉大家的是，研究数据表明，优质的设计与酒店盈利有相关性。

我首先向大家介绍日均房价－ADR。

　　日均房价（ADR）

　　在1991至2000年期间，我们所设计酒店的日均房价明显比对照酒店的日均房价高，其差别在1993年时为51美元，到1996年则上升到了61美元。

　　通常酒店会侧重于增加其利润的两个策略之一：

提高日均房价或提高客房率。

正如您所知道的，要同时提高此两项指标难度很大。

　　然而，我们所设计酒店的高日均房价并非来自客房率的损失。

相反，我们所设计酒店的客房率也是相当高的。

　　客房率

　　从全国范围来看（美国，译者注），在过去的十年里，我们所设计酒店的客房率比对照酒店的客房率平均高五个百分点。

　　同样，在过去十年里，WATG所设计酒店的客房率以年均2.2%的速度增长，而相同级别的对照酒店的客房率的年均增长速度只有1.3%。

　　平均每间可住客房的创收（RevPAR）

　　从数学上说，平均每间可住客房的创收等于客房率乘以日均房价（ADR），因而一点也不奇怪WATG所设计的酒店能有较高的可住客房房均收入。

就全国范围看（美国，译者注），WATG所设计的酒店，其平均每间可住客房的创收比对照酒店要高出50美元。

　　研究结论：

研究数据清楚地表明－优质的设计与酒店盈利有相关性。

尽管您可能已经信服我所列的事实，我还要向您说明优质设计是如何影响酒店利润的。

　　一般来说，优质的酒店设计能在两个主要的方面对酒店最终运营产生影响：

增加营业额并且（或者）减少运营成本。

　　由项目总体规划开始

　　最有可能影响创收和成本节约的环节是总体规划设计阶段，优质的设计能使土地价值的回报率达到最大。

　　这个位于巴哈马的酒店，体现了高水平的总体规划方案和设计对度假设施的财务运营状况所可能产生的影响。

　　1994年，太阳国际公司的主席SolKerzner先生购并了巴哈马群岛的天堂岛度假设施。

他希望借助一个富于创造性的设计能将原来萎靡的、运营状况不佳的二流酒店变成世界级的旅游目的地。

通过投入1亿2千5百万美元，聚集优秀的建筑师、规划师和设计师，精心制作了已沉入海底的城市亚特兰蒂斯，并以此为蓝本来翻修该度假设施，使之焕然一新。

亚特兰蒂斯给人以"历幻、历奇"的体验，与周围的环境十分协调。

　　总体规划包括了主要建筑点的改进以及升级到现有的结构。

我们还建立了一个统一的、可以延伸到下一工程阶段的主题。

　　在总体规划完成后不到7个月，改造后的度假设施再次向公众开放。

　　经过重新市场定位后，度假设施取得了以下成功：

　　客房率上升了44%

　　日均房价（ADR）提高了91％

　　可住客房的房均创收（RevPAR）提高了175％

　　项目用地的设计和景园设计的投入

　　UrbanLandInstitute出版的报告，通过11个案例分析得出结论：

高质量的项目用地的设计和景园设计对酒店的盈利和价值评估有积极的正面影响。

此研究涉及的大多数发展商都认为，对于规划和景园设计的投入有助于获得更高的利润。

在有些情况下，发展商推测景园设计给他们带来了高于本地市场及竞争者5％的利润。

　　增添新的收入渠道

　　如果您的收入仅源于房费及电话费的话，您大概需要考虑别