茂名市某私人5层住宅楼设计方案.docx
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茂名市某私人5层住宅楼设计方案
茂名市某私人5层住宅楼设计方案
1.工程概况
1.1工程概况
本单位工程住宅楼为茂名市某私人5层住宅楼，无地下室，地上一层为停车场。
建筑平面尺寸为12.12m*18.82m，建筑面积为762.82平方米，沿茂名路与官山三路相交处方向布置，建筑主体高17.7m，建筑最高点19.1m。
结构形式：
钢筋混凝土框架结构；
耐火等级：
一级；
结构安全等级：
二级。
本工程设计基准期为50年。
地基基础设计等级：
丙级；
抗震设防烈度：
7级；
施工范围：
施工图纸中的全部内容。
1.2施工现场条件
工程所在位置为茂名市茂南区茂名路与官山三路相交处，地质情况参考《岩土工程勘察报告》----------某私人住宅楼地质勘察报告。
该工程施工场地平垣，在市区内，三通一平已完成，该路段交通方便，其材料和设备均需通过此路进入施工现场，水源及电源均由建设单位安排引入接至施工现场，可以满足施工用水、用电的要求。
1.3工程特点
a.工程建设：
该工程建设单位为某私人，用途为私人住宅楼，资金充足。
工程土建造价708844.34元；
设计单位：
茂名职业技术学院建筑设计院；
施工单位：
广东省XXXX建筑工程公司；
施工图纸已经出齐，会审通过确定。
施工合同已签订，无上级有关文件。
b.建筑，结构设计
该工程室内外装修的构造及做法等参考建筑施工图建筑总说明-----装饰要求及做法或附录1；
该工程基础采用独立基础，人工挖孔桩；基础埋深2m内；工程为框架结构，其墙柱，梁板及其预制构件等的尺寸，做法，安装等参考结构施工图纸。
1.4施工特点
该工程为普通住宅楼，框架结构。
主要难度是：
砌砖和抹灰工程量大、水平和垂直运输量大等，夏季有雨期与台风期，在一定程度上阻碍了工程的进度，施工上比较赶。
1.5地方气候特征
该工程为于广东省茂名市茂南区。
该地区地处北回归线以南，属热带亚热带季风温和气候。
全年平均气温在摄氏22°以上，年平均降雨量在1530-1770毫米。
常年无霜冻，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和湿润。
年日照2161小时，日照率为40%～49%。
常年主导风向为东风和东南风，夏季有台风期。
1.6工程地址
某私人住宅楼拟建地址
1.7工程概况表及附录：
建设单位
某私人
建筑结构
装饰要求
监理单位
无
层数
5
内墙
建施
设计单位
茂名职业技术学院
基础
独立基础
外墙
建施
施工单位
广东省XXXX建筑工程公司
墙体
框架
门窗
建施
建筑面积、工程造价
762.82㎡，708844.34万元
柱
结施
楼面
建施
计划
开工日期
梁
结施
地面
建施
竣工日期
楼板
结施
天棚
建施
编
制
说
明
上级文件和要求
无
地质情况
施工图纸情况
建筑施工图纸（齐全）
结构施工图纸（齐全）
地下
水位
最高
合同签订情况
已签订
最低
土地征购情况
已征购
常年
主要材料落实
已落实
雨量
日最大值
临时设施
解决办法
一次最大
全年
三通一平情况
已落实
气温
最高
最低
平均
22°
附录1：
1.楼地面：
1：
2的水泥砂浆找平20mm厚，白色防滑砖面铺，白水泥砂浆填缝；
2.砖墙：
外墙：
（1）.水泥砂浆25mm厚；
（2）.灰砂砖砌体180mm厚；（3）.模塑聚苯乙烯泡沫板20mm厚；（4）.粉刷石膏抹灰压入网格布4mm厚；
内墙：
（1）.水泥砂浆15mm厚；
（2）.灰砂砖砌体120mm厚；（3）.水泥砂浆15mm厚；
3．粉刷：
外墙：
1：
3水泥砂浆打底15mm厚，黑纯水泥浆贴立面标示方砖
内墙：
（1）.1：
1：
6水泥石灰砂浆打底15mm厚，1：
3石灰砂浆批面5mm厚。
扫白色双飞粉；
（2）.1：
1：
6水泥石灰砂浆打底15mm厚，加3mm厚纯水泥浆贴白柚面砖到顶；
墙裙：
1：
2水泥砂浆打底15mm厚，纯水泥浆粘贴（甲方定颜色）柚面砖；
踢脚线：
1：
2水泥砂浆打底15mm厚，纯水泥浆粘贴棕色（或甲方定）柚面砖；
护角：
凡石灰砂浆粉刷工程，在阳角处均加做1：
2水泥砂浆护角，高2000mm，宽每边80mm；
天花：
1：
1：
6水泥石灰砂浆打底10mm厚，纸筋会批面3mm厚，扫白色双飞粉；
窗台：
1：
1：
6水泥石灰砂浆打底10mm厚，加3mm厚纯水泥浆贴釉面砖；
楼梯：
1：
3水泥砂浆找平15mm厚，加3mm厚纯水泥浆贴釉面砖；采用带防滑纹踏步面砖；用1：
0.3：
4水泥石灰砂浆打底10mm厚，纸筋会批面5mm厚，扫双飞粉；
门窗：
夹板门，硬木门底色二道面油，花色油漆，白色5mm厚玻璃；
本工程采用90系列白色铝合金窗框，5mm厚绿，蓝色玻璃
2．施工部署
2.1施工准备工作
1．原则：
应遵守“先地下后地上，先土建后设备，先主体后围护，先结构后装修”的原则。
2．成立项目经理部，组织施工机械和材料进场。
机械设备配置计划
序号
名称
规格型号
进场时间
1
反铲挖掘机
250型
随工程进度
2
装载机
ZC50
随工程进度
3
打夯机
62ZGM
随工程进度
4
龙门架
JKDS1.5
随工程进度
5
塔吊
315
随工程进度
6
塔吊
20TM
随工程进度
7
载重自卸汽车
EQ314G7D
随工程进度
8
混凝土、砂浆搅拌机
350L
随工程进度
9
振捣器（插入式）
FZ-06
随工程进度
10
振捣器（平板式）
FZ-06
随工程进度
11
钢筋切断机
φ40以内
随工程进度
12
钢筋弯曲机
φ40以内
随工程进度
13
木工圆盘锯
随工程进度
14
砂轮切割机
随工程进度
15
慢速卷扬机
5t
随工程进度
16
闪光对焊机械
随工程进度
施工测量、检测仪器配置计划
序号
名称
规格型号
进场时间
用途
1
经纬仪
DJ2
随工程进度
测量放线
2
水准仪
S3E
随工程进度
抄平
3
钢尺
50m
随工程进度
测量
2.2施工组织方法及顺序
1.施工顺序：
如图
3.施工方案
3.1工程测量放线
（1）.定位轴线的测设
工程施工放线，根据建设单位提供的设计图样和规划部门的规划定点图样规划定位桩，使用光学经纬仪和50m钢卷尺等器具，按照选定的主控轴线依次进行操作。
待复核验线毕，在主控制轴线的延长线上，通视良好，车辆碾压不到和人为不易碰撞的地方，埋设轴线控制桩。
控制桩用φ120～φ150长为1500mm的硬木桩。
打入地下1400mm，桩顶在轴线上钉固钉标志，并在标志外加以围护。
1．主楼地下室和裙楼工程轴线的测设
主楼地下室和裙楼工程的轴线测设，使用光学经纬仪、钢卷尺和线坠等器具，采取“外引外控”法进行，将轴线投测到基础上、墙壁（柱）上以及楼板上，然后依此进行放线。
2．主楼±0.000以上轴线的测设
主楼±0.000以上结构施工时，轴线的测设使用激光经纬仪采取辅助轴线天顶准直法进行。
具体方法为：
选定辅助轴线1/B距B轴2000mm，辅助轴线1/D距D轴2000mm，辅助轴线1/11距11轴2000mm，辅助轴线1/2距②轴2000mm，四条辅助轴线的交点分别为1、2、3、4。
浇筑地下一层顶板时，在1、2、3、4点处埋设10×150×150铁件高出板顶10～20cm。
地下一层顶板施工完后放线经复核无误时，放出四条辅助轴线，并在预埋铁件上刻出辅助轴线标志作为轴线控制点。
在施工上一层楼板时，于1、2、3、4点处预留300×300的洞。
轴线投测时，将激光经纬仪分别架在地下一层顶板埋件上对准控制点，将相应的各点投设到预留洞上覆盖的无色透明有机玻璃上，复核无误后，依此为准进行楼层放线。
（2）.楼层标高的传递
依据建设单位提供的城市最近BM点，使用水准仪将本工程的±0.000的高程引测至现场周围永久性不再沉降的建筑物或构筑物上（不少于3处）作好标志，并采取有效的保护措施。
在地下室结构和裙楼基础施工完毕，选择适当的标高用水平仪测设到墙上和基础柱上，并弹线标志，在水平线上选取一点作为基准点，每层标高传递时均由此点用钢卷尺向上测量定点，经复核无误后，在楼层架设水平仪以该点标高为准测设楼层标高水平线，即是楼层结构标高的控制线。
（三）沉降观测
本工程的沉降观测，由建设单位根据设计要求委托专业勘察测量单位进行定期测量。
我方在施工过程中负责做好与测量单位的配合工作。
3.2、土石方工程
（一）土石方开挖
基槽开挖采取KAT-320挖掘机进行机械开挖，对于旧混凝土基础及毛石基础用液压锤锤击，人工配合精确清槽及修坡，土方外运采用自卸汽车。
机械挖土基底预留30cm土层，由人工在验槽前清至设计标高。
本工程根据现场地质土质情况，建设单位要求基坑的东、南两边坡-6.0m以上按1∶0.37、1∶0.2放坡，北边按自然放坡的方法进行开挖，西侧因场地狭小无法放坡，采用支护桩支护。
（二）基底钎探
土方工程施工完后，应进行钎探，钎探点按1.5m间距梅花型布置。
钢钎由直径φ22的钢筋制成，钎尖呈60°尖锥状，钢钎长度3.0m，大锤重3.6kg，落距70cm，将钢钎垂直打入土中，每打入50cm土层记录一次锤击数。
钎探后钎孔要灌水、灌沙。
同时将不同强度（锤击数的大小）的土，在记录表上用色笔或符号分开。
在平面布置图上注明特硬或特软的点的位置，以便设计，勘察等有关部
门验槽时分析处理。
基坑（槽）或管沟挖至基底标高，经过打钎探测后，会同设计单位，勘察单位、建设单位、监理公司等部门检查基底土是否符合要求；如有松软土层、坟坑、洞穴、枯井、树根等情况时，应作出地基处理记录。
处理完全符合要求后，参加各方应签证隐蔽记录。
（三）边坡支护及降水
该基坑边坡支护及降水工程，根据平面位置及工程地质条件、开挖深度及周边建筑物的位置关系等综合因素分析，结合场地附近类似基坑施工的经验，制定如下基坑支护及降水方案：
1．基坑的边坡，采用φ6.5＠200×200的钢筋网，按C20混凝土配比进行锚喷，面层厚度控制以6～8cm为度。
2．西侧因场地狭小无法放坡，需采用护壁桩支护。
护壁桩直径为800mm，水平间距1m，桩长18m。
3．本工程场地潜水位埋深4.8～5.9属孔隙水，主要赋存于碎石层与残积土中，根据计算，在东西南侧采用降水井降水，井距为8m，井深20m，井经为400m，北侧采用明沟降水，开挖后基坑采用四周设盲沟集水井，明暗相结合的排水方法。
（四）室内外回填土
根据设计要求，室外紧靠剪力墙1m以内为2∶8灰土回填，其他为素土回填。
因现场主楼同裙楼施工留有后浇带。
根据及时回填的设计要求及现场实际情况，先进行主楼回填，在东侧设备进口南墙处，西侧后浇带以南2m处及南侧塔吊两侧用M5水泥砂浆砌筑370厚烧结普通砖挡土墙，墙体随回填随砌筑，并向内侧5%的坡度（共设四道挡土墙）。
回填时，应对灰土的质量进行检查，分层铺土并夯实，每次的虚铺厚度不超过25cm，用蛙式打夯机打夯不少于3遍。
回填土前需对外墙防水进行保护。
外墙防水采用50厚的聚苯板外砌120厚M5水泥砂浆砖墙保护，砖墙随回填土高度砌筑。
回填土时，严格控制土的含水率，灰土必须保证灰的颗粒不大于5mm，不得夹有含有未熟化的生石灰颗粒，土的颗粒不得大于15mm，夯实后按规范规定逐层用环刀取样，测定其干密度，按槎处必须留出不少于1m的
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