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磷酸铁项目建议书

磷酸铁项目建议书

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

磷酸铁生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事磷酸铁项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

继续做好信息化和工业化深度融合这篇大文章。

加快传统产业改造提升，推进行业生产设备的智能化改造，促进移动互联网、云计算、大数据、物联网等信息新技术在企业研发、制造、管理、服务等全流程和全产业链的综合集成应用，提高精准制造、敏捷制造能力，让老树开出新花，做精做强传统产业。

加快发展智能制造，推动智能核心装置的深度应用和产业化，构建自主可控、开放有序、富有竞争力的智能制造生态系统，积极打造数字化车间、智能化工厂，提升制造装备和产品智能化水平，让新芽长成大树，做大做强高端产业。

大力发展新型信息消费，培育基于工业互联网的新产品新业态新模式，打造充满活力的创业创新生态系统，激发大众创业、万众创新。

坚持自主研发和开放合作并举，加快建立现代信息技术产业体系，推进下一代国家信息基础设施建设和通信业转型发展，健全网络和信息安全综合保障体系，为推动两化深度融合、建设网络强国提供基础支撑。

制度、政策鼓励和保障催促新经济、新动能茁壮孕育成长，对经济稳定增长正在发挥重要的作用。

一是商事制度改革再次提速，“五证合一、一照一码”全面实施，全社会创业创新呈现蓬勃发展的好势头。

2016年前三季度，全国新登记企业401万户，同比增长27%，日均新登记企业1.46万户。

二是大力推动创新驱动发展。

制定国家创新驱动发展战略纲要，加快航空发动机及燃气轮机自主研发和制造生产，落实中国制造“2025”，实施互联网加行动计划和国家大数据战略，超级计算、量子通信和大飞机等尖端领域创新成果不断涌现，2016年前7个月国内发明专利授权量增长49.5%。

四、项目建设选址

“磷酸铁投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）。

该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

济南市，简称“济”，别称“泉城”，是山东省省会、全国十五个副省级城市之一，环渤海地区南翼的中心城市，山东省的政治、文化、教育、经济、交通和科技中心。

中国人民解放军北部战区陆军机关驻地，山东半岛城市群和济南都市圈核心城市、新一线城市。

济南因境内泉水众多，拥有“七十二名泉”，被称为“泉城”，素有“四面荷花三面柳，一城山色半城湖”的美誉，济南八景闻名于世，是拥有“山、泉、湖、河、城”独特风貌的旅游城市，是国家历史文化名城、首批中国优秀旅游城市，史前文化——龙山文化的发祥地之一。

济南北连首都经济圈，南接长三角经济圈，东西连通山东半岛与华中地区，是环渤海经济区和京沪经济轴上的重要交汇点，环渤海地区和黄河中下游地区中心城市之一。

济南已成功举办亚洲杯、全运会、中国国际园林花卉博览会、中国艺术节等多项国际和国家级盛会，2015年第22届国际历史科学大会也在济南成功举办，标志着这项世界盛会创办一个多世纪后首次走进亚洲。

2016年中国绿公司年会、2017年第五届世界摄影大会在济南开幕。

2016年12月7日，济南市被国务院列为第三批国家新型城镇化综合试点地区。

中共山东省委、山东省人民政府提出在济南市打造济南新旧动能转换先行区，先行先试为全国、全省新旧动能转换趟出一条可供复制、借鉴的道路，为全国新旧动能转换发挥关键性作用，为全国南北发展格局做好支撑。

2017年中国百强城市排行榜排19位。

2016年，全市实现地区生产总值6536.12亿元，同比增长7.8%，增速高于全国平均水平1.1个百分点，高于全省平均水平0.2个百分点。

GDP、规模以上工业增加值、固定资产投资、财政收入、社会消费品零售总额五大指标增速全面达到或超过全省平均水平，高出幅度创2000年以来新高。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积68534.00平方米；项目规划总建筑面积98135.00平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积98135.00平方米；绿化面积6592.95平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积18307.56平方米；土地综合利用面积96107.15平方米，土地综合利用率100.00%。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照磷酸铁行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合磷酸铁制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行业分类：

磷酸铁行业；根据谨慎测算，本期工程项目固定资产投资强度2979.25万元/公顷>1259.00万元/公顷，建筑容积率1.02>0.80，建筑系数71.31%>30.00%，建设区域绿化覆盖率6.86%<20.00%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%<7.00%，各项用地技术指标均符合规定要求。

六、项目产品规划方案

本期工程项目主要开展磷酸铁的制造和销售业务。

七、环境保护

本期工程项目生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无废水排放；环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

中小企业清洁生产推行计划。

提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政府购买清洁生产服务试点，实施中小企业清洁生产培训计划。

继续实施粤港清洁生产伙伴计划，在其他地区推广示范。

工业节水专项行动。

围绕钢铁、纺织印染、造纸、石化化工、食品发酵等重点行业实施节水治污改造工程，实施用水企业水效领跑者引领行动，推进节水技术改造，在缺水地区实施工业节水专项行动，加强非常规水资源利用。

八、建设期限及进度安排

1、本期工程项目建设周期确定为12个月。

2、“磷酸铁投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作，包括：

市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜，目前正在着手进行办理项目备案工作。

九、项目投资规模及资金构成

1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求，本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分，根据谨慎财务测算，本期工程项目预计总投资37193.68万元，其中：

固定资产投资28632.55万元，占项目总投资的76.98%；流动资金8561.13万元，占项目总投资的23.02%。

2、在固定资产投资中，建设投资28523.30万元，占项目总投资的76.69%；建设期固定资产借款利息109.25万元，占项目总投资的0.29%。

3、本期工程项目建设投资28523.30万元，其中：

工程建设费用25629.85万元，占项目总投资的68.91%，包括：

建筑工程投资11842.56万元，占项目总投资的31.84%；设备购置费13393.07万元，占项目总投资的36.01%；安装工程费394.22万元，占项目总投资的1.06%。

工程建设其他费用2471.92万元，占项目总投资的6.65%（其中：

土地使用权费1740.00万元，占项目总投资的4.68%）；预备费421.53万元，占项目总投资的1.13%。

4、总投资及其构成：

项目总投资=建设投资+建设期固定资产借款利息+流动资金，项目总投资=28523.30+109.25+8561.13=37193.68（万元）。

十、资金筹措方案

1、项目总投资37193.68万元，根据资金筹措方案，某某有限责任公司计划自筹资金（资本金）27632.35万元，占项目总投资的74.29%。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额5552.77万元，占项目总投资的14.93%，其中：

项目建设期申请银行固定资产借款3552.77万元，占项目总投资的9.55%；本期工程项目正常经营期拟申请银行流动资金借款2000.00万元，占项目总投资的5.38%。

本期工程项目建设期无固定资产借款计划。

3、本期工程项目采取其他方式筹措资金4008.56万元，占项目总投资的10.78%（其中：

申请国家专项资金2290.61万元，占项目总投资的6.16%；其他融资1717.95万元，占项目总投资的4.62%）。

十一、预期经济效益

1、根据预测，本期工程项目建成投产后达纲年营业收入65854.87万元，总成本费用54824.22万元，税金及附加364.52万元，年利税总额14099.23万元，其中：

年利润总额10666.13万元，税后净利润7999.60万元，纳税总额6099.63万元，其中：

增值税3068.58万元，税金及附加364.52万元，年缴纳企业所得税2666.53万元。

2、根据谨慎财务测算，本期工程项目达纲年投资利润率28.68%，投资利税率37.91%，全部投资回报率21.51%，全部投资所得税后财务内部收益率26.18%，财务净现值14676.25万元，总投资收益率29.41%，资本金净利润率38.60%。

3、根据谨慎财务估算，全部投资回收期5.45年（含建设期12个月），固定资产投资回收期4.20年（含建设期）；用生产能力利用率表现的盈亏平衡点51.26%，因此，本期工程项目经营非常安全，财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

十二、社会效益分析

1、通过与其他备选生产工艺技术对比，本期工程项目能源消费处于节能优势，根据谨慎节能测算，项目达纲年综合节能量43.17吨标准煤/年，项目总节能率19.08%，项目节能效果显著。

2、项目达纲年预计营业收入65854.87万元，占地产出收益率6852.27万元/公顷；达纲年纳税总额6099.63万元，占地税收产出率634.67万元/公顷；项目建成后，达纲年全员劳动生产率100.00万元/人。

3、本期工程项目建设符合国家和某某省某某市发展规划，有利于促进某某市某某县区域磷酸铁产业集群发展；此外，项目达纲年为社会提供658.55个就业职位，每年可为某某市某某县增加财政税收6099.63万元，对区域经济和社会发展具有积极的推动作用。

十三、简要评价结论

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某省及某某市某某县磷酸铁行业布局和结构调整政策；项目的建设对促进某某县磷酸铁产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、“磷酸铁投资建设项目”属于《产业结构调整指导目录（2011年本）》（2013年修正）鼓励类发展项目，符合国家产业发展政策导向；项目的实施有利于加速我国磷酸铁的国产化进程，推动磷酸铁制造产业调整和行业振兴；有助于提高某某有限责任公司自主创新能力，增强企业的核心竞争力；因此，本期工程项目的实施是必要的。

3、某某有限责任公司为适应国内外市场需求，拟建“磷酸铁投资建设项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某省某某市某某县经济发展，为社会提供就业职位658.55个，达纲年纳税总额6099.63万元，可以促进某某县区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入做出积极的贡献，由此可见，本期工程项目的实施具有显著的社会效益。

4、项目拟建设在某某省某某市某某县经济开发区内，工程选址符合某某省某某市土地利用总体规划，保证项目用地要求，而且项目建设区域交通运输便利，可利用现有公用工程设施，水、电、气等能源供应有保障。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明，“磷酸铁投资建设项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：

本期工程项目所提供的磷酸铁产品市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的，因此，本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。

第二章磷酸铁项目背景及可行性

中国为此投身于技术革新。

中国的关键词是“中国制造2025”。

这是正确的开端，因为全球正要跨入第四次工业革命数字经济的门槛。

谁不参与新的工业革命，谁就会被甩在后面。

主要动力之一将是工业的数字化。

德国因而在几年前提出了“工业4.0”倡议，现在正大力推进。

现在没人能预测谁将在“工业4.0时代”拔得头筹，并借此在日愈激烈的国际市场竞争中走在前列。

德国专家一致认为，除了研发资金，还有两个息息相关的因素将起到决定作用：

数据安全和数据主权。

然而，恰恰与之相反，数字经济需要的是一个受保护的虚拟空间，尤其是针对工业数据而言。

要想成功发展工业4.0，就必须保护带来创新成果的企业及科研机构研发人员和工程师的“主权”。

他们必须拥有数据的“管辖权”。

物联网和工业4.0的前提是具有针对性、因而比现在更智能的安全存储（云解决方案）和数据交流的大幅提高。

只有相同及相关行业企业愿意交换一定数据，这些方案才能充分发挥潜力。

为此他们首先需要得到保障，有效防止未授权的侦察以及对这些数据的盗取或滥用。

同时也必须保证数据的“所有者”能够有效灵活地管理数据，即拥有“数据主权”。

这超出有效保护知识产权的范畴，但后者仍构成必不可少的基础。

在德国，为解决上述一些问题，今年年初，弗劳恩霍夫协会与16家企业共同探讨如何开发新型“工业数据空间”，以参与企业贡献的实际应用案例为基础，旨在为安全的数据供应链打造一个虚拟空间。

该空间必须具备如下条件：

能够安全存储数据、提供可控且受限的数据路径、同时也保障数据安全和数据主权。

该空间未来应依托5G宽带。

这一极富创新性的项目或将起到示范作用。

第三章项目选址用地规划及土建工程

一、项目选址方案

1、由某某有限责任公司承办的“磷酸铁投资建设项目”，通过对拟建场地缜密调研，充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件：

距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等，拟选址在某某省某某市某某县经济开发区，项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段；所选建设区域土地资源充裕，而且地理位置优越、交通条件便利、四方通衢、地形平坦、土地平整、交通条件便利、配套设施齐备，符合项目选址要求。

2、拟定建设区域属项目建设占地规划区，项目总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照磷酸铁行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合磷酸铁生产经营的需要。

二、项目选址土地利用情况

1、项目选定场址为租用，该场区已经按某某县经济开发区规划进行施工建设，符合城市规划要求，并合理地将场区土地进行了规划和利用。

2、项目租用场址位于某某省某某市某某县经济开发区的现有场区及标准化厂房；场区内建筑物有生产用房，配套了动力、公用工程设施，有配电房、生产车间等。

3、项目租用的场区总用地面积96667.15平方米，本期工程项目目前租用建筑面积98135.00平方米，需要根据生产和办公使用的要求进行部分改造。

4、某某有限责任公司租用的场区场地平整，道路、绿化、公用工程设施等均已基本完善。

本期工程项目没有新建的建筑物，所以总图布置不需变动。

场区的消防和各幢建筑物的消防设施已经齐备，本期工程项目亦不需做大的改动。

三、项目用地规划及功能指标分析

本期工程项目计划在某某省某某市某某县经济开发区建设，用地性质为工业用地；选定区域预计规划总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），其中：

代征公共用地面积560.00平方米，净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积68534.00平方米；规划总建筑面积98135.00平方米，计容建筑面积98135.00平方米，绿化面积6592.95平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积18307.56平方米，土地综合利用面积96107.15平方米。

四、项目用地控制指标对比分析

根据综合测算，本期工程项目建设规划建筑系数71.31%，建筑容积率1.02，建设区域绿化覆盖率6.86%，办公及生活服务设施用地所占比重4.80%，固定资产投资强度2979.25万元/公顷，建设场区土地综合利用率100.00%。

五、土建工程建设规划

本期工程项目预计总建筑面积98135.00平方米，其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积98135.00平方米，计划建筑工程投资11842.56万元，占项目总投资的31.84%。

第四章总图布置方案

本期工程项目总用地面积96667.15平方米，其中：

净用地面积96107.15平方米；项目总建筑面积98135.00平方米；其中：

生产性建筑面积89677.58平方米，非生产性建筑面积8457.42平方米。

建筑物基底占地面积68534.00平方米，其中：

生产性建筑占地面积63920.86平方米，非生产性建筑占地面积4613.14平方米。

计容建筑面积（H≥8.00米按两层计）98135.00平方米；场区停车场和道路及场地硬化占地面积18307.56平方米；规划广场面积15281.04平方米；场区围墙长度13363.20延米；绿化面积6592.95平方米；建设场区土地综合利用面积96107.15平方米；固定资产投资强度2979.25万元/公顷；办公及生活服务设施用地所占比重4.80%；建筑设计耐久年限50年；建筑抗震设防烈度Ⅷ度；建筑结构安全等级2级；建筑耐火等级3级；建筑系数71.31%；建筑容积率1.02；绿化覆盖率6.86%；土地综合利用率100.00%；理论停车泊位170.00个；人均建设用地指标145.94平方米/人；产业工人人均宿舍面积5.29平方米/人；人均绿化面积10.01平方米/人。

第五章产品规划方案和建设内容及规模

一、总体建设内容及规模

本期工程项目拟建场区总用地面积96667.15平方米（折合约145.00亩），其中：

净用地面积96107.15平方米（红线范围折合约144.16亩）；总建筑面积98135.00平方米（其中：

不计容建筑面积0.00平方米，计容建筑面积98135.00平方米）；建筑工程投资11842.56万元；计划购置安装247台（套）主要生产设备、检测设备、环境保护和安全保障设备，预计设备购置费13393.07万元。

二、土建工程建设内容及规模

本期工程项目预计总建筑面积98135.00平方米，其中：

规划建设主体工程74656.04平方米，仓储设施面积12782.24平方米（其中：

原辅材料仓储设施7496.35平方米，成品贮存设施5285.89平方米），办公用房5766.42平方米，职工宿舍2210.46平方米，其他建筑面积2719.84平方米（含部分公用工程和辅助工程）；预计建筑工程投资11842.56万元。

三、建设公用工程

本期工程项目计划建设的公用工程包括：

电气系统、给排水系统、供热系统、办公生活设施、消防系统等，同时建设场区道路、绿化等公用工程和室外工程，为“磷酸铁投资建设项目”提供完善的配套设施及便捷舒适的生产经营环境。

四、组建生产管理机构

第六章环境保护

一、项目建设期大气污染防治措施

砂石料统一堆放，采取遮盖措施；对作业面和土堆适当喷水，使其保持一定湿度减少扬尘量；开挖的泥土和建筑垃圾要及时运走；运输车辆不应装载过满，采取密闭措施减少沿途抛洒，并及时清扫散落在路面上的泥土和建筑材料。

二、项目建设期水污染防治措施

施工期间在排污工程不健全的情况下，应尽量减少物料流失、散落和溢流现象；另建造集水池、砂池、排水沟等水处理构筑物，并对施工期废污水进行必要的分类处理达标后排放。

水泥、黄砂、石灰类的建筑材料须集中堆放，并采取一定的防雨措施，及时清扫施工运输过程中抛洒的上述建筑材料，以免这些物质被雨水冲刷带入污水处理装置内和附近的水体。

三、项目建设期噪声污染防治措施

加强施工管理，合理安排施工作业时间，严格按照施工噪声管理的有关规定执行，严禁夜间进行高噪声施工作业；尽量采用低噪声的施工工具；采用文明施工方法，降低噪声源。

在高噪声设备周围设置掩蔽物；应加强对运输车辆的管理，尽量压缩工区汽车数量和行车密度，控制汽车鸣笛；设备调试尽量在白天进行。

四、项目建设期固体废弃物污染防治措施

工程建设期间对生活垃圾要进行专门收集，严禁乱堆乱扔，防止产生二次污染；合理布置施工现场的所需原辅材料及产生的固体废弃物的堆场，严禁安置在地表水源周边。

五、项目建设期环境控制措施

项目建设期以控制建筑工地和道路扬尘为重点内容，加强扬尘污染控制，有效降低大气中颗粒物浓度，提高大气能见度；工程结束后，全面覆盖裸土、树穴，裸土覆盖率达到100.00%。

大力整治堆场削减扬尘污染源；加强道路保洁，所有建设施工过程全面实施扬尘污染规范化控制措施；加强建筑施工场地噪声控制，对工地噪声的相关工序的重点监控。

六、项目建设期实现固体废弃物的安全、有效、无害化处置措施

项目建设期积极推行生活垃圾分类收集，建成运营后全面核实工业废物产生情况，实施工业废物特性检测，特别是正确识别危险废物，避免将危险废物作为一般工业废物处理造成污染。

七、项目运营期环境保护对策

本期工程项目建成运营期生产过程中无有毒物质排出，并且生产用水为循环水，故无生产废水排放；环境污染因子主要是生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。

八、项目运营期废水治理措施

本期工程项目建成投产后劳动定员658.55人，根据测算本期工程项目达纲年生活废水排放量约1830.61立方米/年，生活污水的主要污染物是SS、氨氮，经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理，排放浓度满足《污水综合排放标准》（GB8978）表6中的二级排放标准，同冲洗废水一同排入某某省某某市某某县经济开发区市政管网，最终进入污水处理厂，对周围水环境影响较小。

九、项目运营期固体废弃物治理措施

某某有限责任公司场区职工办公及生活产生垃圾量约82.32吨/年，经集中收集后由环卫工人及时清运，对周围环境影响较小；在磷酸铁生产过程中产生的固体废弃物（含废弃包装物），设专人收集后定置存放并进行集中处理，或交回收公司综合利用。

十、项目运营期噪声污染治理措施

本期工程项目噪声主要是磷酸铁生产时所产生的机械噪音，因此，在设备选型上首先选用先进的、符合国家噪声排放标准要求的设备（设施），同时，加装防护设施进而降低噪声对环境产生的污染。

对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置，同时，对于设备运行过程产生的噪声选用降噪装置，降低噪声对场区周边环境产生的影响。

特别说明：

由于某某有限责任公司没有提供上级环保部门关于该项目执行环境标准的正式批复文件，本可行性研究报告只是执行环境保护的建议标准和规范，所以，报告所描述的环境影响评价结论仅仅作为初步分析预测的参考文本。

如若与其后所做的《磷酸铁投资建设项目环境影响评价报告》（书或表）有冲突或不相符的地方，均以国家环境保护部门的正式批复文件为准。

第七章能源消费及节能分析

根据《综合能耗计算通则》（GB/T2589）实际消耗的各种能源是：

一次能源、二次能源和生产使用