灵雨寺12#住宅楼楼施工组织设计1最终版.docx
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灵雨寺12#住宅楼楼施工组织设计1最终版
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第一部分编制说明与编制依据4
第1章编制说明4
第2章编制依据4
第二部分工程概况5
第1章基本情况5
第2章装修做法6
第3章地理情况7
第4章现场施工条件7
第5章气象水文资料8
第6章工程特点和施工要点9
第7章结构特征10
第8章建筑设计10
第9章专业概况12
第10章施工环境12
第三部分施工管理目标及管理职责12
第1章组织机构与管理职责12
第2章管理目标16
第四部分施工总体部署17
第1章项目管理组织部署原则17
第2章施工顺序17
第3章施工段划分18
第4章施工工期安排18
第5章主要周转材料及施工机具18
第6章主要劳动力安排19
第7章主要项目施工工艺流程20
第五部分施工准备21
第1章技术准备21
第2章施工现场的准备21
第3章劳动力及物资的配备24
第六部分施工现场平面布置24
第1章设计施工总平面图25
第2章施工现场总平面布置原则25
第3章编制施工设施计划25
第4章现场文明施工措施26
第5章围墙与门卫26
第6章标牌26
第7章场地及道路26
第8章材料堆场27
第9章生产性设施27
第10章办公与生活设施27
第11章施工用水28
第12章施工用电28
第13章排水布置29
第七部分主要项目施工方法及技术措施30
第1章高层建筑测量放线31
第2章基础土方32
第3章大体积抗渗混凝土施工方案与技术措施36
第4章防水工程、屋面工程47
第5章钢筋工程50
第6章模板工程68
第7章混凝土工程75
第8章砌体工程78
第9章垂直运输与水平运输83
第10章外脚手架工程83
第11章外墙塑钢窗安装88
第12章节能措施88
第13章内外墙装修工程90
第14章内装修工程93
第15章楼地面工程97
第八部分安装工程施工方案101
第1章工程概况101
第2章施工组织及施工部署102
第3章施工进度计划106
第4章施工程序及要求106
第5章工程技术措施107
第6章质量保证措施108
第7章安全措施110
第8章管道安装110
第9章电气安装115
第九部分确保工程质量的技术保证措施118
第1章质量管理目标118
第2章质量保证措施118
第3章主要分项工程质量控制措施121
第4章原材料质量保证措施124
第5章质量通病防治及提高质量措施127
第十部分确保安全施工技术保证措施131
第1章安全施工现场管理体系131
第2章安全施工措施131
第3章临时用电安全134
第4章机械安全136
第5章施工现场的消防保卫措施137
第十一部分确保施工进度与工期保证措施138
第1章提高施工效率，加快施工进度措施138
第十二部分季节性施工措施139
第1章雨期施工措施139
第2章冬期施工措施146
第3章夏季施工措施164
第十三部分技术档案管理、贯标管理164
第1章技术档案管理165
第十四部分推广应用新材料、新工艺、新技术措施,165
第1章采用计算机网络信息化管理系统166
第2章砼拌制原料采用微机控制，保证配合比准确无误167
第3章采用高强度钢筋、新Ⅲ级钢167
第4章粗钢筋机械连接167
第5章塑胶垫块173
第6章弹性体改性沥青防水卷材173
第7章加气砼砌块173
第8章新型管材与连接173
第9章采用砼外掺技术173
第10章新型脚手架174
第十五部分降低成本措施174
第十六部分确保文明施工和标化管理措施175
第1章创建文明标化工地的意义175
第2章创建双标化工程的措施176
第3章扬尘治理措施181
第十七部分保修与服务182
第1章工程维修182
第2章工程回访183
第十八部分附图、附表184
附图1质量动态控制网络图184
附图2外购材料质量保证系统图185
附图3模板工程质量程序控制186
附图4钢筋工程质量程序控制187
附图5混凝土工程质量程序控制示意图188
（一）拟投入主要施工机械设备计划表189
（二）劳动力需用计划表190
附图6质量保证体系191
附图7安全保证体系192
第一部分编制说明与编制依据
第1章编制说明
1.本《施工组织设计》是根据灵雨寺1#和2#住宅楼施工图、现国家有关技术规范、规程和国家及省市地区有关规定、定额水准，并结合我公司的具体实际情况进行编制的。
2.“弘扬建筑文化，建设美好家园”是我公司不变的追求，本工程我们将一如既往地推行我公司“诚信、安全，以领先科技、科学管理确立竞争优势”的经营理念，以及“规范为纲领，管理为手段，创优为根本”的质量方针。
将该工程列为我公司2010年度重点项目来组织实施。
以积极热情的态度、认真负责的精神，急用户所急、想用户所想，与建设单位、监理及设计单位密切配合，并真心诚意地接受指导和督促，为优质高效完成本工程的全过程而竭尽全力。
3.选派具有丰富施工经验的优秀项目经理、项目施工管理人员施工班组进场施工，发挥集团优势，科学管理，精心施工，以“追求卓越有品质与品味”的产品理念与“尽责守诚，超越客户的期望”的客户理念，尽力使业主、监理、设计等满意，也为“文明城市”增光添彩。
第2章编制依据
1.灵雨寺1#、2#住宅楼施工图纸。
2.国家现行法律法规及其它有关国家、省、市有关法律、法规。
3.工程建设标准强制性条文，国家现行的有关技术标准、施工及验收规范、工程质量评定标准、安全技术规范及省市有关规定。
4.江苏广宇建设集团有限责任公司的企业标准和管理制度。
5.类似工程项目管理及施工经验资料。
6.现场踏勘。
第二部分工程概况
第1章基本情况
工程名称
灵雨寺1#、2#住宅楼
建设单位
保定市保兴房地产开发公司
施工单位
江苏广宇建设集团有限公司河北一分公司
建设分类
二类
建设地点
保定市天威路联盟西路小学东侧
楼号
层数
标准层
层高
（m）
建筑面积（㎡）
建筑总高度
（m）
地下
地上
总建筑面积
其中地下
1#楼
-1
25
2.8
17596.19m2
644.82m2
75.8
2#楼
-1
18
2.8
10900.59m2
1638.93m2
51.5
结构类型
框架-剪力墙结构
±0.00相当于绝对高程（青岛黄海系）
1#楼19.43m。
2#楼19.35m。
施工工期（d）
计划开竣工日期
开工2010年8月12日
505天
竣工2011年12月30日
工程质量标准
合格
现场管理
按省级安全文明标化工地标准进行布置和管理
第2章装修做法
§1设计外墙装饰工程做法
建筑部位
类别
类型
备注
1
外墙面
地上一层至二层
面砖外墙面
三层以上外墙
涂料外墙面
2
散水
05J1-散1
1100宽
§2设计内装修做法
建筑部位
内墙
顶棚
备注
地下一层
内4、
顶3
祥人防工程做法
厨房
内8
顶3
一层至二十五层
卫生间
内9
顶3
1、楼梯间顶棚、内墙刷白色涂料。
2其它公共部位顶棚、内墙刷白色涂料。
3.电梯机房、水箱间顶棚、内墙刷白色涂料。
阳台
内4、内5
顶3
前室
内4、内5
顶3
楼梯间
内4
顶3
其它房间
内4、内5
顶3
电梯机房
内4、内5
顶3
水箱间
内4、内5
顶3
§3室内地面做法
建筑部位
楼地面
踢脚
备注
地下一层
楼1
一层
厨房
楼面4
卫生间、
楼面3
阳台
楼面4
商业地面
楼面1
二至二十五层
前室
楼1
踢21
楼梯间
楼1
踢3
机房层
电梯机房
楼1
踢3踢5
水箱间
楼30
踢3踢5
楼面1
楼面3
楼面4
三、10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
四、20厚1：
4干硬性水泥砂浆。
五、70厚C20细石混凝土垫层。
六、钢筋混凝土楼板。
1、8厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
2、20厚1：
4干硬性水泥砂浆结合层。
3、1.5厚聚氨酯涂膜防水层，面撒黄砂，四周沿墙上翻150高。
4、80厚C15豆石混凝土垫层随打随抹平，从门口向地漏找1%坡，加热管上皮厚度≥30厚。
5、20厚复合铝箔聚苯乙烯保温板（挤塑型）。
6、无机铝盐防水素浆。
7、钢筋混凝土楼板。
1、10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝。
2、20厚1：
4干硬性水泥砂浆结合层。
3、50厚C15豆石混凝土垫层随打随抹平，加热管上皮厚度≥30厚。
4、20厚复合铝箔聚苯乙烯保温板（挤塑型）。
5、无机铝盐防水素浆。
6、钢筋混凝土楼板。
（1）地理情况
工程地理位置
本工程位于保定市天威路联盟西路小学东侧
地形地貌情况
场地地形平坦，施工“三通一平”完成。
（2）现场施工条件
项目
施工条件
施工场地
场地平坦“三通一平”完成，具备施工条件。
运输道路
运输道路畅通，可将场内临时道路与城市道路接通，详见《施工总平面布置图》。
水电供应
场内建设单位提供施工用水源，管径D＝150mm，施工现场采取做储水池等措施，才能满足施工生产、生活及消防用水需要。
场内建设单位提供用电量250KVA变压器供电，经计算需要错开用电量大机械基本可满足施工生产需要。
现场排水
现场附近有正式排污井，可将生产用水经沉淀后排入正式管井内。
临时设施
施工现场将施工区、办公区和生活区分开布置。
办公室，职工宿舍搭彩钢板房,生活区设职工活动室、淋浴室，并设职工学校。
对员工进行系统的学习和教育。
安全防护
施工现场大门口设置安全防护警界，非工作人员严禁入内，严格按照文明施工标准布置安全防护设施。
社会供应
施工现场地处保定市天威路与灵雨寺街交汇路口，交通方便，各种材料均能采购，社会供应充足，不会影响施工生产。
第5章气象水文资料
保定市地处中纬度欧亚大陆东缘，属于暖温带大陆性季风气候。
太阳辐射的季节性变化显著，地面的高低气压活动频繁，四季分明，寒暑悬殊，雨量集中，干湿期明显，夏冬季长，春秋季短。
春季长约55天，夏季长约105天，秋季长约60天，冬季长约145天。
春季气候干燥，降水量少，常有5、6级偏北风或偏南风，4月份气温回升快；夏季，受海洋温湿气流影响，6、7、8三个月降水占全年降水量的63％--70％；秋季，受蒙古高压影响，晴朗少雨，温度适中，气候宜人，深秋多东北风，有寒潮天气发生；冬季，受西伯利亚冷高压的影响，盛行西北风，气候寒冷干燥，一般天气晴朗少云，降水少。
冬期施工时间：
11月15日至次年3月15日。
第6章工程特点和施工要点及本工程管理亮点
本工程地下负一层为甲类人防工程，防常规武器级别为5级，防核武器级别为6级，防化级别为丙级。
负一层为自行车车库。
地上一二层部分为商业网点，部分为住宅，三至二十五十八层为住宅用房。
质量的好坏直接关系到用户的切身利益，故必须组织一支具有高素质的施工管理人员和技术娴熟的作业施工队伍进场施工，建立与之适应的、强有力的管理班子和建立健全完善的工程质量、安全保证体系，采用我公司积累的先进的QC成果和企业工法等富有成效的经验与现代信息化施工技术相结合，创新管理，大力推广使用新技术、新设备、新工艺、新材料，确保工程质量与按期交付使用。
目前我公司大体积混凝土施工、工程质量控制、基坑监测、关于结构防渗漏、大体积温度控制、裂缝控制。
高层建筑垂直度控制，测量工作与外脚手架工程等一系列控制工作已有十分成熟的经验。
第7章结构特征
本工程由1#住宅楼与2#住宅楼组成，建筑地下1层，地上25层室内外高差为-1.0米,为剪力墙结构,抗震设防烈度为7度。
筏基底标高－5.8（6.2）m（集水坑最低处-6.93m），基础筏板厚800（600）mm。
混凝土强度等级：
基础垫层釆用C15混凝土，基础底板、地下室外墙、人防顶板采用C30抗渗混凝土，抗渗等级为S6。
其它剪力墙、梁板均采用C30混凝土。
二次结构圈梁、构造柱、过梁采用C20混凝土。
后浇带采用高二级的微膨胀混凝土，基础底板、地下室外墙采用防水混凝土，设计抗渗等级P6。
防水混凝土的最小水泥用量为320㎏M3，水灰比不得大于0.55。
砌体加气混凝土采用A3.5,M5混合砂浆砌筑。
本工程基坑开挖及边坡支护由建设方单独承包。
第3章建筑设计
本工程外墙装修为外墙涂料、局部贴面砖。
砌体:
为加气混凝土砌块。
防水设计
1、地下室防水
地下室防水等级为二级，采用二道设防，其中一道为钢筋混凝自防水（抗渗等级S6），另一道在该钢筋混凝土结构处侧做两道SBS改性沥青卷材防水层。
2、该工程屋面防水设计：
按05J1-屋1，保温层55厚，防水层按F1；
3、室内防水
卫生间、水箱间楼地面采用聚氨酯涂膜防水，详见工程做法。
卫生间、水箱间等楼地面的防水涂料应沿四周墙面高起250。
有防水要求的房间穿楼板立管均应预埋防水套管，用防水密封胶密封防止水渗漏，做法见05J12-68（A）。
其它房间穿楼板立管，做法见05J12-38（C）。
（5）卫生间等有防水要求的房间的填充墙下，除门洞口外，均应做C20砼翻边，高度不小于200mm。
节能设计
本工程节能设计执行河北省地方标准《居住建筑节能设计标准》DB13（J）节能65%。
1、住宅部分：
1、外墙保温：
南北采用70mm厚挤塑聚苯板外保温，传热系数0.59W（M2K）。
东西山墙采用90mm厚挤塑聚苯板外保温，传热系数0.45W（M2K）。
2、外窗采用白色塑钢窗，气密性等级为4级。
3、屋面采用55厚挤塑聚苯板保温层，传热系数0.47W（M2K）。
4、不采暖地下室顶板贴50厚挤塑聚苯板保温层，传热系数0.52W（M2K）。
5、分户墙体为160厚剪力墙时，分户墙两侧各抹20厚胶粉聚苯颗粒。
传热系数为1.429W（M2K）。
6、本工程采用地板辐射采暖，分户楼板做法为100厚钢筋砼楼板+20厚挤塑聚苯板，传热系数为1.04W（M2K）。
7、不采暖楼梯间外抹40厚聚苯颗粒保温砂浆。
8、户门为夹板门内填30厚聚苯（EPS）板，门的传热系数小于2.0W（M2K）。
9、接触外空气的地板为阳台底板下贴100厚膨胀聚苯板，传热系数为0.49W（M2K）。
（二）底商部分：
1、外墙外贴70厚膨胀聚苯板，传热系数为0.59W（M2K）。
2、屋面板上贴100厚膨胀聚苯板，传热系数为0.5W（M2K）。
3、商业北侧外窗均采用节能窗，传热系数≤2.3W（M2K）√
4、女儿墙、挑檐、空调板等直接接触室外空气的构建均抹30厚胶粉聚苯颗粒保温浆料。
第9章专业概况
本工程专业有采暖、给排水、通风、照明、动力、防雷接地、电话、消防报警、电梯、电视天线、对讲系统、综合布线系统。
第3章施工环境
本工程地处河北省保定市天威路与灵雨寺街交汇口，按保定市有关规定和文明标化工地要求，施工道路要硬化路面。
大门口设置车辆冲洗台，施工时尽量采取措施减少扰民。
尽可能地减少操音和粉尘扬灰。
第三部分
施工管理目标及管理职责
第1章组织机构与管理职责
1.项目管理机构的设置
为全面完成本工程的各项施工任务，我公司将实行“项目法”组织施工，公司授权项目经理对工程合同范围负全责。
即在公司总部统一部署、协调下，由项目经理代表企业法人，对工程质量、进度、文明施工等全面负责。
项目经理部在项目经理的主持下开展全方位的具体工作。
项目经理部设立管理组、施工技术组、标化安全组、材料设备组、材料核算组、后勤保卫组。
项目管理体系如图4—1。
2.项目管理主要措施
（1）在项目管理部内建立责任制，做到职责明确，有章可循。
建立目标责任制，制定进度分阶段目标、质量分部分项目标等。
（2）建立和完善一系列的管理制度，如安全生产责任制、文明施工责任制、消防安全责任制、现场保卫责任制、宿舍和食堂管理制度等，做到制度齐全，责任到人，使整个施工过程始终处于完全受控状态。
（3）各级管理的落脚点是作业班组。
选派技术素质好的基本班组进场施工。
项目经理部必须加强对班组的各项管理，做好宣传教育、技术交底、检查监督、经济奖罚等各项工作，提高班组的生产积极性。
（4）公司对本工程每月一次对工程进行检查，从质量、进度、安全生产和文明施工诸方面对项目经理部进行考核。
同时在公司范围内对劳动力、机械设备、周转材料等进行平衡调配，保证满足本工程的施工需要。
图4—1项目管理体系示意图
3.项目经理部主要职能部门职责
项目经理职责：
对工程全面负责，在组织工程的施工中采用信息化施工技术，建立工程项目的质量保证体系，明确质量分工，确保资源充分配置，做好质量审核工作，在施工中认真执行施工组织设计，组织质量检查和评定，制定措施，确保施工过程处于受控状态，工程质量达到合同要求，对工程的质量负全面责任。
技术负责人职责：
在项目经理领导下，采用科学的信息化施工技术，抓好质量管理的具体工作，实施施工组织设计中制定的各项技术质量措施，实现合同中承诺的工程质量目标，对工程质量负主要责任。
负责过程施工的技术交底、质量检查、检验、试验等级评定的组织或具体工作，保证过程施工始终处于受控状态。
项目施工负责人职责：
协助项目经理指挥施工生产，搞好计划调度和质量管理，与技术负责人一起落实施工组织设计中的各项要求，制定具体实施方案，确保工程质量与目标的实现，对工程质量负重要责任。
工程管理科职责：
根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。
根据工程总进度、总计划，编制年、月、周的生产计划及主要材料进场计划，并及时统计、整理各项指标完成情况。
技术质量科职责：
在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量管理工作。
做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施。
经营预算科职责：
负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，检查合同履行情况，并作好记录。
创建环保、绿色、文明标化工地办公室职责：
负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。
材料科职责：
负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料和设备的数量、质量、价格负责。
第2章管理目标
§1质量目标
我公司将本工程列为重点工程，我们要充分发挥总承包企业的优势，严格按照IS09000质量管理模式，采用信息化施工技术组织施工，成立过硬的项目经理部，全面履行施工合同及对建设单位的承诺，保证工程质量达“合格”，争创“结构优质”工程。
§2工期目标
本工程似2010年08月12日正式开工（具体开工日期以开工报告为准），计划2011年12月30日竣工，计划工期505日历天数。
我们需要周密安排月计划和周计划，并与建设方和监理单位密切配合，在保证质量的前提下实现这一奋斗目标，并争取提前竣工。
§3现场管理目标
施工现场按河北省文明标化工地标准进行布置和管理，做到晴不扬灰，雨不积水，创建场地绿化、环境净化、道路硬化、文明标化的现代化施工现场，争创保定市及河北省文明安全标化工地。
笫四部分施工总体部署
第10章项目管理组织部署原则
据本工程的重要性及企业信誉，我们组织施工的指导思想是科学管理，严格要求，文明施工，并尽可能采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新机具、新材料。
将本工程列为我公司2010年度的重点工程，以我公司三大体系四大标准为依据进行管理。
实行项目法管理。
根据本工程特点，参照矩阵式项目组织形式组建本工程管理机构。
公司加强检查监督工作，并实行质量和工期奖罚制度。
加大在施工机具、施工设备、周转材料、劳动力等方面的投入，争创最优成绩。
施工期间，全体施工管理人员自始至终坚持在施工第一线，尊重科学、尊重业主、尊重监理。
第2章施工顺序
本工程按先地下后地上，先深后浅，先主体后装修的基本顺序组织流水施工。
±0.00以下部分，先进行底板施工，接下来用组合模组织地下室墙施工，用胶合板支模完成现浇板，上部混凝土结构，剪力墙、平板均采用胶合板施工。
平面分段流水施工：
本工程平面由二个结构单体工程组成，高层部分以结构不同，分流水线组织施工。
当拆模到8层时，插入5层以下的隔墙砌筑、水暖干管安装、电气清管穿线等项目，组织垂直向的流水施工。
当主体结构完成后，全面进行内、外装修作业。
第3章施工段划分
1#楼、2#楼按层分施工段流水（每一单元为一个流水段），地下工程以层后浇带分段流水施工。
第1章施工工期安排
本着信守合同的原则，本工程按时开工，按时竣工，并按地下室施工、主体施工、装修施工三个阶段控制工期，本工程计划总工期为475天，详细安排见进度计划网络图。
第2章主要周转材料及施工机具
§1钢筋机械
设2台GW40－1型弯曲机、2台GQ40－1型切断机、2台GTJ4-14型钢筋调直机。
砂轮切割机2台,电渣压力焊机2台,电焊机2台,钢筋套丝机2套,成品钢筋由塔吊吊运至操作面。
梁水平主筋d≥16采用机械接头连接。
柱、墙竖向主筋d≥20采用电渣压力焊连接。
§2混凝土机械
应建筑方要求本工程采用商品混凝土，现场配备HBT60混凝土输送泵一台和HG12B布料机将混凝土运至作业面并入模，然后用50型振捣棒振捣。
基础底板浇混凝土时增加一台汽车混凝土输送泵。
§3模板
地下室内外墙模板、梁模板、楼梯模均采用18mm厚酚醛覆膜木胶合板，各层顶板模板采用18mm厚木胶合板。
木胶合板规格为915×1830，龙骨采用50×100或φ48钢管，φ12穿墙螺杆，支撑为钢管立柱支模体系，顶模配足三层，然后周转使用。
±0.00以上剪力墙全部采用钢大模板。
、
$4垂直运输机械
1#2#楼公用一个塔机部位详见施工平面图布置图，主要承担高层主体结构施工的垂直运输，在主体结构进行到6层以后二幢楼各安装一台SF12型室外双笼人货两用施工电梯，供插入砌体装修和人员上下使用。
第3章主要劳动力安排
基础及主体结构阶段配备钢筋工40~70人，模板工80~120人，混凝土工60人，架子工10人；装修阶段配备木工30人，油工60人，瓦工、抹灰工240人，电工40人，水暖、设备安装工30人。
入场时先进60人作施工准备，结构正式施工时工地保300人，结构未完又插入装修时，是本工程第一次施工高峰期，现场保持380人以上。
装修全面展开，掀起施工高潮，进场400
升级会员 