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借名合同范文

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借名合同范文

　　篇一：

借名借款协议

　　协议书

　　甲方：

　　乙方：

　　甲方因客观原因不能用自己名义向申请贷款，经乙方同意甲方用乙方的名义贷款，经双方协商达成如下协议，以资共同遵守。

1、______年____月____日甲方以乙方名义向申请贷款万元，借贷期限为____个月，自_____年____月____日起至_____年____月____日止，借款利率为；

　　2、甲方以自己所有的为该笔借款提供无限连带担保。

　　3、甲方承诺该笔借款由甲方以乙方名义按照贷款协议约定，归还贷款本息，因该笔借款产生的一切法律后果及损失均由甲方承担最终责任。

　　4、乙方仅是该笔借款的名义借款人，因该笔借款事宜乙方在承担任何法律责任后均有权向甲方追偿。

　　5、甲方作为该笔借款的实际借款人及实际使用人，不得将借款用于非法用途，贷款中万元须用于甲方偿还

　　6、任何一方不得违反协议约定，否则，违约方须承担万元

　　违约金

　　7、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，经双方签字或盖章之日

　　起生效；因该协议发生纠纷由协议签订地人民法院裁决。

　　甲方：

　　乙方：

　　签订时间：

　　签订地点：

　　篇二：

借名购房协议书（范本）

　　借名购房协议范本及使用说明

　　起草者：

北京杨文战律师

　　借名购房协议使用说明

　　一、签署《借名购房协议》是否可以完全避免风险？

　　答案是不能。

　　借名购房可能发生的风险主要包括：

登记产权人反悔要求收回房屋；因登

　　记产权人负债导致房产被查封或执行；登记产权人去世后，其继承人对借名购

　　房不知情或不认可；实际所有人要处置房产时，登记产权人不配合或找不到；

　　其他政策法律风险等。

　　房屋属于不动产，按《物权法》规定以登记为准认定所有权归属。

这是硬

　　性的法律规定，基于这个原因，在不改变登记产权的情况下，没有什么文件能

　　绝对避免上述可能发生的风险。

　　二、既然签署了协议也不能绝对避免风险，那么协议的作用是什么？

　　风险有大小、多少之分，签署一份比较完善的协议可以降低或减少风险发

　　生的可能性，或者在发生风险时能起到补救作用，当无法补救时有机会通过其

　　他方式挽回损失，至少能避免房钱两空的情况发生。

　　比如有些借亲友名义购房的，因为面子原因，没有签署书面文件，时隔多

　　年，亲友关系发生变化或被借名的亲友去世，被借名一方不承认借名购房关系，以租赁、借贷等理由要求收回房产的案子时有发生。

　　如果有一份健全的协议，至少能证明双方的真实关系，如果没有，风险显

　　然就相当大了。

　　再比如发生因登记产权人的其他债务查封执行该房产时，如果有充分的证

　　据证明借名购房的事实，实际所有人可以向法院提出执行异议，且有可能被法

　　院认可、接受。

如果没有足够的客观证据，仅凭双方口头的说法，显然是很难

　　认定的。

　　当然，借名购房行为，有时是为了规避相关购房政策，因此也可能会导致

　　借名购房协议无效。

即使如此，有一份书面协议，至少也能在无法保住房产的

　　情况下，让实际所有人能挽回金钱损失，不至于发生房钱两空的窘境！

　　三、签署协议的注意事项

　　1、不论是甲方还是乙方，购房时如果已婚，因购房资格实际是以家庭单位

　　审核的，且婚姻期间购买通常是夫妻共同财产，最好签署时要求夫妻双方共同

　　签署，避免发生未参与签署的一方以不知情为由，对协议提出异议。

如果被借

　　名人是老人，最好要求其子女签署利害关系人知情同意的内容。

　　2、具体购房行为，可由登记方给实际所有人出具书面授权委托书，由实际

　　购房人具体操作，也可共同出具操作。

但相关协议、房产证、票据等文件，实

　　际所有人应要求持有原件。

　　3、除协议外，实际购房人还应有充分证据证实购房资金来源。

因此，付款

　　行为最好通过银行转账进行，并保留相关凭据。

　　4、为保证房产不被登记所有人擅自处置，或不因其他原因被查封、冻结，

　　在全款购房，不涉及银行抵押的情况下，实际所有人可以要求登记人协助把办

　　理房产抵押登记，更加安全。

　　特别声明：

下面提供的《借名购房协议》〈范本〉仅供参考，实际情况不同，

　　法律风险和要求也可能会不同，需要的话，可找专业律师提供帮助。

　　使用说明及范本提供者：

北京杨文战律师

　　20XX年1月20日

　　借名购房协议

　　（范本）

　　甲方：

（夫）身份证号码：

　　：

（妻）身份证号码：

乙方：

（夫）身份证号码：

　　（妻）身份证号码：

　　甲乙双方经协商一致，自愿就乙方以甲方名义购房事宜达成一

　　致，订立如下条款，共同遵照执行：

　　一、基本事实

　　1、乙方因故不便以自己名义购买新的住房，现委托甲方以甲方

　　名义购买位于室房屋一套。

　　2、甲方接受乙方的委托，以甲方名义签订房屋买卖合同，但实

　　际购房款及相关费用全部由乙方支付，乙方是实际出资人和房屋的实际所有人。

　　3、基于以上事实，双方特签订本协议，明确相关权利义务，和

　　具体操作方案，共同遵守。

　　二、购房手续

　　1、甲方愿意配合乙方办理上述相关购房手续，包括：

签订购房

　　协议和中介服务协议在内的相关协议，也包括办理缴纳和支付相关税费手续、申请办理房产证过户等手续。

　　上述手续，视情况由甲方亲自出面办理，或由甲方出具授权委托

　　书给乙方，由乙方具体办理。

相关协议的内容所涉及的条件及相关手续办理条件等，由乙方决定。

　　2、乙方以甲方名义与卖方签订房屋买卖协议后，包括但不限于

　　购房款、契税、个人所得税、中介费等一切与购房相关的所　　

有费用支出均由乙方承担。

与此房相关的购房合同、房产证、房款收据、契税凭据等所有付款凭据和证件均由乙方持有和保管。

　　3、如因购房需要以甲方名义贷款，甲方同意配合，但乙方应保证按时偿还银行贷款，如未按时归还银行贷款给甲方造成损失，由乙方负责赔偿。

在无实际损失或损失不好确定的情况下，甲方有权根据乙方延期支付时间，按每日元的标准要求乙方支付违约金。

　　4、如因本次购房与卖方或中介等相关方产生纠纷，由乙方承担相关费用并代为处理，甲方提供相应手续配合，一切后果实际由乙方承担。

　　三、房屋的所有权和使用情况

　　1、该房登记在甲方名下，包括房屋及将来的相关装修及相关附属设施，其实际所有权归乙方所有。

由乙方实际占有使用该房。

即乙方享有该房屋占有、使用、收益及处分的权利。

　　2、因该房所产生的所有费用，包括物业费、水电费、装修费、维护费等，包括将来可能发生的因持有该套房产所产生的所有税费，均由乙方实际承担。

　　3、乙方有权将该房出租，需要时甲方可配合办理相关手续。

出租所得收益归乙方所有，但因此产生的税费及出租产生的一切需要由产权人承担的费用，均由乙方实际承担。

　　四、房屋所有权的处分

　　该房的实际处分权归乙方，视乙方意愿，甲方配合乙方按以下方

　　篇三：

借名买地协议书

　　借名购房协议

　　甲方：

，身份证号：

。

乙方：

，身份证号：

。

甲乙双方经过充分协商，就甲方以乙方名义购买宅基地使用权事宜订立以下协议条款，以兹共同恪守：

　　第一条甲乙双方共同确认以下事实：

　　年月日，甲方以乙方名义从（身份证号码：

）处购买位于市县乡村的宅基地使用权，宅基地面积平方米，宅基地号：

。

乙方同意甲方以自己的名义购买以上宅基地使用权。

　　第二条甲方以乙方名义所购宅基地使用权归甲方所有，乙方不享有该宅基地的任何权利。

　　第三条购买上述宅基地所产生的款项均由甲方实际出资，乙方未进行任何出资；购买上述宅基地所产生的全部材料（包括但不限于上述宅基地的相关权利凭证和交款凭据等）均由甲方保管。

　　第四条甲方为上述宅基地使用权的实际购买人，享有对上述宅基地占有、使用、收益及处分的权利；在甲方行使上述权利的过程中，涉及必须乙方出面签名等事项的，乙方应给予配合。

　　乙方及其亲属不得对该房屋主张任何权益，更不得作为遗产发生继承关系。

在任何情况下，乙方不得对该宅基地进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等行为，若因乙方行为造成甲方损失的，乙方

　　应当承担赔偿责任。

　　第五条乙方负责将本协议约定的借名事宜告知乙方的所有利害关系人，包括父母、子女及配偶。

　　第六条违约责任

　　1.乙方若对上述宅基地进行侵占、破坏、转卖、出租、抵押及赠与等侵害甲方利益的行为，视为乙方违约；

　　2.若乙方违反本协议约定，则应向甲方支付上述宅基地转让价款的30%，作为违约金。

　　六、其他约定：

　　1、所购房屋建成交房后，甲方给予乙方一定数额的答谢报酬；

　　2、自签约日起表示甲乙双方自愿同意达成协议内容，并履行协议

　　义务至房产证办理妥当；

　　3、该协议一式两份，双方各执一份，自签字和按印后立即生效。

　　甲方签名：

乙方签名：

　　身份证号：

身份证号：

　　签约时间：

年月日