阳光家园二期建筑工程B6楼施工组织设计最终版.docx
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阳光家园二期建筑工程B6楼施工组织设计最终版
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阳光家园小区二期工程B6#楼
施工组织设计
建设单位：
哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司
监理单位：
黑龙江百信建设工程监理有限公司
设计单位：
哈尔滨市城乡规划设计研究院
勘察单位：
哈尔滨市勘察测绘研究院
施工单位：
华北建设集团有限公司黑龙江分公司
编制日期：
2010年5月20日
第一章编制说明及工程概况
第一节编制说明
一、我们通过认真研究本工程的有关图纸及现场勘察，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心，保证高质量、高效率、如期全面完成本工程规定的工程范围内的任务。
二、我公司郑重声明：
我们完全接受业主、招标文件提出的质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并积极落实各项方案和措施，与业主、监理公司、设计院一起共同建设好阳光家园小区（二期）B6#楼建筑工程，为哈尔滨市的改革发展事业作出贡献。
三、我公司一定全力以赴，作好施工前准备和施工现场的总体规划布置。
发挥我公司管理严格的优势，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处理，实现成本造价、工期、质量及社会信誉的预期目标效果。
四、我们将积极协助业主做好分包商的选定工作，并主动全面地作好对分包协调、管理、配合工作，抓好对分包的质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、快速、全面竣工。
五、我们全面接受建设单位提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和哈尔滨市质量监督站有关质量规定进行。
本工程实行创优目标管理，我公司将严格按照黑龙江省有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工，争取达到“黑龙江省文明样板工地”标准。
六、我公司各类施工机械齐全，模板、钢管支撑、脚手板等工具设备储备雄厚，完全能满足本工程施工进度和质量要求。
七、我公司将按规定的竣工时间完成本工程的施工任务，即于2011年7月15日竣工。
八、我们将与业主和监理单位密切配合，真心接受业主、监理和设计单位在施工全过程的指导和帮助，竭诚为本工程的顺利施工而努力，为阳光家园二期建筑工程早日建成并投入使用，早日发挥效益作出我们应有的贡献。
九、“方案先行，样板引路”，本工程将按照业主提供的有关资料，制定详细的、有针对性和可操作性的专项方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺、质量标准的熟悉和掌握，使工程有条不紊地按期保质完成。
十、在认真、全面地阅读施工图纸的基础上，深刻贯彻设计意图，针对本工程的特点，结合我公司施工过的类似工程的实践经验，本着实事求是的科学态度，认真组织研究、编写阳光家园小区（二期）B6#楼建筑工程的施工组织设计。
十一、本工程施工组织设计的编制范围为阳光家园小区（二期）B6#楼建筑工程的土建、水暖、电气、装饰等工程的施工方案及总承包对工期、质量、安全、文明施工的总协调管理办法。
十二、本施工组织设计的编制根据目前业主提供的有关资料为依据，补充资料、完善施工方案，补充各分部分项工程中的细节问题，形成一份具有先进性、科学合理性、经济实用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业主和监理工程师的指导和审查。
十三、本施工组织设计编制过程中，根据企业对类似工程的施工经验，在施工组织、施工准备、资源配备、采取的技术措施等方面，借鉴并采用了许多成型的方法和措施，充分体现了企业的技术优势、管理优势、人才优势。
特别是针对工程特点，采用了较多的企业专有技术、专利技术以及建设部推广的“十项新技术”等，大大提高了本工程的施工技术的技术含量。
第二节工程概况
本工程为哈尔滨市哈西新区房地产开发有限责任公司开发建设的阳光家园小区（二期）B6#楼建筑工程，位于齿轮路与宁安路交口处。
一、建筑规模：
总建筑面积13197.34平方米（地上），其中住宅建筑面积12734.38平方米，设备房建筑面积253.80平方米，阳台建筑面积209.16平方米。
二、建筑功能布局：
本工程为住宅工程，耐火等级为二级，建筑工程复杂程度为二级，建筑耐久年限为50年以上。
地下一层为人防工程，平时为地下汽车库及设备用房，地上一十八层为住宅，层高2.9米，建筑总高度54米，室内外高差为0.30米。
抗震设防等级：
6度。
三、墙体：
1、外墙：
本工程地下室部分外墙构造为350厚钢筋混凝土抗渗墙体，室外地面以下卷材外包70厚挤塑板加120空心砖保护墙，室外地面以上外墙部分为200厚钢筋混凝土剪力墙或陶粒砌块加100厚聚乙烯泡沫保温板。
2、内墙：
100厚或200厚陶粒砌块。
四、装饰：
1、抹灰：
地下室外墙内表面均用水泥砂浆抹面，地上部分所有外墙内外表面均用水泥砂浆抹面。
内墙面用水泥砂浆抹面。
所有房间阳角均用1：
2水泥砂浆做护角，护角宽度100mm，高2米。
窗口及突出墙面的线脚下面均做滴水线，采用成品塑料滴水条。
2、内墙面做法：
入口门厅前室为花岗岩墙面，走廊、楼梯间、居室、厨房、卫生间、地下一层、屋顶机房采用乳胶漆墙面。
3、楼地面：
住宅部分卫生间、厨房先抹合成高分子防水涂抹防水层，四周沿墙上翻500mm，再用水泥砂浆抹面，设地漏房间地面均为1：
3干硬水泥砂浆以0.5%坡度坡向地漏。
厨房、卫生间地面应低于其它房间20mm。
走廊、楼梯间楼、地面为花岗岩地面。
入口门厅前室楼面为花岗岩楼面，居室、厨房、卫生间、屋顶机房采用水泥砂浆楼面。
4、踢脚：
入口门厅前室、走廊、楼梯间为花岗岩暗踢脚，居室、厨房、卫生间、屋顶机房采用水泥砂浆暗踢脚。
5、顶棚：
入口门厅前室采用石膏板顶棚，走廊、楼梯间、居室、厨房、卫生间、屋顶机房采用乳胶漆顶棚。
6、门窗：
外窗采用铝塑节能窗。
南向阳台窗采用三玻铝塑窗。
7、楼梯：
为钢筋混凝土楼梯，饰面采用花岗岩饰面，楼梯顶层栏杆高度为1.1米，竖向栏杆间距小于0.11米。
8、地下室防水等级为一级，两道设防，一道350厚抗渗混凝土侧墙，另一道为合成高分子防水卷材。
五、屋面：
屋面防水等级为二级，防水层耐久年限为15年，平屋面做法为两道防水设防，一层合成高分子防水涂料及一道细石混凝土刚性防水层。
六、电梯：
本工程选用二部载重量为800公斤，速度为1.5米秒的消防电梯。
七、建筑无障碍设计：
建筑入口处设置无障碍电梯，电梯轿厢满足无障碍设计要求，住宅公共走道宽不小于1.5米。
八、建筑防火：
地上每层设为一个防火分区；单元之间设一个防火墙，每个单元设有一个防火墙，每个单元内电梯均为消防电梯，并且应满足残疾人电梯的要求。
第二章采用的施工技术规范、规程及标准
本工程施工组织设计的编制主要依据以下技术文件等。
（1）《阳光家园二期建筑工程第一、二、三标段招标文件》；
（2）《工程测量基本术语标准》GBT50123—99；
（3）《工程测量规范》GB50026—93；
（4）《建筑地基基础施工质量验收规范》GB50202—2002；
（5）《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；
（6）《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；
（7）《屋面工程质量验收规范》GB50207—2002；
（8）《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；
（9）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2002；
（10）《钢筋焊接接头试验方法》JBJ301—88；
（11）《建筑工程质量检验评定标准》GB50244—95；
（12）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50164—92；
（13）《建筑防腐蚀工程质量检验评定标准》GB50244—95；
（14）《混凝土强度检验评定标准》GBJ107—87；
（15）《建筑施工安全检查评分办法》GBJ59—88；
（16）《建设施工高处作业安全技术规程》GBJ80—91；
（17）《施工现场临时用电安全技术规程》JGJ46—88；
（18）《建设工程施工现场供用电安全规程》GB50194—93；
（19）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50303—2002；
（20）《建筑采暖卫生与煤气工程检验评定标准》GBJ302—88；
（21）《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GBJ303—88；
（22）《普通混凝土配合比设计技术规程》JGJ55—2000；
（23）《土方工程施工及验收规范》GBJ201—83；
（24）《建筑地基处理技术规范》JGJ79—91；
（25）《普通混凝土用砂质量标准及试验方法》JGJ52—79；
（26）《普通混凝土碎石和卵石质量标准及试验方法》JGJ53—79；
（27）《普通混凝土力学性能试验方法》GBJ81—85；
（28）《砌体工程现场检测技术标准》GBT50315—2000；
（29）《建设工程文件归档整理规范》GBT50328—2001；
（30）《建设工程项目管理规范》GBT50326；
（31）《建筑排水聚乙烯管道技术规程》CJJT29—98；
（32）《电气装置安装工程装置施工及验收规范》GB50169—92；
（33）《电气装置安装工程盘、柜及二次回路接线施工及验收规范》GB50171—92；
（34）《电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范》GB50528—96；
（35）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002
（36）《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50244—2002；
（37）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》CJJ51—2001；
（38）《钢筋焊接工程施工及验收规范》JGJ18—96，GBJ243—2001；
（39）《混凝土外加剂GB8076—2001》；
（40）《建筑机械使用安全技术规程》JBJ33—2001；
（41）《工程建设强制性标准条文—房屋建筑部分》2000年；
（42）工程建筑材料取样、送样及检测方面的规范；
（43）质量管理标准：
《ISO9001质量体系标准》；
（44）国家关于工程施工和验收的有关法律、法规等。
（45）施工图纸。
第三章施工组织设计总体方案
第一节工程主要目标
本工程经过我们认真分析研究，根据其工程特点性质和影响以及我方的具体情况，确定了以下管理目标。
1、工期目标：
2010年5月1日开工，2011年7月15日竣工。
2、质量目标：
严格执行IS09002质量保证体系，建造精品工程，确保工程质量达到结构优质合格标准工程。
3、安全生产、文明施工目标：
创市安全生产、文明施工样板工地，杜绝死亡、重伤及火灾事故。
执行IS01400环保标准和IS01800职业健康安全标准，现场实行园林式布置，做到施工无污染，低噪音，不扰民。
4、应用新技术管理目标：
规范管理，精心施工，采用先进的施工工艺和新技术，降低成本。
第二节专业技术力量配备
公司建设过许多类似高层建筑工程，无论在施工上还是在管理上都积累了丰富的经验。
公司已经过IS09002质量体系认证，科学管理，体制健全，责任到人，完全可以出色地完成本工程的施工任务，保证该工程达到预期目标。
对于这项工程的项目经理公司将选派曾施工过类似建筑的优秀项目经理、我公司“优秀项目经理”、工程师来组织施工。
技术负责人选派曾施工过类似工程的优秀工程技术人员、工程师担当。
技术员、质检员、工长、安全员、核算员、材料员等，将选派曾获得过省、市优良工程的、具有类似工程施工经验的专业人员，他们业务精通、自身素质高、施工经验丰富，多年从事本专业工作，完全可以胜任本工程的专业工作。
本项目的组织机构可以确保施工全过程的有效控制。
现场工程项目经理部，将实施总承包管理，由项目经理、技术负责人、各专业技术员、工长、质检员、安全员、核算员、材料员等组成项目班子。
项目管理组织机构人员配备：
职务
姓名
执业或职业资格证明
证书名称
证号
专业
项目经理
杨树奇
建造师证
冀
土建
技术负责人
安彦恒
工程师证
土建
工长
马占良
岗位证
131049
土建
工长
余保明
岗位证
152944
土建
工长
王义福
岗位证
154956
给排水
工长
赵少辉
岗位证
155958
电气
质检员
张士伟
岗位证
92673
土建
安全员
蒲清占
岗位证
冀建安C（2005）
专职
安全员
边锐丰
岗位证
冀建安C（2005）
专职
造价员
李永良
造价员证
京
土建
施工前及施工过程中，项目经理部通过图纸会审，减少图纸失误，解决好施工中易出现的问题。
施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。
在施工中，严格执行甲方及监理的日常监督和验收工作，并按照监理要求予以整改。
贯彻、落实监理部门的控制检查制度，使监理的指令得到全面落实。
同时对所有材料、成品、半成品等均向监理提供产品合格证及复试报告。
第三节临时设施配备
临时道路、料场规划及施工临时设施施工、场地平整定位、大型设备进场、组织劳动力进场等工作，将在进场前5天全部完成。
本标段施工现场由彩钢板围墙围起，形成封闭场区，根据现场的实际情况，现场设有一个安全门，安全门两侧及上方为宣传标语。
现场办公室、会议室、工具库以及生活区（工人宿舍、食堂、水房、厕所、淋浴间、活动室等）全部设在现场内。
工程正式施工前两天，生产、生活区暂设均搭设完毕，施工现场按施工平面布置图布置完，现场及时做好“三通一平”，临时用水、电线路由建设单位引至现场后，立即敷设完成。
各阶段平面布置与该阶段的施工重点相适应。
各种机械的布置，处于安全环境中，避开高空物体打击的范围。
临时电源、电线敷设避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线采用暗敷方式。
现场作业区设三台塔吊以及钢筋、木工加工棚、水电管线线路等。
施工现场实现硬铺装，各种松散材料用砖砌体分隔，上面覆盖五彩布，以防污染现场。
按照现场平面布置，拟在生活区修建一条二米宽的人行通道。
道路两侧各挖一条400×500的排水沟，坡度为5%下雨时，及时将雨水排出场外，防止雨季施工时雨水浸泡现场。
现场临时设施，材料堆放场地等选择较高一点的地势，并在其四周设排水沟，避免积水过多或浸泡影响施工。
第四节技术、物质、设备准备工作
一、技术准备
编制施工图预算、施工图纸会审、编制现场施工平面布置图、编制施工方案、编制分部分项季节性施工措施、提出材料需用量计划等工作将在开工前二天完成。
二、物资准备
施工用具、机具进场、建筑材料进场等工作将在开工前二天完成。
三、施工机械设备及进场计划
经过我们在现有的四百余台各类施工机械设备中的挑选，砼运输、振捣机械、电焊设备、塔吊等施工机械设备，已全部按机械设备计划准备就绪。
这些机械设备性能优良，运行状况良好。
商品砼公司是我公司长期的合作伙伴，也是我市较大的商品混凝土生产基地，设备精良，装备齐全，商品混凝土可全天候24小时待命，一旦现场需求，可立即运送并浇注砼，保证现场混凝土连续施工。
根据本工程特点和工期要求，我们将投入三台塔式起重机，用于钢筋、模板等大型施工工具、材料的水平、垂直运输。
由于采用商品混凝土、砂浆，现场仅配备一台350搅拌机用于零星搅拌。
钢筋加工设备三套，木工加工设备三套。
本工程所选用的机构设备在施工前两天可保证进行安装、调试完，投入正常使用。
临时用地表
序号
用途
面积（㎡）
需用时间
位置
1
办公室
100
2010.5.1-2011.7.15
详见现场平面布置图
2
门卫
3
2010.5.1-2011.7.15
3
工具库
36
2010.5.1-2011.7.15
4
食堂
20
2010.5.1-2011.7.15
5
饮水处
15
2010.5.1-2011.7.15
6
宿舍
440
2010.5.1-2011.7.15
7
厕所
24
2010.5.1-2011.7.15
8
淋浴间
20
2010.5.1-2011.7.15
9
娱乐室
30
2010.5.1-2011.7.15
10
医疗室
15
2010.5.1-2011.7.15
11
急救室
15
2010.5.1-2011.7.15
12
吸烟室
6
2010.5.1-2011.7.15
13
钢筋加工棚
120
2010.5.1-2011.7.15
14
木工加工棚
120
2010.5.1-2011.7.15
15
工具堆场
80
2010.5.1-2011.7.15
16
农民工学校
40
2010.5.1-2011.7.15
17
合计
1135
第四章施工现场平面图
对于现场临时设施、加工车间、现场办公室、设备及仓储、供电、供水、卫生、生活等设施，我单位进行了详细的研究，合理布局，形成完整的施工总平面布置图（详图见附件4）。
第五章主要施工工艺和方法
第一节地基与基础工程施工方法和技术措施
第一部分测量
为达到本工程质量标准，要求施工测量定位精度高。
为此，我们配备专业技术测量人员，负责本工程的测量工作。
设置好永久控制点、控制网，采用电子激光经纬仪、水准仪等先进测量仪器。
一、水平测量定位
测量工作的原则是先整体后分部，高精度控制低精度。
本工程定位测量采用矩形控制网，依据预选控制网及建设单位移交的测量点，在基坑四周确立控制点（可在原有建筑物上），用经纬仪经反复闭合检验后，用红色油漆做上标志，并加以妥善保护，为施工放线时提供使用依据。
施工时，利用铅垂仪将设在基坑四周的控制点轴线移至设置的龙门板、桩上，以控制开挖基坑时底部的平面位置。
根据标高控制点，利用水准仪投到各控制桩板上，检查挖深和清底的标高，然后进行桩基施工，待桩试验合格后，再根据轴线标高控制点，施放出准确的轴线和标高，来控制承台、承台梁、框架梁、柱等构件平面尺寸，保证位置精确。
二、轴线竖向投测
选用一台激光经纬仪进行作业，在基础施工完后，根据建筑场地平面控制网，校测建筑物控制桩后，利用承台上的轴线控制点引测至楼面上，定出四条轴线控制线，并在控制线交点处做好明显标记并保护好。
以上楼层的轴线以此标记为依据，在楼层控制轴线的四个交点处设200×200mm孔洞，用激光经纬仪将控制点通过楼板孔洞引到上层楼面，以控制和测设施工楼层的轴线尺寸。
三、标高投测
在一层设置固定标高点，各层标高均由一层排尺传递。
四、施工层的放线
施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线，然后据此测设墙、柱、梁等边线。
确定无误后，才可进行下道工序。
五、测量成果的保存和整理
1、每一次测量工作，每一个数据，每一项成果，都要以文字和图片的形式予以保留。
2、记录应按要求填写，上交监理和建设单位存档，并自留底。
3、重要数据要打印存档。
4、按分部分项工程分别整理，装订成册，妥善保管。
测量工作的质量直接涉及到工程质量，因此，测量的各程序，各环节都要按照误差限差和精度要求进行工作，并把对自己的精度要求定在高于规范要求的前提下，才能取得高质量的测量成果，对于超出限差要求的和没有满足规范规定的成果，一律重测，直到满足要求为止。
本工程采用《城市工程测量规范》。
第二部分土方工程
本工程土方开挖主要采用机械挖土，人工配合。
整个土方工程为三个施工段，投入三台反铲挖掘机进场作业。
一、土方开挖前，建设单位应提供给乙方地下障碍物平面布置图，以便乙方土方开挖。
二、现场撒白灰线后，先由质检员、技术员自检，报监理审核后，方可开挖，机械开挖过程中质检员跟踪检查。
三、放坡：
放坡根据土质、地下情况，放坡系数暂定为1:
0.75，实际施工时根据土质情况适当调整。
四、我们将投入三台挖掘机进行挖土，按照施工段顺序，从地势较低的一侧向地势较高的另一侧推进，以便于土方外运。
挖土深度至承台顶标高，基坑及基底土方修整由人工完成，当具备工作面时，进行轴线投测，确定其桩位。
五、为避免扰动基底土层，机械开挖时预留300mm高，土层由人工处理。
六、考虑室内外回填，减少土方二次回运，拟将此部分土方临时堆放在现场附近闲置场地，做为填土用，降低工程造价。
七、回填土施工方法
1、回填土土料的要求：
回填土应除去杂质，以保证粒径不大于50mm，并控制土的含水度在最优含水量范围内。
外墙及承台梁下，回填粗砂等松散材料，以防冻胀。
2、施工方法：
基底清理→检验土质→分层填土→机械夯实→找平验收。
3、基底清理：
土方回填前应清除基坑中杂物，测定回填前的标高。
4、检验土质：
检验各种土料的含水率是否在控制范围内，因为土料含水率的大小直接影响到夯实的质量。
在回填前应予以试验，得到符合密实度要求条件下的最优含水量和最小夯实遍数。
5、分层铺填：
填土前应分层铺填，每层铺土厚度根据土质、密实度要求确定，一般填土厚度为mm。
6、采用机械夯实：
打夯前应将填土初步整平，夯实时应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，互相搭接，分层夯打，防止漏夯。
7、验收：
在夯实后，对每层回填土的质量进行检验，采用环刀法取样测定。
八、质量标准
1、回填土方的标高、平整度允许偏差应符合规范要求。
2、回填土的厚度用插钎进行检查，不得超出规定的回填土厚度。
3、回填土碾压遍数的确定，应根据回填土密实试验进行确定。
4、场地平整填方，每层按400—900m2取样一组，取样部位为压实后每层的下半部。
5、填方密实合格率不应小于90%，其余10%的最低值与设计之差不得大于0.09gcm3。
第三部分干钻孔扩大头底灌注桩
干钻孔扩大头底灌注桩，桩径D=500mm，桩长22m，底扩大头直径D=1000mm，竖向承载力特征值为1500KN。
一、施工准备
材料及主要机具：
1、混凝土：
采用C30商品混凝土。
2、钢筋：
钢筋的级别、直径应符合设计要求，有出厂合格证和复试报告。
3、主要机具有：
钻机、振捣棒、钢筋加工设备、水准仪、电焊机等。
二、施工条件：
1、地上、地下障碍物都处理完毕，达到“三通一平”，施工用的临时设施准备就绪。
2、场地标高为承台梁上皮标高。
3、按设计要求制作好钢筋笼。
4、根据图纸放出轴线及桩位点、抄上水平标高的木桩。
5、要选择和确定钻机的进出线路和钻孔顺序，制定施工方案，做好技术交底。
6、正式施工前应做成孔试验、数量不少于２根。
三、操作工艺：
工艺流程：
定桩点→桩机组装就位→调整垂直度→螺旋钻孔→扩大头→放入钢筋笼→投砼→验收。
四、施工方法：
1、桩基础施工前进行好桩位复核工作，做好钻机定位，钻机安放平稳保持水平，钻机必须垂直。
2、试桩：
试桩数量、具体位置由设计单位定，桩机进场后，首先浇筑试桩，待满足试压要求后，进行试压，试压结果合格后，进行全面桩基施工。
3、施工程序:
编制施工方案─技术交底─施工放线─验线─生产准备─材料、设备进场─开工─竣工─提交完整的内业资料。
4、施工方法及技术措施：
按国家施工验收规范和市优质工程标准组织施工，施工操作按照钻孔灌注桩的工艺标准执行。
认真做好自检，互检，交换检，隐蔽项目，未经验收不得进行下道工序施工。
4.1、钻孔：
（1）钻机按现场技术员指定点位进行钻孔。
（2）钻机稳孔后，钻工必须抄平，使钻机处于垂直状态。
（3）钻机螺旋杆上设置标高控制线，待钻至孔底后提钻，并将虚土清理出孔外1米，检查孔的深度和垂直度，合格后将钻机移走，并立即盖上盖板，以防止孔周围的杂土掉进孔内。
4.2、安置钢筋笼：
（1）钻孔完毕，用塔吊将钢筋笼吊入孔中至设计标高处，桩顶标高的基准点为承台底皮。
（2）钢筋笼放置
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