伊旗金景阳城市花园机电工程施工组织设计方案.docx

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伊旗金景阳城市花园机电工程施工组织设计方案

伊旗阿镇金景阳城市花园

机电工程施工组织

设

计

方

案

编制人：

张军

审核人：

芮雪松

编制日期：

2012-4-19

一.编制依据

1.合同

合同名称

合同号

签订日期

2.施工图

工程名称

图纸编号

出图日期

金景阳城市花园地库电气工程

SHTV2011-21-CK电施

2011年9月

金景阳城市花园10#、11#、15#电气工程

SHTV2011-21-10/11/15电施

2011年9月

金景阳城市花园12#电气工程

SHTV2011-21-12电施

2011年9月

金景阳城市花园13#、14#电气工程

SHTV2011-21-13/14电施

2011年9月

金景阳城市花园17#电气工程

SHTV2011-21-17电施

2011年9月

金景阳城市花园地库给排水工程

SHTV2011-21-CK水施

2011年9月

金景阳城市花园10#、11#、15#给排水工程

SHTV2011-21-10/11/15水施

2011年9月

金景阳城市花园12#给排水工程

SHTV2011-21-12水施

2011年9月

金景阳城市花园13#、14#给排水工程

SHTV2011-21-13/14水施

2011年9月

金景阳城市花园17#给排水工程

SHTV2011-21-17水施

2011年9月

金景阳城市花园地库暖通工程

SHTV2011-21-CK暖施

2011年9月

金景阳城市花园10#、11#、15#暖通工程

SHTV2011-21-10/11/15暖施

2011年9月

金景阳城市花园12#暖通工程

SHTV2011-21-12暖施

2011年9月

金景阳城市花园13#、14#暖通工程

SHTV2011-21-13/14暖施

2011年9月

金景阳城市花园17#暖通工程

SHTV2011-21-17暖施

2011年9月

3.主要规程、规范、标准

类别

编号

名称

国家

GB50151－92

低倍数泡沫灭火系统设计规范

GB50243－2002

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50242－2002

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范

GB50243－2002

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50303－2002

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50168－92

电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范

GB50169－92

电气装置安装工程接地装置施工及验收规范

GB50170－92

电气装置安装工程旋转电机施工及验收规范

GB50171－92

电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范

GB50172－92

电气装置安装工程蓄电池施工及验收规范

GB50254－96

电气装置安装工程低压电气施工及验收规范

GB50255－96

电气装置安装工程电力变流设备施工及验收规范

GB50256－96

电气装置安装工程起重机电气施工及验收规范

GB50257－96

电气装置安装工程爆炸和火灾危险环境电气装置施工及验收规范

GB50281－98

泡沫灭火系统施工及验收规范

GB50261－96

自动喷水灭火系统施工及验收规范

GBJ147－90

电气装置安装工程高压电气施工及验收规范

GBJ148－90

电气装置安装工程电力变压器、油浸电抗器、互感器施工及验收规范

GBJ149－90

电气装置安装工程母线装置施工及验收规范

GB－50154

建设工程施工现场供用电安全规范

行业

JBJ23－96

机械设备安装工程施工及验收通用规范

JBJ27－96

工业锅炉安装工程施工及验收规范

JBJ29－96

压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范

JBJ30－96

制冷设备、空气分离设备安装工程施工及验收规范

JGJ59-99

建筑施工安全检查标准

JGJ46－88

施工现场临时用电安全技术规范

CJJ/T29－98

建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程

CJJ/T81－98

城镇直埋供热管道工程技术规程

CECS17：

2000

埋地硬聚氯乙烯给水管道工程技术规范

CECS41：

建筑给水硬聚氯乙烯管道设计与施工验收规范

CECS94：

2002

建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管管道工程技术规程

CECS120：

2000

套接紧定式刚导管电线管路施工及验收规范

CECS122：

2001

埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技术规程

地方

内蒙古供电局

内蒙古地区电气工程安装标准

DBJ01-26-96

建筑安装分项工程施工工艺规程

DGJ08-100-2003

低压用户电气装置规程规范

DJ60-1979

电力建设施工及验收技术规范

DGJ08-102-2003

城镇高压、超高压天然气管道工程技术规程

4.主要法规

类别

编号

名称

国家

中华人民共和国合同法

中华人民共和国建筑法

中华人民共和国环境保护法

国务院第279号令

建筑工程质量管理条例

地方

内建建[2007]118号

内蒙古自治区建筑施工安全文明工地

5.主要图集

类别

编号

名称

行业

91SB1

暖气工程通用图集

91SB2

卫生工程通用图集

91SB3

给水工程通用图集

91SB4

排水工程通用图集

91SB5

锅炉房工程通用图集

91SB6

通风与空调工程通用图集

91SB7

制冷工程通用图集

91SB8

燃气工程通用图集

91SB9

热力站工程通用图集

80SBTC

建筑设备施工安装图册（1～3册）

92DQ1

图形符号与技术资料

92DQ2

10KV变配电装置

92DQ3

低压配电装置

92DQ4

外线工程

92DQ5

内线工程

92DQ6

照明装置

92DQ7

电力控制

92DQ8

通用电气设备

92DQ9

火灾报警与控制

92DQ10

空调控制

92DQ11

有线电视工程

92DQ12

广播与通讯工程

92DQ13

防雷与接地装置

92DQZ1

集成模块化控制系统装置

98D467

硬塑料管配线安装

02D501－2

等电位连接安装

91SB－X1（2000版）

建筑设备施工安装通用图集

地方

电气安装工程施工图册

建筑电气安装工程施工图册

二．工程概况

1.工程概况：

工程名称

伊旗阿镇金景阳城市花园

工程地址

阿镇新快速辅二路以东，区间一路以西，经纬八路以北

建设单位

鄂尔多斯东胜亿恒房地产开发责任有限公司

设计单位

北京维拓时代建筑设计有限公司

监理单位

重庆建新建设工程监理咨询有限公司

质量监督单位

伊金霍洛旗质检站

总包单位

江西省华景建设集团有限公司

分包单位

西安渝都建筑工程有限公司

建筑面积

80243㎡

建筑层数

局部地下二层，地下一层为通透地库，地上一栋17层，六栋16层

各层楼板厚度

与专业的埋设、预留墙相关的楼层底板

结构形式

框架剪力墙

建筑用途

住宅

2．专业概况：

2.1专业工程概况、系统及参数

序号

系统名称

系统概述

备注

上水

①水源、进户位置、管径、数量

本系统由市政环状给水管网上引入两根DN200mm的给水管道做为本工程的能水水源管网供水压力为0.2Mpa，给水管道在小区室外形成环状管网以保证供水的安全性，入户采用DN20PPR管至厨房、卫生间。

②系统形式（分区、压力等）

供水竖向共分低区、高区两面个区，低区：

地下层~四层，全部由市政压力供水；高区：

五层及以上各层由加压泵房供水。

③材料、设备选用

干管及立管采用衬塑钢管，丝扣连接；支管均采用DN20PPR管，热熔连接

下水

①入户位置、管径、数量

本系统大便器、洗涤盆、洗衣机、洗浴盆、淋浴器、浴分等排水经厨房、卫生间DN100UPVC主立管排至室外化粪池局部处理后排入小区内污水管网，

②系统形式（分区、处理及排放等）

室内±0.00以上采用重力流排水；±0.00以下采用潜水排污泵提升至室外污水管道。

③材料、设备选用

建筑超过五十米的住宅，重力流排水立管采用机制排水铸铁管，W型柔性连接；重力流排水立管采用UPVC螺旋消音塑料管，粘接，埋地部分采用加厚UPVC；户内排水支管及专用通气管采用排水UPVC塑料管，粘接；有压排水管采用热镀锌钢管，DN<100mm者丝扣连接，DN≥100都沟槽连接，与阀门连接处采用法兰连接。

雨水

①系统形式、出户位置、管径、数量。

屋面雨水采用外排水系统，雨水由建筑专业统一设置管道，经收集后散流至室外地面

②材料选用。

本系统采用UPVC管

热水

①热源、进户位置、管径、数量

户内预留燃气热水器，提供生活热水。

生活热水供应洗脸盆、淋浴器、浴盆、厨房洗涤盆等。

热水干管采用DN20PPR聚丙烯管系列产品（热水型），热熔连接

②系统形式（分区、压力等）

户内厨房预留热水器，供洗脸盆、淋浴器、浴盆、厨房洗涤盆等

③材料、设备选用

干管采用DN20PPR管，支管采用DN15/DN20PPR管。

采暖

①热源、进户位置、管径、数量、供回水温度

本采暖热源为小区换热站提供的80/60℃采暖热水。

干管采用DN200/DN150/DN100。

总耗热量320KW,采暖指标为32W/㎡

暖方式及系统形式（分区、压力等）

②采暖系统为共用立管下供回异程工分户计量散热器采暖系统。

根据小区内建筑高度和系统工作压力，将采暖系统进行竖向分区，1-9层为低区，10层及以上为高区。

表间采暖入口装置后，接入管井内采暖立管至各层。

户内系统为双管异程式散热器采暖系统，入户管埋地无坡敷设。

散热器工作压力不小于1.0Mpa。

③材料、设备选用

本工程室内埋地管道采用5级PPR管（S3.2系列），公称外径为DN25mm，壁厚为4.4mm.管道连接方法按相关规程、规定执行。

本工程地下室内采暖管、管井内采暖立管、入户采暖支管均采用热镀锌钢管，DN≤100为丝扣连接。

空调

①系统形式（分区、压力等）

采用分体空调，本设计中公预留电量，和凝水排放立管。

通风及

防排烟

①送风、排风方式、布置

电梯机房预留排气扇电源。

车库通风采用通风管道做送风、排风加排烟风机的方式。

地下车库按防炎分区设置送排风系统，兼作火灾排烟系统和补风系统。

每个防火分区设消防高温排烟风机和混流补风机。

消防高温排烟风机低速运行车库平时通风，火灾时消防高温排烟风机高速进行排烟，火灾时利用平时送风机，大风量风机补风。

②系统形式（分区、压力等）

地下车库按防炎分区设置送排风系统，兼作火灾排烟系统和补风系统。

共四个分区，每个防火分区设消防高温排烟风机和混流补风机。

消防高温排烟风机低速运行车库平时通风，火灾时消防高温排烟风机高速进行排烟，火灾时利用平时送风机，大风量风机补风。

③料、设备选用

通风管道采用镀锌钢板制作，厚度按高压系统选用。

送风口为双层百叶风口，排风口为单层百叶风口。

水泵房

①位置、用途

水泵房设在地下车库防火分区四，用作高区生活用水。

②设备种类、数量及作用

高区的“变频调速恒压供水设备”加压泵组由三台主泵（二用一备），一台辅泵，一台气压罐及变频器、控制部分组成；变频泵组的运行由设在供水干管上的压力传感器及压力开关控制

③料、设备选用

生活水箱为钢板拼装水箱。

换热站

①位置、用途、冷热源

换热站设在防火分区四，用作整个小区的供暖。

电源

①入户位置、标高、数量

入户电源箱设置在进户墙上，距地一米八

②入途径、采用什么系统、接地要求

采用一户一表，在地下一层集中设置电表箱。

③电方式、电源的分类

由地下一层集中电表箱分户引入，单相三线制。

照明

①电箱盘规格、安装位置、标高

配电箱规格为：

500*280*120，安装于入户门口墙上暗装，距地一米八。

②灯具选型，预留预埋，安装要求

只预留灯头，灯具由住户自己选择，吸顶安装

③开关、插座选型，位置、标高

开关、插座选用250V/10A的开关、插座。

开关距门边15-20CM，距地1.4M，插座距地0.3M处。

动力

①配电箱柜规格、安装位置、标高

配电逄安装距地一米二，明装。

②供电方式、分类

采用树干式供电方式将消防电源及普通电源引入各个防火分区。

消防泵房单独从变电所引来电源；水泵房、换热站及弱电室单独从变电所引来电源。

三级负荷：

普通照明及电力负荷。

消防负荷、应急照明入弱电和其他重要负荷采用双电源末端互投。

③控制设备具体要求

消防负荷、应急照明入弱电和其他重要负荷采用双电源末端互投。

管路敷设

①按工程进度介绍线路敷设情况

地下车库及地下一二层穿线管采用JDG管。

基础钢筋开始时，紧跟着基础底筋的绑扎，电气穿线管也应跟着开始敷设，敷设管路时应注意以下几点：

1、当管路暗配时，穿线管宜沿最近的线路敷设,并应减少弯曲。

埋入建筑物/构筑物内的电线保护管与建筑物/构筑物表面距离不应小于15mm，埋入混凝土板内的穿线管必须用扎丝将穿线管与底筋每隔1-2M绑扎固定牢靠，以免打灰时移位。

2、穿线管不应有折裂，管内应无铁屑及毛刺，切断口应平整，管口应光滑。

3、穿线管的弯曲处，不应有折皱/凹陷和裂缝，且弯扁程度不应大于管外径的10%，当穿线管埋设于地下或混凝土内时，其弯曲半径不应小于管外径的10倍。

4、当穿线管遇到下列情况之一时，中间应增设接线盒，且接线盒的位置应便于穿线：

管长度超过30m无弯曲;管长度超过20m最多一个弯曲；管长度超过15m最多两个弯曲；管长度超过8m最多三个弯曲。

5、薄壁电管与盒（箱）连接应采用锁紧螺母固定，管端螺纹宜外露锁紧螺母2～3扣，并用胶带纸包扎，以免脱扣，打灰时进砂浆。

在面筋绑扎前所有底板或顶内暗敷的管路一定要敷设完毕。

敷设在墙内或柱内的管路，在封模板前应提前敷设完毕，并用扎丝与墙筋绑扎牢固。

在管路敷设好之后，还应对照图纸仔细复查一遍，看是否有遗漏的管路与线盒。

在土建浇筑混凝时，应为下一层所需材料，进行加工，在模板制作好之后，铺底筋时，应用油漆将顶板的灯位盒及管路走向做标记，待底铺好之后就可以开始管路的敷设。

②主要桥架的规格、位置、走向

主要桥架的规格有：

600*150/500*150/300*150，600*150桥架主要安装在变配电室出来到防火分区四的生活水泵房、消防水泵房、热交换站；500*150桥架主要安装在变配电室出来到防火分区二、防火分区三的干线上；300*150桥架主要安装在防火分区一与防火分区二。

③主要管路的走向，敷设情况

变配电室出来分防火分区一二为一路，防火分区三四为一路，梁底安装

防雷接地

①接地装置的形式、规格、要求，接地电阻值

本工程变压器中性点接地、电气设备的保护接地共用接地极，利用建筑物基础及室外人工接地体共同作接地极，将基础底板上下两层主筋建筑物外圈焊接成环形，并将主轴线上的基础梁与结构底板上下两层主筋相互焊接成网作接地体，还采用40*5镀锌扁钢沿建筑四周敷设成闭合形状的人工接地体；要求接地电阻不大于0.5欧姆，实测不满足要求时，增设人工接地极。

本工程采用总等电位联结，总等电位板由紫铜板制成，应将建筑特内保护干线，设备进线总管等进行联结，总等电位联结线采用镀锌扁钢40*4，总等电位联结均采用等电位卡子，禁止在金属管道上焊接。

在变配电室设置总等电位端子箱，将所有进出建筑物的管线等均用热40*4镀锌扁钢联结。

②引下线的敷设、规格及数量，轴线位置

各种接地引下线的下端均应与基础接地网可靠焊接：

1、防雷引下线：

利用结构柱内对角主筋（大于Φ16）通长相互焊接作为引下线，当直径为16mm及以下时，用两根钢筋作为一组引下线，当直径为10mm及以上时，用四根钢筋作为一组引下线；2、设备机房接地引下线：

利用结构体内两根主钢筋（大于Φ16）通长相互焊接引上至机房，在机房地面上200引出后，用40*4镀锌扁钢在机房内距地200作一圈接地装置；3、变配电室用接地引下线：

采用一100*5热镀锌扁钢下端与基础接地极焊接，在变配电室地面上200处引出后，用一50*5镀锌扁钢在机房内距地200作一圈接地装置；4、弱电机房用接地引下线：

采用一100*5热镀锌扁钢距底板200处引出作盒，然后用BV-1*35mmPC32引上与机房及竖井内的LEB连接。

机房及竖井内需接地的设备均用ZRBV-10mm与LEB连接。

5、在每根引下线距室外地坪下1.0m处，焊出一根40*4mm镀锌扁钢伸向室外1.5m.接地电阻要求小等于1欧姆，如不到要求时可增打接地极。

6、在建筑四角距地0.5m处设测试卡。

③均压环位置、规格、敷设形式

将45m及以上外墙上的所有金属门窗、构件、栏杆等金属物直接或通地预埋件与防雷装置连接；建筑物外侧各种竖向金属管道每三层与引下线连接一次，还应在底部和顶部与防雷装置连接。

④避雷针、网的规格、安装形式

屋顶避雷网采用D10mm镀锌圆钢，屋面上所有凸出的管道及金属构件均与避雷带相连（焊接），具体做法见99（03）D501-1。

屋顶金属装饰框架应与避雷网良好连接，连接点不少于二处。

⑤总等电位联结，局部等电位要求，特殊地点、环境等电位联结

在变配电室设置总等电位端子箱，将所有进出建筑物的管线等均用热40*4镀锌扁钢联结。

在电视机房、通信机房、生活水泵房、消防水泵房、热换站、强弱电室、电井内、洗手间等处分别设局部等电位。

楼宇自控

①实现楼宇自控的简单过程

本工程范围只做预留管路，对讲主机设在电梯厅大门外暗装，底距地1.2m；对讲室内机底距地1.3m明挂。

在厨房设燃气报警器，在首层、二层、顶层的窗口处设红外监控探测器，在起居室、主卧设紧急求助报警装置。

对讲门锁火灾时应联动打开。

②路的选材、器件出线口位置，有无特殊要求

地下二层入口对讲主机管路采用JDG25管，首层单元门对讲主机管路采用PVC25管。

综合布线

①进户位置、标高、数量

信息点分布在卧室、起居室，距地0.3m。

②系统简单的基本情况

多媒体箱分别引至各卧室、起居室。

③管材的选用、出线口位置标高

管路选用PC20，由室内多媒体箱出线，标高为距地0.5m。

闭路电视（电视）

①进户位置、标高、数量

电视分别设置于卧室、起居室，距地0.3m。

②管材的选用、出线口位置标高

管材选用PC20，由室内多媒体箱出线，距地0.5m

电话

1进户位置、标高、数量

电话分别设置于餐厅、卧室、超居室、卫生间，除卫生间距地1.2m外，其他地方距地0.3m。

2管材的选用、出线口位置标高

管材选用PC20，由室内多媒体箱出线，距地0.5m。

消防报警及联动

①出户位置、标高及与外部的联络

本工程消防报警及联动，只做预留穿线管、线盒。

②线的选材、所设器件、设备的位置

管材选用JDG管。

3.任务划分：

序号

任务划分

项目

职责划分

所需大型设备

总分包合同范围

土建方面的一切施工

土建方面的一切施工，包括设备基础的砌筑

业主自行组织施工的范围

室外综合管网

室外综合管网的一切施工

总包组织外分包施工的项目

机电工程施工

1、电气部分

除弱电部分只负责管路预埋外，强电部分管路预埋、线缆敷设、箱体安装及住户简易灯头、插座、开关的安装等施工工作。

2、水部分

除消防预留套管外，一切上下水管道敷设、设备安装及管道保温等施工工作。

3、暖通部分

采暖部分负责管道敷设、暖气片安装等施工。

通风部分负责通风管制作、安装及风机的安装施工工作。

三．施工部署

1.方针目标及主要管理目标：

1.1方针目标：

认真贯彻我公司ISO9002管理体系的质量方针。

坚持按程序按标准办事，强化现场施工管理，塑造精品工程，将质量放在第一位，履行对用户的承诺。

1.2工程质量目标：

工程全部达到阿镇金景阳城市花园工程质量验收标准，工程一次验收合格率100%，优良率95%以上，各项试验的评定合格率达100%，各类原材料机械设备完好合格率100%；

单项工程合格率为100，优良率50－95以上。

成品、半成品、材料检验合格率100。

1.3安全目标：

无重大伤亡事故，轻伤事故减到最低。

1.4文明施工目标：

阿镇文明工地

1.5工期目标：

开工日期2012年3月27日，竣工日期2013年8月31日，按期完成合同规定项目，如遇不可抗力因素，工期顺延。

2.项目部主要人员简况：

职务

姓名

上岗证

职称

专业项目经理

霍峥

专业主任工程师

霍峥

专业生产经理

水工长

张纪峰

电工长

张军

通风工长

质量员

技术员、资料员

张军

预算员

计划员

张军

3.项目部项目管理网络图：

项目经理

预算员

材料员

通风工长

电工长

水暖工长

质量员

技术员

作业层（分包单位）

4.岗位主要职责

4.1专业项目经理

①贯彻公司的质量方针,执行公司的质量体系程序文件,对工程项目质量目标的实现负责，全面完成公司下达的进度部位、工程质量、安全生产、文明施工的各项指标。

②对内主持机电专业日常工作,对外就工程施工中的重要问题与监理单位、建设单位进行联系。

③合理安排生产，配置资源，保证工程按施工组织设计规定的活动程序进行。

按《过程控制程序》的要求严加管理。

④参加现场生产协调会，抓好总、分包和工序之间的搭接配合，及时排除生产障碍。

⑤抓好成品保护和交付，参加工程竣工预验和交工验收，解决验收过程中存在的问题,保证工程按时交付使用。

4.2专业主任工程师

①全面负责工程项目的技术、质量工作,领导项目部技术人员（包括技术、质检、计量、资料员）、专业工长，执行技术规范、操作规

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