浙江大华智能小区解决方案.docx
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浙江大华智能小区解决方案
大华智能小区
解决方案
大华技术股份
二〇一七年三月
第一章、系统概述
1.1、建设背景
住宅小区是社会变革和城乡人民居住理念更新的产物。
时代的发展，社会的进步，势必促使人们对居住环境的观念不断更新。
一个具有规模的住宅小区，具备配套设施完善，居住舒适便捷，服务功能齐全等多项条件，从各方面满足小区住户物质与精神的需求。
由于住宅小区强调一定区域多栋住宅的联合，因此更注重小区管理的整体性、相关性。
传统方式的住宅逐步向集中化、综合化和现代化方向发展；在使用功能上，新建的住宅小区大多建有商业、文化教育、服务业、办公用房、住宅及其配套建筑和设施等，它们之间相互协调，有机结合，共同组成了一个完整的、功能齐全的多功能区。
住宅小区的这种建设统一化和功能多样化特点，就要求小区管理既要实行统一管理，又要开展多样化服务。
随着我国国民经济的高速发展和人民生活水平的提高，人们对居住环境的要求也在日益增长，尤其是对智能小区建设的质量提出了更高的要求。
在此前提下，住宅小区的智能化开始起步。
我国住宅小区及其住宅小区的建设将进入一个新的发展时期，开始向注重“质”的时代迈进，智能小区的建设将使人们生活质量进一步改善和提高，以适应人们日益提高的生活品味和对生活品质的追求，所以住宅小区智能化必将成为我国住宅建设改善功能和提高质量的一个重要手段和推动力。
小区的智能化除体现在信息的智能化上，还体现在安防技术的智能化，安防技术在现代计算机网络技术的基础上，通过完善、多功能的小区综合布线系统，以及成熟的信息处理技术、自动控制技术，可以实现小区综合信息网络系统，为小区成员提供更加安全、高效、方便、舒适的智能化服务。
智能小区智能化系统分为以下几个系统：
视频监控系统、可视对讲系统、停车场系统、周界报警系统、门禁一卡通系统、电子巡更系统、广播系统和智能小区综合管理平台。
且各个子系统并不是简单系统叠加，而是将各系统整合之后，通过小区综合管理平台，实现统一操作，统一管理。
让小区的智能化系统得到最大程度上的集成，降低操作难度，减少维护成本。
1.2、建设目标
系统建设按照建设部《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006）、公安部《住宅小区安全防系统通用技术要求》（GB/T21741-2008）、建设部《全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则》等有关文件规定以及国家、地方关于加强小区系统信息化建设的指示精神，小区综合安防系统的规划建设要本着“高起点、高效率”的原则，以小区安防事件的事前防、事中处理、事后分析提供有效的技术支持为基本要求，建立起“人防部署到位、物防设施完善、技术手段先进、应急处置高效”的集管理、防、控制于一体的小区安全保障体系，对各类事件做到预知、预判、预防、预警和有效处置，切实加强小区的安全保障能力和应急响应能力。
1.3、设计原则
智能小区设计应遵循以下原则：
⏹可靠性
将安全防系统的可靠性放在第一位，充分考虑小区的实际情况，选用质量可靠耐用的设备，在系统投入使用后长期有效地发挥各部分的作用，方便用户使用，保障小区住户的安全；
⏹安全性
系统应能够最大限度地保障住户人身及财产的安全；
⏹实用性
系统应能够最大限度地满足住户的生活需求及使用的方便性；
⏹合理性
根据实际情况选用能满足用户需要的设备；系统便于施工，尽量减少对建筑、装饰等的损害；
⏹适用性
系统应具有高度的适用性，不会受到气候和地理环境的干扰影响。
⏹先进性
充分考虑科学技术的迅猛发展的趋势，应用较先进技术，保证小区建成具有先进性的智能小区；
⏹经济性
在考虑整个系统先进、可靠的同时，着重考虑产品的性能价格比，保证产品的经济性。
在实现建设单位对系统的要求的情况下降低系统的造价，减少不必要的浪费与消耗，让建设单位投入较少的人力与物力，建立完善的智能化体系；
⏹科学性
系统的设计、施工严格按照有关规定执行，并且充分利用现有成熟的技术，保证系统的可靠运行；
⏹兼容扩展性
保证智能化小区部的各个子系统的集成、兼容和信息共享，总体结构具有可扩展性和兼容性。
⏹高性价比
由于系统采用的平台软件具备很强的兼容能力和集成能力，可以在一个平台上集成管理各个子系统，避免了许多独立子系统的软件投资，减少了系统软件的一次性投入，同时由于高度的兼容性，系统可以搭配不同硬件设备。
另外，管理平台是一个统一的软件平台，相应的培训和维护成本，硬件的投入费用大大降低，管理人员的工作效率大大提高，降低了系统的后期运作费用。
⏹全面性
系统能够满足需求中的各项功能，同时系统具备良好的兼容性和可扩展性，系统还具备许多本文需求分析中说明的智能小区未来发展趋势需求的各项功能。
1.4、设计依据
大华深入分析国各小区在实际项目中积累沉淀的具体设计思路、业务规的基础上，结合公司在小区行业多年行业解决方案和项目实施的丰厚经验，面向小区安防管理的具体特色需求，提出具有鲜明特色的小区综合安防管理系统的整体解决方案。
智能小区标准解决方案严格遵循以下国家相关的标准和规。
《可视对讲技术功能及技术要求》
《智能建筑设计标准》GB/T50314-2006
《民用建筑电气设计规》GBJ/T16-92
《国家公共安全行业标准》GB50198-94
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》GA/T72-94
《视频安防监控系统工程设计规》GB50395-2007
《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001
《民用闭路监控电视系统工程技术规》GB50198-1994
《电气装置安装工程施工及验收规》GBJ232-90.92
《低压配电设计规》GB50054-95
《建筑与建筑群综合布线系统工程验收规》GB/T50312-2000
《中国建筑电气设计规》GBH115-83
《建筑防雷设计规》GB50057-94
《建筑物电子信息系统防雷技术规》（GB50343-2004）
《出入口控制系统工程设计规》（GB50396-2007）
《综合布线系统工程验收规》（GB50312-2007）
《安全防工程技术规》（GB50348-2004）
《通信光缆系列》（GB/T13993-200X）
《楼宇对讲电控防盗门通用技术条件》（GA/T-72-2005）
《防盗报警控制器通用技术条件》（GB12663-2001）
《中华人民国公共安全行业标准》（GA38-92）
《外壳防护等级（IP代码）》（GB4208-1993）
《弱电系统工程质量验收标准》（GB50339-2003）
《电气装置安装工程电缆线路施工及验收规》（GB50168-2006）
《住宅小区安全防系统通用技术要求》（GB/T21741-2008）
《入侵报警系统工程设计规》（GB50394-2007）
《中国电气装置安装工程施工及验收规》GBJ232—82
《全国住宅小区智能化系统示工程建设要点与技术导则》及其它相关规定规。
第二章、总体设计
2.1、总体设计理念
智能小区标准解决方案设计规划立足小区实际应用，突出小区自身特点，以经济实用、适当超前为基本定位，最大限度地发挥系统运行给用户带来的现实价值。
从总体上看，本方案的设计思路如下：
以信息网络子系统为基础，有机集成了安全防子系统及信息管理子系统。
并且通过小区综合管理平台统一操作，统一管理，从而实现真正意义上的智能管理，智能生活。
因此在建立小区智能化建设的规划设计过程中，必须遵循以提高效率，提升服务品质为目标，也即是系统必须为小区开发商、物业和业主服务的基本原则和设计思路，下面我们从本系统的小区开发商、物业和业主这三类人来说明本项目的设计思路的：
（1）对于开放商来说
小区智能化系统可统一规划，布线及管网系统可大量简化，节约成本的同时，也能减少后期的维护量。
同时将多个智能化系统融合一起，将可以大大提升智能化的集成度，增加相应的亮点、卖点，提升楼盘的品质。
（2）对于小区物业来说
建立一个高效的管理平台，可以将各子系统的数据统计并有机结合的显示出来。
以丰富的图表形式，简单直观地让物业人员可以方便的了解小区的摄像头位置及停车场情况等信息，可以将小区的监控系统、可视对讲、停车场系统、报警系统等集成在一个智能化管理平台中进行统一管理，这样可以大大提高系统的监控效率，降低使用难度。
同时，通过统一的运维和运营管理，能够充分地利用现有的设备和系统的硬件设施，节省资金投入，最终的目标是提供高效的服务，提高业主的满意度。
（3）对于小区业主来说
通过智能小区的建设，使业主可以通过智能化的技术和手段，譬如智能车牌识别应用、人脸识别应用、智能家居应用等，真正为业主营造一个安全、舒适、便捷的居家环境。
2.2、总体架构设计
2.2.1、系统构架图
智能小区标准解决方案方案采用全业务的SOA架构，从信息采集、信息集成、信息应用、云应用多个层面系统结构，基于智能小区的安防应用和业务应用；以楼宇综合管理平台为核心，构建智能小区系统架构图。
2.2.2、总体拓扑图
系统采用TCP/IP的构架方式，全数字可视对讲系统、网络视频监控系统及周界报警系统可直接接入小区局域网，而道闸、梯控等系统，则可以通过协议对接或协议共享的方式接入，实现联动及共享数据。
2.3、方案的亮点
2.3.1、安全
安全是智能小区建设的第一要素，针对智能小区周界、小区出入口、公共区域、单元楼、住户入门口从外到里构筑5道安全防线，全面保障业主的生命财产安全，同时提升小区品质。
小区周界区域：
采用周界报警和周界实时视频监控相结合的方式，实现周界的安全防护；
小区出入口：
采用车牌识别技术和门禁管理技术，分别对出入小区的车辆和人员进行集中管控；
公共区域：
采用视频监控技术对公共区域覆盖，保障小区部的安全；
单元楼：
采用可视对讲系统和梯控系统，对进入单元楼的人员（包括人员）进行身份识别、认证和授权管理；
住户入门口：
采用智能锁，支持指纹、密码、Mifare卡、手机APP等多种手段开锁，确保住户居家安全和用户体验安全。
2.3.2、智能
对于智能小区的建设，智能化的应用也是缺一不可的，大华在智能小区方案中，常见的智能化应用有人脸识别的应用、车牌识别的应用、智能家居应用和智能运维的应用等。
人脸识别的应用：
楼宇对讲系统已经成为现代化智能小区的标配设备，采用人脸识别为用户提供进、出及来访客人的管理，同时也对楼宇防盗形成有效的智能化管理。
车牌识别应用：
采用自动车牌识别技术，在小区出入口和地下车库出入口部署车辆管理系统，对小区车辆和外来车辆集中管控、停车收费等智能应用。
智能家居应用：
利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、依照人体工程学原理，融合个性需求，将与家居生活有关的各个子系统如家居安防、灯光控制、窗帘控制、煤气阀控制、信息家电、场景联动、地板采暖等有机地结合在一起，通过网络化综合智能控制和管理，实现“智慧生活”的全新家居生活体验；
智能运维应用：
采用智能运维系统对小区的视频监控设备、NVR设备、门禁设备等进行设备的集中运维管理，对各个设备的视频质量诊断、设备在线率统计等功能，实现智能运维管理。
2.3.3、融合
智能融合将成为科技小区新一轮技术革新，结合住宅小区安防系统的实际需求及系统现状分析，整合多个异构安防子系统，以网络通讯及数字化技术为基础，为多个“信息孤岛”提供协同合作的统一平台，建立一套高集成、高智能化的管理机制，满足统一的配置管理、数据共享、功能联动和业务优化等系统需求。
大华采用楼宇综合管理平台对视频监控系统、周界报警系统、车辆管理系统、门禁管理系统、电子巡更系统等综合管理，通过各应用子系统间的的集成和融合，实现资源共享与信息互通，可根据需要融合小区物业管理及小区日常办公等系统，从而达到管理便捷性、数据直观性，实现各应用子系统之间的智能化联动和处置突发事件
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